Как прошла Девелоперская среда: «Не свистнули, а вдохновились»
16 февраля душевно и активно прошла Девелоперская среда по маркетингу и продажам «Не свистнули, а вдохновились», организатором которой выступила ассоциация REPA.
118 участников, представители ведущих девелоперских компаний и маркетинговых агентств, встретились в офлайне на площадке ГБУ «Мосстройинформ». Повестка получилась насыщенной: обсуждали не только глобальные тренды, но и делились конкретными кейсами, рассуждали о маркетинге будущего и дискутировали о создании запоминающегося среди цифрового изобилия продукта. Кроме этого рассматривали способы влияния на ЦА, бесшовные продажи, обсуждали клиентские исследования и лайфхаки в продажах через Digital.
После вступительного слова модератора сессии «Маркетинг не как у всех» вице-президента по маркетингу и продвижению Группы «Эталон» Василия Фетисова, о трендвотчинге и будущем в маркетинге рассказал Николай Хлопов, основатель и руководитель направления Trends & Insights Algorithm Trend-Driven Consultancy.
«55% россиян признают, что на их решение о покупке недвижимости влияет бренд компании – потребители с каждым годом все больше выбирают сильные бренды», – констатировала в своем докладе Елена Юферева, генеральный директор Brandson Branding Agency (Total Skills Network). Но что такое сильный бренд? Это не только визуальный ряд. По ее словам, если раньше брендинг воспринимали как создание красивой упаковки продукта, то сейчас девелоперам приходится упаковывать «не только конфеты, но и смыслы».
«Видеоконтент – один из множества инструментов продвижения, но, по нашему мнению, он является одним из самым мощных и действенных инструментов, который воздействует на человека», – поделился Михаил Красильников, директор по маркетингу ART3D. Согласно статистике, более 75% людей визуалы, и это говорит о том, что продажи через видеоконтент проще и эффективней.
О том, как изменилось само понимание цифровизации, рассказал Андрей Останин, CEO Ostanin Group, бизнес-тренер, ex-ТОП крупнейших компаний РФ с 2003 года. Сейчас цифровизация – это CRM, API, BIM, тендерные площадки, динамичное ценообразование, цифровая ипотека, сквозная аналитика, BI аналитика и многое другое.
После основной деловой программы и активного нетворкинга участники Девелоперской среды приняли участие в авторском мастер-классе от Андрея Останина «Профилактика профессионального выгорания руководителей», где им удалось поближе познакомиться друг с другом, рассказать о своих профессиональных проблемах и узнать пути их решения через техники стресс-менеджмента.
16 февраля душевно и активно прошла Девелоперская среда по маркетингу и продажам «Не свистнули, а вдохновились», организатором которой выступила ассоциация REPA.
118 участников, представители ведущих девелоперских компаний и маркетинговых агентств, встретились в офлайне на площадке ГБУ «Мосстройинформ». Повестка получилась насыщенной: обсуждали не только глобальные тренды, но и делились конкретными кейсами, рассуждали о маркетинге будущего и дискутировали о создании запоминающегося среди цифрового изобилия продукта. Кроме этого рассматривали способы влияния на ЦА, бесшовные продажи, обсуждали клиентские исследования и лайфхаки в продажах через Digital.
После вступительного слова модератора сессии «Маркетинг не как у всех» вице-президента по маркетингу и продвижению Группы «Эталон» Василия Фетисова, о трендвотчинге и будущем в маркетинге рассказал Николай Хлопов, основатель и руководитель направления Trends & Insights Algorithm Trend-Driven Consultancy.
«55% россиян признают, что на их решение о покупке недвижимости влияет бренд компании – потребители с каждым годом все больше выбирают сильные бренды», – констатировала в своем докладе Елена Юферева, генеральный директор Brandson Branding Agency (Total Skills Network). Но что такое сильный бренд? Это не только визуальный ряд. По ее словам, если раньше брендинг воспринимали как создание красивой упаковки продукта, то сейчас девелоперам приходится упаковывать «не только конфеты, но и смыслы».
«Видеоконтент – один из множества инструментов продвижения, но, по нашему мнению, он является одним из самым мощных и действенных инструментов, который воздействует на человека», – поделился Михаил Красильников, директор по маркетингу ART3D. Согласно статистике, более 75% людей визуалы, и это говорит о том, что продажи через видеоконтент проще и эффективней.
О том, как изменилось само понимание цифровизации, рассказал Андрей Останин, CEO Ostanin Group, бизнес-тренер, ex-ТОП крупнейших компаний РФ с 2003 года. Сейчас цифровизация – это CRM, API, BIM, тендерные площадки, динамичное ценообразование, цифровая ипотека, сквозная аналитика, BI аналитика и многое другое.
После основной деловой программы и активного нетворкинга участники Девелоперской среды приняли участие в авторском мастер-классе от Андрея Останина «Профилактика профессионального выгорания руководителей», где им удалось поближе познакомиться друг с другом, рассказать о своих профессиональных проблемах и узнать пути их решения через техники стресс-менеджмента.
«Квадрат» жилья в массовых новостройках Москвы за месяц подорожал на 240 тыс. рублей
В январе 2022 года средняя стоимость квартиры, которую продают московские застройщики в массовом сегменте рынка, впервые составила 13 млн рублей, подсчитали аналитики компании «Метриум».
По их данным, в прошлом месяце средняя стоимость квартир на московском рынке новостроек эконом- и комфорт-класса составила 13,08 млн рублей. Между тем, в декабре 2021 года такую квартиру можно было приобрести в среднем за 12,84 млн рублей. Таким образом, за прошедший месяц средняя стоимость выросла на 2%. То есть только за четыре недели среднестатистическая квартира подорожала на 240 тыс. рублей.
Год назад, в январе 2021 года, средняя квартира в массовых новостройках Москвы обходилась в 11,57 млн рублей, а в тот же месяц 2020 года – 10,36 млн рублей. Таким образом, за прошедший год цены выросли на 13%, а за два года – на 26%.
Как считает управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE) Надежда Коркка, в настоящее время рост цен на новостройки обусловлен в основном повышением себестоимости строительства. За последний год этот показатель вырос на 20-30%, причем в основном из-за увеличения цен на строительные материалы и дефицита рабочей силы.
«Это значит, что, несмотря на коррекцию спроса, которую мы видели во второй половине 2021 года, цены если и замедлят рост, то точно не будут значительно сокращаться, потому что рентабельность строительства вновь пострадала от экономической конъюнктуры», - отметила эксперт.
В январе 2022 года средняя стоимость квартиры, которую продают московские застройщики в массовом сегменте рынка, впервые составила 13 млн рублей, подсчитали аналитики компании «Метриум».
По их данным, в прошлом месяце средняя стоимость квартир на московском рынке новостроек эконом- и комфорт-класса составила 13,08 млн рублей. Между тем, в декабре 2021 года такую квартиру можно было приобрести в среднем за 12,84 млн рублей. Таким образом, за прошедший месяц средняя стоимость выросла на 2%. То есть только за четыре недели среднестатистическая квартира подорожала на 240 тыс. рублей.
Год назад, в январе 2021 года, средняя квартира в массовых новостройках Москвы обходилась в 11,57 млн рублей, а в тот же месяц 2020 года – 10,36 млн рублей. Таким образом, за прошедший год цены выросли на 13%, а за два года – на 26%.
Как считает управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE) Надежда Коркка, в настоящее время рост цен на новостройки обусловлен в основном повышением себестоимости строительства. За последний год этот показатель вырос на 20-30%, причем в основном из-за увеличения цен на строительные материалы и дефицита рабочей силы.
«Это значит, что, несмотря на коррекцию спроса, которую мы видели во второй половине 2021 года, цены если и замедлят рост, то точно не будут значительно сокращаться, потому что рентабельность строительства вновь пострадала от экономической конъюнктуры», - отметила эксперт.
