На МЦД-3 открылся городской вокзал Митьково
В конце прошлой недели на третьем Московском центральном диаметре открылся городской вокзал Митьково. Запуск новой станции улучшит транспортное обслуживание более 100 тыс. жителей районов Красносельский и Сокольники.
Новый вокзал расположен на Митьковской соединительной ветви, которая связывает Ленинградское и Казанское радиальные направления. На нем сделали платформу с навесами и вестибюль с выходом к Русаковской улице.
Строй Надзор
В конце прошлой недели на третьем Московском центральном диаметре открылся городской вокзал Митьково. Запуск новой станции улучшит транспортное обслуживание более 100 тыс. жителей районов Красносельский и Сокольники.
Новый вокзал расположен на Митьковской соединительной ветви, которая связывает Ленинградское и Казанское радиальные направления. На нем сделали платформу с навесами и вестибюль с выходом к Русаковской улице.
Строй Надзор
«Метриум»: предложение новостроек премиум-класса в Москве достигло исторического максимума
В июле 2024 года общее количество предлагаемых помещений в премиальном сегменте рынка составило 5,8 тыс., а их общая площадь достигла 477 тыс. квадратных метров. За последние два года объем предложения новостроек премиум-класса в Москве увеличился на 30%, говорится в сообщении компании «Метриум».
Строй Надзор
В июле 2024 года общее количество предлагаемых помещений в премиальном сегменте рынка составило 5,8 тыс., а их общая площадь достигла 477 тыс. квадратных метров. За последние два года объем предложения новостроек премиум-класса в Москве увеличился на 30%, говорится в сообщении компании «Метриум».
Строй Надзор
В «Жилфонде» не отмечают существенного падения спроса на ипотеку на вторичке в июле
Доля сделок с ипотекой на вторичном рынке в российских регионах в июле составила 27%. По сравнению с июнем доля сделок с использованием ипотеки в июле снизилась не так значительно, как ожидалось: всего на 3 п.п. — с 30% до 27%, говорится в сообщении компании «Жилфонд».
Строй Надзор
Доля сделок с ипотекой на вторичном рынке в российских регионах в июле составила 27%. По сравнению с июнем доля сделок с использованием ипотеки в июле снизилась не так значительно, как ожидалось: всего на 3 п.п. — с 30% до 27%, говорится в сообщении компании «Жилфонд».
Строй Надзор
Москвичи выкупили у города за полгода более 60 участков для ИЖС со скидкой
Более 60 земельных участков для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) выкупили жители столицы у города за 40% от кадастровой стоимости, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Приобретать землю у города под возведение частных домов на таких условиях собственники недвижимости начали с апреля 2020 года.
Строй Надзор
Более 60 земельных участков для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) выкупили жители столицы у города за 40% от кадастровой стоимости, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Приобретать землю у города под возведение частных домов на таких условиях собственники недвижимости начали с апреля 2020 года.
Строй Надзор
В Москве и Подмосковье аренда складов за три месяца подорожала на 11%
Цены растут из-за дефицита свободных складских площадей.
В Московском регионе во втором квартале 2024 года аренда складов подорожала на 11%, подсчитали специалисты консалтинговой компании IBC Real Estate. Средняя ставка аренды выросла до 10,8 тыс. рублей за «квадрат» в год,
По данным исследования, к концу первого полугодия средневзвешенная ставка аренды складских помещений класса А достигла 10 800 рублей за «квадрат» в год. По сравнению с первым полугодием 2023 года аренда складов подорожала на 71%. За квартал средняя стоимость аренды выросла на 11%.
Строй Надзор
Цены растут из-за дефицита свободных складских площадей.
В Московском регионе во втором квартале 2024 года аренда складов подорожала на 11%, подсчитали специалисты консалтинговой компании IBC Real Estate. Средняя ставка аренды выросла до 10,8 тыс. рублей за «квадрат» в год,
По данным исследования, к концу первого полугодия средневзвешенная ставка аренды складских помещений класса А достигла 10 800 рублей за «квадрат» в год. По сравнению с первым полугодием 2023 года аренда складов подорожала на 71%. За квартал средняя стоимость аренды выросла на 11%.
