Цифровую зрелость девелоперов оценят в России
ДОМ РФ и "Сколково" оценят цифровую зрелость российских девелоперов. Исследование продлится до конца года. По его итогам сформируют методику, которую в дальнейшем будут применять для оценки цифровой зрелости строительства.
"ДОМ РФ совместно с Фондом "Сколково" (Группа ВЭБ РФ) запустил первый этап исследования рынка строительства и девелопмента для оценки цифровой зрелости российских компаний.
Анализ позволит выявить лучшие практики по разработке и внедрению инноваций, определить наиболее актуальные проблемы в сфере цифровизации, а также осуществить обмен опытом в отрасли".
@stroyLO
ДОМ РФ и "Сколково" оценят цифровую зрелость российских девелоперов. Исследование продлится до конца года. По его итогам сформируют методику, которую в дальнейшем будут применять для оценки цифровой зрелости строительства.
"ДОМ РФ совместно с Фондом "Сколково" (Группа ВЭБ РФ) запустил первый этап исследования рынка строительства и девелопмента для оценки цифровой зрелости российских компаний.
Анализ позволит выявить лучшие практики по разработке и внедрению инноваций, определить наиболее актуальные проблемы в сфере цифровизации, а также осуществить обмен опытом в отрасли".
@stroyLO
И опыт субподрядов трудный: Верховный суд ужесточил требования к участникам госзакупок
Верховный суд РФ (ВС) ограничил участие субподрядчиков в госзакупках, для работ по которым требуется аналогичный опыт.
Если ранее госзаказчики и суды допускали к таким конкурсам в том числе компании, выполнявшие работы по госконтракту в качестве субподрядчика, то теперь подход ужесточается.
По жалобе ФАС экономколлегия ВС рассмотрела дело о госзакупке на содержание автодорог и решила, что участвовать в таком тендере могут только те предприятия, которые ранее были стороной госконтракта, то есть генподрядчиком проекта.
Юристы полагают, что эта позиция создаст риски чрезмерного ограничения конкуренции, и отмечают тренд на сужение круга участников в сфере госзаказа.
ВС разъяснил, чем исполнитель вправе подтвердить наличие опыта для заключения госконтракта.
Согласно постановлению правительства РФ №2571 от 29 декабря 2021 года, для участия в госзакупке по 44-ФЗ (закон о контрактной системе) в некоторых сферах требуется опыт выполнения аналогичных работ.
В частности, такой дополнительный критерий установлен для ремонта и содержания автодорог.
Именно в таком тендере в 2023 году хотело поучаствовать ООО РАУ 104. Речь шла о конкурсе на содержание кольцевых развязок в Новосибирской области, который проводило областное управление контрактной системы.
@stroyLO
Верховный суд РФ (ВС) ограничил участие субподрядчиков в госзакупках, для работ по которым требуется аналогичный опыт.
Если ранее госзаказчики и суды допускали к таким конкурсам в том числе компании, выполнявшие работы по госконтракту в качестве субподрядчика, то теперь подход ужесточается.
По жалобе ФАС экономколлегия ВС рассмотрела дело о госзакупке на содержание автодорог и решила, что участвовать в таком тендере могут только те предприятия, которые ранее были стороной госконтракта, то есть генподрядчиком проекта.
Юристы полагают, что эта позиция создаст риски чрезмерного ограничения конкуренции, и отмечают тренд на сужение круга участников в сфере госзаказа.
ВС разъяснил, чем исполнитель вправе подтвердить наличие опыта для заключения госконтракта.
Согласно постановлению правительства РФ №2571 от 29 декабря 2021 года, для участия в госзакупке по 44-ФЗ (закон о контрактной системе) в некоторых сферах требуется опыт выполнения аналогичных работ.
В частности, такой дополнительный критерий установлен для ремонта и содержания автодорог.
Именно в таком тендере в 2023 году хотело поучаствовать ООО РАУ 104. Речь шла о конкурсе на содержание кольцевых развязок в Новосибирской области, который проводило областное управление контрактной системы.
@stroyLO
Канализационные очистные сооружения в Пушкине полностью обновят до 2032 года
До 2032 года ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» планирует полностью реконструировать канализационные очистные сооружения города Пушкин.
О предполагаемых сроках проведения работ рассказали в комитете по энергетике и инженерному обеспечению Петербурга.
Модернизация станции очистки будет включать в себя реконструкцию всех емкостных сооружений, технологических трубопроводов и инженерных систем.
Для повышения экологической эффективности принято решение о строительстве установки ультрафиолетового обеззараживания стоков.
Проектно-изыскательские работы намерены выполнить в период с 2025 по 2027 годы, после чего на объекте начнется строительство. Полностью реализовать проект планируется в 2032 году.
@stroyLO
До 2032 года ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» планирует полностью реконструировать канализационные очистные сооружения города Пушкин.
О предполагаемых сроках проведения работ рассказали в комитете по энергетике и инженерному обеспечению Петербурга.
Модернизация станции очистки будет включать в себя реконструкцию всех емкостных сооружений, технологических трубопроводов и инженерных систем.
Для повышения экологической эффективности принято решение о строительстве установки ультрафиолетового обеззараживания стоков.
Проектно-изыскательские работы намерены выполнить в период с 2025 по 2027 годы, после чего на объекте начнется строительство. Полностью реализовать проект планируется в 2032 году.
