Новый ЖК могут построить на месте винно-коньячного завода
Участок на Ленинградском шоссе, 67 (Левобережный район столицы) могут застроить жильем. До 2021 года на этом месте работало производство вино-коньячной продукции. Об этом сообщает издание "Ведомости".
Территорию весной прошлого года выкупила компания "Махаон", связанная с ГК "ПИК". Представители одной из структур девелопера и сообщили журналистам издания, что в бывшей промзоне могут возвести жилой комплекс бизнес-класса. Подробностей о параметрах новостройки пока не сообщается.
Информация о сроках строительства объекта и особенностях проекта появится после выдачи девелоперу разрешения для начала выполнения работ.
Участок на Ленинградском шоссе, 67 (Левобережный район столицы) могут застроить жильем. До 2021 года на этом месте работало производство вино-коньячной продукции. Об этом сообщает издание "Ведомости".
Территорию весной прошлого года выкупила компания "Махаон", связанная с ГК "ПИК". Представители одной из структур девелопера и сообщили журналистам издания, что в бывшей промзоне могут возвести жилой комплекс бизнес-класса. Подробностей о параметрах новостройки пока не сообщается.
Информация о сроках строительства объекта и особенностях проекта появится после выдачи девелоперу разрешения для начала выполнения работ.
В ЖК "Родина Парк" стартовала продажа офисных площадей
Группа "Родина" приступила к реализации коммерческих площадей в отдельно стоящем бизнес-центре, который возводится в рамках проекта "Родина Парк" на улице Верейской в Можайском районе Москвы. Ближайшая станция метро БКЛ "Давыдково".
Метраж лотов варьируется в пределах от 76 до 150 кв.м. Большинство офисов оснащено террасами. В одном из них - окна с панорамным остеклением, которые выходят на заповедник Долина реки Сетунь. В здании установят скоростные лифты, оснастят его сплит-системами с функцией двойного очищения воздуха. На подземном уровне спроектирован паркинг, в котором для будущих сотрудников бизнес-центра выделят 200 парковочных мест. Строительство объекта завершат в середине 2027 года.
Группа "Родина" приступила к реализации коммерческих площадей в отдельно стоящем бизнес-центре, который возводится в рамках проекта "Родина Парк" на улице Верейской в Можайском районе Москвы. Ближайшая станция метро БКЛ "Давыдково".
Метраж лотов варьируется в пределах от 76 до 150 кв.м. Большинство офисов оснащено террасами. В одном из них - окна с панорамным остеклением, которые выходят на заповедник Долина реки Сетунь. В здании установят скоростные лифты, оснастят его сплит-системами с функцией двойного очищения воздуха. На подземном уровне спроектирован паркинг, в котором для будущих сотрудников бизнес-центра выделят 200 парковочных мест. Строительство объекта завершат в середине 2027 года.
Центробанк обсуждает регулирование рассрочки на недвижимость
Центробанк задумался о регулировании механизма рассрочки на недвижимость, спрос на которую значительно вырос в последние месяцы. Соответствующий вопрос регулятор обсудит с профильными ведомствами, сообщает РБК.
Одним из главных рисков такой схемы покупки жилья, как отмечают в Банке России, является скрытый рост долговой нагрузки покупателей.
«Задолженность человека перед застройщиком не передаётся в бюро кредитных историй. Это может привести к неправильной оценке долговой нагрузки человека и даже его дефолту при выдаче кредитов», — отмечают в ЦБ.
Также регулятор обращает внимание на непрозрачность правил продажи объекта, ухудшение экономики проектов и кредитные риски для застройщиков из-за более низкой наполняемости счетов эскроу.
Центробанк задумался о регулировании механизма рассрочки на недвижимость, спрос на которую значительно вырос в последние месяцы. Соответствующий вопрос регулятор обсудит с профильными ведомствами, сообщает РБК.
Одним из главных рисков такой схемы покупки жилья, как отмечают в Банке России, является скрытый рост долговой нагрузки покупателей.
«Задолженность человека перед застройщиком не передаётся в бюро кредитных историй. Это может привести к неправильной оценке долговой нагрузки человека и даже его дефолту при выдаче кредитов», — отмечают в ЦБ.
Также регулятор обращает внимание на непрозрачность правил продажи объекта, ухудшение экономики проектов и кредитные риски для застройщиков из-за более низкой наполняемости счетов эскроу.
