Инвесторы получили в Петербурге участки под новый детский сад и поликлинику
Смольный выделил инвесторам два земельных участка под строительство социальных объектов. Речь идёт, в частности, о новой поликлинике на 200 посещений в смену в Шушарах.
Также инвесторы построят детский сад на 150 мест в Василеостровском районе. Дошкольное образовательное учреждение появится в переулке Каховского.
"После завершения строительства поликлиника и детский сад будут безвозмездно переданы в собственность Петербурга", — отметил градоначальник и напомнил, что благодаря взаимодействию с застройщиками городским властям удалось ликвидировать накопленный дефицит социальной инфраструктуры.
В частности, только в прошлом году в Петербурге ввели в эксплуатацию 118 социальных объектов.
@stroyLO
Смольный выделил инвесторам два земельных участка под строительство социальных объектов. Речь идёт, в частности, о новой поликлинике на 200 посещений в смену в Шушарах.
Также инвесторы построят детский сад на 150 мест в Василеостровском районе. Дошкольное образовательное учреждение появится в переулке Каховского.
"После завершения строительства поликлиника и детский сад будут безвозмездно переданы в собственность Петербурга", — отметил градоначальник и напомнил, что благодаря взаимодействию с застройщиками городским властям удалось ликвидировать накопленный дефицит социальной инфраструктуры.
В частности, только в прошлом году в Петербурге ввели в эксплуатацию 118 социальных объектов.
@stroyLO
Во Фрунзенском районе Петербурга построят центр социальной реабилитации для инвалидов
В Купчино на Загребском бульваре возведут центр социальной реабилитации инвалидов и детей-инвалидов.
На Загребском бульваре во Фрунзенском районе появится новый центр социальной реабилитации инвалидов и детей-инвалидов. Комитет по градостроительству согласовал его архитектурный облик. Судя по эскизу, высота здания составит 32 метра.
Общая площадь здания составит не более 8,6 тыс. кв. м. В центре запланированы три формы пребывания: стационарная на восемь человек, полустационарная форма – на 50 человек, полустационарная до четырех часов – на 150 человек. В штат возьмут порядка 150 сотрудников.
Внутри обустроят отделения приема и консультации граждан, адаптивной физической культуры, социально-медицинского сопровождения, дневного пребывания, временного проживания,
а также организационно-методическое и социально-трудовое отделения. Дополнительно предусмотрен актовый зал на 100 посадочных мест, пищеблок с обеденным залом на 100 посадочных мест.
@stroyLO
В Купчино на Загребском бульваре возведут центр социальной реабилитации инвалидов и детей-инвалидов.
На Загребском бульваре во Фрунзенском районе появится новый центр социальной реабилитации инвалидов и детей-инвалидов. Комитет по градостроительству согласовал его архитектурный облик. Судя по эскизу, высота здания составит 32 метра.
Общая площадь здания составит не более 8,6 тыс. кв. м. В центре запланированы три формы пребывания: стационарная на восемь человек, полустационарная форма – на 50 человек, полустационарная до четырех часов – на 150 человек. В штат возьмут порядка 150 сотрудников.
Внутри обустроят отделения приема и консультации граждан, адаптивной физической культуры, социально-медицинского сопровождения, дневного пребывания, временного проживания,
а также организационно-методическое и социально-трудовое отделения. Дополнительно предусмотрен актовый зал на 100 посадочных мест, пищеблок с обеденным залом на 100 посадочных мест.
@stroyLO
Бои без правил: девелоперы заждались новых ПЗЗ в Петербурге
В минувшую пятницу, 7 марта, наконец сдвинулся с мёртвой точки процесс утверждения новой версии Правил землепользования и застройки Петербурга (ПЗЗ) — одного из ключевых градостроительных документов города.
7 февраля состоялось заседание Комиссии по землепользованию и застройке.
Сообщается, что члены комиссии, состоящей из чиновников городской администрации и депутатов ЗакСа, рассмотрели документ и единогласно одобрили его для дальнейшей работы.
ПЗЗ — это документ, конкретизирующий генплан города. Именно в правилах детально описано, что можно строить на той или иной территории и в каких параметрах.
Без них прорабатывать любой перспективный девелоперский проект — всё равно что ходить по минному полю: неизвестно, что окажется под ногами в один прекрасный момент. Поэтому сказать, что девелоперы заждались ПЗЗ, — это не сказать ничего.
Дело в том, что новый генплан приняли уже больше года назад — в декабре 2023 года. Планировалось, что полгода спустя будут приняты и новые ПЗЗ. Но сроки всё время сдвигались.
Так, в январе этого года в аппарате вице–губернатора Николая Линченко, курирующего данный вопрос, обещали направить документ на общественные обсуждения в I квартале. И вот теперь там говорят, что это произойдёт уже в апреле.
