Власти Петербурга планируют расширить промзону «Ржевка». Там разместят новые производства
В промзоне «Ржевка» появятся новые промышленные производства.
Необходимые изменения в документацию по планировке квартала 25А в Красногвардейском районе утверждены на рабочем совещании губернатора Александра Беглова с членами городского правительства.
Эта территория ограничена Ладожским направлением железной дороги и двумя проектируемыми улицами.
«Изменения необходимы для развития неиспользуемых территорий производственной зоны «Ржевка» и полноценного вовлечения их в хозяйственный оборот».
Промзоной уже заинтересовались производитель спецтехники «Митракс», а также предприятия, выпускающие компоненты силовой гидравлики, светодиодных светильников, испытательных климатических камер.
@stroyLO
В промзоне «Ржевка» появятся новые промышленные производства.
Необходимые изменения в документацию по планировке квартала 25А в Красногвардейском районе утверждены на рабочем совещании губернатора Александра Беглова с членами городского правительства.
Эта территория ограничена Ладожским направлением железной дороги и двумя проектируемыми улицами.
«Изменения необходимы для развития неиспользуемых территорий производственной зоны «Ржевка» и полноценного вовлечения их в хозяйственный оборот».
Промзоной уже заинтересовались производитель спецтехники «Митракс», а также предприятия, выпускающие компоненты силовой гидравлики, светодиодных светильников, испытательных климатических камер.
@stroyLO
С инициаторами строительства плавучих домов в Галерной гавани расторгают договор водопользования
Невско-Ладожское бассейновое водное управление обратилось в суд с иском о расторжении договора водопользования с ООО «Марина» — сообщило ведомство в ответ на запрос регионального отделения партии «Справедливая Россия — Патриоты — За правду».
Расторжение договора сделает невозможным строительство плавучих домов в Галерной гавани.
2 сентября документ опубликовала глава регионального отделения Надежда Тихонова.
«В Невско-Ладожское БВУ поступило письмо из комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП), которым сообщалось,
что «Галерная гавань Гребного порта» является объектом культурного наследия федерального значения и использование участка акватории водного объекта с целью размещения в части акватории ансамбля плавательных средств приводит к искажению его исторического облика и утрате им историко-культурной ценности,
что является недопустимым и противоречащим требованиям сохранения и использования объектов культурного наследия».
ООО «Марина» исправно платило за использование акватории, но риски для объекта культурного наследия обязывают инициировать расторжение договора.
Управление обратилось с иском в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленобласти «в связи с существенным изменением обстоятельств».
Компания арендовала акваторию в Галерной гавани, перезаключая договор, с 2008 года.
@stroyLO
Невско-Ладожское бассейновое водное управление обратилось в суд с иском о расторжении договора водопользования с ООО «Марина» — сообщило ведомство в ответ на запрос регионального отделения партии «Справедливая Россия — Патриоты — За правду».
Расторжение договора сделает невозможным строительство плавучих домов в Галерной гавани.
2 сентября документ опубликовала глава регионального отделения Надежда Тихонова.
«В Невско-Ладожское БВУ поступило письмо из комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП), которым сообщалось,
что «Галерная гавань Гребного порта» является объектом культурного наследия федерального значения и использование участка акватории водного объекта с целью размещения в части акватории ансамбля плавательных средств приводит к искажению его исторического облика и утрате им историко-культурной ценности,
что является недопустимым и противоречащим требованиям сохранения и использования объектов культурного наследия».
ООО «Марина» исправно платило за использование акватории, но риски для объекта культурного наследия обязывают инициировать расторжение договора.
Управление обратилось с иском в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленобласти «в связи с существенным изменением обстоятельств».
Компания арендовала акваторию в Галерной гавани, перезаключая договор, с 2008 года.
@stroyLO
Размещена первая редакция СП «Конструкции композитные строительные из пултрузионных полимерных профилей. Правила проектирования»
На сайте Росстандарта для публичного обсуждения размещена первая редакция проекта свода правил «Конструкции композитные строительные из пултрузионных полимерных профилей. Правила проектирования».
Работа над проектом документа организована ФАУ «ФЦС» в рамках ежегодного обновления нормативной базы для внедрения инновационных материалов и технологий.
Документ устанавливает требования к проектированию и расчету композитных конструкций из пултрузионных полимерных стеклопластиков.
Технология производства стеклопластиковых композитных профилей, полученных методом пултрузии, является высокотехнологичным процессом, позволяющим получать изделия с высокими прочностными показателями, коррозионной стойкостью, диэлектрическими свойствами.
@stroyLO
На сайте Росстандарта для публичного обсуждения размещена первая редакция проекта свода правил «Конструкции композитные строительные из пултрузионных полимерных профилей. Правила проектирования».
Работа над проектом документа организована ФАУ «ФЦС» в рамках ежегодного обновления нормативной базы для внедрения инновационных материалов и технологий.
Документ устанавливает требования к проектированию и расчету композитных конструкций из пултрузионных полимерных стеклопластиков.
