В четырех районах Петербурга появятся новые социальные объекты
В Петербурге появятся новые социальные объекты. Они будут построены в четырех районах – Приморском, Выборгском, Колпинском и Красносельском.
Смольный согласовал строительство социальных объектов в четырех районах Петербурга.
Так, в Выборгском районе одобрены изменения в проект межевания территории между улицами Михаила Дудина, Федора Абрамова, Меркурьева и Толубеевским проездом.
Кроме жилой застройки, на участке появится школа, детский сад, станция скорой помощи, гостиница и объекты коммунального обслуживания.
В Красносельском районе появится еще один новый жилой квартал. Его построят на участке между Колобановской улицей, улицей Коммунаров, береговой линией реки Дудергофки и двумя проектируемыми жилыми улицами.
В проекте предусмотрено строительство крупной школы на 1925 мест, двух детских садов (на 190 и 195 мест), поликлиники на 600 посещений в смену. Кроме того, будут возведены два паркинга – каждый на 270 автомобилей.
@stroyLO
В Петербурге появятся новые социальные объекты. Они будут построены в четырех районах – Приморском, Выборгском, Колпинском и Красносельском.
Смольный согласовал строительство социальных объектов в четырех районах Петербурга.
Так, в Выборгском районе одобрены изменения в проект межевания территории между улицами Михаила Дудина, Федора Абрамова, Меркурьева и Толубеевским проездом.
Кроме жилой застройки, на участке появится школа, детский сад, станция скорой помощи, гостиница и объекты коммунального обслуживания.
В Красносельском районе появится еще один новый жилой квартал. Его построят на участке между Колобановской улицей, улицей Коммунаров, береговой линией реки Дудергофки и двумя проектируемыми жилыми улицами.
В проекте предусмотрено строительство крупной школы на 1925 мест, двух детских садов (на 190 и 195 мест), поликлиники на 600 посещений в смену. Кроме того, будут возведены два паркинга – каждый на 270 автомобилей.
@stroyLO
К строительству ВСМ будут привлекать около 39 тыс. человек в год
Для строительства сети высокоскоростных железнодорожных магистралей (ВСМ) в России потребуется почти 39 тыс. работников ежегодно.
"Строительство сети ВСМ предусмотрено Транспортной стратегией Российской Федерации… 38,9 тысяч человек среднегодовая потребность для строительства".
Во время итоговой пресс-конференции прошлого года президент РФ Владимир Путин заявлял, что высокоскоростная магистраль Москва – Петербург может быть проложена на юг.
Магистраль между столицами станет только первым этапом строительства, а затем ВСМ будут проложены по направлению к другим регионам страны.
@stroyLO
Для строительства сети высокоскоростных железнодорожных магистралей (ВСМ) в России потребуется почти 39 тыс. работников ежегодно.
"Строительство сети ВСМ предусмотрено Транспортной стратегией Российской Федерации… 38,9 тысяч человек среднегодовая потребность для строительства".
Во время итоговой пресс-конференции прошлого года президент РФ Владимир Путин заявлял, что высокоскоростная магистраль Москва – Петербург может быть проложена на юг.
Магистраль между столицами станет только первым этапом строительства, а затем ВСМ будут проложены по направлению к другим регионам страны.
@stroyLO
От звонка до звонка: где и какие школы открылись и строятся в Петербурге в 2024 году
В этом году к 1 сентября в Петербурге сдано 25 новых зданий школ, из них два — после реконструкции, сообщает комитет по образованию.
Всего же в этом году планируется ввести в эксплуатацию 36 школ и 3 объекта, объединяющих детский сад и начальную школу.
Из 39 объектов образования 24 возводятся на деньги инвесторов, а 5 — по новому варианту финансирования — концессии, остальные — за счет бюджета.
У комитета по образованию и комитета по строительству статистика не всегда совпадает, так как от завершения строительства школы до ее открытия может пройти какое-то время.
Тем не менее строители всегда стремятся успеть к 1 сентября, поэтому в августе новостей о сдаче в эксплуатацию новых школ как никогда много.
В этом году (если считать по вводу в эксплуатацию) в городе стало больше на 4 015 мест в детских садах, добавилось 19 544 места для школьников, еще 370 мест для детсадовцев и 596 мест для учеников начальных классов появилось в совмещенных объектах.
В комитете по строительству Санкт-Петербурга, к 1 сентября завершились работы в 22 средних учебных заведениях, из них 6 школ и один колледж построены по городской адресной инвестиционной программе (АИП) за счет бюджета (два проекта —
это реконструкция существующих зданий), а 14 — за счет средств строительных компаний, также инвесторы построили и два совмещенных объекта образования (город — одно).
До конца года девелоперы должны ввести в эксплуатацию еще 10 школ, а также 5 объектов по концессии.
@stroyLO
В этом году к 1 сентября в Петербурге сдано 25 новых зданий школ, из них два — после реконструкции, сообщает комитет по образованию.
