67 детских площадок обустроили возле новых домов по реновации в ЗАО
«В Западном административном округе город возвел 43 жилых комплекса по программе реновации. Для досуга жителей округа на придомовой территории обустроили 67 детских площадок. Больше всего их в Можайском районе – 18. В районе Проспект Вернадского возле новостроек оборудовали 13 детских площадок, в Филях-Давыдкове на придомовой территории появилось 12 площадок для детей», – сказал Владислав Овчинский.
Напомним, формирование городской среды – одна из важнейших задач программы реновации. Территории возле новых жилых комплексов благоустраивают: высаживают деревья и кустарники, обустраивают детские и спортивные площадки, зоны отдыха.
«В Западном административном округе город возвел 43 жилых комплекса по программе реновации. Для досуга жителей округа на придомовой территории обустроили 67 детских площадок. Больше всего их в Можайском районе – 18. В районе Проспект Вернадского возле новостроек оборудовали 13 детских площадок, в Филях-Давыдкове на придомовой территории появилось 12 площадок для детей», – сказал Владислав Овчинский.
Напомним, формирование городской среды – одна из важнейших задач программы реновации. Территории возле новых жилых комплексов благоустраивают: высаживают деревья и кустарники, обустраивают детские и спортивные площадки, зоны отдыха.
Здание НИИ в Даниловском районе ждет реконструкция
Работы по обновлению здания НИИ «Всероссийский теплотехнический институт» пройдут на участке площадью 0,6 га в Даниловском районе.
«В результате предстоящих преобразований общая площадь объекта увеличится ориентировочно на 1 тыс. кв. метров и составит в итоге более 4,5 тыс. кв. метров. Эти изменения улучшат функциональность института и создадут более комфортные условия для аспирантов и сотрудников», – сказала Юлиана Княжевская.
Здание расположено по адресу: 3-й Автозаводский проезд, вл. 4, корп. 1, стр. 1 в шаговой доступности от станции метро «Автозаводская» Замоскворецкой линии.
Работы по обновлению здания НИИ «Всероссийский теплотехнический институт» пройдут на участке площадью 0,6 га в Даниловском районе.
«В результате предстоящих преобразований общая площадь объекта увеличится ориентировочно на 1 тыс. кв. метров и составит в итоге более 4,5 тыс. кв. метров. Эти изменения улучшат функциональность института и создадут более комфортные условия для аспирантов и сотрудников», – сказала Юлиана Княжевская.
Здание расположено по адресу: 3-й Автозаводский проезд, вл. 4, корп. 1, стр. 1 в шаговой доступности от станции метро «Автозаводская» Замоскворецкой линии.
Согласован проект дома в Северном районе Москвы
На улице 9-я Северная линия (северо-восток столицы) построят жилой дом из девяти секций переменной этажности. Проект уже утвержден в Москомэкспертизе.
Здесь сдадут почти 1000 квартир различного метража и планировки. Первый этаж займет общественно-деловая и коммерческая инфраструктура. Одно из помещений займет офис управы района Северный. Здесь разместятся кабинет главы, общественная приемная комнаты для работы комиссии по делам несовершеннолетних и отдела благоустройства города. Во время выборов на первом этаже здания будут открываться пункты для голосования.
Расположенный в форме буквы "П", дом сформирует закрытый двор. Там проведут благоустройство и озеленение. Для парковки автомобилей создадут открытые автостоянки.
На улице 9-я Северная линия (северо-восток столицы) построят жилой дом из девяти секций переменной этажности. Проект уже утвержден в Москомэкспертизе.
Здесь сдадут почти 1000 квартир различного метража и планировки. Первый этаж займет общественно-деловая и коммерческая инфраструктура. Одно из помещений займет офис управы района Северный. Здесь разместятся кабинет главы, общественная приемная комнаты для работы комиссии по делам несовершеннолетних и отдела благоустройства города. Во время выборов на первом этаже здания будут открываться пункты для голосования.
Расположенный в форме буквы "П", дом сформирует закрытый двор. Там проведут благоустройство и озеленение. Для парковки автомобилей создадут открытые автостоянки.
Эксперт рассказал, какие способы покупки жилья будут популярны в 2025 году
Условия семейной ипотеки в апреле планируют распространить на вторичный рынок. По словам спикера, риелторы с нетерпением ждут условий программы. Семейная ипотека на вторичку может простимулировать рынок в городах с низким объёмом жилищного строительства. При этом вырастет адресность государственных программ — это фактор, который много обсуждали при отмене массовой льготной ипотеки на новостройки, напомнил Шурыгин
Сейчас готовится законопроект, регулирующий правила предоставления рассрочки на рынке недвижимости. Застройщики и сейчас активно предлагают покупателям этот инструмент. Шурыгин отметил, что платежи по рассрочке выше, чем по ипотеке, так как её предлагают на меньший срок. При этом квартира остаётся в собственности застройщика до выполнения покупателем финансовых обязательств. Эксперт подчеркнул, что при выборе рассрочки важно правильно рассчитать свои силы, так как большинство подобных программ предполагает небольшой платёж в первые месяцы и значительное увеличение платежа в дальнейшем.
На рынке также есть услуга trade-in, предполагающая обмен старой квартиры на новую. Эта услуга не получила широкого распространения. Одна из причин, по которой она не стала популярной, — сложность этой схемы. Важно уложиться в сроки по всем процессам: продать старую квартиру и купить жильё в новостройке в сроки бронирования. Сейчас на первичном рынке доля таких сделок не превышает 5%. Эксперт уверен, что востребованность услуги trade-in вырастет, если застройщики найдут для неё оптимальную модель.