Строй Надзор
Застройщиков обяжут обеспечивать жилые комплексы инфраструктурой
Законопроект внесли в Госдуму.
Застройщикам могут запретить строить многоквартирные дома без сопутствующей инфраструктуры. Такой законопроект внесли в Госдуму депутаты из фракции «Справедливая Россия - За правду».
Согласно документу, девелоперов обяжут проектировать объекты социальной инфраструктуры при разработке проектов комплексного развития территории. Это означает, что застройщики смогут сдать жилые дома эксплуатацию, только если предварительно были построены и даны объекты социальной инфраструктуры.
Строй Надзор
Законопроект внесли в Госдуму.
Застройщикам могут запретить строить многоквартирные дома без сопутствующей инфраструктуры. Такой законопроект внесли в Госдуму депутаты из фракции «Справедливая Россия - За правду».
Согласно документу, девелоперов обяжут проектировать объекты социальной инфраструктуры при разработке проектов комплексного развития территории. Это означает, что застройщики смогут сдать жилые дома эксплуатацию, только если предварительно были построены и даны объекты социальной инфраструктуры.
Строй Надзор
Банкам хотят запретить выдавать ипотеку по ставкам ниже 18%
Банки совместно с застройщиками предлагают дешевую ипотеку, но могут поднять ставку в будущем. В Госдуме опасаются массовых банкротств.
Совместные маркетинговые акции банков и застройщиков могут запретить. С таким предложением обратился в Центробанк вице-спикер Госдумы Борис Чернышов, пишет газета «Известия». Он объяснил, что людям предлагают оформить ипотеку под 8–10% годовых, но низкая ставка действует только в течение первых пяти лет. Чернышов опасается, что распространение этой схемы может привести к массовым банкротствам заемщиков.
Строй Надзор
Банки совместно с застройщиками предлагают дешевую ипотеку, но могут поднять ставку в будущем. В Госдуме опасаются массовых банкротств.
Совместные маркетинговые акции банков и застройщиков могут запретить. С таким предложением обратился в Центробанк вице-спикер Госдумы Борис Чернышов, пишет газета «Известия». Он объяснил, что людям предлагают оформить ипотеку под 8–10% годовых, но низкая ставка действует только в течение первых пяти лет. Чернышов опасается, что распространение этой схемы может привести к массовым банкротствам заемщиков.
Строй Надзор
В России упали цены на «вторичку»
По подсчетам консалтинговой компании SRG, в июле цены на вторичное жилье уменьшились почти в половине крупных городов, участвовавших в исследовании.
Подобная тенденция наблюдается в течение последнего полугода: если в первом квартале снижение цен было замечено только в одном городе из 50-ти, то к концу весны «вторичка» подешевела в 11 городах, в июне — уже в 16. В июле число городов с отрицательной динамикой достигло 23.
Аналогичная ситуация была на рынке в 2022 году, когда ипотека ощутимо подорожала после повышения ключевой ставки весной. Тогда к сентябрю цены на «вторичку» упали в 39 городах. В октябре ситуация нормализовалась, количество городов уменьшилось до 21. В течение 2023 года наблюдался рост цен.
Строй Надзор
По подсчетам консалтинговой компании SRG, в июле цены на вторичное жилье уменьшились почти в половине крупных городов, участвовавших в исследовании.
Подобная тенденция наблюдается в течение последнего полугода: если в первом квартале снижение цен было замечено только в одном городе из 50-ти, то к концу весны «вторичка» подешевела в 11 городах, в июне — уже в 16. В июле число городов с отрицательной динамикой достигло 23.
Аналогичная ситуация была на рынке в 2022 году, когда ипотека ощутимо подорожала после повышения ключевой ставки весной. Тогда к сентябрю цены на «вторичку» упали в 39 городах. В октябре ситуация нормализовалась, количество городов уменьшилось до 21. В течение 2023 года наблюдался рост цен.
