Концепция жилого комплекса на улице Усачева в Хамовниках
Архитектурное бюро Arch-e-type разработало концепцию жилого комплекса на улице Усачева, который будет включать два корпуса высотой 18 и 14 этажей. Фасады зданий планируется сделать современными и динамичными. Однако пока неизвестно, будет ли этот проект воплощен в жизнь или останется лишь на бумаге.
Строительство планируется по адресу: ул. Усачева, вл. 22, и Малая Пироговская ул., вл. 15.
Сейчас на месте будущего комплекса находятся двухэтажный бизнес-центр «Усачевский», построенный в 1928 году, и здание женской консультации. Застройщик обязуется предусмотреть место для консультации в новом комплексе и передать его на баланс города.
Реализацией проекта занимается компания Regions Development, принадлежащая семье Муцоевых.
Напомню, что в 2023 году городские власти одобрили строительство 24 600 м² жилой недвижимости на этом участке.
Архитектурное бюро Arch-e-type разработало концепцию жилого комплекса на улице Усачева, который будет включать два корпуса высотой 18 и 14 этажей. Фасады зданий планируется сделать современными и динамичными. Однако пока неизвестно, будет ли этот проект воплощен в жизнь или останется лишь на бумаге.
Строительство планируется по адресу: ул. Усачева, вл. 22, и Малая Пироговская ул., вл. 15.
Сейчас на месте будущего комплекса находятся двухэтажный бизнес-центр «Усачевский», построенный в 1928 году, и здание женской консультации. Застройщик обязуется предусмотреть место для консультации в новом комплексе и передать его на баланс города.
Реализацией проекта занимается компания Regions Development, принадлежащая семье Муцоевых.
Напомню, что в 2023 году городские власти одобрили строительство 24 600 м² жилой недвижимости на этом участке.
Тишина под угрозой: 54% россиян займутся ремонтом в новогодние праздники
Более половины россиян, планирующих ремонт, намерены взяться за инструменты именно в новогодние праздники. Это на 15% больше, чем год назад, следует из опроса компании «Лемана.Про». Эксперты связывают тренд с увеличением продолжительности каникул.
Большинство выберет мелкий ремонт (36%) или декорирование (18%). Лишь 8% респондентов готовы к капитальным работам или стройке с нуля. Самые популярные зоны для обновления — кухня (34%), санузел (31%) и спальня (28%).
Рост цен на материалы и услуги заставляет людей отказываться от масштабных проектов в пользу поэтапного обновления, пояснила директор по клиентскому опыту «Лемана Про» Екатерина Жмурова.
Более половины россиян, планирующих ремонт, намерены взяться за инструменты именно в новогодние праздники. Это на 15% больше, чем год назад, следует из опроса компании «Лемана.Про». Эксперты связывают тренд с увеличением продолжительности каникул.
Большинство выберет мелкий ремонт (36%) или декорирование (18%). Лишь 8% респондентов готовы к капитальным работам или стройке с нуля. Самые популярные зоны для обновления — кухня (34%), санузел (31%) и спальня (28%).
Рост цен на материалы и услуги заставляет людей отказываться от масштабных проектов в пользу поэтапного обновления, пояснила директор по клиентскому опыту «Лемана Про» Екатерина Жмурова.
Арендаторы смогут пересматривать стоимость недвижимости только с согласия собственника
Президент России Владимир Путин подписал закон, обязывающий арендаторов и других пользователей недвижимости получать письменное согласие собственника перед тем, как инициировать пересмотр её рыночной стоимости. Это нововведение призвано защитить интересы владельцев, гарантируя, что изменения в оценке их имущества не будут происходить без их ведома и одобрения, сообщает «Метриум».
Ранее такого требования не существовало. Теперь, согласно поправкам в закон «О государственной кадастровой оценке», при подаче заявления об установлении кадастровой стоимости недвижимости на уровне рыночной, арендатор или иной правообладатель обязан будет предоставить согласие собственника. Данное правило не распространяется на объекты, находящиеся в федеральной или муниципальной собственности.
Президент России Владимир Путин подписал закон, обязывающий арендаторов и других пользователей недвижимости получать письменное согласие собственника перед тем, как инициировать пересмотр её рыночной стоимости. Это нововведение призвано защитить интересы владельцев, гарантируя, что изменения в оценке их имущества не будут происходить без их ведома и одобрения, сообщает «Метриум».