@stroyLO
ЦБ: обилие запутанных схем застройщиков приводит к росту цен на жилье
Обилие непрозрачных запутанных схем застройщиков приводит к росту цен на жилье в России, ЦБ рассчитывает, что противостоять им позволит ипотечный стандарт.
"Мы, к сожалению, видим... обилие запутанных схем, непрозрачных схем, которые приводят к повышению цен на жилье.
К сожалению, эти схемы как таковые остаются, они видоизменяются. Мы очень рассчитываем на ипотечный стандарт, по которому договорилось банковское сообщество, он начнет работать".
"Но если этот ипотечный стандарт не будет работать...
если банки не будут соблюдать тот стандарт, о котором они договорились, мы этот стандарт будем, скорее всего, включать либо в закон, либо вот сейчас обсуждается вопрос дестимулирования банков через разного рода повышенные отчисления или повышенные резервы, если кредит выдается не по стандарту".
@stroyLO
Обилие непрозрачных запутанных схем застройщиков приводит к росту цен на жилье в России, ЦБ рассчитывает, что противостоять им позволит ипотечный стандарт.
"Мы, к сожалению, видим... обилие запутанных схем, непрозрачных схем, которые приводят к повышению цен на жилье.
К сожалению, эти схемы как таковые остаются, они видоизменяются. Мы очень рассчитываем на ипотечный стандарт, по которому договорилось банковское сообщество, он начнет работать".
"Но если этот ипотечный стандарт не будет работать...
если банки не будут соблюдать тот стандарт, о котором они договорились, мы этот стандарт будем, скорее всего, включать либо в закон, либо вот сейчас обсуждается вопрос дестимулирования банков через разного рода повышенные отчисления или повышенные резервы, если кредит выдается не по стандарту".
@stroyLO
Приют для бездомных животных в Кронштадте спроектируют за 46 млн рублей
Комитет по госзаказу Петербурга 24 октября объявил конкурс на проектирование приюта для бездомных животных в Кронштадте.
Заказчиком выступает СПб ГКУ "Фонд капитального строительства и реконструкции", начальная цена контракта — 45,9 млн рублей.
Приют появится юго-восточнее участка около КАД, на котором располагаются кронштадтские очистные сооружения.
Комплекс сможет стать временным домом для 200 животных — 150 собак и 50 кошек. Работать в новом приюте будут около 20 сотрудников.
Приют будет состоять из нескольких зданий. В главном корпусе построят 60 двухместных вольеров для собак и 30 одноместных — каждый площадью по 10,5 м2 и 8,5 м2 соответственно.
Помимо этого, на территории приюта появится ветеринарный пункт, карантинный корпус, склад, административное здание и площадка для выгула.
Также для знакомства животных с потенциальными хозяевами предусмотрят специальное помещение.
О намерении построить два первых городских приюта губернатор Александр Беглов объявил ещё в в июле 2022 года. Второе учреждение должно появиться в посёлке Металлострой.
Контракт стоимостью 36 млн рублей на проектирование этого приюта ещё в конце 2022 года достался ООО "НИИПРИИ “Севзапинжтехнология”", работы до сих пор продолжаются.
@stroyLO
Комитет по госзаказу Петербурга 24 октября объявил конкурс на проектирование приюта для бездомных животных в Кронштадте.
Заказчиком выступает СПб ГКУ "Фонд капитального строительства и реконструкции", начальная цена контракта — 45,9 млн рублей.
Приют появится юго-восточнее участка около КАД, на котором располагаются кронштадтские очистные сооружения.
Комплекс сможет стать временным домом для 200 животных — 150 собак и 50 кошек. Работать в новом приюте будут около 20 сотрудников.
Приют будет состоять из нескольких зданий. В главном корпусе построят 60 двухместных вольеров для собак и 30 одноместных — каждый площадью по 10,5 м2 и 8,5 м2 соответственно.
Помимо этого, на территории приюта появится ветеринарный пункт, карантинный корпус, склад, административное здание и площадка для выгула.
Также для знакомства животных с потенциальными хозяевами предусмотрят специальное помещение.
О намерении построить два первых городских приюта губернатор Александр Беглов объявил ещё в в июле 2022 года. Второе учреждение должно появиться в посёлке Металлострой.
Контракт стоимостью 36 млн рублей на проектирование этого приюта ещё в конце 2022 года достался ООО "НИИПРИИ “Севзапинжтехнология”", работы до сих пор продолжаются.
@stroyLO
В Петербурге утвердили план для мегаразвязки на правом берегу Невы
Власти Петербурга утвердили проект планировки с проектом межевания территории для развязки Широтной магистрали скоростного движения (ШМСД) на пересечении с Союзным проспектом и проспектом Энергетиков.
Речь идет об участке будущей магистрали от улицы Коллонтай до реки Большой Охты. Проект предусматривает строительство путепровода через железнодорожные пути.
Ранее «Фонтанка» подробно рассказывала, какой будет большая развязка Широтной магистрали рядом с метро «Ладожская».
Ее планируется строить в два этапа. Сначала — соединить Союзный проспект с проспектом Энергетиков с разноуровневым пересечением железнодорожных путей, Заневского проспекта и Дальневосточного проспекта — в составе развязки на пересечении с последним.
Магистраль запланирована шириной по две полосы в каждую сторону, с тротуаром и велодорожкой с левой стороны до Уткина переулка.