Технология производства стеклопластиковых композитных профилей, полученных методом пултрузии, является высокотехнологичным процессом, позволяющим получать изделия с высокими прочностными показателями, коррозионной стойкостью, диэлектрическими свойствами.
@stroyLO
В Приморском районе появится новый парк, в Выборгском – новый квартал, обеспеченный всей социальной инфраструктурой
Изменения в проект межевания территории в Выборгском районе между улицами Михаила Дудина, Фёдора Абрамова, Меркурьева и Толубеевским проездом утвердили сегодня на рабочем совещании губернатора Александра Беглова с членами городского правительства.
Здесь помимо жилых домов предусмотрено строительство школы, детского сада, станции скорой помощи, гостиницы и объектов коммунального обслуживания.
«Новый квартал в Выборгском районе должен быть обеспечен всей необходимой социальной инфраструктурой.
Представленный проект учитывает высокие петербургские стандарты обеспечения социальными учреждениями».
Также утверждены изменения в документацию по планировке территории в соседнем Приморском районе - между берегом реки Каменка, Арцеуловской аллеей, проспектами Комендантским и Авиаконструкторов.
Здесь планируется создать парк с объектами культуры и отдыха. В том числе будет построено здание для выставок, концертов и других культурных мероприятий.
«За пять лет мы открыли 226 общественных пространств. Особое внимание уделяем новым районам, где остро не хватало таких мест.
Мы изменили ситуацию, когда жители, чтобы отдохнуть, вынуждены были ехать в центр или пригороды.
Хорошие, красивые парки теперь появились во всех районах Петербурга. Эту работу будем продолжать».
@stroyLO
Изменения в проект межевания территории в Выборгском районе между улицами Михаила Дудина, Фёдора Абрамова, Меркурьева и Толубеевским проездом утвердили сегодня на рабочем совещании губернатора Александра Беглова с членами городского правительства.
Здесь помимо жилых домов предусмотрено строительство школы, детского сада, станции скорой помощи, гостиницы и объектов коммунального обслуживания.
«Новый квартал в Выборгском районе должен быть обеспечен всей необходимой социальной инфраструктурой.
Представленный проект учитывает высокие петербургские стандарты обеспечения социальными учреждениями».
Также утверждены изменения в документацию по планировке территории в соседнем Приморском районе - между берегом реки Каменка, Арцеуловской аллеей, проспектами Комендантским и Авиаконструкторов.
Здесь планируется создать парк с объектами культуры и отдыха. В том числе будет построено здание для выставок, концертов и других культурных мероприятий.
«За пять лет мы открыли 226 общественных пространств. Особое внимание уделяем новым районам, где остро не хватало таких мест.
Мы изменили ситуацию, когда жители, чтобы отдохнуть, вынуждены были ехать в центр или пригороды.
Хорошие, красивые парки теперь появились во всех районах Петербурга. Эту работу будем продолжать».
@stroyLO
Приняты управленческие решения по 618 незавершённым объектам
Президиум (штаб) Правительственной комиссии по региональному развитию в РФ принял управленческие решения ещё по 86 недостроям, включённым в федеральный реестр объектов незавершённого строительства.
Всего по итогам пяти заседаний приняты решения в отношении 618 объектов.
Среди недостроев – учебные корпуса, медицинские учреждения, дамбы, очистные сооружения, участки автодорог, школы и другие социальные учреждения.

«Сегодня Правительство и Минстрой ведут большую работу по сокращению капитальных объектов незавершённого строительства.
Благодаря решению этих задач жители получат долгожданные социальные учреждения, дороги, коммунальную инфраструктуру или другие необходимые для комфортной жизни объекты.
Вдобавок появляются новые рабочие места. Принятие решений по незавершённым объектам также положительно влияет на общий облик населённого пункта.
Для этого были разработаны новые подходы, утверждена вся необходимая нормативная правовая база и создан федеральный реестр недостроев.
На данный момент в нём находятся 630 объектов. На сегодня почти по всем им штаб принял управленческие решения. Так, 276 объектов будут достроены, 213 приватизированы и 129 снесены».
В федеральный реестр включаются незавершённые объекты, финансируемые полностью или частично за счёт федеральных средств.
Информация о необходимости внесения объектов в реестр поступает от главных распорядителей федерального бюджета в Минстрой.
Представленные данные проверяет и рассматривает межведомственная комиссия.
@stroyLO
Президиум (штаб) Правительственной комиссии по региональному развитию в РФ принял управленческие решения ещё по 86 недостроям, включённым в федеральный реестр объектов незавершённого строительства.
Всего по итогам пяти заседаний приняты решения в отношении 618 объектов.
Среди недостроев – учебные корпуса, медицинские учреждения, дамбы, очистные сооружения, участки автодорог, школы и другие социальные учреждения.

«Сегодня Правительство и Минстрой ведут большую работу по сокращению капитальных объектов незавершённого строительства.
Благодаря решению этих задач жители получат долгожданные социальные учреждения, дороги, коммунальную инфраструктуру или другие необходимые для комфортной жизни объекты.
Вдобавок появляются новые рабочие места. Принятие решений по незавершённым объектам также положительно влияет на общий облик населённого пункта.
