Стартовали продажи в новом корпусе ЖК Cityzen
Накануне Нового года девелоперская компания MR Group объявила о старте продаж квартир в корпусе №2 жилого комплекса Cityzen, расположенного в районе Покровское-Стрешнево (СЗАО столицы). Новая башня получила название Parus.
Высота здания 36 этажей - она станет самой высокой в ЖК. В нем запроектировано 263 квартиры, от студий до двухкомнатных евроформата. В продажу выведено пока 50 из них. В помещениях выполняется отделка от застройщика в формате White box.
Жилой комплекс бизнес-класса Cityzen состоит из девяти разноэтажных корпусов. Они возводятся на участке в пешей доступности от станции метро "Тушинская". Каждый дом уникален по своей архитектуре, отделка фасадов не повторяется. Квартиры предлагаются с эркером, мастер-спальней, собственной просторной террасой, балконом – всего 196 планировочных решений. Благоустройство дворовых территорий подразумевает создание игровых площадок для детей разных возрастов, создание зон для занятий спортом и выгула домашних животных.
Накануне Нового года девелоперская компания MR Group объявила о старте продаж квартир в корпусе №2 жилого комплекса Cityzen, расположенного в районе Покровское-Стрешнево (СЗАО столицы). Новая башня получила название Parus.
Высота здания 36 этажей - она станет самой высокой в ЖК. В нем запроектировано 263 квартиры, от студий до двухкомнатных евроформата. В продажу выведено пока 50 из них. В помещениях выполняется отделка от застройщика в формате White box.
Жилой комплекс бизнес-класса Cityzen состоит из девяти разноэтажных корпусов. Они возводятся на участке в пешей доступности от станции метро "Тушинская". Каждый дом уникален по своей архитектуре, отделка фасадов не повторяется. Квартиры предлагаются с эркером, мастер-спальней, собственной просторной террасой, балконом – всего 196 планировочных решений. Благоустройство дворовых территорий подразумевает создание игровых площадок для детей разных возрастов, создание зон для занятий спортом и выгула домашних животных.
Сдана вторая очередь ЖК Foriver
Пять домов второй очереди сданы в жилом комплексе Foriver перед Новым годом. ЖК возводится на первой береговой линии Симоновской набережной (Даниловский район).
Высота зданий от 12 до 20 этажей. К передаче будущим собственникам готово 672 квартиры с различными планировками. Есть варианты с камином, окном в ванной, патио и панорамными окнами, выходящими в сторону Москвы-реки. На верхнем уровне – пентхаусы с собственными террасами.
Проект Foriver будет состоять из 11 высотных корпусов с подземным паркингом. Стилобат, который их объединит, станет местом размещения коммерческой инфраструктуры. Там откроются фитнес-центр с бассейном, разнообразные магазины, кафе и другие объекты инфраструктуры. Два нежилых помещения в комплексе займут детские сады.
Пять домов второй очереди сданы в жилом комплексе Foriver перед Новым годом. ЖК возводится на первой береговой линии Симоновской набережной (Даниловский район).
Высота зданий от 12 до 20 этажей. К передаче будущим собственникам готово 672 квартиры с различными планировками. Есть варианты с камином, окном в ванной, патио и панорамными окнами, выходящими в сторону Москвы-реки. На верхнем уровне – пентхаусы с собственными террасами.
Проект Foriver будет состоять из 11 высотных корпусов с подземным паркингом. Стилобат, который их объединит, станет местом размещения коммерческой инфраструктуры. Там откроются фитнес-центр с бассейном, разнообразные магазины, кафе и другие объекты инфраструктуры. Два нежилых помещения в комплексе займут детские сады.
В ЖК "Новые смыслы" создадут общественное пространство с жукарием
Необычное общественное пространство намерен создать девелопер, компания Unikey, в жилом комплексе "Новые смыслы". Прилегающую к домам территорию благоустроят по принципу "двор-лес" и установят там жукарий - стенд с ячейками, которые займут насекомые. Юные жители новых домов смогут наблюдать за жизнью майских жуков и божьих коровок и получать первые знания по биологии.
Предусмотрены также искусственный водоем и беседка, к ним будут вести многочисленные тропинки. В рамках озеленения высадят лиственные и хвойные деревья и кустарники. В вечернее время будет включаться подсветка.
Необычное общественное пространство намерен создать девелопер, компания Unikey, в жилом комплексе "Новые смыслы". Прилегающую к домам территорию благоустроят по принципу "двор-лес" и установят там жукарий - стенд с ячейками, которые займут насекомые. Юные жители новых домов смогут наблюдать за жизнью майских жуков и божьих коровок и получать первые знания по биологии.
Предусмотрены также искусственный водоем и беседка, к ним будут вести многочисленные тропинки. В рамках озеленения высадят лиственные и хвойные деревья и кустарники. В вечернее время будет включаться подсветка.
Застройщик предложил отложить покупку квартиры, если в ней нет острой необходимости
В текущей экономической ситуации аренда квартиры и хранение денег на депозите под высокие проценты являются более выгодным вариантом, чем покупка квартиры, считает гендиректор и соучредитель компании «Этажи Девелопмент» Марсель Габдульманов. Поэтому, по его мнению, приобретение жилья следует отложить, если в этом нет острой необходимости.
«Даже имея накопления на покупку квартиры и первоначальный взнос, можно отложить сделку и временно инвестировать средства на банковский вклад. Это даст возможность дождаться снижения ипотечных ставок, избежав фиксации цены на недвижимость и рисков, связанных с возможным падением цен на вторичное жильё. Такой подход стимулирует спрос на аренду не только среди тех, кто не может позволить себе ипотеку, но и среди тех, кто потенциально способен купить квартиру, но не уверен в рентабельности этого варианта», — высказался девелопер.
