Банкротам оставят 5% от продажи единственного ипотечного жилья
Законопроект о распределении средств от продажи единственного ипотечного жилья при банкротстве заёмщика одобрен Госдумой в первом чтении. Согласно документу, должнику оставят примерно 5% денежных средств, вырученных от продажи недвижимости.
Проект закона был внесён в Госдуму правительством. Документ регулирует порядок распределения средств, вырученных от продажи на торгах единственного ипотечного жилья заёмщика при процедуре банкротства. Предполагается, что расходы на обеспечение сохранности жилья и его продажу будут погашаться вне очереди. На погашение обязательств перед залоговым кредитором можно направить 90% суммы. Ещё 5% пойдут на погашение требований кредиторов первой и второй очереди. На обеспечение жилищных прав гражданина можно направить 5% средств от продажи жилья. Эти деньги, а также средства, оставшиеся после расчётов со всеми кредиторами, исключаются из конкурсной массы.
Законопроект о распределении средств от продажи единственного ипотечного жилья при банкротстве заёмщика одобрен Госдумой в первом чтении. Согласно документу, должнику оставят примерно 5% денежных средств, вырученных от продажи недвижимости.
Проект закона был внесён в Госдуму правительством. Документ регулирует порядок распределения средств, вырученных от продажи на торгах единственного ипотечного жилья заёмщика при процедуре банкротства. Предполагается, что расходы на обеспечение сохранности жилья и его продажу будут погашаться вне очереди. На погашение обязательств перед залоговым кредитором можно направить 90% суммы. Ещё 5% пойдут на погашение требований кредиторов первой и второй очереди. На обеспечение жилищных прав гражданина можно направить 5% средств от продажи жилья. Эти деньги, а также средства, оставшиеся после расчётов со всеми кредиторами, исключаются из конкурсной массы.
В январе выдача ипотеки упала на 50%
В 2025 году выдача ипотеки продолжит сокращаться, считают аналитики ВТБ. В январе выдача жилищных кредитов упала на 50%, сообщил заместитель президента — председатель правления банка Георгий Горшков.
Выдача ипотеки будет сокращаться на протяжении всего 2025 года, уверен Горшков.
В 2024 году банки выдали ипотечных кредитов на сумму 4,8 трлн рублей. В 2023-м выдача ипотеки была значительно выше — на 7,8 трлн рублей.
По прогнозу ВТБ, в 2025 году выдача рыночной ипотеки не превысит 3,3 трлн рублей. Это на 31% меньше прошлогоднего показателя. По словам Горшкова, на льготные ипотечные программы в этом году придётся 70% выдачи. При этом до 61% всех выдач будет занимать семейная ипотека.
Эксперт добавил, что сейчас банки почти не выдают ипотечные кредиты на рыночных условиях. Это связано с большим первоначальным взносом, высокими ставками и другими факторами, которые кредитные организации учитывают при принятии решения о выдаче кредита.
В начале декабря в ВТБ заявили, что в 2025 году выдача ипотеки сократится минимум на 20%.
В 2025 году выдача ипотеки продолжит сокращаться, считают аналитики ВТБ. В январе выдача жилищных кредитов упала на 50%, сообщил заместитель президента — председатель правления банка Георгий Горшков.
Выдача ипотеки будет сокращаться на протяжении всего 2025 года, уверен Горшков.
В 2024 году банки выдали ипотечных кредитов на сумму 4,8 трлн рублей. В 2023-м выдача ипотеки была значительно выше — на 7,8 трлн рублей.
По прогнозу ВТБ, в 2025 году выдача рыночной ипотеки не превысит 3,3 трлн рублей. Это на 31% меньше прошлогоднего показателя. По словам Горшкова, на льготные ипотечные программы в этом году придётся 70% выдачи. При этом до 61% всех выдач будет занимать семейная ипотека.
Эксперт добавил, что сейчас банки почти не выдают ипотечные кредиты на рыночных условиях. Это связано с большим первоначальным взносом, высокими ставками и другими факторами, которые кредитные организации учитывают при принятии решения о выдаче кредита.
В начале декабря в ВТБ заявили, что в 2025 году выдача ипотеки сократится минимум на 20%.
Стало известно, сколько заработали застройщики в городах-миллионниках
В 2024 году российские застройщики, которые возводят жильё в городах-миллионниках, заработали 3,12 трлн рублей. По данным исследования, проведённого аналитической платформой bnMAP.pro, в Москве почти 40% сделок пришлось на трёх девелоперов.
По объёму выручки застройщиков лидирует Москва. Столичные девелоперы за год заработали 1 731 млрд рублей. Столица также занимает первое место по количеству сделок. Здесь было оформлено 87,7 тыс. сделок с новостройками. Общая площадь проданного жилья составила 4 351,4 тыс. «квадратов». При этом 39,2% сделок пришлось на трёх крупнейших девелоперов.
Второе место занимает Санкт-Петербург, где было оформлено 43,1 тыс. сделок. Здесь застройщики продали 1 695,2 тыс. «квадратов» жилья. Суммарная выручка девелоперов составила 423,9 млрд рублей. Здесь 46% сделок пришлось на двух застройщиков.
