Разделяй и властвуй: в Петербурге более полусотни разорванных улиц
Около 50 улиц в Петербурге разделены, но имеют общее название. Хотя это кажется неудобным, местные жители нередко против объединения.
В Петербурге готовятся приступить к проектированию недостающего участка Морской набережной. Конкурс на разработку проектной документации объявила на днях городская Дирекция транспортного строительства.
Что собираются делать на Морской набережной
Предстоит подготовить проект недостающего участка посреди набережной (которая на самом деле после появления намыва таковой уже не является) между Мичманской и Флагманской улицами, то есть через остров в устье Смоленки.
На этом острове одно время хотели строить Театр песни, а затем отдали землю под сквер, названный в память драматурга Александра Володина (но оставили и место под трассу).
Начальная цена аукциона составляет около 60 млн рублей. Проектировать будут четырёхполосную дорогу протяжённостью около 760 метров.
Существующие мосты на остров, по которым пройдёт дорога, должны быть реконструированы, их устои облицуют гранитом.
В 2023 году уже был утверждён проект планировки территории этого объекта.
На общественных обсуждениях часть местных жителей выступила против строительства, ссылаясь на то, что под их окнами и так большой поток транспорта, а также на то, что остров довольно давно используется как зона отдыха.
@stroyLO
Около 50 улиц в Петербурге разделены, но имеют общее название. Хотя это кажется неудобным, местные жители нередко против объединения.
В Петербурге готовятся приступить к проектированию недостающего участка Морской набережной. Конкурс на разработку проектной документации объявила на днях городская Дирекция транспортного строительства.
Что собираются делать на Морской набережной
Предстоит подготовить проект недостающего участка посреди набережной (которая на самом деле после появления намыва таковой уже не является) между Мичманской и Флагманской улицами, то есть через остров в устье Смоленки.
На этом острове одно время хотели строить Театр песни, а затем отдали землю под сквер, названный в память драматурга Александра Володина (но оставили и место под трассу).
Начальная цена аукциона составляет около 60 млн рублей. Проектировать будут четырёхполосную дорогу протяжённостью около 760 метров.
Существующие мосты на остров, по которым пройдёт дорога, должны быть реконструированы, их устои облицуют гранитом.
В 2023 году уже был утверждён проект планировки территории этого объекта.
На общественных обсуждениях часть местных жителей выступила против строительства, ссылаясь на то, что под их окнами и так большой поток транспорта, а также на то, что остров довольно давно используется как зона отдыха.
@stroyLO
Минстрой предлагает упорядочить сроки изменений генпланов и ПЗЗ в России
Минстрой России подготовил проект изменений в Градостроительный кодекс РФ, упорядочивающий на федеральном уровне сроки реализации отдельных процедур, связанных с внесением изменений в генеральные планы и правила землепользования и застройки (ПЗЗ) муниципалитетов.
Как отмечается в сопроводительных материалах к документу, опубликованному на официальном портале проектов нормативных правовых актов, сроки реализации процедур, связанных с внесением изменений в генпланы и ПЗЗ варьируются от 75
(Саратовская область) до 893 дней (Камчатский край) в отношении генеральных планов и от 80 дней (Севастополь) до 720 дней (Коми) – в отношении правил землепользования и застройки.
Подобный диапазон обусловлен прежде всего тем, что эти сроки не закреплены Градостроительным кодексом, определяются органами местного самоуправления и региональными органами власти самостоятельно и «зачастую затягиваются,
что неблагоприятно сказывается на инвестиционно-строительном цикле и реализации социально значимых программ».
@stroyLO
Минстрой России подготовил проект изменений в Градостроительный кодекс РФ, упорядочивающий на федеральном уровне сроки реализации отдельных процедур, связанных с внесением изменений в генеральные планы и правила землепользования и застройки (ПЗЗ) муниципалитетов.
Как отмечается в сопроводительных материалах к документу, опубликованному на официальном портале проектов нормативных правовых актов, сроки реализации процедур, связанных с внесением изменений в генпланы и ПЗЗ варьируются от 75
(Саратовская область) до 893 дней (Камчатский край) в отношении генеральных планов и от 80 дней (Севастополь) до 720 дней (Коми) – в отношении правил землепользования и застройки.
Подобный диапазон обусловлен прежде всего тем, что эти сроки не закреплены Градостроительным кодексом, определяются органами местного самоуправления и региональными органами власти самостоятельно и «зачастую затягиваются,
что неблагоприятно сказывается на инвестиционно-строительном цикле и реализации социально значимых программ».