@stroyLO
Власти Петербурга утвердили проект планировки с проектом межевания территории для развязки Широтной магистрали скоростного движения (ШМСД) на пересечении с Союзным проспектом и проспектом Энергетиков.
Речь идет об участке будущей магистрали от улицы Коллонтай до реки Большой Охты. Проект предусматривает строительство путепровода через железнодорожные пути.
Ранее «Фонтанка» подробно рассказывала, какой будет большая развязка Широтной магистрали рядом с метро «Ладожская».
Ее планируется строить в два этапа. Сначала — соединить Союзный проспект с проспектом Энергетиков с разноуровневым пересечением железнодорожных путей, Заневского проспекта и Дальневосточного проспекта — в составе развязки на пересечении с последним.
Магистраль запланирована шириной по две полосы в каждую сторону, с тротуаром и велодорожкой с левой стороны до Уткина переулка.
@stroyLO
Конкурс на реконструкцию троллейбусного парка на Сызранской переиграют
Конкурс на реконструкцию троллейбусного парка №1 на Сызранской улице не состоялся. На участие в аукционе не подали ни одной заявки.
Протокол подведения итогов опубликован на портале госзакупок в понедельник, 28 октября. Начальная стоимость контракта составляла 2,5 млрд рублей.
Комитет по госзаказу Петербурга объявил о поиске подрядчика в начале октября. Победителю конкурса предстояло капитально перестроить старейшее в городе троллейбусное депо.
@stroyLO
Конкурс на реконструкцию троллейбусного парка №1 на Сызранской улице не состоялся. На участие в аукционе не подали ни одной заявки.
Протокол подведения итогов опубликован на портале госзакупок в понедельник, 28 октября. Начальная стоимость контракта составляла 2,5 млрд рублей.
Комитет по госзаказу Петербурга объявил о поиске подрядчика в начале октября. Победителю конкурса предстояло капитально перестроить старейшее в городе троллейбусное депо.
@stroyLO
Алексей Михайлов возглавил комитет по охране памятников Петербурга на постоянной основе
Главой комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) Санкт-Петербурга назначен Алексей Михайлов.
Как объявил на рабочем совещании с членами городского правительства губернатор Александр Беглов, постановление о назначении уже подписано. Чиновник приступит к своим обязанностям с 29 октября.
Как сообщалось, предыдущий руководитель КГИОП Сергей Макаров, возглавлявший ведомство с 2014 года, в июне текущего года перешел на пост главы комитета имущественных отношений.
С тех пор Михайлов возглавлял КГИОП с приставкой "врио". Ранее он также был первым заместителем председателя комитета.
В общей сложности Михайлов работает в КГИОП с 2002 года.
@stroyLO
Главой комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) Санкт-Петербурга назначен Алексей Михайлов.
Как объявил на рабочем совещании с членами городского правительства губернатор Александр Беглов, постановление о назначении уже подписано. Чиновник приступит к своим обязанностям с 29 октября.
Как сообщалось, предыдущий руководитель КГИОП Сергей Макаров, возглавлявший ведомство с 2014 года, в июне текущего года перешел на пост главы комитета имущественных отношений.
С тех пор Михайлов возглавлял КГИОП с приставкой "врио". Ранее он также был первым заместителем председателя комитета.
В общей сложности Михайлов работает в КГИОП с 2002 года.
@stroyLO
Сестрорецк расцветет новым девелопером: новосибирский застройщик приобрел проблемный участок в Курортном районе
Новосибирская ГК «Расцветай» выходит на рынок Санкт-Петербурга. Под свой первый проект застройщик приобрел около гектара в Сестрорецке, где может построить жилой дом бизнес-класса.
Несмотря на низкую активность девелоперов, это сложная локация с точки зрения продаж, говорят эксперты.
Связанное с девелопером «Расцветай» ООО «Олеандр» стало владельцем 0,9 га на Цемяночной улице, 4, в городе Сестрорецке.
Ранее участок принадлежал выходцу из группы «Вис» Сергею Палкину, которого газета «Ведомости» называла сыном бывшего заместителя гендиректора компании «Газпром центрремонт» Сергея Палкина. В ГК «Расцветай» и принадлежащей Сергею Палкину компании «Аверстрой» не ответили на вопросы.
«Расцветай» — крупнейший девелопер Новосибирской области, где занимает 18% рынка, указано в системе «Наш Дом РФ».
Согласно собственным данным, сейчас застройщик возводит 780 тыс. кв. м жилья. Кроме домашнего региона у него есть проекты в Москве, Подмосковье, Ленобласти и Крыму. Владелец «Расцветай» — Владислав Савельев.
Сумма сделки могла составить 750 млн рублей, считает эксперт по девелопменту Андрей Вересов. На участке можно построить 12 тыс. кв. м жилья бизнес-класса, что потребует 1,5 млрд рублей.
Небольшой масштаб проекта увеличивает шансы на прохождение градостроительной комиссии, добавляет господин Вересов.
@stroyLO
Новосибирская ГК «Расцветай» выходит на рынок Санкт-Петербурга. Под свой первый проект застройщик приобрел около гектара в Сестрорецке, где может построить жилой дом бизнес-класса.
Несмотря на низкую активность девелоперов, это сложная локация с точки зрения продаж, говорят эксперты.
