По итогам третьего квартала 2025 года цены на вторичное жилье за квартал снизились лишь в двух миллионниках из 16, имеющихся в России, сообщили аналитики «Этажей»
▫️Самое заметное снижение — в Нижнем Новгороде: -5%, до 157,4 тыс. руб. за кв.м.
▫️На втором месте — Самара: -0,3%, до 123,2 тыс. руб.
В остальных мегаполисах (Уфа, Екатеринбург, Пермь, Санкт-Петербург, Воронеж, Казань, Челябинск, Омск) вторичное жилье подорожало, однако квартальный прирост цен не превысил 2,7%.
СтройРус🇷🇺
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
До 95%: эксперты оценили долю теневого рынка аренды жилья в России
С 2023 года рынок аренды жилья в России вырос почти на 10% — до 251 млн кв. м. Однако доля теневого сектора осталась прежней — около 95%, сообщили в «Дом РФ» В общем жилфонде доля аренды увеличилась с 6,1% до 6,4%.
❕ Почти все по-прежнему в тени
СтройРус🇷🇺
С 2023 года рынок аренды жилья в России вырос почти на 10% — до 251 млн кв. м. Однако доля теневого сектора осталась прежней — около 95%, сообщили в «Дом РФ» В общем жилфонде доля аренды увеличилась с 6,1% до 6,4%.
По оценке «Института экономики города», 80–90% сделок — нелегальные. В то же время ситуация немного улучшается: 15 лет назад официально сдавалось лишь 5% жилья, сейчас — до 20%. Этому способствовали льготные налоговые режимы — патенты и самозанятость. Ранее налог составлял 13%, теперь действуют упрощённые схемы. Сдерживающий фактор — сокращение числа иностранных арендаторов.
СтройРус🇷🇺
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏡Дорогие подписчики, собрали для вас ТОП каналов этой недели.✅
Группа компаний «Стилобат»: официально в Телеграм. Новости девелопера проектов класса de luxe, экспертиза основателя Льва Мазараки, а также значимые новости Москвы, мира технологий и достижений промышленности, истории о знаковой архитектуре и многом другом. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе главного.
🎙SREDA – Tg-клуб для всех, кто продает недвижимость в соцсетях. Рассказываем, как делать это красиво и грамотно. Разбор каналов именитых брокеров.
💥 Ипотека в России. Новости и Аналитика – аналитический канал по ипотеке в России.🔻 Ипотечный клуб @rusipotekachat🔻 Кредиты на бизнес @creditforbusiness_bot
Архитектура | Architecture – канал об архитектуре. Готические соборы, средневековые замки, великолепные дворцы и другое. Подборки, тексты об архитектурных памятниках.
@stroyrusss – Коротко и о главном в строительстве, недвижимости и застройщиках России.
🏠 Метр² в квадрате – полезный канал с разборами от профессионального аналитика рынка недвижимости. Разбираем новости и тренды, проверяем скидки в новостройках, смотрим графики реальных цен.
@Rinokpodklych – Откройте мир качественного жилья и вдохновения для улучшения интерьера. Мы предлагаем обзор новостроек с их уникальными особенностями и секреты, которыми готовы поделиться профессионалы.
@matskooksana – На канале рассказываю, как превращать кредиты в капитал. Подписывайтесь, если хотите, чтобы банки приносили вам доход, а не наоборот.
Таунхаус, Дизайн, Флиппинг – здесь про инвестиционный дизайн, флиппинг в премиум-сегменте и дома, в которых хочется остаться. Когда дизайн не про картинку, а про логику и сценарий жизни.
Что лучше, арендовать (снимать) или купить в ипотеку? Новостройка или вторичка?Московская прописка, насколько она важна? Ответы на эти или другие вопросы о недвижимости найдете здесь
Автор собирал все самое важно, самое интересное и самое правдоподобное, лишь для того, чтобы вы, были в курсе всех событий на рынке недвижимости и не переплачивали. Заходите почитать
✅При поддержке FINADMINS
Группа компаний «Стилобат»: официально в Телеграм. Новости девелопера проектов класса de luxe, экспертиза основателя Льва Мазараки, а также значимые новости Москвы, мира технологий и достижений промышленности, истории о знаковой архитектуре и многом другом. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе главного.