Всего же в этом году планируется ввести в эксплуатацию 36 школ и 3 объекта, объединяющих детский сад и начальную школу.
Из 39 объектов образования 24 возводятся на деньги инвесторов, а 5 — по новому варианту финансирования — концессии, остальные — за счет бюджета.
У комитета по образованию и комитета по строительству статистика не всегда совпадает, так как от завершения строительства школы до ее открытия может пройти какое-то время.
Тем не менее строители всегда стремятся успеть к 1 сентября, поэтому в августе новостей о сдаче в эксплуатацию новых школ как никогда много.
В этом году (если считать по вводу в эксплуатацию) в городе стало больше на 4 015 мест в детских садах, добавилось 19 544 места для школьников, еще 370 мест для детсадовцев и 596 мест для учеников начальных классов появилось в совмещенных объектах.
В комитете по строительству Санкт-Петербурга, к 1 сентября завершились работы в 22 средних учебных заведениях, из них 6 школ и один колледж построены по городской адресной инвестиционной программе (АИП) за счет бюджета (два проекта —
это реконструкция существующих зданий), а 14 — за счет средств строительных компаний, также инвесторы построили и два совмещенных объекта образования (город — одно).
До конца года девелоперы должны ввести в эксплуатацию еще 10 школ, а также 5 объектов по концессии.
@stroyLO
Дачу Мюзера в Приморске попытаются продать в третий раз
Конкурсный управляющий ОАО "Метрострой" объявил торги по продаже бывшей базы отдыха компании в Ленобласти по адресу: г. Приморск, Пляжная ул., 5а.
Торги посредством публичного предложения (предполагают последовательное снижение цены) проведёт Российский аукционный дом (РАД) с 23 сентября по 23 октября. Начальная цена составит 49,5 млн рублей, цена отсечения — 24,75 млн.
Лот включает в себя земельный участок площадью почти 4 га в охранной зоне Финского залива, выявленный объект культурного наследия (Летняя дача Генриха Генриховича Мюзера) площадью 457,2 м2, а также ряд других зданий и сооружений.
@stroyLO
Конкурсный управляющий ОАО "Метрострой" объявил торги по продаже бывшей базы отдыха компании в Ленобласти по адресу: г. Приморск, Пляжная ул., 5а.
Торги посредством публичного предложения (предполагают последовательное снижение цены) проведёт Российский аукционный дом (РАД) с 23 сентября по 23 октября. Начальная цена составит 49,5 млн рублей, цена отсечения — 24,75 млн.
Лот включает в себя земельный участок площадью почти 4 га в охранной зоне Финского залива, выявленный объект культурного наследия (Летняя дача Генриха Генриховича Мюзера) площадью 457,2 м2, а также ряд других зданий и сооружений.
@stroyLO
Четыре застройщика из Петербурга вошли в ТОП-10 лидеров по вводу жилья в стране
Четыре петербургские компании вошли в первую десятку рейтинга Единого реестра застройщиков по вводу жилья в стране с января по август.
На третьем месте с показателем 310 тыс. кв. м — Группа ЛСР. На пятом расположился холдинг Setl Group и 258 тыс. кв. м. Далее на седьмом и восьмом местах десятки Группа «Аквилон» и Группа ЦДС со 176 и 164 тыс. кв. м соответственно.
Возглавила рейтинг московская ГК «Самолет» со вводом 539 тыс. кв. м, за ней на втором месте ПИК и 332. тыс. кв. м введенного жилья.
@stroyLO
Четыре петербургские компании вошли в первую десятку рейтинга Единого реестра застройщиков по вводу жилья в стране с января по август.
На третьем месте с показателем 310 тыс. кв. м — Группа ЛСР. На пятом расположился холдинг Setl Group и 258 тыс. кв. м. Далее на седьмом и восьмом местах десятки Группа «Аквилон» и Группа ЦДС со 176 и 164 тыс. кв. м соответственно.
Возглавила рейтинг московская ГК «Самолет» со вводом 539 тыс. кв. м, за ней на втором месте ПИК и 332. тыс. кв. м введенного жилья.
@stroyLO
C 1 сентября 2024 года вступили в силу изменения в области подготовки проектной документации
Федеральным законом от 08.08.2024 №261-ФЗ вносятся изменения в часть 1 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Согласно данным изменениям типовой проектной документацией по решению уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти может быть признана:
- проектная документация объекта капитального строительства, получившая положительное заключение государственной экспертизы проектной документации и использованная при строительстве объекта капитального строительства, при условии,
что в отношении такого объекта (за исключением объекта индивидуального жилищного строительства) получено разрешение на его ввод в эксплуатацию;
- проектная документация объекта капитального строительства, подготовленная в целях неоднократного применения при архитектурно-строительном проектировании объектов капитального строительства и получившая положительное заключение государственной экспертизы проектной документации.
Закон также устанавливает, что для подготовки проектной документации неоднократного применения представление документов, предусмотренных частью 6 статьи 48 ГрК, не требуется (часть 1 статьи 48 ГрК).