Связанное с девелопером «Расцветай» ООО «Олеандр» стало владельцем 0,9 га на Цемяночной улице, 4, в городе Сестрорецке.
Ранее участок принадлежал выходцу из группы «Вис» Сергею Палкину, которого газета «Ведомости» называла сыном бывшего заместителя гендиректора компании «Газпром центрремонт» Сергея Палкина. В ГК «Расцветай» и принадлежащей Сергею Палкину компании «Аверстрой» не ответили на вопросы.
«Расцветай» — крупнейший девелопер Новосибирской области, где занимает 18% рынка, указано в системе «Наш Дом РФ».
Согласно собственным данным, сейчас застройщик возводит 780 тыс. кв. м жилья. Кроме домашнего региона у него есть проекты в Москве, Подмосковье, Ленобласти и Крыму. Владелец «Расцветай» — Владислав Савельев.
Сумма сделки могла составить 750 млн рублей, считает эксперт по девелопменту Андрей Вересов. На участке можно построить 12 тыс. кв. м жилья бизнес-класса, что потребует 1,5 млрд рублей.
Небольшой масштаб проекта увеличивает шансы на прохождение градостроительной комиссии, добавляет господин Вересов.
@stroyLO
Смольный переключается с «социалки» на развитие дорожно-транспортной сети
За два года Смольный вдвое перевыполнил собственные планы по строительству и вводу школ и детсадов.
Об успехах в развитии инфраструктуры рассказали участники конференции «Развитие строительного комплекса Санкт-Петербурга и Ленинградской области».
Конференция по традиции прошла в историческом парке «Россия – моя история». В ней приняли участие представители администраций Петербурга и Ленобласти и отраслевых компаний.
Модератором выступил президент Союза строительных объединений и организаций Александр Вахмистров.
Вице-губернатор Петербурга Николай Линченко рассказал, что городу удалось справиться с дефицитом социальных объектов. При планах в 190 объектов за прошедшие два года их построили более 400. Больше половины – за счет инвесторов.
В 2019 году построили всего 16 объектов. В этом году удалось ввести почти сто социальных учреждений. За последние пять лет было введено 50 объектов здравоохранения.
Николай Линченко отметил, что новый приоритет – развитие дорожно-транспортной сети Петербурга.
В планах Смольного – получить федеральное финансирование, около 90 млрд рублей, на строительство 2-4 этапа Широтной скоростной магистрали движения (ШМСД).
Идет подготовка к проектированию КАД-2, с ВТБ подписано соглашение о строительстве магистрали М-7, а у «Лахта-Центра» проляжет трасса М-1 с подключением к автодороге М-32.
Вице-губернатор также упомянул о туристическом курорте «Санкт-Петербург Марина», для которого уже подготовлен ППТ, и о планах раскрытия южной планировочной зоны для строительства метро.
Масштабные затраты на инфраструктуру синхронизированы с ростом бюджета.
«Бюджет Петербурга на следующий год уже превышает 1,35 млрд рублей. Поставленная задача на ближайшую пятилетку – довести бюджет Петербурга до 2 трлн», – заявил г-н Линченко.
@stroyLO
За два года Смольный вдвое перевыполнил собственные планы по строительству и вводу школ и детсадов.
Об успехах в развитии инфраструктуры рассказали участники конференции «Развитие строительного комплекса Санкт-Петербурга и Ленинградской области».
Конференция по традиции прошла в историческом парке «Россия – моя история». В ней приняли участие представители администраций Петербурга и Ленобласти и отраслевых компаний.
Модератором выступил президент Союза строительных объединений и организаций Александр Вахмистров.
Вице-губернатор Петербурга Николай Линченко рассказал, что городу удалось справиться с дефицитом социальных объектов. При планах в 190 объектов за прошедшие два года их построили более 400. Больше половины – за счет инвесторов.
В 2019 году построили всего 16 объектов. В этом году удалось ввести почти сто социальных учреждений. За последние пять лет было введено 50 объектов здравоохранения.
Николай Линченко отметил, что новый приоритет – развитие дорожно-транспортной сети Петербурга.
В планах Смольного – получить федеральное финансирование, около 90 млрд рублей, на строительство 2-4 этапа Широтной скоростной магистрали движения (ШМСД).
Идет подготовка к проектированию КАД-2, с ВТБ подписано соглашение о строительстве магистрали М-7, а у «Лахта-Центра» проляжет трасса М-1 с подключением к автодороге М-32.
Вице-губернатор также упомянул о туристическом курорте «Санкт-Петербург Марина», для которого уже подготовлен ППТ, и о планах раскрытия южной планировочной зоны для строительства метро.
Масштабные затраты на инфраструктуру синхронизированы с ростом бюджета.
«Бюджет Петербурга на следующий год уже превышает 1,35 млрд рублей. Поставленная задача на ближайшую пятилетку – довести бюджет Петербурга до 2 трлн», – заявил г-н Линченко.
@stroyLO
Изменены правила признания домов аварийными
Правительство РФ внесло изменения в Положение о признании многоквартирных домов аварийными, уточнив основания для выявления таких зданий. Изменения позволят усовершенствовать порядок признания домов непригодными для проживания.
Обновленные правила исключат субъективность в оценках технического состояния жилья, позволят расселять жилье, нуждающегося в этом в первостепенном порядке.
Актуализация критериев аварийности домов велась по поручению Президента России в преддверии старта новой программы расселения аварийного жилья.
