В Южном Тушине построят дом по программе реновации
В районе Южное Тушино на северо-западе столицы появится дом по программе реновации, говорится в сообщении пресс-службы председателя Москомархитектуры.
«Утверждены изменения в правила землепользования и застройки территории по адресу: улица Сходненская, владение 42. Под строительство объекта выделен земельный участок площадью 0,27 гектара. Новостройка по программе реновации общей площадью 9 тысяч квадратных метров появится в шаговой доступности от станции метро «Сходненская». В обязательные требования к новому жилью входит благоустроенная территория, а также социальные и коммерческие объекты, необходимые для полноценной и комфортной жизни», – рассказала председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская, слова которой приводятся в сообщении.
Строй Надзор
В районе Южное Тушино на северо-западе столицы появится дом по программе реновации, говорится в сообщении пресс-службы председателя Москомархитектуры.
«Утверждены изменения в правила землепользования и застройки территории по адресу: улица Сходненская, владение 42. Под строительство объекта выделен земельный участок площадью 0,27 гектара. Новостройка по программе реновации общей площадью 9 тысяч квадратных метров появится в шаговой доступности от станции метро «Сходненская». В обязательные требования к новому жилью входит благоустроенная территория, а также социальные и коммерческие объекты, необходимые для полноценной и комфортной жизни», – рассказала председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская, слова которой приводятся в сообщении.
Строй Надзор
В районе Свиблово по программе реновации построят жилой комплекс на 1 086 квартир
В Северо-Восточном административном округе Москвы по адресу: Кольская улица, земельный участок 7 возводят жилой комплекс на 1 086 квартир для переселения по программе реновации, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента строительства.
Строй Надзор
В Северо-Восточном административном округе Москвы по адресу: Кольская улица, земельный участок 7 возводят жилой комплекс на 1 086 квартир для переселения по программе реновации, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента строительства.
Строй Надзор
ВТБ: в июне продажи ипотеки в России выросли почти в 1,5 раза
По оценке ВТБ, по итогам июня продажи ипотеки в России могут составить 780 млрд рублей, увеличившись более чем на 45% к маю текущего года и почти на четверть к июню прошлого года, говорится в сообщении пресс-службы банка.
Всплеск спроса произошел на фоне завершения универсальной программы господдержки и «старых» условий «семейной» ипотеки, отмечается в сообщении. Со второго полугодия рынок будет «охлаждаться». Наибольшее сокращение продаж ВТБ прогнозирует в июле-августе: примерно на четверть к июню, в то время как за последние 15 лет выдачи прирастали в среднем на 3% месяц к месяцу.
Строй Надзор
По оценке ВТБ, по итогам июня продажи ипотеки в России могут составить 780 млрд рублей, увеличившись более чем на 45% к маю текущего года и почти на четверть к июню прошлого года, говорится в сообщении пресс-службы банка.
Всплеск спроса произошел на фоне завершения универсальной программы господдержки и «старых» условий «семейной» ипотеки, отмечается в сообщении. Со второго полугодия рынок будет «охлаждаться». Наибольшее сокращение продаж ВТБ прогнозирует в июле-августе: примерно на четверть к июню, в то время как за последние 15 лет выдачи прирастали в среднем на 3% месяц к месяцу.
Строй Надзор
Выдача ипотечных кредитов за месяц выросла в полтора раза
Но совсем скоро ситуация изменится, считают аналитики ВТБ.
Российские банки в июне выдали ипотечных кредитов на 780 млрд рублей. Это почти в полтора раза больше аналогичного показателя месяцем ранее, сообщает «РИА Новости» со ссылкой на пресс-службу ВТБ.
Строй Надзор
Но совсем скоро ситуация изменится, считают аналитики ВТБ.
Российские банки в июне выдали ипотечных кредитов на 780 млрд рублей. Это почти в полтора раза больше аналогичного показателя месяцем ранее, сообщает «РИА Новости» со ссылкой на пресс-службу ВТБ.
Строй Надзор
Новостройки Москвы и Петербурга за время льготной ипотеки подорожали почти вдвое
Заметнее всего цены выросли в первый год с момента запуска программы.
В Москве и Санкт-Петербурге средняя стоимость «первички» с 2020 года, когда была запущена льготная ипотека, увеличилась почти в два раза. Об этом сообщает «РБК» со ссылкой на данные аналитиков платформы bnMAP. pro.
