Сталь вплавляют в стройку: участники рынка ждут роста потребления металлоконструкций к 2035 году
Расширение применения металлоконструкций в жилищном строительстве может поддержать падающий сегодня спрос на сталь в среднесрочной перспективе.
По оценкам участников рынка, доля стальных металлоконструкций в секторе к 2035 году может вырасти до 4–7%, обеспечив прирост внутреннего спроса на металл на 1 млн тонн в год.
Но достижение показателей может требовать адаптации нормативной базы и государственной поддержки.
Доля стальных металлоконструкций в жилищном строительстве к 2035 году при позитивном сценарии может вырасти до 7%, при консервативном — до 4%, говорится в исследовании Ассоциации развития стального строительства (АРСС).
Сейчас металлоконструкции применяются преимущественно в строительстве промышленных и коммерческих объектов.
Мировые лидеры по производству стали в среднем используют 80% продукции на внутреннем рынке, тогда как РФ — 59%.
А сектор строительства — наиболее крупный потребитель стали с долей более 50% в мире и свыше 56% в России.
@stroyLO
Расширение применения металлоконструкций в жилищном строительстве может поддержать падающий сегодня спрос на сталь в среднесрочной перспективе.
По оценкам участников рынка, доля стальных металлоконструкций в секторе к 2035 году может вырасти до 4–7%, обеспечив прирост внутреннего спроса на металл на 1 млн тонн в год.
Но достижение показателей может требовать адаптации нормативной базы и государственной поддержки.
Доля стальных металлоконструкций в жилищном строительстве к 2035 году при позитивном сценарии может вырасти до 7%, при консервативном — до 4%, говорится в исследовании Ассоциации развития стального строительства (АРСС).
Сейчас металлоконструкции применяются преимущественно в строительстве промышленных и коммерческих объектов.
Мировые лидеры по производству стали в среднем используют 80% продукции на внутреннем рынке, тогда как РФ — 59%.
А сектор строительства — наиболее крупный потребитель стали с долей более 50% в мире и свыше 56% в России.
@stroyLO
Индекс этажом выше: акции застройщиков жилья дорожают на Мосбирже
Котировки акций застройщиков жилья стремительно растут с начала года. Индекс строительных компаний Мосбиржи (MOEX: MOEX) за это время вырос более чем на 20%.
Пауза, которую взял ЦБ в повышении ключевой ставки, немедленно сказалась на этом рынке, так как инвесторы надеются на временное прекращение подорожания ипотеки и как следствие — на улучшение положения строительных компаний.
После отмены массовой льготной ипотеки продажи жилья заметно снижаются, но в Минстрое обсуждаются меры поддержки отрасли, что также подогревает интерес инвесторов, в том числе спекулятивно настроенных.
С начала января 2025 года индекс строительных компаний на Мосбирже вырос на 23%, до 7,3 тыс. пунктов, следует из данных биржевой платформы.
Это вдвое выше, чем в декабре 2024 года, когда отраслевой индекс вырос на 11,8%, до 5,9 тыс. пунктов.
Отмеченный в январе текущего года быстрый темп роста фиксировался лишь в июне 2022 года, тогда на фоне общего восстановления рынка увеличение составило 27%, до 7,8 тыс. пунктов.
Стремительный рост индекса в январе обусловлен подорожанием акций ГК ПИК, вес которых в индикаторе составляет 48,68%.
С начала нынешнего года стоимость бумаг компании выросла на 36,5%, до 692 руб. за акцию. Объем торгов с бумагами девелопера за январь 2025 года составил 74,7 млрд руб. Это максимальное значение за все время торгов акциями ПИК.
@stroyLO
Котировки акций застройщиков жилья стремительно растут с начала года. Индекс строительных компаний Мосбиржи (MOEX: MOEX) за это время вырос более чем на 20%.
Пауза, которую взял ЦБ в повышении ключевой ставки, немедленно сказалась на этом рынке, так как инвесторы надеются на временное прекращение подорожания ипотеки и как следствие — на улучшение положения строительных компаний.
После отмены массовой льготной ипотеки продажи жилья заметно снижаются, но в Минстрое обсуждаются меры поддержки отрасли, что также подогревает интерес инвесторов, в том числе спекулятивно настроенных.
С начала января 2025 года индекс строительных компаний на Мосбирже вырос на 23%, до 7,3 тыс. пунктов, следует из данных биржевой платформы.
Это вдвое выше, чем в декабре 2024 года, когда отраслевой индекс вырос на 11,8%, до 5,9 тыс. пунктов.
Отмеченный в январе текущего года быстрый темп роста фиксировался лишь в июне 2022 года, тогда на фоне общего восстановления рынка увеличение составило 27%, до 7,8 тыс. пунктов.
Стремительный рост индекса в январе обусловлен подорожанием акций ГК ПИК, вес которых в индикаторе составляет 48,68%.