🎙SREDA – Tg-клуб для всех, кто продает недвижимость в соцсетях. Рассказываем, как делать это красиво и грамотно. Разбор каналов именитых брокеров.
💥 Ипотека в России. Новости и Аналитика – аналитический канал по ипотеке в России.🔻 Ипотечный клуб @rusipotekachat🔻 Кредиты на бизнес @creditforbusiness_bot
Архитектура | Architecture – канал об архитектуре. Готические соборы, средневековые замки, великолепные дворцы и другое. Подборки, тексты об архитектурных памятниках.
@stroyrusss – Коротко и о главном в строительстве, недвижимости и застройщиках России.
🏠 Метр² в квадрате – полезный канал с разборами от профессионального аналитика рынка недвижимости. Разбираем новости и тренды, проверяем скидки в новостройках, смотрим графики реальных цен.
@Rinokpodklych – Откройте мир качественного жилья и вдохновения для улучшения интерьера. Мы предлагаем обзор новостроек с их уникальными особенностями и секреты, которыми готовы поделиться профессионалы.
@matskooksana – На канале рассказываю, как превращать кредиты в капитал. Подписывайтесь, если хотите, чтобы банки приносили вам доход, а не наоборот.
Таунхаус, Дизайн, Флиппинг – здесь про инвестиционный дизайн, флиппинг в премиум-сегменте и дома, в которых хочется остаться. Когда дизайн не про картинку, а про логику и сценарий жизни.
Что лучше, арендовать (снимать) или купить в ипотеку? Новостройка или вторичка?Московская прописка, насколько она важна? Ответы на эти или другие вопросы о недвижимости найдете здесь
Автор собирал все самое важно, самое интересное и самое правдоподобное, лишь для того, чтобы вы, были в курсе всех событий на рынке недвижимости и не переплачивали. Заходите почитать
✅При поддержке FINADMINS
Стоимость квадратного метра элитной недвижимости в Москве на вторичке вернулась на уровень, фиксировавшийся до начала «спецоперации». Сейчас она в среднем составляет ₽1,48 миллиона.
СтройРус🇷🇺
СтройРус🇷🇺
В жилом комплексе «Адмирал» залили первый куб бетона
Семейный комплекс бизнес-класса от девелопера группы ВТБ «Галс-Девелопмент» строится в динамично развивающемся кластере «Южный порт» в пяти минутах от метро «Печатники». В нем будет три жилых квартала, детский сад, школа, рестораны, супермаркеты, пешеходный бульвар. Рядом — бизнес-центр с собственной инфраструктурой. Подземные работы стартовали с корпуса 1.4 высотой от 19 до 23 этажей. Закончить нулевой цикл в первом жилом квартале «Адмирал» планируется в IV квартале 2026 года. А ровно через год девелопер обещает сдать в эксплуатацию первые два корпуса.
СтройРус🇷🇺
Семейный комплекс бизнес-класса от девелопера группы ВТБ «Галс-Девелопмент» строится в динамично развивающемся кластере «Южный порт» в пяти минутах от метро «Печатники». В нем будет три жилых квартала, детский сад, школа, рестораны, супермаркеты, пешеходный бульвар. Рядом — бизнес-центр с собственной инфраструктурой. Подземные работы стартовали с корпуса 1.4 высотой от 19 до 23 этажей. Закончить нулевой цикл в первом жилом квартале «Адмирал» планируется в IV квартале 2026 года. А ровно через год девелопер обещает сдать в эксплуатацию первые два корпуса.
СтройРус🇷🇺
В Ижевске задержали мужчину при попытке снять 2 000 000₽
Инцидент произошёл прямо в банке.
