Рынок ипотеки в России вырос почти в полтора раза и стал менее зависим от льгот

В первом полугодии 2026 года рынок ипотеки пережил значительный подъем. По данным «Дом. РФ», россияне оформили 496,5 тыс. кредитов на общую сумму 2,2 трлн руб., что на 46% больше по количеству и на 48% по объему, чем за аналогичный период прошлого года.

Аналитики выделяют несколько ключевых факторов этого роста:

* Восстановление рыночной ипотеки. Этот сегмент стал самым быстрорастущим: выдачи увеличились в 2 раза по числу договоров и в 2,8 раза по объему (до 797,7 млрд руб.). Главным драйвером стало снижение ставок с пиковых 26,5% до текущих 18–19%.
* Сезонные всплески спроса на семейную ипотеку. Первый скачок произошел в январе перед ожидаемыми февральскими изменениями условий, второй — в июне из-за плановой трансформации программы (в итоге отложенной на октябрь). Всего по программам с господдержкой выдано 238,4 тыс. кредитов на 1,4 трлн руб. (+10% к числу сделок и +14% к объему).
* Эффект низкой базы начала 2025 года. Тогда рынок находился в стадии заморозки из-за экстремально высоких ставок и функционировал практически только за счет семейной ипотеки.

Важным структурным изменением стало сокращение зависимости рынка от государственных субсидий. Если годом ранее на рыночную ипотеку приходилось лишь около 38% всех выдач, то в первом полугодии 2026 года ее доля выросла до 52%. Доля льготных программ, напротив, снизилась с 62% до 48%. Как пояснили аналитики «Дом. РФ», это означает, что сектор постепенно возвращается к нормальному функционированию без опоры исключительно на господдержку.

Строй Надзор

Внимание: редкий лот на проводе. Спешите, пока не раскупили.

Строй Надзор