Россияне третий год лидируют по сделкам с жильём в Турции
В 2024 году россияне стали лидерами среди иностранцев по покупке квартир и домов в Турции. По сравнению с 2022 и 2023 годами граждане РФ заключили меньше сделок с турецкой недвижимостью из-за экономической нестабильности и инфляции. Несмотря на это, они сохраняют лидерство уже 33-й месяц подряд.
По данным Бюро статистики Турции, в декабре 2023 года россияне купили 438 квартир и домов в этой стране. Это на 16,8% меньше, чем за такой же период 2023 года. Тогда граждане России купили 527 объектов в Турции.
Всего в прошлом году россияне купили в Турции 4,86 тыс. объектов недвижимости. Это на 53,9% меньше показателя 2023 года и на 70,1% уступает рекордному 2022-му.
В 2024 году россияне стали лидерами среди иностранцев по покупке квартир и домов в Турции. По сравнению с 2022 и 2023 годами граждане РФ заключили меньше сделок с турецкой недвижимостью из-за экономической нестабильности и инфляции. Несмотря на это, они сохраняют лидерство уже 33-й месяц подряд.
По данным Бюро статистики Турции, в декабре 2023 года россияне купили 438 квартир и домов в этой стране. Это на 16,8% меньше, чем за такой же период 2023 года. Тогда граждане России купили 527 объектов в Турции.
Всего в прошлом году россияне купили в Турции 4,86 тыс. объектов недвижимости. Это на 53,9% меньше показателя 2023 года и на 70,1% уступает рекордному 2022-му.
Стало известно, в каких городах сильнее всего рухнули продажи первички
В новостройках крупнейших городов России по итогам прошлого года было продано около 287,2 тыс. квартир по договорам долевого участия (ДДУ). Это на 25% меньше, чем годом ранее, сообщает РБК со ссылкой на исследование Яндекс Недвижимости.
Самое существенное снижение количества сделок на первичном рынке зафиксировано в Самаре (−46%, до 4 815 ДДУ), Красноярске (−43%, до 7 155 ДДУ) и Саратове (−42%, до 1 114 ДДУ).
В Москве спад составил 23% в количественном выражении и 19% — по площади проданного жилья, сообщила генеральный директор VSN Group Яна Глазунова в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала.
«Несмотря на ощутимое снижение, темпы продаж всё равно достаточно высоки. Ведь речь идёт о падении в сравнении с рекордным 2023 годом. Но это скорее было исключением из правил, и бесконечно расти темпы продаж не могли. Нынешний спад сильнее всего отразился на комфорт-классе. Высокобюджетные сегменты чувствует себя намного лучше. Ну а цены растут, и предпосылок для их снижения пока нет», — подчеркнула специалист.
В новостройках крупнейших городов России по итогам прошлого года было продано около 287,2 тыс. квартир по договорам долевого участия (ДДУ). Это на 25% меньше, чем годом ранее, сообщает РБК со ссылкой на исследование Яндекс Недвижимости.
Самое существенное снижение количества сделок на первичном рынке зафиксировано в Самаре (−46%, до 4 815 ДДУ), Красноярске (−43%, до 7 155 ДДУ) и Саратове (−42%, до 1 114 ДДУ).
В Москве спад составил 23% в количественном выражении и 19% — по площади проданного жилья, сообщила генеральный директор VSN Group Яна Глазунова в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала.
«Несмотря на ощутимое снижение, темпы продаж всё равно достаточно высоки. Ведь речь идёт о падении в сравнении с рекордным 2023 годом. Но это скорее было исключением из правил, и бесконечно расти темпы продаж не могли. Нынешний спад сильнее всего отразился на комфорт-классе. Высокобюджетные сегменты чувствует себя намного лучше. Ну а цены растут, и предпосылок для их снижения пока нет», — подчеркнула специалист.