@stroyLO
Федеральным законом от 08.08.2024 №261-ФЗ вносятся изменения в часть 1 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Согласно данным изменениям типовой проектной документацией по решению уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти может быть признана:
- проектная документация объекта капитального строительства, получившая положительное заключение государственной экспертизы проектной документации и использованная при строительстве объекта капитального строительства, при условии,
что в отношении такого объекта (за исключением объекта индивидуального жилищного строительства) получено разрешение на его ввод в эксплуатацию;
- проектная документация объекта капитального строительства, подготовленная в целях неоднократного применения при архитектурно-строительном проектировании объектов капитального строительства и получившая положительное заключение государственной экспертизы проектной документации.
Закон также устанавливает, что для подготовки проектной документации неоднократного применения представление документов, предусмотренных частью 6 статьи 48 ГрК, не требуется (часть 1 статьи 48 ГрК).
@stroyLO
Минэнерго РФ утвердило новую схему теплоснабжения Петербурга до 2050 года
Министерство энергетики РФ утвердило новую схему теплоснабжения Петербурга до 2050 года.
Ее разработчиком выступил научно-технический центр (НТЦ) «Комплексное развитие инженерной инфраструктуры» АО «Газпром промгаз».
В сообщении уточняется, что документ определяет направления развития теплоснабжения на длительную перспективу,
а также служит обоснованием для строительства новых, расширения и реконструкции действующих источников теплоэнергии и тепловых сетей города, «для надежного и качественного теплоснабжения петербуржцев наиболее экономичным способом».
Предлагаемые в документе мероприятия предусматривают модернизацию 14 городских ТЭЦ и 206 котельных, строительство 117 новых источников тепловой энергии, реконструкцию более 2 тыс. км теплосетей, а также замену более 7 тыс. км теплопроводов, которые исчерпали свой ресурс.
@stroyLO
Министерство энергетики РФ утвердило новую схему теплоснабжения Петербурга до 2050 года.
Ее разработчиком выступил научно-технический центр (НТЦ) «Комплексное развитие инженерной инфраструктуры» АО «Газпром промгаз».
В сообщении уточняется, что документ определяет направления развития теплоснабжения на длительную перспективу,
а также служит обоснованием для строительства новых, расширения и реконструкции действующих источников теплоэнергии и тепловых сетей города, «для надежного и качественного теплоснабжения петербуржцев наиболее экономичным способом».
Предлагаемые в документе мероприятия предусматривают модернизацию 14 городских ТЭЦ и 206 котельных, строительство 117 новых источников тепловой энергии, реконструкцию более 2 тыс. км теплосетей, а также замену более 7 тыс. км теплопроводов, которые исчерпали свой ресурс.
@stroyLO
Разрешите завершить: как достроить объект на участке, если назначение земли изменилось
Верховный суд (ВС) решит, можно ли завершить строительство здания на участке, если назначение земли было изменено и уже не допускает размещения таких объектов.
Речь идет о спортивно-развлекательном комплексе в Ленинградской области, который застройщик не успел возвести в срок.
Муниципальные власти не разрешили ни достроить комплекс, ни реконструировать его в магазин, соответствующий измененным правилам. Арбитражные суды поддержали местную администрацию, но по жалобе предприятия спор передали в экономколлегию ВС.
Компания настаивает, что вправе достроить комплекс, если объект не создает угрозу людям или окружающей среде. Юристы рассчитывают на разъяснения ВС и считают высокими шансы застройщика на победу.
ВС рассмотрит спор ООО «Эсна» с администрацией Заневского городского поселения Всеволожского муниципального района Ленинградской области о возможности завершить строительство на земле, у которой изменился вид разрешенного использования (ВРИ).
Речь идет об участке площадью 7500 кв. м, относящемся к «землям населенных пунктов», вид разрешенного использования на 2012 год — «для строительства зданий спортивно-развлекательного комплекса».
В 2012 году муниципалитет сдал эту землю в аренду «Эсне» для проведения инженерных изысканий и проектирования, а в июле 2016 года выдал компании разрешение на строительство упомянутого комплекса сроком на год.
@stroyLO
Верховный суд (ВС) решит, можно ли завершить строительство здания на участке, если назначение земли было изменено и уже не допускает размещения таких объектов.
Речь идет о спортивно-развлекательном комплексе в Ленинградской области, который застройщик не успел возвести в срок.
Муниципальные власти не разрешили ни достроить комплекс, ни реконструировать его в магазин, соответствующий измененным правилам. Арбитражные суды поддержали местную администрацию, но по жалобе предприятия спор передали в экономколлегию ВС.
Компания настаивает, что вправе достроить комплекс, если объект не создает угрозу людям или окружающей среде. Юристы рассчитывают на разъяснения ВС и считают высокими шансы застройщика на победу.
ВС рассмотрит спор ООО «Эсна» с администрацией Заневского городского поселения Всеволожского муниципального района Ленинградской области о возможности завершить строительство на земле, у которой изменился вид разрешенного использования (ВРИ).