С начала нынешнего года стоимость бумаг компании выросла на 36,5%, до 692 руб. за акцию. Объем торгов с бумагами девелопера за январь 2025 года составил 74,7 млрд руб. Это максимальное значение за все время торгов акциями ПИК.
@stroyLO
Здание под паркинг в Петербурге внезапно превратилось в апартаменты
В Петербурге, видимо, появился второй пример "перепрофилирования" паркинга под апартаменты. Впрочем, не похоже, чтобы его изначально строили для машин.
Компания "Смарт Девелопмент" (её учредители — три физлица) вывела в продажу апартаменты на ул. Лагоды, 2–4. Правда, в выписке из Росреестра здание числится как "закрытая надземная автостоянка".
Компания купила объект у группы "Эталон" в июне 2024 года. Сумма сделки не раскрывается, но, по оценкам экспертов, могла составить 270–300 млн рублей. В "Эталоне" сделку подтвердили.
"Мы продали паркинг, проект апартаментов — не наш, а нового собственника", — заявил представитель застройщика.
9–этажное здание, введённое в эксплуатацию в 2020 году вместе с расположенным рядом ЖК "Охта хаус" от "Эталона", внешне не очень похоже на паркинг.
Судя по фотографиям на нём есть застеклённые окна и балконы. А на первом этаже работает "Пятёрочка".
@stroyLO
В Петербурге, видимо, появился второй пример "перепрофилирования" паркинга под апартаменты. Впрочем, не похоже, чтобы его изначально строили для машин.
Компания "Смарт Девелопмент" (её учредители — три физлица) вывела в продажу апартаменты на ул. Лагоды, 2–4. Правда, в выписке из Росреестра здание числится как "закрытая надземная автостоянка".
Компания купила объект у группы "Эталон" в июне 2024 года. Сумма сделки не раскрывается, но, по оценкам экспертов, могла составить 270–300 млн рублей. В "Эталоне" сделку подтвердили.
"Мы продали паркинг, проект апартаментов — не наш, а нового собственника", — заявил представитель застройщика.
9–этажное здание, введённое в эксплуатацию в 2020 году вместе с расположенным рядом ЖК "Охта хаус" от "Эталона", внешне не очень похоже на паркинг.
Судя по фотографиям на нём есть застеклённые окна и балконы. А на первом этаже работает "Пятёрочка".
@stroyLO
Путин поручил выделить НКО землю для строительства приютов для животных
Президент России Владимир Путин поручил правительству РФ и региональным властям обеспечить выделение земельных участков для строительства приютов для животных.
Соответствующее распоряжение опубликовано на официальном сайте Кремля 3 февраля.
Согласно документу, к 1 июля для социально ориентированных некоммерческих организаций должны создать и определить условия, на которых они могут получить земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.
На этих участках можно будет строить или реконструировать здания для размещения приютов для животных.
@stroyLO
Президент России Владимир Путин поручил правительству РФ и региональным властям обеспечить выделение земельных участков для строительства приютов для животных.
Соответствующее распоряжение опубликовано на официальном сайте Кремля 3 февраля.
Согласно документу, к 1 июля для социально ориентированных некоммерческих организаций должны создать и определить условия, на которых они могут получить земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.
На этих участках можно будет строить или реконструировать здания для размещения приютов для животных.
@stroyLO
СПбГУ и "Студия 44" заключили мировое соглашение по кампусу
Санкт-Петербургский госуниверситет и архитектурная мастерская "Студия 44" заключили мировое соглашение в споре, который касался строящегося в Пушкинском районе университетского кампуса.
Мастерская взыскивала около 32 млн задолженности и 3 млн неустойки за выполненные работы. В марте 2024-го арбитраж удовлетворил иск, а в сентябре того же года решение устояло в апелляции.
Университет подал кассационную жалобу. Во время рассмотрения ООО "Архитектурное бюро "Студия 44" предложило заключить мировое соглашение.
По нему университет в итоге должен перечислить мастерской в общей сложности 24 млн рублей.
@stroyLO
Санкт-Петербургский госуниверситет и архитектурная мастерская "Студия 44" заключили мировое соглашение в споре, который касался строящегося в Пушкинском районе университетского кампуса.
Мастерская взыскивала около 32 млн задолженности и 3 млн неустойки за выполненные работы. В марте 2024-го арбитраж удовлетворил иск, а в сентябре того же года решение устояло в апелляции.
Университет подал кассационную жалобу. Во время рассмотрения ООО "Архитектурное бюро "Студия 44" предложило заключить мировое соглашение.
По нему университет в итоге должен перечислить мастерской в общей сложности 24 млн рублей.
@stroyLO
Иоанновский монастырь расширят после сноса гаража на берегу Карповки
На набережной реки Карповки началась подготовка к стройке духовно–просветительского центра Иоанновского монастыря.