Для этого были разработаны новые подходы, утверждена вся необходимая нормативная правовая база и создан федеральный реестр недостроев.
На данный момент в нём находятся 630 объектов. На сегодня почти по всем им штаб принял управленческие решения. Так, 276 объектов будут достроены, 213 приватизированы и 129 снесены».
В федеральный реестр включаются незавершённые объекты, финансируемые полностью или частично за счёт федеральных средств.
Информация о необходимости внесения объектов в реестр поступает от главных распорядителей федерального бюджета в Минстрой.
Представленные данные проверяет и рассматривает межведомственная комиссия.
@stroyLO
Опубликован топ застройщиков по состоянию на 1 сентября
Всего десятка крупнейших девелоперов на 1 сентября 2024 года возводит 23,32 млн кв.м жилья (19,01% от объема текущего строительства всех застройщиков России).
На тройку лидеров приходится 12,51 млн кв.м или 10,2% строящегося жилья в стране, а сотня крупнейших девелоперов возводит 47,8% жилой недвижимости.
"Самолет" сохранила первое место в ранжировании. Лидер рынка уменьшил объем текущего строительства на 21 тыс. кв.м (с 5,50 5,48 млн кв.м).
В строительстве у девелопера - 57 жилых комплексов на 256 многоквартирных домов и 15 домов с апартаментами.
Второе место по-прежнему занимает застройщик "ПИК", который увеличил объем текущего жилищного строительства на 178 тыс. кв.м (с 4,71 до 4,89 млн кв.м).
На третьем Группа ЛСР, которая уменьшила объем текущего жилищного строительства на 129 тыс. кв.м (с 2,27 до 2,14 млн кв.м).
@stroyLO
Всего десятка крупнейших девелоперов на 1 сентября 2024 года возводит 23,32 млн кв.м жилья (19,01% от объема текущего строительства всех застройщиков России).
На тройку лидеров приходится 12,51 млн кв.м или 10,2% строящегося жилья в стране, а сотня крупнейших девелоперов возводит 47,8% жилой недвижимости.
"Самолет" сохранила первое место в ранжировании. Лидер рынка уменьшил объем текущего строительства на 21 тыс. кв.м (с 5,50 5,48 млн кв.м).
В строительстве у девелопера - 57 жилых комплексов на 256 многоквартирных домов и 15 домов с апартаментами.
Второе место по-прежнему занимает застройщик "ПИК", который увеличил объем текущего жилищного строительства на 178 тыс. кв.м (с 4,71 до 4,89 млн кв.м).
На третьем Группа ЛСР, которая уменьшила объем текущего жилищного строительства на 129 тыс. кв.м (с 2,27 до 2,14 млн кв.м).
@stroyLO
Минстрой рассказал о стимулировании строительства жилья в России
Российские регионы получат отдельную программу стимулирования комплексного развития территорий, до 2030 года на нее направят 120 миллиардов рублей.
"Мы сегодня заканчиваем формирование нового национального проекта "Инфраструктура для жизни".
Непростой идет диалог в части приоритизации тех или иных механизмов и программ, стимулирующих жилищное строительство".
В программу точно будут включены хорошо зарекомендовавшие себя в 2021-2024 годах инфраструктурные бюджетные кредиты.
В первую очередь они направляются на создание инженерной и транспортной инфраструктуры, части социальных объектов, в том числе в рамках комплексного развития территорий.
Также будет продлен механизм инфраструктурных облигаций.
@stroyLO
Российские регионы получат отдельную программу стимулирования комплексного развития территорий, до 2030 года на нее направят 120 миллиардов рублей.
"Мы сегодня заканчиваем формирование нового национального проекта "Инфраструктура для жизни".
Непростой идет диалог в части приоритизации тех или иных механизмов и программ, стимулирующих жилищное строительство".
В программу точно будут включены хорошо зарекомендовавшие себя в 2021-2024 годах инфраструктурные бюджетные кредиты.
В первую очередь они направляются на создание инженерной и транспортной инфраструктуры, части социальных объектов, в том числе в рамках комплексного развития территорий.
Также будет продлен механизм инфраструктурных облигаций.
@stroyLO
В России ужесточат ответственность банков за выдачу кредитов застройщикам
Минстрой и ЦБ РФ обсуждают увеличение ответственности банков при выдаче проектного финансирования застройщикам.
В текущей экономической ситуации следует более тщательно подходить к одобрению проектного финансирования, в том числе в части норм резервирования при кредитах на покупку земельных участков.
"Мы сейчас обсуждаем с Центробанком увеличение ответственности банков за выдачу бриджей и проектного финансирования.
Ужесточаются требования не только к выдаче ипотеки, но также сегодня с ЦБ прорабатываем более жесткий подход к оценке рисков при проектом финансировании".
@stroyLO
Минстрой и ЦБ РФ обсуждают увеличение ответственности банков при выдаче проектного финансирования застройщикам.
В текущей экономической ситуации следует более тщательно подходить к одобрению проектного финансирования, в том числе в части норм резервирования при кредитах на покупку земельных участков.
