В Филевский автобусный парк придет стройка — визуальный апдейт
И еще пару слов о площадке рядом с Кутузовским, где намечается общественно-жилой комплекс на 383,9 тыс. «квадратов». Обнаружена концепция застройки участка. Бюро Сергея Скуратова предлагает забабахать там вот такие «вавилонские» башни. Актуальность этих картиночек под вопросом.
📍 Локейшен: ЗАО, Дорогомилово, ближайшая станция метро — «Парк Победы» (200 м).
И еще пару слов о площадке рядом с Кутузовским, где намечается общественно-жилой комплекс на 383,9 тыс. «квадратов». Обнаружена концепция застройки участка. Бюро Сергея Скуратова предлагает забабахать там вот такие «вавилонские» башни. Актуальность этих картиночек под вопросом.
📍 Локейшен: ЗАО, Дорогомилово, ближайшая станция метро — «Парк Победы» (200 м).
Новый ЖК заменит недострой в Раменках?
Помните так и не возведенный апарт-комплекс Richwood Club Village (на рендерах), который планировался между Мосфильмовской улицей и проспектом Генерала Дорохова? Столичные власти одобрили на его месте ЖК со спортивной инфраструктурой.
Согласно решению, проект займет 1,16 га. На территории появится дом 260 квартир общей площадью 17 719 «квадратов». Какие именно спортивные объекты дополнят картину — неизвестно, но размер участка ничего грандиозного не предполагает.
Что ж... Снова наблюдаем за площадкой.
📍 Локейшен: ЗАО, Раменки, ближайшая станция метро — «Минская» (1,4 км).
Помните так и не возведенный апарт-комплекс Richwood Club Village (на рендерах), который планировался между Мосфильмовской улицей и проспектом Генерала Дорохова? Столичные власти одобрили на его месте ЖК со спортивной инфраструктурой.
Согласно решению, проект займет 1,16 га. На территории появится дом 260 квартир общей площадью 17 719 «квадратов». Какие именно спортивные объекты дополнят картину — неизвестно, но размер участка ничего грандиозного не предполагает.
Что ж... Снова наблюдаем за площадкой.
📍 Локейшен: ЗАО, Раменки, ближайшая станция метро — «Минская» (1,4 км).
Где выгоднее сдавать жилье: в Москве или за границей?
В столице инвестиции в небольшие квартиры под сдачу остаются одним из самых понятных и стабильных способов получать доход: формат 35–40 м² легко сдаётся, понятен по спросу и не требует сложного управления. При стоимости 12–14 млн ₽ и аренде 65–75 тыс. ₽ в месяц доходность держится на уровне 6–7% — это скорее история про сохранение капитала и предсказуемый денежный поток.
В Будапеште аналогичная квартира стоит 17–22 млн ₽, аренда — 70–95 тыс. ₽, доходность около 4–5%, зато это более стабильная европейская юрисдикция и валютная защита. На Пхукете вход 12–19 млн ₽, аренда 80–130 тыс. ₽, доходность 6–9%, но сильная зависимость от сезона и качества управления.
Самый доходный, но и самый нестабильный сегмент — Батуми: 4–7 млн ₽ за квартиру, аренда 35–60 тыс. ₽, доходность может доходить до 7–12%, но рынок сильно зависит от туризма и внешнего спроса.
В столице инвестиции в небольшие квартиры под сдачу остаются одним из самых понятных и стабильных способов получать доход: формат 35–40 м² легко сдаётся, понятен по спросу и не требует сложного управления. При стоимости 12–14 млн ₽ и аренде 65–75 тыс. ₽ в месяц доходность держится на уровне 6–7% — это скорее история про сохранение капитала и предсказуемый денежный поток.
В Будапеште аналогичная квартира стоит 17–22 млн ₽, аренда — 70–95 тыс. ₽, доходность около 4–5%, зато это более стабильная европейская юрисдикция и валютная защита. На Пхукете вход 12–19 млн ₽, аренда 80–130 тыс. ₽, доходность 6–9%, но сильная зависимость от сезона и качества управления.
Самый доходный, но и самый нестабильный сегмент — Батуми: 4–7 млн ₽ за квартиру, аренда 35–60 тыс. ₽, доходность может доходить до 7–12%, но рынок сильно зависит от туризма и внешнего спроса.
В Москве резко снизился спрос на ипотеку в мае, — Росреестр. По сравнению с апрелем он обрушился на 19,7%, год к году — 15,1%. Это совпадает с данными о падении продаж на первичном рынке столицы.
Девелопер предложил штрафовать россиян за видео о дефектах новостроек
На форуме в Сочи глава ГК ТОЧНО Николай Амосов предложил штрафовать россиян за публикацию видеороликов, демонстрирующих недостатки в новостройках. По его мнению, такие видео, даже о мелких гарантийных случаях, «выливают грязь» на девелоперов, портят их репутацию и искажают реальный масштаб проблем. Застройщики считают это «потребительским экстремизмом» и серьезным фактором риска для отрасли.
В свою очередь, Минстрой данное предложение жестко раскритиковал —
Замминистра строительства Никита Стасишин заявил:
На форуме в Сочи глава ГК ТОЧНО Николай Амосов предложил штрафовать россиян за публикацию видеороликов, демонстрирующих недостатки в новостройках. По его мнению, такие видео, даже о мелких гарантийных случаях, «выливают грязь» на девелоперов, портят их репутацию и искажают реальный масштаб проблем. Застройщики считают это «потребительским экстремизмом» и серьезным фактором риска для отрасли.
В свою очередь, Минстрой данное предложение жестко раскритиковал —
Замминистра строительства Никита Стасишин заявил:
Мы очень много сделали за последние годы, чтобы урегулировать вопросы сдачи квартир. Больше, чем мы уже сделали, мы делать не будем.
То, что вы устроили за последние три года, не поддаётся никакому объяснению. Вы должны сдавать квартиры с качественным ремонтом, если он есть, и надлежащего качества.
Квартиру в наследство получили только 27% россиян, выяснили аналитики
По данным исследования, 59% россиян вообще не имеют недвижимости, доставшейся от родственников или в подарок. Ещё 10% получили жильё в дар от близких, а 4% — к свадьбе или другому важному событию. При этом среди зумеров каждый четвёртый рассчитывает на помощь родителей или наследство, а ещё 25% пока вовсе не задумываются о покупке собственного жилья.
По данным исследования, 59% россиян вообще не имеют недвижимости, доставшейся от родственников или в подарок. Ещё 10% получили жильё в дар от близких, а 4% — к свадьбе или другому важному событию. При этом среди зумеров каждый четвёртый рассчитывает на помощь родителей или наследство, а ещё 25% пока вовсе не задумываются о покупке собственного жилья.
В мае спрос на новостройки в Москве снизился на 18,8% к апрелю и на 25,8% к аналогичному периоду прошлого года — Росреестр. При этом продажи квартир просели на 11,9% и 28,1% соответственно.
Если же считать с начала года, то просадка еще больше: спрос рухнул почти на треть, на 32,7%.
Если же считать с начала года, то просадка еще больше: спрос рухнул почти на треть, на 32,7%.