СтройРус 🇷🇺
10.1K subscribers
116 photos
7 videos
139 links
Коротко и о главном в строительстве, недвижимости и застройщиках России.
Связь и сотрудничество: @LopAnastas📣
Download Telegram
Минфин предложил направить более 4 трлн руб. на жилищные программы

▪️2 трлн руб. на улучшение жилищного обеспечения семей с детьми;
▪️1,8 трлн руб. — на программу материнского капитала в ближайшие три года;
▪️230 млрд руб. — на льготные ипотечные программы уже в 2025 году. Речь о программах семейной, льготной и дальневосточной ипотеки.

СтройРус🇷🇺
Большинство россиян назвали рынок недвижимости переоценённым

▪️68,2% россиян считают рынок недвижимости в России переоценённым, 12,4% — недооценённым, 19,4% — равновесным, следует из данных исследования МТС AdTech (есть в редакции).
Треть респондентов заявили, что планируют покупать жилье в ближайшие два года. При этом четверть (около 26%) из них — в инвестиционных целях.
▪️Доля тех, кто инвестирует собственные средства в недвижимость, выросла с 48,3% в апреле до 64,1% в сентябре.

СтройРус🇷🇺
Сколько стоит ремонт в 2025 году?


В телеграме появился бот, который может рассчитать стоимость вашего ремонта всего за 1 минуту 💪🏻

Какие параметры он учитывает?
— Тип ремонта: косметический или капитальный
— Класс ремонта: комфорт или бизнес
— Тип жилья: вторичка или первичка
— Метраж

Попробуйте сами: @remont_kalculator_bot 🔥

Бот нашла в канале про ремонт и дизайн, рекомендую подписаться: @domeoru 📌
🏢 В Госдуму внесут законопроект о многоэтажных жилых комплексах

Глава комитета по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов сообщил, что готовится законопроект, вводящий в законодательство понятие «многоэтажный жилой комплекс».

🔑 Зачем это нужно:

✔️ современные проекты — это уже не отдельные дома, а целые кварталы с подземными паркингами, детсадами, школами и инфраструктурой;
✔️ в Жилищном кодексе такого термина нет, из-за чего возникает путаница в управлении общим имуществом — от холлов и подъездных путей до инженерных сетей;
✔️ сложно согласовать использование общей территории социальными объектами, например встроенными детскими садами.

📌 Новый закон должен навести порядок в правилах управления большими жилыми комплексами. ЖК больше не будут «многоквартирными домами XXL» — для них создают отдельный статус.

СтройРус🇷🇺
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Смотрите, что нашли! Для крыши вашего дома.

Бизнес-канал
BORGE - канал производителя систем безопасности кровли №1 в России.

На канале создатели делятся новостями компании и рынка, рассказывают о своем производстве и показывают, как это работает.

Читайте и подписывайтесь 👇

https://xn--r1a.website/+r7wn49KO6pE0YmIy
К 2030 году в агломерациях на каждого члена семьи будет по комнате

К 2030 году на каждого россиянина в крупнейших агломерациях в среднем будет приходиться отдельная комната в квартире. Об этом говорится в исследовании "Долгосрочные тренды в экономике, жилищной и градостроительной сферах крупнейших городских агломераций России в 2010-2024 гг." Фонда "Институт экономики города".


К 2030 году прирост жилищной обеспеченности в крупнейших агломерациях будет определяться доступностью жилья (уровнем цен на жилье относительно доходов населения) и уровнем выбытия жилищного фонда в рамках проектов комплексного развития территорий, отмечают авторы исследования. С учетом прогноза численности населения таких агломераций уровень жилищной обеспеченности в 30 кв.метров общей площади жилья на одного человека (то есть одна комната на члена семьи) может быть достигнут в 13 из 17 крупнейших агломераций.