"Мы сейчас обсуждаем с Центробанком увеличение ответственности банков за выдачу бриджей и проектного финансирования.
Ужесточаются требования не только к выдаче ипотеки, но также сегодня с ЦБ прорабатываем более жесткий подход к оценке рисков при проектом финансировании".
@stroyLO
Минстрой пояснил механизм расселения отдельных аварийных домов в рамках КРТ
Отдельно стоящие аварийные дома в рамках проектов комплексного развития территорий можно объединять для получения финансирования.
"Вы можете отдельно стоящие аварийные дома включать в локальные проекты КРТ, таким образом получать финансирование на расселение аварийного фонда.
То есть когда у вас границы КРТ определенны одни, перечень аварийных домов, которые входят в это решение КРТ, может быть расширен. Вот мы так себе тоже видим эту конструкцию", - рассказала она в ходе шоу-кейса "Лучшие практики КРТ:
пространство для роста", комментируя заявление заместителя председателя правительства Приморского края Ольги Иванниковой о сложностях с расселением аварийного жилья в рамках КРТ.
"Регионы получили задачу от Минстроя России сформировать программу комплексного развития территории, которая будет предусматривать расселение аварийного жилья.
При этом субсидия на расселение может быть предоставлена на КРТ только жилой застройки.
Я бы очень попросила Минстрой нас не ограничивать, потому что обязательство по расселению аварийного жилья может быть закреплено в любом виде КРТ, и незастроенной территории, и нежилого КРТ, и даже при заключении ДКРТ по инициативе правообладателей....
Аварийка, как правило, расположена так называемым горохом, и нет возможности сформировать полноценные проекты КРТ, так называемые кварталы реновации.
Поэтому очень важно, чтобы вот сейчас при изменениях, которые планируются все-таки вносить в законодательство, мы могли рассчитывать на получение субсидий, на компенсацию, наверное, затрат инвесторов, которые будет реализовывать все виды КРТ".
@stroyLO
Отдельно стоящие аварийные дома в рамках проектов комплексного развития территорий можно объединять для получения финансирования.
"Вы можете отдельно стоящие аварийные дома включать в локальные проекты КРТ, таким образом получать финансирование на расселение аварийного фонда.
То есть когда у вас границы КРТ определенны одни, перечень аварийных домов, которые входят в это решение КРТ, может быть расширен. Вот мы так себе тоже видим эту конструкцию", - рассказала она в ходе шоу-кейса "Лучшие практики КРТ:
пространство для роста", комментируя заявление заместителя председателя правительства Приморского края Ольги Иванниковой о сложностях с расселением аварийного жилья в рамках КРТ.
"Регионы получили задачу от Минстроя России сформировать программу комплексного развития территории, которая будет предусматривать расселение аварийного жилья.
При этом субсидия на расселение может быть предоставлена на КРТ только жилой застройки.
Я бы очень попросила Минстрой нас не ограничивать, потому что обязательство по расселению аварийного жилья может быть закреплено в любом виде КРТ, и незастроенной территории, и нежилого КРТ, и даже при заключении ДКРТ по инициативе правообладателей....
Аварийка, как правило, расположена так называемым горохом, и нет возможности сформировать полноценные проекты КРТ, так называемые кварталы реновации.
Поэтому очень важно, чтобы вот сейчас при изменениях, которые планируются все-таки вносить в законодательство, мы могли рассчитывать на получение субсидий, на компенсацию, наверное, затрат инвесторов, которые будет реализовывать все виды КРТ".
@stroyLO
Инвестор хочет вложить 500 млн рублей в расширение производства в Петербурге
На статус резидента производственной зоны "Ржевка" претендует производитель спецмашин "Митракс" с инвестпроектом за 500 млн рублей.
Неиспользуемые территории производственной зоны "Ржевка" планируется вовлечь в хозяйственный оборот и разместить на них высокотехнологичные производства.
Речь идёт о квартале 25А площадью 13,8 га, который планируется разделить на семь земельных участков для будущих производственных предприятий.
Подготовленный документ, с уточнением границ участков и параметров перспективных объектов, внесёт поправки в постановление правительства Петербурга № 518 от 27 апреля 2010 года, уточнили в городском комитете по промышленной политике, инновациям и торговле.
При этом территория "Ржевки" не изменится и составит прежние 462 га.
"Ряд инвесторов проявляют интерес к данным земельным участкам, однако окончательное решение не принято". А по данным администрации губернатора, новыми участками уже заинтересовались несколько компаний:
производитель многофункциональных машин "Митракс", предприятия по выпуску компонентов силовой гидравлики, светодиодных светильников, а также испытательных климатических камер.
@stroyLO
На статус резидента производственной зоны "Ржевка" претендует производитель спецмашин "Митракс" с инвестпроектом за 500 млн рублей.
Неиспользуемые территории производственной зоны "Ржевка" планируется вовлечь в хозяйственный оборот и разместить на них высокотехнологичные производства.
Речь идёт о квартале 25А площадью 13,8 га, который планируется разделить на семь земельных участков для будущих производственных предприятий.
