Объём неплатежей по ипотеке вырос в 1,5 раза
Люди, покупающие строящееся жильё в ипотеку, столкнулись с трудностями в обслуживании кредитов, рассказали аналитики коллекторского агентства «Долговой Консультант». За 11 месяцев 2024 года объём просроченной ипотеки на новостройки вырос в 1,57 раза, следует из открытых данных Центробанка. На протяжении всего 2023 года темпы прироста просроченной задолженности по ипотеке не превышали 0,18%. Объём просроченной ипотеки увеличился на 3,2 млрд рублей, до 8,8 млрд.
Одна из причин роста неплатежей в том, что банки повысили ставки некоторым заёмщикам до рыночного уровня. Это связано с тем, что заёмщики перестали подходить под условия некоторых льготных ипотечных программ.
Аналитики напомнили, что банк может увеличить ставку по льготной IT-ипотеке, если заёмщик утратил право на участие в программе: уволился из IT-компании либо работодателя исключили из реестра аккредитованных IT-компаний.
Такие случаи уже отражены в статистике по просроченной ипотеке на первичном рынке, отметил гендиректор коллекторского агентства «Долговой Консультант» Денис Аксёнов. Если заёмщик планировал выплачивать ипотеку на льготных условиях, а банк повышает ставку до рыночной, платёж становится неподъёмным.
Люди, покупающие строящееся жильё в ипотеку, столкнулись с трудностями в обслуживании кредитов, рассказали аналитики коллекторского агентства «Долговой Консультант». За 11 месяцев 2024 года объём просроченной ипотеки на новостройки вырос в 1,57 раза, следует из открытых данных Центробанка. На протяжении всего 2023 года темпы прироста просроченной задолженности по ипотеке не превышали 0,18%. Объём просроченной ипотеки увеличился на 3,2 млрд рублей, до 8,8 млрд.
Одна из причин роста неплатежей в том, что банки повысили ставки некоторым заёмщикам до рыночного уровня. Это связано с тем, что заёмщики перестали подходить под условия некоторых льготных ипотечных программ.
Аналитики напомнили, что банк может увеличить ставку по льготной IT-ипотеке, если заёмщик утратил право на участие в программе: уволился из IT-компании либо работодателя исключили из реестра аккредитованных IT-компаний.
Такие случаи уже отражены в статистике по просроченной ипотеке на первичном рынке, отметил гендиректор коллекторского агентства «Долговой Консультант» Денис Аксёнов. Если заёмщик планировал выплачивать ипотеку на льготных условиях, а банк повышает ставку до рыночной, платёж становится неподъёмным.
Многофункциональный спортивный центр построят в Академическом районе
На Юго-западе Москвы откроется новый многофункциональный спортивный центр - об этом сообщает пресс-служба столичного стройкомплекса. Он разместится на территории площадью 300 кв.м на проспекте 60-летия Октября в Академическом районе Москвы.
Его центральным элементом станет физкультурно-оздоровительный комплекс общей площадью 758 кв.м. Он будет доступен всем желающим: и спортсменам-любителям, и профессионалам. На территории откроется точка общепита. О других подробностях пока не сообщается.
Разрешения на строительство еще не выдавалось, поэтому о сроках реализации проекта говорить пока преждевременно. В конце января столичные власти внесли изменения в правила землепользования и застройки участка, на котором планируется возвести спортивный объект.
На Юго-западе Москвы откроется новый многофункциональный спортивный центр - об этом сообщает пресс-служба столичного стройкомплекса. Он разместится на территории площадью 300 кв.м на проспекте 60-летия Октября в Академическом районе Москвы.
Его центральным элементом станет физкультурно-оздоровительный комплекс общей площадью 758 кв.м. Он будет доступен всем желающим: и спортсменам-любителям, и профессионалам. На территории откроется точка общепита. О других подробностях пока не сообщается.
Разрешения на строительство еще не выдавалось, поэтому о сроках реализации проекта говорить пока преждевременно. В конце января столичные власти внесли изменения в правила землепользования и застройки участка, на котором планируется возвести спортивный объект.
Открыт ледовый дворец в Мневниковской пойме
Многофункциональный спорткомплекс, созданный на основании совместного проекта городских властей с фигуристкой Татьяной Навкой – открылся в Москве, в Мневниковской пойме. Здесь есть залы для занятий различными видами спорта.
Основная и тренировочная ледовые арены станут местом подготовки фигуристов и хоккеистов, обеспечивая им все необходимые условия для тренировок и соревнований. Есть бросковый зал, где хоккеисты будут отрабатывать технику подачи шайб и другие элементы игры. Открыт универсальный зал для баскетбола, волейбола и мини-футбола, а также специализированные помещения для падел-тенниса и единоборств. Создан современный тренажерный зал и две хореографические студии.