СтройРус🇷🇺
В Думу внесли проект о признании жилья в многоквартирных домах пустующим

Документом предлагается внести поправки в Жилищный кодекс. В частности, в нем планируется прописать, что для признания пустующим жилое помещение должно соответствовать хотя бы двум из следующих четырех признаков:


▪️задолженность по оплате коммунальных услуг более чем за один год;
▪️задолженность по оплате имущественного налога за жилье за два и более налоговых периода (года);
▪️отсутствие изменений в показаниях счетчиков электричества и воды более чем год;
▪️наличие признаков длительного неиспользования жилья по назначению;

Применять предложенный метод предлагается на территориях Крайнего Севера, а остальных жителей домов с пустующими квартирами наделить теми же правами, которые уже сейчас есть у собственников домов, признанных аварийными


СтройРус🇷🇺
🏡Дорогие подписчики, собрали для вас ТОП каналов этой недели.

Группа компаний «Стилобат»: официально в Телеграм. Новости девелопера проектов класса de luxe, экспертиза основателя Льва Мазараки, а также значимые новости Москвы, мира технологий и достижений промышленности, истории о знаковой архитектуре и многом другом.
С тобы быть в курсе главного – ГК «Стилобат»

Наталья Конова | NF Group | жилая недвижимость – авторский канал брокера NF GROUP Наталии Коновой. Интеллигентно, экспертно, понятно и с душой о премиальной и элитной недвижимости Москвы. Экспертиза и аналитика одного из старейших консалтинговых агентств столицы (ex Knight Frank), практика энергичного молодого профессионала.

🏠 Метр² в квадрате – полезный канал с разборами от профессионального аналитика рынка недвижимости. Разбираем новости и тренды, проверяем скидки в новостройках, смотрим графики реальных цен.

ДОМ.NEWS – о недвижимости и не только. Cтроительство | Архитектура | Ремонт | ЖКХ | Умный дом | Инфраструктура | Благоустройство | Реновация | Инвестиции

@Fundamentalnos – telegram-канал свежих новостей, связанных со строительством и продаж недвижимости Российской Федерации и СНГ.

Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров, учим перестраховываться перед покупкой и не попасться на уловки продавца! Если у вас есть хоть 1 кв.м недвижимости - подписывайтесь, канал для вас!

@stroyrusss – Коротко и о главном в строительстве, недвижимости и застройщиках России.

Ключевую ставку снизили до катастрофически низкого уровня (по крайней мере, так считают некоторые эксперты) и как результат мы наблюдаем небольшую активность на рынке. Так ли это — читаем здесь.
К новому году, спрос на квартиры должен восстановится до уровни 2020 года и как результат— рост цен! Как быть в этой ситуации — читаем здесь.
Борьба с курильщиками в подъездах продолжается. Штраф достигнет 15000 рублей — подпишитесь, чтобы узнать подробности.

При поддержке FINADMINS
Сбер и Azimut Hotels выставили на продажу «Даниловскую мануфактуру» в Москве

Компании ищут покупателя на 100% долей компании ООО «Юг девелопмент», а также на права требования к этому обществу на 16,7 млрд руб. Фирма владеет крупным офисом «Даниловская мануфактура» на Варшавском шоссе, площадью 110 тыс. кв. м.

Бизнец-центр утопает в кредитах и долгах, поэтому владелец Александр Клячин вынужден его продать. Аукцион планируется провести в начале ноября, стартовая стоимость лота ₽17 млрд.

СтройРус🇷🇺
Студии приносят большую доходность, чем однушки
 
Это характерно для большинства городов-миллионников (почти одинаковые показатели лишь в Красноярске, Нижнем Новгороде и Челябинске).
Однокомнатные квартиры, приобретённые на вторичном рынке и сдаваемые долгосрочно, могут принести 7% годовых, в то время как студии — 8%.


Разница в стоимости между ними выше, чем в ставках аренды — в среднем по локациям однушки стоят на 26% дороже, а ставки в них выше лишь на 8%. Более низкий порог входа на рынок является дополнительным преимуществом студий для инвесторов.

Студии расположены в современных домах, построенных в последние 10-15 лет, поэтому ставки аренды в них могут быть даже выше, чем в однушках в старом жилом фонде.

СтройРус🇷🇺
С 2026 года маткапитал проиндексируют на 6,8% - на первого ребёнка сумма составит 737,2 тыс. рублей.

ЦИАН подсчитал, насколько кв метров хватит этой суммы

Цены на вторичке растут сейчас на уровне +6% в год. Т.е. в большинстве крупных городов покупательная способность маткапитала даже немного увеличится.