Подготовленный документ, с уточнением границ участков и параметров перспективных объектов, внесёт поправки в постановление правительства Петербурга № 518 от 27 апреля 2010 года, уточнили в городском комитете по промышленной политике, инновациям и торговле.
При этом территория "Ржевки" не изменится и составит прежние 462 га.
"Ряд инвесторов проявляют интерес к данным земельным участкам, однако окончательное решение не принято". А по данным администрации губернатора, новыми участками уже заинтересовались несколько компаний:
производитель многофункциональных машин "Митракс", предприятия по выпуску компонентов силовой гидравлики, светодиодных светильников, а также испытательных климатических камер.
@stroyLO
Замглавы Минстроя призвал ускорить закрепление понятия "мастер-план" в Градкодексе
Понятие "мастер-план" нужно закрепить в Градостроительном кодексе РФ в осеннюю сессию.
Он определяет будущую экономику и капитализацию земельных участков населенного пункта, на котором он разработан.
"В осеннюю сессию нам нужно все-таки понятие "мастер-план" закрепить в Градостроительном кодексе", - сказал замминистра на сессии "Как инвестировать в условиях дорогих денег?".
О том, что понятие "мастер-план" нужно прописать в Градостроительном кодексе, в Минстрое сообщали еще в 2022 году. Отмечалось, что набор информации, которая должна войти в мастер-план, на законодательном уровне не прописан.
@stroyLO
Понятие "мастер-план" нужно закрепить в Градостроительном кодексе РФ в осеннюю сессию.
Он определяет будущую экономику и капитализацию земельных участков населенного пункта, на котором он разработан.
"В осеннюю сессию нам нужно все-таки понятие "мастер-план" закрепить в Градостроительном кодексе", - сказал замминистра на сессии "Как инвестировать в условиях дорогих денег?".
О том, что понятие "мастер-план" нужно прописать в Градостроительном кодексе, в Минстрое сообщали еще в 2022 году. Отмечалось, что набор информации, которая должна войти в мастер-план, на законодательном уровне не прописан.
@stroyLO
Новостройки уходят в минус: выполнение нацпроекта по жилью оказалось под угрозой
Сокращение ввода жилья в России может привести к необходимости корректировки соответствующего нацпроекта, который предполагает строительство с 2029 года по всей России 120 млн кв. м ежегодно.
В Минстрое среди причин возможного спада называют жесткую политику Центробанка, держащего ключевую ставку на высоком уровне.
Девелоперам сейчас невыгодно выводить на рынок много новых проектов: им нужно сбалансировать продажи в связи с падением спроса после отмены ряда льготных ипотечных программ.
Минстрой обеспокоен возможным снижением ввода жилья в России в ближайшие годы и не исключает необходимости корректировки показателей нацпроекта «Жилье и городская среда».
Документ предусматривает, что с 2029 года в России будет сдаваться не менее 120 млн кв. м жилья в год. Для сравнения: в 2023 году по всей стране было введено 110,4 млн кв. м.
Вице-президент фонда «Институт экономики города» Татьяна Полиди сомневается, что пересмотр планового показателя по ежегодному вводу 120 млн кв. м жилья несет в себе какие-либо глобальные риски для рынка.
«Этот общий показатель был основан скорее на желании повысить доступность жилья, а не на прогнозировании реальных возможностей его достижения».
@stroyLO
Сокращение ввода жилья в России может привести к необходимости корректировки соответствующего нацпроекта, который предполагает строительство с 2029 года по всей России 120 млн кв. м ежегодно.
В Минстрое среди причин возможного спада называют жесткую политику Центробанка, держащего ключевую ставку на высоком уровне.
Девелоперам сейчас невыгодно выводить на рынок много новых проектов: им нужно сбалансировать продажи в связи с падением спроса после отмены ряда льготных ипотечных программ.
Минстрой обеспокоен возможным снижением ввода жилья в России в ближайшие годы и не исключает необходимости корректировки показателей нацпроекта «Жилье и городская среда».
Документ предусматривает, что с 2029 года в России будет сдаваться не менее 120 млн кв. м жилья в год. Для сравнения: в 2023 году по всей стране было введено 110,4 млн кв. м.
Вице-президент фонда «Институт экономики города» Татьяна Полиди сомневается, что пересмотр планового показателя по ежегодному вводу 120 млн кв. м жилья несет в себе какие-либо глобальные риски для рынка.
«Этот общий показатель был основан скорее на желании повысить доступность жилья, а не на прогнозировании реальных возможностей его достижения».
@stroyLO
Спрос диктует цену: на рынке дорогого жилья не хватает новых проектов
В последние месяцы рынок элитной недвижимости в Петербурге продемонстрировал двукратный рост спроса, что привело к заметному сокращению предложения и, как следствие, к повышению цен.
Бизнес-класс оказался более зависим от льготной ипотеки и в июле показал снижение, но дефицит новых проектов и повышение стоимости есть и здесь.
Прирастаем элитой
В течение первых семи месяцев на рынке дорогого жилья вымывалось предложение, а цены росли.