Изменения в части обследования технического состояния дома, выполняемые специализированными организациями, сделают его более детальным. Процедура признания дома аварийным остается прежней.
Изменения касаются только порядка выявления оснований для признания дома аварийным, а также обоснования установленной аварийной категории его технического состояния.
«Сокращение непригодного для проживания жилищного фонда, реализуемое в рамках одноименного федерального проекта нацпроекта «Жилье и городская среда», продвигается опережающими темпами.
Так, по плану нацпроекта с начала 2019 года до конца 2024 года из аварийных домов должны были переселить 560,83 тыс. человек.
На сегодняшний день из аварийного жилья переселили уже 750,67 тыс. человек, расселено 12,67 млн квадратных метров непригодного жилищного фонда при плане 9,97 млн квадратных метров».
@stroyLO
Правительство РФ внесло изменения в Положение о признании многоквартирных домов аварийными, уточнив основания для выявления таких зданий. Изменения позволят усовершенствовать порядок признания домов непригодными для проживания.
Обновленные правила исключат субъективность в оценках технического состояния жилья, позволят расселять жилье, нуждающегося в этом в первостепенном порядке.
Актуализация критериев аварийности домов велась по поручению Президента России в преддверии старта новой программы расселения аварийного жилья.
Изменения в части обследования технического состояния дома, выполняемые специализированными организациями, сделают его более детальным. Процедура признания дома аварийным остается прежней.
Изменения касаются только порядка выявления оснований для признания дома аварийным, а также обоснования установленной аварийной категории его технического состояния.
«Сокращение непригодного для проживания жилищного фонда, реализуемое в рамках одноименного федерального проекта нацпроекта «Жилье и городская среда», продвигается опережающими темпами.
Так, по плану нацпроекта с начала 2019 года до конца 2024 года из аварийных домов должны были переселить 560,83 тыс. человек.
На сегодняшний день из аварийного жилья переселили уже 750,67 тыс. человек, расселено 12,67 млн квадратных метров непригодного жилищного фонда при плане 9,97 млн квадратных метров».
@stroyLO
Смольный утвердил проект планировки проспекта Крузенштерна на намыве Васильевского острова
Правительство Петербурга утвердило проект планировки участка проспекта Крузенштерна на северном намыве Васильевского острова.
ППТ проспекта утвердили на рабочем совещании губернатора Александра Беглова с членами правительства.
Участок протянется от Мичманской улицы до набережной Макарова. Длина этого отрезка проспекта составит 2,55 км.
Кроме того, будет построен подземный пешеходный переход.
@stroyLO
Правительство Петербурга утвердило проект планировки участка проспекта Крузенштерна на северном намыве Васильевского острова.
ППТ проспекта утвердили на рабочем совещании губернатора Александра Беглова с членами правительства.
Участок протянется от Мичманской улицы до набережной Макарова. Длина этого отрезка проспекта составит 2,55 км.
Кроме того, будет построен подземный пешеходный переход.
@stroyLO
КГИОП отказался вносить в реестр ОКН станции метро "Парк Победы" и "Электросила"
Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Петербурга (КГИОП) не стал вносить здания станций метрополитена "Электросила" и "Парк Победы" на Московско-Петроградской (синей) линии в перечень выявленных объектов культурного наследия (ОКН).
Соответствующие решения были приняты на основании заключения о наличии или отсутствии историко-культурной ценности объекта, обладающего признаками ОКН, а также положений № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ" и городского закона № 333-64 "Об охране объектов культурного наследия в Санкт-Петербурге".
Сейчас оба проекта распоряжения находятся на стадии антикоррупционной экспертизы.
"Отказать во включении объекта “Станция метро “Парк Победы” (наружный павильон, подземный зал)”, расположенного по адресу: Московский проспект, 188, лит. М в перечень выявленных объектов культурного наследия.
Исключить Объект из списка объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия".
Аналогичным образом в КГИОП обосновали отказ включать в перечень ОКН наружный павильон и подземный зал с панно на станции метро "Электросила".
@stroyLO
Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Петербурга (КГИОП) не стал вносить здания станций метрополитена "Электросила" и "Парк Победы" на Московско-Петроградской (синей) линии в перечень выявленных объектов культурного наследия (ОКН).
Соответствующие решения были приняты на основании заключения о наличии или отсутствии историко-культурной ценности объекта, обладающего признаками ОКН, а также положений № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ" и городского закона № 333-64 "Об охране объектов культурного наследия в Санкт-Петербурге".
Сейчас оба проекта распоряжения находятся на стадии антикоррупционной экспертизы.
"Отказать во включении объекта “Станция метро “Парк Победы” (наружный павильон, подземный зал)”, расположенного по адресу: Московский проспект, 188, лит. М в перечень выявленных объектов культурного наследия.
Исключить Объект из списка объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия".
Аналогичным образом в КГИОП обосновали отказ включать в перечень ОКН наружный павильон и подземный зал с панно на станции метро "Электросила".
@stroyLO
Минстрой поддержит создание компенсационного фонда для пользователей отечественного ПО
Минстрой РФ готов поддержать возможное создание компенсационного фонда для пользователей отечественного программного обеспечения (ПО) в строительной отрасли.
"То, что коллеги поднимают вопрос необходимости ускорения перехода на российское, формирования, может быть, какого-то компенсационного фонда, - однозначно поддерживаю…. Это экономика.
