Оцениваем смету правильно, или как не ошибиться в погоне за "дешевым подрядчиком".

Сегодня затронем такую важную и зыбкую тему как "выбор подрядчика" , или "выбор строительной компании".

Сколько бы мы не публиковали статей и материалов на тему "как правильно выбрать подрядчика по строительству" каждый раз видим одну и ту же картину: - Многие заказчики заказывают смету по проекту в одной строительной компании (например которая делала проект) и потом занимаются ее рассылкой, как минимум в 10-15 других компаний. И таким образом они ищут самый дешевый вариант. В итоге выбирают ту компанию, что дала самый низкую смету.

Конечно несомненно у таких действий есть своя логика, но что же выходит на деле?

Очень часто заказчик в погоне за "дешевой сметой" не изучает досконально детали и не видит такие факторы, как: технология фундамента, толщина плит, тип бетона, качество опалубки, настоящая площадь дома по внешним стенам и его полезная площадь, тип соединений клееного бруса, качество перерубов клееного бруса, толщину и качество утеплителя и многое, многое другое.

В итоге многие такие "дешевые" сметы мы доводили до качества нашего материала и стоимость оказывалась даже дороже...

Заказчику конечно важно понимание цены, но кроме самой цены, ему очень важны следующие вещи:

1. Фиксированная стоимость и отсутствие доплат.
2. Соблюдение технологии строительства.
3. Гарантии качества строительных материалов, их экологичность и безопасность.
4. Гарантии, что не возникнут проблемы при эксплуатации.
5. Заказчику надо, чтобы его остановили в случае неправильных решений.
6. Гарантии финансовой ответственности: если бетон не наберет прочность, помутнеют стеклопакеты, перекосит пол, потечет кровля — компания за свой счет переделает этап.
7. Гарантии, чтобы дом не сгорел от замыкания электропроводки или от дымохода.
8. Хотелось бы, чтобы в случае остановки обогревательного оборудования, его быстро починили, особенно зимой.
9. Гарантии чтобы не перекосило фундамент, да и сам дом, технологию строительства которого выбирали без геологии и геодезии.
10. Ну и наконец, чтобы вам попросту не "помахали безвозвратно рукой" после подписания актов.

Сколько раз такие заказчики приходили к нам после первых этапов строительства с "выгодными сметами" , но увы, мы уже не могли ничем помочь. Например, когда по проекту криво и косо с удешевлениями сделан фундамент, конечно на таком нормальный дом уже не построишь.

Итак, что в итоге становится совершенно понятно? Можно ли по смете понять самые важные вещи? Конечно нельзя. Как и критически нельзя выбирать компанию, что будет строить вам дом только по самой низкой смете.

Было полезно? Обязательно ставим лайк!
А что для вас основное при выборе компании по строительству?

#стройкоттедж #советыэкспертаsk

Керамические блоки Porotherm для строительства дома.
⠀
Секретом уникальных теплоизоляционных качеств керамоблоков является воздух, заполняющий его многочисленные поры и отверстия.
⠀
При изготовлении блоков в глину добавляют мелкие древесные опилки, затем блоки обжигают в печи при температуре около 1000°C. Опилки при такой температуре сгорают без остатка, оставляя лишь крошечные микропоры, заполненные воздухом, которые и обеспечивают теплоизоляцию. Пористость материала и тщательно разработанный рисунок отверстий уменьшают поток тепла и тем самым снижают теплопотери через наружные стены.
⠀
-Керамоблок не только поглощает естественную тепловую энергию солнца, но и сохраняет тепло дома, исходящее от батарей.
⠀
-Высвобождение поглощенного тепла происходит не сразу, а спустя некоторое время. Подобный эффект называют «фазовым сдвигом». Он позволяет экономить электроэнергию, поскольку колебания температуры выравниваются за счет поглощения и выделения тепла.
⠀
Таким образом, в доме из керамоблоков комфортно и тепло зимой, и свежо и прохладно летом. Благодаря своей низкой относительной влажности и быстрому высыханию, конструкции из керамических блоков обеспечивают оптимальную теплоизоляцию.
⠀
Основные плюсы керамоблоков:
⠀
-Материалом для производства является глина, это готовая продукция экологически безопасна и гипоаллергенна.
⠀
-Экономия на отопление и кондиционировании. Porotherm (Поротерм) имеет незаурядные теплотехнические характеристики, превышающие соответствующие параметры у традиционных стеновых материалов. Например, чтобы достичь сопоставимых с Porotherm 38 Thermo (толщина стены 38 см) теплоизоляционных свойств, толщина стены из обычного кирпича должна составить 235 см, а а стены из газобетона плотностью D500 - около 48 см.

-Возможность относительно быстрого строительства домов из керамических блоков. Скорость возведения увеличивается за счёт размера блоков и их стыковки при помощи гребней и пазов на торцах;
⠀
-Стены выдержат любой вес
⠀
-Отделочные работы можно делать сразу после строительства
⠀
-Экономия на кладочном растворе, он не используется в вертикальных швах
⠀
-Тишина и спокойствие в доме, за счёт низкой звукопроводимости
⠀
Было полезно? Обязательно ♥!

#стройкоттедж

Топ 10 идей оформления загородного дома к новому 2023 году.

Зима полностью вошла в свои права, впереди Новый год. Что может быть лучше собственного загородного дома? Правильно! Только красиво оформленный новогодний дом.

Специально для вас подобрали топ-10 трендов новогоднего оформления 2023, листайте фото👉🏻

1. Классика жанра. Иногда, чтобы полноценно прочувствовать новый год, нужно обратиться к классике — зеленая ель, ярко-красные игрушки, гирлянды и, конечно, звезда на макушке.

2. Нежность. Поклонникам пастельных тонов посвящается. Светлые оттенки и "нюдовые" украшения.

3. Советская классика. А вот тренд родом из детства (аж защемило в сердце, да?). Добавить такому оформлению налета ретро поможет серебристый дождик.

4. Нежное сияние. Тренд последних нескольких лет — ель, тотально обмотанная одноцветной гирляндой, безо всяких других украшений. Смотрится очень стильно.

5. Минимализм. Кто сказал, что ель должна быть пушистой? Посмотри, как круто смотрится почти «голое» дерево!

6. Елка с шишками. Надоели обычные игрушки? Обрати внимание на украшение в виде шишек. Необычно, но при этом так естественно.

7. Королева елей. Если вы сорвали джекпот и нашли самую пушистую елку в городе, возможно, ей толком и не требуются украшения, ведь она сама по себе — воплощение праздника.

8. Игрушки своими руками. Очень актуальный тренд последних лет. Вся семья вовлечена в творческий процесс изготовления игрушек, такое украшение - от всего сердца.

9. Белым-бело. Ель с украшениями белого и серебряного цветов отлично впишется в светлый интерьер. Обратите внимание, что и гирлянда в этом случае должна быть с огоньками холодного оттенка.

10. В гостях у сказки. Заокеанские дизайнеры предлагают максимально богато украшать елку (отдавая предпочтение «заснеженным» деревьям), выдерживая единую цветовую гамму. Макушка красавицы украшается замысловато — при помощи сухоцвета, а у подножия ставится много подарочных коробок.

Какой вариант нарядили бы у себя? ❤ Пишите в комментариях👇

#стройкоттедж #новыйгод2023 #новогоднееоформление2023