@stroyLO
В минувшую пятницу, 7 марта, наконец сдвинулся с мёртвой точки процесс утверждения новой версии Правил землепользования и застройки Петербурга (ПЗЗ) — одного из ключевых градостроительных документов города.
7 февраля состоялось заседание Комиссии по землепользованию и застройке.
Сообщается, что члены комиссии, состоящей из чиновников городской администрации и депутатов ЗакСа, рассмотрели документ и единогласно одобрили его для дальнейшей работы.
ПЗЗ — это документ, конкретизирующий генплан города. Именно в правилах детально описано, что можно строить на той или иной территории и в каких параметрах.
Без них прорабатывать любой перспективный девелоперский проект — всё равно что ходить по минному полю: неизвестно, что окажется под ногами в один прекрасный момент. Поэтому сказать, что девелоперы заждались ПЗЗ, — это не сказать ничего.
Дело в том, что новый генплан приняли уже больше года назад — в декабре 2023 года. Планировалось, что полгода спустя будут приняты и новые ПЗЗ. Но сроки всё время сдвигались.
Так, в январе этого года в аппарате вице–губернатора Николая Линченко, курирующего данный вопрос, обещали направить документ на общественные обсуждения в I квартале. И вот теперь там говорят, что это произойдёт уже в апреле.
@stroyLO
Новый центр разработки и производства БПЛА в Приморском районе оценивают в 2,7 млрд рублей
Инновационный центр в особой экономической зоне «Новоорловская» будет представлять собой центр производства БПЛА. Стоимость его строительства оценивают в 2,7 миллиарда рублей .
«В ОЭЗ „Новоорловская“ мы приступаем к строительству здания, научно-производственного центра БАС. Планируем ввести его в эксплуатацию в 2026 году.
К настоящему времени завершена разработка проектной документации. Организацией строительства занимается АО „Особая экономическая зона Санкт-Петербург“».
@stroyLO
Инновационный центр в особой экономической зоне «Новоорловская» будет представлять собой центр производства БПЛА. Стоимость его строительства оценивают в 2,7 миллиарда рублей .
«В ОЭЗ „Новоорловская“ мы приступаем к строительству здания, научно-производственного центра БАС. Планируем ввести его в эксплуатацию в 2026 году.
К настоящему времени завершена разработка проектной документации. Организацией строительства занимается АО „Особая экономическая зона Санкт-Петербург“».
@stroyLO
Стране расширяют жилплощадь: Минстрой рекомендовал не строить малогабаритное жилье в регионах
Опыт Москвы и Подмосковья, где власти ограничили проектирование малогабаритного жилья в новостройках, может распространиться по всей стране.
Минстрой рекомендовал властям других регионов согласовывать проекты с площадью квартир-студий от 28 кв. м.
В министерстве подчеркивают, что выполнение этого условия остается на усмотрение региональных властей. Однако эксперты не исключают, что чиновники ряда субъектов федерации прислушаются к рекомендациям.
Минстрой РФ рекомендует властям субъектов РФ в рамках разработки региональных стандартов согласовывать новые проекты, где минимальная площадь студий начинается от 28 кв. м, однокомнатных квартир — от 36 кв. м, двухкомнатных — от 49 кв. м, трехкомнатных — от 66 кв. м.
По сути, это калька стандартов, которые действуют в Москве с августа 2024 года, а в Подмосковье — с января 2025-го. В столице и области власти теперь не согласовывают проекты, где предусмотрены студии площадью меньше 28 кв. м.
Документ носит рекомендательный характер и сейчас со стороны министерства не планируется вводить ограничения по площади строительства жилья.
Впрочем, учитывая опыт Москвы, можно прогнозировать, что рекомендации могут превратиться в закрепленные нормы, не исключает управляющий партнер девелоперской группы «Основа» Олег Колченко.
Акционер ГК «РКС Девелопмент» Станислав Сагирян прогнозирует, что 30–50% регионов в той или иной степени последуют рекомендациям Минстроя по минимальной площади квартир в течение 2025–2027 годов.
Этому также способствует прошлогодний указ президента страны о повышении обеспеченности жильем до 33 кв. м на человека к 2030 году и до 38 кв. м к 2036-му.
@stroyLO
Опыт Москвы и Подмосковья, где власти ограничили проектирование малогабаритного жилья в новостройках, может распространиться по всей стране.
Минстрой рекомендовал властям других регионов согласовывать проекты с площадью квартир-студий от 28 кв. м.
В министерстве подчеркивают, что выполнение этого условия остается на усмотрение региональных властей. Однако эксперты не исключают, что чиновники ряда субъектов федерации прислушаются к рекомендациям.
Минстрой РФ рекомендует властям субъектов РФ в рамках разработки региональных стандартов согласовывать новые проекты, где минимальная площадь студий начинается от 28 кв. м, однокомнатных квартир — от 36 кв. м, двухкомнатных — от 49 кв. м, трехкомнатных — от 66 кв. м.