Строй Надзор
Часть рекламных акций застройщиков и банков хотят запретить
Госдума и Центробанк обеспокоены появлением ипотечных рыночных программ с размером годовых значительно ниже ключевой ставки.
Как сообщили «Известия», вице-спикер Государственной Думы Борис Чернышов обратился в регулятор с инициативой запретить займы со ставкой 8-10% годовых. По мнению депутата, программы, которые предлагают низкий процент, подразумевают изменение условий через 5 лет выплат. По сути дальнейший размер годовых будет зависеть от ситуации на рынке и скорее всего значительно возрастет, что может грозить банкротством заемщику, потерей недвижимости или залога.
Строй Надзор
Госдума и Центробанк обеспокоены появлением ипотечных рыночных программ с размером годовых значительно ниже ключевой ставки.
Как сообщили «Известия», вице-спикер Государственной Думы Борис Чернышов обратился в регулятор с инициативой запретить займы со ставкой 8-10% годовых. По мнению депутата, программы, которые предлагают низкий процент, подразумевают изменение условий через 5 лет выплат. По сути дальнейший размер годовых будет зависеть от ситуации на рынке и скорее всего значительно возрастет, что может грозить банкротством заемщику, потерей недвижимости или залога.
Строй Надзор
Продажи квартир в Москве и области упали на 40% после отмены льготной ипотеки
Ощутимее всего продажи новостроек просели в Подмосковье — на 50%, в Новой Москве — на 41%. Новое жилье в самой столице стали покупать меньше на 31%.
Как сообщает РБК, в июне перед окончанием действия льготной ипотеки под 8% был отмечен скачок продаж: в Новой Москве объемы продаж увеличились на 49%, в старой Москве — на 9%, а в Московской области — на 30%.
Строй Надзор
Ощутимее всего продажи новостроек просели в Подмосковье — на 50%, в Новой Москве — на 41%. Новое жилье в самой столице стали покупать меньше на 31%.
Как сообщает РБК, в июне перед окончанием действия льготной ипотеки под 8% был отмечен скачок продаж: в Новой Москве объемы продаж увеличились на 49%, в старой Москве — на 9%, а в Московской области — на 30%.
Строй Надзор
В июле продажи квартир в новостройках Московского региона упали на 40%
В июле 2024 года на первичном рынке Москвы и Московской области было зарегистрировано 10 922 договора долевого участия, что на 40% меньше, чем в июне. Сильнее всего продажи просели в Подмосковье. Данные, основанные на статистике Росреестра, проанализировал эксперт рынка недвижимости Александр Пыпин.
Строй Надзор
В июле 2024 года на первичном рынке Москвы и Московской области было зарегистрировано 10 922 договора долевого участия, что на 40% меньше, чем в июне. Сильнее всего продажи просели в Подмосковье. Данные, основанные на статистике Росреестра, проанализировал эксперт рынка недвижимости Александр Пыпин.
Строй Надзор
На северо-востоке Москвы появится новая хордовая магистраль
На северо-востоке столицы началось строительство новой хордовой магистрали, которая свяжет МСД и МКАД. Мэр Москвы Сергей Собянин во время осмотра работ рассказал, что речь идет о создании нового хордового сообщения от Ботанического сада до Новодачного шоссе.
Протяженность строящихся и реконструируемых дорог составит около 16 км. Проект будет реализовываться в три этапа, работы начались в январе прошлого года с реконструкции Сельскохозяйственной улицы от Московского скоростного диаметра до Юрловского проезда. Проезжая часть на этом участке будет расширена с двух полос движения до шести — по три в каждую сторону. Кроме того, появится 900-метровая связка с Юрловским проездом.
Строй Надзор
На северо-востоке столицы началось строительство новой хордовой магистрали, которая свяжет МСД и МКАД. Мэр Москвы Сергей Собянин во время осмотра работ рассказал, что речь идет о создании нового хордового сообщения от Ботанического сада до Новодачного шоссе.