Ранее такого требования не существовало. Теперь, согласно поправкам в закон «О государственной кадастровой оценке», при подаче заявления об установлении кадастровой стоимости недвижимости на уровне рыночной, арендатор или иной правообладатель обязан будет предоставить согласие собственника. Данное правило не распространяется на объекты, находящиеся в федеральной или муниципальной собственности.
Средняя стоимость элитного «квадрата» в Москве — почти 5 млн рублей
Рейтинг самых дорогих квартир столицы, опубликованный агентством «Intermark Городская недвижимость», показывает, что средняя цена одного квадратного метра среди первой сотни элитных объектов в октябре 2025 года составила 4,9 млн рублей. Самыми ликвидными на рынке недвижимости оказались районы Тверского округа города, где представлено наибольшее количество элитных предложений.
Всего в списке лидирующих позиций — 100 объектов, суммарная стоимость которых превышает 144 млрд рублей. Цены варьируются от 215 млн рублей за самую доступную квартиру до более чем 7,5 млрд рублей за самые дорогие варианты. Среднюю площадь каждого лота оценивают в 294 «квадрата», причем большинство квартир — более 300 метров.
Анализ рынка также выявил тенденцию доминирования новостроек среди высокоценовых предложений: 73% элитных квартир относится к объектам первичной недвижимости, остальные 27% принадлежат рынку вторичной недвижимости.
Рейтинг самых дорогих квартир столицы, опубликованный агентством «Intermark Городская недвижимость», показывает, что средняя цена одного квадратного метра среди первой сотни элитных объектов в октябре 2025 года составила 4,9 млн рублей. Самыми ликвидными на рынке недвижимости оказались районы Тверского округа города, где представлено наибольшее количество элитных предложений.
Всего в списке лидирующих позиций — 100 объектов, суммарная стоимость которых превышает 144 млрд рублей. Цены варьируются от 215 млн рублей за самую доступную квартиру до более чем 7,5 млрд рублей за самые дорогие варианты. Среднюю площадь каждого лота оценивают в 294 «квадрата», причем большинство квартир — более 300 метров.
Анализ рынка также выявил тенденцию доминирования новостроек среди высокоценовых предложений: 73% элитных квартир относится к объектам первичной недвижимости, остальные 27% принадлежат рынку вторичной недвижимости.
Названы сроки оплаты услуг ЖКХ за декабрь без штрафов
Россиянам сообщили, что оплатить квитанции за услуги ЖКХ за декабрь можно до 12 января, не опасаясь штрафов. Как пояснил первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев, стандартный срок оплаты до 10 числа переносится на 12 января, так как 10-е выпадает на выходной.
Кошелев подчеркнул, что пени за просрочку начнут начисляться только с 31-го дня просрочки, то есть не ранее февраля. Для удобства граждан, предпочитающих оплату в отделениях банков, в новогодние праздники будут доступны банкоматы круглосуточно, а также часть дежурных отделений банков будет работать в обычном режиме с 3 по 6 и с 8 по 11 января.
Россиянам сообщили, что оплатить квитанции за услуги ЖКХ за декабрь можно до 12 января, не опасаясь штрафов. Как пояснил первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев, стандартный срок оплаты до 10 числа переносится на 12 января, так как 10-е выпадает на выходной.
Кошелев подчеркнул, что пени за просрочку начнут начисляться только с 31-го дня просрочки, то есть не ранее февраля. Для удобства граждан, предпочитающих оплату в отделениях банков, в новогодние праздники будут доступны банкоматы круглосуточно, а также часть дежурных отделений банков будет работать в обычном режиме с 3 по 6 и с 8 по 11 января.
⚖️ Суд выселил нарушителя за систематический террор соседей
Казанский районный суд удовлетворил коллективный иск жильцов подъезда и постановил выселить собственника квартиры, который на протяжении пяти лет нарушал покой соседей.
Мужчина, страдавший наркозависимостью, регулярно устраивал конфликты, создавал антисанитарию, шум и угрозу для окружающих. Многочисленные обращения в полицию и управляющие органы результата не дали.
📌 Суд признал действия систематическими и постановил лишить нарушителя права собственности с последующей продажей квартиры с торгов.
Юристы отмечают: такие решения возможны при наличии доказательств длительных и повторяющихся нарушений прав других жильцов.
Казанский районный суд удовлетворил коллективный иск жильцов подъезда и постановил выселить собственника квартиры, который на протяжении пяти лет нарушал покой соседей.
