Только элитное жильё оказалось устойчивым к повышению ключевой ставки
В 2024 году элитная недвижимость была наиболее устойчивой к повышению ключевой ставки Центробанка и изменениям в сфере ипотечного кредитования, отмечают специалисты девелоперской компании Coldy. На рынке массового жилья цены стагнируют, при этом стоимость элитной недвижимости уверенно растёт.
По итогам 2024 года средняя цена «квадрата» московской элитной недвижимости увеличилась на 22–23% относительно 2023-го.
Цены выросли из-за активного спроса на дорогую недвижимость. В частности, в клубном доме «Хамовники 12», который относится к делюкс-классу, продажи квартир за год выросли на 36%. Средняя цена «квадрата» реализованных объектов выросла на 73%. Сейчас, за год до планируемой сдачи проекта в эксплуатацию, в продаже осталось всего 7 лотов из 51.
В 2024 году элитная недвижимость была наиболее устойчивой к повышению ключевой ставки Центробанка и изменениям в сфере ипотечного кредитования, отмечают специалисты девелоперской компании Coldy. На рынке массового жилья цены стагнируют, при этом стоимость элитной недвижимости уверенно растёт.
По итогам 2024 года средняя цена «квадрата» московской элитной недвижимости увеличилась на 22–23% относительно 2023-го.
Цены выросли из-за активного спроса на дорогую недвижимость. В частности, в клубном доме «Хамовники 12», который относится к делюкс-классу, продажи квартир за год выросли на 36%. Средняя цена «квадрата» реализованных объектов выросла на 73%. Сейчас, за год до планируемой сдачи проекта в эксплуатацию, в продаже осталось всего 7 лотов из 51.
Информационное моделирование используют почти треть девелоперов
Технологиями информационного моделирования пользуются около трети застройщиков, сообщили в «Дом.РФ». Обязательства по внедрению ТИМ в процесс строительно-монтажных работ начали действовать с 1 января 2025 года, напомнили в госкомпании.
С 1 июля 2024 года новые проекты, которые реализуются в рамках закона о долевом строительстве, должны возводиться с использованием технологий информационного моделирования. По итогам IV квартала 2024 года доля застройщиков, работающих с такими технологиями, увеличилась с 26 до 30%. Сегодня почти каждый третий застройщик на этапах проектирования или строительства применяет ТИМ, говорится в сообщении.
Технологиями информационного моделирования пользуются около трети застройщиков, сообщили в «Дом.РФ». Обязательства по внедрению ТИМ в процесс строительно-монтажных работ начали действовать с 1 января 2025 года, напомнили в госкомпании.
С 1 июля 2024 года новые проекты, которые реализуются в рамках закона о долевом строительстве, должны возводиться с использованием технологий информационного моделирования. По итогам IV квартала 2024 года доля застройщиков, работающих с такими технологиями, увеличилась с 26 до 30%. Сегодня почти каждый третий застройщик на этапах проектирования или строительства применяет ТИМ, говорится в сообщении.
В Центробанке считают абсурдной идею заморозить счета вкладчиков
В Центробанке опровергли информацию о возможной заморозке счетов вкладчиков. В своём Telegram-канале регулятор назвал эту идею абсурдной.
«Помимо того что это грубейшее нарушение права граждан и компаний распоряжаться своими активами, подобный шаг подорвёт основы банковской системы и финансовую стабильность страны. Это даже хуже, чем пилить сук, на котором только ты сам сидишь. Это как дойдя до середины моста, натянутого над глубоким ущельем, одним взмахом топора перерубить канаты, на которых он держится», — заявили в Банке России.
Гендиректор «ПИА Недвижимость» Максим Ельцов отметил, что «доводы вполне резонные», и с ними, по словам специалиста, согласны многие предприниматели и инвесторы.
В Центробанке опровергли информацию о возможной заморозке счетов вкладчиков. В своём Telegram-канале регулятор назвал эту идею абсурдной.
