Бочкарев: Выдано разрешение на строительство школы-гиганта на 1,1 тыс. мест на северо-востоке Москвы
"В районе Южное Медведково на северо-востоке столицы появится новая школа-гигант, рассчитанная на 1,1 тыс. учеников. Инвестору уже выдано разрешение на строительство, которое действует до 17 февраля 2025 года и позволяет приступить к работам на площадке", - приводятся в сообщении слова Бочкарева.
Заместитель мэра отметил, что в трехэтажном здании площадью 24,7 тыс. кв. м, которое расположится на ул. Полярная, планируется разместить начальную школу на 400 учащихся и среднюю школу на 700 учеников. Он добавил, что проект предусматривает возможность обучения детей с ограниченными возможностями.
По словам Бочкарева, помимо кабинетов для стандартных учебных дисциплин здесь появятся ИT-полигон, две мастерские и два кабинета домоводства, помещения шахматного, художественных и музыкальных кружков, актовый зал на 660 мест, медицинский блок, столовая, два спортивных и гимнастический залы, библиотека с медиатекой и помещения для групп продленного дня с возможностью организации спальных мест.
Как пояснила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова, которую цитирует пресс-служба, образовательное учреждение будет построено за счет девелопера “ПИК” в составе жилого комплекса "Полярная, 25", а по условиям договора объект передадут городу после ввода в эксплуатацию. Она уточнила, что всего в рамках реализации проекта жилого комплекса будут построены 10 жилых корпусов, два детских сада, школа и два многоуровневых паркинга. Председатель ведомства подчеркнула, что два дошкольных образовательных учреждения также планируется передать городу.
Ранее глава столичного Стройкомплекса сообщал, что 40% социальных объектов в Москве возводятся инвесторами. "В Москве реализуется принцип комплексного развития всех округов и районов без исключения. Активное участие в этом принимают инвесторы: они строят не только жилье, но и объекты социальной инфраструктуры", - подчеркнул Бочкарев.
"В районе Южное Медведково на северо-востоке столицы появится новая школа-гигант, рассчитанная на 1,1 тыс. учеников. Инвестору уже выдано разрешение на строительство, которое действует до 17 февраля 2025 года и позволяет приступить к работам на площадке", - приводятся в сообщении слова Бочкарева.
Заместитель мэра отметил, что в трехэтажном здании площадью 24,7 тыс. кв. м, которое расположится на ул. Полярная, планируется разместить начальную школу на 400 учащихся и среднюю школу на 700 учеников. Он добавил, что проект предусматривает возможность обучения детей с ограниченными возможностями.
По словам Бочкарева, помимо кабинетов для стандартных учебных дисциплин здесь появятся ИT-полигон, две мастерские и два кабинета домоводства, помещения шахматного, художественных и музыкальных кружков, актовый зал на 660 мест, медицинский блок, столовая, два спортивных и гимнастический залы, библиотека с медиатекой и помещения для групп продленного дня с возможностью организации спальных мест.
Как пояснила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова, которую цитирует пресс-служба, образовательное учреждение будет построено за счет девелопера “ПИК” в составе жилого комплекса "Полярная, 25", а по условиям договора объект передадут городу после ввода в эксплуатацию. Она уточнила, что всего в рамках реализации проекта жилого комплекса будут построены 10 жилых корпусов, два детских сада, школа и два многоуровневых паркинга. Председатель ведомства подчеркнула, что два дошкольных образовательных учреждения также планируется передать городу.
Ранее глава столичного Стройкомплекса сообщал, что 40% социальных объектов в Москве возводятся инвесторами. "В Москве реализуется принцип комплексного развития всех округов и районов без исключения. Активное участие в этом принимают инвесторы: они строят не только жилье, но и объекты социальной инфраструктуры", - подчеркнул Бочкарев.
В комитете строительства области – новый руководитель
Глава региона подчеркнул, что кандидатуру одобрили в Минстрое РФ. «Желаю Александру Викторовичу успехов на новом рабочем месте, впереди много серьёзных проектов!» – написал губернатор. Александр Афонин родился в Рыльске в 1971 году. Работал на руководящих должностях в администрации Курской области и Министерстве строительного комплекса Московской области.
Глава региона подчеркнул, что кандидатуру одобрили в Минстрое РФ. «Желаю Александру Викторовичу успехов на новом рабочем месте, впереди много серьёзных проектов!» – написал губернатор. Александр Афонин родился в Рыльске в 1971 году. Работал на руководящих должностях в администрации Курской области и Министерстве строительного комплекса Московской области.
Объект религиозного назначения планируется построить на Варшавском шоссе в Донском районе
"Градостроительно-земельная комиссия Москвы (ГЗК), возглавляемая мэром Москвы Сергеем Собяниным, приняла решение о предоставлении земельного участка и внесении изменений в правила землепользования и застройки Москвы (ПЗЗ) в отношении земельного участка по адресу: Варшавское шоссе, вл. 31, корп. 2 (ЮАО)", - говорится в сообщении.
Как пояснила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова, слова которой приводит пресс-служба, в настоящее время рассматриваемый земельный участок площадью 0,13 га свободен от объектов капитального строительства. При этом на смежной территории расположен духовно-просветительский центр централизованной религиозной организации "Российский союз евангельских христиан-баптистов".
Уточняется, что решением комиссии организации предоставлен рассматриваемый участок сроком на девять лет, что позволит построить здание суммарной поэтажной площадью 1 тыс. 900 кв. м. В нем смогут разместиться объекты религиозного и благотворительного назначения.
"Градостроительно-земельная комиссия Москвы (ГЗК), возглавляемая мэром Москвы Сергеем Собяниным, приняла решение о предоставлении земельного участка и внесении изменений в правила землепользования и застройки Москвы (ПЗЗ) в отношении земельного участка по адресу: Варшавское шоссе, вл. 31, корп. 2 (ЮАО)", - говорится в сообщении.
Как пояснила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова, слова которой приводит пресс-служба, в настоящее время рассматриваемый земельный участок площадью 0,13 га свободен от объектов капитального строительства. При этом на смежной территории расположен духовно-просветительский центр централизованной религиозной организации "Российский союз евангельских христиан-баптистов".
Уточняется, что решением комиссии организации предоставлен рассматриваемый участок сроком на девять лет, что позволит построить здание суммарной поэтажной площадью 1 тыс. 900 кв. м. В нем смогут разместиться объекты религиозного и благотворительного назначения.
Начался основной этап строительства жилого комплекса MYPRIORITY Basmanny
ГК «Гранель» приступила к работам основного этапа строительства жилого комплекса бизнес-класса MYPRIORITY Basmanny, расположенного по адресу: ул. Малая Почтовая, вл. 12 (ЦАО).
В настоящее время на строительной площадке активно ведутся работы по устройству ограждения котлована (стены в грунте), производится размещение новой распределительной подстанции, выполняется прокладка электрических сетей. Кроме того, застройщик уже завершил строительство первой трансформаторной подстанции и подготовил её к вводу в эксплуатацию.
Напомним, жилой комплекс MYPRIORITY Basmanny переменной этажности расположен на участке площадью 2,36 га в Басманном районе столицы рядом с МГТУ имени Баумана и рекой Яуза. Общая площадь объекта – 102 198,55 кв. м. Помимо жилых корпусов, проектом предусмотрено строительство подземного паркинга и фитнес-клуба, первые этажи зданий отданы под коммерческую и офисную инфраструктуру.
Ландшафтный дизайн территории двора воспроизводит естественную природную среду – здесь будут высажены крупномерные деревья, разнообразные кустарники, а также луговые травы и многолетники. Центральное место должно занять игровое пространство, созданное по концепции Playhub.
ГК «Гранель» приступила к работам основного этапа строительства жилого комплекса бизнес-класса MYPRIORITY Basmanny, расположенного по адресу: ул. Малая Почтовая, вл. 12 (ЦАО).
В настоящее время на строительной площадке активно ведутся работы по устройству ограждения котлована (стены в грунте), производится размещение новой распределительной подстанции, выполняется прокладка электрических сетей. Кроме того, застройщик уже завершил строительство первой трансформаторной подстанции и подготовил её к вводу в эксплуатацию.