Мужчина, страдавший наркозависимостью, регулярно устраивал конфликты, создавал антисанитарию, шум и угрозу для окружающих. Многочисленные обращения в полицию и управляющие органы результата не дали.
📌 Суд признал действия систематическими и постановил лишить нарушителя права собственности с последующей продажей квартиры с торгов.
Юристы отмечают: такие решения возможны при наличии доказательств длительных и повторяющихся нарушений прав других жильцов.
Семейную ипотеку хотят разделить по числу детей
В Госдуме планируют внести изменения в программу семейной ипотеки, дифференцируя проценты в зависимости от количества детей в семье. Комитет по финансовым рынкам разработал соответствующие положения законопроекта, предусматривающего изменение ставок следующим образом:
- Семьи с одним ребенком — ставка вырастет до 10-12%;
- Семьи с двумя детьми — сохраняется ставка 6%;
- Родителям троих и более детей — снижают ставку до 4%.
Директор департамента новостроек компании «Инком-Недвижимость» Валерий Кочетков прокомментировал возможное повышение ставок, заявив, что даже при увеличении до 12% программа останется актуальной для определенных категорий граждан. Эксперт пояснил, что повышенный спрос на семейные кредиты фиксируется вплоть до конца текущего года, поскольку граждане стремятся успеть оформить выгодные условия до введения поправок.
В Госдуме планируют внести изменения в программу семейной ипотеки, дифференцируя проценты в зависимости от количества детей в семье. Комитет по финансовым рынкам разработал соответствующие положения законопроекта, предусматривающего изменение ставок следующим образом:
- Семьи с одним ребенком — ставка вырастет до 10-12%;
- Семьи с двумя детьми — сохраняется ставка 6%;
- Родителям троих и более детей — снижают ставку до 4%.
Директор департамента новостроек компании «Инком-Недвижимость» Валерий Кочетков прокомментировал возможное повышение ставок, заявив, что даже при увеличении до 12% программа останется актуальной для определенных категорий граждан. Эксперт пояснил, что повышенный спрос на семейные кредиты фиксируется вплоть до конца текущего года, поскольку граждане стремятся успеть оформить выгодные условия до введения поправок.
Объем долгов россиян за коммунальные услуги составил 415 миллиардов рублей
Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Ирек Файзуллин сообщил, что совокупный объем задолженностей россиян перед поставщиками коммунальных услуг превысил отметку в 415 миллиардов рублей. Эта сумма включает задолженность за потребление воды, теплоэнергии и отвод сточных вод.
По словам министра, возвращение указанных средств крайне важно для дальнейшего развития системы ЖКХ и своевременного финансирования проектов модернизации и обновления инфраструктуры отрасли.
Одним из возможных решений проблемы стала инициатива введения электронных платежных документов, разработанная Министерством строительства совместно с ведомствами федерального уровня. Электронная платежка позволит автоматизировать процесс оплаты и упростит взаимодействие потребителей с ресурсоснабжающими организациями, снижая общий уровень задолженности. Данный механизм получил юридическое оформление, законопроект находится на стадии согласования.
Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Ирек Файзуллин сообщил, что совокупный объем задолженностей россиян перед поставщиками коммунальных услуг превысил отметку в 415 миллиардов рублей. Эта сумма включает задолженность за потребление воды, теплоэнергии и отвод сточных вод.
По словам министра, возвращение указанных средств крайне важно для дальнейшего развития системы ЖКХ и своевременного финансирования проектов модернизации и обновления инфраструктуры отрасли.
Одним из возможных решений проблемы стала инициатива введения электронных платежных документов, разработанная Министерством строительства совместно с ведомствами федерального уровня. Электронная платежка позволит автоматизировать процесс оплаты и упростит взаимодействие потребителей с ресурсоснабжающими организациями, снижая общий уровень задолженности. Данный механизм получил юридическое оформление, законопроект находится на стадии согласования.
🏗 Топ-3 самых покупаемых новостроек «старой» Москвы в октябре 2025
Лидеры продаж остаются стабильными, по данным Росреестра:
🥇 Shagal (Даниловский район, ГК «Эталон») — лидер второй месяц подряд. Проект у Москвы-реки, рядом с метро «Технопарк». Цены от 18,35 млн ₽, ввод — IV кв. 2028.