По сути, это калька стандартов, которые действуют в Москве с августа 2024 года, а в Подмосковье — с января 2025-го. В столице и области власти теперь не согласовывают проекты, где предусмотрены студии площадью меньше 28 кв. м.
Документ носит рекомендательный характер и сейчас со стороны министерства не планируется вводить ограничения по площади строительства жилья.
Впрочем, учитывая опыт Москвы, можно прогнозировать, что рекомендации могут превратиться в закрепленные нормы, не исключает управляющий партнер девелоперской группы «Основа» Олег Колченко.
Акционер ГК «РКС Девелопмент» Станислав Сагирян прогнозирует, что 30–50% регионов в той или иной степени последуют рекомендациям Минстроя по минимальной площади квартир в течение 2025–2027 годов.
Этому также способствует прошлогодний указ президента страны о повышении обеспеченности жильем до 33 кв. м на человека к 2030 году и до 38 кв. м к 2036-му.
@stroyLO
Четыре проекта RBI одновременно получили одобрение в Смольном
Группа RBI стала главным бенефициаром первого в этом году заседания Градостроительной комиссии.
В пятницу, 7 марта, Градостроительная комиссия Петербурга (ГРК) согласовала 17 из 25 представленных проектов.
Группе RBI Эдуарда Тиктинского согласовали сразу четыре стройки. Девелопер получил одобрение на возведение клубного дома на месте отеля "Андерсен" на ул. Чапыгина, 4А. Этот объект RBI приобрела летом 2022 года.
Кроме того, компания теперь сможет построить жилой комплекс "Визионер". Участок площадью около 1 га на Средней Колтовской ул. был куплен весной 2022 года за 1 млрд рублей.
Также девелопер реализует два пригородных проекта. В Зеленогорске на пр. Ленина, 38, на приобретённом в 2022 году участке будет возведён четырёхэтажный жилой комплекс площадью 6 тыс. м2.
А в Репино на 2 га планируется строительство шести четырёхэтажных корпусов общей площадью 11,5 тыс. м2.
@stroyLO
Группа RBI стала главным бенефициаром первого в этом году заседания Градостроительной комиссии.
В пятницу, 7 марта, Градостроительная комиссия Петербурга (ГРК) согласовала 17 из 25 представленных проектов.
Группе RBI Эдуарда Тиктинского согласовали сразу четыре стройки. Девелопер получил одобрение на возведение клубного дома на месте отеля "Андерсен" на ул. Чапыгина, 4А. Этот объект RBI приобрела летом 2022 года.
Кроме того, компания теперь сможет построить жилой комплекс "Визионер". Участок площадью около 1 га на Средней Колтовской ул. был куплен весной 2022 года за 1 млрд рублей.
Также девелопер реализует два пригородных проекта. В Зеленогорске на пр. Ленина, 38, на приобретённом в 2022 году участке будет возведён четырёхэтажный жилой комплекс площадью 6 тыс. м2.
А в Репино на 2 га планируется строительство шести четырёхэтажных корпусов общей площадью 11,5 тыс. м2.
@stroyLO
24 апреля 2025 года министерства подготовят предложения по перечню показателей роста производительности труда
Об этом 11 февраля 2025 года на стратегической сессии по повышению производительности труда в отдельных отраслях экономики и организациях социальной сферы.
Премьер-министр подчеркнул, что к концу 2030 года инициативами по повышению производительности труда предстоит охватить все государственные и муниципальные учреждения социальной сферы.
Это порядка 123 тысяч организаций в области образования, здравоохранения, социального обслуживания, культуры и спорта, а также не менее 40% средних и крупных предприятий базовых и несырьевых отраслей экономики.
К концу 2030 года ожидаемый рост производительности труда составит 20%.
Для каждой отрасли экономики и социальной сферы министерства сформируют программы повышения производительности труда — ответственность за их разработку возложена на Министерство экономического развития РФ.
К 17 марта 2025 года совместно с Федеральным центром компетенций в сфере производительности труда Минэкономразвития подготовит методические рекомендации.
В программах, формируемым по различным секторам экономики, будут учтены мероприятия по:
•развитию системы подготовки кадров,
•внедрению механизмов стимулирования закупок,
•обновлению оборудования,
•проведению научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ,
•совершенствованию мер государственной поддержки, обеспечивающих рост производительности труда.
К 24 апреля 2025 года отраслевые министерства подготовят предложения по перечню показателей, характеризующих потенциал роста производительности труда, которые проанализирует комиссия Госсовета по направлению «Эффективная и конкурентная экономика» и Банк России для интеграции в отраслевые программы производительности труда.
Решение задач по повышению производительности труда будет идти в рамках национального проекта «Эффективная и конкурентная экономика», запущенного с января 2025 года по поручению Президента РФ.
