Чего же ждать на рынке в ближайшее время?

В феврале будут внесены серьезные ограничения в правила выдачи семейной ипотеки. Чего скрывать, в последнее время именно она была основным драйвером рынка. Очевидно, что все застройщики (особенно крупняки Страна, ЭНКО, Брусника) по максимуму будут стараться выкачать деньги в январе, пока действуют старые правила выдачи "семейки". Большая Тройка показала ну очень хорошие результаты в ноябре и декабре, следовательно акционные предложения в январе продолжатся, к ним добавится ещё и нагнетание страха того, что скоро "семейка" всё, и следовательно всем, кто хоть как-то подходит под параметры программы, нужно поторопиться.

Январь 2026 по деньгам скорее всего будет лучше января 2025. Так как работа на страхе изменений в "семейке" продолжится. А вот в феврале-марте ожидается яма. И гиперактивность крупных игроков в ноябре-декабре-январе связана как раз с тем, чтобы иметь на "мёртвые" февраль и март подушку безопасности.

Средние и мелкие застройщики в более печальном положении. У них нет таких ресурсов на продвижение своих ЖК, как у крупняков. Поэтому в этом сегменте работа идет в основном по пути дикого дисконта.

ТОП-20 тюменских девелоперов по объёму текущего строительства. Январь 2026.

Глядя на объемы, можно говорить о том, что у нас сформировалась уже не просто Большая Тройка, а скорее Большая Четвёрка, потому что География вплотную подобралась к объему в 200 тысяч квадратов, и этот результат в ближайшее время будет не перебить.

Хорошее поднятие в списке у Характер Девелопмент, судя по их действиям в 2025 году, на 2026 год у них большие планы.

Наконец пошли вводы у Самолета в Тюмени, поэтому его позиция в списке изменилась.

В остальном в рейтинге можно обратить внимание, пожалуй, на пока что суперконсервативную стратегию ТИСа, который вводит в эксплуатацию, но не запускает новые проекты, а также но снижение позиций Создателей, посколько у них были крупные вводы. Но в 20-ке они держатся, как и остальные заслуживающие этого игроки.

По состоянию на 1 января 2026 года в топе проектировщиков Тюменской области есть интересные изменения.

Ну во-первых, значительным поднятием в рейтинге Сибстрой Инжиниринг обязан началу стройки нового проекта Географии - География 50.87. Это позволило проектировщику нарастить объём до 215 тысяч квадратов.

Во-вторых, можем наблюдать нового для рейтинга игрока - компанию Проект 93. Причем сразу с объемом 7 домов и 154 тысячи квадратов. Компания из Краснодарского края, учредитель предприниматель из Сочи Павел Найбич. А вот занимается она проектами... "Страны Девелопмент", вот такой вот поворот )))

В рейтинге ЕРЗ выше можно отметить также рост позиций Корнея, и почему? Да потому что у них новая очередь. Ставьте лайк, если тоже удивлены, что она у них уже пятая!
👇👇👇

А вот в рейтинге подрядчиков на 1 января 2026 года всё тихо и спокойно и так, как и должно быть. Все на своих местах.

ПСК Дом девелопмент нагнетает ))))