Возведение пролетных строений эстакады через Курское направление МЖД подходит к концу
Специалисты завершают строительство пролетных строений эстакады через Курского направление МЖД на Юго-Восточной хорде, сообщает пресс-служба комплекса градостроительной политики и строительства Москвы.
"В составе участка московского скоростного диаметра от Павелецкого направления МЖД до МКАД на завершающую стадию вышло строительство эстакады основного хода трассы через Курское направление МЖД", - заявил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.
По его словам, эстакада будет иметь протяженность 1,2 км. Специалисты определили три основных типа пролетных строений для ее возведения конструкции из монолитного и сборного железобетона уже установлены, а металлическое пролетное строение готово более чем на треть.
"Этот участок московского скоростного диаметра обеспечит выезд на трассу из района Бирюлево Западное и интеграцию с Дорожной улицей, которая выполняет функцию дублера Варшавского шоссе", - подчеркнул Бочкарев.
Как отметил гендиректор АО “Мосинжпроект” Юрий Кравцов, используемые при строительстве технологии помогают оптимизировать процесс возведения эстакады. При этом сохранено регулярное сообщение на МЦД-2.
"На второй, 300-метровой эстакаде в районе платформы Красный строитель, специалисты приступили к монтажу пролетного строения на стапеле. Все пять опор будущей эстакады готовы, к надвижке пролетного строения приступим весной", - отметил Кравцов.
В холдинг “Мосинжпроект” входит компания "МИП-Строй 1". Ее специалисты продолжают возведение путепровода тоннельного типа под участком Павелецкого направления Московской железной дороги.
"С помощью микротоннельных комплексов мы формируем защитный экран из металлических труб. В процессе выемки грунта из тоннеля он примет на себя нагрузку от железнодорожного полотна. Уже выполнено 46 из 88 проходок - полностью готов верхний ярус конструкции, начаты работы по устройству вертикальных рядов и закреплению грунтового массива", - добавил гендиректор компании "МИП-Строй 1" Константин Маслаков.
Маслаков подчеркнул, что для обеспечения дополнительной безопасности движения поездов в районе строительства железнодорожные пути были усилены страховочными пакетами.
"Потенциальные просадки и смещения путей находятся под круглосуточным мониторингом", - добавил он.
Ранее мэр столицы Сергей Собянин объявил, что Северо-Восточная и Юго-Восточная хорды будут соединены в единую магистраль. Она получила рабочее название "Московский скоростной диаметр".
"Для миллионов автолюбителей создание Московского скоростного диаметра будет означать новую транспортную реальность - более быстрые и комфортные поездки из одной части города до другой. Через весь город, минуя центр, можно будет проехать без единого светофора за 40 мин", - написал Собянин в своем блоге.
Специалисты завершают строительство пролетных строений эстакады через Курского направление МЖД на Юго-Восточной хорде, сообщает пресс-служба комплекса градостроительной политики и строительства Москвы.
"В составе участка московского скоростного диаметра от Павелецкого направления МЖД до МКАД на завершающую стадию вышло строительство эстакады основного хода трассы через Курское направление МЖД", - заявил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.
По его словам, эстакада будет иметь протяженность 1,2 км. Специалисты определили три основных типа пролетных строений для ее возведения конструкции из монолитного и сборного железобетона уже установлены, а металлическое пролетное строение готово более чем на треть.
"Этот участок московского скоростного диаметра обеспечит выезд на трассу из района Бирюлево Западное и интеграцию с Дорожной улицей, которая выполняет функцию дублера Варшавского шоссе", - подчеркнул Бочкарев.
Как отметил гендиректор АО “Мосинжпроект” Юрий Кравцов, используемые при строительстве технологии помогают оптимизировать процесс возведения эстакады. При этом сохранено регулярное сообщение на МЦД-2.
"На второй, 300-метровой эстакаде в районе платформы Красный строитель, специалисты приступили к монтажу пролетного строения на стапеле. Все пять опор будущей эстакады готовы, к надвижке пролетного строения приступим весной", - отметил Кравцов.
В холдинг “Мосинжпроект” входит компания "МИП-Строй 1". Ее специалисты продолжают возведение путепровода тоннельного типа под участком Павелецкого направления Московской железной дороги.
"С помощью микротоннельных комплексов мы формируем защитный экран из металлических труб. В процессе выемки грунта из тоннеля он примет на себя нагрузку от железнодорожного полотна. Уже выполнено 46 из 88 проходок - полностью готов верхний ярус конструкции, начаты работы по устройству вертикальных рядов и закреплению грунтового массива", - добавил гендиректор компании "МИП-Строй 1" Константин Маслаков.
Маслаков подчеркнул, что для обеспечения дополнительной безопасности движения поездов в районе строительства железнодорожные пути были усилены страховочными пакетами.
"Потенциальные просадки и смещения путей находятся под круглосуточным мониторингом", - добавил он.
Ранее мэр столицы Сергей Собянин объявил, что Северо-Восточная и Юго-Восточная хорды будут соединены в единую магистраль. Она получила рабочее название "Московский скоростной диаметр".
"Для миллионов автолюбителей создание Московского скоростного диаметра будет означать новую транспортную реальность - более быстрые и комфортные поездки из одной части города до другой. Через весь город, минуя центр, можно будет проехать без единого светофора за 40 мин", - написал Собянин в своем блоге.
Станция «Марьина Роща» БКЛ войдет в тройку самых глубоких в столичном метро
Станция «Марьина Роща» БКЛ войдет в тройку самых глубоких в столичном метро. Как сообщил мэр Москвы Сергей Собянин, «Марьина роща» - это одна из самых сложных станций, она строится в закрытом контуре, под землей, что прямым образом влияет на ход работ.
Станция войдет не только в топ-3 самых глубоких станций Москвы, но и будет иметь самый длинный эскалатор протяженностью 135 метров. Станция будет взаимодействовать с Люблинско-Дмитровской станцией метрополитена, МЦД-2 и будущим МЦД-4. В рамках северо-восточного участка БКЛ сейчас возводятся три станции - «Марьина Роща», «Рижская» и «Сокольники». Станции «Авиамоторная», «Лефортово» и «Электрозаводская» уже построены и временно работают в составе Некрасовской линии.
Общестроительная готовность участка на сегодняшний день оценивается в 86%.
Станция «Марьина Роща» БКЛ войдет в тройку самых глубоких в столичном метро. Как сообщил мэр Москвы Сергей Собянин, «Марьина роща» - это одна из самых сложных станций, она строится в закрытом контуре, под землей, что прямым образом влияет на ход работ.
Станция войдет не только в топ-3 самых глубоких станций Москвы, но и будет иметь самый длинный эскалатор протяженностью 135 метров. Станция будет взаимодействовать с Люблинско-Дмитровской станцией метрополитена, МЦД-2 и будущим МЦД-4. В рамках северо-восточного участка БКЛ сейчас возводятся три станции - «Марьина Роща», «Рижская» и «Сокольники». Станции «Авиамоторная», «Лефортово» и «Электрозаводская» уже построены и временно работают в составе Некрасовской линии.
Общестроительная готовность участка на сегодняшний день оценивается в 86%.
В 2021 году в Новой Москве введено в эксплуатацию более 3,6 млн кв. м недвижимости
За 2021 год на территории Троицкого и Новомосковского административных кругов столицы введены в эксплуатацию 154 объекта капитального строительства общей площадью свыше 3,6 млн кв. м, из них жилой площади – 1,97 миллионов квадратных метров. Это почти в 2 раза превышает показатели 2020 года, когда было введено 1,9 млн кв. м недвижимости (в том числе жилой – 1,04 миллионов квадратных метров), сообщается в пресс-релизе Мосгосстройнадзора.
«Среди сданных объектов жилая застройка по программе реновации в поселении Мосрентген, состоящая из 5 корпусов, 11 школ и 12 детских садов, амбулаторный и детско-взрослый инфекционный корпуса больницы с родильным домом в поселке Коммунарка, амбулатория в поселении Курилово, 2 подстанции скорой медицинской помощи, Ледовый тренировочный центр Снегирь», – рассказал председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.