🥈 «Лучи» (Солнцево, ГК ЛСР) — рядом с метро «Солнцево», часть домов уже сдана. Квартиры от 8,36 млн ₽.
🥉 «Метроном» (Метрогородок, «Брусника») — рядом с парком «Лосиный остров», с детсадом и коммерцией. Цены от 11,23 млн ₽.
Рейтинг обновляется ежемесячно и отражает реальные сделки 📊
Лидеры продаж остаются стабильными, по данным Росреестра:
🥇 Shagal (Даниловский район, ГК «Эталон») — лидер второй месяц подряд. Проект у Москвы-реки, рядом с метро «Технопарк». Цены от 18,35 млн ₽, ввод — IV кв. 2028.
🥈 «Лучи» (Солнцево, ГК ЛСР) — рядом с метро «Солнцево», часть домов уже сдана. Квартиры от 8,36 млн ₽.
🥉 «Метроном» (Метрогородок, «Брусника») — рядом с парком «Лосиный остров», с детсадом и коммерцией. Цены от 11,23 млн ₽.
Рейтинг обновляется ежемесячно и отражает реальные сделки 📊
Аренда квартир в Москве: рекордное падение цен на 15% за год
Долгосрочная аренда квартир в Москве подешевела сразу на 15% за год, по данным «Авито Недвижимости», став лидером по снижению стоимости среди российских мегаполисов. В среднем по стране аренда в ноябре составила 35,3 тыс. рублей, что на 1,3% ниже уровня прошлого года. Самые дорогие варианты в Москве предлагались по цене около 77 тыс. рублей, тогда как самые доступные фиксировались в Кирове и Ульяновске — по 23 тыс. рублей.
Снижение цен обусловлено несколькими факторами, включая увеличение предложения: по стране оно выросло на 34%, а в Москве — на 14%. Аналитики отмечают, что рынок прошел осенний пик спроса без ажиотажа, а откат цен произошел уже в ноябре, в отличие от прошлого года, когда стабилизация наступила только к январю.
Долгосрочная аренда квартир в Москве подешевела сразу на 15% за год, по данным «Авито Недвижимости», став лидером по снижению стоимости среди российских мегаполисов. В среднем по стране аренда в ноябре составила 35,3 тыс. рублей, что на 1,3% ниже уровня прошлого года. Самые дорогие варианты в Москве предлагались по цене около 77 тыс. рублей, тогда как самые доступные фиксировались в Кирове и Ульяновске — по 23 тыс. рублей.
Снижение цен обусловлено несколькими факторами, включая увеличение предложения: по стране оно выросло на 34%, а в Москве — на 14%. Аналитики отмечают, что рынок прошел осенний пик спроса без ажиотажа, а откат цен произошел уже в ноябре, в отличие от прошлого года, когда стабилизация наступила только к январю.
В России предложили альтернативу ипотеке — продажа квартир по частям
Общественное движение «Иван Чай» выдвинула идею о введении механизма продажи жилья по отдельности, частями — квадратами. Авторы инициативы считают, что такая схема избавит потенциальных покупателей от ипотеки и позволит приобретать жилплощадь небольшими платежами.
Идея заключается в том, что покупатели приобретают недвижимость не целиком, а отдельными квадратными метрами. Например, собрав определенную сумму, скажем, 200 тысяч рублей, покупатель приобретает один «квадрат» жилья. Накопив достаточно площадей, человек становится обладателем полноценной квартиры.
Такая система должна обезопасить граждан от рисков потери накопленного капитала в условиях инфляции и позволить покупать жилье поэтапно, минуя ипотечные обязательства перед банками. Идея уже передана на рассмотрение в Министерство строительства России.
Общественное движение «Иван Чай» выдвинула идею о введении механизма продажи жилья по отдельности, частями — квадратами. Авторы инициативы считают, что такая схема избавит потенциальных покупателей от ипотеки и позволит приобретать жилплощадь небольшими платежами.
Идея заключается в том, что покупатели приобретают недвижимость не целиком, а отдельными квадратными метрами. Например, собрав определенную сумму, скажем, 200 тысяч рублей, покупатель приобретает один «квадрат» жилья. Накопив достаточно площадей, человек становится обладателем полноценной квартиры.
Такая система должна обезопасить граждан от рисков потери накопленного капитала в условиях инфляции и позволить покупать жилье поэтапно, минуя ипотечные обязательства перед банками. Идея уже передана на рассмотрение в Министерство строительства России.