Условия семейной ипотеки в апреле планируют распространить на вторичный рынок. По словам спикера, риелторы с нетерпением ждут условий программы. Семейная ипотека на вторичку может простимулировать рынок в городах с низким объёмом жилищного строительства. При этом вырастет адресность государственных программ — это фактор, который много обсуждали при отмене массовой льготной ипотеки на новостройки, напомнил Шурыгин
Сейчас готовится законопроект, регулирующий правила предоставления рассрочки на рынке недвижимости. Застройщики и сейчас активно предлагают покупателям этот инструмент. Шурыгин отметил, что платежи по рассрочке выше, чем по ипотеке, так как её предлагают на меньший срок. При этом квартира остаётся в собственности застройщика до выполнения покупателем финансовых обязательств. Эксперт подчеркнул, что при выборе рассрочки важно правильно рассчитать свои силы, так как большинство подобных программ предполагает небольшой платёж в первые месяцы и значительное увеличение платежа в дальнейшем.
На рынке также есть услуга trade-in, предполагающая обмен старой квартиры на новую. Эта услуга не получила широкого распространения. Одна из причин, по которой она не стала популярной, — сложность этой схемы. Важно уложиться в сроки по всем процессам: продать старую квартиру и купить жильё в новостройке в сроки бронирования. Сейчас на первичном рынке доля таких сделок не превышает 5%. Эксперт уверен, что востребованность услуги trade-in вырастет, если застройщики найдут для неё оптимальную модель.
Создание реестра риелторов не будет обязательным для регионов
Нужны ли в регионах специализированные реестры риелторов, должны определять региональные власти, считает зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. Такая возможность будет закреплена в законопроекте о правовых основах риелторской деятельности, рассказала спикер на Московском риелторском форуме.
Разворотнева считает, что создание региональных реестров риелторов должно быть правом, а не обязанностью регионов. Она предложила пойти по экспериментальному режиму и предусмотреть такие поправки в законодательстве.
Риелторов будут вносить в реестры через «Госуслуги», уточнила Светлана Разворотнева. Физические и юридические лица должны соответствовать ряду требований. Это высшее юридическое образование либо договор с лицом, имеющим такое образование, соответствие профессиональному стандарту, регистрация на территории России. Недобросовестные предприниматели и люди, имеющие судимости по особо тяжким статьям, не смогут заниматься риелторской деятельностью.
Нужны ли в регионах специализированные реестры риелторов, должны определять региональные власти, считает зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. Такая возможность будет закреплена в законопроекте о правовых основах риелторской деятельности, рассказала спикер на Московском риелторском форуме.
Разворотнева считает, что создание региональных реестров риелторов должно быть правом, а не обязанностью регионов. Она предложила пойти по экспериментальному режиму и предусмотреть такие поправки в законодательстве.
Риелторов будут вносить в реестры через «Госуслуги», уточнила Светлана Разворотнева. Физические и юридические лица должны соответствовать ряду требований. Это высшее юридическое образование либо договор с лицом, имеющим такое образование, соответствие профессиональному стандарту, регистрация на территории России. Недобросовестные предприниматели и люди, имеющие судимости по особо тяжким статьям, не смогут заниматься риелторской деятельностью.
Застройщики продолжают сокращать площади новых квартир
В 2024 году площадь квартир уменьшилась в столичных новостройках почти всех сегментов, выяснили аналитики Сбера. Исключением стали только жилые комплексы премиум-класса, где площадь квартир незначительно увеличилась.
Средняя площадь новых квартир в Москве за год уменьшилась на 9−14%. Площадь квартир в новостройках бизнес-класса сократилась на 14%, до 50 «квадратов». Площадь новых квартир комфорт-класса уменьшилась на 12%, до 43 «квадратов». Квартиры в новых домах экономкласса стали меньше на 9%, их средняя площадь составила 38 «квадратов». Аналитики отмечают, что разница в площади между квартирами в жилых комплексах комфорт- и бизнес-класса сократилась с 8 до 6 «квадратов». Средняя площадь квартир в новостройках премиум-класса за год увеличилась на 1%, до 74 «квадратов».
Более половины квартир в новостройках, 58%, продаётся без отделки. Годом ранее доля таких лотов была больше на 12%. Количество квартир с отделкой увеличилось, так как застройщики стремятся привлечь покупателей возможностью сэкономить на ремонте.
В 2024 году площадь квартир уменьшилась в столичных новостройках почти всех сегментов, выяснили аналитики Сбера. Исключением стали только жилые комплексы премиум-класса, где площадь квартир незначительно увеличилась.
Средняя площадь новых квартир в Москве за год уменьшилась на 9−14%. Площадь квартир в новостройках бизнес-класса сократилась на 14%, до 50 «квадратов». Площадь новых квартир комфорт-класса уменьшилась на 12%, до 43 «квадратов». Квартиры в новых домах экономкласса стали меньше на 9%, их средняя площадь составила 38 «квадратов». Аналитики отмечают, что разница в площади между квартирами в жилых комплексах комфорт- и бизнес-класса сократилась с 8 до 6 «квадратов». Средняя площадь квартир в новостройках премиум-класса за год увеличилась на 1%, до 74 «квадратов».
Более половины квартир в новостройках, 58%, продаётся без отделки. Годом ранее доля таких лотов была больше на 12%. Количество квартир с отделкой увеличилось, так как застройщики стремятся привлечь покупателей возможностью сэкономить на ремонте.