За 2021 год на территории Троицкого и Новомосковского административных кругов столицы введены в эксплуатацию 154 объекта капитального строительства общей площадью свыше 3,6 млн кв. м, из них жилой площади – 1,97 миллионов квадратных метров. Это почти в 2 раза превышает показатели 2020 года, когда было введено 1,9 млн кв. м недвижимости (в том числе жилой – 1,04 миллионов квадратных метров), сообщается в пресс-релизе Мосгосстройнадзора.
«Среди сданных объектов жилая застройка по программе реновации в поселении Мосрентген, состоящая из 5 корпусов, 11 школ и 12 детских садов, амбулаторный и детско-взрослый инфекционный корпуса больницы с родильным домом в поселке Коммунарка, амбулатория в поселении Курилово, 2 подстанции скорой медицинской помощи, Ледовый тренировочный центр Снегирь», – рассказал председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.
Первичный рынок апартаментов Москвы держит паузу. Сказывается неопределенность статуса
По данным департамента аналитики компании «Бон Тон», совокупный объем предложения апартаментов на первичном рынке «старой» Москвы по итогам января 2021 года составил 281,7 тыс. кв. м.
За месяц этот показатель не изменился, а за год потерял 26%. Объем предложения в лотах составил 5,8 тыс. (+3,1% за месяц, +10,6% за год). Доля апартаментов в структуре совокупного объема предложения составила 15,2%. По сравнению с прошлым годом она сократилась на 6,6%.
По мнению аналитиков, это связано не только с вымыванием объемов предложения на фоне роста цен и ипотечных ставок, но и с низкой активностью застройщиков по выводу новых объектов на фоне затянувшейся неопределенности с правовым статусом апартаментов. В январе на рынок вышел только один новый проект – клубный дом Logos.
Низкая динамика выхода в продажу новых объемов характеризует и структуру предложения по стадиям строительной готовности. Так, больше половины предложения находится в заключительной фазе – 52,5% площади (-0,9% за месяц, -16,9% за год), за год этот объем сократился на 44%. На начальной стадии строительной готовности представлено 34,3% площади (0% за месяц, +12,6% за год), за год объем такого предложения вырос на 17,3%.
По данным департамента аналитики компании «Бон Тон», совокупный объем предложения апартаментов на первичном рынке «старой» Москвы по итогам января 2021 года составил 281,7 тыс. кв. м.
За месяц этот показатель не изменился, а за год потерял 26%. Объем предложения в лотах составил 5,8 тыс. (+3,1% за месяц, +10,6% за год). Доля апартаментов в структуре совокупного объема предложения составила 15,2%. По сравнению с прошлым годом она сократилась на 6,6%.
По мнению аналитиков, это связано не только с вымыванием объемов предложения на фоне роста цен и ипотечных ставок, но и с низкой активностью застройщиков по выводу новых объектов на фоне затянувшейся неопределенности с правовым статусом апартаментов. В январе на рынок вышел только один новый проект – клубный дом Logos.
Низкая динамика выхода в продажу новых объемов характеризует и структуру предложения по стадиям строительной готовности. Так, больше половины предложения находится в заключительной фазе – 52,5% площади (-0,9% за месяц, -16,9% за год), за год этот объем сократился на 44%. На начальной стадии строительной готовности представлено 34,3% площади (0% за месяц, +12,6% за год), за год объем такого предложения вырос на 17,3%.
Собянин рассказал о будущем кордодрома на юге Москвы
Мэр Москвы Сергей Собянин рассказал, как изменится кордодром в Чертанове Центральном.
Крупнейший московский центр авиамодельного спорта модернизируют по просьбе местных жителей. Собянин напомнил, что несколько поколений москвичей учились в центре собирать и запускать летательные аппараты.
Сергей Собянин: "Кордодром находится рядом со спорткомплексом, полузаброшенным футбольным полем и остатками фундамента лыжной базы. Сначала расчистим территорию и объединим все объекты в единое пространство. Сделаем несколько площадок: для скоростных и гоночных моделей, пилотажных моделей, воздушного боя, для гоночных дронов. На кордодроме можно будет проводить соревнования и массовые мероприятия. Для этого сделаем боксы, трибуны и сцену. А для учебы, создания и ремонта авиамоделей - одноэтажный павильон с конференц-залом и библиотекой".
Кордодром - специальная площадка для испытаний кордовых (движущихся на привязи) авто- и авиамоделей.
Ранее столичные власти рассказали о проекте реконструкции ледового дворца в парке “Сокольники”.
По материалам: страница Сергея Собянина в соцсети “ВКонтакте”.
Мэр Москвы Сергей Собянин рассказал, как изменится кордодром в Чертанове Центральном.
Крупнейший московский центр авиамодельного спорта модернизируют по просьбе местных жителей. Собянин напомнил, что несколько поколений москвичей учились в центре собирать и запускать летательные аппараты.
Сергей Собянин: "Кордодром находится рядом со спорткомплексом, полузаброшенным футбольным полем и остатками фундамента лыжной базы. Сначала расчистим территорию и объединим все объекты в единое пространство. Сделаем несколько площадок: для скоростных и гоночных моделей, пилотажных моделей, воздушного боя, для гоночных дронов. На кордодроме можно будет проводить соревнования и массовые мероприятия. Для этого сделаем боксы, трибуны и сцену. А для учебы, создания и ремонта авиамоделей - одноэтажный павильон с конференц-залом и библиотекой".
Кордодром - специальная площадка для испытаний кордовых (движущихся на привязи) авто- и авиамоделей.
Ранее столичные власти рассказали о проекте реконструкции ледового дворца в парке “Сокольники”.
По материалам: страница Сергея Собянина в соцсети “ВКонтакте”.
6 вещей, которые квартиранту запрещено делать в съемном жилье
Разбираем основные ограничения, которые может устанавливать собственник при сдаче квартиры в аренду
Владелец квартиры имеет право устанавливать разные ограничения для квартирантов. Например, он может запретить курить в квартире или заводить в ней животных, а также приглашать гостей или оставлять их ночевать.
Что еще нельзя делать арендаторам в квартире и при каких условиях — рассказываем вместе с экспертами. При этом во многих случаях есть свои послабления и оговорки.
1. Не впускать собственника в квартиру
Одной из основных причин споров между арендатором и собственником является возможность посещения последним сданной внаем квартиры. И здесь возникает вопрос, может ли квартирант просто не пускать собственника. Обычно в договоре найма прописывается, когда собственник может посещать сданную квартиру. По соглашению сторон могут быть указаны даты и даже время визитов, например один раз в месяц, рассказывает замдиректора департамента аренды квартир риелторской компании «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова.
Если собственник приходит в согласованный день и час, арендатор обязан впустить его, но в другое время — нет. «Жилище является элементом частной жизни, неприкосновенность которой охраняется законом, и посещение арендодателем сдаваемой квартиры без разрешения нанимателя является нарушением прав последнего. Визиты в сдаваемую квартиру в отсутствие квартиранта противозаконны», — рассказала эксперт.
2. Нельзя выбрасывать вещи из квартиры
По договору найма квартира передается вместе с находящимся в ней имуществом. На время действия договора за его сохранность отвечает наниматель
3. Нельзя делать ремонт без согласия собственника
По общему правилу ремонт в квартире (косметический и капитальный) делает собственник, если в договоре не указано иное. Бывают ситуации, когда наниматель делает ремонт в квартире в счет арендной платы. Все это прописывается в договоре во избежание конфликтов и неприятных ситуаций. Если квартирант хочет по своей инициативе сделать ремонт, то обязательно согласие собственника, при этом желательно оформить его в письменном виде,
4. Нельзя пересдавать квартиру
Квартиранту запрещено пересдавать квартиру. Например, человек снимает квартиру по договору, но через какое-то время решает съехать и вместо себя заселяет другого человека без согласия собственника. Старый квартирант получает плату от нового жильца (иногда большую, чем прописана в договоре) и передает собственнику.