Этих денег хватит на покупку ~5,5 кв.м.

Больше всего «квадратов» получится купить тут: Новокузнецк, Тольятти и Ижевск (7-7,8 кв.м.).

Меньше всего метро достанется в столицах, Сочи и Казани (менее 4 кв. м).

СтройРус🇷🇺
Бюджет покупки жилья в новостройках Москвы подскочил на четверть за год

В сентябре 2025 года средняя стоимость квартиры в новостройках Старой Москвы достигла 33,1 млн руб. — это на 23,7% больше, чем год назад. За месяц рост составил 3,3%, следует из данных bnMAP pro. Такой рост связан с вымыванием дешёвых лотов и увеличением доли премиум-класса.


▪️Особенно заметно подорожало жильё в премиум-сегменте — средний чек вырос на 43,4% за год, до 131,1 млн рублей. В массовом сегменте рост составил 8,6%, в бизнес-классе — 6,7%.

▪️Аналитики объясняют скачок в премиуме выходом новых проектов и ростом строительной готовности.

СтройРус🇷🇺
ГК DARS построит премиальный жилой комплекс на улице Правды в Москве

Федеральный девелопер ГК DARS приобрел земельный участок в Москве площадью 2,6 га на ул. Правды, вл. 24. На территории планируется строительство современного 21-этажного жилого комплекса премиум-класса. Общая жилая площадь объекта составит 31,2 тыс. кв. м. Всего в проекте будет предусмотрено 439 квартир. Объем инвестиций оценивается в 16 млрд руб. Над концепцией и проектом работает проектное бюро “АПЕКС”.

В составе ЖК появятся коммерческие помещения:
• ресторан на 75 мест;
• фитнес-центр;
• дополнительно сохранено офисное здание площадью около 16 тыс. кв. м — его приведут в современное состояние;
• на территории будет создан благоустроенный двор-парк.

Участок расположен в центральной части Москвы. Это район с развитой транспортной инфраструктурой: в пешей доступности находятся станции метро «Белорусская» и «Савеловская», рядом –  выезды на Третье транспортное кольцо и Ленинградский проспект, что обеспечивает быстрый доступ в деловой центр города и к аэропорту «Шереметьево».

Ранее ГК DARS приобрел земельный участок площадью более 0,5 га на улице Кольской в Москве для строительства ЖК бизнес-класса. Девелопер уже три года работает в столице по программе реновации.  За это время компания ввела в эксплуатацию 2 жилых дома,  ведет строительство 3 объектов и на стадии проектирования 14.


СтройРус🇷🇺
Небоскрёб-маяк, дом с арками и чёрный куб: смотрим новые рендеры Зиларта 👀

ЛСР показал, как будут выглядеть завершающие очереди проекта на полуострове Зил. Планируется ряд небоскрёбов, футуристичный концертный зал-куб, дом с арками. Доминантой проекта станет 58-этажная башня с дисплеем сверху.

Новые дома будут находиться ближе других к путям МЦК, удобно будет идти до станции «Зил» Троицкой ветки.

СтройРус🇷🇺
🏙 Мегазастройка на северо-востоке Москвы!

На месте гаражей и ЛЭП между Алтуфьевским шоссе и МКАД появится новый современный район.

📐 Общая площадь — более 100 га, охватит Алтуфьево, Бибирево и Медведково.
Планируется:
◾️ 1,3 млн кв.м жилья (в том числе 130 тыс. — под реновацию);
◾️ 350 тыс. кв.м общественно-деловых пространств;
◾️ школа на 1200 учеников.

Это крупнейший проект КРТ в столице — настоящая трансформация старых промзон и гаражей в современный городской кластер.

СтройРус🇷🇺
Госдума отклонила законопроект о защите ипотечников от банкротства

Законопроект от партии «Новые люди» предлагал запретить банкам инициировать банкротство граждан из-за просрочки по ипотеке — если продажа залогового жилья может полностью покрыть долг. При этом сами должники сохраняли бы право подать на банкротство по собственной инициативе.