Мужчина попытался снять крупную сумму наличными два миллиона рублей.
Сотрудники запаниковали и вызвали полицию. Подозрение - отмывание или мошенничество.
Но на проверке всё оказалось предельно чисто. Деньги легальные, источник дохода — прозрачен.
Как позже рассказал сам мужчина:
— «Я наткнулся на Telegram-канал Влада, где всё расписано по шагам. Без курсов, без платных подписок. Просто начал повторять — и пошли первые деньги. Сначала не верил, думал, обман. А теперь вот… чуть не арестовали за то, что зарабатываю честно».
По словам очевидцев, полиция была в шоке:
никаких схем, никакой сетки — просто рабочая методика которая доступна каждому.
Автор канала, по словам мужчины, сам отвечает на вопросы, помогает начать и не берёт за это ни копейки.
Пользуйтесь: https://xn--r1a.website/+3UuG54j5spM2ZDIy
Инцидент произошёл прямо в банке.
Мужчина попытался снять крупную сумму наличными два миллиона рублей.
Сотрудники запаниковали и вызвали полицию. Подозрение - отмывание или мошенничество.
Но на проверке всё оказалось предельно чисто. Деньги легальные, источник дохода — прозрачен.
Как позже рассказал сам мужчина:
— «Я наткнулся на Telegram-канал Влада, где всё расписано по шагам. Без курсов, без платных подписок. Просто начал повторять — и пошли первые деньги. Сначала не верил, думал, обман. А теперь вот… чуть не арестовали за то, что зарабатываю честно».
По словам очевидцев, полиция была в шоке:
никаких схем, никакой сетки — просто рабочая методика которая доступна каждому.
Автор канала, по словам мужчины, сам отвечает на вопросы, помогает начать и не берёт за это ни копейки.
Пользуйтесь: https://xn--r1a.website/+3UuG54j5spM2ZDIy
В России разработали единые правила оказания услуг в отелях
Теперь принимать гостей смогут только те объекты, которые включены в реестр классифицированных средств размещения.
▪️Документ впервые единообразно описывает права и обязанности отельеров и гостей, а также правила заключения договоров. Уровень сервиса должен соответствовать категории объекта (количеству звёзд).
▪️Цены на одинаковые услуги внутри одного заведения должны быть едиными для всех — за исключением льготных категорий.
▪️Проект проходит антикоррупционную экспертизу до 21 октября.
СтройРус🇷🇺
Теперь принимать гостей смогут только те объекты, которые включены в реестр классифицированных средств размещения.
▪️Документ впервые единообразно описывает права и обязанности отельеров и гостей, а также правила заключения договоров. Уровень сервиса должен соответствовать категории объекта (количеству звёзд).
▪️Цены на одинаковые услуги внутри одного заведения должны быть едиными для всех — за исключением льготных категорий.
▪️Проект проходит антикоррупционную экспертизу до 21 октября.
СтройРус🇷🇺
Екатеринбург обогнал Санкт-Петербург по строительству многоэтажек
▪️Санкт-Петербург стал третьим: 5,1 млн кв. м.
▪️На первом месте остаётся Москва — 15 млн кв. м.
▪️Самый заметный квартальный прирост — у Краснодара: +457 тыс. кв. м. Он стал четвёртым с объёмом 5,05 млн кв. м.
▪️Замыкает топ-5 Тюмень с 3,8 млн кв. м.
СтройРус🇷🇺
По итогам третьего квартала 2025 года Екатеринбург занял второе место в России по объёму строительства многоквартирных домов, сместив Санкт-Петербург. Сейчас в городе возводится около 5,5 млн кв. м жилья — это 4,4% от общероссийского объема.
▪️Санкт-Петербург стал третьим: 5,1 млн кв. м.
▪️На первом месте остаётся Москва — 15 млн кв. м.