Информация о получении уведомления о сносе здания на ул. Профессора Попова, 38, лит. Е (территория также числится по адресу: наб. реки Карповки, 45), была обнародована на сайте Госстройнадзора. Заявителем выступил сам монастырь.
Отданная под снос постройка расположена по соседству с монастырём и примыкала также к строениям бывшего завода "Ригель", на территории которого должен быть возведён жилой квартал. Обсуждаемое здание числилось как гараж.
Теперь на наб. реки Карповки, 45, собираются возвести трёхэтажный духовно–просветительский центр.
Идея состояла в том, чтобы вынести из монастыря немонастырские функции. Проект разрабатывался архитектурной мастерской Михаила Мамошина.
В марте 2024 года был согласован его архитектурно–градостроительный облик. Как отмечали тогда в комитете по градостроительству и архитектуре, заказчиком выступило ООО "СПб реновация" (связано с группой "Самолет").
@stroyLO
На набережной реки Карповки началась подготовка к стройке духовно–просветительского центра Иоанновского монастыря.
Информация о получении уведомления о сносе здания на ул. Профессора Попова, 38, лит. Е (территория также числится по адресу: наб. реки Карповки, 45), была обнародована на сайте Госстройнадзора. Заявителем выступил сам монастырь.
Отданная под снос постройка расположена по соседству с монастырём и примыкала также к строениям бывшего завода "Ригель", на территории которого должен быть возведён жилой квартал. Обсуждаемое здание числилось как гараж.
Теперь на наб. реки Карповки, 45, собираются возвести трёхэтажный духовно–просветительский центр.
Идея состояла в том, чтобы вынести из монастыря немонастырские функции. Проект разрабатывался архитектурной мастерской Михаила Мамошина.
В марте 2024 года был согласован его архитектурно–градостроительный облик. Как отмечали тогда в комитете по градостроительству и архитектуре, заказчиком выступило ООО "СПб реновация" (связано с группой "Самолет").
@stroyLO
Город для богатых: разница цен на жильё в Петербурге и Ленобласти достигла рекорда
Разница в цене нового жилья между Петербургом и Ленобластью достигла рекордного размера — в полтора раза.
По прогнозам экспертов, она продолжит расти, пока дешёвого жилья в городе не останется совсем.
Сейчас средняя цена 1 м2 в реальных сделках в Петербурге составляет 247,8 тыс. рублей, а в Ленобласти — 169,1 тыс. рублей.
Если исключить из расчётов Шушары (по транспортной доступности уступающие Кудрово и Мурино), разрыв становится ещё более заметным.
Разница в стоимости недвижимости между двумя регионами увеличивается на протяжении последних лет.
В 2017 году она составляла 15,6 тыс. рублей (21,8%), а к 2024 году выросла до 78,7 тыс. рублей (46,5%). Это происходит из–за того, что цены в городе растут быстрее, чем в окрестностях.
"В среднесрочной перспективе этот тренд будет только усиливаться, — считает коммерческий директор ГК “А101” в Петербурге Мария Орлова. — Именно в области, в отличие от города, есть площадки для проектов КРТ.
По мнению директора консалтингового центра "Петербургская недвижимость" Ольги Трошевой, разрыв иллюстрируют усреднённые цифры, которые характеризуют жильё класса "массмаркет" в городе и области.
@stroyLO
Разница в цене нового жилья между Петербургом и Ленобластью достигла рекордного размера — в полтора раза.
По прогнозам экспертов, она продолжит расти, пока дешёвого жилья в городе не останется совсем.
Сейчас средняя цена 1 м2 в реальных сделках в Петербурге составляет 247,8 тыс. рублей, а в Ленобласти — 169,1 тыс. рублей.
Если исключить из расчётов Шушары (по транспортной доступности уступающие Кудрово и Мурино), разрыв становится ещё более заметным.
Разница в стоимости недвижимости между двумя регионами увеличивается на протяжении последних лет.
В 2017 году она составляла 15,6 тыс. рублей (21,8%), а к 2024 году выросла до 78,7 тыс. рублей (46,5%). Это происходит из–за того, что цены в городе растут быстрее, чем в окрестностях.
"В среднесрочной перспективе этот тренд будет только усиливаться, — считает коммерческий директор ГК “А101” в Петербурге Мария Орлова. — Именно в области, в отличие от города, есть площадки для проектов КРТ.
По мнению директора консалтингового центра "Петербургская недвижимость" Ольги Трошевой, разрыв иллюстрируют усреднённые цифры, которые характеризуют жильё класса "массмаркет" в городе и области.
@stroyLO
В Московском районе Петербурга построят "служебный гараж"
На Люботинском проспекте, севернее дома 5 построят "служебный гараж", который включит также административные помещения.
Разрешение на строительство объекта обнародовано на сайте Госстройнадзора.
Застройщиком выступает ООО "Л5".
Площадь участка составляет 6,6 тыс. м2. Площадь здания достигнет 3,5 тыс. м2. Оно будет двухэтажным, высотой около 12 метров.