Речь идет об участке площадью 7500 кв. м, относящемся к «землям населенных пунктов», вид разрешенного использования на 2012 год — «для строительства зданий спортивно-развлекательного комплекса».
В 2012 году муниципалитет сдал эту землю в аренду «Эсне» для проведения инженерных изысканий и проектирования, а в июле 2016 года выдал компании разрешение на строительство упомянутого комплекса сроком на год.
@stroyLO
Из застройщиков выжимают сроки: объемы взысканий за срыв сдачи жилья растут
Группа «Самолет», один из крупнейших девелоперов в России, первой в отрасли публично назвала сумму штрафов за срыв сроков сдачи новостроек: она увеличилась в первой половине 2024 года вдвое, почти до 8 млрд руб.
Правительственные моратории на оплату застройщиками неустоек не спасают от роста финансовых санкций.
В отчетности ГК «Самолет» по МСФО, застройщик в январе—июне 2024 года выплатил покупателям квартир 7,9 млрд руб. «вознаграждения в виде штрафов за нарушения сроков по вводу объектов в эксплуатацию».
Это вдвое больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Доля общей суммы финансовых санкций в выручке компании (170,8 млрд руб.) не превышает и 5%, но она почти в полтора раза больше чистой прибыли (4,7 млрд руб.).
ГК «Самолет» за все время работы сдала 346 домов, из которых 120, то есть 34%, с задержкой.
Сейчас на этапе строительства у компании 293 дома, из которых 65 (22%) строятся с опозданием.
@stroyLO
Группа «Самолет», один из крупнейших девелоперов в России, первой в отрасли публично назвала сумму штрафов за срыв сроков сдачи новостроек: она увеличилась в первой половине 2024 года вдвое, почти до 8 млрд руб.
Правительственные моратории на оплату застройщиками неустоек не спасают от роста финансовых санкций.
В отчетности ГК «Самолет» по МСФО, застройщик в январе—июне 2024 года выплатил покупателям квартир 7,9 млрд руб. «вознаграждения в виде штрафов за нарушения сроков по вводу объектов в эксплуатацию».
Это вдвое больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Доля общей суммы финансовых санкций в выручке компании (170,8 млрд руб.) не превышает и 5%, но она почти в полтора раза больше чистой прибыли (4,7 млрд руб.).
ГК «Самолет» за все время работы сдала 346 домов, из которых 120, то есть 34%, с задержкой.
Сейчас на этапе строительства у компании 293 дома, из которых 65 (22%) строятся с опозданием.
@stroyLO
Представители Минстроя России приняли участие в крупномасштабных огневых испытаниях
Завершен цикл уникальных исследований с крупномасштабными огневыми испытаниями деревянных зданий.
Мероприятия по развитию и расширению технологий деревянного домостроения на территории страны проводятся в соответствии с поручением Президента России.
Мероприятие прошло в Оренбургской области на учебно-тренировочном испытательном полигоне филиала ФГБУ ВНИИПО МЧС России.
На завершающем этапе выполнялся эксперимент по развитию пожара в специально построенном многоквартирном жилом доме из конструкций на основе перекрестно-клееной древесины CLT.
Здание было выполнено с использованием частичной конструктивной огнезащиты гипсокартоном внутренних стен и навесного фасада из негорючих материалов,
а также оборудовано противопожарными дверями и системой дымоудаления. На втором этаже над очагом пожара была установлена спринклерная система пожаротушения.
Применение этих мероприятий по обеспечению пожарной безопасности значительно повысило степень огнестойкости здания, сократило площадь распространения пожара, время его тушения и расход воды.
«Уникальные испытания в Оренбургской области проводятся в соответствии с поручениями Президента и являются примером совместного взаимодействия Минстроя России, МЧС России, ФАУ «ФЦС»,
представителей бизнес-сообщества, направленного на развитие нормативно-технической базы для строительства многоэтажных зданий с применением деревянных конструкций.
Результаты крупномасштабных огневых испытаний ещё требуют тщательной обработки, после чего на их основании будет сделано заключение о возможности обеспечения требований пожарной безопасности многоэтажных зданий из CLТ панелей».
@stroyLO
Завершен цикл уникальных исследований с крупномасштабными огневыми испытаниями деревянных зданий.
Мероприятия по развитию и расширению технологий деревянного домостроения на территории страны проводятся в соответствии с поручением Президента России.
Мероприятие прошло в Оренбургской области на учебно-тренировочном испытательном полигоне филиала ФГБУ ВНИИПО МЧС России.
На завершающем этапе выполнялся эксперимент по развитию пожара в специально построенном многоквартирном жилом доме из конструкций на основе перекрестно-клееной древесины CLT.
Здание было выполнено с использованием частичной конструктивной огнезащиты гипсокартоном внутренних стен и навесного фасада из негорючих материалов,
а также оборудовано противопожарными дверями и системой дымоудаления. На втором этаже над очагом пожара была установлена спринклерная система пожаротушения.