По данным специалистов, в столице Российской Федерации в январе 2020 года квадратный метр в новостройках стоил в среднем 279,1 тыс. рублей, а в июне 2024 года — почти полмиллиона (499,3 тыс. рублей.). Самый сильный рост цен пришелся на 2020 год. Тогда строящееся жилье подорожало в среднем на 20%.
Строй Надзор
Заметнее всего цены выросли в первый год с момента запуска программы.
В Москве и Санкт-Петербурге средняя стоимость «первички» с 2020 года, когда была запущена льготная ипотека, увеличилась почти в два раза. Об этом сообщает «РБК» со ссылкой на данные аналитиков платформы bnMAP. pro.
По данным специалистов, в столице Российской Федерации в январе 2020 года квадратный метр в новостройках стоил в среднем 279,1 тыс. рублей, а в июне 2024 года — почти полмиллиона (499,3 тыс. рублей.). Самый сильный рост цен пришелся на 2020 год. Тогда строящееся жилье подорожало в среднем на 20%.
Строй Надзор
Льготная ипотека «вымыла» с рынка 6% новостроек за месяц
Предложение на российской «первичке» за июнь сократилось в крупных городах в пределах от 8 до 10%.
За июнь предложение жилья в новостройках России сократилось в среднем на 5,9%.
«Наибольшее вымывание квартир произошло в Новосибирске, Самаре, Москве, Краснодаре и Петербурге. За первый месяц лета база объектов, представленных на сервисе, уменьшилась в этих городах на 8-10%», – рассказала «РБК Недвижимость» со ссылкой на имеющееся у редакции исследование «Яндекс Недвижимости».
Строй Надзор
Предложение на российской «первичке» за июнь сократилось в крупных городах в пределах от 8 до 10%.
За июнь предложение жилья в новостройках России сократилось в среднем на 5,9%.
«Наибольшее вымывание квартир произошло в Новосибирске, Самаре, Москве, Краснодаре и Петербурге. За первый месяц лета база объектов, представленных на сервисе, уменьшилась в этих городах на 8-10%», – рассказала «РБК Недвижимость» со ссылкой на имеющееся у редакции исследование «Яндекс Недвижимости».
Строй Надзор
Банки больше не смогут наказывать незастрахованных клиентов резким увеличением ставки по ипотеке
В силу вступил закон, подписанный президентом в конце прошлого года.
В конце 2023-го Владимир Путин подписал закон, ограничивающий значительный рост ипотечной ставки при отказе заемщика от необязательных видов страхования. Поднять процент по кредиту банки смогут только в пределах условий аналогичных ипотечных договоров без страхования. Правда, распространяется новшество лишь на кредитные договоры, заключенные после 1 июля этого года, когда закон и вступил в силу.
Подчеркнем и то, что закон не касается обязательного страхования. Его единственный вид при выдаче ипотеки – страхование объекта недвижимости, на который получен жилзайм.
Строй Надзор
В силу вступил закон, подписанный президентом в конце прошлого года.
В конце 2023-го Владимир Путин подписал закон, ограничивающий значительный рост ипотечной ставки при отказе заемщика от необязательных видов страхования. Поднять процент по кредиту банки смогут только в пределах условий аналогичных ипотечных договоров без страхования. Правда, распространяется новшество лишь на кредитные договоры, заключенные после 1 июля этого года, когда закон и вступил в силу.
Подчеркнем и то, что закон не касается обязательного страхования. Его единственный вид при выдаче ипотеки – страхование объекта недвижимости, на который получен жилзайм.
Строй Надзор
За последние полгода «вторичка» подорожала почти во всех городах РФ
В среднем по стране вторичное жилье выросло в цене с января по июнь на нескромные 4,9%.
За первое полугодие 2024-го квадратный метр «вторички» подорожал в 69 из 70 исследованных «Миром квартир» городах. Исключением стал Магнитогорск, где цена упала на символические 0,4%.
В среднем по РФ «квадрат» вторичного жилья стал стоить 114 648 рублей, или +4,9% за полгода. В пересчете на полную стоимость жилья удорожание составило 2,9%, до 6 050 876 рублей.
Строй Надзор
В среднем по стране вторичное жилье выросло в цене с января по июнь на нескромные 4,9%.
За первое полугодие 2024-го квадратный метр «вторички» подорожал в 69 из 70 исследованных «Миром квартир» городах. Исключением стал Магнитогорск, где цена упала на символические 0,4%.
В среднем по РФ «квадрат» вторичного жилья стал стоить 114 648 рублей, или +4,9% за полгода. В пересчете на полную стоимость жилья удорожание составило 2,9%, до 6 050 876 рублей.