Пушкино лидирует по падению цен на жилье в МО
В ноябре на рынке вторичного жилья Подмосковья цены стали падать сильнее. По данным «РБК Недвижимость» и SRG, снижение зафиксировано в 8 из 32 городов, тогда как в октябре таких городов было 5.
Сильнее всего стоимость упала в Пушкино — на 1,36%, до 161,9 тыс. руб. за 1 кв. м. Далее подешевело в Долгопрудном на 1,15% (до 219,4 тыс. руб.) и в Можайске — на 0,75% (до 116,2 тыс. руб.).
Но при этом в большинстве городов (20 из 32) вторичное жилье подорожало. Лидером по росту стал Жуковский — на 2,29%, до 159,9 тыс. руб. за 1 кв. м. Значительное подорожание также отмечено в Орехово-Зуево (+2,11%) и Звенигороде (+2,07%).
В ноябре на рынке вторичного жилья Подмосковья цены стали падать сильнее. По данным «РБК Недвижимость» и SRG, снижение зафиксировано в 8 из 32 городов, тогда как в октябре таких городов было 5.
Сильнее всего стоимость упала в Пушкино — на 1,36%, до 161,9 тыс. руб. за 1 кв. м. Далее подешевело в Долгопрудном на 1,15% (до 219,4 тыс. руб.) и в Можайске — на 0,75% (до 116,2 тыс. руб.).
Но при этом в большинстве городов (20 из 32) вторичное жилье подорожало. Лидером по росту стал Жуковский — на 2,29%, до 159,9 тыс. руб. за 1 кв. м. Значительное подорожание также отмечено в Орехово-Зуево (+2,11%) и Звенигороде (+2,07%).
Мораторий на штрафы с застройщиков предложили продлить до конца 2026 года
Минстрой внёс в правительство поправки для продления моратория на взыскание с застройщиков неустойки за срыв сроков сдачи жилья. Это освободит девелоперов от финансовой ответственности перед дольщиками на весь 2026 год.
Поправки также предполагают рассрочку по штрафам за 2024-2025 годы: их выплата растянется на 2027 год. Исполнение старых судебных решений в пользу дольщиков должно завершиться к 1 февраля 2026 года.
По данным Единого ресурса застройщиков на июнь 2025 года, более 50% новостроек в России сдаются с опозданием, а общая сумма невыплаченных компенсаций дольщикам превысила 100 млрд рублей.
Минстрой внёс в правительство поправки для продления моратория на взыскание с застройщиков неустойки за срыв сроков сдачи жилья. Это освободит девелоперов от финансовой ответственности перед дольщиками на весь 2026 год.
Поправки также предполагают рассрочку по штрафам за 2024-2025 годы: их выплата растянется на 2027 год. Исполнение старых судебных решений в пользу дольщиков должно завершиться к 1 февраля 2026 года.
По данным Единого ресурса застройщиков на июнь 2025 года, более 50% новостроек в России сдаются с опозданием, а общая сумма невыплаченных компенсаций дольщикам превысила 100 млрд рублей.
На юге Москвы, в районе Бирюлево Западное, на месте гаражей появится новый жилой район
Столичные власти утвердили параметры комплексного развития территории общей площадью более 20 гектаров в Харьковском проезде.
В рамках проекта на месте гаражных кооперативов возведут порядка 440 000 м² недвижимости, из которых 200 000 м² — жилье.
Кто станет застройщиком проекта, пока не известно.
Столичные власти утвердили параметры комплексного развития территории общей площадью более 20 гектаров в Харьковском проезде.
В рамках проекта на месте гаражных кооперативов возведут порядка 440 000 м² недвижимости, из которых 200 000 м² — жилье.
Кто станет застройщиком проекта, пока не известно.
ФНС предложила вводить налоговые вычеты для арендаторов жилья
Федеральная налоговая служба рассматривает введение налоговых вычетов для арендаторов, чтобы мотивировать владельцев сдавать недвижимость официально. Руководитель ФНС Даниил Егоров в интервью «Ведомостям» признал, что эффективное средство борьбы с теневым рынком аренды жилья пока не найдено нигде в мире.
Сбор сведений о владельцах жилья через агрегаторы объявлений даст некоторую пользу, однако далеко не полную картину, поскольку многие расчёты происходят вне платформ.