На его реализацию Правительство направит порядка 30,5 млрд рублей, из них около 4,8 млрд – в 2025 году.
@stroyLO
Об этом 11 февраля 2025 года на стратегической сессии по повышению производительности труда в отдельных отраслях экономики и организациях социальной сферы.
Премьер-министр подчеркнул, что к концу 2030 года инициативами по повышению производительности труда предстоит охватить все государственные и муниципальные учреждения социальной сферы.
Это порядка 123 тысяч организаций в области образования, здравоохранения, социального обслуживания, культуры и спорта, а также не менее 40% средних и крупных предприятий базовых и несырьевых отраслей экономики.
К концу 2030 года ожидаемый рост производительности труда составит 20%.
Для каждой отрасли экономики и социальной сферы министерства сформируют программы повышения производительности труда — ответственность за их разработку возложена на Министерство экономического развития РФ.
К 17 марта 2025 года совместно с Федеральным центром компетенций в сфере производительности труда Минэкономразвития подготовит методические рекомендации.
В программах, формируемым по различным секторам экономики, будут учтены мероприятия по:
•развитию системы подготовки кадров,
•внедрению механизмов стимулирования закупок,
•обновлению оборудования,
•проведению научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ,
•совершенствованию мер государственной поддержки, обеспечивающих рост производительности труда.
К 24 апреля 2025 года отраслевые министерства подготовят предложения по перечню показателей, характеризующих потенциал роста производительности труда, которые проанализирует комиссия Госсовета по направлению «Эффективная и конкурентная экономика» и Банк России для интеграции в отраслевые программы производительности труда.
Решение задач по повышению производительности труда будет идти в рамках национального проекта «Эффективная и конкурентная экономика», запущенного с января 2025 года по поручению Президента РФ.
На его реализацию Правительство направит порядка 30,5 млрд рублей, из них около 4,8 млрд – в 2025 году.
@stroyLO
Застройщики снизили кредитную активность: сокращение ипотеки потянуло за собой снижение спроса на проектное финансирование
Количество кредитных договоров застройщиков с банками снижается три месяца подряд, с ноября 2024 года.
Тренд сохранился и после января 2025 года, и даже усилился в результате высоких ставок на рынке и снижающегося спроса на ипотеку.
Это может привести к дефициту предложения в 2027 году, когда, по прогнозам, ставки по рыночной ипотеке опять станут привлекательными.
В январе этого года произошло самое большое снижение числа кредитных договоров банков с застройщиками, использующими счета эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве,— на 255, до 11,013 тыс.
В денежном выражении сумма действующих кредитных договоров составила 20,38 млрд руб.
Показатель снижается три месяца подряд, чего не было ни разу за всю историю наблюдений с 2019 года, когда использование счетов эскроу при финансировании долевого строительства стало обязательным для всех.
Более того, уменьшение количества договоров ускоряется: в ноябре их число упало на 19, а в декабре — уже на 43. До сих пор этот показатель максимально уменьшился на 105 договоров в январе 2022 года.
@stroyLO
Количество кредитных договоров застройщиков с банками снижается три месяца подряд, с ноября 2024 года.
Тренд сохранился и после января 2025 года, и даже усилился в результате высоких ставок на рынке и снижающегося спроса на ипотеку.
Это может привести к дефициту предложения в 2027 году, когда, по прогнозам, ставки по рыночной ипотеке опять станут привлекательными.
В январе этого года произошло самое большое снижение числа кредитных договоров банков с застройщиками, использующими счета эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве,— на 255, до 11,013 тыс.
В денежном выражении сумма действующих кредитных договоров составила 20,38 млрд руб.
Показатель снижается три месяца подряд, чего не было ни разу за всю историю наблюдений с 2019 года, когда использование счетов эскроу при финансировании долевого строительства стало обязательным для всех.
Более того, уменьшение количества договоров ускоряется: в ноябре их число упало на 19, а в декабре — уже на 43. До сих пор этот показатель максимально уменьшился на 105 договоров в январе 2022 года.
@stroyLO
Александр Беглов: Орлово-Денисовский проспект станет важной частью транспортного каркаса в Приморском районе
Накануне на рабочем совещании губернатора Александра Беглова с членами городского правительства утвержден проект планировки с проектом межевания территории для строительства Орлово-Денисовского проспекта, проходящего от Шуваловского проспекта до Суздальского шоссе.
По соглашению с городом Орлово-Денисовский проспект возведут две компании, занимающиеся жилищным строительством на прилегающих территориях.
«В северной части Приморского района активно вводятся новые кварталы. Застройщики выполняют требования городского правительства, одновременно с жильем сдают социальные и дорожные объекты».
Орлово-Денисовский проспект появится в микрорайоне перспективной застройки и протянется на два километра. По проспекту планируется запустить общественный транспорт, вдоль магистрали предусмотрены велодорожки.