Строй Надзор
Новых льготных ипотечных программ можно не ждать — эксперт
Россиянам не стоит рассчитывать на новые льготные ипотечные программы, они и так привели к перегреву рынка ипотечного кредитования и рынка жилья. Такое мнение высказал «РИА Новости» управляющий директор рейтингового агентства «Эксперт РА» Юрий Беликов.
С 1 июля в России завершилась массовая программа льготной ипотеки на новостройки, которая действовала с апреля 2020 года. На льготных условиях по-прежнему можно приобрести жилье по программам семейной, IT, арктической и дальневосточной ипотеки.
Строй Надзор
Россиянам не стоит рассчитывать на новые льготные ипотечные программы, они и так привели к перегреву рынка ипотечного кредитования и рынка жилья. Такое мнение высказал «РИА Новости» управляющий директор рейтингового агентства «Эксперт РА» Юрий Беликов.
С 1 июля в России завершилась массовая программа льготной ипотеки на новостройки, которая действовала с апреля 2020 года. На льготных условиях по-прежнему можно приобрести жилье по программам семейной, IT, арктической и дальневосточной ипотеки.
Строй Надзор
Дом по реновации планируют построить рядом с метро «Юго-Восточная»
Дом по программе реновации планируется построить в районе Выхино-Жулебино недалеко от станции метро «Юго-Восточная», об этом рассказала председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.
Москомархитектура утвердила градостроительный план земельного участка площадью 1,84 га по адресу: Самаркандский бульвар, з/у 20/1/2. В будущем доме предусмотрен подземный паркинг.
Строй Надзор
Дом по программе реновации планируется построить в районе Выхино-Жулебино недалеко от станции метро «Юго-Восточная», об этом рассказала председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.
Москомархитектура утвердила градостроительный план земельного участка площадью 1,84 га по адресу: Самаркандский бульвар, з/у 20/1/2. В будущем доме предусмотрен подземный паркинг.
Строй Надзор
Июньские старты продаж: квартира в Москве от 5 млн рублей
В июне в Москве стартовали продажи квартир в 12 проектах, среди них четыре новинки. На рынок Подмосковья вышел один новый жилой комплекс и новый корпус в строящемся проекте.
В «старой» Москве наиболее бюджетное жилье предлагалось в ЖК «Лучи» от «Группы ЛСР». Жилой комплекс комфорт-класса строится в районе Солнцево (ЗАО) рядом с одноименной станцией метро, здесь уже полностью готовы дома первой очереди, в июне девелопер вывел в продажу корпуса №№6 и 9 второй очереди. Самый доступный лот — студия за 6,1 млн рублей.
Строй Надзор
В июне в Москве стартовали продажи квартир в 12 проектах, среди них четыре новинки. На рынок Подмосковья вышел один новый жилой комплекс и новый корпус в строящемся проекте.
В «старой» Москве наиболее бюджетное жилье предлагалось в ЖК «Лучи» от «Группы ЛСР». Жилой комплекс комфорт-класса строится в районе Солнцево (ЗАО) рядом с одноименной станцией метро, здесь уже полностью готовы дома первой очереди, в июне девелопер вывел в продажу корпуса №№6 и 9 второй очереди. Самый доступный лот — студия за 6,1 млн рублей.
Строй Надзор
В России может появиться студенческий материнский капитал
Первый зампред комитета Госдумы по просвещению Яна Лантратова предложила ввести в России студенческий материнский капитал, а именно — доплачивать студенческим семьям 1 млн рублей к сумме маткапитала. Об этом пишет «Парламентская газета» со ссылкой на обращение депутату на имя заместителя председателя Правительства Татьяны Голиковой.
В документе говорится, что в апреле 2024 года в Ивановской области ввели региональную выплату студенческим семьям за рождение первого ребенка в размере 1 млн рублей, она добавляется к федеральному материнскому капиталу.
Строй Надзор
Первый зампред комитета Госдумы по просвещению Яна Лантратова предложила ввести в России студенческий материнский капитал, а именно — доплачивать студенческим семьям 1 млн рублей к сумме маткапитала. Об этом пишет «Парламентская газета» со ссылкой на обращение депутату на имя заместителя председателя Правительства Татьяны Голиковой.
В документе говорится, что в апреле 2024 года в Ивановской области ввели региональную выплату студенческим семьям за рождение первого ребенка в размере 1 млн рублей, она добавляется к федеральному материнскому капиталу.
