✅ Зумеры скупают в Заполярье жильё по цене смартфона

➖ Молодёжь массово покупает жильё в заполярных городах — Воркуте, Мурманске и Новом Уренгое. Цены начинаются от 100 тыс. рублей. В Воркуте двушку можно купить за 200–300 тыс.

➖ Покупают в основном удалёнщики 20–35 лет. Для них это шанс на своё жильё или выгодные вложения — аренда там дорогая. В Мурманске рынок посуточной аренды вырос вдвое за полтора года.

Строй Надзор

✅ Платежи по ипотеке в Москве станут меньше на 44 тыс. рублей

➖ Согласно прогнозу Минфина, ипотечные ставки в 2026 году могут уменьшиться с 21% до 16%. Это сделает новые кредиты значительно доступнее. Средний платёж при покупке однокомнатной квартиры (35 кв. м, взнос 20%) в мегаполисах сократится с 74 до 58 тыс. рублей.

➖ Больше всех сэкономят москвичи — их ежемесячный платёж может упасть на 44,5 тыс. рублей. В Санкт-Петербурге экономия составит 25,3 тыс., в других миллионниках — от 11 до 21 тыс.

Строй Надзор

✅ Размер залога при аренде квартир предлагают ограничить на законодательном уровне

➖ В столице арендодатели всё чаще просят залог в размере нескольких платежей, что нередко достигает 270–420 тыс. рублей за однокомнатную квартиру. Причина в том, что закон до сих пор не устанавливает никакого лимита — верхнюю планку диктует исключительно рынок и аппетиты собственников.

➖ Это особенно бьёт по семьям с детьми и питомцами, к которым часто предъявляют повышенные требования. Юристы предлагают законодательно ограничить размер депозита, чтобы защитить съёмщиков.

Строй Надзор

✅ Ипотека в 2026 году: сколько нужно зарабатывать, чтобы ее получить?

➖ В городах-миллионниках может стать достаточно зарплаты ниже 100 тысяч рублей в месяц. Сейчас для этого в среднем нужно зарабатывать 123,2 тысячи рублей, но к концу следующего года эта сумма, по расчетам, может снизиться до 96,5 тысяч рублей. Это возможно, если ставки по ипотеке упадут с нынешних 21% до 16% годовых, как прогнозирует Минфин, сообщает РБК.

➖ Сегодня более 100 тысяч рублей в месяц требуется девяти крупным городам из 16. Но к концу 2026 года, вероятно, таких городов останется всего три: Москва (нужно будет 267,1 тыс. руб.), Санкт-Петербург (152,1 тыс. руб.) и Казань (126,1 тыс. руб.). В остальных мегаполисах требование к зарплате, скорее всего, опустится ниже психологической отметки в 100 тысяч рублей.

Строй Надзор

✅ Полгода стройки — в видео за сорок секунд

➖Дом на улице Гарибальди построили по программе реновации в рекордные сроки — за 6 месяцев. Всё благодаря современному методу — крупномодульному строительству. При использовании этого метода возведение дома можно сравнить со сборкой конструктора для великанов, где каждая часть — готовая квартира с подведёнными коммуникациями и отделкой.

➖Увидеть своими глазами, как это было, можно в официальном канале Градостроительного комплекса Москвы. Там выложили завораживающее видео с цейтраферной съёмкой: все 6 месяцев стройки за сорок секунд. Можно даже попробовать посчитать, сколько раз за это время шёл дождь.

Строй Надзор

✅ Ипотека, выплаты и защита прав: какие законы изменят жизнь россиян с 1 февраля

➖ Льготную семейную ипотеку под 6% теперь можно получить только на одну квартиру — муж и жена становятся созаёмщиками. Оформить две отдельные льготные ипотеки или привлечь «доноров» с детьми больше не получится.

➖ Социальные выплаты и маткапитал вырастут на 5,5%. Выплата на первого ребёнка достигнет 729 тыс. рублей. Пособие по безработице увеличится почти на 7%, но его максимум в первые три месяца составит 15 тыс. рублей.

➖ Для потребителей упрощается взыскание 50% штрафа с продавцов, если виноват поставщик. При возврате техники теперь будет учитываться износ товара. Также закрывается схема перепродажи права требования профессиональным истцам.

Строй Надзор

✅ Рынку новостроек предрекли затяжной кризис и падение цен на 25%

➖ По прогнозам экспертов, ипотека на новостройки стала для граждан «роскошью», что приведет к падению спроса до минимума и серьезным проблемам у застройщиков, вплоть до задержек сроков сдачи объектов и распродажи земельных фондов.

➖ На фоне падения продаж ожидается корректировка цен на первичное жилье в пределах 20–25%, однако обвала стоимости наполовину не случится. При этом инвестиции в строящиеся объекты теряют смысл, так как «закручивание гаек» со стороны Центробанка сделало вход в такие проекты невыгодным для частных инвесторов.

➖ В то же время на рынке намечается «тектонический сдвиг» в сторону вторички: по мере снижения ключевой ставки спрос на готовое жилье начнет оживать. Пока вторичный рынок готовится к росту доступности кредитов, будущее девелоперов будет зависеть от новых программ поддержки со стороны Минстроя и правительства.

Строй Надзор

✅ Платежи по ипотеке упадут до 50 тыс. рублей к концу 2026 года — экономист

➖ Сейчас средний платёж по ипотеке достигает 95–100 тыс. рублей в месяц. Однако вскоре он может упасть вдвое, считает экономист Юлия Малькова. Для этого необходимо, чтобы ключевая ставка ЦБ опустилась до 12%. Тогда средняя ипотечная ставка может составить около 15%, а ежемесячный платёж — приблизиться к 50 тыс. рублей. Таких значений, по оценке Минфина, можно ожидать к концу 2026 года.

‼️ Чтобы уменьшить свой личный платёж уже сейчас, эксперты советуют вносить максимальный первый взнос, использовать досрочное погашение или рефинансировать кредит при улучшении условий на рынке.

Строй Надзор

Фото: РИА Новости

✅ Доля IT-ипотеки в России сократилась до 1% от общего объема кредитования

➖ По итогам декабря 2025 года объем выданных IT-ипотек составил 29,5 млрд рублей, что обеспечило программе лишь 1% в общей структуре жилищного кредитования.

➖ Эксперты объясняют спад жесткими критериями отбора заемщиков и ажиотажным спросом на семейную ипотеку в конце года, который перетянул на себя основной интерес рынка. Несмотря на снижение показателей, аналитики не ожидают закрытия программы.

Строй Надзор