Многофункциональный спорткомплекс, созданный на основании совместного проекта городских властей с фигуристкой Татьяной Навкой – открылся в Москве, в Мневниковской пойме. Здесь есть залы для занятий различными видами спорта.
Основная и тренировочная ледовые арены станут местом подготовки фигуристов и хоккеистов, обеспечивая им все необходимые условия для тренировок и соревнований. Есть бросковый зал, где хоккеисты будут отрабатывать технику подачи шайб и другие элементы игры. Открыт универсальный зал для баскетбола, волейбола и мини-футбола, а также специализированные помещения для падел-тенниса и единоборств. Создан современный тренажерный зал и две хореографические студии.
Открыто бронирование квартир в новом доме ЖК "Живописный"
В корпусе №1, который возводится в рамках второй очереди жилого комплекса "Живописный", открыто предварительное бронирование объектов недвижимости. Официального открытия продаж еще не объявлялось.
На выбор покупателям предложены одно-, двух-, трехкомнатные квартиры и студии. Метраж лотов – от 28 до 70 кв.м. Есть вариант с террасой, европланировкой, лоджией и т.д. Отделка – черновая или чистовая – на выбор покупателя.
Проект "Живописный" группа компаний "Гранель" реализует на территории площадью 59 га в Ленинском городском округе, недалеко от многочисленных объектов культурного наследия и Булатниковского пруда. Из собственной инфраструктуры предусмотрено два детских сада (один уже готов к открытию), общеобразовательная школа, поликлиника, многоярусные паркинги. Нежилые помещения на первом этаже корпусов займут торговые объекты и предприятия сферы услуг. В состав второй очереди войдет 16 домов.
В корпусе №1, который возводится в рамках второй очереди жилого комплекса "Живописный", открыто предварительное бронирование объектов недвижимости. Официального открытия продаж еще не объявлялось.
На выбор покупателям предложены одно-, двух-, трехкомнатные квартиры и студии. Метраж лотов – от 28 до 70 кв.м. Есть вариант с террасой, европланировкой, лоджией и т.д. Отделка – черновая или чистовая – на выбор покупателя.
Проект "Живописный" группа компаний "Гранель" реализует на территории площадью 59 га в Ленинском городском округе, недалеко от многочисленных объектов культурного наследия и Булатниковского пруда. Из собственной инфраструктуры предусмотрено два детских сада (один уже готов к открытию), общеобразовательная школа, поликлиника, многоярусные паркинги. Нежилые помещения на первом этаже корпусов займут торговые объекты и предприятия сферы услуг. В состав второй очереди войдет 16 домов.
Выдача семейной ипотеки резко ускорилась
В январе 2025 года по программе семейной ипотеки банки выдали около 12 тыс. кредитов на 71 млрд рублей. По сравнению с аналогичными показателями за прошлый год это на 33% меньше в количественном выражении и на 27% меньше в денежном эквиваленте, говорится в аналитическом отчёте государственной компании Дом.РФ.
При этом на последней неделе января выдача кредитов по субсидируемой программе резко выросла — на 38% в сравнении с предыдущей неделей.
«С учётом увеличения числа одобренных заявок за тот же период — +33% за последнюю неделю — рост продолжится», — спрогнозировали в госкомпании.
Гендиректор ПИА Недвижимость Максим Ельцов подчеркнул, что в январе на семейную ипотеку пришлось около 90% всех выданных кредитов на жильё.
«Учитывая, что кроме семейной ипотеки есть ещё арктическая, дальневосточная и IT-ипотека, доля рыночной ипотеки будет совсем незаметной. Самое время вспомнить март прошлого года и установки чиновников Минфина, что льготная ипотека должна занимать до 25% от общего объёма продаж», — написал специалист в своём Telegram-канале.
В январе 2025 года по программе семейной ипотеки банки выдали около 12 тыс. кредитов на 71 млрд рублей. По сравнению с аналогичными показателями за прошлый год это на 33% меньше в количественном выражении и на 27% меньше в денежном эквиваленте, говорится в аналитическом отчёте государственной компании Дом.РФ.
При этом на последней неделе января выдача кредитов по субсидируемой программе резко выросла — на 38% в сравнении с предыдущей неделей.
«С учётом увеличения числа одобренных заявок за тот же период — +33% за последнюю неделю — рост продолжится», — спрогнозировали в госкомпании.
Гендиректор ПИА Недвижимость Максим Ельцов подчеркнул, что в январе на семейную ипотеку пришлось около 90% всех выданных кредитов на жильё.
«Учитывая, что кроме семейной ипотеки есть ещё арктическая, дальневосточная и IT-ипотека, доля рыночной ипотеки будет совсем незаметной. Самое время вспомнить март прошлого года и установки чиновников Минфина, что льготная ипотека должна занимать до 25% от общего объёма продаж», — написал специалист в своём Telegram-канале.