Проектированием занималось ООО "Степ". На сайте этой компании объект представлен как гараж со встроенными помещениями административно-бытового назначения.
Он включит стоянку для автомобилей, а также административно-бытовые, технические и инженерные помещения.
@stroyLO
На Люботинском проспекте, севернее дома 5 построят "служебный гараж", который включит также административные помещения.
Разрешение на строительство объекта обнародовано на сайте Госстройнадзора.
Застройщиком выступает ООО "Л5".
Площадь участка составляет 6,6 тыс. м2. Площадь здания достигнет 3,5 тыс. м2. Оно будет двухэтажным, высотой около 12 метров.
Проектированием занималось ООО "Степ". На сайте этой компании объект представлен как гараж со встроенными помещениями административно-бытового назначения.
Он включит стоянку для автомобилей, а также административно-бытовые, технические и инженерные помещения.
@stroyLO
Для морского технического вуза в Санкт-Петербурге построили новый научно-производственный корпус
Завершилось строительство нового научно-производственного корпуса для Санкт-Петербургского государственного морского технического университета.
Это единственный вуз в России, который готовит специалистов по всему спектру кораблестроительных специальностей.
«Создание комфортных условий для обучения и проживания студентов – один из приоритетов работы нашего строительного комплекса. По поручению Президента создаётся сеть университетских кампусов мирового уровня.
Некоторые из этих проектов реализует публично-правовая компания «Единый заказчик в сфере строительства». Одновременно с этим идёт развитие инфраструктуры и других вузов.
Например, для студентов Санкт-Петербургского государственного морского технического университета завершили строительство нового здания научно-производственного корпуса.
Уже получили заключение о соответствии. Строительство этого корпуса даст студентам возможность получать практические навыки и углублённые знания в области морских технологий».
В корпусе создадут материальную базу, необходимую студентам для получения производственных навыков.
«Строительные работы в новом здании для морского вуза выполнялись в рамках комплексной государственной программы «Строительство», куратором которой выступает Минстрой России. Научно-производственный корпус состоит из двух блоков – производственного и административного.
Первая часть здания представлена тремя функциональными зонами, где будут расположены Институт лазерных и сварочных технологий, учебные помещения механической обработки и помещение учебной верфи».
В целом строительство нового объекта позволит обеспечить развитие научно-исследовательского потенциала университета.
«Общая площадь нового учебного корпуса составляет более 2,6 тыс. кв. м. Ввести его в эксплуатацию планируется в 2025 году».
Санкт-Петербургский государственный морской технический университет – ведущий центр передовых научно-технических и образовательных технологий.
@stroyLO
Завершилось строительство нового научно-производственного корпуса для Санкт-Петербургского государственного морского технического университета.
Это единственный вуз в России, который готовит специалистов по всему спектру кораблестроительных специальностей.
«Создание комфортных условий для обучения и проживания студентов – один из приоритетов работы нашего строительного комплекса. По поручению Президента создаётся сеть университетских кампусов мирового уровня.
Некоторые из этих проектов реализует публично-правовая компания «Единый заказчик в сфере строительства». Одновременно с этим идёт развитие инфраструктуры и других вузов.
Например, для студентов Санкт-Петербургского государственного морского технического университета завершили строительство нового здания научно-производственного корпуса.
Уже получили заключение о соответствии. Строительство этого корпуса даст студентам возможность получать практические навыки и углублённые знания в области морских технологий».
В корпусе создадут материальную базу, необходимую студентам для получения производственных навыков.
«Строительные работы в новом здании для морского вуза выполнялись в рамках комплексной государственной программы «Строительство», куратором которой выступает Минстрой России. Научно-производственный корпус состоит из двух блоков – производственного и административного.
Первая часть здания представлена тремя функциональными зонами, где будут расположены Институт лазерных и сварочных технологий, учебные помещения механической обработки и помещение учебной верфи».
В целом строительство нового объекта позволит обеспечить развитие научно-исследовательского потенциала университета.
«Общая площадь нового учебного корпуса составляет более 2,6 тыс. кв. м. Ввести его в эксплуатацию планируется в 2025 году».
Санкт-Петербургский государственный морской технический университет – ведущий центр передовых научно-технических и образовательных технологий.
@stroyLO
На трех застройщиков приходится около 2 млн кв. м строящегося жилья в Петербурге
По объему строящегося жилья в Петербурге на трех застройщиков-лидеров приходится около 2 млн кв. м.
Лидером по количеству строящегося жилья является холдинг Setl Group с показателем 883,5 тыс. кв. м — это 11 жилых комплексов, 58 домов.
Второе место занимает «Группа ЛСР» с объемом строящегося жилья 823,9 тыс. кв. м — это 11 ЖК, 49 домов. На третьем месте ГК «КВС», которая строит 292 тыс. кв. м — то есть 23 дома в четырех ЖК.