Названы округа Подмосковья с наибольшим ростом цен на новостройки
В Московской области лидером по годовому росту цен на новостройки стал Красногорск, сообщили аналитики компании «Инком-Недвижимость». В этой локации в декабре средняя стоимость «квадрата» первичной недвижимости достигла 237,1 тыс. рублей. Это на 28,4% превышает показатель декабря 2023 года.
Второе место по росту цен на новостройки занимает городской округ Щёлково. Здесь средняя цена «квадрата» достигла 159,9 тыс. рублей. За год первичное жильё в этой локации подорожало на 25,9%.
На третьем месте по росту цен — городской округ Домодедово. Здесь средняя стоимость «квадрата» новостроек выросла до 191,7 тыс. рублей. За год она увеличилась на 23,6%.
Четвертую строчку в рейтинге занимает городской округ Раменский с годовым ростом цен на 23%, до 167,2 тыс. рублей за «квадрат». На пятом месте — Балашиха, где первичное жильё за год подорожало на 21,2%, до 193,5 тыс. рублей за «квадрат».
В Московской области лидером по годовому росту цен на новостройки стал Красногорск, сообщили аналитики компании «Инком-Недвижимость». В этой локации в декабре средняя стоимость «квадрата» первичной недвижимости достигла 237,1 тыс. рублей. Это на 28,4% превышает показатель декабря 2023 года.
Второе место по росту цен на новостройки занимает городской округ Щёлково. Здесь средняя цена «квадрата» достигла 159,9 тыс. рублей. За год первичное жильё в этой локации подорожало на 25,9%.
На третьем месте по росту цен — городской округ Домодедово. Здесь средняя стоимость «квадрата» новостроек выросла до 191,7 тыс. рублей. За год она увеличилась на 23,6%.
Четвертую строчку в рейтинге занимает городской округ Раменский с годовым ростом цен на 23%, до 167,2 тыс. рублей за «квадрат». На пятом месте — Балашиха, где первичное жильё за год подорожало на 21,2%, до 193,5 тыс. рублей за «квадрат».
Правила проведения сделок с использованием маткапитала вновь предложили поменять
В России из-за ввода новых правил проведения сделок с использованием материнского капитала процесс покупки жилья стал затягиваться и откладываться на несколько месяцев. Как пояснили в Российской гильдии риелторов, это связано с необходимостью получения заключения о пригодности жилья, создающей ряд проблем.
«Даже при погашении уже существующей ипотеки средства маткапитала блокируются до получения заключения. Это создаёт дополнительную финансовую нагрузку на семьи, а в некоторых случаях приводит к риску потери жилья. Несмотря на то что банки и независимые оценщики уже признали жильё пригодным для проживания, государственные механизмы добавляют лишний этап проверки», — отметили в РГР.
Также в гильдии подчеркнули, что новое правило наносит экономический и социальный ущерб.
В России из-за ввода новых правил проведения сделок с использованием материнского капитала процесс покупки жилья стал затягиваться и откладываться на несколько месяцев. Как пояснили в Российской гильдии риелторов, это связано с необходимостью получения заключения о пригодности жилья, создающей ряд проблем.
«Даже при погашении уже существующей ипотеки средства маткапитала блокируются до получения заключения. Это создаёт дополнительную финансовую нагрузку на семьи, а в некоторых случаях приводит к риску потери жилья. Несмотря на то что банки и независимые оценщики уже признали жильё пригодным для проживания, государственные механизмы добавляют лишний этап проверки», — отметили в РГР.
Также в гильдии подчеркнули, что новое правило наносит экономический и социальный ущерб.
В столице снизился спрос на вторичку
В Москве за последний год заметно снизился интерес к вторичному жилью, следует из отчёта столичного управления Росреестра. За год спрос на вторичку сократился на 16,4%.
В 2024 году в столице было заключено 146,2 тыс. сделок с вторичной недвижимостью. Это на 16,4% меньше, чем годом ранее, когда было оформлено 174,95 тыс. сделок. В 2023 году количество сделок с готовым жильём стало рекордным.
