Новая Москва лидирует по количеству оформленных ДДУ в строительстве
ТиНАО удерживает лидерство по числу зарегистрированных за 11 месяцев прошлого года договоров долевого участия (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости, сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Он уточнил, что рейтинг составлен Управлением Росреестра по Москве.
«Троицкий и Новомосковский административные округа сохранили лидирующую позицию по заключению сделок на первичном рынке недвижимости. За 11 месяцев 2024 года в столице оформлено более 121 тыс. договоров долевого участия, почти треть из них – в ТиНАО. Кроме того, за этот период в округах ввели более 1,9 млн кв. метров жилья и свыше 400 тыс. кв. метров нежилой недвижимости», – сказал Владимир Ефимов.
ТиНАО удерживает лидерство по числу зарегистрированных за 11 месяцев прошлого года договоров долевого участия (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости, сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Он уточнил, что рейтинг составлен Управлением Росреестра по Москве.
«Троицкий и Новомосковский административные округа сохранили лидирующую позицию по заключению сделок на первичном рынке недвижимости. За 11 месяцев 2024 года в столице оформлено более 121 тыс. договоров долевого участия, почти треть из них – в ТиНАО. Кроме того, за этот период в округах ввели более 1,9 млн кв. метров жилья и свыше 400 тыс. кв. метров нежилой недвижимости», – сказал Владимир Ефимов.
Собянин: московский городской вокзал Щербинка МЦД-2 открыт после реконструкции
Он отметил, что объект построен на месте устаревшей остановки пригородных электричек – очень востребованной в ТиНАО.
«С запуском МЦД-2 число пассажиров в Щербинке увеличилось в 1,5 раза и продолжает расти. В пешей доступности от вокзала живут и работают порядка 90 тыс. человек», – написал Сергей Собянин в своем телеграм-канале.
По его словам, Центральная пригородная пассажирская компания (перевозчик) вела работы без остановки движения и закрытия станции.
«Для удобства пассажиров запустили здесь три новых маршрута наземного городского транспорта, реорганизовали дорожное движение. Подъезд к вокзалу стал на 5 мин. быстрее», – добавил Сергей Собянин.
Он отметил, что объект построен на месте устаревшей остановки пригородных электричек – очень востребованной в ТиНАО.
«С запуском МЦД-2 число пассажиров в Щербинке увеличилось в 1,5 раза и продолжает расти. В пешей доступности от вокзала живут и работают порядка 90 тыс. человек», – написал Сергей Собянин в своем телеграм-канале.
По его словам, Центральная пригородная пассажирская компания (перевозчик) вела работы без остановки движения и закрытия станции.
«Для удобства пассажиров запустили здесь три новых маршрута наземного городского транспорта, реорганизовали дорожное движение. Подъезд к вокзалу стал на 5 мин. быстрее», – добавил Сергей Собянин.
Названы районы Москвы с наибольшим снижением цен на новостройки за год
В концу 2024 года район Старое Крюково возглавил рейтинг локаций Старой Москвы по темпам снижения средней цены 1 кв. м на рынке новостроек за год. По сравнению с декабрем прошлого года «квадрат» в этой локации подешевел на 30,4%, до 212,5 тыс. руб.
Второе место занял район Восточное Измайлово, где средняя цена 1 кв. м за год снизилась на 25,5%, до 256,6 тыс. руб. Третье место у района Коптево, где средняя цена «квадрата» уменьшилась на 17,7%, до 280 тыс. руб.
На четвертой позиции с падением средней цены 1 кв. м на 17% за год оказался район Крюково (до 221,1 тыс. руб.). Замыкает первую пятерку рейтинга район Кузьминки, где зафиксировано снижение на 16,7%, до 298,4 тыс. руб.
В концу 2024 года район Старое Крюково возглавил рейтинг локаций Старой Москвы по темпам снижения средней цены 1 кв. м на рынке новостроек за год. По сравнению с декабрем прошлого года «квадрат» в этой локации подешевел на 30,4%, до 212,5 тыс. руб.