Такая ситуация возможна, если владелец живет за границей и не посещает квартиру физически. Но делать это запрещено, точно так, как и пересдавать съемную квартиру посуточно.
5. Нельзя использовать не по назначению
Квартиранту запрещено использовать жилье не по назначению. Например, организовать в ней производство, открыть офис или маникюрный кабинет.
6. Нельзя курить, заводить детей и животных
Собственник может устанавливать и дополнительные запреты жильцам. В числе самых распространенных — запрет заводить детей и животных, а также курить в помещении и устраивать вечеринки. Есть нестандартные ограничения.
Например, собственник может запретить арендатору самостоятельно проводить уборку квартиры, делать это могут только клининговые компании или сама хозяйка. Либо владелец разрешают совершать уборку только определенными чистящими средствами,
Нарушение этих запретов может стать даже поводом расторжения договора аренды.
Разбираем основные ограничения, которые может устанавливать собственник при сдаче квартиры в аренду
Владелец квартиры имеет право устанавливать разные ограничения для квартирантов. Например, он может запретить курить в квартире или заводить в ней животных, а также приглашать гостей или оставлять их ночевать.
Что еще нельзя делать арендаторам в квартире и при каких условиях — рассказываем вместе с экспертами. При этом во многих случаях есть свои послабления и оговорки.
1. Не впускать собственника в квартиру
Одной из основных причин споров между арендатором и собственником является возможность посещения последним сданной внаем квартиры. И здесь возникает вопрос, может ли квартирант просто не пускать собственника. Обычно в договоре найма прописывается, когда собственник может посещать сданную квартиру. По соглашению сторон могут быть указаны даты и даже время визитов, например один раз в месяц, рассказывает замдиректора департамента аренды квартир риелторской компании «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова.
Если собственник приходит в согласованный день и час, арендатор обязан впустить его, но в другое время — нет. «Жилище является элементом частной жизни, неприкосновенность которой охраняется законом, и посещение арендодателем сдаваемой квартиры без разрешения нанимателя является нарушением прав последнего. Визиты в сдаваемую квартиру в отсутствие квартиранта противозаконны», — рассказала эксперт.
2. Нельзя выбрасывать вещи из квартиры
По договору найма квартира передается вместе с находящимся в ней имуществом. На время действия договора за его сохранность отвечает наниматель
3. Нельзя делать ремонт без согласия собственника
По общему правилу ремонт в квартире (косметический и капитальный) делает собственник, если в договоре не указано иное. Бывают ситуации, когда наниматель делает ремонт в квартире в счет арендной платы. Все это прописывается в договоре во избежание конфликтов и неприятных ситуаций. Если квартирант хочет по своей инициативе сделать ремонт, то обязательно согласие собственника, при этом желательно оформить его в письменном виде,
4. Нельзя пересдавать квартиру
Квартиранту запрещено пересдавать квартиру. Например, человек снимает квартиру по договору, но через какое-то время решает съехать и вместо себя заселяет другого человека без согласия собственника. Старый квартирант получает плату от нового жильца (иногда большую, чем прописана в договоре) и передает собственнику.
Такая ситуация возможна, если владелец живет за границей и не посещает квартиру физически. Но делать это запрещено, точно так, как и пересдавать съемную квартиру посуточно.
5. Нельзя использовать не по назначению
Квартиранту запрещено использовать жилье не по назначению. Например, организовать в ней производство, открыть офис или маникюрный кабинет.
6. Нельзя курить, заводить детей и животных
Собственник может устанавливать и дополнительные запреты жильцам. В числе самых распространенных — запрет заводить детей и животных, а также курить в помещении и устраивать вечеринки. Есть нестандартные ограничения.
Например, собственник может запретить арендатору самостоятельно проводить уборку квартиры, делать это могут только клининговые компании или сама хозяйка. Либо владелец разрешают совершать уборку только определенными чистящими средствами,
Нарушение этих запретов может стать даже поводом расторжения договора аренды.
В квартале Prime Park стартовали продажи квартир в новом корпусе, цены — от 24,6 млн рублей
Компания Optima Development вывела на рынок башню Central Park Tower (R7) в жилом квартале премиум-класса Prime Park. Новый корпус входит во вторую очередь проекта.
Квартал строится на Ленинградском проспекте в Хорошевском районе (САО), он будет состоять из девяти домов высотой 37-41 этаж.
Собственная инфраструктура проекта предусматривает магазины, кафе, рестораны, салоны красоты, фитнес-центр с бассейном, детский сад на 375 воспитанников и школу на 800 учеников. Также на территории квартала обустроят 5,5 га парково-рекреационной зоны, в том числе закрытый частный парк площадью 3,5 га.
Башня R7 представляет собой 40-этажный дом на 368 квартир площадью от 40,6 до 398 кв. м — 1-, 2- и 3-комнатные лоты с отделкой white box. Минимальная стоимость 1-комнатной квартиры составляет 24,6 млн рублей за лот площадью 40,6 кв. м. Цены на 2-комнатные квартиры начинаются от 25,1 млн рублей за 44,9 кв. м, на 3-комнатные — от 36,4 млн рублей за 66,2 кв. м.
Строительная готовность башни Central Park Tower составляет 50%, ввод в эксплуатацию запланирован на II квартал 2023 года.
Компания Optima Development вывела на рынок башню Central Park Tower (R7) в жилом квартале премиум-класса Prime Park. Новый корпус входит во вторую очередь проекта.
Квартал строится на Ленинградском проспекте в Хорошевском районе (САО), он будет состоять из девяти домов высотой 37-41 этаж.
Собственная инфраструктура проекта предусматривает магазины, кафе, рестораны, салоны красоты, фитнес-центр с бассейном, детский сад на 375 воспитанников и школу на 800 учеников. Также на территории квартала обустроят 5,5 га парково-рекреационной зоны, в том числе закрытый частный парк площадью 3,5 га.
Башня R7 представляет собой 40-этажный дом на 368 квартир площадью от 40,6 до 398 кв. м — 1-, 2- и 3-комнатные лоты с отделкой white box. Минимальная стоимость 1-комнатной квартиры составляет 24,6 млн рублей за лот площадью 40,6 кв. м. Цены на 2-комнатные квартиры начинаются от 25,1 млн рублей за 44,9 кв. м, на 3-комнатные — от 36,4 млн рублей за 66,2 кв. м.
Строительная готовность башни Central Park Tower составляет 50%, ввод в эксплуатацию запланирован на II квартал 2023 года.
Восемь внеуличных пешеходных переходов через пути МЦД-1 построят в Москве до 2024 года
В Москве планируют до 2024 года построить восемь внеуличных пешеходных переходов через железнодорожные пути первого Московского центрального диаметра (МЦД-1). Об этом сообщается на портале мэра и правительства города. "Пешеходные переходы позволят удобно и безопасно переходить через железнодорожные пути в условиях интенсивного движения железнодорожного транспорта", – отметил глава столичного департамента строительства Рафик Загрутдинов.
Подрядчик для проведения работ определен по итогам конкурсной процедуры. Новые пешеходные переходы строят через железнодорожные пути МЦД-1 и северный дублер Кутузовского проспекта в районе улиц Полоцкой и Гвардейской, а также через пути МЦД-1 и Дмитровское шоссе в районе дома 29. По пяти переходам разрабатывается проектная документация. Они появятся в районе улицы Ивана Франко, улицы Василисы Кожиной, улицы Яблочкова, а также на Дмитровском шоссе и улице Бутырский Вал. В комплексе городского хозяйства Москвы ранее сообщили, что в 2024 году планируется капитально отремонтировать девять подземных пешеходных переходов. Планируется обновить внешние декоративные элементы, а также инженерные системы объектов
В Москве планируют до 2024 года построить восемь внеуличных пешеходных переходов через железнодорожные пути первого Московского центрального диаметра (МЦД-1). Об этом сообщается на портале мэра и правительства города. "Пешеходные переходы позволят удобно и безопасно переходить через железнодорожные пути в условиях интенсивного движения железнодорожного транспорта", – отметил глава столичного департамента строительства Рафик Загрутдинов.