▪️Самый заметный квартальный прирост — у Краснодара: +457 тыс. кв. м. Он стал четвёртым с объёмом 5,05 млн кв. м.
▪️Замыкает топ-5 Тюмень с 3,8 млн кв. м.
СтройРус🇷🇺
🏡Дорогие подписчики, собрали для вас ТОП каналов этой недели.✅
PIONEER – канал премиального девелопера, который не скучно читать. Компания реализует уже 4 проекта премиум-класса в Москве: среди них - премиальный квартал SHIFT, единственный у Нескучного сада. Все о проекте с авторской архитектурой от «Цимайло Ляшенко и Партнеры» в двух шагах от центрального парка Москвы, а также аналитика, свежие новости строительства и города - подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить.
Планируете семейный отдых?
Турагентство Victory Club берет ваш отдых в свои профессиональные «руки»
👩💻 Профессиональный агент, заботящийся о безопасности и комфорте
📍Сопровождение на каждом этапе и связь 24/7
При бронировании тура для семей с детьми действует специальное предложение: «Трансфер в подарок» 🎁
Ваши семейные путешествия начинаются здесь⛱️🏝️Victory Travel Club
ТОП Новостроек – аналитический проект о новостройках, основан в 2015 году. Подробный анализ цен на старте продаж, рейтинг застройщиков и жилых комплексов. Мы помогаем принимать решения!
🏠 Метр² в квадрате – полезный канал с разборами от профессионального аналитика рынка недвижимости. Разбираем новости и тренды, проверяем скидки в новостройках, смотрим графики реальных цен.
Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров, учим перестраховываться перед покупкой и не попасться на уловки продавца! Если у вас есть хоть 1 кв.м недвижимости - подписывайтесь, канал для вас!
@stroyrusss – Коротко и о главном в строительстве, недвижимости и застройщиках России.
@Rinokpodklych – Откройте мир качественного жилья и вдохновения для улучшения интерьера. Мы предлагаем обзор новостроек с их уникальными особенностями и секреты, которыми готовы поделиться профессионалы.
@produbay – Дубай, Новости, недвижимость.
🔹Профит Будет. Бесплатное обучение – Первый обучающий канал, ставший легендой Телеграм.
С нуля обучают инвестированию грамотно.
Таких каналов больше нет!
PIONEER – канал премиального девелопера, который не скучно читать. Компания реализует уже 4 проекта премиум-класса в Москве: среди них - премиальный квартал SHIFT, единственный у Нескучного сада. Все о проекте с авторской архитектурой от «Цимайло Ляшенко и Партнеры» в двух шагах от центрального парка Москвы, а также аналитика, свежие новости строительства и города - подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить.
Планируете семейный отдых?
Турагентство Victory Club берет ваш отдых в свои профессиональные «руки»
👩💻 Профессиональный агент, заботящийся о безопасности и комфорте
📍Сопровождение на каждом этапе и связь 24/7
При бронировании тура для семей с детьми действует специальное предложение: «Трансфер в подарок» 🎁
Ваши семейные путешествия начинаются здесь⛱️🏝️Victory Travel Club
ТОП Новостроек – аналитический проект о новостройках, основан в 2015 году. Подробный анализ цен на старте продаж, рейтинг застройщиков и жилых комплексов. Мы помогаем принимать решения!
🏠 Метр² в квадрате – полезный канал с разборами от профессионального аналитика рынка недвижимости. Разбираем новости и тренды, проверяем скидки в новостройках, смотрим графики реальных цен.
Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров, учим перестраховываться перед покупкой и не попасться на уловки продавца! Если у вас есть хоть 1 кв.м недвижимости - подписывайтесь, канал для вас!
@stroyrusss – Коротко и о главном в строительстве, недвижимости и застройщиках России.
@Rinokpodklych – Откройте мир качественного жилья и вдохновения для улучшения интерьера. Мы предлагаем обзор новостроек с их уникальными особенностями и секреты, которыми готовы поделиться профессионалы.