«Помимо того что это грубейшее нарушение права граждан и компаний распоряжаться своими активами, подобный шаг подорвёт основы банковской системы и финансовую стабильность страны. Это даже хуже, чем пилить сук, на котором только ты сам сидишь. Это как дойдя до середины моста, натянутого над глубоким ущельем, одним взмахом топора перерубить канаты, на которых он держится», — заявили в Банке России.
Гендиректор «ПИА Недвижимость» Максим Ельцов отметил, что «доводы вполне резонные», и с ними, по словам специалиста, согласны многие предприниматели и инвесторы.
Вложения в недвижимость Москвы достигли 850 млрд рублей
По итогам 2024 года в московскую недвижимость было инвестировано почти 850 млрд рублей. Объем вложений за год вырос на 52%, сообщили в консалтинговой компании IBC Real Estate.
По оценке компании, годовой объем инвестиций в столичную недвижимость составил 848 млрд рублей. Это на 52% выше рекордного показателя 2023 года. Более половины общего объёма вложений пришлось на сделки, закрытые в IV квартале. В октябре−декабре 2024 года объем вложений составил 443 млрд рублей.
По данным компании, рекордный объём инвестиционных вложений был обеспечен за счёт ряда крупных сделок. В их числе покупка РЖД офисной башни Moscow Towers, приобретение Альфа-банком бизнес-центра «Домников», покупка застройщиком «Брусника» проекта «Квартал Герцена» на Лебедянской, перехода портфеля ГК «Инград» компании Sminex.
По итогам 2024 года в московскую недвижимость было инвестировано почти 850 млрд рублей. Объем вложений за год вырос на 52%, сообщили в консалтинговой компании IBC Real Estate.
По оценке компании, годовой объем инвестиций в столичную недвижимость составил 848 млрд рублей. Это на 52% выше рекордного показателя 2023 года. Более половины общего объёма вложений пришлось на сделки, закрытые в IV квартале. В октябре−декабре 2024 года объем вложений составил 443 млрд рублей.
По данным компании, рекордный объём инвестиционных вложений был обеспечен за счёт ряда крупных сделок. В их числе покупка РЖД офисной башни Moscow Towers, приобретение Альфа-банком бизнес-центра «Домников», покупка застройщиком «Брусника» проекта «Квартал Герцена» на Лебедянской, перехода портфеля ГК «Инград» компании Sminex.
Аренда квартир за год подорожала почти на треть
Стоимость аренды квартир всех типов в России за 2024 год подорожала до 31,4%. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на гендиректора портала «Мир квартир» Павла Луценко.
«Аренда квартир всех типов подорожала в 2024 году внушительнее, чем в 2023-м, когда однушки выросли на 22,2%, двушки — на 19,9%, трёшки — на 15,6%. В минувшем году рост составил 31,4, 25,8 и 27,6% соответственно. Этому способствовали инфляция и рост цен на все товары, что сподвигло арендодателей поднять плату, а также рост зарплат, который позволил арендаторам принять эти условия», — сказал специалист.
Также он добавил, что отмена льготной ипотеки заставила покупателей квартир пересмотреть планы и сделать выбор в пользу съёмного жилья. Кроме того, по мнению Павла Луценко, свою роль сыграла высокая ключевая ставка, повлёкшая заградительные проценты по жилищным кредитам.
Стоимость аренды квартир всех типов в России за 2024 год подорожала до 31,4%. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на гендиректора портала «Мир квартир» Павла Луценко.
«Аренда квартир всех типов подорожала в 2024 году внушительнее, чем в 2023-м, когда однушки выросли на 22,2%, двушки — на 19,9%, трёшки — на 15,6%. В минувшем году рост составил 31,4, 25,8 и 27,6% соответственно. Этому способствовали инфляция и рост цен на все товары, что сподвигло арендодателей поднять плату, а также рост зарплат, который позволил арендаторам принять эти условия», — сказал специалист.
Также он добавил, что отмена льготной ипотеки заставила покупателей квартир пересмотреть планы и сделать выбор в пользу съёмного жилья. Кроме того, по мнению Павла Луценко, свою роль сыграла высокая ключевая ставка, повлёкшая заградительные проценты по жилищным кредитам.