Подрядчик для проведения работ определен по итогам конкурсной процедуры. Новые пешеходные переходы строят через железнодорожные пути МЦД-1 и северный дублер Кутузовского проспекта в районе улиц Полоцкой и Гвардейской, а также через пути МЦД-1 и Дмитровское шоссе в районе дома 29. По пяти переходам разрабатывается проектная документация. Они появятся в районе улицы Ивана Франко, улицы Василисы Кожиной, улицы Яблочкова, а также на Дмитровском шоссе и улице Бутырский Вал. В комплексе городского хозяйства Москвы ранее сообщили, что в 2024 году планируется капитально отремонтировать девять подземных пешеходных переходов. Планируется обновить внешние декоративные элементы, а также инженерные системы объектов
Школу на 800 мест на территории промзоны "Октябрьское поле" в столице построят в 2022 году
Рабочие в текущем году закончат возведение школы на 800 ребят в рамках комплексного развития территории бывшей промзоны “Октябрьское поле” на северо-западе Москвы, сообщает пресс-служба комплекса градостроительной политики и строительства столицы.
"На строительной площадке новой школы на 800 учеников на территории бывшей промзоны “Октябрьское поле” основные монолитные работы уже завершены.
Сейчас строители завершают работы по устройству перекрытия спортзала. Активное строительство этой школы началось в июле прошлого года, а уже в текущем году строительные работы планируется завершить", - отметил заммэра города по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.
По его словам, данная школа станет первой в мегаполисе, которую построят в рамках договора о комплексном развитии территорий.
Владелец компании “РГ-Девелопмент”, реализующей данный проект, Сергей Шумей уточнил, что учреждение образования будет частью крупного жилого района, который появится на бывшей промтерритории.
"Всего по договору КРТ на территории “Октябрьского поля” построено и строится около 200 тыс. кв. м недвижимости. Мы уделяем большое внимание созданию социальной инфраструктуры, в том числе объектов образования. На “Октябрьском поле” уже возвели 3 детских сада, построим еще 2 ДОУ", - сказал Шумей.
Он добавил, что в текущем году на данной территории запланировано возвести дом с поликлиникой и стоматологией. Такой проект для застройщика - это не просто бизнес-обязательство, а еще и элемент социальной ответственности.
Ранее столичный градоначальник Сергей Собянин отметил, что в ближайшие 3 года на территории мегаполиса возведут 134 школы и детсада. Из них треть объектов будет построена за счет инвесторов.
Рабочие в текущем году закончат возведение школы на 800 ребят в рамках комплексного развития территории бывшей промзоны “Октябрьское поле” на северо-западе Москвы, сообщает пресс-служба комплекса градостроительной политики и строительства столицы.
"На строительной площадке новой школы на 800 учеников на территории бывшей промзоны “Октябрьское поле” основные монолитные работы уже завершены.
Сейчас строители завершают работы по устройству перекрытия спортзала. Активное строительство этой школы началось в июле прошлого года, а уже в текущем году строительные работы планируется завершить", - отметил заммэра города по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.
По его словам, данная школа станет первой в мегаполисе, которую построят в рамках договора о комплексном развитии территорий.
Владелец компании “РГ-Девелопмент”, реализующей данный проект, Сергей Шумей уточнил, что учреждение образования будет частью крупного жилого района, который появится на бывшей промтерритории.
"Всего по договору КРТ на территории “Октябрьского поля” построено и строится около 200 тыс. кв. м недвижимости. Мы уделяем большое внимание созданию социальной инфраструктуры, в том числе объектов образования. На “Октябрьском поле” уже возвели 3 детских сада, построим еще 2 ДОУ", - сказал Шумей.
Он добавил, что в текущем году на данной территории запланировано возвести дом с поликлиникой и стоматологией. Такой проект для застройщика - это не просто бизнес-обязательство, а еще и элемент социальной ответственности.
Ранее столичный градоначальник Сергей Собянин отметил, что в ближайшие 3 года на территории мегаполиса возведут 134 школы и детсада. Из них треть объектов будет построена за счет инвесторов.
Офис продаж Symphony 34 с интерьерами от испанского дизайнера Хайме Бериестайн
Культовый испанский дизайнер Хайме Бериестайн разработал концепцию оформления нового офиса продаж жилого комплекса Symphony 34. Он является автором интерьеров люксовых отелей Hyatt Regency, Marriott, Waldorf Astoria и Hilton, а также частных резиденций, ресторанов и бутиков по всему миру.
Одним из громких проектов дизайнера за последнее время стала работа над пространством пятизвездочного отеля The One сети H10 Hotel Group с головным офисом в Барселоне, существующая с 1980-х годов.
Интерьеры офиса продаж Symphony 34 от Хайме Бериестайн с первых шагов переносят посетителей в атмосферу изысканности и благородства, что присуще всем его работам. Площадь нового пространства составляет 120 кв. м, здесь помимо общей зоны организованы приватные места для переговоров. Перегородки, разработанные специально для офиса продаж, отличаются максимальной воздушностью, а акцентное освещение создает комфорт и уют.
В интерьере преобладают темные оттенки – черные стеновые панели из дуба, использованы и яркие акценты в виде диванных групп синего цвета электрик. Придаёт роскоши интерьеру мрамор Calacatta Viola, использованный на столешнице ресепшена, который является одним из самых экстравагантных вариантов эксклюзивного итальянского мрамора. На полу использован один из самых популярных видов мрамора Nero Marquina, который отличается необычайной красотой.
Для создания оригинального освещения выбрана классика итальянского дизайна - люстры-колбы от компании Flos, а современный стиль и оригинальные дизайнерские решения сочетаются в гармонии с элегантной простотой и эргономикой.
Вся мебель, от перегородок до светильников, ресепшена, а также переговорных столов разработана по индивидуальному проекту бюро Jaime Beriestain, а центральное место в интерьере занимает интерактивный макет ЖК Symphony 34.
Культовый испанский дизайнер Хайме Бериестайн разработал концепцию оформления нового офиса продаж жилого комплекса Symphony 34. Он является автором интерьеров люксовых отелей Hyatt Regency, Marriott, Waldorf Astoria и Hilton, а также частных резиденций, ресторанов и бутиков по всему миру.
Одним из громких проектов дизайнера за последнее время стала работа над пространством пятизвездочного отеля The One сети H10 Hotel Group с головным офисом в Барселоне, существующая с 1980-х годов.
Интерьеры офиса продаж Symphony 34 от Хайме Бериестайн с первых шагов переносят посетителей в атмосферу изысканности и благородства, что присуще всем его работам. Площадь нового пространства составляет 120 кв. м, здесь помимо общей зоны организованы приватные места для переговоров. Перегородки, разработанные специально для офиса продаж, отличаются максимальной воздушностью, а акцентное освещение создает комфорт и уют.
В интерьере преобладают темные оттенки – черные стеновые панели из дуба, использованы и яркие акценты в виде диванных групп синего цвета электрик. Придаёт роскоши интерьеру мрамор Calacatta Viola, использованный на столешнице ресепшена, который является одним из самых экстравагантных вариантов эксклюзивного итальянского мрамора. На полу использован один из самых популярных видов мрамора Nero Marquina, который отличается необычайной красотой.
Для создания оригинального освещения выбрана классика итальянского дизайна - люстры-колбы от компании Flos, а современный стиль и оригинальные дизайнерские решения сочетаются в гармонии с элегантной простотой и эргономикой.
Вся мебель, от перегородок до светильников, ресепшена, а также переговорных столов разработана по индивидуальному проекту бюро Jaime Beriestain, а центральное место в интерьере занимает интерактивный макет ЖК Symphony 34.