Второе место занял район Восточное Измайлово, где средняя цена 1 кв. м за год снизилась на 25,5%, до 256,6 тыс. руб. Третье место у района Коптево, где средняя цена «квадрата» уменьшилась на 17,7%, до 280 тыс. руб.
На четвертой позиции с падением средней цены 1 кв. м на 17% за год оказался район Крюково (до 221,1 тыс. руб.). Замыкает первую пятерку рейтинга район Кузьминки, где зафиксировано снижение на 16,7%, до 298,4 тыс. руб.
Названы районы Новой Москвы — лидеры по росту цен на жилье за год
Первое место в рейтинге локаций Новой Москвы по темпам роста средней цены 1 кв. м на рынке новостроек за год занял Троицк. По итогам декабря 2024 года средняя цена «квадрата» здесь составила 226,1 тыс. руб., что на 23,4% больше, чем в декабре 2023 года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики риелторского агентства Est-a-Tet.
Второе место с годовым подорожанием на 19,3% заняло поселение Мосрентген (до 282,1 тыс. руб.). Третье место у поселения Десеновское. Средняя цена «квадрата» в этом районе выросла за год на 10,4% (до 259,3 тыс. руб.).
На четвертой позиции оказалось Первомайское с ростом средней цены 1 кв. м на 6,7%, до 133,9 тыс. руб. Замыкает пятерку лидеров Внуковское (+6,6%, до 297,3 тыс. руб.).
Наибольшее снижение средней цены «квадрата» за год зафиксировано в поселении Рязановское (на 9,5%, до 202,5 тыс. руб.), уточняют в Est-a-Tet.
Первое место в рейтинге локаций Новой Москвы по темпам роста средней цены 1 кв. м на рынке новостроек за год занял Троицк. По итогам декабря 2024 года средняя цена «квадрата» здесь составила 226,1 тыс. руб., что на 23,4% больше, чем в декабре 2023 года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики риелторского агентства Est-a-Tet.
Второе место с годовым подорожанием на 19,3% заняло поселение Мосрентген (до 282,1 тыс. руб.). Третье место у поселения Десеновское. Средняя цена «квадрата» в этом районе выросла за год на 10,4% (до 259,3 тыс. руб.).
На четвертой позиции оказалось Первомайское с ростом средней цены 1 кв. м на 6,7%, до 133,9 тыс. руб. Замыкает пятерку лидеров Внуковское (+6,6%, до 297,3 тыс. руб.).
Наибольшее снижение средней цены «квадрата» за год зафиксировано в поселении Рязановское (на 9,5%, до 202,5 тыс. руб.), уточняют в Est-a-Tet.
Эксперт предупредил о «тикающей бомбе» на ипотечном рынке
Массовая льготная ипотека привела к росту цен на первичное и вторичное жильё. Для банков это создало риски «тикающей бомбы», заявил РИА Недвижимости основатель сервиса «Кредчек» Эльман Мехтиев.
В период действия безадресной льготной ипотеки цены на квартиры в новостройках резко выросли. Если покупатель захочет продать такое жильё на вторичном рынке, он не сможет на вырученные деньги полностью выплатить долг по кредиту, объяснил Мехтиев. При ухудшении финансового состояния заёмщика стоимость недвижимости не покрывает остаток по кредиту. Для банков, специализирующихся на таких продуктах, это равнозначно эффекту «тикающей бомбы».
Массовая льготная ипотека привела к росту цен на первичное и вторичное жильё. Для банков это создало риски «тикающей бомбы», заявил РИА Недвижимости основатель сервиса «Кредчек» Эльман Мехтиев.
В период действия безадресной льготной ипотеки цены на квартиры в новостройках резко выросли. Если покупатель захочет продать такое жильё на вторичном рынке, он не сможет на вырученные деньги полностью выплатить долг по кредиту, объяснил Мехтиев. При ухудшении финансового состояния заёмщика стоимость недвижимости не покрывает остаток по кредиту. Для банков, специализирующихся на таких продуктах, это равнозначно эффекту «тикающей бомбы».