Также в десятку лидеров входят петербургские застройщики «Лидер Групп», холдинг «РСТИ», ГК «ПСК», RBI и несколько московских девелоперов.
@stroyLO
По объему строящегося жилья в Петербурге на трех застройщиков-лидеров приходится около 2 млн кв. м.
Лидером по количеству строящегося жилья является холдинг Setl Group с показателем 883,5 тыс. кв. м — это 11 жилых комплексов, 58 домов.
Второе место занимает «Группа ЛСР» с объемом строящегося жилья 823,9 тыс. кв. м — это 11 ЖК, 49 домов. На третьем месте ГК «КВС», которая строит 292 тыс. кв. м — то есть 23 дома в четырех ЖК.
Также в десятку лидеров входят петербургские застройщики «Лидер Групп», холдинг «РСТИ», ГК «ПСК», RBI и несколько московских девелоперов.
@stroyLO
Проект модернизации «Адмиралтейских верфей» одобрен Главгосэкспертизой РФ
Проект реконструкции территории завода «Адмиралтейские верфи» получил положительное заключение Главгосэкспертизы РФ. Его реализуют в три этапа.
Реконструкция затронет 21, 8 тыс. кв.м. заводской территорию, из которых 4,5 тыс. кв. м отойдут под строительство глубоководной достроечной набережной.
Также в процессе модернизации на верфи планируется разместить площадку для стапельной сборки судов, центр обработки данных, насосные станции, складские помещения и трансформаторные подстанции.
@stroyLO
Проект реконструкции территории завода «Адмиралтейские верфи» получил положительное заключение Главгосэкспертизы РФ. Его реализуют в три этапа.
Реконструкция затронет 21, 8 тыс. кв.м. заводской территорию, из которых 4,5 тыс. кв. м отойдут под строительство глубоководной достроечной набережной.
Также в процессе модернизации на верфи планируется разместить площадку для стапельной сборки судов, центр обработки данных, насосные станции, складские помещения и трансформаторные подстанции.
@stroyLO
Застройщиков из Ленобласти поймали на схеме мошенничества в 100 миллионов
Полиция Ломоносовского района вмешалась в крупную аферу в сфере загородного строительства в Ленинградской области. Обыскам подверглись четверо сотрудников строительных компаний.
По данным полиции, бизнесмены вводили в заблуждение граждан, намеревающихся купить или построить загородный дом в Ломоносовском районе.
Так, один из клиентов строительной компании рассказал стражам порядка, что заключил предварительный договор на покупку участка с подрядом на строительство дома.
За будущую постройку он перевел 10,5 млн рублей, полученные после возвращения с СВО, и передал еще 3 млн рублей наличных сбережений, но выполнения заявленных условий так и не дождался.
По такой же схеме были обмануты еще трое граждан более чем на 26 млн рублей. По итогу строительства они получали недострой и долги по многомилионным ипотекам.
@stroyLO
Полиция Ломоносовского района вмешалась в крупную аферу в сфере загородного строительства в Ленинградской области. Обыскам подверглись четверо сотрудников строительных компаний.
По данным полиции, бизнесмены вводили в заблуждение граждан, намеревающихся купить или построить загородный дом в Ломоносовском районе.
Так, один из клиентов строительной компании рассказал стражам порядка, что заключил предварительный договор на покупку участка с подрядом на строительство дома.
За будущую постройку он перевел 10,5 млн рублей, полученные после возвращения с СВО, и передал еще 3 млн рублей наличных сбережений, но выполнения заявленных условий так и не дождался.
По такой же схеме были обмануты еще трое граждан более чем на 26 млн рублей. По итогу строительства они получали недострой и долги по многомилионным ипотекам.
@stroyLO
В Петербурге разработана планировка новой железнодорожной станции Волковская
Рядом с развязкой Широтной магистрали скоростного движения (ШМСД) в Петербурге планируют разместить железнодорожную станцию Волковская, на которую будут переведены электрички с Московского вокзала. К метро надо будет добираться под эстакадой.
Будущая крупная железнодорожная станция Волковская по плану будет обустроена рядом с эстакадой и развязкой ШМСД.
Это следует из материалов проекта планировки территории для скоростной магистрали (сейчас по документации проходят общественные обсуждения).
Ожидается, что из-за ВСМ на Московский вокзал не будут больше приходить пригородные электрички: их должны перенести как раз на Волковскую.
Пассажирский вокзал должен появиться на месте одноименной грузовой станции. Новый транспортный узел будет предназначена для обслуживания пригородных поездов Московского и Волховстроевского направления.
Сейчас на этих электричках можно доехать до площади Восстания, однако в будущем, по планам, в центр города будут прибывать поезда скоростной железной дороги Москва-Петербург.
Станция Волковская по в перспективе станет одной из остановок в составе так называемых железнодорожных диаметров — будущих маршрутов от Белоострова до Ораниенбаума; и от Токсово до Гатчины.