В минувшем году на территориях новостроек столицы высажено более 33 тысяч деревьев
Префектура САО города Москвы
В последние годы при строительстве недвижимости всё большее внимание уделяется не только качеству и соблюдению сроков реализации проектов, но и благоустройству территории новостроек Москвы. По итогам 2021 года на таких участках было высажено более 33 тысяч деревьев и 510 тысяч кустарников, устроено почти 300 гектаров газонов и более 100 тысяч квадратных метров цветников, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко. Речь не только о жилых домах и комплексах – под контролем специалистов отдела экологического надзора Комитета озеленение других объектов, в том числе реконструируемых. Так, на территории Дома культуры «ГЭС-2» в рамках проекта благоустройства были проведены работы по озеленению и высажен березовый лес из более чем 600 деревьев, организовано 1,9 тысячи квадратных метров газонов и более 4,7 тысяч квадратных метров цветников.
На Павелецкой площади в рамках первого этапа масштабной реконструкции и благоустройства открылась центральная часть нового парка, в котором было высажено 158 деревьев, более 13 тысяч кустарников, устроено 8,7 тысяч квадратных метров газонов и 856 квадратных метров цветников. Всего в парке высадят около 350 лиственных и хвойных деревьев и 18 тысяч кустарников, разобьют газоны и цветники с разнообразными многолетними и однолетними растениями. Территория специализированного физкультурно-оздоровительного комплекса для людей с ограниченными возможностями по адресу Коломенский проезд, владение 13 после строительства тоже озеленилась: там было высажено 90 кустарников, устроен газон площадью более 2,4 тысяч квадратных метров, а цветники заняли почти сто «квадратов» площади. «Мосгосстройнадзор уделяет пристальное внимание выполнению работ по озеленению и благоустройству новостроек после завершения строительства», - подчеркнул Игорь Войстратенко.
Он также отметил, что растения высаживаются в оптимальный период времени по определенным правилам, поэтому приживаемость таких насаждений высокая.
Префектура САО города Москвы
В последние годы при строительстве недвижимости всё большее внимание уделяется не только качеству и соблюдению сроков реализации проектов, но и благоустройству территории новостроек Москвы. По итогам 2021 года на таких участках было высажено более 33 тысяч деревьев и 510 тысяч кустарников, устроено почти 300 гектаров газонов и более 100 тысяч квадратных метров цветников, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко. Речь не только о жилых домах и комплексах – под контролем специалистов отдела экологического надзора Комитета озеленение других объектов, в том числе реконструируемых. Так, на территории Дома культуры «ГЭС-2» в рамках проекта благоустройства были проведены работы по озеленению и высажен березовый лес из более чем 600 деревьев, организовано 1,9 тысячи квадратных метров газонов и более 4,7 тысяч квадратных метров цветников.
На Павелецкой площади в рамках первого этапа масштабной реконструкции и благоустройства открылась центральная часть нового парка, в котором было высажено 158 деревьев, более 13 тысяч кустарников, устроено 8,7 тысяч квадратных метров газонов и 856 квадратных метров цветников. Всего в парке высадят около 350 лиственных и хвойных деревьев и 18 тысяч кустарников, разобьют газоны и цветники с разнообразными многолетними и однолетними растениями. Территория специализированного физкультурно-оздоровительного комплекса для людей с ограниченными возможностями по адресу Коломенский проезд, владение 13 после строительства тоже озеленилась: там было высажено 90 кустарников, устроен газон площадью более 2,4 тысяч квадратных метров, а цветники заняли почти сто «квадратов» площади. «Мосгосстройнадзор уделяет пристальное внимание выполнению работ по озеленению и благоустройству новостроек после завершения строительства», - подчеркнул Игорь Войстратенко.
Он также отметил, что растения высаживаются в оптимальный период времени по определенным правилам, поэтому приживаемость таких насаждений высокая.
По цене московской «однушки» можно купить жилье у моря площадью 170 кв. м
Эксперты рассказали, какое жилье на курортах можно приобрести, продав квартиру в Москве.
Продав однокомнатную квартиру в Москве, можно купить четырехкомнатную квартиру в Турции, «трешку» в Болгарии или студию в Дубае, рассказали «РИА Недвижимость» эксперты рынка.
«Однушку» в Москве сейчас можно продать в среднем за 12 млн рублей, рассказала партнер Savills в России Ирина Мошева. В Болгарии по этой цене можно приобрести квартиру с двумя или тремя комнатами в закрытом жилом комплексе с бассейном. В Черногории на эту сумму можно купить небольшие апартаменты.
По цене московской «однушки» также можно купить однокомнатную квартиру на Кипре, говорит руководитель агентства недвижимости Antaria Real Estate Марина Поповиду. По ее словам, имея такую сумму, здесь можно приобрести квартиру у моря в доме, построенном 8–12 лет назад, который находится в отличном состоянии.
В Дубае по такой цене можно найти квартиры в премиальных локациях, рассказала гендиректор Golden Brown Group Татьяна Бурлаковская.
Продав столичную квартиру, здесь можно купить студию со свежим ремонтом площадью от 40 «квадратов». В таком ценовом диапазоне можно подобрать квартиры с мебелью, встроенной техникой. При этом в доме будут бассейн и тренажерный зал.
Эксперт отмечает, что больше всего предложений по цене до 12 млн рублей можно найти в Турции. В Анталье за 8,5 млн рублей продаются квартиры с тремя спальнями площадью 170 кв. м. в шаговой доступности от моря. За ту же сумму можно приобрести жилье меньшей площади в центре города.
Эксперты рассказали, какое жилье на курортах можно приобрести, продав квартиру в Москве.
Продав однокомнатную квартиру в Москве, можно купить четырехкомнатную квартиру в Турции, «трешку» в Болгарии или студию в Дубае, рассказали «РИА Недвижимость» эксперты рынка.
«Однушку» в Москве сейчас можно продать в среднем за 12 млн рублей, рассказала партнер Savills в России Ирина Мошева. В Болгарии по этой цене можно приобрести квартиру с двумя или тремя комнатами в закрытом жилом комплексе с бассейном. В Черногории на эту сумму можно купить небольшие апартаменты.
По цене московской «однушки» также можно купить однокомнатную квартиру на Кипре, говорит руководитель агентства недвижимости Antaria Real Estate Марина Поповиду. По ее словам, имея такую сумму, здесь можно приобрести квартиру у моря в доме, построенном 8–12 лет назад, который находится в отличном состоянии.
В Дубае по такой цене можно найти квартиры в премиальных локациях, рассказала гендиректор Golden Brown Group Татьяна Бурлаковская.
Продав столичную квартиру, здесь можно купить студию со свежим ремонтом площадью от 40 «квадратов». В таком ценовом диапазоне можно подобрать квартиры с мебелью, встроенной техникой. При этом в доме будут бассейн и тренажерный зал.
Эксперт отмечает, что больше всего предложений по цене до 12 млн рублей можно найти в Турции. В Анталье за 8,5 млн рублей продаются квартиры с тремя спальнями площадью 170 кв. м. в шаговой доступности от моря. За ту же сумму можно приобрести жилье меньшей площади в центре города.
На «Горячую линию» Стройнадзора в 2021 году поступило 6,7 тысячи звонков
Подавляющее большинство подобных обращений было связано с влиянием строительства на быт жителей соседних домов.
Руководитель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко рассказал об итогах работы «Горячей линии» Комитета за 2021 год: от жителей Москвы поступило 6 734 звонка.
В большинстве случаев операторы предоставляли разъяснительную и справочную информация сразу – таким образом было отработано 6 344 звонков. Часть звонков была переведена в статус официальных обращений, поскольку требовала более детальной проработки вплоть до выезда инспекторов на место строительства – таких звонков за год было получено 390.
Подавляющее большинство подобных обращений – 326 – было связано с влиянием строительства на быт жителей соседних домов. Также жителей волновал вопрос законности строительства того или иного объекта (41 обращение). О возможных нарушениях при организации строительных работ граждане сообщали 19 раз.
Больше всего жалоб и обращений в 2021 году поступило из Северного административного округа – 52, а также Северо-Восточного и Восточного округов – по 50.
