Бюджет сделок с элитной московской вторичкой вырос на четверть
В Москве в 2024 году запрашиваемый бюджет сделки с элитным вторичным жильём вырос на 25%. Средняя цена «квадрата» такой недвижимости увеличилась на 19%, говорится в исследовании консалтинговой компании NF Group.
Запрашиваемый бюджет сделки с готовыми элитными квартирами составил 148 млн рублей. За год он увеличился на четверть. Средняя стоимость «квадрата» элитного вторичного жилья в конце декабря 2024 года составила 1,54 млн рублей. Это превышает прошлогодний показатель на 19%, подсчитали аналитики.
В середине 2023 года сопоставимая цена была отмечена на первичном рынке, отметили эксперты компании NF Group. Сейчас цены на элитные московские новостройки заметно выросли. К декабрю 2024 года на рынке элитного жилья ценовой разрыв между новостройками и вторичкой достиг 26%. По сравнению с 2023 годом он увеличился на 2 процентных пункта.
Цены на элитные вторичные квартиры в столице выросли из-за устойчивого спроса в высокобюджетном сегменте, а также того, что инвесторы рассматривают такие объекты как надёжный актив для сохранения капитала.
В Москве в 2024 году запрашиваемый бюджет сделки с элитным вторичным жильём вырос на 25%. Средняя цена «квадрата» такой недвижимости увеличилась на 19%, говорится в исследовании консалтинговой компании NF Group.
Запрашиваемый бюджет сделки с готовыми элитными квартирами составил 148 млн рублей. За год он увеличился на четверть. Средняя стоимость «квадрата» элитного вторичного жилья в конце декабря 2024 года составила 1,54 млн рублей. Это превышает прошлогодний показатель на 19%, подсчитали аналитики.
В середине 2023 года сопоставимая цена была отмечена на первичном рынке, отметили эксперты компании NF Group. Сейчас цены на элитные московские новостройки заметно выросли. К декабрю 2024 года на рынке элитного жилья ценовой разрыв между новостройками и вторичкой достиг 26%. По сравнению с 2023 годом он увеличился на 2 процентных пункта.
Цены на элитные вторичные квартиры в столице выросли из-за устойчивого спроса в высокобюджетном сегменте, а также того, что инвесторы рассматривают такие объекты как надёжный актив для сохранения капитала.
Власти разработают льготы для застройщиков, которые возводят деревянные дома
Вице-премьер Российской Федерации Александр Новак по итогам заседания подкомиссии по повышению устойчивости финансового сектора и отдельных отраслей экономики поручил профильным ведомствам разработать меры поддержки для лесопромышленной отрасли. Об этом сообщает РБК.
Сразу несколько задач поставили перед Минстроем. Среди них — создание мер стимулирования деревянного домостроения ИЖС при комплексном развитии территорий через предоставление льгот, преференций, налоговых вычетов для застройщиков и покупателей.
Владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский считает инициативу правильной. В разговоре с корреспондентом Циан.Журнала он подчеркнул, что данный ход снизит стоимость материалов и сделает дома доступнее — «покупатели сейчас сильно ограничены в деньгах и ипотечных возможностях».
«Говорить же о том, как могут повлиять данные инициативы и насколько изменится стоимость, можно только после того, как этот перечень мер будет определён и утверждён. Производители должны оценить, насколько они смогут нарастить объёмы. Ранее, насколько мне известно, планы на 2025 год у компаний были сильно сокращены из-за падения спроса в 2024-м и ожидаемой ситуации на рынке ИЖС в 2025 году», — пояснил девелопер.
Вице-премьер Российской Федерации Александр Новак по итогам заседания подкомиссии по повышению устойчивости финансового сектора и отдельных отраслей экономики поручил профильным ведомствам разработать меры поддержки для лесопромышленной отрасли. Об этом сообщает РБК.
Сразу несколько задач поставили перед Минстроем. Среди них — создание мер стимулирования деревянного домостроения ИЖС при комплексном развитии территорий через предоставление льгот, преференций, налоговых вычетов для застройщиков и покупателей.
Владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский считает инициативу правильной. В разговоре с корреспондентом Циан.Журнала он подчеркнул, что данный ход снизит стоимость материалов и сделает дома доступнее — «покупатели сейчас сильно ограничены в деньгах и ипотечных возможностях».
«Говорить же о том, как могут повлиять данные инициативы и насколько изменится стоимость, можно только после того, как этот перечень мер будет определён и утверждён. Производители должны оценить, насколько они смогут нарастить объёмы. Ранее, насколько мне известно, планы на 2025 год у компаний были сильно сокращены из-за падения спроса в 2024-м и ожидаемой ситуации на рынке ИЖС в 2025 году», — пояснил девелопер.
Минстрой поддержал инициативу о трёхкратном увеличении вычета за покупку квартиры
В Минстрое поддержали инициативу об увеличении налогового вычета на покупку недвижимости с 2 млн рублей до 6 млн. Об этом сообщил президент Национального объединения строителей Антон Глушков.
Также он напомнил, что компенсация не индексировалась уже несколько лет, в то время как цены на недвижимость значительно выросли. По мнению Антона Глушкова, увеличение вычета смотивирует людей не откладывать решение квартирного вопроса.
Партнёр GreenTax Михаил Краснов в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала отметил, что инициатива, направленная на поддержку населения, может быть оценена исключительно положительно.
«Особую актуальность такой шаг приобретает в контексте взрывного роста цен на недвижимость, который отмечается в последние годы. В этой ситуации налоговый вычет, имеющий стимулирующую природу, основанную на возмещении части понесённых на покупку расходов государством, естественно, должен соответствовать современным условиям», — высказался специалист.