@stroyLO
Рядом с развязкой Широтной магистрали скоростного движения (ШМСД) в Петербурге планируют разместить железнодорожную станцию Волковская, на которую будут переведены электрички с Московского вокзала. К метро надо будет добираться под эстакадой.
Будущая крупная железнодорожная станция Волковская по плану будет обустроена рядом с эстакадой и развязкой ШМСД.
Это следует из материалов проекта планировки территории для скоростной магистрали (сейчас по документации проходят общественные обсуждения).
Ожидается, что из-за ВСМ на Московский вокзал не будут больше приходить пригородные электрички: их должны перенести как раз на Волковскую.
Пассажирский вокзал должен появиться на месте одноименной грузовой станции. Новый транспортный узел будет предназначена для обслуживания пригородных поездов Московского и Волховстроевского направления.
Сейчас на этих электричках можно доехать до площади Восстания, однако в будущем, по планам, в центр города будут прибывать поезда скоростной железной дороги Москва-Петербург.
Станция Волковская по в перспективе станет одной из остановок в составе так называемых железнодорожных диаметров — будущих маршрутов от Белоострова до Ораниенбаума; и от Токсово до Гатчины.
@stroyLO
Во Фрунзенском районе Петербурга появится еще один детский сад
Госстройнадзор выдал разрешение на строительство детского сада на 125 мест на проспекте Славы.
Разрешение на строительство дошкольного образовательного учреждения действительно до 18 декабря 2025 года.
Детский сад появится в Купчино, на проспекте Славы (участок 157). Кадастровый номер – 78:13:0007410:14555.
Разработчиком проекта является ООО «Алеста».
Согласно документам, площадь трехэтажного садика составляет 4,3 тыс. кв. м, а высота – почти 15 м. Застройщиком выступает СПбГКУ «Фонд капитального строительства и реконструкции».
В октябре прошлого года комитет по градостроительству и архитектуре согласовал внешний облик объекта.
@stroyLO
Госстройнадзор выдал разрешение на строительство детского сада на 125 мест на проспекте Славы.
Разрешение на строительство дошкольного образовательного учреждения действительно до 18 декабря 2025 года.
Детский сад появится в Купчино, на проспекте Славы (участок 157). Кадастровый номер – 78:13:0007410:14555.
Разработчиком проекта является ООО «Алеста».
Согласно документам, площадь трехэтажного садика составляет 4,3 тыс. кв. м, а высота – почти 15 м. Застройщиком выступает СПбГКУ «Фонд капитального строительства и реконструкции».
В октябре прошлого года комитет по градостроительству и архитектуре согласовал внешний облик объекта.
@stroyLO
БЦ в дореволюционном здании на Петроградской стороне продают за 1 млрд рублей
В Петербурге выставили на продажу бизнес-центр "Стельп" на улице Рентгена, 7.
Стоимость недвижимости — семиэтажного здания 1911 года постройки, оборудованного под офисы класса B, а также земельного участка площадью 1,8 тыс. м2, — оценили в 1 млрд рублей.
Согласно информации, указанной в объявлении о продаже, на сегодняшний день арендаторы занимают помещения общей площадью 4,465 тыс. м2, тогда как всего под аренду пригодно 4,7 тыс. из 6,6 тыс. м2 недвижимости.
По словам участников рынка, в данный момент доходный дом М. Я. Стельп, построенный по проекту архитектора Дмитрия Крыжановского, принадлежит физическим лицам.
Здание полностью отреставрировано, поэтому новому владельцу не придётся тратить деньги на реконструкцию.
При этом отдельные элементы доходного дома находятся под охраной КГИОП: речь идёт о декоре лицевого фасада, историческом декоре балконных ограждений и элементах тектоники.
@stroyLO
В Петербурге выставили на продажу бизнес-центр "Стельп" на улице Рентгена, 7.
Стоимость недвижимости — семиэтажного здания 1911 года постройки, оборудованного под офисы класса B, а также земельного участка площадью 1,8 тыс. м2, — оценили в 1 млрд рублей.
Согласно информации, указанной в объявлении о продаже, на сегодняшний день арендаторы занимают помещения общей площадью 4,465 тыс. м2, тогда как всего под аренду пригодно 4,7 тыс. из 6,6 тыс. м2 недвижимости.
По словам участников рынка, в данный момент доходный дом М. Я. Стельп, построенный по проекту архитектора Дмитрия Крыжановского, принадлежит физическим лицам.
Здание полностью отреставрировано, поэтому новому владельцу не придётся тратить деньги на реконструкцию.
При этом отдельные элементы доходного дома находятся под охраной КГИОП: речь идёт о декоре лицевого фасада, историческом декоре балконных ограждений и элементах тектоники.
@stroyLO
Смольный изымает 21 участок в Шушарах для реконструкции Новгородского проспекта
Правительство Санкт-Петербурга изымает 21 участок в Шушарах для реконструкции участка Новгородского проспекта от Пушкинской улицы до Шушарской дороги.