Протяженность строящихся и реконструируемых дорог составит около 16 км. Проект будет реализовываться в три этапа, работы начались в январе прошлого года с реконструкции Сельскохозяйственной улицы от Московского скоростного диаметра до Юрловского проезда. Проезжая часть на этом участке будет расширена с двух полос движения до шести — по три в каждую сторону. Кроме того, появится 900-метровая связка с Юрловским проездом.
Строй Надзор
Первый участок Троицкой линии метро откроют до конца года
Первый участок Троицкой линии метро и станцию «Потапово» Сокольнической линии метро планируется ввести в эксплуатацию до конца 2024 года, сообщается на официальном сайте мэра и правительства столицы.
Мэр Москвы Сергей Собянин утвердил перечень ключевых строек на 2024 и 2025 годы по итогам заседания президиума правительства города. В том числе, активное строительство планируется в рамках развития транспортной инфраструктуры и метрополитена.
Строй Надзор
Первый участок Троицкой линии метро и станцию «Потапово» Сокольнической линии метро планируется ввести в эксплуатацию до конца 2024 года, сообщается на официальном сайте мэра и правительства столицы.
Мэр Москвы Сергей Собянин утвердил перечень ключевых строек на 2024 и 2025 годы по итогам заседания президиума правительства города. В том числе, активное строительство планируется в рамках развития транспортной инфраструктуры и метрополитена.
Строй Надзор
ЦБ: объем выдачи льготной ипотеки в июле упал втрое
Объем выдач льготной ипотеки за первые четыре недели июля после завершения программы массовой льготной ипотеки и обновления условий семейной ипотеки сократился втрое по сравнению с аналогичным периодом июня, до примерно 192 миллиардов рублей, сообщает «РИА Новости» со ссылкой на пресс-службу Центробанка.
Строй Надзор
Объем выдач льготной ипотеки за первые четыре недели июля после завершения программы массовой льготной ипотеки и обновления условий семейной ипотеки сократился втрое по сравнению с аналогичным периодом июня, до примерно 192 миллиардов рублей, сообщает «РИА Новости» со ссылкой на пресс-службу Центробанка.
Строй Надзор
ДОМ. РФ продаст на торгах земельный участок под малоэтажное строительство в Подмосковье
ДОМ. РФ проведет 6 сентября аукцион по продаже участка площадью 0,88 га на северо-западе Московской области. Земля подойдет под строительство около 9,5 тыс. кв. м мало- и среднеэтажного жилья, говорится в пресс-релизе ДОМ. РФ.
Строй Надзор
ДОМ. РФ проведет 6 сентября аукцион по продаже участка площадью 0,88 га на северо-западе Московской области. Земля подойдет под строительство около 9,5 тыс. кв. м мало- и среднеэтажного жилья, говорится в пресс-релизе ДОМ. РФ.
Строй Надзор
В России предложили запустить программу социальной аренды жилья
На фоне роста цен на жилье в России нужна госпрограмма социальной аренды, так считает лидер партии «Справедливая Россия — За правду» Сергей Миронов. В своем телеграм-канале политик написал, что подорожание ипотеки ведет к росту цен еще и на аренду. Также он отметил, что за год квартиры в городах-миллионниках подорожали на 40%, а только за июль, после отмены программы льготной ипотеки, 1-комнатные квартиры выросли в цене до 13%.
Строй Надзор
На фоне роста цен на жилье в России нужна госпрограмма социальной аренды, так считает лидер партии «Справедливая Россия — За правду» Сергей Миронов. В своем телеграм-канале политик написал, что подорожание ипотеки ведет к росту цен еще и на аренду. Также он отметил, что за год квартиры в городах-миллионниках подорожали на 40%, а только за июль, после отмены программы льготной ипотеки, 1-комнатные квартиры выросли в цене до 13%.