@stroyLO
Дома в проблемном ЖК "Рябиновый сад" Всеволожского района сдадут в сентябре
Дома в жилом комплексе "Рябиновый сад" в Янино-2 сдадут в эксплуатацию, владельцам квартир начнут поэтапно выдавать ключи с сентября.
Губернатор региона Александр Дрозденко 2 сентября проверил ход строительства. В своём telegram-канале он напомнил, что застройка объекта завершается при поддержке Фонда дольщиков.
"Побывал на объекте ЖК "Рябиновый сад". Это несколько домов обманутых дольщиков. Правительство Ленинградской области при поддержке Фонда дольщиков завершает застройку объектов. В сентябре дома будут сданы, начнётся поэтапная передача ключей".
@stroyLO
Дома в жилом комплексе "Рябиновый сад" в Янино-2 сдадут в эксплуатацию, владельцам квартир начнут поэтапно выдавать ключи с сентября.
Губернатор региона Александр Дрозденко 2 сентября проверил ход строительства. В своём telegram-канале он напомнил, что застройка объекта завершается при поддержке Фонда дольщиков.
"Побывал на объекте ЖК "Рябиновый сад". Это несколько домов обманутых дольщиков. Правительство Ленинградской области при поддержке Фонда дольщиков завершает застройку объектов. В сентябре дома будут сданы, начнётся поэтапная передача ключей".
@stroyLO
В Бронке появится новый морской терминал
Стратегическому инвестору предоставлены земельные участки.
Компания «Феникс» получит два земельных участка для строительства морского терминала в Бронке.
На одном, площадью почти 400 тысяч квадратных метров, инвестор построит склады, на другом, площадью порядка 35 тысяч квадратных метров, — автомобильную дорогу.
Такое решение принято на рабочем совещании губернатора Александра Беглова с членами городского правительства.
Эти объекты важны для увеличения тыловых мощностей Бронки и позволят расширить номенклатуру грузов и нарастить транзитный потенциал Петербурга, подчеркнул Александр Беглов, слова которого приводятся в сообщении.
В конце июля городское правительство присвоило инвестпроекту строительства терминала в Бронке статус стратегического, а компании «Феникс» был присвоен статус стратегического инвестора.
@stroyLO
Стратегическому инвестору предоставлены земельные участки.
Компания «Феникс» получит два земельных участка для строительства морского терминала в Бронке.
На одном, площадью почти 400 тысяч квадратных метров, инвестор построит склады, на другом, площадью порядка 35 тысяч квадратных метров, — автомобильную дорогу.
Такое решение принято на рабочем совещании губернатора Александра Беглова с членами городского правительства.
Эти объекты важны для увеличения тыловых мощностей Бронки и позволят расширить номенклатуру грузов и нарастить транзитный потенциал Петербурга, подчеркнул Александр Беглов, слова которого приводятся в сообщении.
В конце июля городское правительство присвоило инвестпроекту строительства терминала в Бронке статус стратегического, а компании «Феникс» был присвоен статус стратегического инвестора.
@stroyLO
Петербурге прошел бизнес-завтрак в рамках конкурса «Доверие потребителя»
Прошел четвертый бизнес-завтрак в рамках XVII конкурса «Доверие потребителя» по теме «Кто и как продает недвижимость. Стратегии взаимодействия с застройщиками и инструменты продаж на первичном и вторичном рынке».
Начиная бизнес-завтрак, исполнительный директор оргкомитета «Доверие потребителя» Валентина Нагиева рассказала о ходе конкурса.
Впереди – второй этап, после подведения в сентябре итогов потребительского голосования и выбора финалистов в номинациях в виде «пятерок» строительных компаний, банков, управляющих компаний и риэлторских агентств и «троек» из числа жилых комплексов, апартаментов и проектов загородного строительства.
Впервые будет проведено голосование членов Оргкомитета и Экспертного совета. Их голоса с повышающим коэффициентом также будут прибавлены к тем, что отданы потребителями.
Трудности перевода.
Как изменились условия для покупателей на рынке новостроек после корректировки льготной ипотеки
Доля сделок по ипотеке в июле упала в Ленинградской области до 82%, а в Санкт-Петербурге до 70%.
В дальнейшем ожидается падение продаж на 20-25%.
Ожидается, что застройщики будут предлагать пользователям субсидированные программы.
Проведя опрос среди тех пользователей, которые уже купили квартиру, в Циан определили, что все-таки самый сложный этап – это бронирование, когда происходит поиск самой квартиры и финансирование.