Одной из идей, которую хотят проверить, является предоставление налоговых льгот самим съёмщикам жилья. Это создаст стимулы требовать оформление договора аренды, однако полная прозрачность рынка вряд ли возникнет мгновенно.
Егоров также упомянул, что эксперимент с введением статуса самозанятого гражданина показал определённый положительный эффект, позволив упростить процесс регистрации собственности и подачи отчётности для арендодателей.
Федеральная налоговая служба рассматривает введение налоговых вычетов для арендаторов, чтобы мотивировать владельцев сдавать недвижимость официально. Руководитель ФНС Даниил Егоров в интервью «Ведомостям» признал, что эффективное средство борьбы с теневым рынком аренды жилья пока не найдено нигде в мире.
Сбор сведений о владельцах жилья через агрегаторы объявлений даст некоторую пользу, однако далеко не полную картину, поскольку многие расчёты происходят вне платформ.
Одной из идей, которую хотят проверить, является предоставление налоговых льгот самим съёмщикам жилья. Это создаст стимулы требовать оформление договора аренды, однако полная прозрачность рынка вряд ли возникнет мгновенно.
Егоров также упомянул, что эксперимент с введением статуса самозанятого гражданина показал определённый положительный эффект, позволив упростить процесс регистрации собственности и подачи отчётности для арендодателей.
Росреестр предложил восстанавливать права продавцов недвижимости только после возврата денег покупателю
Заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий прокомментировал всплеск преступлений, связанных с продажей недвижимости людьми, находящимися под воздействием мошенников. Он предположил, что возвращение имущественных прав пострадавшим возможно только после полного возмещения убытков добросовестным покупателям.
Такое предложение направлено на устранение несправедливостей, возникающих в судебной практике, когда продавец получает обратно квартиру автоматически, а покупатель вынужден долго ждать компенсации уплаченных средств.
Эксперты поддерживают инициативу ведомства, отмечая, что подобная схема защитит интересы честных покупателей и повысит надежность операций с недвижимостью, предотвращая злоупотребления недобросовестных продавцов и преступников.
Заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий прокомментировал всплеск преступлений, связанных с продажей недвижимости людьми, находящимися под воздействием мошенников. Он предположил, что возвращение имущественных прав пострадавшим возможно только после полного возмещения убытков добросовестным покупателям.
Такое предложение направлено на устранение несправедливостей, возникающих в судебной практике, когда продавец получает обратно квартиру автоматически, а покупатель вынужден долго ждать компенсации уплаченных средств.
Эксперты поддерживают инициативу ведомства, отмечая, что подобная схема защитит интересы честных покупателей и повысит надежность операций с недвижимостью, предотвращая злоупотребления недобросовестных продавцов и преступников.
СтартПродаж финальной башни River Park Кутузовский
В ЖК River Park Кутузовский стартовали продажи в финальной 46-этажной башне Lazur. Стартовая цена — от 737 тыс. ₽/м².
Что внутри:
▪️ планировки от студий до 2–4-комнатных квартир;
▪️ 4 пентхауса с потолками 6,1 м и панорамой 360°;
▪️ клубная инфраструктура для резидентов: музыкальная студия, караоке, бьюти-рум, гольф-симулятор, детский клуб;
▪️ скай-лаунжи на высоте 180 м с джакузи и видами на Парк Победы, Лужники и МГУ.
🏗 Готовность проекта — 42%, ключи — III кв. 2027.
💳 Доступны рассрочка до 2027 года и ипотека.
📍 ЗАО, Дорогомилово, Кутузовский проезд, 16к4, м. «Киевская» — 850 м.
В ЖК River Park Кутузовский стартовали продажи в финальной 46-этажной башне Lazur. Стартовая цена — от 737 тыс. ₽/м².
Что внутри:
▪️ планировки от студий до 2–4-комнатных квартир;
▪️ 4 пентхауса с потолками 6,1 м и панорамой 360°;
▪️ клубная инфраструктура для резидентов: музыкальная студия, караоке, бьюти-рум, гольф-симулятор, детский клуб;
▪️ скай-лаунжи на высоте 180 м с джакузи и видами на Парк Победы, Лужники и МГУ.
🏗 Готовность проекта — 42%, ключи — III кв. 2027.
💳 Доступны рассрочка до 2027 года и ипотека.
📍 ЗАО, Дорогомилово, Кутузовский проезд, 16к4, м. «Киевская» — 850 м.