Губернатор подчеркнул, что ранее городское правительство приняло решение о строительстве новых участков Шуваловского проспекта и поручил увязать эти работы с сооружением Орлово-Денисовского проспекта.
«Когда обе магистрали заработают на полную мощность, мы улучшим транспортную ситуацию не только в строящихся кварталах, но и в Приморском районе в целом».
@stroyLO
Накануне на рабочем совещании губернатора Александра Беглова с членами городского правительства утвержден проект планировки с проектом межевания территории для строительства Орлово-Денисовского проспекта, проходящего от Шуваловского проспекта до Суздальского шоссе.
По соглашению с городом Орлово-Денисовский проспект возведут две компании, занимающиеся жилищным строительством на прилегающих территориях.
«В северной части Приморского района активно вводятся новые кварталы. Застройщики выполняют требования городского правительства, одновременно с жильем сдают социальные и дорожные объекты».
Орлово-Денисовский проспект появится в микрорайоне перспективной застройки и протянется на два километра. По проспекту планируется запустить общественный транспорт, вдоль магистрали предусмотрены велодорожки.
Губернатор подчеркнул, что ранее городское правительство приняло решение о строительстве новых участков Шуваловского проспекта и поручил увязать эти работы с сооружением Орлово-Денисовского проспекта.
«Когда обе магистрали заработают на полную мощность, мы улучшим транспортную ситуацию не только в строящихся кварталах, но и в Приморском районе в целом».
@stroyLO
В России сформируют рейтинг цифровой зрелости строительных компаний
С 2021 года Российский Cоюз строителей реализует проект «Индекс цифровизации российского подрядчика в строительстве» (ИЦРПС).
На сегодняшний день РСС и ПАО «Ростелеком» подписали соглашение о сотрудничестве по развитию проекта, на основе которого создадут рейтинг цифровой зрелости строительных компаний.
«Для нас поддержка технологического лидера в лице «Ростелекома» в реализации поставленных задач и целей в работе Союза — это признание ценности нашей работы. Мы видим большие возможности для повышения производительности труда в росте цифровой зрелости подрядных компаний страны.
Мы ведем планомерную работу как с крупнейшими заказчиками России, так и с непосредственными исполнителями работ, и совершенно точно знаем, каким может быть результат при должном и взвешенном подходе к цифровизации процессов строительства».
Эксперты «Ростелекома» и РСС будут оценивать компании по нескольким ключевым критериям, среди которых:
-уровень автоматизации процессов на базе цифровых инструментов для управления проектами и ресурсами;
-применение технологий информационного моделирования (BIM) в проектировании и строительстве,
-эффективность управления земельными ресурсами с использованием электронных платформ,
- уровень проникновения облачных технологий,
-качество, доступность онлайн-сервисов компаний для клиентов.
@stroyLO
С 2021 года Российский Cоюз строителей реализует проект «Индекс цифровизации российского подрядчика в строительстве» (ИЦРПС).
На сегодняшний день РСС и ПАО «Ростелеком» подписали соглашение о сотрудничестве по развитию проекта, на основе которого создадут рейтинг цифровой зрелости строительных компаний.
«Для нас поддержка технологического лидера в лице «Ростелекома» в реализации поставленных задач и целей в работе Союза — это признание ценности нашей работы. Мы видим большие возможности для повышения производительности труда в росте цифровой зрелости подрядных компаний страны.
Мы ведем планомерную работу как с крупнейшими заказчиками России, так и с непосредственными исполнителями работ, и совершенно точно знаем, каким может быть результат при должном и взвешенном подходе к цифровизации процессов строительства».
Эксперты «Ростелекома» и РСС будут оценивать компании по нескольким ключевым критериям, среди которых:
-уровень автоматизации процессов на базе цифровых инструментов для управления проектами и ресурсами;
-применение технологий информационного моделирования (BIM) в проектировании и строительстве,
-эффективность управления земельными ресурсами с использованием электронных платформ,
- уровень проникновения облачных технологий,
-качество, доступность онлайн-сервисов компаний для клиентов.
@stroyLO
В Смольном утвердили планировку нового участка Бестужевской улицы
В Петербурге утвердили проект планировки для строительства нового участка Бестужевской улицы, сообщил губернатор Александр Беглов. Будет обеспечен удобный выезд не только на Кушелевскую дорогу, но и на другие важные магистрали.
По словам чиновника, строительство нового участка существенно улучшит транспортную ситуацию в Калининском районе.
Проектируемая дорога пройдёт от Лабораторного проспекта до Кушелевской дороги. Предусмотрен проезд под эстакадой Кушелевской дороги от Бестужевской улицы.
"Мы обеспечиваем транспортные связи не только новостройкам, но и давно застроенным территориям. В этой части Калининского района дорожная сеть требует расширения".
В настоящее время участок перспективного продолжения Бестужевской улицы представляет собой проезд без тротуара и освещения.