45% опрошенных утверждают, что процесс покупки затянулся, а 13% в целом отложили покупку на неопределенный срок.
При принятии решения о покупке пользователи опираются в первую очередь на репутацию застройщика – что обещал и как свои обещания выполнил по срокам сдачи, по особенностям и качеству проектов. 64% изучают отзывы при оценке надежности жилого комплекса перед покупкой.
В топ-3 маркеров, по которым выбирается новостройка, входят такие показатели, как планировки, качество материалов и инфраструктура (цена сюда уже не входит).
Меньше всего пользователей интересует инновационность технологий и аудитория, покупающая квартиры у девелопера.
Топ последствий отмены льготной ипотеки — снижение требований к квартире, активизация интереса ко вторичке вместо новостроек или мысли о временном отказе от поиска недвижимости в принципе.
@stroyLO
Прошел четвертый бизнес-завтрак в рамках XVII конкурса «Доверие потребителя» по теме «Кто и как продает недвижимость. Стратегии взаимодействия с застройщиками и инструменты продаж на первичном и вторичном рынке».
Начиная бизнес-завтрак, исполнительный директор оргкомитета «Доверие потребителя» Валентина Нагиева рассказала о ходе конкурса.
Впереди – второй этап, после подведения в сентябре итогов потребительского голосования и выбора финалистов в номинациях в виде «пятерок» строительных компаний, банков, управляющих компаний и риэлторских агентств и «троек» из числа жилых комплексов, апартаментов и проектов загородного строительства.
Впервые будет проведено голосование членов Оргкомитета и Экспертного совета. Их голоса с повышающим коэффициентом также будут прибавлены к тем, что отданы потребителями.
Трудности перевода.
Как изменились условия для покупателей на рынке новостроек после корректировки льготной ипотеки
Доля сделок по ипотеке в июле упала в Ленинградской области до 82%, а в Санкт-Петербурге до 70%.
В дальнейшем ожидается падение продаж на 20-25%.
Ожидается, что застройщики будут предлагать пользователям субсидированные программы.
Проведя опрос среди тех пользователей, которые уже купили квартиру, в Циан определили, что все-таки самый сложный этап – это бронирование, когда происходит поиск самой квартиры и финансирование.
45% опрошенных утверждают, что процесс покупки затянулся, а 13% в целом отложили покупку на неопределенный срок.
При принятии решения о покупке пользователи опираются в первую очередь на репутацию застройщика – что обещал и как свои обещания выполнил по срокам сдачи, по особенностям и качеству проектов. 64% изучают отзывы при оценке надежности жилого комплекса перед покупкой.
В топ-3 маркеров, по которым выбирается новостройка, входят такие показатели, как планировки, качество материалов и инфраструктура (цена сюда уже не входит).
Меньше всего пользователей интересует инновационность технологий и аудитория, покупающая квартиры у девелопера.
Топ последствий отмены льготной ипотеки — снижение требований к квартире, активизация интереса ко вторичке вместо новостроек или мысли о временном отказе от поиска недвижимости в принципе.
@stroyLO
Шаг в будущее: как девелоперы развивают петербургскую агломерацию
В последние годы застройщики всё чаще для реализации своих крупных проектов жилых кварталов выбирают локации Ленинградской области.
Работать там интересно, но зачастую непросто — надо полностью обновлять социальную и дорожную инфраструктуру.
Взять, например, деревню Лаголово. Единственный на сегодняшний день садик здесь был построен более 30 лет назад.
Об этом рассказали представители власти на торжественной закладке капсулы времени для будущих потомков в честь начала строительства нового детского дошкольного учреждения в Ломоносовском районе Ленинградской области.
В связи с этим на мероприятии, организованном Группой "Самолет", глава администрации района Алексей Кондрашов отметил, что потребность в новых садах и школах на данный момент остаётся одной из главнейших.
"Совсем недавно у нас закончили строить два детсада на 190 мест и 220 мест. А уже в следующем году будут готовы 4 объекта — две школы на 550 мест, одна на 825 мест и ещё одна на 1050 мест".
В свою очередь, глава администрации МО "Лаголовское сельское поселение" Дмитрий Селиванов добавил: чтобы локация развивалась, необходимо создавать качественную социальную инфраструктуру.
@stroyLO
В последние годы застройщики всё чаще для реализации своих крупных проектов жилых кварталов выбирают локации Ленинградской области.
Работать там интересно, но зачастую непросто — надо полностью обновлять социальную и дорожную инфраструктуру.