Напомним, жилой комплекс MYPRIORITY Basmanny переменной этажности расположен на участке площадью 2,36 га в Басманном районе столицы рядом с МГТУ имени Баумана и рекой Яуза. Общая площадь объекта – 102 198,55 кв. м. Помимо жилых корпусов, проектом предусмотрено строительство подземного паркинга и фитнес-клуба, первые этажи зданий отданы под коммерческую и офисную инфраструктуру.
Ландшафтный дизайн территории двора воспроизводит естественную природную среду – здесь будут высажены крупномерные деревья, разнообразные кустарники, а также луговые травы и многолетники. Центральное место должно занять игровое пространство, созданное по концепции Playhub.
НБКИ: за месяц средний размер ипотеки вырос на 36% в Москве и Петербурге
В столице заемщики берут на жилье в среднем 7,76 млн рублей, а в Петербурге — 5,09 млн рублей.
НБКИ: за месяц средний размер ипотеки вырос на 36% в Москве и Петербурге
За январь 2022 года средний размер ипотеки в России достиг 3,89 млн рублей, сообщают аналитики Национального бюро кредитных историй (НБКИ).
Средний чек по ипотеке за месяц увеличился на 20,7%. Еще в декабре 2021 года заемщики одалживали у банков на жилье в среднем 3,23 млн рублей. Относительно начала 2021-го цифры выросли на 39,2% — в январе 2021 года размер ипотеки составлял 2,8 млн рублей.
Как сообщают эксперты, среди 30 регионов-лидеров ипотечного кредитования, сильнее всего средний чек за месяц вырос в Волгоградской области — на 61,8%, а также Ставропольском крае, Ростовской и Воронежской областях и Краснодарском крае — прирост в этих регионах от 53,5% до 58,8%.
В столице этот показатель вырос на 35,8%, а в Петербурге — на 36,5%.
В столице заемщики берут на жилье в среднем 7,76 млн рублей, а в Петербурге — 5,09 млн рублей.
НБКИ: за месяц средний размер ипотеки вырос на 36% в Москве и Петербурге
За январь 2022 года средний размер ипотеки в России достиг 3,89 млн рублей, сообщают аналитики Национального бюро кредитных историй (НБКИ).
Средний чек по ипотеке за месяц увеличился на 20,7%. Еще в декабре 2021 года заемщики одалживали у банков на жилье в среднем 3,23 млн рублей. Относительно начала 2021-го цифры выросли на 39,2% — в январе 2021 года размер ипотеки составлял 2,8 млн рублей.
Как сообщают эксперты, среди 30 регионов-лидеров ипотечного кредитования, сильнее всего средний чек за месяц вырос в Волгоградской области — на 61,8%, а также Ставропольском крае, Ростовской и Воронежской областях и Краснодарском крае — прирост в этих регионах от 53,5% до 58,8%.
В столице этот показатель вырос на 35,8%, а в Петербурге — на 36,5%.
Игорь Брынцалов и Сергей Юров проверили ход строительства школ в Балашихе
Строительство школы №12 и пристройки к школе №6 в ходе рабочей поездки проверили председатель Московской областной Думы Игорь Брынцалов и глава Балашихи Сергей Юров.
Школа, рассчитанная на 1600 учеников, строится в микрорайоне Новое Павлино. Готовность объекта на сегодняшний день составляет 79%. Уже выполнена отделка кабинетов, предусмотрено 4 спортивных зала, актовый зал, большая столовая. Все спроектировано по последним требованиям и технологиям.
"Сейчас дети ходят в школы микрорайона Железнодорожный. После того, как ребята смогут перейти в новое учреждение, это значительно улучшит ситуацию со второй сменой в прилегающих школах", - отметил Игорь Брынцалов.
Еще один строящийся объект - пристройка к существующей школе № 6 - позволит увеличить количество учащихся вдвое. Вместо 550 человек в школе смогут обучатся 1100 детей.
Общая площадь нового корпуса составляет 9,5 тыс кв.м. После ввода здания в эксплуатацию сюда перейдут обучающиеся 5-7 классов. Это позволит обеспечить односменный режим работы образовательного учреждения.
"Основное оборудование и мебель уже установлены. Осталось довезти и подключить звуковое оборудование для актового зала, а также медицинское для кабинета медпомощи. В актовом зале, вместимостью 320 человек, дополнительно оборудована театральная мини-студия. В гримерках дети смогут готовиться к своим выступлениям и концертам", - рассказал заместитель директора по строительству ООО “Главстрой-СПб” Василий Скоруменко.
Основное здание школы №6 введено в эксплуатацию еще в декабре 2021 года. Помимо просторных классов, в пристройке оборудован спортивный зал, столовая, мастерские для уроков труда.
В течение года в ЖК “Столичный” будут построены еще один детский сад на 220 мест и школа на 1100 человек.
Строительство школы №12 и пристройки к школе №6 в ходе рабочей поездки проверили председатель Московской областной Думы Игорь Брынцалов и глава Балашихи Сергей Юров.
Школа, рассчитанная на 1600 учеников, строится в микрорайоне Новое Павлино. Готовность объекта на сегодняшний день составляет 79%. Уже выполнена отделка кабинетов, предусмотрено 4 спортивных зала, актовый зал, большая столовая. Все спроектировано по последним требованиям и технологиям.
"Сейчас дети ходят в школы микрорайона Железнодорожный. После того, как ребята смогут перейти в новое учреждение, это значительно улучшит ситуацию со второй сменой в прилегающих школах", - отметил Игорь Брынцалов.
Еще один строящийся объект - пристройка к существующей школе № 6 - позволит увеличить количество учащихся вдвое. Вместо 550 человек в школе смогут обучатся 1100 детей.
Общая площадь нового корпуса составляет 9,5 тыс кв.м. После ввода здания в эксплуатацию сюда перейдут обучающиеся 5-7 классов. Это позволит обеспечить односменный режим работы образовательного учреждения.
"Основное оборудование и мебель уже установлены. Осталось довезти и подключить звуковое оборудование для актового зала, а также медицинское для кабинета медпомощи. В актовом зале, вместимостью 320 человек, дополнительно оборудована театральная мини-студия. В гримерках дети смогут готовиться к своим выступлениям и концертам", - рассказал заместитель директора по строительству ООО “Главстрой-СПб” Василий Скоруменко.
Основное здание школы №6 введено в эксплуатацию еще в декабре 2021 года. Помимо просторных классов, в пристройке оборудован спортивный зал, столовая, мастерские для уроков труда.
В течение года в ЖК “Столичный” будут построены еще один детский сад на 220 мест и школа на 1100 человек.
Москвичи переезжают в небоскребы: спрос на апартаменты в «Москве-Сити» взлетел почти на 50%
По итогам 2021-го спрос на апартаменты в «Москве-Сити» увеличился на 47%, уверяют аналитики Knight Frank.
Москвичи переезжают в небоскребы: спрос на апартаменты в «Москве-Сити» взлетел почти на 50%
По итогам 2021-го спрос на апартаменты в «Москве-Сити» увеличился на 47%, уверяют аналитики Knight Frank.
Всего был продан 341 лот. Даже если сравнить с 2019-м, то спрос вырос на 11%. Общая сумма всех сделок в «Москве-Сити» за прошлый год равна 25,8 млрд рублей, что на 121% больше, чем было в 2020-м.
Стоимость апартаментов на первичном рынке локации увеличилась за год на 47%, а на вторичном — на 9%.
«Рынок «Москвы-Сити» по-прежнему остается привлекательной локацией для состоятельных покупателей. Предложение на первичном рынке сократилось до минимальных значений. Данных объемов при сохранении текущих темпов продаж хватит на 6-7 месяцев. Недостаток предложения на первичном рынке активно восполняет вторичный рынок — пришло время инвесторов, которые входили на ранних этапах строительства уже введенных в эксплуатацию башен. Одним из преимуществ кластера является готовность всех представленных объектов (все башни введены в эксплуатацию), кроме того, большая часть предложения реализуется с финишной отделкой — 72% всех апартаментов на первичном рынке продаются готовыми к проживанию. Синергия жилой, деловой и торговой недвижимости, представленной в ММДЦ, дополняется обширной транспортной инфраструктурой, которая продолжает развиваться и по сей день. Кроме того, развиваются и прилегающие территории, что также повышает престижность локации», — комментирует Андрей Соловьев, директор департамента городской недвижимости Knight Frank.