«Обращениям граждан в Комитете уделяется особое внимание: каждый звонок, жалоба, претензия рассматриваются тщательным образом. По всем обращениям заявители в установленные сроки получили исчерпывающие ответы как письменно, так и устно», - подчеркнул Игорь Войстратенко.
Подавляющее большинство подобных обращений было связано с влиянием строительства на быт жителей соседних домов.
Руководитель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко рассказал об итогах работы «Горячей линии» Комитета за 2021 год: от жителей Москвы поступило 6 734 звонка.
В большинстве случаев операторы предоставляли разъяснительную и справочную информация сразу – таким образом было отработано 6 344 звонков. Часть звонков была переведена в статус официальных обращений, поскольку требовала более детальной проработки вплоть до выезда инспекторов на место строительства – таких звонков за год было получено 390.
Подавляющее большинство подобных обращений – 326 – было связано с влиянием строительства на быт жителей соседних домов. Также жителей волновал вопрос законности строительства того или иного объекта (41 обращение). О возможных нарушениях при организации строительных работ граждане сообщали 19 раз.
Больше всего жалоб и обращений в 2021 году поступило из Северного административного округа – 52, а также Северо-Восточного и Восточного округов – по 50.
«Обращениям граждан в Комитете уделяется особое внимание: каждый звонок, жалоба, претензия рассматриваются тщательным образом. По всем обращениям заявители в установленные сроки получили исчерпывающие ответы как письменно, так и устно», - подчеркнул Игорь Войстратенко.
В Одинцово отремонтировали детский сад на 120 мест
Осталось наладить работу пищеблока
В Одинцово открыли детский сад после того, как там завершился капитальный ремонт. Здание расположено на Можайском шоссе.
Юных воспитанников ждут игрушки, современное оборудование и качественная мебель. В администрации округа отметили, что подрядная организация справилась с поставленной задачей. Осталось наладить работу пищеблока. Об этом сообщил Интерфакс.
Детский сад рассчитан на 120 ребят, но общая площадь позволяет увеличить их количество до 140.
Таким образом власти хотят решить проблему очередей в детсады в прилегающих микрорайонах. Посещать занятия могут пять групп в возрасте от 2 до 7 лет.
А в Королеве в этом году планируют заниматься капитальным ремонтом ста жилых многоквартирных домов. Например, в пяти зданиях заменят крышу, в семи установят новые лифты, а в двенадцати обновят фасады. На это выделено порядка 800 млн рублей.
Осталось наладить работу пищеблока
В Одинцово открыли детский сад после того, как там завершился капитальный ремонт. Здание расположено на Можайском шоссе.
Юных воспитанников ждут игрушки, современное оборудование и качественная мебель. В администрации округа отметили, что подрядная организация справилась с поставленной задачей. Осталось наладить работу пищеблока. Об этом сообщил Интерфакс.
Детский сад рассчитан на 120 ребят, но общая площадь позволяет увеличить их количество до 140.
Таким образом власти хотят решить проблему очередей в детсады в прилегающих микрорайонах. Посещать занятия могут пять групп в возрасте от 2 до 7 лет.
А в Королеве в этом году планируют заниматься капитальным ремонтом ста жилых многоквартирных домов. Например, в пяти зданиях заменят крышу, в семи установят новые лифты, а в двенадцати обновят фасады. На это выделено порядка 800 млн рублей.
ГК Серконс – о новых правилах сноса зданий
Приказом министерства утверждена новая версия свода правил "Здания и сооружения. Правила производства работ при демонтаже и утилизации"
Основной акцент сделан на снижение негативного воздействия на окружающую среду. Теперь сортировка строительных отходов должна начинаться прямо на строительной площадке. Это позволит существенно снизить расходы по всей цепочке переработки и не перегружать полигоны, на которые будет попадать существенно меньше отходов. Вводятся требования поэлементного демонтажа, позволяющего отсортировать и максимально использовать отходы.
Изменения в правилах назрели благодаря опыту, накопленному при реализации программы реновации в Москве. Строительные работы в ограниченном пространстве, тесное соседство с уже благоустроенными жилыми пространствами, социальная активность граждан и пристальный контроль экологов – все эти новые ежедневные реалии и были учтены при составлении документа.
Приказом министерства утверждена новая версия свода правил "Здания и сооружения. Правила производства работ при демонтаже и утилизации"
Основной акцент сделан на снижение негативного воздействия на окружающую среду. Теперь сортировка строительных отходов должна начинаться прямо на строительной площадке. Это позволит существенно снизить расходы по всей цепочке переработки и не перегружать полигоны, на которые будет попадать существенно меньше отходов. Вводятся требования поэлементного демонтажа, позволяющего отсортировать и максимально использовать отходы.
Изменения в правилах назрели благодаря опыту, накопленному при реализации программы реновации в Москве. Строительные работы в ограниченном пространстве, тесное соседство с уже благоустроенными жилыми пространствами, социальная активность граждан и пристальный контроль экологов – все эти новые ежедневные реалии и были учтены при составлении документа.
Минстрой пояснил, почему застройщиков лишат права управлять своими домами
Минстрой: запрет девелоперам назначать УК в новостройки оградит жильцов от манипуляций
Изменение правил назначения в новостройки управляющих компаний позволит оградить собственников жилья от манипуляций со стороны застройщиков, заявили РИА Недвижимость в Минстрое России.
Как сообщила ранее газета "Известия", подготовленная Минстроем новая редакция проекта стратегии развития стройотрасли и ЖКХ России до 2030 года предполагает, что застройщики жилья лишатся возможности назначать свои управляющие компании в новостройки. После сдачи в эксплуатацию дома будут передаваться гарантирующей управляющей организации, выбранной властями регионов.
"Все новостройки будут передаваться гарантирующей управляющей организации до выбора собственниками управляющей компании или другого способа управления. Такие изменения позволят оградить граждан от манипуляций и ущемления их интересов и при этом не исключат возможности выбора альтернативного способа управления или другой управляющей организации", - прокомментировали инициативу в Минстрое.
В ведомстве пояснили, что сейчас застройщик заключает договор с управляющей организацией на 40 дней, в течение которых проводится собрание собственников жилья или организуется конкурс по выбору управляющей компании для сданной новостройки. Но с учетом того, что заселение в новые дома происходит неравномерно, проведение собраний и выбор управляющей организации в такие сжатые сроки затруднены.
"Зато это часто приводит к манипуляциям со стороны недобросовестных участников рынка. Чаще всего – к давлению на этапе получения ключей, когда от собственников одновременно требуют голосования в заочном собрании без альтернатив и возможности обсуждения других вариантов с соседями. Все это время домом управляет организация, выбранная застройщиком, по условиям, которые определены им же", - подчеркнули в министерстве.
При этом в Минстрое подчеркнули, что работа над стратегией еще продолжается и ни один из пунктов проекта в окончательной редакции пока не утвержден.
Минстрой: запрет девелоперам назначать УК в новостройки оградит жильцов от манипуляций
Изменение правил назначения в новостройки управляющих компаний позволит оградить собственников жилья от манипуляций со стороны застройщиков, заявили РИА Недвижимость в Минстрое России.
Как сообщила ранее газета "Известия", подготовленная Минстроем новая редакция проекта стратегии развития стройотрасли и ЖКХ России до 2030 года предполагает, что застройщики жилья лишатся возможности назначать свои управляющие компании в новостройки. После сдачи в эксплуатацию дома будут передаваться гарантирующей управляющей организации, выбранной властями регионов.
"Все новостройки будут передаваться гарантирующей управляющей организации до выбора собственниками управляющей компании или другого способа управления. Такие изменения позволят оградить граждан от манипуляций и ущемления их интересов и при этом не исключат возможности выбора альтернативного способа управления или другой управляющей организации", - прокомментировали инициативу в Минстрое.
В ведомстве пояснили, что сейчас застройщик заключает договор с управляющей организацией на 40 дней, в течение которых проводится собрание собственников жилья или организуется конкурс по выбору управляющей компании для сданной новостройки. Но с учетом того, что заселение в новые дома происходит неравномерно, проведение собраний и выбор управляющей организации в такие сжатые сроки затруднены.