Судя по опубликованному постановлению, ремонт будет реализован в рамках строительства трамвайной линии от станции метро «Купчино» до микрорайона Славянка.
Площадь самой большой изымаемой территории 4680 кв. метров — Новгородский проспект, участок 27.
На изъятие участков для государственных нужд Петербурга дается десять дней в соответствии с Земельным кодексом РФ.
@stroyLO
Правительство Санкт-Петербурга изымает 21 участок в Шушарах для реконструкции участка Новгородского проспекта от Пушкинской улицы до Шушарской дороги.
Судя по опубликованному постановлению, ремонт будет реализован в рамках строительства трамвайной линии от станции метро «Купчино» до микрорайона Славянка.
Площадь самой большой изымаемой территории 4680 кв. метров — Новгородский проспект, участок 27.
На изъятие участков для государственных нужд Петербурга дается десять дней в соответствии с Земельным кодексом РФ.
@stroyLO
Все ветераны ВОВ в РФ должны быть обеспечены жильем ко Дню Победы – Минстрой
Регионы России должны полностью выполнить обязательства по обеспечению жильем ветеранов Великой Отечественной войны (ВОВ) до празднования 80-й годовщины.
"До 1 апреля все ветераны должны быть обеспечены жильем, переносы сроков вправо недопустимы.
Мы зафиксировали потребность в обеспечении жильем ветеранов ВОВ в каждом регионе, заслушали доклады по каждому ветерану, состоящему на учете.
Прошу на каждом уровне и этапе оказывать им содействие, помогать в ручном режиме".
Уточняется, что выделенные на это из федерального бюджета деньги уже направили в регионы. Стасишин отметил, что за сроками обеспечения жильем ветеранов ВОВ нужно следить организованно.
@stroyLO
Регионы России должны полностью выполнить обязательства по обеспечению жильем ветеранов Великой Отечественной войны (ВОВ) до празднования 80-й годовщины.
"До 1 апреля все ветераны должны быть обеспечены жильем, переносы сроков вправо недопустимы.
Мы зафиксировали потребность в обеспечении жильем ветеранов ВОВ в каждом регионе, заслушали доклады по каждому ветерану, состоящему на учете.
Прошу на каждом уровне и этапе оказывать им содействие, помогать в ручном режиме".
Уточняется, что выделенные на это из федерального бюджета деньги уже направили в регионы. Стасишин отметил, что за сроками обеспечения жильем ветеранов ВОВ нужно следить организованно.
@stroyLO
Застройщики Петербурга откладывают продажи в новых жилых проектах
Менее четверти проектов новых жилых комплексов, на которые застройщики в Санкт-Петербурге получили разрешение на строительство в 2024 году, были выведены на рынок (то есть в них начаты работы и открыты продажи квартир).
В Ленобласти доля запущенных проектов чуть выше — 27%. Остальные жилые комплексы (ЖК) до сих пор остались в «бумажной» стадии.
Из-за падения спроса на новостройки на фоне роста ставок по ипотеке и стоимости заемного финансирования строительства девелоперы придерживают запуск новых проектов. Это помогает избежать затоваривания рынка, говорят эксперты.
Рынок вернулся к уровню 2020-2021 годов
По итогам 2024 года службой Госстройнадзора Санкт-Петербурга выдано 36 первичных разрешений на строительство (РНС) суммарно на 1 млн кв. м жилья в многоквартирных домах.
По оценкам директора консалтингового центра, это более чем в 2 раза меньше показателей 2022-2023 годов, когда девелоперы получали РНС на возведение 2,1-2,2 млн кв. м. жилья. Рынок вернулся к уровню 2020-2021 годов (1,1-1,2 млн кв. м).
В сервисе мониторинга и аналитики новостроек bnMAP pro подсчитали, что из 36 выданных в городе первичных РНС на новые проекты (без учета корпусов в ЖК,
которые начали строить ранее) в стадию строительства за год вышло всего 33% (12 проектов), а в строительство и реализацию — 22% (8 проектов).
@stroyLO
Менее четверти проектов новых жилых комплексов, на которые застройщики в Санкт-Петербурге получили разрешение на строительство в 2024 году, были выведены на рынок (то есть в них начаты работы и открыты продажи квартир).
В Ленобласти доля запущенных проектов чуть выше — 27%. Остальные жилые комплексы (ЖК) до сих пор остались в «бумажной» стадии.
Из-за падения спроса на новостройки на фоне роста ставок по ипотеке и стоимости заемного финансирования строительства девелоперы придерживают запуск новых проектов. Это помогает избежать затоваривания рынка, говорят эксперты.
Рынок вернулся к уровню 2020-2021 годов
По итогам 2024 года службой Госстройнадзора Санкт-Петербурга выдано 36 первичных разрешений на строительство (РНС) суммарно на 1 млн кв. м жилья в многоквартирных домах.