Со второй половины 2024 года условия льготных ипотечных программ серьёзно изменились, напомнил глава столичного управления Росреестра Игорь Майданов. Началось перетекание спроса с первичного рынка на вторичный. В декабре 2024 года в столице было оформлено 17,29 тыс. сделок с вторичным жильём. Это на 27,5% превышает показатель ноября, когда было заключено 13,56 тыс. сделок. Результат декабря на 16,4% выше аналогичного прошлогоднего показателя и на 23,3% превышает значение декабря 2022 года.
В Москве за последний год заметно снизился интерес к вторичному жилью, следует из отчёта столичного управления Росреестра. За год спрос на вторичку сократился на 16,4%.
В 2024 году в столице было заключено 146,2 тыс. сделок с вторичной недвижимостью. Это на 16,4% меньше, чем годом ранее, когда было оформлено 174,95 тыс. сделок. В 2023 году количество сделок с готовым жильём стало рекордным.
Со второй половины 2024 года условия льготных ипотечных программ серьёзно изменились, напомнил глава столичного управления Росреестра Игорь Майданов. Началось перетекание спроса с первичного рынка на вторичный. В декабре 2024 года в столице было оформлено 17,29 тыс. сделок с вторичным жильём. Это на 27,5% превышает показатель ноября, когда было заключено 13,56 тыс. сделок. Результат декабря на 16,4% выше аналогичного прошлогоднего показателя и на 23,3% превышает значение декабря 2022 года.
Может ли УК вскрыть дверь в квартиру, рассказали эксперты
Согласно правилам предоставления коммунальных услуг, владельцы квартир должны обеспечить беспрепятственный доступ в квартиру для представителей УК и других служб — в случае аварии или для профилактических работ, рассказал гендиректор управляющей компании муниципального района Соколиная Гора Дмитрий Чуркин. В случае аварии доступ нужно предоставить в любой момент, а профилактические работы проводятся в заранее согласованное время.
Несмотря на то что этот момент регулируется правилами, прямого и эффективного механизма действий в такой ситуации нет. Согласно Конституции, жилище неприкосновенно, напомнил руководитель отдела по правовым вопросам УК «Самолет» Вячеслав Соколов. Никто не может попасть в квартиру против воли проживающих. За нарушение неприкосновенности жилища предусмотрена уголовная ответственность.
Чтобы получить доступ в квартиру для профилактических работ и проверки оборудования, управляющая компания должна заранее известить собственника помещения. Извещение направляется за 14 дней до даты необходимого доступа. В нем нужно указать дату и цель посещения и разъяснить последствий отказа в доступе.
Представители УК и других служб без согласия могут войти в квартиру без решения суда только в случае серьёзной аварии, угрожающей здоровью или имуществу других жильцов
Согласно правилам предоставления коммунальных услуг, владельцы квартир должны обеспечить беспрепятственный доступ в квартиру для представителей УК и других служб — в случае аварии или для профилактических работ, рассказал гендиректор управляющей компании муниципального района Соколиная Гора Дмитрий Чуркин. В случае аварии доступ нужно предоставить в любой момент, а профилактические работы проводятся в заранее согласованное время.
Несмотря на то что этот момент регулируется правилами, прямого и эффективного механизма действий в такой ситуации нет. Согласно Конституции, жилище неприкосновенно, напомнил руководитель отдела по правовым вопросам УК «Самолет» Вячеслав Соколов. Никто не может попасть в квартиру против воли проживающих. За нарушение неприкосновенности жилища предусмотрена уголовная ответственность.
Чтобы получить доступ в квартиру для профилактических работ и проверки оборудования, управляющая компания должна заранее известить собственника помещения. Извещение направляется за 14 дней до даты необходимого доступа. В нем нужно указать дату и цель посещения и разъяснить последствий отказа в доступе.
Представители УК и других служб без согласия могут войти в квартиру без решения суда только в случае серьёзной аварии, угрожающей здоровью или имуществу других жильцов