Отметим, что по итогам 2021 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке в «Москве-Сити» достигла 762 тысяч рублей. На вторичном рынке квадратный метр оценен в среднем в 703 тысячи рублей.
По итогам 2021-го спрос на апартаменты в «Москве-Сити» увеличился на 47%, уверяют аналитики Knight Frank.
Москвичи переезжают в небоскребы: спрос на апартаменты в «Москве-Сити» взлетел почти на 50%
По итогам 2021-го спрос на апартаменты в «Москве-Сити» увеличился на 47%, уверяют аналитики Knight Frank.
Всего был продан 341 лот. Даже если сравнить с 2019-м, то спрос вырос на 11%. Общая сумма всех сделок в «Москве-Сити» за прошлый год равна 25,8 млрд рублей, что на 121% больше, чем было в 2020-м.
Стоимость апартаментов на первичном рынке локации увеличилась за год на 47%, а на вторичном — на 9%.
«Рынок «Москвы-Сити» по-прежнему остается привлекательной локацией для состоятельных покупателей. Предложение на первичном рынке сократилось до минимальных значений. Данных объемов при сохранении текущих темпов продаж хватит на 6-7 месяцев. Недостаток предложения на первичном рынке активно восполняет вторичный рынок — пришло время инвесторов, которые входили на ранних этапах строительства уже введенных в эксплуатацию башен. Одним из преимуществ кластера является готовность всех представленных объектов (все башни введены в эксплуатацию), кроме того, большая часть предложения реализуется с финишной отделкой — 72% всех апартаментов на первичном рынке продаются готовыми к проживанию. Синергия жилой, деловой и торговой недвижимости, представленной в ММДЦ, дополняется обширной транспортной инфраструктурой, которая продолжает развиваться и по сей день. Кроме того, развиваются и прилегающие территории, что также повышает престижность локации», — комментирует Андрей Соловьев, директор департамента городской недвижимости Knight Frank.
Отметим, что по итогам 2021 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке в «Москве-Сити» достигла 762 тысяч рублей. На вторичном рынке квадратный метр оценен в среднем в 703 тысячи рублей.
Как прошла Девелоперская среда: «Не свистнули, а вдохновились»
16 февраля душевно и активно прошла Девелоперская среда по маркетингу и продажам «Не свистнули, а вдохновились», организатором которой выступила ассоциация REPA.
118 участников, представители ведущих девелоперских компаний и маркетинговых агентств, встретились в офлайне на площадке ГБУ «Мосстройинформ». Повестка получилась насыщенной: обсуждали не только глобальные тренды, но и делились конкретными кейсами, рассуждали о маркетинге будущего и дискутировали о создании запоминающегося среди цифрового изобилия продукта. Кроме этого рассматривали способы влияния на ЦА, бесшовные продажи, обсуждали клиентские исследования и лайфхаки в продажах через Digital.
После вступительного слова модератора сессии «Маркетинг не как у всех» вице-президента по маркетингу и продвижению Группы «Эталон» Василия Фетисова, о трендвотчинге и будущем в маркетинге рассказал Николай Хлопов, основатель и руководитель направления Trends & Insights Algorithm Trend-Driven Consultancy.
«55% россиян признают, что на их решение о покупке недвижимости влияет бренд компании – потребители с каждым годом все больше выбирают сильные бренды», – констатировала в своем докладе Елена Юферева, генеральный директор Brandson Branding Agency (Total Skills Network). Но что такое сильный бренд? Это не только визуальный ряд. По ее словам, если раньше брендинг воспринимали как создание красивой упаковки продукта, то сейчас девелоперам приходится упаковывать «не только конфеты, но и смыслы».
«Видеоконтент – один из множества инструментов продвижения, но, по нашему мнению, он является одним из самым мощных и действенных инструментов, который воздействует на человека», – поделился Михаил Красильников, директор по маркетингу ART3D. Согласно статистике, более 75% людей визуалы, и это говорит о том, что продажи через видеоконтент проще и эффективней.
О том, как изменилось само понимание цифровизации, рассказал Андрей Останин, CEO Ostanin Group, бизнес-тренер, ex-ТОП крупнейших компаний РФ с 2003 года. Сейчас цифровизация – это CRM, API, BIM, тендерные площадки, динамичное ценообразование, цифровая ипотека, сквозная аналитика, BI аналитика и многое другое.
После основной деловой программы и активного нетворкинга участники Девелоперской среды приняли участие в авторском мастер-классе от Андрея Останина «Профилактика профессионального выгорания руководителей», где им удалось поближе познакомиться друг с другом, рассказать о своих профессиональных проблемах и узнать пути их решения через техники стресс-менеджмента.
16 февраля душевно и активно прошла Девелоперская среда по маркетингу и продажам «Не свистнули, а вдохновились», организатором которой выступила ассоциация REPA.
118 участников, представители ведущих девелоперских компаний и маркетинговых агентств, встретились в офлайне на площадке ГБУ «Мосстройинформ». Повестка получилась насыщенной: обсуждали не только глобальные тренды, но и делились конкретными кейсами, рассуждали о маркетинге будущего и дискутировали о создании запоминающегося среди цифрового изобилия продукта. Кроме этого рассматривали способы влияния на ЦА, бесшовные продажи, обсуждали клиентские исследования и лайфхаки в продажах через Digital.
После вступительного слова модератора сессии «Маркетинг не как у всех» вице-президента по маркетингу и продвижению Группы «Эталон» Василия Фетисова, о трендвотчинге и будущем в маркетинге рассказал Николай Хлопов, основатель и руководитель направления Trends & Insights Algorithm Trend-Driven Consultancy.
«55% россиян признают, что на их решение о покупке недвижимости влияет бренд компании – потребители с каждым годом все больше выбирают сильные бренды», – констатировала в своем докладе Елена Юферева, генеральный директор Brandson Branding Agency (Total Skills Network). Но что такое сильный бренд? Это не только визуальный ряд. По ее словам, если раньше брендинг воспринимали как создание красивой упаковки продукта, то сейчас девелоперам приходится упаковывать «не только конфеты, но и смыслы».
«Видеоконтент – один из множества инструментов продвижения, но, по нашему мнению, он является одним из самым мощных и действенных инструментов, который воздействует на человека», – поделился Михаил Красильников, директор по маркетингу ART3D. Согласно статистике, более 75% людей визуалы, и это говорит о том, что продажи через видеоконтент проще и эффективней.
О том, как изменилось само понимание цифровизации, рассказал Андрей Останин, CEO Ostanin Group, бизнес-тренер, ex-ТОП крупнейших компаний РФ с 2003 года. Сейчас цифровизация – это CRM, API, BIM, тендерные площадки, динамичное ценообразование, цифровая ипотека, сквозная аналитика, BI аналитика и многое другое.
После основной деловой программы и активного нетворкинга участники Девелоперской среды приняли участие в авторском мастер-классе от Андрея Останина «Профилактика профессионального выгорания руководителей», где им удалось поближе познакомиться друг с другом, рассказать о своих профессиональных проблемах и узнать пути их решения через техники стресс-менеджмента.
«Квадрат» жилья в массовых новостройках Москвы за месяц подорожал на 240 тыс. рублей
В январе 2022 года средняя стоимость квартиры, которую продают московские застройщики в массовом сегменте рынка, впервые составила 13 млн рублей, подсчитали аналитики компании «Метриум».
По их данным, в прошлом месяце средняя стоимость квартир на московском рынке новостроек эконом- и комфорт-класса составила 13,08 млн рублей. Между тем, в декабре 2021 года такую квартиру можно было приобрести в среднем за 12,84 млн рублей. Таким образом, за прошедший месяц средняя стоимость выросла на 2%. То есть только за четыре недели среднестатистическая квартира подорожала на 240 тыс. рублей.
Год назад, в январе 2021 года, средняя квартира в массовых новостройках Москвы обходилась в 11,57 млн рублей, а в тот же месяц 2020 года – 10,36 млн рублей. Таким образом, за прошедший год цены выросли на 13%, а за два года – на 26%.