Применение этих мероприятий по обеспечению пожарной безопасности значительно повысило степень огнестойкости здания, сократило площадь распространения пожара, время его тушения и расход воды.
«Уникальные испытания в Оренбургской области проводятся в соответствии с поручениями Президента и являются примером совместного взаимодействия Минстроя России, МЧС России, ФАУ «ФЦС»,
представителей бизнес-сообщества, направленного на развитие нормативно-технической базы для строительства многоэтажных зданий с применением деревянных конструкций.
Результаты крупномасштабных огневых испытаний ещё требуют тщательной обработки, после чего на их основании будет сделано заключение о возможности обеспечения требований пожарной безопасности многоэтажных зданий из CLТ панелей».
@stroyLO
Минстрой: девелоперам стоит предлагать землю с одобренным финансированием
Девелоперам стоит предлагать землю с одобренным проектным финансированием, считает замглавы Минстроя России Никита Стасишин.
Он напомнил о земельных аукционах "Дом РФ" "за долю", когда застройщики получают землю и в обмен передают госкомпании часть построенных площадей.
"Я хотел бы спросить у губернаторов, может быть, в рамках, не хочется говорить антикризисных мер на экономическом форуме, попробовать вам отработать (механизм предоставления земельных участков – ред.)
не только "за долю", а уже, по сути, с разрешением на строительство, выданным с отлагательным условием, чтобы там был написан застройщик, и с одобренным на это проектным финансированием.
То есть когда вы готовите на федеральной земле не просто ППТ (проект планировки территории – ред.), и потом еще попробуй добеги до разрешения на строительство".
Реализация подобного механизма, по мнению замминистра, помогла бы повысить будущую капитализацию земельных участков.
@stroyLO
Девелоперам стоит предлагать землю с одобренным проектным финансированием, считает замглавы Минстроя России Никита Стасишин.
Он напомнил о земельных аукционах "Дом РФ" "за долю", когда застройщики получают землю и в обмен передают госкомпании часть построенных площадей.
"Я хотел бы спросить у губернаторов, может быть, в рамках, не хочется говорить антикризисных мер на экономическом форуме, попробовать вам отработать (механизм предоставления земельных участков – ред.)
не только "за долю", а уже, по сути, с разрешением на строительство, выданным с отлагательным условием, чтобы там был написан застройщик, и с одобренным на это проектным финансированием.
То есть когда вы готовите на федеральной земле не просто ППТ (проект планировки территории – ред.), и потом еще попробуй добеги до разрешения на строительство".
Реализация подобного механизма, по мнению замминистра, помогла бы повысить будущую капитализацию земельных участков.
@stroyLO
Минстрой займется развитием комплексных ТИМ-решений на промышленных объектах
Идея создания индустриальных центров компетенций позволила структурировать работу по части цифровизации строительной отрасли, способствовала формированию актуального технологического ландшафта, а также развитию новых направлений.
Выступая с докладом, он рассказал о промежуточных итогах работы по импортозамещению цифровых продуктов в строительной отрасли.
Обеспечение технологического суверенитета России и координация отраслевого заказа на разработку отечественных цифровых решений является одним из приоритетов работы Минстроя России в настоящее время.
Числе особо значимых проектов уже есть примеры успешного завершения цикла доработок — подтверждена новая функциональность систем управления инженерными данными и систем цифровой эксплуатации объектов строительства, сопряженных с технологиями информационного моделирования.
Важным направлением в 2024-2025 гг. является развитие комплексных ТИМ-решений на промышленных объектах.
Для повышения востребованности отечественного программного обеспечения и расширения его функционала необходимо больше вовлекать экспертное сообщество уже на этапе разработки.
Эта работа ведется Минстрой и будет продолжена.
@stroyLO
Идея создания индустриальных центров компетенций позволила структурировать работу по части цифровизации строительной отрасли, способствовала формированию актуального технологического ландшафта, а также развитию новых направлений.
Выступая с докладом, он рассказал о промежуточных итогах работы по импортозамещению цифровых продуктов в строительной отрасли.
Обеспечение технологического суверенитета России и координация отраслевого заказа на разработку отечественных цифровых решений является одним из приоритетов работы Минстроя России в настоящее время.
Числе особо значимых проектов уже есть примеры успешного завершения цикла доработок — подтверждена новая функциональность систем управления инженерными данными и систем цифровой эксплуатации объектов строительства, сопряженных с технологиями информационного моделирования.
Важным направлением в 2024-2025 гг. является развитие комплексных ТИМ-решений на промышленных объектах.
Для повышения востребованности отечественного программного обеспечения и расширения его функционала необходимо больше вовлекать экспертное сообщество уже на этапе разработки.
Эта работа ведется Минстрой и будет продолжена.
@stroyLO
"Зеленые" проекты домов ИЖС начали маркировать в России
Возможность проверить проекты индивидуальных жилых домов на соответствие критериям "зеленого" ГОСТ Р появилась в суперсервисе строим дом рф.