На третьем месте — Екатеринбург, где в 2024 году было продано 25,9 тыс. квартир в новостройках суммарной площадью 1 192,4 тыс. «квадратов». Выручка девелоперов составила 175,3 млрд рублей.
В Краснодаре застройщики продали 25 тыс. лотов площадью 1 155,4 тыс. «квадратов». Девелоперы за год заработали 174, 5 млрд рублей. В Новосибирске за год было заключено 14,1 тыс. сделок. Застройщики продали 666,8 тыс. «квадратов» жилья, их выручка составила 95,5 млрд рублей.
В 2024 году российские застройщики, которые возводят жильё в городах-миллионниках, заработали 3,12 трлн рублей. По данным исследования, проведённого аналитической платформой bnMAP.pro, в Москве почти 40% сделок пришлось на трёх девелоперов.
По объёму выручки застройщиков лидирует Москва. Столичные девелоперы за год заработали 1 731 млрд рублей. Столица также занимает первое место по количеству сделок. Здесь было оформлено 87,7 тыс. сделок с новостройками. Общая площадь проданного жилья составила 4 351,4 тыс. «квадратов». При этом 39,2% сделок пришлось на трёх крупнейших девелоперов.
Второе место занимает Санкт-Петербург, где было оформлено 43,1 тыс. сделок. Здесь застройщики продали 1 695,2 тыс. «квадратов» жилья. Суммарная выручка девелоперов составила 423,9 млрд рублей. Здесь 46% сделок пришлось на двух застройщиков.
На третьем месте — Екатеринбург, где в 2024 году было продано 25,9 тыс. квартир в новостройках суммарной площадью 1 192,4 тыс. «квадратов». Выручка девелоперов составила 175,3 млрд рублей.
В Краснодаре застройщики продали 25 тыс. лотов площадью 1 155,4 тыс. «квадратов». Девелоперы за год заработали 174, 5 млрд рублей. В Новосибирске за год было заключено 14,1 тыс. сделок. Застройщики продали 666,8 тыс. «квадратов» жилья, их выручка составила 95,5 млрд рублей.
Хуснуллин: ввод недвижимости в стране в 2024 году сопоставим с результатами 2023-го
По итогам 2024 года в стране ввели 170,8 млн кв. метров как жилой, так и нежилой недвижимости, передает ИА «Интерфакс» со ссылкой на данные Росстат.
«Эта цифра сопоставима с результатом 2023 года. Причем, видим хороший прирост по вводу нежилых зданий: 38,4 млн кв. метров - на 7,6% больше, чем в предыдущем году», - приводятся в сообщении слова вице-премьера Марата Хуснуллина.
Он напомнил, что строительство нежилой недвижимости имеет большое значение для развития регионов: это и новые рабочие места, и инвестиции, и дополнительный стимул для жилищного строительства.
По итогам 2024 года в стране ввели 170,8 млн кв. метров как жилой, так и нежилой недвижимости, передает ИА «Интерфакс» со ссылкой на данные Росстат.
«Эта цифра сопоставима с результатом 2023 года. Причем, видим хороший прирост по вводу нежилых зданий: 38,4 млн кв. метров - на 7,6% больше, чем в предыдущем году», - приводятся в сообщении слова вице-премьера Марата Хуснуллина.
Он напомнил, что строительство нежилой недвижимости имеет большое значение для развития регионов: это и новые рабочие места, и инвестиции, и дополнительный стимул для жилищного строительства.
ВТБ: в 2025 году ипотека сократится еще почти на треть
Рынок ипотеки остается под давлением высокой ключевой ставки, предпосылок для снижения которой пока нет. В этих условиях спрос на недвижимость серьезно «охлаждается». По последней оценке ВТБ, в 2025 году общерыночные выдачи ипотеки могут составить около 3,3 трлн рублей – почти на треть ниже результата прошлого года. Около 70% продаж придется на программы господдержки, говорится в сообщении пресс-службы банка. Об этом заявил заместитель президента – председателя правления ВТБ Георгий Горшков.
По его словам, драйвером всего ипотечного рынка по-прежнему будет выступать «семейная» ипотека, на которую может прийтись до 61% от всех выдач жилищных кредитов. При этом в абсолютных значениях ее продажи могут остаться на сопоставимом с 2024 годом уровне – около 2 трлн рублей. Впрочем, многое будет зависеть от новых инициатив по поддержке спроса на «семейную» ипотеку.
Рынок ипотеки остается под давлением высокой ключевой ставки, предпосылок для снижения которой пока нет. В этих условиях спрос на недвижимость серьезно «охлаждается». По последней оценке ВТБ, в 2025 году общерыночные выдачи ипотеки могут составить около 3,3 трлн рублей – почти на треть ниже результата прошлого года. Около 70% продаж придется на программы господдержки, говорится в сообщении пресс-службы банка. Об этом заявил заместитель президента – председателя правления ВТБ Георгий Горшков.
По его словам, драйвером всего ипотечного рынка по-прежнему будет выступать «семейная» ипотека, на которую может прийтись до 61% от всех выдач жилищных кредитов. При этом в абсолютных значениях ее продажи могут остаться на сопоставимом с 2024 годом уровне – около 2 трлн рублей. Впрочем, многое будет зависеть от новых инициатив по поддержке спроса на «семейную» ипотеку.