По оценкам директора консалтингового центра, это более чем в 2 раза меньше показателей 2022-2023 годов, когда девелоперы получали РНС на возведение 2,1-2,2 млн кв. м. жилья. Рынок вернулся к уровню 2020-2021 годов (1,1-1,2 млн кв. м).
В сервисе мониторинга и аналитики новостроек bnMAP pro подсчитали, что из 36 выданных в городе первичных РНС на новые проекты (без учета корпусов в ЖК,
которые начали строить ранее) в стадию строительства за год вышло всего 33% (12 проектов), а в строительство и реализацию — 22% (8 проектов).
@stroyLO
Ленобласть выкупит у застройщиков соцобъекты под учреждения допобразования
Программу выкупа соцобъектов у застройщиков в Ленинградской области расширят, сообщил губернатор региона Александр Дрозденко.
"Поручил расширить программу выкупа соцобъектов у застройщиков на здания учреждений дополнительного образования. Ранее за счет бюджета выкупали школы и детсады".
Так, в поселке Новоселье регион выкупит новое трехэтажное здание для детской школы искусств.
@stroyLO
Программу выкупа соцобъектов у застройщиков в Ленинградской области расширят, сообщил губернатор региона Александр Дрозденко.
"Поручил расширить программу выкупа соцобъектов у застройщиков на здания учреждений дополнительного образования. Ранее за счет бюджета выкупали школы и детсады".
Так, в поселке Новоселье регион выкупит новое трехэтажное здание для детской школы искусств.
@stroyLO
Особняк Руадзе на Каменном острове выставили на "Авито" почти за 900 млн
Деревянный особняк Руадзе на Каменном острове продают за 872 млн рублей, следует из объявлений на сайтах недвижимости. Дом входит в перечень объектов культурного наследия на территории Петербурга.
Чем известен особняк Руадзе
Дом-памятник продаёт ЗАО "Скан-Нева" (ему принадлежит 843 м2). Общая площадь здания, приспособленного под офисы класса В, составляет 1,4 тыс. м2, в лот входят также прилегающая территория в 3,575 тыс. м2. Брокер — Beyond (ООО "Ев Санкт-Петербург").
Продавец в описании подчёркивает, что особняк — "один из самых кpаcивых и знaчимых объектoв Кaменнoгo ocтpова в неоpуccком cтилe".
"В настоящее время особняк используется как офис, но и расположение, и технические решения здания позволяют провести реконструкцию под жилую резиденцию".
Особняк Руадзе (Дача Кожевниковых) построен в 1876 году по проекту архитектора и академика Императорской академии художеств Георга Прейса для братьев-купцов Кожевниковых.
Композиционная особенность дома — большие веранды, расположенные с разных сторон, они обеспечивали визуальную связь помещений с ландшафтной средой.
Архитектурный облик здания — типичный образец пригородной дачи периода эклектики.
В первые годы Советской власти она была передана оздоровительным учреждениям.
В 1930–1960-х гг. здесь размещались отделения кардиологического и клинического санаториев.
В 1989 году пришедший в ветхость дом разобрали. Его внешний облик воссоздан в дереве по проекту архитектора Голуба в 2006 году, проведены инженерные сети.
@stroyLO
Деревянный особняк Руадзе на Каменном острове продают за 872 млн рублей, следует из объявлений на сайтах недвижимости. Дом входит в перечень объектов культурного наследия на территории Петербурга.
Чем известен особняк Руадзе
Дом-памятник продаёт ЗАО "Скан-Нева" (ему принадлежит 843 м2). Общая площадь здания, приспособленного под офисы класса В, составляет 1,4 тыс. м2, в лот входят также прилегающая территория в 3,575 тыс. м2. Брокер — Beyond (ООО "Ев Санкт-Петербург").
Продавец в описании подчёркивает, что особняк — "один из самых кpаcивых и знaчимых объектoв Кaменнoгo ocтpова в неоpуccком cтилe".
"В настоящее время особняк используется как офис, но и расположение, и технические решения здания позволяют провести реконструкцию под жилую резиденцию".
Особняк Руадзе (Дача Кожевниковых) построен в 1876 году по проекту архитектора и академика Императорской академии художеств Георга Прейса для братьев-купцов Кожевниковых.
Композиционная особенность дома — большие веранды, расположенные с разных сторон, они обеспечивали визуальную связь помещений с ландшафтной средой.
Архитектурный облик здания — типичный образец пригородной дачи периода эклектики.
В первые годы Советской власти она была передана оздоровительным учреждениям.
В 1930–1960-х гг. здесь размещались отделения кардиологического и клинического санаториев.
В 1989 году пришедший в ветхость дом разобрали. Его внешний облик воссоздан в дереве по проекту архитектора Голуба в 2006 году, проведены инженерные сети.
@stroyLO