Одновременно на портале наш дом рф введена новая система обозначения для "зеленых" многоквартирных домов, более отвечающая запросам граждан, сообщила на ВЭФ-2024 директор по устойчивому развитию и международному сотрудничеству ДОМ РФ Марина Слуцкая.
"Благодаря "зеленым" стандартам у людей появились измеримые критерии, по которым они могут оценить преимущества и недостатки того или иного дома.
Вместе с тем цифровизация помогает упростить сам процесс выбора", - отметила Марина Слуцкая во время выступления на сессии "Адаптация к изменению климата: вызовы и возможности для бизнеса".
Индикация "зеленых" типовых проектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) введена на суперсервисе "Цифровое строительство".
С 30 августа на маркетплейсе, по информации госкомпании, появились специальные обозначения для домов, выполняющих критерии ГОСТ Р для ИЖС на уровень оценки "Бронза".
@stroyLO
Возможность проверить проекты индивидуальных жилых домов на соответствие критериям "зеленого" ГОСТ Р появилась в суперсервисе строим дом рф.
Одновременно на портале наш дом рф введена новая система обозначения для "зеленых" многоквартирных домов, более отвечающая запросам граждан, сообщила на ВЭФ-2024 директор по устойчивому развитию и международному сотрудничеству ДОМ РФ Марина Слуцкая.
"Благодаря "зеленым" стандартам у людей появились измеримые критерии, по которым они могут оценить преимущества и недостатки того или иного дома.
Вместе с тем цифровизация помогает упростить сам процесс выбора", - отметила Марина Слуцкая во время выступления на сессии "Адаптация к изменению климата: вызовы и возможности для бизнеса".
Индикация "зеленых" типовых проектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) введена на суперсервисе "Цифровое строительство".
С 30 августа на маркетплейсе, по информации госкомпании, появились специальные обозначения для домов, выполняющих критерии ГОСТ Р для ИЖС на уровень оценки "Бронза".
@stroyLO
Девелоперы просят о снижении ставок проектного финансирования
Застройщики не разделяют радужные прогнозы банков относительно ключевой ставки и стоимости проектного финансирования.
Девелоперы уверены, что пора вместе с кредитными организациями искать альтернативные решения.
О проектном финансировании в условиях меняющейся реальности говорили участники круглого стола, организованного СРО А «Объединение строителей Санкт-Петербурга».
В связи с отменой льготной ипотеки пора объединять усилия банков и застройщиков, выработать совместные решения, чтобы с меньшими потерями преодолеть трудный период.
Директор по корпоративному бизнесу Северо-Западного регионального центра банка «ДОМ РФ» Сергей Вяткин отметил, что банк работает в 73 регионах, а на Северо-Западе – в 10 из 11 регионов: «Мы как банк свои основные усилия направляем на поддержку строительных проектов.
Банк сотрудничает более чем с 350 застройщиками, объем его кредитного портфеля составляет 6,3 трлн рублей (564 млрд – на Северо-Западе), на эти средства строят 76 млн кв. м общей площади проектов (7,8 млн кв. м – на Северо-Западе)».
Помимо проектного финансирования, у банка есть и другие востребованные направления: инфраструктурные облигации, финансирование развития рынка арендного жилья, а также в приоритете индивидуальное жилищное строительство.
@stroyLO
Застройщики не разделяют радужные прогнозы банков относительно ключевой ставки и стоимости проектного финансирования.
Девелоперы уверены, что пора вместе с кредитными организациями искать альтернативные решения.
О проектном финансировании в условиях меняющейся реальности говорили участники круглого стола, организованного СРО А «Объединение строителей Санкт-Петербурга».
В связи с отменой льготной ипотеки пора объединять усилия банков и застройщиков, выработать совместные решения, чтобы с меньшими потерями преодолеть трудный период.
Директор по корпоративному бизнесу Северо-Западного регионального центра банка «ДОМ РФ» Сергей Вяткин отметил, что банк работает в 73 регионах, а на Северо-Западе – в 10 из 11 регионов: «Мы как банк свои основные усилия направляем на поддержку строительных проектов.
Банк сотрудничает более чем с 350 застройщиками, объем его кредитного портфеля составляет 6,3 трлн рублей (564 млрд – на Северо-Западе), на эти средства строят 76 млн кв. м общей площади проектов (7,8 млн кв. м – на Северо-Западе)».
Помимо проектного финансирования, у банка есть и другие востребованные направления: инфраструктурные облигации, финансирование развития рынка арендного жилья, а также в приоритете индивидуальное жилищное строительство.
@stroyLO
ДОМ РФ и "РусГидро" усовершенствуют методику расчета углеродного следа зданий
Стороны будут совместно формировать прогнозы по изменению доли возобновляемых и низкоуглеводных источников энергии в энергетическом балансе РФ, оценки влияния таких изменений на углеродный след строительной отрасли и ЖКХ и развивать рынок углеродных единиц России.