@produbay – Дубай, Новости, недвижимость.
🔹Профит Будет. Бесплатное обучение – Первый обучающий канал, ставший легендой Телеграм.
С нуля обучают инвестированию грамотно.
Таких каналов больше нет!
Что это такое и для кого она подходит?
«Зелёная ипотека» — это специальные условия кредитования, направленные на поддержку строителей и покупателей экологичного и энергоэффективного жилья. Ипотечный продукт предлагает льготные условия заёмщикам, приобретающим недвижимость с низким углеродным следом.
Преимущества:
Комфорт и качество. Надежные трубы, толстые стены, качественные окна.
Минусы:
"Зеленая ипотека" - вариант для тех, кто хочет современное, энергоэффективное жилье и сэкономить на ипотеке в долгосрочной перспективе.
СтройРус🇷🇺
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡️ В телеграме появился бот, который может рассчитать стоимость ремонта всего за 60 секунд ⚡️
Какие параметры учитывает бот?
— Тип ремонта: косметический или капитальный
— Класс ремонта: комфорт или бизнес
— Тип жилья: вторичка или первичка
— Метраж
Попробуйте сами: @remont_kalculator_bot 🔥
Если вы только начинаете ремонт, рекомендую этот канал. Там только актуальная информация: сколько стоит ремонт в 2025 году, как сэкономить на ремонте, с чего начать ремонт и др. Рекомендую подписаться: @domeoru 📌
Какие параметры учитывает бот?
— Тип ремонта: косметический или капитальный
— Класс ремонта: комфорт или бизнес
— Тип жилья: вторичка или первичка
— Метраж
Попробуйте сами: @remont_kalculator_bot 🔥
Если вы только начинаете ремонт, рекомендую этот канал. Там только актуальная информация: сколько стоит ремонт в 2025 году, как сэкономить на ремонте, с чего начать ремонт и др. Рекомендую подписаться: @domeoru 📌
Окупаемость арендной квартиры в мегаполисах
Санкт-Петербург:
😈 Цена квартиры: 8,8 млн руб.
😈 Аренда: 41,4 тыс.руб. в месяц
😈 Срок окупаемости: 17 лет 10 месяцев
Волгоград:
😈 Цена квартиры: 4,7 млн руб.
😈 Аренда: 22,6 тыс.руб. в месяц
😈 Срок окупаемости: 17 лет 3 месяца
Москва:
😈 Цена квартиры: 13,6 млн руб.
😈 Аренда: 66,2 тыс.руб. в месяц
😈 Срок окупаемости: 17 лет 1 месяц
Города со сроком окупаемости более 16 лет:
Казань, Уфа, Воронеж, Нижний Новгород, Красноярск, Самара, Пермь, Ростов-на-Дону.
Самый быстрый срок окупаемости:
Челябинск:
😈 Цена квартиры: 4 млн руб.
😈 Аренда: 25,9 тыс.руб. в месяц
😈 Срок окупаемости: 13 лет
СтройРус🇷🇺
Санкт-Петербург:
Волгоград:
Москва:
Города со сроком окупаемости более 16 лет:
Казань, Уфа, Воронеж, Нижний Новгород, Красноярск, Самара, Пермь, Ростов-на-Дону.
Самый быстрый срок окупаемости:
Челябинск:
СтройРус🇷🇺
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Росреестр разработал проект для повышения качества кадастровых работ
Законопроект размещён на федеральном портале нормативных правовых актов.
Согласно проекту:
😈 умышленное нарушение инженером порядка согласования границ участка — 30–50 тыс. руб.;
😈 подготовка межевого или технического плана, акта обследования или карты-плана лицом без права на кадастровую деятельность:
• для граждан — 50–100 тыс. руб;
• для юридических лиц — 150–200 тыс. руб.
Проект направлен на усиление ответственности кадастровых инженеров и защиту прав собственников.
