Для проектов благоустройства прорабатывают демографический KPI
В Минстрое призвали сделать городскую среду более комфортной для семей с детьми.
В Минстрое предложили изменить подход к формированию городской среды, сообщает ТАСС. Замминистра строительства и ЖКХ, главный государственный жилищный инспектор России Алексей Ересько заявил, что проекты благоустройства нужно разрабатывать с учетом демографических вызовов.
Строй Надзор
В Минстрое призвали сделать городскую среду более комфортной для семей с детьми.
В Минстрое предложили изменить подход к формированию городской среды, сообщает ТАСС. Замминистра строительства и ЖКХ, главный государственный жилищный инспектор России Алексей Ересько заявил, что проекты благоустройства нужно разрабатывать с учетом демографических вызовов.
Строй Надзор
Скидки закончились? Когда перестанут падать цены на новостройки Москвы и Петербурга
Участники рынка рассказали, что сейчас происходит с ценами на новостройки.
Скидки закончились? Когда перестанут падать цены на новостройки Москвы и ПетербургаСкидки закончились? Когда перестанут падать цены на новостройки Москвы и Петербурга
На текущий момент скидки на новостройки предлагаются только в уже построенных домах, говорит Михаил Паюшин, управляющий партнер юридической компании в сфере недвижимости Freeviser.
Строй Надзор
Участники рынка рассказали, что сейчас происходит с ценами на новостройки.
Скидки закончились? Когда перестанут падать цены на новостройки Москвы и ПетербургаСкидки закончились? Когда перестанут падать цены на новостройки Москвы и Петербурга
На текущий момент скидки на новостройки предлагаются только в уже построенных домах, говорит Михаил Паюшин, управляющий партнер юридической компании в сфере недвижимости Freeviser.
Строй Надзор
Почти 50 московских домов по программе реновации подключены к энергоснабжению в 2022 году
Специалисты комплекса городского хозяйства обеспечили электричеством почти 50 жилых домов, построенных по программе реновации в 2022 году, сообщил заместитель мэра Москвы Петр Бирюков журналистам в понедельник.
"Успешная реализация программы реновации и подключение к электрическим сетям новых объектов жилого фонда находятся на особом контроле. В прошлом году обеспечили энергоснабжение 49 таких домов, общая присоединенная мощность составила свыше 33 МВт", - сказал заммэра.
Строй Надзор
Специалисты комплекса городского хозяйства обеспечили электричеством почти 50 жилых домов, построенных по программе реновации в 2022 году, сообщил заместитель мэра Москвы Петр Бирюков журналистам в понедельник.
"Успешная реализация программы реновации и подключение к электрическим сетям новых объектов жилого фонда находятся на особом контроле. В прошлом году обеспечили энергоснабжение 49 таких домов, общая присоединенная мощность составила свыше 33 МВт", - сказал заммэра.
Строй Надзор
Жилье и соцобъекты построят на месте неэффективно используемой территории на Левобережной улице
Жилые дома по программе реновации, а также социальные и коммунальные объекты построят на месте неэффективно используемой территории на ул. Левобережная. Об этом сообщила пресс-служба столичного комплекса экономической политики и имущественно-земельных отношений.
"Территория состоит из двух участков, которые расположены по двум сторонам ул. Левобережная в районах Ховрино и Левобережный. Там предусмотрено строительство современного жилья, а также социальных и коммунальных объектов, где смогут трудоустроиться 430 человек. Инвестиции в реорганизацию территории составят около 6,9 млрд руб., а поступления в бюджет города после реализации проекта - почти 134 млн руб. в год", - приводятся в материале слова заместителя мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимира Ефимова.
Строй Надзор
Жилые дома по программе реновации, а также социальные и коммунальные объекты построят на месте неэффективно используемой территории на ул. Левобережная. Об этом сообщила пресс-служба столичного комплекса экономической политики и имущественно-земельных отношений.
"Территория состоит из двух участков, которые расположены по двум сторонам ул. Левобережная в районах Ховрино и Левобережный. Там предусмотрено строительство современного жилья, а также социальных и коммунальных объектов, где смогут трудоустроиться 430 человек. Инвестиции в реорганизацию территории составят около 6,9 млрд руб., а поступления в бюджет города после реализации проекта - почти 134 млн руб. в год", - приводятся в материале слова заместителя мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимира Ефимова.