ДОМ РФ и ПАО "РусГидро" подписали на Восточном экономическом форуме (ВЭФ) соглашение о сотрудничестве в области климатической повестки, они усовершенствуют методику расчета углеродного следа зданий.
"ДОМ РФ и РусГидро усовершенствуют методику расчета углеродного следа зданий и объектов инфраструктуры в течение всего их жизненного цикла.
Компании вместе повысят точность оценки выбросов при потреблении электрической и тепловой энергии – это предполагает соглашение, подписанное на ВЭФ-2024".
@stroyLO
Стороны будут совместно формировать прогнозы по изменению доли возобновляемых и низкоуглеводных источников энергии в энергетическом балансе РФ, оценки влияния таких изменений на углеродный след строительной отрасли и ЖКХ и развивать рынок углеродных единиц России.
ДОМ РФ и ПАО "РусГидро" подписали на Восточном экономическом форуме (ВЭФ) соглашение о сотрудничестве в области климатической повестки, они усовершенствуют методику расчета углеродного следа зданий.
"ДОМ РФ и РусГидро усовершенствуют методику расчета углеродного следа зданий и объектов инфраструктуры в течение всего их жизненного цикла.
Компании вместе повысят точность оценки выбросов при потреблении электрической и тепловой энергии – это предполагает соглашение, подписанное на ВЭФ-2024".
@stroyLO
Участок Брантовской дороги до Охты построят за счёт девелопера
Комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга выдал девелоперской компании AAG задание на разработку документации для продолжения Брантовской дороги от перекрёстка с Магнитогорской ул. до набережной реки Охта.
Срок подготовки документации — до 28 августа 2025 года.
AAG также выполнит строительство первой части дороги с боковым проездом и разворотным кольцом, а затем передаст дорогу в собственность города.
В будущем в створе Брантовской дороги будет построен новый мост через Охту, который соединит её с Заневским проспектом. Ранее AAG совместно с другими застройщиками благоустроила набережную Охты.
Были созданы зоны отдыха, велодорожки, смотровые площадки, а также сохранены многолетние деревья и высажены новые.
@stroyLO
Комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга выдал девелоперской компании AAG задание на разработку документации для продолжения Брантовской дороги от перекрёстка с Магнитогорской ул. до набережной реки Охта.
Срок подготовки документации — до 28 августа 2025 года.
AAG также выполнит строительство первой части дороги с боковым проездом и разворотным кольцом, а затем передаст дорогу в собственность города.
В будущем в створе Брантовской дороги будет построен новый мост через Охту, который соединит её с Заневским проспектом. Ранее AAG совместно с другими застройщиками благоустроила набережную Охты.
Были созданы зоны отдыха, велодорожки, смотровые площадки, а также сохранены многолетние деревья и высажены новые.
@stroyLO
Почти 40 га в промзоне Шушар выставили на продажу за 725 млн рублей
С молотка пустят почти 40 га в промышленной части Шушар. Участок использовался под свалку, хотя на нём можно построить дефицитный склад.
Конкурсный управляющий ООО "Объединённый логистический центр — Северо–Запад" ("ОЛЦ — Северо–Запад") объявил торги по продаже земельного участка площадью 392 596 м2 на нечётной стороне Московского шоссе, недалеко от 3–го Бадаевского проезда.
Начальная цена составляет 724,5 млн рублей. На участке установлен частный сервитут в пользу ООО "Персей Фонд Активов", принадлежащего УК "ДоходЪ".
ООО "ОЛЦ — Северо–Запад" было создано в апреле 2004 года и 2 месяца спустя оформило право собственности на земельный участок в Шушарах. Иного имущества инвентаризация не выявила.
Единственным учредителем компании является московское ООО "Интерпартнёр", через цепочку собственников принадлежащее офшорным компаниям.
Вид разрешённого использования участка — для размещения складских объектов. Однако собственник использовал его под свалку.
К таким выводам пришёл в 2013 году комитет по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности Петербурга.
@stroyLO
С молотка пустят почти 40 га в промышленной части Шушар. Участок использовался под свалку, хотя на нём можно построить дефицитный склад.
Конкурсный управляющий ООО "Объединённый логистический центр — Северо–Запад" ("ОЛЦ — Северо–Запад") объявил торги по продаже земельного участка площадью 392 596 м2 на нечётной стороне Московского шоссе, недалеко от 3–го Бадаевского проезда.
Начальная цена составляет 724,5 млн рублей. На участке установлен частный сервитут в пользу ООО "Персей Фонд Активов", принадлежащего УК "ДоходЪ".
ООО "ОЛЦ — Северо–Запад" было создано в апреле 2004 года и 2 месяца спустя оформило право собственности на земельный участок в Шушарах. Иного имущества инвентаризация не выявила.
Единственным учредителем компании является московское ООО "Интерпартнёр", через цепочку собственников принадлежащее офшорным компаниям.
