Сокращение строительных разрешений угрожает дефицитом жилья

Количество новых разрешений на строительство в России упало на 22% за последний год, сообщили представители правительства. Заместитель председателя правительства Марат Хуснуллин подчеркнул, что если ситуация не изменится, рынок недвижимости столкнется с серьезными проблемами.

Эксперты сходятся во мнении, что уменьшение объемов строительства приведет к снижению предложения на первичном рынке. Генеральный директор «ПИА Недвижимость» Максим Ельцов выразил опасения, что отсутствие активных запусков новых проектов приведет к дефициту жилья в ближайшие годы.

Финансовые трудности застройщиков также усугубляют ситуацию: высокие кредитные ставки заставляют девелоперов сосредоточиться на существующих проектах и избегать запуска новых. Частный инвестор Фёдор Сидоров отметил, что проблемы начнут проявляться ближе к концу 2026 года, когда исчерпаются ранее полученные разрешения.

Государство осознает проблему и предпринимает шаги по увеличению выдачи разрешений и поддержки строительной отрасли. Эксперты предупреждают, что восстановление рынка потребует структурных изменений и эффективных государственных мер.

Строй Надзор

🤓Вы удивитесь, но по данным Prian, только 17% покупателей зарубежной недвижимости были движимы инвестиционным мотивом. И в 2025 и в 2024 годах. При этом, количество покупателей в прошлом году упало на четверть.

Вопрос. А куда зашит мотив «получение гражданства»? Он, как бы, отличен от всех трех, показанных на диаграммке…

Строй Надзор

Четверть сделок на московском рынке недвижимости приходится на покупателей из других регионов, следует из аналитики «Сбера». В сегменте новостроек эта доля еще выше — 31%. Эксперты отмечают, что такие масштабные покупки со стороны иногородних просто обязаны заметно влиять на рынок, в том числе, помогать ценам на недвижимость в столице расти.

Строй Надзор

Ставку по семейной ипотеке поднимут до 10% для семей с одним ребенком. Для семей с двумя детьми все останется без изменений — 6%. А для многодетных с тремя и более детьми ее снизят до 4%. Об этом заявил глава думского комитета по финрынку Аксаков.

Строй Надзор

Доходность от сдачи в аренду средней однокомнатной квартиры в Москве опустилась до 4–5,5%, подсчитали в ЦИАН. Это ниже, чем по всей России, где доходность составляет 6,1%, однако, учитывая стоимость столичной недвижимости, результат неплохой. Окупаемость примерно в 20 лет для квартиры в огромном столичном городе — это достойный показатель, хотя конкуренции со ставками по депозитам в России он не выдерживает.

Строй Надзор

🚇 Началась проходка тоннеля между станциями «Серебряный Бор» и «Строгино» будущей Рублёво-Архангельской линии метро

Работу ведёт тоннелепроходческий щит с нежным именем «Лилия». Участок сложный: под землёй нужно пройти 3,34 км, из них 250 метров — под руслом Москвы-реки и 1,5 км — под Большим Строгинским затоном. Диаметр готового тоннеля составит 10 метров: в нём разместятся пути для двух направлений движения поездов.

В официальном канале Градостроительного комплекса Москвы можно увидеть эту мощную машину в действии и, главное, людей, которые ей управляют.

Строй Надзор