Строй Надзор
На востоке Москвы строят и проектируют 92 дома по реновации
41 новостройка возводится и еще 51 проектируется на востоке столицы, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин.
"Общая площадь возводимого жилья превышает 1,7 млн кв. метров. Это позволит предоставить комфортабельные квартиры более 60 тыс. жителей округа", - сказал Сергей Левкин.
Строй Надзор
41 новостройка возводится и еще 51 проектируется на востоке столицы, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин.
"Общая площадь возводимого жилья превышает 1,7 млн кв. метров. Это позволит предоставить комфортабельные квартиры более 60 тыс. жителей округа", - сказал Сергей Левкин.
Строй Надзор
Максимальную долю ДДУ с ипотекой в январе зарегистрировали в Москве за 5 лет
В январе 2023 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 4 794 договора долевого участия в строительстве жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Данный показатель остался на уровне первого месяца прошлого года (4 793 ДДУ) с разницей в один ипотечный договор (+0,02%), говорится в сообщении пресс-службы ведомства.
Строй Надзор
В январе 2023 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 4 794 договора долевого участия в строительстве жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Данный показатель остался на уровне первого месяца прошлого года (4 793 ДДУ) с разницей в один ипотечный договор (+0,02%), говорится в сообщении пресс-службы ведомства.
Строй Надзор
5 жилых домов ввели по программе реновации в Зеленограде
Пять жилых домов ввели в эксплуатацию по программе реновации в Зеленограде, сообщается в пресс-релизе департамента строительства Москвы.
«С момента старта программы реновации в Зеленоградском округе введены в эксплуатацию 5 жилых домов на 837 квартир, они расположены в районах Крюково и Старое Крюково. Сегодня на территории Зеленоградского административного округа для переселения по программе реновации строят 2 жилых дома», - рассказал руководитель департамента Рафик Загрутдинов.
Строй Надзор
Пять жилых домов ввели в эксплуатацию по программе реновации в Зеленограде, сообщается в пресс-релизе департамента строительства Москвы.
«С момента старта программы реновации в Зеленоградском округе введены в эксплуатацию 5 жилых домов на 837 квартир, они расположены в районах Крюково и Старое Крюково. Сегодня на территории Зеленоградского административного округа для переселения по программе реновации строят 2 жилых дома», - рассказал руководитель департамента Рафик Загрутдинов.
Строй Надзор
В 2022 году арендаторы выкупили у Москвы 127 земельных участков под ИЖС
По итогам прошлого года году арендаторы выкупили у города 127 земельных участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), говорится в сообщении на сайте столичной мэрии. Больше всего участков выкупили в Троицком административном округе, на юго-западе столицы и в Новомосковском административном округе.
Строй Надзор
По итогам прошлого года году арендаторы выкупили у города 127 земельных участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), говорится в сообщении на сайте столичной мэрии. Больше всего участков выкупили в Троицком административном округе, на юго-западе столицы и в Новомосковском административном округе.
Строй Надзор
В январе в Москве разрешили построить почти 650 тыс. кв. м недвижимости
В январе этого года в Москве было оформлено более 30 разрешений на возведение около 638 тыс. кв. метров различной недвижимости, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
Строй Надзор
В январе этого года в Москве было оформлено более 30 разрешений на возведение около 638 тыс. кв. метров различной недвижимости, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
Строй Надзор
Владельцы IKEA ищут покупателей на недвижимость в России
Шведская компания Ingka Group, владелец сети магазинов мебели и товаров для дома IKEA и торговых центров «Мега», активизировала свои попытки найти покупателей для всего своего портфеля недвижимости в России.
Строй Надзор
Шведская компания Ingka Group, владелец сети магазинов мебели и товаров для дома IKEA и торговых центров «Мега», активизировала свои попытки найти покупателей для всего своего портфеля недвижимости в России.
Строй Надзор
ЦБ закручивает гайки по рискованным ипотекам. Ставки для заемщиков вырастут
Субсидированные ипотеки станут менее привлекательными для покупателей новостроек.
Кредитные организации будут обязаны применять надбавки к коэффициентам риска в отношении кредитов на все первичное жилье, в том числе в течение года после его ввода в эксплуатацию, сообщает ЦБ на своем сайте.