Новый четырёхполосный участок предусмотрен генпланом города. Протяжённость улицы вместе с проездом под эстакадой составит почти 2 км.
@stroyLO
В Петербурге утвердили проект планировки для строительства нового участка Бестужевской улицы, сообщил губернатор Александр Беглов. Будет обеспечен удобный выезд не только на Кушелевскую дорогу, но и на другие важные магистрали.
По словам чиновника, строительство нового участка существенно улучшит транспортную ситуацию в Калининском районе.
Проектируемая дорога пройдёт от Лабораторного проспекта до Кушелевской дороги. Предусмотрен проезд под эстакадой Кушелевской дороги от Бестужевской улицы.
"Мы обеспечиваем транспортные связи не только новостройкам, но и давно застроенным территориям. В этой части Калининского района дорожная сеть требует расширения".
В настоящее время участок перспективного продолжения Бестужевской улицы представляет собой проезд без тротуара и освещения.
Новый четырёхполосный участок предусмотрен генпланом города. Протяжённость улицы вместе с проездом под эстакадой составит почти 2 км.
@stroyLO
Деньги не идут в землю: объем вложений в площадки под жилье снизится по итогам 2025 года
Негативные последствия отмены массовой льготной ипотеки затронули и рынок земли под жилищную застройку. По итогам 2025 года в сегмент будет вложено около 200 млрд руб., что на 45% меньше, чем годом ранее.
Так прогнозируют консультанты. Из-за падения спроса на жилье в новостройках девелоперам стало трудно рассчитывать расходы на реализацию новых проектов.
О том, что объем инвестиций в площадки под девелопмент жилой недвижимости по итогам 2025 года может сократиться на 45% год к году, до 200 млрд руб. Этот тренд фиксируют и в консалтинговой компании NF Group.
Ключевым фактором, сокращающим инвестиционную активность в сегменте жилья, является удорожание проектного финансирования, отмечает гендиректор консалтинговой компании Ricci Андрей Постников.
Усложняет ситуацию растущая себестоимость строительства, добавляет руководитель направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate Дмитрий Шелковский.
В таких условиях, продолжает господин Постников, девелоперы сокращают бюджеты на приобретение площадок под застройку.
Девелоперы придумывают разные способы увеличения продаж.
@stroyLO
Негативные последствия отмены массовой льготной ипотеки затронули и рынок земли под жилищную застройку. По итогам 2025 года в сегмент будет вложено около 200 млрд руб., что на 45% меньше, чем годом ранее.
Так прогнозируют консультанты. Из-за падения спроса на жилье в новостройках девелоперам стало трудно рассчитывать расходы на реализацию новых проектов.
О том, что объем инвестиций в площадки под девелопмент жилой недвижимости по итогам 2025 года может сократиться на 45% год к году, до 200 млрд руб. Этот тренд фиксируют и в консалтинговой компании NF Group.
Ключевым фактором, сокращающим инвестиционную активность в сегменте жилья, является удорожание проектного финансирования, отмечает гендиректор консалтинговой компании Ricci Андрей Постников.
Усложняет ситуацию растущая себестоимость строительства, добавляет руководитель направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate Дмитрий Шелковский.
В таких условиях, продолжает господин Постников, девелоперы сокращают бюджеты на приобретение площадок под застройку.
Девелоперы придумывают разные способы увеличения продаж.
@stroyLO
Меньше половины «аварийных» домов отремонтировали в Петербурге за 10 лет
За 10 лет работы Фонда капремонта были отремонтированы меньше половины домов, нуждающихся в ликвидации аварийности.
Об этом сообщил глава жилищного комитета Петербурга Денис Удод 10 марта во время отчета перед губернатором.
С 2014 года администрации районов Петербурга передали в жилищный комитет информацию о 2376 аварийных участках в 1715 многоквартирных домах.
За 10 лет, до начала 2025 года, удалось выполнить капремонт аварийных конструкций в 806 зонах аварийности (34%) в 774 многоквартирных домах (45%). Продолжаются работы в 58 зонах аварийности.
«Бóльшая часть домов в Адмиралтейском, Василеостровском, Петроградском, Центральном, Московском и других районах города построены более 100 лет назад и имеют высокую степень износа. В том числе несущих конструкций и перекрытий».
@stroyLO
За 10 лет работы Фонда капремонта были отремонтированы меньше половины домов, нуждающихся в ликвидации аварийности.
Об этом сообщил глава жилищного комитета Петербурга Денис Удод 10 марта во время отчета перед губернатором.
С 2014 года администрации районов Петербурга передали в жилищный комитет информацию о 2376 аварийных участках в 1715 многоквартирных домах.
За 10 лет, до начала 2025 года, удалось выполнить капремонт аварийных конструкций в 806 зонах аварийности (34%) в 774 многоквартирных домах (45%). Продолжаются работы в 58 зонах аварийности.