Вид разрешённого использования участка — для размещения складских объектов. Однако собственник использовал его под свалку.
К таким выводам пришёл в 2013 году комитет по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности Петербурга.
@stroyLO
В августе в Петербурге сдали 194 тысячи кв. метров жилья
Застройщики Петербурга в августе 2024 года ввели в эксплуатацию 194,06 тыс. кв. м жилья, включая более 15,3 тыс. кв. м в секторе ИЖС. Год назад строители сдали почти на 60 тыс. кв. м жилой недвижимости меньше.
По информации комитета по строительству Санкт-Петербурга, в прошлом месяце новое жилье было построено в шести районах города.
Больше всего квартир было введено в Выборгском районе, где застройщики сдали в эксплуатацию десять домов на 1829 квартир общей площадью 85,6 тыс. кв. м.
В Пушкинском районе сдали 41,7 тыс. кв. м. в двух домах на 1262 квартиры. В Калининском районе построили один новый жилой дом на 40,2 тыс. кв. метров в 610 квартирах.
В августе 2023 года девелоперы ввели к эксплуатацию 136,1 тыс. кв. м. жилых помещений. К 1 сентрябре в городе сдано почти 1,807 кв. м. жилья. Год назад показатель был равен 2,076 млн кв. м.
@stroyLO
Застройщики Петербурга в августе 2024 года ввели в эксплуатацию 194,06 тыс. кв. м жилья, включая более 15,3 тыс. кв. м в секторе ИЖС. Год назад строители сдали почти на 60 тыс. кв. м жилой недвижимости меньше.
По информации комитета по строительству Санкт-Петербурга, в прошлом месяце новое жилье было построено в шести районах города.
Больше всего квартир было введено в Выборгском районе, где застройщики сдали в эксплуатацию десять домов на 1829 квартир общей площадью 85,6 тыс. кв. м.
В Пушкинском районе сдали 41,7 тыс. кв. м. в двух домах на 1262 квартиры. В Калининском районе построили один новый жилой дом на 40,2 тыс. кв. метров в 610 квартирах.
В августе 2023 года девелоперы ввели к эксплуатацию 136,1 тыс. кв. м. жилых помещений. К 1 сентрябре в городе сдано почти 1,807 кв. м. жилья. Год назад показатель был равен 2,076 млн кв. м.
@stroyLO
Мост в "Бутылку" на Новой Голландии отремонтируют
Для 2–го моста Круштейна, который ведёт в Новую Голландию через Адмиралтейский канал, разработан проект реконструкции.
Акт историко–культурной экспертизы обнародован на сайте комитета по охране памятников.
Исследование посвящено сохранности окружающих памятников при реконструкции моста. Проект реконструкции был разработан в 2024 году компанией ООО "Институт градостроительного планирования и проектирования".
Через 2–й мост Круштейна на остров до последнего времени попадали посетители. Он был построен в 1950–е годы на месте ранее существовавшего.
В этом году переправе исполняется 65 лет. Последний раз её ремонтировали в 2016 году, к открытию парка на острове Новая Голландия.
Мост расположен ближе всего к зданию бывшей тюрьмы "Бутылка", где работают кафе и магазины.
Как памятник он не охраняется, но граничит с охраняемыми объектами, в связи с чем и потребовалось проведение историко–культурной экспертизы.
@stroyLO
Для 2–го моста Круштейна, который ведёт в Новую Голландию через Адмиралтейский канал, разработан проект реконструкции.
Акт историко–культурной экспертизы обнародован на сайте комитета по охране памятников.
Исследование посвящено сохранности окружающих памятников при реконструкции моста. Проект реконструкции был разработан в 2024 году компанией ООО "Институт градостроительного планирования и проектирования".
Через 2–й мост Круштейна на остров до последнего времени попадали посетители. Он был построен в 1950–е годы на месте ранее существовавшего.
В этом году переправе исполняется 65 лет. Последний раз её ремонтировали в 2016 году, к открытию парка на острове Новая Голландия.
Мост расположен ближе всего к зданию бывшей тюрьмы "Бутылка", где работают кафе и магазины.
Как памятник он не охраняется, но граничит с охраняемыми объектами, в связи с чем и потребовалось проведение историко–культурной экспертизы.
@stroyLO
Продажа «Крестов» может принести «Дом РФ» более миллиарда рублей
Начальную цену имущественного комплекса бывшей тюрьмы «Кресты» планируют установить не менее 1 млрд рублей.
Торги по объекту пройдут в конце 2024 года – начале 2025 года.
Финальная минимальная стоимость петербургских «Крестов» будет определена после завершения официальной оценки в момент объявления торгов.
@stroyLO
Начальную цену имущественного комплекса бывшей тюрьмы «Кресты» планируют установить не менее 1 млрд рублей.
Торги по объекту пройдут в конце 2024 года – начале 2025 года.
Финальная минимальная стоимость петербургских «Крестов» будет определена после завершения официальной оценки в момент объявления торгов.
@stroyLO