«Предлагается ограничить рискованные практики ипотечного кредитования, предполагающие завышение стоимости жилья на первичном рынке. Уточнены условия, при которых не применяются надбавки к коэффициентам риска в отношении ипотечных кредитов, выданных по программам господдержки: действующий критерий (показатель долговой нагрузки не более 60%) дополнен требованием о минимальном размере первоначального взноса (не менее 30%). Также установлен закрытый перечень государственных программ», — пишет ЦБ.
Строй Надзор
Субсидированные ипотеки станут менее привлекательными для покупателей новостроек.
Кредитные организации будут обязаны применять надбавки к коэффициентам риска в отношении кредитов на все первичное жилье, в том числе в течение года после его ввода в эксплуатацию, сообщает ЦБ на своем сайте.
«Предлагается ограничить рискованные практики ипотечного кредитования, предполагающие завышение стоимости жилья на первичном рынке. Уточнены условия, при которых не применяются надбавки к коэффициентам риска в отношении ипотечных кредитов, выданных по программам господдержки: действующий критерий (показатель долговой нагрузки не более 60%) дополнен требованием о минимальном размере первоначального взноса (не менее 30%). Также установлен закрытый перечень государственных программ», — пишет ЦБ.
Строй Надзор
На рынке жилья разрыв в ипотечных ставках вырос вдвое
Разница в ипотечных ставках на первичном и вторичном рынках недвижимости достигла 5 п.п., увеличившись вдвое за прошлый год.
На рынке жилья разрыв в ипотечных ставках вырос вдвоеНа рынке жилья разрыв в ипотечных ставках вырос вдвое
Об этом свидетельствуют данные ДОМ. РФ. Средневзвешенная ставка на новостройки составила 4,3% за счет льготных ипотечных программ, при этом ставка на вторичном рынке увеличилась до 9,3%.
Строй Надзор
Разница в ипотечных ставках на первичном и вторичном рынках недвижимости достигла 5 п.п., увеличившись вдвое за прошлый год.
На рынке жилья разрыв в ипотечных ставках вырос вдвоеНа рынке жилья разрыв в ипотечных ставках вырос вдвое
Об этом свидетельствуют данные ДОМ. РФ. Средневзвешенная ставка на новостройки составила 4,3% за счет льготных ипотечных программ, при этом ставка на вторичном рынке увеличилась до 9,3%.
Строй Надзор
Фонд развития территорий выставил на торги 17 земельных участков
Фонд развития территорий (ФРТ) предложил инвесторам еще 17 земельных участков для дальнейшего развития данных территорий, сообщается в пресс-релизе ФРТ.
Указанные площадки расположены в десяти регионах РФ: Ханты-Мансийском АО – Югре, Алтайском, Краснодарском и Пермском краях, Владимирской, Ивановской, Ленинградской, Московской, Ростовской и Свердловской областях.
Строй Надзор
Фонд развития территорий (ФРТ) предложил инвесторам еще 17 земельных участков для дальнейшего развития данных территорий, сообщается в пресс-релизе ФРТ.
Указанные площадки расположены в десяти регионах РФ: Ханты-Мансийском АО – Югре, Алтайском, Краснодарском и Пермском краях, Владимирской, Ивановской, Ленинградской, Московской, Ростовской и Свердловской областях.
Строй Надзор
Сферу ЖКХ модернизируют
На развитие жилищно-коммунального хозяйства направят 4,5 трлн рублей.
В жилищно-коммунальную сферу в ближайшие 10 лет нужно инвестировать в 4,5 трлн рублей, заявил президент РФ Владимир Путин в послании Федеральному собранию.
В 2023 году будет запущена большая программа по строительству и ремонту систем ЖКХ, рассказал президент. Также будет продолжена программа социальной газификации.
Строй Надзор
На развитие жилищно-коммунального хозяйства направят 4,5 трлн рублей.
В жилищно-коммунальную сферу в ближайшие 10 лет нужно инвестировать в 4,5 трлн рублей, заявил президент РФ Владимир Путин в послании Федеральному собранию.
В 2023 году будет запущена большая программа по строительству и ремонту систем ЖКХ, рассказал президент. Также будет продолжена программа социальной газификации.
Строй Надзор
Названы факторы, влияющие на удачную покупку дачи
Продавать дачу выгоднее в начале весны, покупать — осенью.