«Бóльшая часть домов в Адмиралтейском, Василеостровском, Петроградском, Центральном, Московском и других районах города построены более 100 лет назад и имеют высокую степень износа. В том числе несущих конструкций и перекрытий».
@stroyLO
На торги выставили деревообрабатывающий комплекс в Ленобласти
Деревообрабатывающий комплекс в Волосово Леноболасти выставлен на торги, Российский аукционный дом (РАД) объявил о начале приёма заявок на участие.
Речь идёт о производстве высококачественных и экологических безопасных пиломатериалов, плит и топливных брикетов.
"Права на объект реализуются путём приобретения 100% долей в уставном капитале ООО "СБК ПРОМ".
В состав лота вошла производственная площадка на двух смежных участках суммарной площадью 11,5 га с ж.-д. путями, административно-бытовой корпус на 807,7 м2 (с ним же идёт вспомогательное и инженерное оборудование),
цех на 3,5 тыс. м2 с линиями пиления и производства щепы с пристроенной котельной и склад на 5,5 тыс. м2 с линией по производству CLT (трёхслойных стеновых панелей).
@stroyLO
Деревообрабатывающий комплекс в Волосово Леноболасти выставлен на торги, Российский аукционный дом (РАД) объявил о начале приёма заявок на участие.
Речь идёт о производстве высококачественных и экологических безопасных пиломатериалов, плит и топливных брикетов.
"Права на объект реализуются путём приобретения 100% долей в уставном капитале ООО "СБК ПРОМ".
В состав лота вошла производственная площадка на двух смежных участках суммарной площадью 11,5 га с ж.-д. путями, административно-бытовой корпус на 807,7 м2 (с ним же идёт вспомогательное и инженерное оборудование),
цех на 3,5 тыс. м2 с линиями пиления и производства щепы с пристроенной котельной и склад на 5,5 тыс. м2 с линией по производству CLT (трёхслойных стеновых панелей).
@stroyLO
Для ремонта Невского проспекта разработают проект за 12 млн
Дирекция транспортного строительства подвела итоги конкурса на разработку проектной документации для ремонта Невского проспекта. Его обещали привести в порядок в этом году.
Протокол опубликован накануне, но обезличен. Видно лишь, что контракт заключат с единственным претендентом на этот подряд.
В титуле значится I этап ремонта. В техзадании же указано, что к нему относят участок от Адмиралтейского пр. до пл. Восстания (2810 м), а ко второму этапу — от пл. Восстания до пл. Александра Невского (1424 м).
@stroyLO
Дирекция транспортного строительства подвела итоги конкурса на разработку проектной документации для ремонта Невского проспекта. Его обещали привести в порядок в этом году.
Протокол опубликован накануне, но обезличен. Видно лишь, что контракт заключат с единственным претендентом на этот подряд.
В титуле значится I этап ремонта. В техзадании же указано, что к нему относят участок от Адмиралтейского пр. до пл. Восстания (2810 м), а ко второму этапу — от пл. Восстания до пл. Александра Невского (1424 м).
@stroyLO
Новгородская улица в центре Петербурга из промышленной постепенно становится жилой
Комитет по госконтролю, использованию и охране памятников Петербурга (КГИОП) согласовал проект жилого дома на Новгородской ул., 14.
КГИОП согласовал проект строительства жилого дома, выходящего на Новгородскую и Кирилловскую улицы.
Документацию получило ООО «Специализированный застройщик «Гардиен», по данным ДОМ РФ, входящее в ГК «Балтийская коммерция».
Жилой дом предполагается с подземным гаражом, благоустройством прилегающей территории.
Проезд предусмотрен со стороны Новгородской улицы для доступа спецтехники и автомобилей жильцов дома.
Со стороны Кирилловской улицы должна появиться арка для прохода пешеходов и проезда пожарной техники.
Максимальная высота внешних фасадов составит 32,7 метра; внутридворового корпуса – 35,96 м.
Компания приобрела этот участок с двумя бизнес-центрами в апреле 2024 года. Сумма сделки не раскрывается, рыночная стоимость земель могла составить порядка миллиарда рублей.
@stroyLO
Комитет по госконтролю, использованию и охране памятников Петербурга (КГИОП) согласовал проект жилого дома на Новгородской ул., 14.
КГИОП согласовал проект строительства жилого дома, выходящего на Новгородскую и Кирилловскую улицы.
Документацию получило ООО «Специализированный застройщик «Гардиен», по данным ДОМ РФ, входящее в ГК «Балтийская коммерция».
Жилой дом предполагается с подземным гаражом, благоустройством прилегающей территории.
Проезд предусмотрен со стороны Новгородской улицы для доступа спецтехники и автомобилей жильцов дома.
Со стороны Кирилловской улицы должна появиться арка для прохода пешеходов и проезда пожарной техники.