Строй Надзор
Путин поручил оценить влияние семейной ипотеки на рынок
Президент РФ Владимир Путин предложил правительству и Центробанку оценить влияние льготной семейной ипотеки на рынок и при необходимости предложить изменения в программу.
В перечне поручений по итогам заседания Совета по стратегическому развитию и нацпроектам и комиссий Госсовета по направлениям социально-экономического развития говорится: «Правительству Российской Федерации совместно с Банком России обеспечить проведение анализа ситуации на рынке ипотечного кредитования, включая оценку влияния на объемы ипотечного кредитования решений по изменению условий ипотечной программы для семей, имеющих детей, и при необходимости представить предложения по изменению указанной программы».
Строй Надзор
Президент РФ Владимир Путин предложил правительству и Центробанку оценить влияние льготной семейной ипотеки на рынок и при необходимости предложить изменения в программу.
В перечне поручений по итогам заседания Совета по стратегическому развитию и нацпроектам и комиссий Госсовета по направлениям социально-экономического развития говорится: «Правительству Российской Федерации совместно с Банком России обеспечить проведение анализа ситуации на рынке ипотечного кредитования, включая оценку влияния на объемы ипотечного кредитования решений по изменению условий ипотечной программы для семей, имеющих детей, и при необходимости представить предложения по изменению указанной программы».
Строй Надзор
Более 730 домов по реновации расселено с момента запуска программы
Более 730 домов полностью расселено в столице с момента запуска программы реновации, их жильцы уже переехали в новые современные квартиры, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Он отметил, что только с начала этого года новоселье по реновации отметили почти 30 тыс. жителей из 162 домов устаревшего жилфонда.
Строй Надзор
Более 730 домов полностью расселено в столице с момента запуска программы реновации, их жильцы уже переехали в новые современные квартиры, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Он отметил, что только с начала этого года новоселье по реновации отметили почти 30 тыс. жителей из 162 домов устаревшего жилфонда.
Строй Надзор
Депутаты предлагают запретить сдавать дома без первоочередного строительства социальной инфраструктуры
Депутаты внесли в Госдуму законопроект, по которому многоквартирные дома не могут вводиться в эксплуатацию без строительства сопутствующей инфраструктуры, сообщил лидер партии «Справедливая Россия – За правду» Сергей Миронов в своем телеграм-канале.
«Школы, детсады, больницы должны быть готовы заранее, к тому моменту, когда граждане въезжают в новые квартиры. А не появляться месяцы или годы спустя», – отметил Миронов.
Строй Надзор
Депутаты внесли в Госдуму законопроект, по которому многоквартирные дома не могут вводиться в эксплуатацию без строительства сопутствующей инфраструктуры, сообщил лидер партии «Справедливая Россия – За правду» Сергей Миронов в своем телеграм-канале.
«Школы, детсады, больницы должны быть готовы заранее, к тому моменту, когда граждане въезжают в новые квартиры. А не появляться месяцы или годы спустя», – отметил Миронов.
Строй Надзор
За семь месяцев 2024 года в Москве ввели 5,3 млн кв. м недвижимости
С начала 2024 года в Москве было построено и введено в эксплуатацию 5,3 млн кв. м недвижимости, в том числе 2,2 млн кв. м жилья. Об этом в своем телеграм-канале написал мэр столицы Сергей Собянин.
В сегменте нежилой недвижимости сдано 48 объектов социальной инфраструктуры: 23 здания школ и детских садов, 8 объектов медицины, 10 спортивных объектов и 7 зданий учреждений культуры.
Строй Надзор
С начала 2024 года в Москве было построено и введено в эксплуатацию 5,3 млн кв. м недвижимости, в том числе 2,2 млн кв. м жилья. Об этом в своем телеграм-канале написал мэр столицы Сергей Собянин.
В сегменте нежилой недвижимости сдано 48 объектов социальной инфраструктуры: 23 здания школ и детских садов, 8 объектов медицины, 10 спортивных объектов и 7 зданий учреждений культуры.
Строй Надзор