Кто-то должен вложить деньги сначала, чтобы потом, в последующем, всем было хорошо.
Если коллеги сформируют компенсационный фонд в какой-то форме, я бы точно это поддержал. Ну, условно говоря, опять же, если ты подтверждаешь, что у тебя только российское ПО, то не платишь".
При этом он подчеркнул, что ведомство пока не работает с таким законопроектом.
"Пока что я такого законопроекта не видел ни по цифрам, ни даже на уровне обсуждения. То есть на нас, как на стройотрасль, не выходил законопроект, который бы влиял на ПО в этой части".
@stroyLO
Минстрой РФ готов поддержать возможное создание компенсационного фонда для пользователей отечественного программного обеспечения (ПО) в строительной отрасли.
"То, что коллеги поднимают вопрос необходимости ускорения перехода на российское, формирования, может быть, какого-то компенсационного фонда, - однозначно поддерживаю…. Это экономика.
Кто-то должен вложить деньги сначала, чтобы потом, в последующем, всем было хорошо.
Если коллеги сформируют компенсационный фонд в какой-то форме, я бы точно это поддержал. Ну, условно говоря, опять же, если ты подтверждаешь, что у тебя только российское ПО, то не платишь".
При этом он подчеркнул, что ведомство пока не работает с таким законопроектом.
"Пока что я такого законопроекта не видел ни по цифрам, ни даже на уровне обсуждения. То есть на нас, как на стройотрасль, не выходил законопроект, который бы влиял на ПО в этой части".
@stroyLO
В Понтонном построят продление Колпинской улицы и проезды к участкам многодетных
Правительство Петербурга одобрило изменения в проект планировки территории, которые позволят построить новые дороги в Колпинском районе.
Дорожные объекты появятся в посёлке Понтонный. Там проложат продление Колпинской улицы и четыре проезда к 18 земельным участкам многодетных семей.
"На днях в Понтонном завершена масштабная реконструкция теплосетей — обновлено более 5 км трубопроводов.
Строительство новых дорог обеспечит транспортную доступность участков, которые город передаёт многодетным семьям", — заявил губернатор Александр Беглов.
Строительство внутриквартальных проездов на Колпинской улице предусмотрено программой развития транспортной системы Петербурга.
Протяжённость нового участка двухполосной улицы составит 245 метров, а четырёх проездов — 56, 270, 300 и 397 метров. Также будут оборудованы тротуары и велодорожка.
@stroyLO
Правительство Петербурга одобрило изменения в проект планировки территории, которые позволят построить новые дороги в Колпинском районе.
Дорожные объекты появятся в посёлке Понтонный. Там проложат продление Колпинской улицы и четыре проезда к 18 земельным участкам многодетных семей.
"На днях в Понтонном завершена масштабная реконструкция теплосетей — обновлено более 5 км трубопроводов.
Строительство новых дорог обеспечит транспортную доступность участков, которые город передаёт многодетным семьям", — заявил губернатор Александр Беглов.
Строительство внутриквартальных проездов на Колпинской улице предусмотрено программой развития транспортной системы Петербурга.
Протяжённость нового участка двухполосной улицы составит 245 метров, а четырёх проездов — 56, 270, 300 и 397 метров. Также будут оборудованы тротуары и велодорожка.
@stroyLO
Суд обязал Смольный продать участок в центре Петербурга
ЗАО "База Бадаева" обязало через суд комитет имущественных отношений Петербурга заключить с ним договор купли-продажи участка земли, расположенного на Киевской улице.
Такое решение размещено в информационной базе "Электронное правосудие".
Земельный участок, ставший предметом спора, располагается на Киевской улице, 5Д. Его размер — 0,54 тыс. м2, а кадастровая стоимость — 6,3 млн рублей, указано в Публичной кадастровой карте.
ЗАО "База Бадаева", представляет собой комплекс складов и офисов, расположенных в центре Петербурга. Компания в 2023 году показала выручку 41,7 млн рублей, чистую прибыль 4,2 млн, указано в сервисе "Контур. Фокус".
В апреле этого года компания обратилась в Смольный с заявлением о выкупе спорного участка земли. Однако чиновники отказали в выкупе.
По их мнению, разрешённое использование этого участка не соответствует целям его использования, указанных в заявлении. Говоря иначе, на этом участке не должно быть.
@stroyLO
ЗАО "База Бадаева" обязало через суд комитет имущественных отношений Петербурга заключить с ним договор купли-продажи участка земли, расположенного на Киевской улице.
Такое решение размещено в информационной базе "Электронное правосудие".
Земельный участок, ставший предметом спора, располагается на Киевской улице, 5Д. Его размер — 0,54 тыс. м2, а кадастровая стоимость — 6,3 млн рублей, указано в Публичной кадастровой карте.
ЗАО "База Бадаева", представляет собой комплекс складов и офисов, расположенных в центре Петербурга. Компания в 2023 году показала выручку 41,7 млн рублей, чистую прибыль 4,2 млн, указано в сервисе "Контур. Фокус".
В апреле этого года компания обратилась в Смольный с заявлением о выкупе спорного участка земли. Однако чиновники отказали в выкупе.
По их мнению, разрешённое использование этого участка не соответствует целям его использования, указанных в заявлении. Говоря иначе, на этом участке не должно быть.