Весной люди, которые хотят обзавестись дачей, начинают активно искать земельные участки. О том, как выгодно купить дачу, рассказал «Известиям» председатель Союза дачников Никита Чаплин. По его словам, оптимально искать дачу в конце сезона, осенью, продавцы стремятся быстрее продать участок. В этот период объем предложения выше, а спрос ниже.
Строй Надзор
Продавать дачу выгоднее в начале весны, покупать — осенью.
Весной люди, которые хотят обзавестись дачей, начинают активно искать земельные участки. О том, как выгодно купить дачу, рассказал «Известиям» председатель Союза дачников Никита Чаплин. По его словам, оптимально искать дачу в конце сезона, осенью, продавцы стремятся быстрее продать участок. В этот период объем предложения выше, а спрос ниже.
Строй Надзор
Столичные застройщики строят меньше дорогих апартаментов
На массовом рынке доля апартаментов не снизилась.
Застройщики выводят на рынок меньше премиальных апартаментов, пишет «Коммерсантъ». Это связано с тем, что девелоперы не могут распродать площади по ранее завершенным объектам. Кроме того, количество доступных площадок под застройку ограничено, а правовой статус апартаментов остается неопределенным.
Строй Надзор
На массовом рынке доля апартаментов не снизилась.
Застройщики выводят на рынок меньше премиальных апартаментов, пишет «Коммерсантъ». Это связано с тем, что девелоперы не могут распродать площади по ранее завершенным объектам. Кроме того, количество доступных площадок под застройку ограничено, а правовой статус апартаментов остается неопределенным.
Строй Надзор
Покупать или арендовать: в каких городах платеж по ипотеке почти равен цене аренды жилья
Во всех городах-миллионниках средний платеж по ипотеке в месяц за однокомнатную квартиру больше, чем ставка аренды аналогичной квартиры, сообщили в ЦИАН.
Больше всего разница между средним платежом за квартиру по ипотеке и ставкой аренды — в Москве. Ипотека в месяц там обходится в 95,8 тысяч рублей, а аренда в 50,5 тысяч рублей.
В Петербурге ситуация похожая — платеж по ипотеке составляет 66,6 тысяч в среднем, а за аренду — 28,9 тысяч. Таким образом, отличие в стоимости в месяц — в два раза.
Также существенная разница в ценах в Казани, где ипотечный взнос в среднем — 50 тысяч, а арендная ставка — 22,7 тысяч рублей.
Минимальный разрыв между ипотекой и арендой — в Челябинске — платеж по кредиту составляет 23,4 тысяч, а ставка найма — 17,7 тысяч. Также небольшая разница в стоимости в Омске, Перми и Волгограде.
Строй Надзор
Во всех городах-миллионниках средний платеж по ипотеке в месяц за однокомнатную квартиру больше, чем ставка аренды аналогичной квартиры, сообщили в ЦИАН.
Больше всего разница между средним платежом за квартиру по ипотеке и ставкой аренды — в Москве. Ипотека в месяц там обходится в 95,8 тысяч рублей, а аренда в 50,5 тысяч рублей.
В Петербурге ситуация похожая — платеж по ипотеке составляет 66,6 тысяч в среднем, а за аренду — 28,9 тысяч. Таким образом, отличие в стоимости в месяц — в два раза.
Также существенная разница в ценах в Казани, где ипотечный взнос в среднем — 50 тысяч, а арендная ставка — 22,7 тысяч рублей.
Минимальный разрыв между ипотекой и арендой — в Челябинске — платеж по кредиту составляет 23,4 тысяч, а ставка найма — 17,7 тысяч. Также небольшая разница в стоимости в Омске, Перми и Волгограде.
Строй Надзор
Строительство продолжает дорожать. Не хватает рабочих рук и техники — жалуются девелоперы
Строителям приходится регулярно индексировать зарплату, чтобы люди остались на рабочих местах.
За второе полугодие 2022 года стоимость строительных работ в РФ выросла на 8-10%, пишут «Известия» со ссылкой на девелоперов.
Как сообщают участники рынка, прежде всего это связано с дефицитом кадров на стройках. Компаниям приходится регулярно индексировать заработную плату.
«Это ведет к росту себестоимости строительства, что негативно сказывается на маржинальности девелоперов и доступности жилья», — сказал коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев.