СтройРус🇷🇺
Законопроект размещён на федеральном портале нормативных правовых актов.
Кадастровые работы нужны для определения характеристик объектов недвижимости, уточнения границ участков и предотвращения земельных споров.
Согласно проекту:
• для граждан — 50–100 тыс. руб;
• для юридических лиц — 150–200 тыс. руб.
Проект направлен на усиление ответственности кадастровых инженеров и защиту прав собственников.
Напоминаем,
что с 1 марта 2025 года нельзя поставить на учет земельный участок, если сведения о его границах отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.
СтройРус🇷🇺
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Свежие новости — главное за 28 октября для тех, кто всё пропустил:
🔲🏠 Когда кажется, что из-за моратория с застройщиком ничего не сделать — Ригина Гордеева спокойно объясняет, что это не так.
Без сложных слов, без истерики — только здравый смысл и реальная практика.
Подписывайтесь, если ищете эксперта, которому можно доверять.
🔲💼Дарья Агафонова — предприниматель и инвестор с проверенными проектами. Она предлагает вложения с доходностью 27-32% годовых и низкими рисками. Подробнее о выгодных возможностях можно узнать на её канале.
🔲🔥 Как привлечь клиентов в строительный бизнес? Как построить бренд строительной компании?
Читайте авторский канал Анны Засухиной о продвижении строительного бизнеса
🔲💵 Банки могут обязать регулярно пересматривать стоимость ипотечного жилья
🔲🏠 Россия ввела ограничение на оформление семейных льготных ипотек
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
▪️Росреестр разработал проект для повышения качества кадастровых работ
▪️С 1 февраля 2026 года в России запретят оформлять отдельные семейные ипотеки на каждого из супругов
▪️Экономические прогнозы на 2026 год
▪️Председатель ЦБ РФ подтверждает стабилизацию рынка жилой недвижимости
▪️Советы перед ремонтом
▪️Минфин РФ заверил, что налоговые льготы при продаже жилья сохраняются
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
📂 СМОТРЕТЬ ВСЕ КАНАЛЫ
📂 ДОБАВИТЬ СВОЙ КАНАЛ В ПАПКУ
Организовано ЮНикPRO
🔲
Без сложных слов, без истерики — только здравый смысл и реальная практика.
Подписывайтесь, если ищете эксперта, которому можно доверять.
🔲💼Дарья Агафонова — предприниматель и инвестор с проверенными проектами. Она предлагает вложения с доходностью 27-32% годовых и низкими рисками. Подробнее о выгодных возможностях можно узнать на её канале.
🔲
Читайте авторский канал Анны Засухиной о продвижении строительного бизнеса
🔲
🔲
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
▪️Росреестр разработал проект для повышения качества кадастровых работ
▪️С 1 февраля 2026 года в России запретят оформлять отдельные семейные ипотеки на каждого из супругов
▪️Экономические прогнозы на 2026 год
▪️Председатель ЦБ РФ подтверждает стабилизацию рынка жилой недвижимости
▪️Советы перед ремонтом
▪️Минфин РФ заверил, что налоговые льготы при продаже жилья сохраняются
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
📂 СМОТРЕТЬ ВСЕ КАНАЛЫ
📂 ДОБАВИТЬ СВОЙ КАНАЛ В ПАПКУ
Организовано ЮНикPRO
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
За что могут выселить из съемного жилья: 5 реальных ситуаций
😈 Неоплата жилья
Главное основание для расторжения договора — неоплата аренды или коммунальных услуг. Наймодатель может обратиться в суд, если плата не вносилась шесть месяцев (или два раза при краткосрочном найме). Суд также учитывает уважительные причины — задержку зарплаты, тяжелое материальное положение и т.д. Кроме того, начисляется штраф — 0,1% от суммы аренды за каждый день просрочки.
😈 Порча имущества
Выселение возможно при порче помещения или мебели. В таких случаях помогает залог — он может быть удержан или не возвращен. Ответственность за ущерб рекомендуется прописывать в договоре.