▪️Комитет Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям выступил против. Там заявили, что действующее законодательство уже позволяет сохранить жильё через реструктуризацию, а инициатива лишала бы банки одного из инструментов взыскания долгов. Против выступили также правительство и Верховный суд.

СтройРус🇷🇺
В Челябинске состоялся запуск модернизированного комплекса очистных сооружений производительностью 400 тыс. кубометров в сутки

Старт работе станции дал губернатор Челябинской области Алексей Текслер. По его словам, это важный для региона проект:
«Во-первых, мы качественно улучшаем обращение с отходами. Во-вторых, значительно снижаем неприятные запахи. В наших планах — продолжение: предстоит модернизация системы биологической очистки, которую мы спроектируем и реализуем».

Генеральный директор ГК «КОРТРОС» Станислав Киселев рассказал детали запуска 1 и 4 этапов объекта «Реконструкция очистных сооружений канализации г. Челябинск».
«Реконструкция очистных сооружений в Челябинске – важный шаг для улучшения экологической обстановки и снижения антропогенной нагрузки на водные ресурсы региона. Благодаря проведенным работам производительность сооружений увеличилась, а объем выбросов летучих веществ сократился на 35-40%».

Новый цех механической очистки осадков, возведенный в рамках первого этапа масштабной модернизации, оснащен отечественным оборудованием завода «Экополимер». Двухступенчатый комплекс позволит эффективно удалять из стоков крупный и мелкий мусор. После стоки поступают на песколовки, весь собранный песок промывается, прессуется и отправляется на утилизацию.

Четвертый этап включает в себя цех механической обработки осадков, в результате которого вода возвращается в оборотный цикл для питания бактерий, а обезвоженный осадок поступает через систему винтовых транспортеров и вывозится на площадку для утилизации.

Технологический цикл позволяет полностью обеспечить обезвоживание всего образующегося сырого осадка и избыточного активного ила. Результатом процесса является сухой осадок, в то время как побочным продуктом выступает фильтрат, который возвращается на начальный этап очистки. Это обеспечивает повторное поступление органики к бактериям. При этом исключается необходимость транспортировки воды на площадку, а также предотвращается ее испарение, что способствует стабильности и эффективности всего цикла очистки.

В результате модернизации очистных сооружений уменьшается площадь задействованных иловых полей, что ведет к сокращению выбросов как в воздух, так и в реку Миасс и повышению уровня санитарно-экологической безопасности Челябинской области. Такие решения могут стать типовыми для модернизации очистных сооружений во многих регионах страны.

СтройРус🇷🇺
🏡Дорогие подписчики, собрали для вас ТОП каналов этой недели.

🎙SREDA – Tg-клуб для всех, кто продает недвижимость в соцсетях. Рассказываем, как делать это красиво и грамотно. Разбор каналов именитых брокеров.

ТОП Новостроек – аналитический проект о новостройках, основан в 2015 году. Подробный анализ цен на старте продаж, рейтинг застройщиков и жилых комплексов. Мы помогаем принимать решения!

🏠 Метр² в квадрате – полезный канал с разборами от профессионального аналитика рынка недвижимости. Разбираем новости и тренды, проверяем скидки в новостройках, смотрим графики реальных цен.

@stroyrusss – Коротко и о главном в строительстве, недвижимости и застройщиках России.

Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров, учим перестраховываться перед покупкой и не попасться на уловки продавца! Если у вас есть хоть 1 кв.м недвижимости - подписывайтесь, канал для вас!

@Rinokpodklych – Откройте мир качественного жилья и вдохновения для улучшения интерьера. Мы предлагаем обзор новостроек с их уникальными особенностями и секреты, которыми готовы поделиться профессионалы.

Маркетинг в строительстве с Анной Засухиной – Кейсы, стратегии и инструменты для роста строительных компаний.

Дайджест полезные статей на RRE.RU (бывш. Недвижимость РФ):👇
Куда на самом деле уходят миллиарды Киркорова
😎 Ремонт дороже самой квартиры? Раскрыты детали роскошной жизни МакSим
☝️ Новые правила дарения: теперь каждую сделку проверят на «давление»
По заветам Швондера: в России предложили «раскулачить» владельцев квартир
➡️Подписаться на канал◀️

При поддержке FINADMINS