Строй Надзор
Почти 300 тыс. кв. м недвижимости построят на территории промзоны «Алтуфьевское шоссе»
Семь участков бывшей промзоны «Алтуфьевское шоссе» в районе Отрадное (СВАО) будут реорганизованы по программе комплексного развития территорий, проект решения об этом опубликован на сайте правительства столицы.
Участки общей площадью 17,4 га расположены в границах Алтуфьевского шоссе, улицы Римского-Корсакова, Казеевского переулка и ж/д путей, сейчас на них находятся офисы, склады, недостроенное здание и другие устаревшие объекты.
По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова, инвестиции в редевелопмент площадок оцениваются в 55 млрд рублей, ежегодный эффект для городского бюджета — более чем в 1,5 млрд рублей.
Строй Надзор
Семь участков бывшей промзоны «Алтуфьевское шоссе» в районе Отрадное (СВАО) будут реорганизованы по программе комплексного развития территорий, проект решения об этом опубликован на сайте правительства столицы.
Участки общей площадью 17,4 га расположены в границах Алтуфьевского шоссе, улицы Римского-Корсакова, Казеевского переулка и ж/д путей, сейчас на них находятся офисы, склады, недостроенное здание и другие устаревшие объекты.
По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова, инвестиции в редевелопмент площадок оцениваются в 55 млрд рублей, ежегодный эффект для городского бюджета — более чем в 1,5 млрд рублей.
Строй Надзор
Апартаменты будут постепенно уходить с рынка — эксперт
В Москве число сделок с апартаментами в сравнении с квартирами достигло минимума — в мае 2024 года в бизнес-классе их было 85, это почти в 23 раза меньше, чем с жильем (почти 2 тыс. ДДУ). Об этом сообщила управляющий директор NF Dom Наталья Сазонова.
Слова эксперта цитирует ТАСС: «Вопрос апартаментов очень тяжелый для города. Сделки с апартаментами в некоторых объектах сейчас невозможно заключить в принципе».
Строй Надзор
В Москве число сделок с апартаментами в сравнении с квартирами достигло минимума — в мае 2024 года в бизнес-классе их было 85, это почти в 23 раза меньше, чем с жильем (почти 2 тыс. ДДУ). Об этом сообщила управляющий директор NF Dom Наталья Сазонова.
Слова эксперта цитирует ТАСС: «Вопрос апартаментов очень тяжелый для города. Сделки с апартаментами в некоторых объектах сейчас невозможно заключить в принципе».
Строй Надзор
В московских новостройках остаются нераспроданными 58% жилья
В квадратных метрах речь о 10,5 млн.
В новостройках столицы своих покупателей еще не нашли 58% квартир. Объем нераспроданного жилья равен 10,5 млн кв. м. Такие цифры приводит «РБК Недвижимость», проанализировав данные Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) на начало второго полугодия 2024-го.
Строй Надзор
В квадратных метрах речь о 10,5 млн.
В новостройках столицы своих покупателей еще не нашли 58% квартир. Объем нераспроданного жилья равен 10,5 млн кв. м. Такие цифры приводит «РБК Недвижимость», проанализировав данные Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) на начало второго полугодия 2024-го.
Строй Надзор
Лимиты по IT-ипотеке могут урезать вдвое
Так власти надеются снизить выдачи в столице.
В федеральном правительстве подумывают уменьшить максимальную сумму IT-ипотеки до 9 млн рублей. Сейчас в регионах с числом жителей более 1 млн действует лимит в 18 млн рублей. О подобных намерениях властей сообщил РБК со ссылкой на близкий к Минцифры источник.
«Сейчас 40% IT-ипотеки выдается в Москве, что не правильно», – процитировало издание своего собеседника, указавшего также на то, что соответствующее правительственное распоряжение может быть принято в ближайшее время.
Строй Надзор
Так власти надеются снизить выдачи в столице.
В федеральном правительстве подумывают уменьшить максимальную сумму IT-ипотеки до 9 млн рублей. Сейчас в регионах с числом жителей более 1 млн действует лимит в 18 млн рублей. О подобных намерениях властей сообщил РБК со ссылкой на близкий к Минцифры источник.
«Сейчас 40% IT-ипотеки выдается в Москве, что не правильно», – процитировало издание своего собеседника, указавшего также на то, что соответствующее правительственное распоряжение может быть принято в ближайшее время.
Строй Надзор
В Свиблово строят жилой комплекс по реновации на 1 086 квартир
Крупный жилой комплекс по программе реновации строят в районе Свиблово на северо-востоке Москвы. Дома переменной этажности с подземным паркингом возводится на улице Кольская, вл. 7, недалеко от станции метро «Свиблово» и одноименного парка.
Руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов рассказал, что в жилом комплексе будет 1 086 квартир с отделкой: 288 однокомнатных, 617 двухкомнатных, 175 трехкомнатных и шесть четырехкомнатных. 17 квартир будут адаптированы для проживания маломобильных граждан.
Строй Надзор
Крупный жилой комплекс по программе реновации строят в районе Свиблово на северо-востоке Москвы. Дома переменной этажности с подземным паркингом возводится на улице Кольская, вл. 7, недалеко от станции метро «Свиблово» и одноименного парка.
Руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов рассказал, что в жилом комплексе будет 1 086 квартир с отделкой: 288 однокомнатных, 617 двухкомнатных, 175 трехкомнатных и шесть четырехкомнатных. 17 квартир будут адаптированы для проживания маломобильных граждан.
Строй Надзор
Коллапса на рынке жилья не ожидается — ВТБ
В банке ВТБ не ждут скорого коллапса на рынке новостроек после завершения массовой программы льготной ипотеки под 8%, об этом в интервью «РИА Новости» сообщил главный экономист Группы ВТБ Родион Латыпов.
По его словам, девелоперы продолжат относительно спокойно строить до тех пор, пока не сдадут распроданное жилье, то есть еще 2-3 года. К моменту, когда сектор жилой недвижимости может почувствовать негативные эффекты отмены льготной ипотеки, есть вероятность, что Центробанк справится с инфляцией, ставки рыночной ипотеки снизятся, и рыночная ипотека «оживет».
Строй Надзор
В банке ВТБ не ждут скорого коллапса на рынке новостроек после завершения массовой программы льготной ипотеки под 8%, об этом в интервью «РИА Новости» сообщил главный экономист Группы ВТБ Родион Латыпов.
По его словам, девелоперы продолжат относительно спокойно строить до тех пор, пока не сдадут распроданное жилье, то есть еще 2-3 года. К моменту, когда сектор жилой недвижимости может почувствовать негативные эффекты отмены льготной ипотеки, есть вероятность, что Центробанк справится с инфляцией, ставки рыночной ипотеки снизятся, и рыночная ипотека «оживет».
Строй Надзор
По программе КРТ будут реорганизованы еще 13 проектов в 8 округах Москвы
В июне Москва опубликовала 13 проектов решений о комплексном развитии территорий общей площадью свыше 69 га, об этом сообщил заместитель мэра города по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Пять площадок, подлежащих редевелопменту, находятся на юге Москвы, две — на западе, по одной — на юго-востоке, юго-западе и в Зеленограде. На этих территориях планируется построить почти 2,2 млн кв. м недвижимости, инвестиции оцениваются в 574 млрд рублей, ежегодный бюджетный эффект — в 13,7 млрд рублей.
Строй Надзор
В июне Москва опубликовала 13 проектов решений о комплексном развитии территорий общей площадью свыше 69 га, об этом сообщил заместитель мэра города по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Пять площадок, подлежащих редевелопменту, находятся на юге Москвы, две — на западе, по одной — на юго-востоке, юго-западе и в Зеленограде. На этих территориях планируется построить почти 2,2 млн кв. м недвижимости, инвестиции оцениваются в 574 млрд рублей, ежегодный бюджетный эффект — в 13,7 млрд рублей.
Строй Надзор
После сворачивания льготной ипотеки ухудшится доступность жилья — Греф
После закрытия массовой программы льготной ипотеки пострадает доступность жилья, тяжело будет и девелоперам, и банкам. Такое мнение высказал глава Сбера Герман Греф на Финансовом конгрессе Банка России.
Его слова цитирует «РИА Новости»: «Сейчас, я думаю, мы поболеем пару лет на рынке ипотеки, с тем чтобы привести рынок в нормальное состояние. Болеть будем все вместе. Будет нарушаться доступность жилья, девелоперам будет тяжело… и банкам будет непросто. В равновесное состояние привести экономический организм крайне необходимо».
Строй Надзор
После закрытия массовой программы льготной ипотеки пострадает доступность жилья, тяжело будет и девелоперам, и банкам. Такое мнение высказал глава Сбера Герман Греф на Финансовом конгрессе Банка России.
Его слова цитирует «РИА Новости»: «Сейчас, я думаю, мы поболеем пару лет на рынке ипотеки, с тем чтобы привести рынок в нормальное состояние. Болеть будем все вместе. Будет нарушаться доступность жилья, девелоперам будет тяжело… и банкам будет непросто. В равновесное состояние привести экономический организм крайне необходимо».
Строй Надзор