Как считает управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE) Надежда Коркка, в настоящее время рост цен на новостройки обусловлен в основном повышением себестоимости строительства. За последний год этот показатель вырос на 20-30%, причем в основном из-за увеличения цен на строительные материалы и дефицита рабочей силы.
«Это значит, что, несмотря на коррекцию спроса, которую мы видели во второй половине 2021 года, цены если и замедлят рост, то точно не будут значительно сокращаться, потому что рентабельность строительства вновь пострадала от экономической конъюнктуры», - отметила эксперт.
В январе 2022 года средняя стоимость квартиры, которую продают московские застройщики в массовом сегменте рынка, впервые составила 13 млн рублей, подсчитали аналитики компании «Метриум».
По их данным, в прошлом месяце средняя стоимость квартир на московском рынке новостроек эконом- и комфорт-класса составила 13,08 млн рублей. Между тем, в декабре 2021 года такую квартиру можно было приобрести в среднем за 12,84 млн рублей. Таким образом, за прошедший месяц средняя стоимость выросла на 2%. То есть только за четыре недели среднестатистическая квартира подорожала на 240 тыс. рублей.
Год назад, в январе 2021 года, средняя квартира в массовых новостройках Москвы обходилась в 11,57 млн рублей, а в тот же месяц 2020 года – 10,36 млн рублей. Таким образом, за прошедший год цены выросли на 13%, а за два года – на 26%.
Как считает управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE) Надежда Коркка, в настоящее время рост цен на новостройки обусловлен в основном повышением себестоимости строительства. За последний год этот показатель вырос на 20-30%, причем в основном из-за увеличения цен на строительные материалы и дефицита рабочей силы.
«Это значит, что, несмотря на коррекцию спроса, которую мы видели во второй половине 2021 года, цены если и замедлят рост, то точно не будут значительно сокращаться, потому что рентабельность строительства вновь пострадала от экономической конъюнктуры», - отметила эксперт.
Возведение пролетных строений эстакады через Курское направление МЖД подходит к концу
Специалисты завершают строительство пролетных строений эстакады через Курского направление МЖД на Юго-Восточной хорде, сообщает пресс-служба комплекса градостроительной политики и строительства Москвы.
"В составе участка московского скоростного диаметра от Павелецкого направления МЖД до МКАД на завершающую стадию вышло строительство эстакады основного хода трассы через Курское направление МЖД", - заявил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.
По его словам, эстакада будет иметь протяженность 1,2 км. Специалисты определили три основных типа пролетных строений для ее возведения конструкции из монолитного и сборного железобетона уже установлены, а металлическое пролетное строение готово более чем на треть.
"Этот участок московского скоростного диаметра обеспечит выезд на трассу из района Бирюлево Западное и интеграцию с Дорожной улицей, которая выполняет функцию дублера Варшавского шоссе", - подчеркнул Бочкарев.
Как отметил гендиректор АО “Мосинжпроект” Юрий Кравцов, используемые при строительстве технологии помогают оптимизировать процесс возведения эстакады. При этом сохранено регулярное сообщение на МЦД-2.
"На второй, 300-метровой эстакаде в районе платформы Красный строитель, специалисты приступили к монтажу пролетного строения на стапеле. Все пять опор будущей эстакады готовы, к надвижке пролетного строения приступим весной", - отметил Кравцов.
В холдинг “Мосинжпроект” входит компания "МИП-Строй 1". Ее специалисты продолжают возведение путепровода тоннельного типа под участком Павелецкого направления Московской железной дороги.
"С помощью микротоннельных комплексов мы формируем защитный экран из металлических труб. В процессе выемки грунта из тоннеля он примет на себя нагрузку от железнодорожного полотна. Уже выполнено 46 из 88 проходок - полностью готов верхний ярус конструкции, начаты работы по устройству вертикальных рядов и закреплению грунтового массива", - добавил гендиректор компании "МИП-Строй 1" Константин Маслаков.
Маслаков подчеркнул, что для обеспечения дополнительной безопасности движения поездов в районе строительства железнодорожные пути были усилены страховочными пакетами.
"Потенциальные просадки и смещения путей находятся под круглосуточным мониторингом", - добавил он.
Ранее мэр столицы Сергей Собянин объявил, что Северо-Восточная и Юго-Восточная хорды будут соединены в единую магистраль. Она получила рабочее название "Московский скоростной диаметр".
"Для миллионов автолюбителей создание Московского скоростного диаметра будет означать новую транспортную реальность - более быстрые и комфортные поездки из одной части города до другой. Через весь город, минуя центр, можно будет проехать без единого светофора за 40 мин", - написал Собянин в своем блоге.
Специалисты завершают строительство пролетных строений эстакады через Курского направление МЖД на Юго-Восточной хорде, сообщает пресс-служба комплекса градостроительной политики и строительства Москвы.
"В составе участка московского скоростного диаметра от Павелецкого направления МЖД до МКАД на завершающую стадию вышло строительство эстакады основного хода трассы через Курское направление МЖД", - заявил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.
По его словам, эстакада будет иметь протяженность 1,2 км. Специалисты определили три основных типа пролетных строений для ее возведения конструкции из монолитного и сборного железобетона уже установлены, а металлическое пролетное строение готово более чем на треть.
"Этот участок московского скоростного диаметра обеспечит выезд на трассу из района Бирюлево Западное и интеграцию с Дорожной улицей, которая выполняет функцию дублера Варшавского шоссе", - подчеркнул Бочкарев.
Как отметил гендиректор АО “Мосинжпроект” Юрий Кравцов, используемые при строительстве технологии помогают оптимизировать процесс возведения эстакады. При этом сохранено регулярное сообщение на МЦД-2.
"На второй, 300-метровой эстакаде в районе платформы Красный строитель, специалисты приступили к монтажу пролетного строения на стапеле. Все пять опор будущей эстакады готовы, к надвижке пролетного строения приступим весной", - отметил Кравцов.
В холдинг “Мосинжпроект” входит компания "МИП-Строй 1". Ее специалисты продолжают возведение путепровода тоннельного типа под участком Павелецкого направления Московской железной дороги.
"С помощью микротоннельных комплексов мы формируем защитный экран из металлических труб. В процессе выемки грунта из тоннеля он примет на себя нагрузку от железнодорожного полотна. Уже выполнено 46 из 88 проходок - полностью готов верхний ярус конструкции, начаты работы по устройству вертикальных рядов и закреплению грунтового массива", - добавил гендиректор компании "МИП-Строй 1" Константин Маслаков.
Маслаков подчеркнул, что для обеспечения дополнительной безопасности движения поездов в районе строительства железнодорожные пути были усилены страховочными пакетами.
"Потенциальные просадки и смещения путей находятся под круглосуточным мониторингом", - добавил он.
Ранее мэр столицы Сергей Собянин объявил, что Северо-Восточная и Юго-Восточная хорды будут соединены в единую магистраль. Она получила рабочее название "Московский скоростной диаметр".
"Для миллионов автолюбителей создание Московского скоростного диаметра будет означать новую транспортную реальность - более быстрые и комфортные поездки из одной части города до другой. Через весь город, минуя центр, можно будет проехать без единого светофора за 40 мин", - написал Собянин в своем блоге.
Станция «Марьина Роща» БКЛ войдет в тройку самых глубоких в столичном метро
Станция «Марьина Роща» БКЛ войдет в тройку самых глубоких в столичном метро. Как сообщил мэр Москвы Сергей Собянин, «Марьина роща» - это одна из самых сложных станций, она строится в закрытом контуре, под землей, что прямым образом влияет на ход работ.
Станция войдет не только в топ-3 самых глубоких станций Москвы, но и будет иметь самый длинный эскалатор протяженностью 135 метров. Станция будет взаимодействовать с Люблинско-Дмитровской станцией метрополитена, МЦД-2 и будущим МЦД-4. В рамках северо-восточного участка БКЛ сейчас возводятся три станции - «Марьина Роща», «Рижская» и «Сокольники». Станции «Авиамоторная», «Лефортово» и «Электрозаводская» уже построены и временно работают в составе Некрасовской линии.