— По своим проектам дорогого жилья мы видим существенный спрос в течение всех семи месяцев этого года, и это коррелирует с тем, что происходит на рынке в целом, — рассказывает Сергей Софронов, коммерческий директор группы компаний «ПСК».
Так, если взять наш премиальный проект «Северная корона» на Петроградской стороне, то относительно первого полугодия 2023 года объем продаж у нас вырос в два раза, а стоимость реализации — на 16%.
С начала года цена выросла на 12%. По проекту бизнес-класса повышение стоимости примерно такое же.
В целом, рынок недвижимости высокого ценового сегмента сегодня — это рынок продавца. Это видно по соотношению спроса и предложения.
— По рынку элитной недвижимости предложение сократилось на 36% относительно первого полугодия 2023 года, а спрос вырос в два раза, — добавил Сергей Софронов. — Безусловно, все это отразилось и на цене.
Новых объектов на рынок выходит откровенно мало, а спрос — существенный. Отчасти это связано с тем, что нет качественного предложения на рынке вторичного жилья в этом сегменте.
@stroyLO
В последние месяцы рынок элитной недвижимости в Петербурге продемонстрировал двукратный рост спроса, что привело к заметному сокращению предложения и, как следствие, к повышению цен.
Бизнес-класс оказался более зависим от льготной ипотеки и в июле показал снижение, но дефицит новых проектов и повышение стоимости есть и здесь.
Прирастаем элитой
В течение первых семи месяцев на рынке дорогого жилья вымывалось предложение, а цены росли.
— По своим проектам дорогого жилья мы видим существенный спрос в течение всех семи месяцев этого года, и это коррелирует с тем, что происходит на рынке в целом, — рассказывает Сергей Софронов, коммерческий директор группы компаний «ПСК».
Так, если взять наш премиальный проект «Северная корона» на Петроградской стороне, то относительно первого полугодия 2023 года объем продаж у нас вырос в два раза, а стоимость реализации — на 16%.
С начала года цена выросла на 12%. По проекту бизнес-класса повышение стоимости примерно такое же.
В целом, рынок недвижимости высокого ценового сегмента сегодня — это рынок продавца. Это видно по соотношению спроса и предложения.
— По рынку элитной недвижимости предложение сократилось на 36% относительно первого полугодия 2023 года, а спрос вырос в два раза, — добавил Сергей Софронов. — Безусловно, все это отразилось и на цене.
Новых объектов на рынок выходит откровенно мало, а спрос — существенный. Отчасти это связано с тем, что нет качественного предложения на рынке вторичного жилья в этом сегменте.
@stroyLO
В четырех районах Петербурга появятся новые социальные объекты
В Петербурге появятся новые социальные объекты. Они будут построены в четырех районах – Приморском, Выборгском, Колпинском и Красносельском.
Смольный согласовал строительство социальных объектов в четырех районах Петербурга.
Так, в Выборгском районе одобрены изменения в проект межевания территории между улицами Михаила Дудина, Федора Абрамова, Меркурьева и Толубеевским проездом.
Кроме жилой застройки, на участке появится школа, детский сад, станция скорой помощи, гостиница и объекты коммунального обслуживания.
В Красносельском районе появится еще один новый жилой квартал. Его построят на участке между Колобановской улицей, улицей Коммунаров, береговой линией реки Дудергофки и двумя проектируемыми жилыми улицами.
В проекте предусмотрено строительство крупной школы на 1925 мест, двух детских садов (на 190 и 195 мест), поликлиники на 600 посещений в смену. Кроме того, будут возведены два паркинга – каждый на 270 автомобилей.
@stroyLO
В Петербурге появятся новые социальные объекты. Они будут построены в четырех районах – Приморском, Выборгском, Колпинском и Красносельском.
Смольный согласовал строительство социальных объектов в четырех районах Петербурга.
Так, в Выборгском районе одобрены изменения в проект межевания территории между улицами Михаила Дудина, Федора Абрамова, Меркурьева и Толубеевским проездом.
Кроме жилой застройки, на участке появится школа, детский сад, станция скорой помощи, гостиница и объекты коммунального обслуживания.
В Красносельском районе появится еще один новый жилой квартал. Его построят на участке между Колобановской улицей, улицей Коммунаров, береговой линией реки Дудергофки и двумя проектируемыми жилыми улицами.
В проекте предусмотрено строительство крупной школы на 1925 мест, двух детских садов (на 190 и 195 мест), поликлиники на 600 посещений в смену. Кроме того, будут возведены два паркинга – каждый на 270 автомобилей.
@stroyLO
К строительству ВСМ будут привлекать около 39 тыс. человек в год
Для строительства сети высокоскоростных железнодорожных магистралей (ВСМ) в России потребуется почти 39 тыс. работников ежегодно.
"Строительство сети ВСМ предусмотрено Транспортной стратегией Российской Федерации… 38,9 тысяч человек среднегодовая потребность для строительства".
Во время итоговой пресс-конференции прошлого года президент РФ Владимир Путин заявлял, что высокоскоростная магистраль Москва – Петербург может быть проложена на юг.