В текущей экономической ситуации аренда квартиры и хранение денег на депозите под высокие проценты являются более выгодным вариантом, чем покупка квартиры, считает гендиректор и соучредитель компании «Этажи Девелопмент» Марсель Габдульманов. Поэтому, по его мнению, приобретение жилья следует отложить, если в этом нет острой необходимости.
«Даже имея накопления на покупку квартиры и первоначальный взнос, можно отложить сделку и временно инвестировать средства на банковский вклад. Это даст возможность дождаться снижения ипотечных ставок, избежав фиксации цены на недвижимость и рисков, связанных с возможным падением цен на вторичное жильё. Такой подход стимулирует спрос на аренду не только среди тех, кто не может позволить себе ипотеку, но и среди тех, кто потенциально способен купить квартиру, но не уверен в рентабельности этого варианта», — высказался девелопер.
Банки смягчают условия выдачи семейной ипотеки
Условия выдачи кредитов по льготной ипотеке перестают быть заградительными. Так, ВТБ с 27 декабря снизил минимальный размер первоначального взноса по всем программам с государственной поддержкой с 50 до 20%. Также банк отменил требование по обязательности субсидирования процентной ставки застройщиком.
«Фактически условия по семейной ипотеке сейчас возвращаются к тем, что были на старте программы, и для рынка недвижимости это дополнительный плюс и стимул для роста спроса», — заявила замруководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова.
Финансовый эксперт, аналитик Виталий Калугин в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала подчеркнул, что в ВТБ ослабили условия с учётом выделения лимитов по льготным программам на следующий год.
«Решения по этим кредитам будут приниматься после Нового года и выдаваться в январе−феврале. Очевидно, что лимиты поступили во все банки, которые занимаются ипотекой. Скорее всего, мы увидим снижение ставок первоначального взноса во всех кредитных организациях более-менее одновременно. Кто-то это сделает сегодня, а кто-то — после праздников», — резюмировал Виталий Калугин.
Условия выдачи кредитов по льготной ипотеке перестают быть заградительными. Так, ВТБ с 27 декабря снизил минимальный размер первоначального взноса по всем программам с государственной поддержкой с 50 до 20%. Также банк отменил требование по обязательности субсидирования процентной ставки застройщиком.
«Фактически условия по семейной ипотеке сейчас возвращаются к тем, что были на старте программы, и для рынка недвижимости это дополнительный плюс и стимул для роста спроса», — заявила замруководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова.
Финансовый эксперт, аналитик Виталий Калугин в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала подчеркнул, что в ВТБ ослабили условия с учётом выделения лимитов по льготным программам на следующий год.
«Решения по этим кредитам будут приниматься после Нового года и выдаваться в январе−феврале. Очевидно, что лимиты поступили во все банки, которые занимаются ипотекой. Скорее всего, мы увидим снижение ставок первоначального взноса во всех кредитных организациях более-менее одновременно. Кто-то это сделает сегодня, а кто-то — после праздников», — резюмировал Виталий Калугин.
Спрос на посуточную аренду в новогодние праздники увеличился на 50%
Спрос на краткосрочную аренду жилья в новогодние каникулы вырос на 50% в сравнении с аналогичным показателем за прошлый год. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на исследование сервисов ЮMoney и «Суточно.ру».
Средняя стоимость аренды жилья на праздники по стране составляет 6,5 тыс. рублей за сутки. Самые востребованные даты — с 29 по 31 декабря, а также 2 и 3 января, самые популярные локации — Санкт-Петербург, Москва, Казань, Сочи, Калининград, Нижний Новгород, Зеленоградск, Кисловодск и Шерегеш.
Руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов подчеркнул, что рост спроса на аренду квартир на новогодних каникулах — естественное состояние рынка.
«На эти дни приходится больше поездок в другие города, а многие снимают жильё для проведения новогодних вечеринок. Ставки аренды в годовом выражении выросли на 16%. Это произошло несмотря на существенный рост объёма предложения — количество квартир, вовлечённых в бизнес по посуточной аренде, за 2024 год увеличилось на 60%», — пояснил специалист.
По его словам, рост внутреннего туризма обеспечивает стабильное увеличение спроса.
Спрос на краткосрочную аренду жилья в новогодние каникулы вырос на 50% в сравнении с аналогичным показателем за прошлый год. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на исследование сервисов ЮMoney и «Суточно.ру».
Средняя стоимость аренды жилья на праздники по стране составляет 6,5 тыс. рублей за сутки. Самые востребованные даты — с 29 по 31 декабря, а также 2 и 3 января, самые популярные локации — Санкт-Петербург, Москва, Казань, Сочи, Калининград, Нижний Новгород, Зеленоградск, Кисловодск и Шерегеш.
Руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов подчеркнул, что рост спроса на аренду квартир на новогодних каникулах — естественное состояние рынка.
«На эти дни приходится больше поездок в другие города, а многие снимают жильё для проведения новогодних вечеринок. Ставки аренды в годовом выражении выросли на 16%. Это произошло несмотря на существенный рост объёма предложения — количество квартир, вовлечённых в бизнес по посуточной аренде, за 2024 год увеличилось на 60%», — пояснил специалист.
По его словам, рост внутреннего туризма обеспечивает стабильное увеличение спроса.