Строй Надзор
Строителям приходится регулярно индексировать зарплату, чтобы люди остались на рабочих местах.
За второе полугодие 2022 года стоимость строительных работ в РФ выросла на 8-10%, пишут «Известия» со ссылкой на девелоперов.
Как сообщают участники рынка, прежде всего это связано с дефицитом кадров на стройках. Компаниям приходится регулярно индексировать заработную плату.
«Это ведет к росту себестоимости строительства, что негативно сказывается на маржинальности девелоперов и доступности жилья», — сказал коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев.
Строй Надзор
Путин поручил расширить программу жилищных сертификатов для ученых
Президент России Владимир Путин в своем Послании Федеральному Собранию поручил правительству найти резервы для расширения программы жилищных сертификатов ученым
«Поручаю правительству определить резервы для расширения этой программы (выдачи жилищных сертификатов ученым. – Прим. ИФ)», – цитирует Путина ИА «Интерфакс».
Действующая программа для молодых ученых, в рамках которой они могут получить сертификаты на приобретение жилья, стала доступна для научно-педагогических работников научных организаций и вузов вне зависимости от их ведомственной принадлежности.
Строй Надзор
Президент России Владимир Путин в своем Послании Федеральному Собранию поручил правительству найти резервы для расширения программы жилищных сертификатов ученым
«Поручаю правительству определить резервы для расширения этой программы (выдачи жилищных сертификатов ученым. – Прим. ИФ)», – цитирует Путина ИА «Интерфакс».
Действующая программа для молодых ученых, в рамках которой они могут получить сертификаты на приобретение жилья, стала доступна для научно-педагогических работников научных организаций и вузов вне зависимости от их ведомственной принадлежности.
Строй Надзор
«Ведомости»: «Сити XXI век» может застроить 10 га в Подмосковье
Девелопер «Сити XXI век» планирует застроить участок общей площадью около 10,5 га в д. Аристово в Красногорском районе Подмосковья, пишут «Ведомости» со ссылкой на двух консультантов, работавших с ним.
Информация подтверждается и данными «СПАРК-Интерфакса»: в конце декабря он создал фирму «Специализированный застройщик «Аристово-сити». Представитель компании информацию о готовящемся здесь проекте подтвердил, другие детали он раскрывать не стал.
Строй Надзор
Девелопер «Сити XXI век» планирует застроить участок общей площадью около 10,5 га в д. Аристово в Красногорском районе Подмосковья, пишут «Ведомости» со ссылкой на двух консультантов, работавших с ним.
Информация подтверждается и данными «СПАРК-Интерфакса»: в конце декабря он создал фирму «Специализированный застройщик «Аристово-сити». Представитель компании информацию о готовящемся здесь проекте подтвердил, другие детали он раскрывать не стал.
Строй Надзор
В дорогих проектах Москвы появились квартиры-студии
Еще 5 лет назад предложений квартир-студий на российском рынке высокобюджетной недвижимости не было в принципе. Однако на сегодня в премиальном сегменте студии представлены в 6 проектах в количестве 54 лотов, а в элитном — это 5 лотов в 2 ЖК, говорится в сообщении компании «Аеон Девелопмент».
Согласно данным аналитической платформы bnMAP. pro, в настоящее время в Москве общее предложение премиальных студий составляет 54 лота в 6 ЖК премиум-класса и 5 лотов в 2 элитных новостройках, в то время как еще в 2017 году это были буквально единичные предложения, а еще годом ранее таких лотов на первичном рынке дорогого жилья не было совсем.
Строй Надзор
Еще 5 лет назад предложений квартир-студий на российском рынке высокобюджетной недвижимости не было в принципе. Однако на сегодня в премиальном сегменте студии представлены в 6 проектах в количестве 54 лотов, а в элитном — это 5 лотов в 2 ЖК, говорится в сообщении компании «Аеон Девелопмент».
Согласно данным аналитической платформы bnMAP. pro, в настоящее время в Москве общее предложение премиальных студий составляет 54 лота в 6 ЖК премиум-класса и 5 лотов в 2 элитных новостройках, в то время как еще в 2017 году это были буквально единичные предложения, а еще годом ранее таких лотов на первичном рынке дорогого жилья не было совсем.
Строй Надзор