"Зато это часто приводит к манипуляциям со стороны недобросовестных участников рынка. Чаще всего – к давлению на этапе получения ключей, когда от собственников одновременно требуют голосования в заочном собрании без альтернатив и возможности обсуждения других вариантов с соседями. Все это время домом управляет организация, выбранная застройщиком, по условиям, которые определены им же", - подчеркнули в министерстве.
При этом в Минстрое подчеркнули, что работа над стратегией еще продолжается и ни один из пунктов проекта в окончательной редакции пока не утвержден.
Спортивный центр появится под Севастопольским путепроводом
Территория более 10 тысяч кв. м пока пустует и никак не используется. С учетом того, что поблизости расположен горнолыжный склон “Узкое”, разработчики предложили развить сложившуюся специфику и создать досугово-спортивное пространство.
Таким образом, в рамках программы по восстановлению и сохранению парка “Битцевский лес” здесь появится современное и экологичное место для экстремальных видов спорта и полезного досуга.
Для москвичей создадут спортивную зону для занятий стритболом, петанком и пинг-понгом.Также под эстакадой появятся скейт-парк и площадка для паркура. Об этом рассказал заместитель руководителя департамента капитального ремонта города Москвы Сергей Мельников. По его словам, в шаговой доступности разместятся амфитеатр и подвесные качели для детей и взрослых, обустроят кафе, создадут необходимую бытовую инфраструктуру.
Территория более 10 тысяч кв. м пока пустует и никак не используется. С учетом того, что поблизости расположен горнолыжный склон “Узкое”, разработчики предложили развить сложившуюся специфику и создать досугово-спортивное пространство.
Таким образом, в рамках программы по восстановлению и сохранению парка “Битцевский лес” здесь появится современное и экологичное место для экстремальных видов спорта и полезного досуга.
Для москвичей создадут спортивную зону для занятий стритболом, петанком и пинг-понгом.Также под эстакадой появятся скейт-парк и площадка для паркура. Об этом рассказал заместитель руководителя департамента капитального ремонта города Москвы Сергей Мельников. По его словам, в шаговой доступности разместятся амфитеатр и подвесные качели для детей и взрослых, обустроят кафе, создадут необходимую бытовую инфраструктуру.
МОЭК прокомментировала выросшие счета за тепло в Москве
Выросшие в феврале счета за тепло некоторых москвичей связаны со значительным снижением температуры воздуха в 2021 году, сообщили РИА Недвижимость в пресс-службе Московской объединенной энергетической компании (МОЭК).
Ранее в СМИ и социальных сетях появились публикации о резко выросших счетах за отопление квартир в некоторых районах Москвы и Подмосковья. Проверить правильность начислений уже обещали департамент ЖКХ Москвы, Мосжилинспекция и столичная прокуратура, а также Федеральная антимонопольная служба.
"Температура наружного воздуха в отопительный период 2021 года оказалась значительно ниже аналогичных показателей 2020 года, поэтому потребление тепла превысило объем потребления 2020 года. Годовой акт сверки за 2021 год выявил разницу в объемах и произведенных оплатах. Эта разница и отразилась в платежках, так как МОЭК выставила ее в адрес управляющих компаний, а они в свою очередь уже в адрес жильцов", – пояснили в компании.
Как напомнил собеседник агентства, в Москве (за исключением Троицкого и Новомосковского административных округов) расчеты за тепло ведутся по "принципу 1/12", то есть предполагается равномерный расчет платы в течение года. Это сделано для того, чтобы платежи населения не увеличивались слишком резко и услугу можно было оплачивать равными частями, равномерно распределив финансовую нагрузку по году.
Вторник стал самым тёплым днём зимы.
При этом в конце расчетного периода предусмотрено проведение МОЭК корректировки стоимости до уровня фактического объема поставленной тепловой энергии за текущий календарный год. А управляющая компания должна произвести корректировку в течение первого квартала, уточнили в компании.
Выросшие в феврале счета за тепло некоторых москвичей связаны со значительным снижением температуры воздуха в 2021 году, сообщили РИА Недвижимость в пресс-службе Московской объединенной энергетической компании (МОЭК).
Ранее в СМИ и социальных сетях появились публикации о резко выросших счетах за отопление квартир в некоторых районах Москвы и Подмосковья. Проверить правильность начислений уже обещали департамент ЖКХ Москвы, Мосжилинспекция и столичная прокуратура, а также Федеральная антимонопольная служба.
"Температура наружного воздуха в отопительный период 2021 года оказалась значительно ниже аналогичных показателей 2020 года, поэтому потребление тепла превысило объем потребления 2020 года. Годовой акт сверки за 2021 год выявил разницу в объемах и произведенных оплатах. Эта разница и отразилась в платежках, так как МОЭК выставила ее в адрес управляющих компаний, а они в свою очередь уже в адрес жильцов", – пояснили в компании.
Как напомнил собеседник агентства, в Москве (за исключением Троицкого и Новомосковского административных округов) расчеты за тепло ведутся по "принципу 1/12", то есть предполагается равномерный расчет платы в течение года. Это сделано для того, чтобы платежи населения не увеличивались слишком резко и услугу можно было оплачивать равными частями, равномерно распределив финансовую нагрузку по году.
Вторник стал самым тёплым днём зимы.
При этом в конце расчетного периода предусмотрено проведение МОЭК корректировки стоимости до уровня фактического объема поставленной тепловой энергии за текущий календарный год. А управляющая компания должна произвести корректировку в течение первого квартала, уточнили в компании.
Банк ДОМ . РФ снизил ставку по льготной ипотеке до 5,55%
Банк ДОМ . РФ снизил до 5,55% процентную ставку по льготной ипотеке на покупку квартир в новостройках, готовых домов от застройщика, а также строительство индивидуального жилого дома (ИЖС), говорится в сообщении пресс-службы банка.
На данный момент – это самое привлекательное предложение среди ТОП-15 крупнейших ипотечных банков в этом сегменте кредитования. Разница со средневзвешенной ставкой составляет почти 0,5 п.п.
«Отмечу, что программа распространяется на ИЖС и покупку готовых частных домов. Это важно в преддверии дачного сезона, когда начинается активное загородное строительство. Параметры программы оптимально подходят для модульного домостроения и покупки каркасных домов», – отметил директор Розничных продуктов Банка ДОМ . РФ Евгений Шитиков.
Льготные условия фиксируются на весь срок кредитования – до 30 лет. Первоначальный взнос – от 15%. Максимальная сумма ипотеки составляет 3 млн руб. Минимальная ставка доступна зарплатным клиентам, сотрудникам медицинской или научной сферы, подтвердившим доход дистанционно с помощью выписки из Пенсионного фонда РФ. Получить кредит можно до 31 июля 2022 года.
Банк ДОМ . РФ снизил до 5,55% процентную ставку по льготной ипотеке на покупку квартир в новостройках, готовых домов от застройщика, а также строительство индивидуального жилого дома (ИЖС), говорится в сообщении пресс-службы банка.
На данный момент – это самое привлекательное предложение среди ТОП-15 крупнейших ипотечных банков в этом сегменте кредитования. Разница со средневзвешенной ставкой составляет почти 0,5 п.п.
«Отмечу, что программа распространяется на ИЖС и покупку готовых частных домов. Это важно в преддверии дачного сезона, когда начинается активное загородное строительство. Параметры программы оптимально подходят для модульного домостроения и покупки каркасных домов», – отметил директор Розничных продуктов Банка ДОМ . РФ Евгений Шитиков.
Льготные условия фиксируются на весь срок кредитования – до 30 лет. Первоначальный взнос – от 15%. Максимальная сумма ипотеки составляет 3 млн руб. Минимальная ставка доступна зарплатным клиентам, сотрудникам медицинской или научной сферы, подтвердившим доход дистанционно с помощью выписки из Пенсионного фонда РФ. Получить кредит можно до 31 июля 2022 года.