Дома из подмосковной «золотой сотни» подешевели впервые за 4 года
Средняя цена подмосковного загородного дома из «золотой сотни» по итогам 2024 года составила примерно 2,9 млрд рублей. Аналитики агентства «Intermark Загородная Недвижимость» представили Prime Moscow Region TOP-100 Index. Рейтинг включает сто самых дорогих предложений загородного жилья в Московской области. По сравнению с третьим кварталом 2024 года средняя цена дома из «золотой сотни» снизилась на 2,5%. Это первое квартальное снижение показателя, зафиксированное с 2021 года.
Большинство самых дорогих загородных домов Подмосковья, входящих в «золотую сотню», 69%, расположено в престижных проектах Рублёво-Успенского шоссе. На втором месте по популярности — Новорижское шоссе, где продаётся 18% сверхдорогих резиденций. Остальные лоты из первой сотни расположены на Сколковском, Минском и Ильинском шоссе. На других направлениях есть лишь единичные варианты.
Средняя площадь загородного дома, включённого топ-100 составила — 2 тыс. «квадратов». Средний размер земельного участка — 102 сотки. Самый дорогой в Подмосковье загородный дом находится на Рублево-Успенском шоссе. Его стоимость — около 9,7 млрд рублей.
Средняя цена подмосковного загородного дома из «золотой сотни» по итогам 2024 года составила примерно 2,9 млрд рублей. Аналитики агентства «Intermark Загородная Недвижимость» представили Prime Moscow Region TOP-100 Index. Рейтинг включает сто самых дорогих предложений загородного жилья в Московской области. По сравнению с третьим кварталом 2024 года средняя цена дома из «золотой сотни» снизилась на 2,5%. Это первое квартальное снижение показателя, зафиксированное с 2021 года.
Большинство самых дорогих загородных домов Подмосковья, входящих в «золотую сотню», 69%, расположено в престижных проектах Рублёво-Успенского шоссе. На втором месте по популярности — Новорижское шоссе, где продаётся 18% сверхдорогих резиденций. Остальные лоты из первой сотни расположены на Сколковском, Минском и Ильинском шоссе. На других направлениях есть лишь единичные варианты.
Средняя площадь загородного дома, включённого топ-100 составила — 2 тыс. «квадратов». Средний размер земельного участка — 102 сотки. Самый дорогой в Подмосковье загородный дом находится на Рублево-Успенском шоссе. Его стоимость — около 9,7 млрд рублей.
Банкротства застройщиков в регионах не будет, заверили в Минстрое
В Минстрое заверили, что не допустят банкротства застройщиков в регионах. Об этом заявил ТАСС замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин.
Замминистра уточнил, что ведомство ведёт совместную работу в этом направлении с главами регионов. По его словам, важно не допустить ни одного банкротства девелопера в российских регионах.
Ранее эксперты рынка предупредили о риске банкротства застройщиков. В конце осени президент Becar Asset Management Александр Шарапов заявил, что заградительные ставки по ипотеке могут привести к массовым банкротствам строительных компаний. Он призвал Минстрой обратить внимание на ситуацию. В «Дом РФ» не исключили банкротство некоторых девелоперов в 2025 году. В госкомпании объяснили, что ряд застройщиков оказались в уязвимом положении из-за непродуманной финансовой политики. Глава аналитического центра «Дом РФ» Михаил Гольдберг заявил, что с рынка могут уйти застройщики со слабыми экономическими моделями, и добавил, что положение отдельных девелоперов не отражает ситуацию в строительной отрасли в целом. Он заверил, что опасности появления долгостроев нет. Объекты будут достроены в срок, поскольку их передадут другим девелоперам.
В Минстрое заверили, что не допустят банкротства застройщиков в регионах. Об этом заявил ТАСС замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин.
Замминистра уточнил, что ведомство ведёт совместную работу в этом направлении с главами регионов. По его словам, важно не допустить ни одного банкротства девелопера в российских регионах.
Ранее эксперты рынка предупредили о риске банкротства застройщиков. В конце осени президент Becar Asset Management Александр Шарапов заявил, что заградительные ставки по ипотеке могут привести к массовым банкротствам строительных компаний. Он призвал Минстрой обратить внимание на ситуацию. В «Дом РФ» не исключили банкротство некоторых девелоперов в 2025 году. В госкомпании объяснили, что ряд застройщиков оказались в уязвимом положении из-за непродуманной финансовой политики. Глава аналитического центра «Дом РФ» Михаил Гольдберг заявил, что с рынка могут уйти застройщики со слабыми экономическими моделями, и добавил, что положение отдельных девелоперов не отражает ситуацию в строительной отрасли в целом. Он заверил, что опасности появления долгостроев нет. Объекты будут достроены в срок, поскольку их передадут другим девелоперам.