Общестроительная готовность участка на сегодняшний день оценивается в 86%.
Станция «Марьина Роща» БКЛ войдет в тройку самых глубоких в столичном метро. Как сообщил мэр Москвы Сергей Собянин, «Марьина роща» - это одна из самых сложных станций, она строится в закрытом контуре, под землей, что прямым образом влияет на ход работ.
Станция войдет не только в топ-3 самых глубоких станций Москвы, но и будет иметь самый длинный эскалатор протяженностью 135 метров. Станция будет взаимодействовать с Люблинско-Дмитровской станцией метрополитена, МЦД-2 и будущим МЦД-4. В рамках северо-восточного участка БКЛ сейчас возводятся три станции - «Марьина Роща», «Рижская» и «Сокольники». Станции «Авиамоторная», «Лефортово» и «Электрозаводская» уже построены и временно работают в составе Некрасовской линии.
Общестроительная готовность участка на сегодняшний день оценивается в 86%.
В 2021 году в Новой Москве введено в эксплуатацию более 3,6 млн кв. м недвижимости
За 2021 год на территории Троицкого и Новомосковского административных кругов столицы введены в эксплуатацию 154 объекта капитального строительства общей площадью свыше 3,6 млн кв. м, из них жилой площади – 1,97 миллионов квадратных метров. Это почти в 2 раза превышает показатели 2020 года, когда было введено 1,9 млн кв. м недвижимости (в том числе жилой – 1,04 миллионов квадратных метров), сообщается в пресс-релизе Мосгосстройнадзора.
«Среди сданных объектов жилая застройка по программе реновации в поселении Мосрентген, состоящая из 5 корпусов, 11 школ и 12 детских садов, амбулаторный и детско-взрослый инфекционный корпуса больницы с родильным домом в поселке Коммунарка, амбулатория в поселении Курилово, 2 подстанции скорой медицинской помощи, Ледовый тренировочный центр Снегирь», – рассказал председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.
За 2021 год на территории Троицкого и Новомосковского административных кругов столицы введены в эксплуатацию 154 объекта капитального строительства общей площадью свыше 3,6 млн кв. м, из них жилой площади – 1,97 миллионов квадратных метров. Это почти в 2 раза превышает показатели 2020 года, когда было введено 1,9 млн кв. м недвижимости (в том числе жилой – 1,04 миллионов квадратных метров), сообщается в пресс-релизе Мосгосстройнадзора.
«Среди сданных объектов жилая застройка по программе реновации в поселении Мосрентген, состоящая из 5 корпусов, 11 школ и 12 детских садов, амбулаторный и детско-взрослый инфекционный корпуса больницы с родильным домом в поселке Коммунарка, амбулатория в поселении Курилово, 2 подстанции скорой медицинской помощи, Ледовый тренировочный центр Снегирь», – рассказал председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.
Первичный рынок апартаментов Москвы держит паузу. Сказывается неопределенность статуса
По данным департамента аналитики компании «Бон Тон», совокупный объем предложения апартаментов на первичном рынке «старой» Москвы по итогам января 2021 года составил 281,7 тыс. кв. м.
За месяц этот показатель не изменился, а за год потерял 26%. Объем предложения в лотах составил 5,8 тыс. (+3,1% за месяц, +10,6% за год). Доля апартаментов в структуре совокупного объема предложения составила 15,2%. По сравнению с прошлым годом она сократилась на 6,6%.
По мнению аналитиков, это связано не только с вымыванием объемов предложения на фоне роста цен и ипотечных ставок, но и с низкой активностью застройщиков по выводу новых объектов на фоне затянувшейся неопределенности с правовым статусом апартаментов. В январе на рынок вышел только один новый проект – клубный дом Logos.
Низкая динамика выхода в продажу новых объемов характеризует и структуру предложения по стадиям строительной готовности. Так, больше половины предложения находится в заключительной фазе – 52,5% площади (-0,9% за месяц, -16,9% за год), за год этот объем сократился на 44%. На начальной стадии строительной готовности представлено 34,3% площади (0% за месяц, +12,6% за год), за год объем такого предложения вырос на 17,3%.
По данным департамента аналитики компании «Бон Тон», совокупный объем предложения апартаментов на первичном рынке «старой» Москвы по итогам января 2021 года составил 281,7 тыс. кв. м.
За месяц этот показатель не изменился, а за год потерял 26%. Объем предложения в лотах составил 5,8 тыс. (+3,1% за месяц, +10,6% за год). Доля апартаментов в структуре совокупного объема предложения составила 15,2%. По сравнению с прошлым годом она сократилась на 6,6%.
По мнению аналитиков, это связано не только с вымыванием объемов предложения на фоне роста цен и ипотечных ставок, но и с низкой активностью застройщиков по выводу новых объектов на фоне затянувшейся неопределенности с правовым статусом апартаментов. В январе на рынок вышел только один новый проект – клубный дом Logos.
Низкая динамика выхода в продажу новых объемов характеризует и структуру предложения по стадиям строительной готовности. Так, больше половины предложения находится в заключительной фазе – 52,5% площади (-0,9% за месяц, -16,9% за год), за год этот объем сократился на 44%. На начальной стадии строительной готовности представлено 34,3% площади (0% за месяц, +12,6% за год), за год объем такого предложения вырос на 17,3%.
Собянин рассказал о будущем кордодрома на юге Москвы
Мэр Москвы Сергей Собянин рассказал, как изменится кордодром в Чертанове Центральном.
Крупнейший московский центр авиамодельного спорта модернизируют по просьбе местных жителей. Собянин напомнил, что несколько поколений москвичей учились в центре собирать и запускать летательные аппараты.
Сергей Собянин: "Кордодром находится рядом со спорткомплексом, полузаброшенным футбольным полем и остатками фундамента лыжной базы. Сначала расчистим территорию и объединим все объекты в единое пространство. Сделаем несколько площадок: для скоростных и гоночных моделей, пилотажных моделей, воздушного боя, для гоночных дронов. На кордодроме можно будет проводить соревнования и массовые мероприятия. Для этого сделаем боксы, трибуны и сцену. А для учебы, создания и ремонта авиамоделей - одноэтажный павильон с конференц-залом и библиотекой".
Кордодром - специальная площадка для испытаний кордовых (движущихся на привязи) авто- и авиамоделей.
Ранее столичные власти рассказали о проекте реконструкции ледового дворца в парке “Сокольники”.
По материалам: страница Сергея Собянина в соцсети “ВКонтакте”.
Мэр Москвы Сергей Собянин рассказал, как изменится кордодром в Чертанове Центральном.
Крупнейший московский центр авиамодельного спорта модернизируют по просьбе местных жителей. Собянин напомнил, что несколько поколений москвичей учились в центре собирать и запускать летательные аппараты.
Сергей Собянин: "Кордодром находится рядом со спорткомплексом, полузаброшенным футбольным полем и остатками фундамента лыжной базы. Сначала расчистим территорию и объединим все объекты в единое пространство. Сделаем несколько площадок: для скоростных и гоночных моделей, пилотажных моделей, воздушного боя, для гоночных дронов. На кордодроме можно будет проводить соревнования и массовые мероприятия. Для этого сделаем боксы, трибуны и сцену. А для учебы, создания и ремонта авиамоделей - одноэтажный павильон с конференц-залом и библиотекой".
Кордодром - специальная площадка для испытаний кордовых (движущихся на привязи) авто- и авиамоделей.
Ранее столичные власти рассказали о проекте реконструкции ледового дворца в парке “Сокольники”.
По материалам: страница Сергея Собянина в соцсети “ВКонтакте”.
6 вещей, которые квартиранту запрещено делать в съемном жилье
Разбираем основные ограничения, которые может устанавливать собственник при сдаче квартиры в аренду
Владелец квартиры имеет право устанавливать разные ограничения для квартирантов. Например, он может запретить курить в квартире или заводить в ней животных, а также приглашать гостей или оставлять их ночевать.
Что еще нельзя делать арендаторам в квартире и при каких условиях — рассказываем вместе с экспертами. При этом во многих случаях есть свои послабления и оговорки.
1. Не впускать собственника в квартиру
Одной из основных причин споров между арендатором и собственником является возможность посещения последним сданной внаем квартиры. И здесь возникает вопрос, может ли квартирант просто не пускать собственника. Обычно в договоре найма прописывается, когда собственник может посещать сданную квартиру. По соглашению сторон могут быть указаны даты и даже время визитов, например один раз в месяц, рассказывает замдиректора департамента аренды квартир риелторской компании «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова.
Если собственник приходит в согласованный день и час, арендатор обязан впустить его, но в другое время — нет. «Жилище является элементом частной жизни, неприкосновенность которой охраняется законом, и посещение арендодателем сдаваемой квартиры без разрешения нанимателя является нарушением прав последнего. Визиты в сдаваемую квартиру в отсутствие квартиранта противозаконны», — рассказала эксперт.
2. Нельзя выбрасывать вещи из квартиры
По договору найма квартира передается вместе с находящимся в ней имуществом. На время действия договора за его сохранность отвечает наниматель
3. Нельзя делать ремонт без согласия собственника
По общему правилу ремонт в квартире (косметический и капитальный) делает собственник, если в договоре не указано иное. Бывают ситуации, когда наниматель делает ремонт в квартире в счет арендной платы. Все это прописывается в договоре во избежание конфликтов и неприятных ситуаций. Если квартирант хочет по своей инициативе сделать ремонт, то обязательно согласие собственника, при этом желательно оформить его в письменном виде,
4. Нельзя пересдавать квартиру
Квартиранту запрещено пересдавать квартиру. Например, человек снимает квартиру по договору, но через какое-то время решает съехать и вместо себя заселяет другого человека без согласия собственника. Старый квартирант получает плату от нового жильца (иногда большую, чем прописана в договоре) и передает собственнику.
Такая ситуация возможна, если владелец живет за границей и не посещает квартиру физически. Но делать это запрещено, точно так, как и пересдавать съемную квартиру посуточно.
5. Нельзя использовать не по назначению
Квартиранту запрещено использовать жилье не по назначению. Например, организовать в ней производство, открыть офис или маникюрный кабинет.
6. Нельзя курить, заводить детей и животных
Собственник может устанавливать и дополнительные запреты жильцам. В числе самых распространенных — запрет заводить детей и животных, а также курить в помещении и устраивать вечеринки. Есть нестандартные ограничения.
Например, собственник может запретить арендатору самостоятельно проводить уборку квартиры, делать это могут только клининговые компании или сама хозяйка. Либо владелец разрешают совершать уборку только определенными чистящими средствами,
Нарушение этих запретов может стать даже поводом расторжения договора аренды.
Разбираем основные ограничения, которые может устанавливать собственник при сдаче квартиры в аренду
Владелец квартиры имеет право устанавливать разные ограничения для квартирантов. Например, он может запретить курить в квартире или заводить в ней животных, а также приглашать гостей или оставлять их ночевать.
Что еще нельзя делать арендаторам в квартире и при каких условиях — рассказываем вместе с экспертами. При этом во многих случаях есть свои послабления и оговорки.
1. Не впускать собственника в квартиру
Одной из основных причин споров между арендатором и собственником является возможность посещения последним сданной внаем квартиры. И здесь возникает вопрос, может ли квартирант просто не пускать собственника. Обычно в договоре найма прописывается, когда собственник может посещать сданную квартиру. По соглашению сторон могут быть указаны даты и даже время визитов, например один раз в месяц, рассказывает замдиректора департамента аренды квартир риелторской компании «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова.
Если собственник приходит в согласованный день и час, арендатор обязан впустить его, но в другое время — нет. «Жилище является элементом частной жизни, неприкосновенность которой охраняется законом, и посещение арендодателем сдаваемой квартиры без разрешения нанимателя является нарушением прав последнего. Визиты в сдаваемую квартиру в отсутствие квартиранта противозаконны», — рассказала эксперт.
2. Нельзя выбрасывать вещи из квартиры
По договору найма квартира передается вместе с находящимся в ней имуществом. На время действия договора за его сохранность отвечает наниматель
3. Нельзя делать ремонт без согласия собственника
По общему правилу ремонт в квартире (косметический и капитальный) делает собственник, если в договоре не указано иное. Бывают ситуации, когда наниматель делает ремонт в квартире в счет арендной платы. Все это прописывается в договоре во избежание конфликтов и неприятных ситуаций. Если квартирант хочет по своей инициативе сделать ремонт, то обязательно согласие собственника, при этом желательно оформить его в письменном виде,
4. Нельзя пересдавать квартиру
Квартиранту запрещено пересдавать квартиру. Например, человек снимает квартиру по договору, но через какое-то время решает съехать и вместо себя заселяет другого человека без согласия собственника. Старый квартирант получает плату от нового жильца (иногда большую, чем прописана в договоре) и передает собственнику.
Такая ситуация возможна, если владелец живет за границей и не посещает квартиру физически. Но делать это запрещено, точно так, как и пересдавать съемную квартиру посуточно.
5. Нельзя использовать не по назначению
Квартиранту запрещено использовать жилье не по назначению. Например, организовать в ней производство, открыть офис или маникюрный кабинет.
6. Нельзя курить, заводить детей и животных
Собственник может устанавливать и дополнительные запреты жильцам. В числе самых распространенных — запрет заводить детей и животных, а также курить в помещении и устраивать вечеринки. Есть нестандартные ограничения.
Например, собственник может запретить арендатору самостоятельно проводить уборку квартиры, делать это могут только клининговые компании или сама хозяйка. Либо владелец разрешают совершать уборку только определенными чистящими средствами,
Нарушение этих запретов может стать даже поводом расторжения договора аренды.
В квартале Prime Park стартовали продажи квартир в новом корпусе, цены — от 24,6 млн рублей
Компания Optima Development вывела на рынок башню Central Park Tower (R7) в жилом квартале премиум-класса Prime Park. Новый корпус входит во вторую очередь проекта.
Квартал строится на Ленинградском проспекте в Хорошевском районе (САО), он будет состоять из девяти домов высотой 37-41 этаж.
Собственная инфраструктура проекта предусматривает магазины, кафе, рестораны, салоны красоты, фитнес-центр с бассейном, детский сад на 375 воспитанников и школу на 800 учеников. Также на территории квартала обустроят 5,5 га парково-рекреационной зоны, в том числе закрытый частный парк площадью 3,5 га.
Башня R7 представляет собой 40-этажный дом на 368 квартир площадью от 40,6 до 398 кв. м — 1-, 2- и 3-комнатные лоты с отделкой white box. Минимальная стоимость 1-комнатной квартиры составляет 24,6 млн рублей за лот площадью 40,6 кв. м. Цены на 2-комнатные квартиры начинаются от 25,1 млн рублей за 44,9 кв. м, на 3-комнатные — от 36,4 млн рублей за 66,2 кв. м.
Строительная готовность башни Central Park Tower составляет 50%, ввод в эксплуатацию запланирован на II квартал 2023 года.
Компания Optima Development вывела на рынок башню Central Park Tower (R7) в жилом квартале премиум-класса Prime Park. Новый корпус входит во вторую очередь проекта.
Квартал строится на Ленинградском проспекте в Хорошевском районе (САО), он будет состоять из девяти домов высотой 37-41 этаж.
Собственная инфраструктура проекта предусматривает магазины, кафе, рестораны, салоны красоты, фитнес-центр с бассейном, детский сад на 375 воспитанников и школу на 800 учеников. Также на территории квартала обустроят 5,5 га парково-рекреационной зоны, в том числе закрытый частный парк площадью 3,5 га.
Башня R7 представляет собой 40-этажный дом на 368 квартир площадью от 40,6 до 398 кв. м — 1-, 2- и 3-комнатные лоты с отделкой white box. Минимальная стоимость 1-комнатной квартиры составляет 24,6 млн рублей за лот площадью 40,6 кв. м. Цены на 2-комнатные квартиры начинаются от 25,1 млн рублей за 44,9 кв. м, на 3-комнатные — от 36,4 млн рублей за 66,2 кв. м.
Строительная готовность башни Central Park Tower составляет 50%, ввод в эксплуатацию запланирован на II квартал 2023 года.
Восемь внеуличных пешеходных переходов через пути МЦД-1 построят в Москве до 2024 года
В Москве планируют до 2024 года построить восемь внеуличных пешеходных переходов через железнодорожные пути первого Московского центрального диаметра (МЦД-1). Об этом сообщается на портале мэра и правительства города. "Пешеходные переходы позволят удобно и безопасно переходить через железнодорожные пути в условиях интенсивного движения железнодорожного транспорта", – отметил глава столичного департамента строительства Рафик Загрутдинов.
Подрядчик для проведения работ определен по итогам конкурсной процедуры. Новые пешеходные переходы строят через железнодорожные пути МЦД-1 и северный дублер Кутузовского проспекта в районе улиц Полоцкой и Гвардейской, а также через пути МЦД-1 и Дмитровское шоссе в районе дома 29. По пяти переходам разрабатывается проектная документация. Они появятся в районе улицы Ивана Франко, улицы Василисы Кожиной, улицы Яблочкова, а также на Дмитровском шоссе и улице Бутырский Вал. В комплексе городского хозяйства Москвы ранее сообщили, что в 2024 году планируется капитально отремонтировать девять подземных пешеходных переходов. Планируется обновить внешние декоративные элементы, а также инженерные системы объектов
В Москве планируют до 2024 года построить восемь внеуличных пешеходных переходов через железнодорожные пути первого Московского центрального диаметра (МЦД-1). Об этом сообщается на портале мэра и правительства города. "Пешеходные переходы позволят удобно и безопасно переходить через железнодорожные пути в условиях интенсивного движения железнодорожного транспорта", – отметил глава столичного департамента строительства Рафик Загрутдинов.
Подрядчик для проведения работ определен по итогам конкурсной процедуры. Новые пешеходные переходы строят через железнодорожные пути МЦД-1 и северный дублер Кутузовского проспекта в районе улиц Полоцкой и Гвардейской, а также через пути МЦД-1 и Дмитровское шоссе в районе дома 29. По пяти переходам разрабатывается проектная документация. Они появятся в районе улицы Ивана Франко, улицы Василисы Кожиной, улицы Яблочкова, а также на Дмитровском шоссе и улице Бутырский Вал. В комплексе городского хозяйства Москвы ранее сообщили, что в 2024 году планируется капитально отремонтировать девять подземных пешеходных переходов. Планируется обновить внешние декоративные элементы, а также инженерные системы объектов
Школу на 800 мест на территории промзоны "Октябрьское поле" в столице построят в 2022 году
Рабочие в текущем году закончат возведение школы на 800 ребят в рамках комплексного развития территории бывшей промзоны “Октябрьское поле” на северо-западе Москвы, сообщает пресс-служба комплекса градостроительной политики и строительства столицы.
"На строительной площадке новой школы на 800 учеников на территории бывшей промзоны “Октябрьское поле” основные монолитные работы уже завершены.
Сейчас строители завершают работы по устройству перекрытия спортзала. Активное строительство этой школы началось в июле прошлого года, а уже в текущем году строительные работы планируется завершить", - отметил заммэра города по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.
По его словам, данная школа станет первой в мегаполисе, которую построят в рамках договора о комплексном развитии территорий.
Владелец компании “РГ-Девелопмент”, реализующей данный проект, Сергей Шумей уточнил, что учреждение образования будет частью крупного жилого района, который появится на бывшей промтерритории.
"Всего по договору КРТ на территории “Октябрьского поля” построено и строится около 200 тыс. кв. м недвижимости. Мы уделяем большое внимание созданию социальной инфраструктуры, в том числе объектов образования. На “Октябрьском поле” уже возвели 3 детских сада, построим еще 2 ДОУ", - сказал Шумей.
Он добавил, что в текущем году на данной территории запланировано возвести дом с поликлиникой и стоматологией. Такой проект для застройщика - это не просто бизнес-обязательство, а еще и элемент социальной ответственности.
Ранее столичный градоначальник Сергей Собянин отметил, что в ближайшие 3 года на территории мегаполиса возведут 134 школы и детсада. Из них треть объектов будет построена за счет инвесторов.
Рабочие в текущем году закончат возведение школы на 800 ребят в рамках комплексного развития территории бывшей промзоны “Октябрьское поле” на северо-западе Москвы, сообщает пресс-служба комплекса градостроительной политики и строительства столицы.
"На строительной площадке новой школы на 800 учеников на территории бывшей промзоны “Октябрьское поле” основные монолитные работы уже завершены.
Сейчас строители завершают работы по устройству перекрытия спортзала. Активное строительство этой школы началось в июле прошлого года, а уже в текущем году строительные работы планируется завершить", - отметил заммэра города по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.
По его словам, данная школа станет первой в мегаполисе, которую построят в рамках договора о комплексном развитии территорий.
Владелец компании “РГ-Девелопмент”, реализующей данный проект, Сергей Шумей уточнил, что учреждение образования будет частью крупного жилого района, который появится на бывшей промтерритории.
"Всего по договору КРТ на территории “Октябрьского поля” построено и строится около 200 тыс. кв. м недвижимости. Мы уделяем большое внимание созданию социальной инфраструктуры, в том числе объектов образования. На “Октябрьском поле” уже возвели 3 детских сада, построим еще 2 ДОУ", - сказал Шумей.
Он добавил, что в текущем году на данной территории запланировано возвести дом с поликлиникой и стоматологией. Такой проект для застройщика - это не просто бизнес-обязательство, а еще и элемент социальной ответственности.
Ранее столичный градоначальник Сергей Собянин отметил, что в ближайшие 3 года на территории мегаполиса возведут 134 школы и детсада. Из них треть объектов будет построена за счет инвесторов.
Офис продаж Symphony 34 с интерьерами от испанского дизайнера Хайме Бериестайн
Культовый испанский дизайнер Хайме Бериестайн разработал концепцию оформления нового офиса продаж жилого комплекса Symphony 34. Он является автором интерьеров люксовых отелей Hyatt Regency, Marriott, Waldorf Astoria и Hilton, а также частных резиденций, ресторанов и бутиков по всему миру.
Одним из громких проектов дизайнера за последнее время стала работа над пространством пятизвездочного отеля The One сети H10 Hotel Group с головным офисом в Барселоне, существующая с 1980-х годов.
Интерьеры офиса продаж Symphony 34 от Хайме Бериестайн с первых шагов переносят посетителей в атмосферу изысканности и благородства, что присуще всем его работам. Площадь нового пространства составляет 120 кв. м, здесь помимо общей зоны организованы приватные места для переговоров. Перегородки, разработанные специально для офиса продаж, отличаются максимальной воздушностью, а акцентное освещение создает комфорт и уют.
В интерьере преобладают темные оттенки – черные стеновые панели из дуба, использованы и яркие акценты в виде диванных групп синего цвета электрик. Придаёт роскоши интерьеру мрамор Calacatta Viola, использованный на столешнице ресепшена, который является одним из самых экстравагантных вариантов эксклюзивного итальянского мрамора. На полу использован один из самых популярных видов мрамора Nero Marquina, который отличается необычайной красотой.
Для создания оригинального освещения выбрана классика итальянского дизайна - люстры-колбы от компании Flos, а современный стиль и оригинальные дизайнерские решения сочетаются в гармонии с элегантной простотой и эргономикой.
Вся мебель, от перегородок до светильников, ресепшена, а также переговорных столов разработана по индивидуальному проекту бюро Jaime Beriestain, а центральное место в интерьере занимает интерактивный макет ЖК Symphony 34.
Культовый испанский дизайнер Хайме Бериестайн разработал концепцию оформления нового офиса продаж жилого комплекса Symphony 34. Он является автором интерьеров люксовых отелей Hyatt Regency, Marriott, Waldorf Astoria и Hilton, а также частных резиденций, ресторанов и бутиков по всему миру.
Одним из громких проектов дизайнера за последнее время стала работа над пространством пятизвездочного отеля The One сети H10 Hotel Group с головным офисом в Барселоне, существующая с 1980-х годов.
Интерьеры офиса продаж Symphony 34 от Хайме Бериестайн с первых шагов переносят посетителей в атмосферу изысканности и благородства, что присуще всем его работам. Площадь нового пространства составляет 120 кв. м, здесь помимо общей зоны организованы приватные места для переговоров. Перегородки, разработанные специально для офиса продаж, отличаются максимальной воздушностью, а акцентное освещение создает комфорт и уют.
В интерьере преобладают темные оттенки – черные стеновые панели из дуба, использованы и яркие акценты в виде диванных групп синего цвета электрик. Придаёт роскоши интерьеру мрамор Calacatta Viola, использованный на столешнице ресепшена, который является одним из самых экстравагантных вариантов эксклюзивного итальянского мрамора. На полу использован один из самых популярных видов мрамора Nero Marquina, который отличается необычайной красотой.
Для создания оригинального освещения выбрана классика итальянского дизайна - люстры-колбы от компании Flos, а современный стиль и оригинальные дизайнерские решения сочетаются в гармонии с элегантной простотой и эргономикой.
Вся мебель, от перегородок до светильников, ресепшена, а также переговорных столов разработана по индивидуальному проекту бюро Jaime Beriestain, а центральное место в интерьере занимает интерактивный макет ЖК Symphony 34.
В минувшем году на территориях новостроек столицы высажено более 33 тысяч деревьев
Префектура САО города Москвы
В последние годы при строительстве недвижимости всё большее внимание уделяется не только качеству и соблюдению сроков реализации проектов, но и благоустройству территории новостроек Москвы. По итогам 2021 года на таких участках было высажено более 33 тысяч деревьев и 510 тысяч кустарников, устроено почти 300 гектаров газонов и более 100 тысяч квадратных метров цветников, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко. Речь не только о жилых домах и комплексах – под контролем специалистов отдела экологического надзора Комитета озеленение других объектов, в том числе реконструируемых. Так, на территории Дома культуры «ГЭС-2» в рамках проекта благоустройства были проведены работы по озеленению и высажен березовый лес из более чем 600 деревьев, организовано 1,9 тысячи квадратных метров газонов и более 4,7 тысяч квадратных метров цветников.
На Павелецкой площади в рамках первого этапа масштабной реконструкции и благоустройства открылась центральная часть нового парка, в котором было высажено 158 деревьев, более 13 тысяч кустарников, устроено 8,7 тысяч квадратных метров газонов и 856 квадратных метров цветников. Всего в парке высадят около 350 лиственных и хвойных деревьев и 18 тысяч кустарников, разобьют газоны и цветники с разнообразными многолетними и однолетними растениями. Территория специализированного физкультурно-оздоровительного комплекса для людей с ограниченными возможностями по адресу Коломенский проезд, владение 13 после строительства тоже озеленилась: там было высажено 90 кустарников, устроен газон площадью более 2,4 тысяч квадратных метров, а цветники заняли почти сто «квадратов» площади. «Мосгосстройнадзор уделяет пристальное внимание выполнению работ по озеленению и благоустройству новостроек после завершения строительства», - подчеркнул Игорь Войстратенко.
Он также отметил, что растения высаживаются в оптимальный период времени по определенным правилам, поэтому приживаемость таких насаждений высокая.
Префектура САО города Москвы
В последние годы при строительстве недвижимости всё большее внимание уделяется не только качеству и соблюдению сроков реализации проектов, но и благоустройству территории новостроек Москвы. По итогам 2021 года на таких участках было высажено более 33 тысяч деревьев и 510 тысяч кустарников, устроено почти 300 гектаров газонов и более 100 тысяч квадратных метров цветников, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко. Речь не только о жилых домах и комплексах – под контролем специалистов отдела экологического надзора Комитета озеленение других объектов, в том числе реконструируемых. Так, на территории Дома культуры «ГЭС-2» в рамках проекта благоустройства были проведены работы по озеленению и высажен березовый лес из более чем 600 деревьев, организовано 1,9 тысячи квадратных метров газонов и более 4,7 тысяч квадратных метров цветников.
На Павелецкой площади в рамках первого этапа масштабной реконструкции и благоустройства открылась центральная часть нового парка, в котором было высажено 158 деревьев, более 13 тысяч кустарников, устроено 8,7 тысяч квадратных метров газонов и 856 квадратных метров цветников. Всего в парке высадят около 350 лиственных и хвойных деревьев и 18 тысяч кустарников, разобьют газоны и цветники с разнообразными многолетними и однолетними растениями. Территория специализированного физкультурно-оздоровительного комплекса для людей с ограниченными возможностями по адресу Коломенский проезд, владение 13 после строительства тоже озеленилась: там было высажено 90 кустарников, устроен газон площадью более 2,4 тысяч квадратных метров, а цветники заняли почти сто «квадратов» площади. «Мосгосстройнадзор уделяет пристальное внимание выполнению работ по озеленению и благоустройству новостроек после завершения строительства», - подчеркнул Игорь Войстратенко.
Он также отметил, что растения высаживаются в оптимальный период времени по определенным правилам, поэтому приживаемость таких насаждений высокая.
По цене московской «однушки» можно купить жилье у моря площадью 170 кв. м
Эксперты рассказали, какое жилье на курортах можно приобрести, продав квартиру в Москве.
Продав однокомнатную квартиру в Москве, можно купить четырехкомнатную квартиру в Турции, «трешку» в Болгарии или студию в Дубае, рассказали «РИА Недвижимость» эксперты рынка.
«Однушку» в Москве сейчас можно продать в среднем за 12 млн рублей, рассказала партнер Savills в России Ирина Мошева. В Болгарии по этой цене можно приобрести квартиру с двумя или тремя комнатами в закрытом жилом комплексе с бассейном. В Черногории на эту сумму можно купить небольшие апартаменты.
По цене московской «однушки» также можно купить однокомнатную квартиру на Кипре, говорит руководитель агентства недвижимости Antaria Real Estate Марина Поповиду. По ее словам, имея такую сумму, здесь можно приобрести квартиру у моря в доме, построенном 8–12 лет назад, который находится в отличном состоянии.
В Дубае по такой цене можно найти квартиры в премиальных локациях, рассказала гендиректор Golden Brown Group Татьяна Бурлаковская.
Продав столичную квартиру, здесь можно купить студию со свежим ремонтом площадью от 40 «квадратов». В таком ценовом диапазоне можно подобрать квартиры с мебелью, встроенной техникой. При этом в доме будут бассейн и тренажерный зал.
Эксперт отмечает, что больше всего предложений по цене до 12 млн рублей можно найти в Турции. В Анталье за 8,5 млн рублей продаются квартиры с тремя спальнями площадью 170 кв. м. в шаговой доступности от моря. За ту же сумму можно приобрести жилье меньшей площади в центре города.
Эксперты рассказали, какое жилье на курортах можно приобрести, продав квартиру в Москве.
Продав однокомнатную квартиру в Москве, можно купить четырехкомнатную квартиру в Турции, «трешку» в Болгарии или студию в Дубае, рассказали «РИА Недвижимость» эксперты рынка.
«Однушку» в Москве сейчас можно продать в среднем за 12 млн рублей, рассказала партнер Savills в России Ирина Мошева. В Болгарии по этой цене можно приобрести квартиру с двумя или тремя комнатами в закрытом жилом комплексе с бассейном. В Черногории на эту сумму можно купить небольшие апартаменты.
По цене московской «однушки» также можно купить однокомнатную квартиру на Кипре, говорит руководитель агентства недвижимости Antaria Real Estate Марина Поповиду. По ее словам, имея такую сумму, здесь можно приобрести квартиру у моря в доме, построенном 8–12 лет назад, который находится в отличном состоянии.
В Дубае по такой цене можно найти квартиры в премиальных локациях, рассказала гендиректор Golden Brown Group Татьяна Бурлаковская.
Продав столичную квартиру, здесь можно купить студию со свежим ремонтом площадью от 40 «квадратов». В таком ценовом диапазоне можно подобрать квартиры с мебелью, встроенной техникой. При этом в доме будут бассейн и тренажерный зал.
Эксперт отмечает, что больше всего предложений по цене до 12 млн рублей можно найти в Турции. В Анталье за 8,5 млн рублей продаются квартиры с тремя спальнями площадью 170 кв. м. в шаговой доступности от моря. За ту же сумму можно приобрести жилье меньшей площади в центре города.