МВД предупредили о новой схеме мошенничества при аренде жилья
Злоумышленники размещают на популярных сервисах фейковые объявления и требуют предоплату для бронирования квартиры. Жертве присылают фишинговую ссылку, которая имитирует страницу банковского приложения для ввода реквизитов. После списания средств мошенники сообщают о «техническом сбое» и убеждают пользователя повторно перевести ту же сумму якобы для возврата денег, окончательно похищая средства со счета.
Эксперты рекомендуют вносить любые платежи исключительно по факту предоставления услуги и после личного осмотра недвижимости.
Злоумышленники размещают на популярных сервисах фейковые объявления и требуют предоплату для бронирования квартиры. Жертве присылают фишинговую ссылку, которая имитирует страницу банковского приложения для ввода реквизитов. После списания средств мошенники сообщают о «техническом сбое» и убеждают пользователя повторно перевести ту же сумму якобы для возврата денег, окончательно похищая средства со счета.
Эксперты рекомендуют вносить любые платежи исключительно по факту предоставления услуги и после личного осмотра недвижимости.
Бюджетные альтернативы элитным особнякам с бункерами
Жилищные комплексы с укреплёнными помещениями считались прерогативой элиты, однако теперь аналоги таких проектов начинают появляться и в бюджетных сегментах рынка. Первые примеры таких строений возникли в 1990-е годы, когда безопасность имела особое значение, но позже интерес угас, и владельцы элитных коттеджей переориентировались на обустройство жилых и досуговых зон.
Цены на специализированные подземные сооружения, оснащённые средствами жизнеобеспечения, достигают десятков раз выше обычных строительных работ, делая такую продукцию доступной лишь узкому кругу покупателей. Сегодня же постепенно распространяются более дешёвые и массовые предложения, такие как подпольные помещения, продаваемые как «бомбоубежища», хотя фактически они представляют собой простейшие подвалы с минимальными элементами усиления.
Жилищные комплексы с укреплёнными помещениями считались прерогативой элиты, однако теперь аналоги таких проектов начинают появляться и в бюджетных сегментах рынка. Первые примеры таких строений возникли в 1990-е годы, когда безопасность имела особое значение, но позже интерес угас, и владельцы элитных коттеджей переориентировались на обустройство жилых и досуговых зон.
Цены на специализированные подземные сооружения, оснащённые средствами жизнеобеспечения, достигают десятков раз выше обычных строительных работ, делая такую продукцию доступной лишь узкому кругу покупателей. Сегодня же постепенно распространяются более дешёвые и массовые предложения, такие как подпольные помещения, продаваемые как «бомбоубежища», хотя фактически они представляют собой простейшие подвалы с минимальными элементами усиления.
Центральный банк России рассматривает возможность остановки снижения ключевой ставки в феврале 2026 года
Центральный банк России может прекратить дальнейшее снижение ключевой ставки в начале следующего года ввиду повышения инфляционных ожиданий граждан, предупреждает ведущий аналитик Freedom Finance Global Наталья Мильчакова. Инфляционные настроения россиян поднялись до уровня 13,4% в ноябре 2025 года, увеличившись на 0,8 процентных пункта по сравнению с октябрем.
Эти цифры основаны на регулярных исследованиях агентства «инФОМ» и Банка России, фиксирующих прогнозы граждан относительно инфляции на следующий год. Последним периодом сопоставимого уровня ожиданий был май 2025 года, когда индекс вырос до аналогичных значений.
Повышение индикатора объясняется влиянием ожидания повышения налогов, особенно налога на добавленную стоимость (НДС), который должен подняться на 2 процентных пункта с началом 2026 года.
Центральный банк России может прекратить дальнейшее снижение ключевой ставки в начале следующего года ввиду повышения инфляционных ожиданий граждан, предупреждает ведущий аналитик Freedom Finance Global Наталья Мильчакова. Инфляционные настроения россиян поднялись до уровня 13,4% в ноябре 2025 года, увеличившись на 0,8 процентных пункта по сравнению с октябрем.
Эти цифры основаны на регулярных исследованиях агентства «инФОМ» и Банка России, фиксирующих прогнозы граждан относительно инфляции на следующий год. Последним периодом сопоставимого уровня ожиданий был май 2025 года, когда индекс вырос до аналогичных значений.
Повышение индикатора объясняется влиянием ожидания повышения налогов, особенно налога на добавленную стоимость (НДС), который должен подняться на 2 процентных пункта с началом 2026 года.