@stroyLO
НРДП НОСТРОЙ выступает ориентиром на рынке стройматериалов
По оценкам девелоперов, 95% стройматериалов и комплектующих сегодня не являются дефицитом.
Однако цены на многие позиции продолжают расти, и это заставляет игроков рынка недвижимости искать способы оптимизации затрат.
Директор департамента тендеров и закупок компании GloraX Татьяна Рыбкина высказала мнение, что дефицит стройматериалов в отрасли все-таки присутствует, однако он в основном сезонный.
Компания выбирает поставщиков, ориентируясь на Национальный реестр добросовестных производителей и поставщиков НОСТРОЙ (НРДП).
«Производства развиваются быстрыми темпами, появляются новые торговые компании, и эта площадка [НРДП] помогает отслеживать новых игроков».
Руководители компаний Plus Development, ПИК, «Монзе» и MD Facility Management высказали единодушное мнение о том, что доля материалов западных производителей при осуществлении строительно-монтажных работах всегда различалась в зависимости от класса объекта,
но на сегодняшний день практически все застройщики адаптировались к работе в условиях импортозамещения
@stroyLO
По оценкам девелоперов, 95% стройматериалов и комплектующих сегодня не являются дефицитом.
Однако цены на многие позиции продолжают расти, и это заставляет игроков рынка недвижимости искать способы оптимизации затрат.
Директор департамента тендеров и закупок компании GloraX Татьяна Рыбкина высказала мнение, что дефицит стройматериалов в отрасли все-таки присутствует, однако он в основном сезонный.
Компания выбирает поставщиков, ориентируясь на Национальный реестр добросовестных производителей и поставщиков НОСТРОЙ (НРДП).
«Производства развиваются быстрыми темпами, появляются новые торговые компании, и эта площадка [НРДП] помогает отслеживать новых игроков».
Руководители компаний Plus Development, ПИК, «Монзе» и MD Facility Management высказали единодушное мнение о том, что доля материалов западных производителей при осуществлении строительно-монтажных работах всегда различалась в зависимости от класса объекта,
но на сегодняшний день практически все застройщики адаптировались к работе в условиях импортозамещения
@stroyLO
«Нужно идти впереди». Стало известно, когда начнут строить Широтную магистраль
Активное строительство новых этапов Широтной магистрали (ШМСД) в Петербурге планируется начать в конце следующего года. До тех пор городу предстоит обеспечить некоторый задел в подготовке территории.
Активное строительство новых этапов Широтной магистрали (ШМСД) в Петербурге планируется начать в конце следующего года. До тех пор городу предстоит обеспечить некоторый задел в подготовке территории.
Первый этап Широтной магистрали в виде Витебской развязки ЗСД уже достраивается.
Этапы II–IV доведут ее до границы города. В частности, второй этап — от Витебского до Софийской улицы; третий — до улицы 2-й Луч; четвертый этап разбит на три очереди, включающие мост через Неву, и дойдет до Кольцевой.
Чиновник уточнил, что освобождением земельных участков будет заниматься комитет, а их подготовкой — АО ЗСД (как концедент в будущем соглашении на строительство ШМСД).
«Нужно идти впереди, — пояснил чиновник. — Полномасштабно приступить к строительно- монтажным работам планируется в конце 2025 года. Мы рассчитываем на отсутствие судебных задержек по выкупу земли».
Подписать концессионные соглашения на строительство II–IV этапов Широтной магистрали предполагается уже в ноябре в ходе так называемой Транспортной недели в Москве.
Саму частную концессионную инициативу опубликовали 27 сентября, сделала это компания «Широтная магистраль Северной столицы», крупнейшим акционером которой является «ВТБ Инфраструктурный холдинг».
Подход, при котором город готовит территорию, а концессионер ведет саму стройку, используется и на Витебской развязке, которая одновременно является первым этапом ШМСД.
За «подготовительный» контракт стоимостью в 6,5 млрд рублей в свое время разыгралось настоящее сражение, а выиграла его компания «Навигатор-СБС» — актив семьи недавно умершего Олега Виролайнена, некогда — вице-губернатора Петербурга.
Соответственно, и в бюджете это разные строки. Если смотреть на актуальный вариант адресной инвестиционной программы, всего подготовка территории под Витебскую развязку обойдется в 12,8 млрд рублей.
Из них на начало 2024 года было освоено (или выделено авансом) уже 9 млрд; в текущем году к этому добавили 467 млн, а перечисление подрядчикам оставшихся 3,3 млрд вписано в год следующий, хотя открыть движение по объекту все еще рассчитывают до конца 2024-го.
@stroyLO
Активное строительство новых этапов Широтной магистрали (ШМСД) в Петербурге планируется начать в конце следующего года. До тех пор городу предстоит обеспечить некоторый задел в подготовке территории.
Активное строительство новых этапов Широтной магистрали (ШМСД) в Петербурге планируется начать в конце следующего года. До тех пор городу предстоит обеспечить некоторый задел в подготовке территории.
Первый этап Широтной магистрали в виде Витебской развязки ЗСД уже достраивается.
Этапы II–IV доведут ее до границы города. В частности, второй этап — от Витебского до Софийской улицы; третий — до улицы 2-й Луч; четвертый этап разбит на три очереди, включающие мост через Неву, и дойдет до Кольцевой.