Магистраль между столицами станет только первым этапом строительства, а затем ВСМ будут проложены по направлению к другим регионам страны.
@stroyLO
Для строительства сети высокоскоростных железнодорожных магистралей (ВСМ) в России потребуется почти 39 тыс. работников ежегодно.
"Строительство сети ВСМ предусмотрено Транспортной стратегией Российской Федерации… 38,9 тысяч человек среднегодовая потребность для строительства".
Во время итоговой пресс-конференции прошлого года президент РФ Владимир Путин заявлял, что высокоскоростная магистраль Москва – Петербург может быть проложена на юг.
Магистраль между столицами станет только первым этапом строительства, а затем ВСМ будут проложены по направлению к другим регионам страны.
@stroyLO
От звонка до звонка: где и какие школы открылись и строятся в Петербурге в 2024 году
В этом году к 1 сентября в Петербурге сдано 25 новых зданий школ, из них два — после реконструкции, сообщает комитет по образованию.
Всего же в этом году планируется ввести в эксплуатацию 36 школ и 3 объекта, объединяющих детский сад и начальную школу.
Из 39 объектов образования 24 возводятся на деньги инвесторов, а 5 — по новому варианту финансирования — концессии, остальные — за счет бюджета.
У комитета по образованию и комитета по строительству статистика не всегда совпадает, так как от завершения строительства школы до ее открытия может пройти какое-то время.
Тем не менее строители всегда стремятся успеть к 1 сентября, поэтому в августе новостей о сдаче в эксплуатацию новых школ как никогда много.
В этом году (если считать по вводу в эксплуатацию) в городе стало больше на 4 015 мест в детских садах, добавилось 19 544 места для школьников, еще 370 мест для детсадовцев и 596 мест для учеников начальных классов появилось в совмещенных объектах.
В комитете по строительству Санкт-Петербурга, к 1 сентября завершились работы в 22 средних учебных заведениях, из них 6 школ и один колледж построены по городской адресной инвестиционной программе (АИП) за счет бюджета (два проекта —
это реконструкция существующих зданий), а 14 — за счет средств строительных компаний, также инвесторы построили и два совмещенных объекта образования (город — одно).
До конца года девелоперы должны ввести в эксплуатацию еще 10 школ, а также 5 объектов по концессии.
@stroyLO
В этом году к 1 сентября в Петербурге сдано 25 новых зданий школ, из них два — после реконструкции, сообщает комитет по образованию.
Всего же в этом году планируется ввести в эксплуатацию 36 школ и 3 объекта, объединяющих детский сад и начальную школу.
Из 39 объектов образования 24 возводятся на деньги инвесторов, а 5 — по новому варианту финансирования — концессии, остальные — за счет бюджета.
У комитета по образованию и комитета по строительству статистика не всегда совпадает, так как от завершения строительства школы до ее открытия может пройти какое-то время.
Тем не менее строители всегда стремятся успеть к 1 сентября, поэтому в августе новостей о сдаче в эксплуатацию новых школ как никогда много.
В этом году (если считать по вводу в эксплуатацию) в городе стало больше на 4 015 мест в детских садах, добавилось 19 544 места для школьников, еще 370 мест для детсадовцев и 596 мест для учеников начальных классов появилось в совмещенных объектах.
В комитете по строительству Санкт-Петербурга, к 1 сентября завершились работы в 22 средних учебных заведениях, из них 6 школ и один колледж построены по городской адресной инвестиционной программе (АИП) за счет бюджета (два проекта —
это реконструкция существующих зданий), а 14 — за счет средств строительных компаний, также инвесторы построили и два совмещенных объекта образования (город — одно).
До конца года девелоперы должны ввести в эксплуатацию еще 10 школ, а также 5 объектов по концессии.
@stroyLO
Дачу Мюзера в Приморске попытаются продать в третий раз
Конкурсный управляющий ОАО "Метрострой" объявил торги по продаже бывшей базы отдыха компании в Ленобласти по адресу: г. Приморск, Пляжная ул., 5а.
Торги посредством публичного предложения (предполагают последовательное снижение цены) проведёт Российский аукционный дом (РАД) с 23 сентября по 23 октября. Начальная цена составит 49,5 млн рублей, цена отсечения — 24,75 млн.
Лот включает в себя земельный участок площадью почти 4 га в охранной зоне Финского залива, выявленный объект культурного наследия (Летняя дача Генриха Генриховича Мюзера) площадью 457,2 м2, а также ряд других зданий и сооружений.
@stroyLO
Конкурсный управляющий ОАО "Метрострой" объявил торги по продаже бывшей базы отдыха компании в Ленобласти по адресу: г. Приморск, Пляжная ул., 5а.
Торги посредством публичного предложения (предполагают последовательное снижение цены) проведёт Российский аукционный дом (РАД) с 23 сентября по 23 октября. Начальная цена составит 49,5 млн рублей, цена отсечения — 24,75 млн.
Лот включает в себя земельный участок площадью почти 4 га в охранной зоне Финского залива, выявленный объект культурного наследия (Летняя дача Генриха Генриховича Мюзера) площадью 457,2 м2, а также ряд других зданий и сооружений.