В Минстрое поддержали инициативу об увеличении налогового вычета на покупку недвижимости с 2 млн рублей до 6 млн. Об этом сообщил президент Национального объединения строителей Антон Глушков.
Также он напомнил, что компенсация не индексировалась уже несколько лет, в то время как цены на недвижимость значительно выросли. По мнению Антона Глушкова, увеличение вычета смотивирует людей не откладывать решение квартирного вопроса.
Партнёр GreenTax Михаил Краснов в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала отметил, что инициатива, направленная на поддержку населения, может быть оценена исключительно положительно.
«Особую актуальность такой шаг приобретает в контексте взрывного роста цен на недвижимость, который отмечается в последние годы. В этой ситуации налоговый вычет, имеющий стимулирующую природу, основанную на возмещении части понесённых на покупку расходов государством, естественно, должен соответствовать современным условиям», — высказался специалист.
Темп роста ипотечного портфеля замедлился почти втрое
В 2024 году российские банки нарастили совокупный ипотечный портфель до 20,1 трлн рублей, следует из отчёта, подготовленного Банком России. Портфель жилищных кредитов увеличился почти на 1,9 трлн рублей, или на 10,4%.
В 2023 году ипотечный портфель банков вырос на 29,5%, или на 4,1 трлн рублей. В 2022 году рост составил 17%, тогда ипотечный портфель российских банков увеличился более чем на 2 трлн рублей. В 2024 году темп роста совокупного ипотечного портфеля сократился в 2,8 раза относительно 2023 года.
В декабре 2024 года динамика выдачи ипотеки была умеренной. Традиционного для этого месяца всплеска активности ипотечных заёмщиков не наблюдалось. За месяц банки выдали 73,4 тыс. ипотечных кредитов на сумму 291,1 млрд рублей. В декабре большая часть жилищных кредитов, 80%, пришлась на льготные программы. В рамках ипотеки с господдержкой было выдано кредитов на сумму 233,1 млрд рублей. За месяц объём такого кредитования вырос на 14,1%.
Выдача льготной ипотеки по итогам II полугодия 2024 года снизилась в 1,5 раза по сравнению с первой половиной года. За год выдача льготных жилищных кредитов снизилась на 23,9%, с 4,8 трлн рублей до 3,6 трлн рублей.
В 2024 году российские банки нарастили совокупный ипотечный портфель до 20,1 трлн рублей, следует из отчёта, подготовленного Банком России. Портфель жилищных кредитов увеличился почти на 1,9 трлн рублей, или на 10,4%.
В 2023 году ипотечный портфель банков вырос на 29,5%, или на 4,1 трлн рублей. В 2022 году рост составил 17%, тогда ипотечный портфель российских банков увеличился более чем на 2 трлн рублей. В 2024 году темп роста совокупного ипотечного портфеля сократился в 2,8 раза относительно 2023 года.
В декабре 2024 года динамика выдачи ипотеки была умеренной. Традиционного для этого месяца всплеска активности ипотечных заёмщиков не наблюдалось. За месяц банки выдали 73,4 тыс. ипотечных кредитов на сумму 291,1 млрд рублей. В декабре большая часть жилищных кредитов, 80%, пришлась на льготные программы. В рамках ипотеки с господдержкой было выдано кредитов на сумму 233,1 млрд рублей. За месяц объём такого кредитования вырос на 14,1%.
Выдача льготной ипотеки по итогам II полугодия 2024 года снизилась в 1,5 раза по сравнению с первой половиной года. За год выдача льготных жилищных кредитов снизилась на 23,9%, с 4,8 трлн рублей до 3,6 трлн рублей.
Названы регионы, где строят больше энергоэффективных домов
В российских регионах, лидирующих по объёмам жилищного строительства, к энергоэффективным относится более половины новостроек. К такому выводу пришли аналитики госкомпании «Дом РФ», изучив проектные декларации застройщиков. Годом ранее в таких регионах доля энергоэффективных новостроек не превышала 43%.
Эксперты «Дом РФ» назвали регионы, лидирующие по вводу энергоэффективных новостроек. К ним относятся Москва, Московская и Свердловская области. В 2022 году Свердловская область нарастила ввод энергоэффективного жилья, вытеснив из тройки лидеров Санкт-Петербург.
В Москве в 2024 году было построено 2,8 млн «квадратов» энергоэффективных жилых домов. Из этого объёма 1,7 млн «квадратов» пришлось на класс А, 0,9 млн «квадратов» — на класс А+, 0,2 млн «квадратов» — на класс А++.
Второе место в рейтинге заняла Московская область, где за год было возведено 1,4 млн «квадратов» энергоэффективного жилья.
В 2024 году в Свердловской области было построено более 0,7 млн кв. м жилой недвижимости класса А и выше.
В российских регионах, лидирующих по объёмам жилищного строительства, к энергоэффективным относится более половины новостроек. К такому выводу пришли аналитики госкомпании «Дом РФ», изучив проектные декларации застройщиков. Годом ранее в таких регионах доля энергоэффективных новостроек не превышала 43%.
Эксперты «Дом РФ» назвали регионы, лидирующие по вводу энергоэффективных новостроек. К ним относятся Москва, Московская и Свердловская области. В 2022 году Свердловская область нарастила ввод энергоэффективного жилья, вытеснив из тройки лидеров Санкт-Петербург.
В Москве в 2024 году было построено 2,8 млн «квадратов» энергоэффективных жилых домов. Из этого объёма 1,7 млн «квадратов» пришлось на класс А, 0,9 млн «квадратов» — на класс А+, 0,2 млн «квадратов» — на класс А++.
Второе место в рейтинге заняла Московская область, где за год было возведено 1,4 млн «квадратов» энергоэффективного жилья.
В 2024 году в Свердловской области было построено более 0,7 млн кв. м жилой недвижимости класса А и выше.