В 2025 году вторичка в Москве и области может подешеветь

На вторичном рынке Московского региона наступила стагнация цен, говорится в исследовании аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». На протяжении года цены на жильё почти не менялись.

Эксперты отмечают, что цены на жильё не менялись на протяжении года. Такое происходило и раньше, например в 2022 году, но нынешнюю ситуацию аналитики считают уникальной. Ранее годовая стабильность сопровождалась ростом или снижением цен в разные полугодия. В прошлом, 2024 году, цены на жильё оставались неизменными все 12 месяцев.

По итогам 2024 года средняя стоимость «квадрата» вторичного жилья в столичном регионе изменилась на величину от −0,3% до +0,8%. Это околонулевая динамика в пределах статистической погрешности.

Минстрой запустит эксперимент по онлайн-взысканию долгов за ЖКУ

Людей, имеющих долги за жилищно-коммунальные услуги, будут уведомлять о ходе судебного разбирательства через портал «Госуслуги», сообщили РИА Недвижимости в Минстрое. Такой эксперимент по онлайн-взысканию долгов проведут с 1 февраля по 1 октября 2025 года.

Должников будет информироваться о каждом этапе работы через личный кабинет на портале «Госуслуги».

Эксперимент будет проводиться в отдельных регионах. В ведомстве уточнили, что речь идёт о регионах с «высоким уровнем цифровой зрелости». Этот механизм будут применять при взыскании долгов за коммунальные услуги, оплату помещений, машино-мест в многоквартирных домах, взносов на капитальный ремонт.

За что могут оштрафовать владельцев квартир в 2025 году

1. Штраф за нарушение пожарной безопасности
С 1 января штраф за нарушение пожарной безопасности в многоэтажке вырос до 15 тыс. рублей. Ранее за это нарушение могли оштрафовать на сумму не более 10 тыс. рублей.

2. Неуплата налогов с продажи квартиры\
С 1 января 2025 года вырос штраф за неуплату налогов с доходов, полученных от продажи жилья. Это связано с введением прогрессивной шкалы налогообложения. В этом году начала действовать пятиступенчатая система налоговых ставок на доходы физлиц

3. Штраф за самовольную замену радиаторов
В 2025 году вводятся штрафы за самовольную замену радиаторов отопления. Чтобы обновить коммуникации отопительной системы, необходимо согласовать изменения с местными органами самоуправления, рассказал Артём Ананьев. Изменения в инженерных системах могут повлиять на качество отопления всего многоквартирного дома. Штраф за самовольную замену радиаторов составит 800 рублей.

4. Нарушение норм эксплуатации газового оборудования
С 1 января увеличены штрафы за небрежное обращение с газовым оборудованием. Штраф для владельцев газовых плит составит от 10 тыс. до 15 тыс. рублей. Ранее штраф не превышал 2 тыс. рублей.

В ЖК Sydney City построят детский сад с бассейном

В первом квартале 2025 года ожидается завершение строительства современного детского сада на 350 мест в районе Хорошево-Мневники в составе ЖК Sydney City. Площадь здания 7 000 кв.м, высота 3 этажа. Внутри предусмотрены спортивный зал площадью почти 160 кв.м, музыкальная комната, кабинет для коррекционно-развивающих занятий, групповые ячейки и небольшой бассейн-лягушатник. Особое внимание уделено безопасности и комфорту: перемещаться по зданию можно будет как по лестницам, так и с помощью лифта.

Прилегающая территория будет включать 14 прогулочных площадок, место для занятий физкультурой и зону для проведения мероприятий. Рядом с садиком создадут место для размещения колясок, санок и персональных средств передвижения.

Здание гармонично вписывается в архитектурный ансамбль ЖК Sydney City, который состоит из монолитных корпусов высотой от 8 до 44 этажей. Помимо детсада, здесь возведут школу и поликлинику, оборудуют парк с широким променадом.

ФОК "Горизонт" построили в районе Крюково

На улице Середниковской в районе Крюково завершилось строительство нового физкультурно-оздоровительного комплекса "Горизонт", который станет ключевым элементом инфраструктуры для жителей Зеленограда. Объект создан в рамках государственной программы "Спорт Москвы".

Здесь возведено современное двухэтажное здание площадью около 4000 кв.м. Оно оснащено панорамным остеклением, чтобы посетители могли любоваться видами природы во время занятий спортом. Внутри предусмотрены различные функциональные пространства: большой и малый бассейны, тренажерный зал площадью более 200 кв.м, административные помещения и буфет. Здание адаптировано для передвижения маломобильных граждан.

Прилегающая территория благоустроена. Здесь оборудована парковка на 34 автомобиля, созданы пешеходные дорожки, разбиты газоны и цветники. Ландшафтный дизайн территории гармонично сочетается с окружающим лесным массивом, создавая приятную атмосферу для прогулок и отдыха.

В 2024 году в Москве построили 30 новых школ и детских садов

В прошлом году инвесторы сделали значительный шаг в укреплении инфраструктуры Москвы, сдав в эксплуатацию 30 новых школ и детсадов. Большинство зданий после завершения строительства были переданы в городскую систему образования.

В столице появилось более 8200 новых мест для обучения детей, благодаря возведению девяти школ и образовательных центров. А детские сады (девелоперы построили за год 21 объект) готовы принять около четырех тысяч воспитанников.

Общая площадь образовательных учреждений, которые уже перешли на баланс города, превышает 37 000 кв.м. Городские власти продолжают активное сотрудничество с инвесторами для дальнейшего развития образовательной инфраструктуры. В ближайшие годы ожидается строительство еще нескольких десятков школ и детских садов, что позволит значительно улучшить доступность качественного образования для жителей Москвы.