@stroyLO
Четыре застройщика из Петербурга вошли в ТОП-10 лидеров по вводу жилья в стране
Четыре петербургские компании вошли в первую десятку рейтинга Единого реестра застройщиков по вводу жилья в стране с января по август.
На третьем месте с показателем 310 тыс. кв. м — Группа ЛСР. На пятом расположился холдинг Setl Group и 258 тыс. кв. м. Далее на седьмом и восьмом местах десятки Группа «Аквилон» и Группа ЦДС со 176 и 164 тыс. кв. м соответственно.
Возглавила рейтинг московская ГК «Самолет» со вводом 539 тыс. кв. м, за ней на втором месте ПИК и 332. тыс. кв. м введенного жилья.
@stroyLO
Четыре петербургские компании вошли в первую десятку рейтинга Единого реестра застройщиков по вводу жилья в стране с января по август.
На третьем месте с показателем 310 тыс. кв. м — Группа ЛСР. На пятом расположился холдинг Setl Group и 258 тыс. кв. м. Далее на седьмом и восьмом местах десятки Группа «Аквилон» и Группа ЦДС со 176 и 164 тыс. кв. м соответственно.
Возглавила рейтинг московская ГК «Самолет» со вводом 539 тыс. кв. м, за ней на втором месте ПИК и 332. тыс. кв. м введенного жилья.
@stroyLO
C 1 сентября 2024 года вступили в силу изменения в области подготовки проектной документации
Федеральным законом от 08.08.2024 №261-ФЗ вносятся изменения в часть 1 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Согласно данным изменениям типовой проектной документацией по решению уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти может быть признана:
- проектная документация объекта капитального строительства, получившая положительное заключение государственной экспертизы проектной документации и использованная при строительстве объекта капитального строительства, при условии,
что в отношении такого объекта (за исключением объекта индивидуального жилищного строительства) получено разрешение на его ввод в эксплуатацию;
- проектная документация объекта капитального строительства, подготовленная в целях неоднократного применения при архитектурно-строительном проектировании объектов капитального строительства и получившая положительное заключение государственной экспертизы проектной документации.
Закон также устанавливает, что для подготовки проектной документации неоднократного применения представление документов, предусмотренных частью 6 статьи 48 ГрК, не требуется (часть 1 статьи 48 ГрК).
@stroyLO
Федеральным законом от 08.08.2024 №261-ФЗ вносятся изменения в часть 1 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Согласно данным изменениям типовой проектной документацией по решению уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти может быть признана:
- проектная документация объекта капитального строительства, получившая положительное заключение государственной экспертизы проектной документации и использованная при строительстве объекта капитального строительства, при условии,
что в отношении такого объекта (за исключением объекта индивидуального жилищного строительства) получено разрешение на его ввод в эксплуатацию;
- проектная документация объекта капитального строительства, подготовленная в целях неоднократного применения при архитектурно-строительном проектировании объектов капитального строительства и получившая положительное заключение государственной экспертизы проектной документации.
Закон также устанавливает, что для подготовки проектной документации неоднократного применения представление документов, предусмотренных частью 6 статьи 48 ГрК, не требуется (часть 1 статьи 48 ГрК).
@stroyLO
Минэнерго РФ утвердило новую схему теплоснабжения Петербурга до 2050 года
Министерство энергетики РФ утвердило новую схему теплоснабжения Петербурга до 2050 года.
Ее разработчиком выступил научно-технический центр (НТЦ) «Комплексное развитие инженерной инфраструктуры» АО «Газпром промгаз».
В сообщении уточняется, что документ определяет направления развития теплоснабжения на длительную перспективу,
а также служит обоснованием для строительства новых, расширения и реконструкции действующих источников теплоэнергии и тепловых сетей города, «для надежного и качественного теплоснабжения петербуржцев наиболее экономичным способом».
Предлагаемые в документе мероприятия предусматривают модернизацию 14 городских ТЭЦ и 206 котельных, строительство 117 новых источников тепловой энергии, реконструкцию более 2 тыс. км теплосетей, а также замену более 7 тыс. км теплопроводов, которые исчерпали свой ресурс.
@stroyLO
Министерство энергетики РФ утвердило новую схему теплоснабжения Петербурга до 2050 года.
Ее разработчиком выступил научно-технический центр (НТЦ) «Комплексное развитие инженерной инфраструктуры» АО «Газпром промгаз».
В сообщении уточняется, что документ определяет направления развития теплоснабжения на длительную перспективу,
а также служит обоснованием для строительства новых, расширения и реконструкции действующих источников теплоэнергии и тепловых сетей города, «для надежного и качественного теплоснабжения петербуржцев наиболее экономичным способом».
Предлагаемые в документе мероприятия предусматривают модернизацию 14 городских ТЭЦ и 206 котельных, строительство 117 новых источников тепловой энергии, реконструкцию более 2 тыс. км теплосетей, а также замену более 7 тыс. км теплопроводов, которые исчерпали свой ресурс.
@stroyLO