😈 Живут не те, кто должен
Если в квартире проживают лица, не указанные в договоре (например, родственники), это повод для расторжения. Сюда же относится проживание с животными, если это запрещено условиями договора.
😈 Пересдача квартиры
Субаренда (в том числе посуточная) без письменного разрешения собственника запрещена. В этом случае владелец вправе расторгнуть договор и взыскать компенсацию.
😈 Плохое поведение
Выселить могут за использование квартиры не по назначению (например, под студию или шоурум), а также за систематические нарушения прав соседей — шум, хулиганство, несоблюдение санитарных и пожарных норм. Дополнительные запреты (например, на курение) могут быть прописаны в договоре.
СтройРус🇷🇺
Главное основание для расторжения договора — неоплата аренды или коммунальных услуг. Наймодатель может обратиться в суд, если плата не вносилась шесть месяцев (или два раза при краткосрочном найме). Суд также учитывает уважительные причины — задержку зарплаты, тяжелое материальное положение и т.д. Кроме того, начисляется штраф — 0,1% от суммы аренды за каждый день просрочки.
Выселение возможно при порче помещения или мебели. В таких случаях помогает залог — он может быть удержан или не возвращен. Ответственность за ущерб рекомендуется прописывать в договоре.
Если в квартире проживают лица, не указанные в договоре (например, родственники), это повод для расторжения. Сюда же относится проживание с животными, если это запрещено условиями договора.
Субаренда (в том числе посуточная) без письменного разрешения собственника запрещена. В этом случае владелец вправе расторгнуть договор и взыскать компенсацию.
Выселить могут за использование квартиры не по назначению (например, под студию или шоурум), а также за систематические нарушения прав соседей — шум, хулиганство, несоблюдение санитарных и пожарных норм. Дополнительные запреты (например, на курение) могут быть прописаны в договоре.
СтройРус🇷🇺
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Юрист Вадим Шабалин предупреждает о возможных мошеннических схемах с недвижимостью в 2025 году, которые могут подстерегать россиян. Рассмотрим основные угрозы и способы их избежать.
Основной угрозой являются мошенники, использующие поддельные документы для продажи чужой недвижимости.
Способы мошенничества: Подделка паспортов владельцев, доверенностей и выписок из ЕГРН.
✔️Рекомендации: Проверяйте подлинность выписок из ЕГРН с помощью риелторов или нотариусов, обращая внимание на доверенности.
Мошеннические схемы также могут включать подставных собственников или "внебрачных детей" с поддельными свидетельствами о рождении.
Схема: Лицо, ставшее "наследником", оформляет имущество и продает его ничего не подозревающим покупателям.
✔️Совет: Проверяйте историю недвижимости и наличие законных наследников.
Учитывая развитие цифровых технологий, мошенники пытаются использовать электронные подписи для совершения незаконных сделок.
Риски: Хищение личных данных через фишинговые ссылки или телефонные мошенничества.
✔️Меры предосторожности: Не открывайте подозрительные ссылки и проверяйте звонки, перезвонив в банк.
Мошенники могут продавать квартиры с незакрытыми долгами или следственными арестами.
Проблемные объекты: Квартиры, разделенные на студии без соблюдения закона, или дома с оспариваемым строительством.
✔️Рекомендации: Проверяйте наличие обременений и легальность недвижимого имущества.
СтройРус🇷🇺
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Регулятор ожидает, что нейтральная ключевая ставка будет в 2027 году, и тогда рыночная ипотека будет более доступна
По ее словам, чтобы рыночные ставки по ипотеке были доступными, нужно устойчиво снизить инфляцию. Глава ЦБ напомнила, что такой период был в 2018-2019 годы, когда ставки по рыночной ипотеке были 8-9% годовых. И тогда не нужны были льготные программы, которые высокозатратны для бюджета, отметила она.
СтройРус🇷🇺
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM