Что толкает цены на жилье вверх и вниз? Руководитель проектов IRN.RU в эфире ТК «Москва 24»
Геополитическая напряженность, растущие ставки по ипотеке, девальвация рубля, общая инфляция, повышение себестоимости строительства, снижение доходов населения и другие факторы оказывают разнонаправленное влияние на стоимость жилья.
О том, что тянет цены вниз, что, напротив, толкает их вверх, и какие факторы перевесят, рассказала телеканалу «Москва 24» руководитель проектов аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Юлия Рышкина — смотрите выпуск программы «Фанимани» .
Геополитическая напряженность, растущие ставки по ипотеке, девальвация рубля, общая инфляция, повышение себестоимости строительства, снижение доходов населения и другие факторы оказывают разнонаправленное влияние на стоимость жилья.
О том, что тянет цены вниз, что, напротив, толкает их вверх, и какие факторы перевесят, рассказала телеканалу «Москва 24» руководитель проектов аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Юлия Рышкина — смотрите выпуск программы «Фанимани» .
Узнаем преимущества европланировки.
Стоимость.
Если вы хотите приобрести квартиру, в которой будет и спальня, и гостиная, но ваш бюджет ограничен, то советуем присмотреться к евродвушкам. Стоимость евродвушки будет не намного выше, чем однокомнатной квартиры. При этом вы получите жилплощадь с двумя раздельными зонами.
Функциональность и эргономичность.
В квартире с европланировкой целесообразно используется каждый квадратный метр, а коридор и перегородки не съедают площадь. Это позволяет получить максимум функциональности.
Наличие пространства для досуга.
Европланировка подойдёт для людей, которые любят принимать гостей. Кухня-гостиная обеспечит пространство для совместного времяпрепровождения с гостями, а спальня при этом останется приватной территорией хозяев.
Возможности для дизайна.
На просторной территории можно реализовать множество современных идей: кухонный остров, барную стойку, большой диван, декоративное освещение и др. Если кухня-гостиная имеет два окна, то пространство можно будет разделить с помощью перегородок на две отдельные комнаты.
А как же запахи с кухни?
Это один из самых часто возникающих вопросов, когда речь заходит о европланировке. Любители домашней кухни
переживают, что запахи при готовке будут распространяться по всей гостиной — ведь перегородок никаких нет.
Однако, здесь важно помнить о том, что спальня и коридор с верхней одеждой в любом случае останутся вне зоны досягаемости посторонних запахов — и это самое главное. А современная мощная вытяжка позволит убедиться, что запах еды не будет долго беспокоить вас и ваших гостей даже на самой кухне.
Стоимость.
Если вы хотите приобрести квартиру, в которой будет и спальня, и гостиная, но ваш бюджет ограничен, то советуем присмотреться к евродвушкам. Стоимость евродвушки будет не намного выше, чем однокомнатной квартиры. При этом вы получите жилплощадь с двумя раздельными зонами.
Функциональность и эргономичность.
В квартире с европланировкой целесообразно используется каждый квадратный метр, а коридор и перегородки не съедают площадь. Это позволяет получить максимум функциональности.
Наличие пространства для досуга.
Европланировка подойдёт для людей, которые любят принимать гостей. Кухня-гостиная обеспечит пространство для совместного времяпрепровождения с гостями, а спальня при этом останется приватной территорией хозяев.
Возможности для дизайна.
На просторной территории можно реализовать множество современных идей: кухонный остров, барную стойку, большой диван, декоративное освещение и др. Если кухня-гостиная имеет два окна, то пространство можно будет разделить с помощью перегородок на две отдельные комнаты.
А как же запахи с кухни?
Это один из самых часто возникающих вопросов, когда речь заходит о европланировке. Любители домашней кухни
переживают, что запахи при готовке будут распространяться по всей гостиной — ведь перегородок никаких нет.
Однако, здесь важно помнить о том, что спальня и коридор с верхней одеждой в любом случае останутся вне зоны досягаемости посторонних запахов — и это самое главное. А современная мощная вытяжка позволит убедиться, что запах еды не будет долго беспокоить вас и ваших гостей даже на самой кухне.
В 2023 году в Подмосковье откроют школу на 2,2 тысячи мест
Учебное заведение станет самым большим в МО.
Школу на 2,2 тысячи мест в Одинцове сдадут к 1 сентября 2023 года. Учебное заведение откроется в в жилом комплексе “Гусарская баллада”, сообщает телеканал 360.
Данное учебное заведение позволит решить проблему перегрузки школ и второй смены.
В учебном заведении будут проходить уроки как для начальных, так и для средних и старших классов.
Здесь оборудуют кабинеты для групп продленного дня, лаборантские, мастерские, библиотеку с IT-зоной.
В школе будут иметься актовый и спортивный залы.
Спортплощадки появятся и на пришкольной территории, в частности, здесь обустроят футбольное поле.
На территории школы также должны построить детский сад на 400 мест.
Учебное заведение станет самым большим в МО.
Школу на 2,2 тысячи мест в Одинцове сдадут к 1 сентября 2023 года. Учебное заведение откроется в в жилом комплексе “Гусарская баллада”, сообщает телеканал 360.
Данное учебное заведение позволит решить проблему перегрузки школ и второй смены.
В учебном заведении будут проходить уроки как для начальных, так и для средних и старших классов.
Здесь оборудуют кабинеты для групп продленного дня, лаборантские, мастерские, библиотеку с IT-зоной.
В школе будут иметься актовый и спортивный залы.
Спортплощадки появятся и на пришкольной территории, в частности, здесь обустроят футбольное поле.
На территории школы также должны построить детский сад на 400 мест.
Названы последствия признания апартаментов в "Москва-Сити" жильем
Признание апартаментов в деловом центре “Москва-Сити” жилыми помещениями повлечет за собой необходимость строить рядом с небоскребами детские сады, школы и поликлиники. Обеспечение жильцов апартаментов социальной инфраструктурой станет огромной нагрузкой для города, сообщил в интервью РИАМО член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов.
По его словам, проблема статуса апартаментов сложная и многоаспектная. Юридически владельцы апартаментов проживают в нежилых помещениях.
"Возьмем, например, “Москва-Сити”, где много квадратных метров именно таких нежилых помещений, пригодных для жилья с обывательской точки зрения. Но действующие нормативы жилой застройки никто не отменял: если эти миллионы квадратных метров признать юридически жилыми помещениями, власти должны будут построить соответствующую инфраструктуру - школы, детские сады, поликлиники", - сказал Колунов.
По его словам, в регионах почти нет апартаментов, поэтому там таких трудностей возникнуть не должно.
"А вот в Москве, Санкт-Петербурге и частично в Подмосковье ситуация куда сложнее. В Москве в случае признания апартаментов жилыми помещениями на город ляжет огромная нагрузка, причем не только финансовая, ведь для новых соцучреждений нужно найти место.
Где в “Москва-Сити” построить школы и детские сады?" - отметил парламентарий.
В такой ситуации высотки с апартаментами можно выделить в специфическую категорию, добавил Колунов.
"Эти нюансы должен учесть законопроект "О многофункциональных зданиях", или, как его называют, "Закон об апартаментах". Сейчас он направлен на доработку в регионы. Закон вводит понятие многофункциональных зданий, требования к ним, устанавливает их статус и статус помещений, которые находятся внутри", - сказал депутат.
По его словам, думский комитет по строительству и ЖКХ поставил задачу окончательно доработать этот законопроект в 2022 году.
Признание апартаментов в деловом центре “Москва-Сити” жилыми помещениями повлечет за собой необходимость строить рядом с небоскребами детские сады, школы и поликлиники. Обеспечение жильцов апартаментов социальной инфраструктурой станет огромной нагрузкой для города, сообщил в интервью РИАМО член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов.
По его словам, проблема статуса апартаментов сложная и многоаспектная. Юридически владельцы апартаментов проживают в нежилых помещениях.
"Возьмем, например, “Москва-Сити”, где много квадратных метров именно таких нежилых помещений, пригодных для жилья с обывательской точки зрения. Но действующие нормативы жилой застройки никто не отменял: если эти миллионы квадратных метров признать юридически жилыми помещениями, власти должны будут построить соответствующую инфраструктуру - школы, детские сады, поликлиники", - сказал Колунов.
По его словам, в регионах почти нет апартаментов, поэтому там таких трудностей возникнуть не должно.
"А вот в Москве, Санкт-Петербурге и частично в Подмосковье ситуация куда сложнее. В Москве в случае признания апартаментов жилыми помещениями на город ляжет огромная нагрузка, причем не только финансовая, ведь для новых соцучреждений нужно найти место.
Где в “Москва-Сити” построить школы и детские сады?" - отметил парламентарий.
В такой ситуации высотки с апартаментами можно выделить в специфическую категорию, добавил Колунов.
"Эти нюансы должен учесть законопроект "О многофункциональных зданиях", или, как его называют, "Закон об апартаментах". Сейчас он направлен на доработку в регионы. Закон вводит понятие многофункциональных зданий, требования к ним, устанавливает их статус и статус помещений, которые находятся внутри", - сказал депутат.
По его словам, думский комитет по строительству и ЖКХ поставил задачу окончательно доработать этот законопроект в 2022 году.
В Подмосковье начались продаж квартир в ЖК «Заречный квартал», цены стартуют от 7,9 млн рублей
В Одинцовском районе Московской области стартовали продажи квартир в новом жилом комплексе бизнес-класса — «Заречный квартал».
Строительство ведется в престижном районе Заречье рядом с Мещерским парком, в 300 м от МКАД. Девелопер проекта — компания IKON Development.
На участке площадью 22 га построят 190 тыс. кв. м жилья, более 80% территории планируется отдать под благоустройство и озеленение.
Также в проекте предусмотрено строительство двух детских садов и школы, для автомобилей будут организованы подземный, плоскостной и гостевой паркинги на 3,5 тыс. машино-мест.
Первые этажи домов будут нежилыми, их займут коворкинги, магазины, кафе и прочие объекты инфраструктуры. На территории ЖК появятся беговые и велосипедные дорожки, детские и спортивные площадки, прогулочные бульвары и аллеи.
Квартирография представлена вариантами от студий площадью 25,9 кв. м до эксклюзивных лотов площадью более 120 кв. м на верхних этажах. Запроектированы квартиры с возможностью организации гардеробной, с кухнями-гостиными, двумя санузлами и увеличенными окнами в комнатах, выходящих в сторону леса.
Первая очередь строительства включает шесть корпусов на 1 100 квартир. Высота зданий — до девяти этажей. Цены на старте продаж начинаются от 7,9 млн рублей. Ввод корпусов первой очереди запланирован на 2024 год.
В Одинцовском районе Московской области стартовали продажи квартир в новом жилом комплексе бизнес-класса — «Заречный квартал».
Строительство ведется в престижном районе Заречье рядом с Мещерским парком, в 300 м от МКАД. Девелопер проекта — компания IKON Development.
На участке площадью 22 га построят 190 тыс. кв. м жилья, более 80% территории планируется отдать под благоустройство и озеленение.
Также в проекте предусмотрено строительство двух детских садов и школы, для автомобилей будут организованы подземный, плоскостной и гостевой паркинги на 3,5 тыс. машино-мест.
Первые этажи домов будут нежилыми, их займут коворкинги, магазины, кафе и прочие объекты инфраструктуры. На территории ЖК появятся беговые и велосипедные дорожки, детские и спортивные площадки, прогулочные бульвары и аллеи.
Квартирография представлена вариантами от студий площадью 25,9 кв. м до эксклюзивных лотов площадью более 120 кв. м на верхних этажах. Запроектированы квартиры с возможностью организации гардеробной, с кухнями-гостиными, двумя санузлами и увеличенными окнами в комнатах, выходящих в сторону леса.
Первая очередь строительства включает шесть корпусов на 1 100 квартир. Высота зданий — до девяти этажей. Цены на старте продаж начинаются от 7,9 млн рублей. Ввод корпусов первой очереди запланирован на 2024 год.
Строительная готовность подземного перехода в районе Косино-Ухтомский составляет 96%
Подземный пешеходный переход в районе Косино-Ухтомский готов на 96%, сообщила пресс-служба департамента строительства Москвы со ссылкой на руководителя ведомства Рафика Загрутдинова.
"Мы завершили монолитно-бетонные работы на подземном пешеходном переходе в районе Косино-Ухтомский. В настоящее время ведутся работы по монтажу внутреннего электроснабжения, систем жизнеобеспечения перехода. Строительная готовность сооружения - 96%", - приводятся в сообщении слова Загрутдинова.
Отмечается, что работы по возведению подземного пешеходного перехода ведутся по проекту строительства многоуровневых транспортных развязок с реконструкцией и строительством улично-дорожной сети на участке от ул. Лухмановская до границ с Московской областью. Так, переход обеспечит удобные и безопасны пешеходные связи между проектируемыми проездами №265, №625, ул. Сочинская. Отмечается, что длина тоннеля подземного перехода составит более 43 м, ширина - 4 м, высота - 2,3 м. Еще переход будет оборудован двумя выходами с лестничными и накладными колясочными спусками, лифтами для удобства пользования маломобильных групп граждан, автоматизированной системой снегоудаления. Кроме этого, на данном участке магистрали ведется строительство еще двух подземных пешеходных переходов в районе СНТ Зенино в Люберцах.
"Строительство трех подземных пешеходных переходов в районе ул. Сочинская и в районе СНТ Зенино Люберец запроектировано по поручению мэра Москвы Сергея Собянина", - добавил Загрутдинов.
В ведомстве пояснили, что строительство объекта улично-дорожной сети от ул. Лухмановская до границ города позволит создать эффективную бессветофорную транспортную артерию, обеспечивающую стабильный скоростной режим автотранспорта на участке от МКАД до границ с Московской областью, соединить Зенинское шоссе напрямую с Косинским шоссе, а также улучшить транспортную доступность для жителей района Некрасовка и обеспечить удобный транзит транспорта за пределы Москве
Подземный пешеходный переход в районе Косино-Ухтомский готов на 96%, сообщила пресс-служба департамента строительства Москвы со ссылкой на руководителя ведомства Рафика Загрутдинова.
"Мы завершили монолитно-бетонные работы на подземном пешеходном переходе в районе Косино-Ухтомский. В настоящее время ведутся работы по монтажу внутреннего электроснабжения, систем жизнеобеспечения перехода. Строительная готовность сооружения - 96%", - приводятся в сообщении слова Загрутдинова.
Отмечается, что работы по возведению подземного пешеходного перехода ведутся по проекту строительства многоуровневых транспортных развязок с реконструкцией и строительством улично-дорожной сети на участке от ул. Лухмановская до границ с Московской областью. Так, переход обеспечит удобные и безопасны пешеходные связи между проектируемыми проездами №265, №625, ул. Сочинская. Отмечается, что длина тоннеля подземного перехода составит более 43 м, ширина - 4 м, высота - 2,3 м. Еще переход будет оборудован двумя выходами с лестничными и накладными колясочными спусками, лифтами для удобства пользования маломобильных групп граждан, автоматизированной системой снегоудаления. Кроме этого, на данном участке магистрали ведется строительство еще двух подземных пешеходных переходов в районе СНТ Зенино в Люберцах.
"Строительство трех подземных пешеходных переходов в районе ул. Сочинская и в районе СНТ Зенино Люберец запроектировано по поручению мэра Москвы Сергея Собянина", - добавил Загрутдинов.
В ведомстве пояснили, что строительство объекта улично-дорожной сети от ул. Лухмановская до границ города позволит создать эффективную бессветофорную транспортную артерию, обеспечивающую стабильный скоростной режим автотранспорта на участке от МКАД до границ с Московской областью, соединить Зенинское шоссе напрямую с Косинским шоссе, а также улучшить транспортную доступность для жителей района Некрасовка и обеспечить удобный транзит транспорта за пределы Москве
Реконструкция ТПУ "Выхино" обойдется "Таширу" в 20 млрд рублей
Группа “Ташир” намерена вложить до 20 млрд рублей в реконструкцию московского транспортно-пересадочного узла (ТПУ) “Выхино”, сообщила пресс-служба компании.
Транспортный хаб расположится на четырех земельных участках площадью 1,99 га на улицах Кразный Казанец и Хлобыстова над существующей станцией столичного метрополитена и железнодорожными путями. После реконструкции объекта он объединит наземный транспорт городского и пригородного сообщения.
В ТПУ появится надземный терминал, теплые пересадки, многоуровневая и плоскостная парковки на 680 машиномест, а также торговый центр. Общая площадь составит 106 тыс. кв. м. Объект аналогичной площади “Ташир” представил на выставке MIPIM в Каннах в 2019 году.
Завершить реконструкцию ТПУ планируется до 2025 года.
Группа “Ташир” намерена вложить до 20 млрд рублей в реконструкцию московского транспортно-пересадочного узла (ТПУ) “Выхино”, сообщила пресс-служба компании.
Транспортный хаб расположится на четырех земельных участках площадью 1,99 га на улицах Кразный Казанец и Хлобыстова над существующей станцией столичного метрополитена и железнодорожными путями. После реконструкции объекта он объединит наземный транспорт городского и пригородного сообщения.
В ТПУ появится надземный терминал, теплые пересадки, многоуровневая и плоскостная парковки на 680 машиномест, а также торговый центр. Общая площадь составит 106 тыс. кв. м. Объект аналогичной площади “Ташир” представил на выставке MIPIM в Каннах в 2019 году.
Завершить реконструкцию ТПУ планируется до 2025 года.
Самые дорогие квартиры на первых этажах стоят 140 млн рублей
Если еще несколько лет назад квартиры на первых этажах не пользовались популярностью или были отданы только под коммерческую инфраструктуру, сегодня ситуация меняется благодаря редким форматам.
Ситихаусы – это востребованный и одновременно штучный продукт с отдельным входом, патио и высокими потолками, характерный для комплексов бизнес- и премиум- классов.
Стоимость ситихаусов по Москве колеблется от 11 до 140 млн руб., в зависимости от класса проекта, его расположения и площади. Цена за кв. м варьируется от 250 тыс. руб. до 1,1 млн руб., средняя цена на Северо-Западе Москвы составляет около 430-490 тыс. руб. за кв. м. При этом на рынке Москвы ситихаусы реализуются в одном уровне, а их метраж колеблется от 34 до 203 кв. м.
Наиболее активно ситихаусы представлены на севере и в центре Москвы, этот продукт является штучным – на всю Москву не наберется и нескольких десятков предложений в ряде проектов бизнес- и премиум- классов.
Ситихаусами называют помещения, расположенные на первых этажах многоквартирных домов, которые обладают выходом во двор-патио. Это пространства с увеличенной высотой потолков до 5,38 м, дополнительным вторым светом, а часто с большими фасадными окнами, которые могут использоваться как пространство для проживания, мини-офис или мастерская.
По данным аналитиков, такой тип пространств востребован у людей творческих профессий (для создания художественных мастерских, штаб-квартир дизайнера или блогера), у женщин, занимающихся детьми и небольшими собственными проектами (мини-детский сад, детский клуб, кондитерская), у представителей некрупных бизнесов.
Дополнительным достоинством ситихаусов является и возможность согласования переноса мокрых точек. Такие возможности есть только для помещений на первых этажах, в квартирах размещение мокрых точек ограничено функциональными зонами санузлов, коридоров и кухонь. Тихий палисадник или патио за окном и возможность применить дизайнерские решения на примыкающей площади озеленения – актуальный в столице запрос.
Если еще несколько лет назад квартиры на первых этажах не пользовались популярностью или были отданы только под коммерческую инфраструктуру, сегодня ситуация меняется благодаря редким форматам.
Ситихаусы – это востребованный и одновременно штучный продукт с отдельным входом, патио и высокими потолками, характерный для комплексов бизнес- и премиум- классов.
Стоимость ситихаусов по Москве колеблется от 11 до 140 млн руб., в зависимости от класса проекта, его расположения и площади. Цена за кв. м варьируется от 250 тыс. руб. до 1,1 млн руб., средняя цена на Северо-Западе Москвы составляет около 430-490 тыс. руб. за кв. м. При этом на рынке Москвы ситихаусы реализуются в одном уровне, а их метраж колеблется от 34 до 203 кв. м.
Наиболее активно ситихаусы представлены на севере и в центре Москвы, этот продукт является штучным – на всю Москву не наберется и нескольких десятков предложений в ряде проектов бизнес- и премиум- классов.
Ситихаусами называют помещения, расположенные на первых этажах многоквартирных домов, которые обладают выходом во двор-патио. Это пространства с увеличенной высотой потолков до 5,38 м, дополнительным вторым светом, а часто с большими фасадными окнами, которые могут использоваться как пространство для проживания, мини-офис или мастерская.
По данным аналитиков, такой тип пространств востребован у людей творческих профессий (для создания художественных мастерских, штаб-квартир дизайнера или блогера), у женщин, занимающихся детьми и небольшими собственными проектами (мини-детский сад, детский клуб, кондитерская), у представителей некрупных бизнесов.
Дополнительным достоинством ситихаусов является и возможность согласования переноса мокрых точек. Такие возможности есть только для помещений на первых этажах, в квартирах размещение мокрых точек ограничено функциональными зонами санузлов, коридоров и кухонь. Тихий палисадник или патио за окном и возможность применить дизайнерские решения на примыкающей площади озеленения – актуальный в столице запрос.
Бочкарев: Выдано разрешение на строительство школы-гиганта на 1,1 тыс. мест на северо-востоке Москвы
"В районе Южное Медведково на северо-востоке столицы появится новая школа-гигант, рассчитанная на 1,1 тыс. учеников. Инвестору уже выдано разрешение на строительство, которое действует до 17 февраля 2025 года и позволяет приступить к работам на площадке", - приводятся в сообщении слова Бочкарева.
Заместитель мэра отметил, что в трехэтажном здании площадью 24,7 тыс. кв. м, которое расположится на ул. Полярная, планируется разместить начальную школу на 400 учащихся и среднюю школу на 700 учеников. Он добавил, что проект предусматривает возможность обучения детей с ограниченными возможностями.
По словам Бочкарева, помимо кабинетов для стандартных учебных дисциплин здесь появятся ИT-полигон, две мастерские и два кабинета домоводства, помещения шахматного, художественных и музыкальных кружков, актовый зал на 660 мест, медицинский блок, столовая, два спортивных и гимнастический залы, библиотека с медиатекой и помещения для групп продленного дня с возможностью организации спальных мест.
Как пояснила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова, которую цитирует пресс-служба, образовательное учреждение будет построено за счет девелопера “ПИК” в составе жилого комплекса "Полярная, 25", а по условиям договора объект передадут городу после ввода в эксплуатацию. Она уточнила, что всего в рамках реализации проекта жилого комплекса будут построены 10 жилых корпусов, два детских сада, школа и два многоуровневых паркинга. Председатель ведомства подчеркнула, что два дошкольных образовательных учреждения также планируется передать городу.
Ранее глава столичного Стройкомплекса сообщал, что 40% социальных объектов в Москве возводятся инвесторами. "В Москве реализуется принцип комплексного развития всех округов и районов без исключения. Активное участие в этом принимают инвесторы: они строят не только жилье, но и объекты социальной инфраструктуры", - подчеркнул Бочкарев.
"В районе Южное Медведково на северо-востоке столицы появится новая школа-гигант, рассчитанная на 1,1 тыс. учеников. Инвестору уже выдано разрешение на строительство, которое действует до 17 февраля 2025 года и позволяет приступить к работам на площадке", - приводятся в сообщении слова Бочкарева.
Заместитель мэра отметил, что в трехэтажном здании площадью 24,7 тыс. кв. м, которое расположится на ул. Полярная, планируется разместить начальную школу на 400 учащихся и среднюю школу на 700 учеников. Он добавил, что проект предусматривает возможность обучения детей с ограниченными возможностями.
По словам Бочкарева, помимо кабинетов для стандартных учебных дисциплин здесь появятся ИT-полигон, две мастерские и два кабинета домоводства, помещения шахматного, художественных и музыкальных кружков, актовый зал на 660 мест, медицинский блок, столовая, два спортивных и гимнастический залы, библиотека с медиатекой и помещения для групп продленного дня с возможностью организации спальных мест.
Как пояснила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова, которую цитирует пресс-служба, образовательное учреждение будет построено за счет девелопера “ПИК” в составе жилого комплекса "Полярная, 25", а по условиям договора объект передадут городу после ввода в эксплуатацию. Она уточнила, что всего в рамках реализации проекта жилого комплекса будут построены 10 жилых корпусов, два детских сада, школа и два многоуровневых паркинга. Председатель ведомства подчеркнула, что два дошкольных образовательных учреждения также планируется передать городу.
Ранее глава столичного Стройкомплекса сообщал, что 40% социальных объектов в Москве возводятся инвесторами. "В Москве реализуется принцип комплексного развития всех округов и районов без исключения. Активное участие в этом принимают инвесторы: они строят не только жилье, но и объекты социальной инфраструктуры", - подчеркнул Бочкарев.
В комитете строительства области – новый руководитель
Глава региона подчеркнул, что кандидатуру одобрили в Минстрое РФ. «Желаю Александру Викторовичу успехов на новом рабочем месте, впереди много серьёзных проектов!» – написал губернатор. Александр Афонин родился в Рыльске в 1971 году. Работал на руководящих должностях в администрации Курской области и Министерстве строительного комплекса Московской области.
Глава региона подчеркнул, что кандидатуру одобрили в Минстрое РФ. «Желаю Александру Викторовичу успехов на новом рабочем месте, впереди много серьёзных проектов!» – написал губернатор. Александр Афонин родился в Рыльске в 1971 году. Работал на руководящих должностях в администрации Курской области и Министерстве строительного комплекса Московской области.
Объект религиозного назначения планируется построить на Варшавском шоссе в Донском районе
"Градостроительно-земельная комиссия Москвы (ГЗК), возглавляемая мэром Москвы Сергеем Собяниным, приняла решение о предоставлении земельного участка и внесении изменений в правила землепользования и застройки Москвы (ПЗЗ) в отношении земельного участка по адресу: Варшавское шоссе, вл. 31, корп. 2 (ЮАО)", - говорится в сообщении.
Как пояснила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова, слова которой приводит пресс-служба, в настоящее время рассматриваемый земельный участок площадью 0,13 га свободен от объектов капитального строительства. При этом на смежной территории расположен духовно-просветительский центр централизованной религиозной организации "Российский союз евангельских христиан-баптистов".
Уточняется, что решением комиссии организации предоставлен рассматриваемый участок сроком на девять лет, что позволит построить здание суммарной поэтажной площадью 1 тыс. 900 кв. м. В нем смогут разместиться объекты религиозного и благотворительного назначения.
"Градостроительно-земельная комиссия Москвы (ГЗК), возглавляемая мэром Москвы Сергеем Собяниным, приняла решение о предоставлении земельного участка и внесении изменений в правила землепользования и застройки Москвы (ПЗЗ) в отношении земельного участка по адресу: Варшавское шоссе, вл. 31, корп. 2 (ЮАО)", - говорится в сообщении.
Как пояснила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова, слова которой приводит пресс-служба, в настоящее время рассматриваемый земельный участок площадью 0,13 га свободен от объектов капитального строительства. При этом на смежной территории расположен духовно-просветительский центр централизованной религиозной организации "Российский союз евангельских христиан-баптистов".
Уточняется, что решением комиссии организации предоставлен рассматриваемый участок сроком на девять лет, что позволит построить здание суммарной поэтажной площадью 1 тыс. 900 кв. м. В нем смогут разместиться объекты религиозного и благотворительного назначения.
Начался основной этап строительства жилого комплекса MYPRIORITY Basmanny
ГК «Гранель» приступила к работам основного этапа строительства жилого комплекса бизнес-класса MYPRIORITY Basmanny, расположенного по адресу: ул. Малая Почтовая, вл. 12 (ЦАО).
В настоящее время на строительной площадке активно ведутся работы по устройству ограждения котлована (стены в грунте), производится размещение новой распределительной подстанции, выполняется прокладка электрических сетей. Кроме того, застройщик уже завершил строительство первой трансформаторной подстанции и подготовил её к вводу в эксплуатацию.
Напомним, жилой комплекс MYPRIORITY Basmanny переменной этажности расположен на участке площадью 2,36 га в Басманном районе столицы рядом с МГТУ имени Баумана и рекой Яуза. Общая площадь объекта – 102 198,55 кв. м. Помимо жилых корпусов, проектом предусмотрено строительство подземного паркинга и фитнес-клуба, первые этажи зданий отданы под коммерческую и офисную инфраструктуру.
Ландшафтный дизайн территории двора воспроизводит естественную природную среду – здесь будут высажены крупномерные деревья, разнообразные кустарники, а также луговые травы и многолетники. Центральное место должно занять игровое пространство, созданное по концепции Playhub.
ГК «Гранель» приступила к работам основного этапа строительства жилого комплекса бизнес-класса MYPRIORITY Basmanny, расположенного по адресу: ул. Малая Почтовая, вл. 12 (ЦАО).
В настоящее время на строительной площадке активно ведутся работы по устройству ограждения котлована (стены в грунте), производится размещение новой распределительной подстанции, выполняется прокладка электрических сетей. Кроме того, застройщик уже завершил строительство первой трансформаторной подстанции и подготовил её к вводу в эксплуатацию.
Напомним, жилой комплекс MYPRIORITY Basmanny переменной этажности расположен на участке площадью 2,36 га в Басманном районе столицы рядом с МГТУ имени Баумана и рекой Яуза. Общая площадь объекта – 102 198,55 кв. м. Помимо жилых корпусов, проектом предусмотрено строительство подземного паркинга и фитнес-клуба, первые этажи зданий отданы под коммерческую и офисную инфраструктуру.
Ландшафтный дизайн территории двора воспроизводит естественную природную среду – здесь будут высажены крупномерные деревья, разнообразные кустарники, а также луговые травы и многолетники. Центральное место должно занять игровое пространство, созданное по концепции Playhub.
НБКИ: за месяц средний размер ипотеки вырос на 36% в Москве и Петербурге
В столице заемщики берут на жилье в среднем 7,76 млн рублей, а в Петербурге — 5,09 млн рублей.
НБКИ: за месяц средний размер ипотеки вырос на 36% в Москве и Петербурге
За январь 2022 года средний размер ипотеки в России достиг 3,89 млн рублей, сообщают аналитики Национального бюро кредитных историй (НБКИ).
Средний чек по ипотеке за месяц увеличился на 20,7%. Еще в декабре 2021 года заемщики одалживали у банков на жилье в среднем 3,23 млн рублей. Относительно начала 2021-го цифры выросли на 39,2% — в январе 2021 года размер ипотеки составлял 2,8 млн рублей.
Как сообщают эксперты, среди 30 регионов-лидеров ипотечного кредитования, сильнее всего средний чек за месяц вырос в Волгоградской области — на 61,8%, а также Ставропольском крае, Ростовской и Воронежской областях и Краснодарском крае — прирост в этих регионах от 53,5% до 58,8%.
В столице этот показатель вырос на 35,8%, а в Петербурге — на 36,5%.
В столице заемщики берут на жилье в среднем 7,76 млн рублей, а в Петербурге — 5,09 млн рублей.
НБКИ: за месяц средний размер ипотеки вырос на 36% в Москве и Петербурге
За январь 2022 года средний размер ипотеки в России достиг 3,89 млн рублей, сообщают аналитики Национального бюро кредитных историй (НБКИ).
Средний чек по ипотеке за месяц увеличился на 20,7%. Еще в декабре 2021 года заемщики одалживали у банков на жилье в среднем 3,23 млн рублей. Относительно начала 2021-го цифры выросли на 39,2% — в январе 2021 года размер ипотеки составлял 2,8 млн рублей.
Как сообщают эксперты, среди 30 регионов-лидеров ипотечного кредитования, сильнее всего средний чек за месяц вырос в Волгоградской области — на 61,8%, а также Ставропольском крае, Ростовской и Воронежской областях и Краснодарском крае — прирост в этих регионах от 53,5% до 58,8%.
В столице этот показатель вырос на 35,8%, а в Петербурге — на 36,5%.
Игорь Брынцалов и Сергей Юров проверили ход строительства школ в Балашихе
Строительство школы №12 и пристройки к школе №6 в ходе рабочей поездки проверили председатель Московской областной Думы Игорь Брынцалов и глава Балашихи Сергей Юров.
Школа, рассчитанная на 1600 учеников, строится в микрорайоне Новое Павлино. Готовность объекта на сегодняшний день составляет 79%. Уже выполнена отделка кабинетов, предусмотрено 4 спортивных зала, актовый зал, большая столовая. Все спроектировано по последним требованиям и технологиям.
"Сейчас дети ходят в школы микрорайона Железнодорожный. После того, как ребята смогут перейти в новое учреждение, это значительно улучшит ситуацию со второй сменой в прилегающих школах", - отметил Игорь Брынцалов.
Еще один строящийся объект - пристройка к существующей школе № 6 - позволит увеличить количество учащихся вдвое. Вместо 550 человек в школе смогут обучатся 1100 детей.
Общая площадь нового корпуса составляет 9,5 тыс кв.м. После ввода здания в эксплуатацию сюда перейдут обучающиеся 5-7 классов. Это позволит обеспечить односменный режим работы образовательного учреждения.
"Основное оборудование и мебель уже установлены. Осталось довезти и подключить звуковое оборудование для актового зала, а также медицинское для кабинета медпомощи. В актовом зале, вместимостью 320 человек, дополнительно оборудована театральная мини-студия. В гримерках дети смогут готовиться к своим выступлениям и концертам", - рассказал заместитель директора по строительству ООО “Главстрой-СПб” Василий Скоруменко.
Основное здание школы №6 введено в эксплуатацию еще в декабре 2021 года. Помимо просторных классов, в пристройке оборудован спортивный зал, столовая, мастерские для уроков труда.
В течение года в ЖК “Столичный” будут построены еще один детский сад на 220 мест и школа на 1100 человек.
Строительство школы №12 и пристройки к школе №6 в ходе рабочей поездки проверили председатель Московской областной Думы Игорь Брынцалов и глава Балашихи Сергей Юров.
Школа, рассчитанная на 1600 учеников, строится в микрорайоне Новое Павлино. Готовность объекта на сегодняшний день составляет 79%. Уже выполнена отделка кабинетов, предусмотрено 4 спортивных зала, актовый зал, большая столовая. Все спроектировано по последним требованиям и технологиям.
"Сейчас дети ходят в школы микрорайона Железнодорожный. После того, как ребята смогут перейти в новое учреждение, это значительно улучшит ситуацию со второй сменой в прилегающих школах", - отметил Игорь Брынцалов.
Еще один строящийся объект - пристройка к существующей школе № 6 - позволит увеличить количество учащихся вдвое. Вместо 550 человек в школе смогут обучатся 1100 детей.
Общая площадь нового корпуса составляет 9,5 тыс кв.м. После ввода здания в эксплуатацию сюда перейдут обучающиеся 5-7 классов. Это позволит обеспечить односменный режим работы образовательного учреждения.
"Основное оборудование и мебель уже установлены. Осталось довезти и подключить звуковое оборудование для актового зала, а также медицинское для кабинета медпомощи. В актовом зале, вместимостью 320 человек, дополнительно оборудована театральная мини-студия. В гримерках дети смогут готовиться к своим выступлениям и концертам", - рассказал заместитель директора по строительству ООО “Главстрой-СПб” Василий Скоруменко.
Основное здание школы №6 введено в эксплуатацию еще в декабре 2021 года. Помимо просторных классов, в пристройке оборудован спортивный зал, столовая, мастерские для уроков труда.
В течение года в ЖК “Столичный” будут построены еще один детский сад на 220 мест и школа на 1100 человек.
Москвичи переезжают в небоскребы: спрос на апартаменты в «Москве-Сити» взлетел почти на 50%
По итогам 2021-го спрос на апартаменты в «Москве-Сити» увеличился на 47%, уверяют аналитики Knight Frank.
Москвичи переезжают в небоскребы: спрос на апартаменты в «Москве-Сити» взлетел почти на 50%
По итогам 2021-го спрос на апартаменты в «Москве-Сити» увеличился на 47%, уверяют аналитики Knight Frank.
Всего был продан 341 лот. Даже если сравнить с 2019-м, то спрос вырос на 11%. Общая сумма всех сделок в «Москве-Сити» за прошлый год равна 25,8 млрд рублей, что на 121% больше, чем было в 2020-м.
Стоимость апартаментов на первичном рынке локации увеличилась за год на 47%, а на вторичном — на 9%.
«Рынок «Москвы-Сити» по-прежнему остается привлекательной локацией для состоятельных покупателей. Предложение на первичном рынке сократилось до минимальных значений. Данных объемов при сохранении текущих темпов продаж хватит на 6-7 месяцев. Недостаток предложения на первичном рынке активно восполняет вторичный рынок — пришло время инвесторов, которые входили на ранних этапах строительства уже введенных в эксплуатацию башен. Одним из преимуществ кластера является готовность всех представленных объектов (все башни введены в эксплуатацию), кроме того, большая часть предложения реализуется с финишной отделкой — 72% всех апартаментов на первичном рынке продаются готовыми к проживанию. Синергия жилой, деловой и торговой недвижимости, представленной в ММДЦ, дополняется обширной транспортной инфраструктурой, которая продолжает развиваться и по сей день. Кроме того, развиваются и прилегающие территории, что также повышает престижность локации», — комментирует Андрей Соловьев, директор департамента городской недвижимости Knight Frank.
Отметим, что по итогам 2021 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке в «Москве-Сити» достигла 762 тысяч рублей. На вторичном рынке квадратный метр оценен в среднем в 703 тысячи рублей.
По итогам 2021-го спрос на апартаменты в «Москве-Сити» увеличился на 47%, уверяют аналитики Knight Frank.
Москвичи переезжают в небоскребы: спрос на апартаменты в «Москве-Сити» взлетел почти на 50%
По итогам 2021-го спрос на апартаменты в «Москве-Сити» увеличился на 47%, уверяют аналитики Knight Frank.
Всего был продан 341 лот. Даже если сравнить с 2019-м, то спрос вырос на 11%. Общая сумма всех сделок в «Москве-Сити» за прошлый год равна 25,8 млрд рублей, что на 121% больше, чем было в 2020-м.
Стоимость апартаментов на первичном рынке локации увеличилась за год на 47%, а на вторичном — на 9%.
«Рынок «Москвы-Сити» по-прежнему остается привлекательной локацией для состоятельных покупателей. Предложение на первичном рынке сократилось до минимальных значений. Данных объемов при сохранении текущих темпов продаж хватит на 6-7 месяцев. Недостаток предложения на первичном рынке активно восполняет вторичный рынок — пришло время инвесторов, которые входили на ранних этапах строительства уже введенных в эксплуатацию башен. Одним из преимуществ кластера является готовность всех представленных объектов (все башни введены в эксплуатацию), кроме того, большая часть предложения реализуется с финишной отделкой — 72% всех апартаментов на первичном рынке продаются готовыми к проживанию. Синергия жилой, деловой и торговой недвижимости, представленной в ММДЦ, дополняется обширной транспортной инфраструктурой, которая продолжает развиваться и по сей день. Кроме того, развиваются и прилегающие территории, что также повышает престижность локации», — комментирует Андрей Соловьев, директор департамента городской недвижимости Knight Frank.
Отметим, что по итогам 2021 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке в «Москве-Сити» достигла 762 тысяч рублей. На вторичном рынке квадратный метр оценен в среднем в 703 тысячи рублей.
Как прошла Девелоперская среда: «Не свистнули, а вдохновились»
16 февраля душевно и активно прошла Девелоперская среда по маркетингу и продажам «Не свистнули, а вдохновились», организатором которой выступила ассоциация REPA.
118 участников, представители ведущих девелоперских компаний и маркетинговых агентств, встретились в офлайне на площадке ГБУ «Мосстройинформ». Повестка получилась насыщенной: обсуждали не только глобальные тренды, но и делились конкретными кейсами, рассуждали о маркетинге будущего и дискутировали о создании запоминающегося среди цифрового изобилия продукта. Кроме этого рассматривали способы влияния на ЦА, бесшовные продажи, обсуждали клиентские исследования и лайфхаки в продажах через Digital.
После вступительного слова модератора сессии «Маркетинг не как у всех» вице-президента по маркетингу и продвижению Группы «Эталон» Василия Фетисова, о трендвотчинге и будущем в маркетинге рассказал Николай Хлопов, основатель и руководитель направления Trends & Insights Algorithm Trend-Driven Consultancy.
«55% россиян признают, что на их решение о покупке недвижимости влияет бренд компании – потребители с каждым годом все больше выбирают сильные бренды», – констатировала в своем докладе Елена Юферева, генеральный директор Brandson Branding Agency (Total Skills Network). Но что такое сильный бренд? Это не только визуальный ряд. По ее словам, если раньше брендинг воспринимали как создание красивой упаковки продукта, то сейчас девелоперам приходится упаковывать «не только конфеты, но и смыслы».
«Видеоконтент – один из множества инструментов продвижения, но, по нашему мнению, он является одним из самым мощных и действенных инструментов, который воздействует на человека», – поделился Михаил Красильников, директор по маркетингу ART3D. Согласно статистике, более 75% людей визуалы, и это говорит о том, что продажи через видеоконтент проще и эффективней.
О том, как изменилось само понимание цифровизации, рассказал Андрей Останин, CEO Ostanin Group, бизнес-тренер, ex-ТОП крупнейших компаний РФ с 2003 года. Сейчас цифровизация – это CRM, API, BIM, тендерные площадки, динамичное ценообразование, цифровая ипотека, сквозная аналитика, BI аналитика и многое другое.
После основной деловой программы и активного нетворкинга участники Девелоперской среды приняли участие в авторском мастер-классе от Андрея Останина «Профилактика профессионального выгорания руководителей», где им удалось поближе познакомиться друг с другом, рассказать о своих профессиональных проблемах и узнать пути их решения через техники стресс-менеджмента.
16 февраля душевно и активно прошла Девелоперская среда по маркетингу и продажам «Не свистнули, а вдохновились», организатором которой выступила ассоциация REPA.
118 участников, представители ведущих девелоперских компаний и маркетинговых агентств, встретились в офлайне на площадке ГБУ «Мосстройинформ». Повестка получилась насыщенной: обсуждали не только глобальные тренды, но и делились конкретными кейсами, рассуждали о маркетинге будущего и дискутировали о создании запоминающегося среди цифрового изобилия продукта. Кроме этого рассматривали способы влияния на ЦА, бесшовные продажи, обсуждали клиентские исследования и лайфхаки в продажах через Digital.
После вступительного слова модератора сессии «Маркетинг не как у всех» вице-президента по маркетингу и продвижению Группы «Эталон» Василия Фетисова, о трендвотчинге и будущем в маркетинге рассказал Николай Хлопов, основатель и руководитель направления Trends & Insights Algorithm Trend-Driven Consultancy.
«55% россиян признают, что на их решение о покупке недвижимости влияет бренд компании – потребители с каждым годом все больше выбирают сильные бренды», – констатировала в своем докладе Елена Юферева, генеральный директор Brandson Branding Agency (Total Skills Network). Но что такое сильный бренд? Это не только визуальный ряд. По ее словам, если раньше брендинг воспринимали как создание красивой упаковки продукта, то сейчас девелоперам приходится упаковывать «не только конфеты, но и смыслы».
«Видеоконтент – один из множества инструментов продвижения, но, по нашему мнению, он является одним из самым мощных и действенных инструментов, который воздействует на человека», – поделился Михаил Красильников, директор по маркетингу ART3D. Согласно статистике, более 75% людей визуалы, и это говорит о том, что продажи через видеоконтент проще и эффективней.
О том, как изменилось само понимание цифровизации, рассказал Андрей Останин, CEO Ostanin Group, бизнес-тренер, ex-ТОП крупнейших компаний РФ с 2003 года. Сейчас цифровизация – это CRM, API, BIM, тендерные площадки, динамичное ценообразование, цифровая ипотека, сквозная аналитика, BI аналитика и многое другое.
После основной деловой программы и активного нетворкинга участники Девелоперской среды приняли участие в авторском мастер-классе от Андрея Останина «Профилактика профессионального выгорания руководителей», где им удалось поближе познакомиться друг с другом, рассказать о своих профессиональных проблемах и узнать пути их решения через техники стресс-менеджмента.
«Квадрат» жилья в массовых новостройках Москвы за месяц подорожал на 240 тыс. рублей
В январе 2022 года средняя стоимость квартиры, которую продают московские застройщики в массовом сегменте рынка, впервые составила 13 млн рублей, подсчитали аналитики компании «Метриум».
По их данным, в прошлом месяце средняя стоимость квартир на московском рынке новостроек эконом- и комфорт-класса составила 13,08 млн рублей. Между тем, в декабре 2021 года такую квартиру можно было приобрести в среднем за 12,84 млн рублей. Таким образом, за прошедший месяц средняя стоимость выросла на 2%. То есть только за четыре недели среднестатистическая квартира подорожала на 240 тыс. рублей.
Год назад, в январе 2021 года, средняя квартира в массовых новостройках Москвы обходилась в 11,57 млн рублей, а в тот же месяц 2020 года – 10,36 млн рублей. Таким образом, за прошедший год цены выросли на 13%, а за два года – на 26%.
Как считает управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE) Надежда Коркка, в настоящее время рост цен на новостройки обусловлен в основном повышением себестоимости строительства. За последний год этот показатель вырос на 20-30%, причем в основном из-за увеличения цен на строительные материалы и дефицита рабочей силы.
«Это значит, что, несмотря на коррекцию спроса, которую мы видели во второй половине 2021 года, цены если и замедлят рост, то точно не будут значительно сокращаться, потому что рентабельность строительства вновь пострадала от экономической конъюнктуры», - отметила эксперт.
В январе 2022 года средняя стоимость квартиры, которую продают московские застройщики в массовом сегменте рынка, впервые составила 13 млн рублей, подсчитали аналитики компании «Метриум».
По их данным, в прошлом месяце средняя стоимость квартир на московском рынке новостроек эконом- и комфорт-класса составила 13,08 млн рублей. Между тем, в декабре 2021 года такую квартиру можно было приобрести в среднем за 12,84 млн рублей. Таким образом, за прошедший месяц средняя стоимость выросла на 2%. То есть только за четыре недели среднестатистическая квартира подорожала на 240 тыс. рублей.
Год назад, в январе 2021 года, средняя квартира в массовых новостройках Москвы обходилась в 11,57 млн рублей, а в тот же месяц 2020 года – 10,36 млн рублей. Таким образом, за прошедший год цены выросли на 13%, а за два года – на 26%.
Как считает управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE) Надежда Коркка, в настоящее время рост цен на новостройки обусловлен в основном повышением себестоимости строительства. За последний год этот показатель вырос на 20-30%, причем в основном из-за увеличения цен на строительные материалы и дефицита рабочей силы.
«Это значит, что, несмотря на коррекцию спроса, которую мы видели во второй половине 2021 года, цены если и замедлят рост, то точно не будут значительно сокращаться, потому что рентабельность строительства вновь пострадала от экономической конъюнктуры», - отметила эксперт.
Возведение пролетных строений эстакады через Курское направление МЖД подходит к концу
Специалисты завершают строительство пролетных строений эстакады через Курского направление МЖД на Юго-Восточной хорде, сообщает пресс-служба комплекса градостроительной политики и строительства Москвы.
"В составе участка московского скоростного диаметра от Павелецкого направления МЖД до МКАД на завершающую стадию вышло строительство эстакады основного хода трассы через Курское направление МЖД", - заявил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.
По его словам, эстакада будет иметь протяженность 1,2 км. Специалисты определили три основных типа пролетных строений для ее возведения конструкции из монолитного и сборного железобетона уже установлены, а металлическое пролетное строение готово более чем на треть.
"Этот участок московского скоростного диаметра обеспечит выезд на трассу из района Бирюлево Западное и интеграцию с Дорожной улицей, которая выполняет функцию дублера Варшавского шоссе", - подчеркнул Бочкарев.
Как отметил гендиректор АО “Мосинжпроект” Юрий Кравцов, используемые при строительстве технологии помогают оптимизировать процесс возведения эстакады. При этом сохранено регулярное сообщение на МЦД-2.
"На второй, 300-метровой эстакаде в районе платформы Красный строитель, специалисты приступили к монтажу пролетного строения на стапеле. Все пять опор будущей эстакады готовы, к надвижке пролетного строения приступим весной", - отметил Кравцов.
В холдинг “Мосинжпроект” входит компания "МИП-Строй 1". Ее специалисты продолжают возведение путепровода тоннельного типа под участком Павелецкого направления Московской железной дороги.
"С помощью микротоннельных комплексов мы формируем защитный экран из металлических труб. В процессе выемки грунта из тоннеля он примет на себя нагрузку от железнодорожного полотна. Уже выполнено 46 из 88 проходок - полностью готов верхний ярус конструкции, начаты работы по устройству вертикальных рядов и закреплению грунтового массива", - добавил гендиректор компании "МИП-Строй 1" Константин Маслаков.
Маслаков подчеркнул, что для обеспечения дополнительной безопасности движения поездов в районе строительства железнодорожные пути были усилены страховочными пакетами.
"Потенциальные просадки и смещения путей находятся под круглосуточным мониторингом", - добавил он.
Ранее мэр столицы Сергей Собянин объявил, что Северо-Восточная и Юго-Восточная хорды будут соединены в единую магистраль. Она получила рабочее название "Московский скоростной диаметр".
"Для миллионов автолюбителей создание Московского скоростного диаметра будет означать новую транспортную реальность - более быстрые и комфортные поездки из одной части города до другой. Через весь город, минуя центр, можно будет проехать без единого светофора за 40 мин", - написал Собянин в своем блоге.
Специалисты завершают строительство пролетных строений эстакады через Курского направление МЖД на Юго-Восточной хорде, сообщает пресс-служба комплекса градостроительной политики и строительства Москвы.
"В составе участка московского скоростного диаметра от Павелецкого направления МЖД до МКАД на завершающую стадию вышло строительство эстакады основного хода трассы через Курское направление МЖД", - заявил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.
По его словам, эстакада будет иметь протяженность 1,2 км. Специалисты определили три основных типа пролетных строений для ее возведения конструкции из монолитного и сборного железобетона уже установлены, а металлическое пролетное строение готово более чем на треть.
"Этот участок московского скоростного диаметра обеспечит выезд на трассу из района Бирюлево Западное и интеграцию с Дорожной улицей, которая выполняет функцию дублера Варшавского шоссе", - подчеркнул Бочкарев.
Как отметил гендиректор АО “Мосинжпроект” Юрий Кравцов, используемые при строительстве технологии помогают оптимизировать процесс возведения эстакады. При этом сохранено регулярное сообщение на МЦД-2.
"На второй, 300-метровой эстакаде в районе платформы Красный строитель, специалисты приступили к монтажу пролетного строения на стапеле. Все пять опор будущей эстакады готовы, к надвижке пролетного строения приступим весной", - отметил Кравцов.
В холдинг “Мосинжпроект” входит компания "МИП-Строй 1". Ее специалисты продолжают возведение путепровода тоннельного типа под участком Павелецкого направления Московской железной дороги.
"С помощью микротоннельных комплексов мы формируем защитный экран из металлических труб. В процессе выемки грунта из тоннеля он примет на себя нагрузку от железнодорожного полотна. Уже выполнено 46 из 88 проходок - полностью готов верхний ярус конструкции, начаты работы по устройству вертикальных рядов и закреплению грунтового массива", - добавил гендиректор компании "МИП-Строй 1" Константин Маслаков.
Маслаков подчеркнул, что для обеспечения дополнительной безопасности движения поездов в районе строительства железнодорожные пути были усилены страховочными пакетами.
"Потенциальные просадки и смещения путей находятся под круглосуточным мониторингом", - добавил он.
Ранее мэр столицы Сергей Собянин объявил, что Северо-Восточная и Юго-Восточная хорды будут соединены в единую магистраль. Она получила рабочее название "Московский скоростной диаметр".
"Для миллионов автолюбителей создание Московского скоростного диаметра будет означать новую транспортную реальность - более быстрые и комфортные поездки из одной части города до другой. Через весь город, минуя центр, можно будет проехать без единого светофора за 40 мин", - написал Собянин в своем блоге.
Станция «Марьина Роща» БКЛ войдет в тройку самых глубоких в столичном метро
Станция «Марьина Роща» БКЛ войдет в тройку самых глубоких в столичном метро. Как сообщил мэр Москвы Сергей Собянин, «Марьина роща» - это одна из самых сложных станций, она строится в закрытом контуре, под землей, что прямым образом влияет на ход работ.
Станция войдет не только в топ-3 самых глубоких станций Москвы, но и будет иметь самый длинный эскалатор протяженностью 135 метров. Станция будет взаимодействовать с Люблинско-Дмитровской станцией метрополитена, МЦД-2 и будущим МЦД-4. В рамках северо-восточного участка БКЛ сейчас возводятся три станции - «Марьина Роща», «Рижская» и «Сокольники». Станции «Авиамоторная», «Лефортово» и «Электрозаводская» уже построены и временно работают в составе Некрасовской линии.
Общестроительная готовность участка на сегодняшний день оценивается в 86%.
Станция «Марьина Роща» БКЛ войдет в тройку самых глубоких в столичном метро. Как сообщил мэр Москвы Сергей Собянин, «Марьина роща» - это одна из самых сложных станций, она строится в закрытом контуре, под землей, что прямым образом влияет на ход работ.
Станция войдет не только в топ-3 самых глубоких станций Москвы, но и будет иметь самый длинный эскалатор протяженностью 135 метров. Станция будет взаимодействовать с Люблинско-Дмитровской станцией метрополитена, МЦД-2 и будущим МЦД-4. В рамках северо-восточного участка БКЛ сейчас возводятся три станции - «Марьина Роща», «Рижская» и «Сокольники». Станции «Авиамоторная», «Лефортово» и «Электрозаводская» уже построены и временно работают в составе Некрасовской линии.
Общестроительная готовность участка на сегодняшний день оценивается в 86%.
В 2021 году в Новой Москве введено в эксплуатацию более 3,6 млн кв. м недвижимости
За 2021 год на территории Троицкого и Новомосковского административных кругов столицы введены в эксплуатацию 154 объекта капитального строительства общей площадью свыше 3,6 млн кв. м, из них жилой площади – 1,97 миллионов квадратных метров. Это почти в 2 раза превышает показатели 2020 года, когда было введено 1,9 млн кв. м недвижимости (в том числе жилой – 1,04 миллионов квадратных метров), сообщается в пресс-релизе Мосгосстройнадзора.
«Среди сданных объектов жилая застройка по программе реновации в поселении Мосрентген, состоящая из 5 корпусов, 11 школ и 12 детских садов, амбулаторный и детско-взрослый инфекционный корпуса больницы с родильным домом в поселке Коммунарка, амбулатория в поселении Курилово, 2 подстанции скорой медицинской помощи, Ледовый тренировочный центр Снегирь», – рассказал председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.
За 2021 год на территории Троицкого и Новомосковского административных кругов столицы введены в эксплуатацию 154 объекта капитального строительства общей площадью свыше 3,6 млн кв. м, из них жилой площади – 1,97 миллионов квадратных метров. Это почти в 2 раза превышает показатели 2020 года, когда было введено 1,9 млн кв. м недвижимости (в том числе жилой – 1,04 миллионов квадратных метров), сообщается в пресс-релизе Мосгосстройнадзора.
«Среди сданных объектов жилая застройка по программе реновации в поселении Мосрентген, состоящая из 5 корпусов, 11 школ и 12 детских садов, амбулаторный и детско-взрослый инфекционный корпуса больницы с родильным домом в поселке Коммунарка, амбулатория в поселении Курилово, 2 подстанции скорой медицинской помощи, Ледовый тренировочный центр Снегирь», – рассказал председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.
Первичный рынок апартаментов Москвы держит паузу. Сказывается неопределенность статуса
По данным департамента аналитики компании «Бон Тон», совокупный объем предложения апартаментов на первичном рынке «старой» Москвы по итогам января 2021 года составил 281,7 тыс. кв. м.
За месяц этот показатель не изменился, а за год потерял 26%. Объем предложения в лотах составил 5,8 тыс. (+3,1% за месяц, +10,6% за год). Доля апартаментов в структуре совокупного объема предложения составила 15,2%. По сравнению с прошлым годом она сократилась на 6,6%.
По мнению аналитиков, это связано не только с вымыванием объемов предложения на фоне роста цен и ипотечных ставок, но и с низкой активностью застройщиков по выводу новых объектов на фоне затянувшейся неопределенности с правовым статусом апартаментов. В январе на рынок вышел только один новый проект – клубный дом Logos.
Низкая динамика выхода в продажу новых объемов характеризует и структуру предложения по стадиям строительной готовности. Так, больше половины предложения находится в заключительной фазе – 52,5% площади (-0,9% за месяц, -16,9% за год), за год этот объем сократился на 44%. На начальной стадии строительной готовности представлено 34,3% площади (0% за месяц, +12,6% за год), за год объем такого предложения вырос на 17,3%.
По данным департамента аналитики компании «Бон Тон», совокупный объем предложения апартаментов на первичном рынке «старой» Москвы по итогам января 2021 года составил 281,7 тыс. кв. м.
За месяц этот показатель не изменился, а за год потерял 26%. Объем предложения в лотах составил 5,8 тыс. (+3,1% за месяц, +10,6% за год). Доля апартаментов в структуре совокупного объема предложения составила 15,2%. По сравнению с прошлым годом она сократилась на 6,6%.
По мнению аналитиков, это связано не только с вымыванием объемов предложения на фоне роста цен и ипотечных ставок, но и с низкой активностью застройщиков по выводу новых объектов на фоне затянувшейся неопределенности с правовым статусом апартаментов. В январе на рынок вышел только один новый проект – клубный дом Logos.
Низкая динамика выхода в продажу новых объемов характеризует и структуру предложения по стадиям строительной готовности. Так, больше половины предложения находится в заключительной фазе – 52,5% площади (-0,9% за месяц, -16,9% за год), за год этот объем сократился на 44%. На начальной стадии строительной готовности представлено 34,3% площади (0% за месяц, +12,6% за год), за год объем такого предложения вырос на 17,3%.