Чиновник уточнил, что освобождением земельных участков будет заниматься комитет, а их подготовкой — АО ЗСД (как концедент в будущем соглашении на строительство ШМСД).
«Нужно идти впереди, — пояснил чиновник. — Полномасштабно приступить к строительно- монтажным работам планируется в конце 2025 года. Мы рассчитываем на отсутствие судебных задержек по выкупу земли».
Подписать концессионные соглашения на строительство II–IV этапов Широтной магистрали предполагается уже в ноябре в ходе так называемой Транспортной недели в Москве.
Саму частную концессионную инициативу опубликовали 27 сентября, сделала это компания «Широтная магистраль Северной столицы», крупнейшим акционером которой является «ВТБ Инфраструктурный холдинг».
Подход, при котором город готовит территорию, а концессионер ведет саму стройку, используется и на Витебской развязке, которая одновременно является первым этапом ШМСД.
За «подготовительный» контракт стоимостью в 6,5 млрд рублей в свое время разыгралось настоящее сражение, а выиграла его компания «Навигатор-СБС» — актив семьи недавно умершего Олега Виролайнена, некогда — вице-губернатора Петербурга.
Соответственно, и в бюджете это разные строки. Если смотреть на актуальный вариант адресной инвестиционной программы, всего подготовка территории под Витебскую развязку обойдется в 12,8 млрд рублей.
Из них на начало 2024 года было освоено (или выделено авансом) уже 9 млрд; в текущем году к этому добавили 467 млн, а перечисление подрядчикам оставшихся 3,3 млрд вписано в год следующий, хотя открыть движение по объекту все еще рассчитывают до конца 2024-го.
@stroyLO
Поможет диалог: девелоперы и проектные бюро ищут пути решения кадрового вопроса
Рынок труда сегодня перегрет, зарплатные ожидания соискателей растут, а работодателям становится всё сложнее подобрать персонал.
Особенно это заметно в строительной сфере, в частности, в области проектирования.
"ДП" разбирался в причинах, а также проследил возможные перспективы развития данной индустрии в обозримом будущем.
Хрупкий баланс
Строительство входит в топ-3 отраслей с наиболее высоким спросом на персонал наряду с промышленным производством и ретейлом.
Причём среди самых востребованных в сфере девелопмента специалистов — опытные проектировщики, архитекторы, сметчики, управляющие проектами, а также рабочие профессии.
Конкурировать за кадры бизнесу приходится посредством увеличения фонда оплаты труда.
Зарплатные ожидания у соискателей, претендующих, например, на позиции архитекторов в Петербурге, за год выросли на 12% до 95 тыс. рублей, среди проектировщиков — на 2% до 102 тыс. рублей.
"При этом средняя зарплата петербургских проектировщиков достигла 108 тыс. рублей, что превышает прошлогодние показатели на 10,3 тыс. рублей или 10%. Гонорары архитекторов тоже подросли с 95 тыс. до 100,9 тыс. рублей (+6% за год).
Таким образом, для обеих этих профессий в городе на Неве пока что установился зарплатный баланс, когда работодатели предлагают столько же или даже больше, чем запрашивают кандидаты".
Однако на фоне постоянно растущего спроса на квалифицированный персонал в данной сфере такой баланс кажется довольно зыбким.
Так, за III квартал этого года только в Петербурге было размещено более 6 тыс. вакансий для проектировщиков, что на 13% перехлёстывает потребность прошлого года.
С архитекторами — аналогичная ситуация: более 700 новых вакансий было открыто за квартал, что на треть (+31%) больше показателей 2023-го.
@stroyLO
Рынок труда сегодня перегрет, зарплатные ожидания соискателей растут, а работодателям становится всё сложнее подобрать персонал.
Особенно это заметно в строительной сфере, в частности, в области проектирования.
"ДП" разбирался в причинах, а также проследил возможные перспективы развития данной индустрии в обозримом будущем.
Хрупкий баланс
Строительство входит в топ-3 отраслей с наиболее высоким спросом на персонал наряду с промышленным производством и ретейлом.
Причём среди самых востребованных в сфере девелопмента специалистов — опытные проектировщики, архитекторы, сметчики, управляющие проектами, а также рабочие профессии.
Конкурировать за кадры бизнесу приходится посредством увеличения фонда оплаты труда.
Зарплатные ожидания у соискателей, претендующих, например, на позиции архитекторов в Петербурге, за год выросли на 12% до 95 тыс. рублей, среди проектировщиков — на 2% до 102 тыс. рублей.
"При этом средняя зарплата петербургских проектировщиков достигла 108 тыс. рублей, что превышает прошлогодние показатели на 10,3 тыс. рублей или 10%. Гонорары архитекторов тоже подросли с 95 тыс. до 100,9 тыс. рублей (+6% за год).
Таким образом, для обеих этих профессий в городе на Неве пока что установился зарплатный баланс, когда работодатели предлагают столько же или даже больше, чем запрашивают кандидаты".
Однако на фоне постоянно растущего спроса на квалифицированный персонал в данной сфере такой баланс кажется довольно зыбким.
Так, за III квартал этого года только в Петербурге было размещено более 6 тыс. вакансий для проектировщиков, что на 13% перехлёстывает потребность прошлого года.
С архитекторами — аналогичная ситуация: более 700 новых вакансий было открыто за квартал, что на треть (+31%) больше показателей 2023-го.
@stroyLO