Максимальная высота внешних фасадов составит 32,7 метра; внутридворового корпуса – 35,96 м.
Компания приобрела этот участок с двумя бизнес-центрами в апреле 2024 года. Сумма сделки не раскрывается, рыночная стоимость земель могла составить порядка миллиарда рублей.
@stroyLO
Один из корпусов Апраксина двора в Петербурге восстановят
Собственник корпуса №5 Апраксина двора отреставрирует здания под магазины и офисы, КГИОП запустил общественные обсуждения.
Акт по результатам государственной историко-культурной экспертизы проектной документации уже опубликован.
Владельцем корпуса, расположенного на Садовой улице, 28-30, является "Стройинвест".
Проектная документация разработана "Петроградпроектом", который выступает заказчиком экспертизы.
В акте указано, что в корпусе будут размещены магазины непродовольственных товаров с офисными помещениями.
@stroyLO
Собственник корпуса №5 Апраксина двора отреставрирует здания под магазины и офисы, КГИОП запустил общественные обсуждения.
Акт по результатам государственной историко-культурной экспертизы проектной документации уже опубликован.
Владельцем корпуса, расположенного на Садовой улице, 28-30, является "Стройинвест".
Проектная документация разработана "Петроградпроектом", который выступает заказчиком экспертизы.
В акте указано, что в корпусе будут размещены магазины непродовольственных товаров с офисными помещениями.
@stroyLO
ЦБ: цены на новостройки в 2025 году могут расти ниже инфляции
Рост цен на российские новостройки в 2025 году может быть ниже инфляции из-за ограниченного спроса.
Об этом говорится в обзоре ЦБ "О проектном финансировании строительства жилья в IV квартале 2024 года".
"Можно ожидать, что в 2025 году темп роста цен будет в среднем ниже уровня инфляции из-за ограниченного спроса".
Уточняется, что в четвертом квартале 2024 года рост номинальных цен на первичном рынке замедлился (+1,6% против +2,3% в третьем квартале).
@stroyLO
Рост цен на российские новостройки в 2025 году может быть ниже инфляции из-за ограниченного спроса.
Об этом говорится в обзоре ЦБ "О проектном финансировании строительства жилья в IV квартале 2024 года".
"Можно ожидать, что в 2025 году темп роста цен будет в среднем ниже уровня инфляции из-за ограниченного спроса".
Уточняется, что в четвертом квартале 2024 года рост номинальных цен на первичном рынке замедлился (+1,6% против +2,3% в третьем квартале).
@stroyLO
ГАТИ выдала около 1 тыс. ордеров по капитальному ремонту жилых домов в Петербурге
За 2024 год Государственная административно-техническая инспекция Санкт-Петербурга выдала 990 ордеров по капитальному ремонту жилых домов в разных районах города.
Об этом сообщили 11 марта в управлении информации городской администрации.
В целом за прошлый год Фонд капремонта отремонтировал 430 крыш и 191 фасад, модернизировал 1372 инженерных системы, а также отреставрировал 168 домов-памятников.
@stroyLO
За 2024 год Государственная административно-техническая инспекция Санкт-Петербурга выдала 990 ордеров по капитальному ремонту жилых домов в разных районах города.
Об этом сообщили 11 марта в управлении информации городской администрации.
В целом за прошлый год Фонд капремонта отремонтировал 430 крыш и 191 фасад, модернизировал 1372 инженерных системы, а также отреставрировал 168 домов-памятников.
@stroyLO
Готовится новый пешеходный выход в город из жилых кварталов «Новая Охта»
В 2025 году обещают приступить к строительству пешеходного перехода через КАД рядом с новостройками «Новой Охты». Как и планировалось ранее, надземный выход в город для пешеходов намечен в районе улицы Руставели.
Администрация Красногвардейского района в ходе годового отчета анонсировала строительство долгожданного пешеходного перехода через КАД рядом с ЖК «Новая Охта». Работы могут начаться в 2025 году.
Впрочем, саму идею организации пешеходного перехода через КАД обсуждают, как минимум, с 2019 года.
А контракт на проектирование был заключен еще в 2022 году и находится на стадии «исполнения» (работы были оценены в 3 млн рублей).
@stroyLO
В 2025 году обещают приступить к строительству пешеходного перехода через КАД рядом с новостройками «Новой Охты». Как и планировалось ранее, надземный выход в город для пешеходов намечен в районе улицы Руставели.
Администрация Красногвардейского района в ходе годового отчета анонсировала строительство долгожданного пешеходного перехода через КАД рядом с ЖК «Новая Охта». Работы могут начаться в 2025 году.
Впрочем, саму идею организации пешеходного перехода через КАД обсуждают, как минимум, с 2019 года.
А контракт на проектирование был заключен еще в 2022 году и находится на стадии «исполнения» (работы были оценены в 3 млн рублей).
@stroyLO