Взять, например, деревню Лаголово. Единственный на сегодняшний день садик здесь был построен более 30 лет назад.
Об этом рассказали представители власти на торжественной закладке капсулы времени для будущих потомков в честь начала строительства нового детского дошкольного учреждения в Ломоносовском районе Ленинградской области.
В связи с этим на мероприятии, организованном Группой "Самолет", глава администрации района Алексей Кондрашов отметил, что потребность в новых садах и школах на данный момент остаётся одной из главнейших.
"Совсем недавно у нас закончили строить два детсада на 190 мест и 220 мест. А уже в следующем году будут готовы 4 объекта — две школы на 550 мест, одна на 825 мест и ещё одна на 1050 мест".
В свою очередь, глава администрации МО "Лаголовское сельское поселение" Дмитрий Селиванов добавил: чтобы локация развивалась, необходимо создавать качественную социальную инфраструктуру.
@stroyLO
На горизонте Петербурга начал прорисовываться новый город-спутник
Город-спутник Южный начинает приобретать видимый каждому облик. На глазах растут корпуса ИТМО Хайпарка. А до конца года строители приступят и к возведению жилых домов.
Летом этого года проезжающие по Киевскому шоссе водители заметили, как в полях между Гатчиной и Павловском этаж за этажом стали расти корпуса новостроек.
Многие уже знают, что это здания главного учебного корпуса и двух общежитий — первых двух построек ИТМО Хайпарка, ядра будущего города-спутника Южный.
Но есть и то, что не видно со стороны. Уже завершено строительство инженерных сетей, а также фундаментные и земляные работы в рамках первого этапа проекта.
Строительство нового города "в чистом поле" — уникальный для современной России опыт. Его планируется возвести на площади свыше 2 тыс. га.
Общая площадь зданий составит 10 млн м2, а население — 130 тыс. человек. Это больше, чем в любом из райцентров Ленинградской области.
Это будет именно город, а не очередной спальный район на окраине Петербурга. Именно поэтому первым делом строится не жильё, а места приложения труда его будущих жителей.
@stroyLO
Город-спутник Южный начинает приобретать видимый каждому облик. На глазах растут корпуса ИТМО Хайпарка. А до конца года строители приступят и к возведению жилых домов.
Летом этого года проезжающие по Киевскому шоссе водители заметили, как в полях между Гатчиной и Павловском этаж за этажом стали расти корпуса новостроек.
Многие уже знают, что это здания главного учебного корпуса и двух общежитий — первых двух построек ИТМО Хайпарка, ядра будущего города-спутника Южный.
Но есть и то, что не видно со стороны. Уже завершено строительство инженерных сетей, а также фундаментные и земляные работы в рамках первого этапа проекта.
Строительство нового города "в чистом поле" — уникальный для современной России опыт. Его планируется возвести на площади свыше 2 тыс. га.
Общая площадь зданий составит 10 млн м2, а население — 130 тыс. человек. Это больше, чем в любом из райцентров Ленинградской области.
Это будет именно город, а не очередной спальный район на окраине Петербурга. Именно поэтому первым делом строится не жильё, а места приложения труда его будущих жителей.
@stroyLO
Власти Петербурга планируют расширить промзону «Ржевка». Там разместят новые производства
В промзоне «Ржевка» появятся новые промышленные производства.
Необходимые изменения в документацию по планировке квартала 25А в Красногвардейском районе утверждены на рабочем совещании губернатора Александра Беглова с членами городского правительства.
Эта территория ограничена Ладожским направлением железной дороги и двумя проектируемыми улицами.
«Изменения необходимы для развития неиспользуемых территорий производственной зоны «Ржевка» и полноценного вовлечения их в хозяйственный оборот».
Промзоной уже заинтересовались производитель спецтехники «Митракс», а также предприятия, выпускающие компоненты силовой гидравлики, светодиодных светильников, испытательных климатических камер.
@stroyLO
В промзоне «Ржевка» появятся новые промышленные производства.
Необходимые изменения в документацию по планировке квартала 25А в Красногвардейском районе утверждены на рабочем совещании губернатора Александра Беглова с членами городского правительства.
Эта территория ограничена Ладожским направлением железной дороги и двумя проектируемыми улицами.
«Изменения необходимы для развития неиспользуемых территорий производственной зоны «Ржевка» и полноценного вовлечения их в хозяйственный оборот».
Промзоной уже заинтересовались производитель спецтехники «Митракс», а также предприятия, выпускающие компоненты силовой гидравлики, светодиодных светильников, испытательных климатических камер.
@stroyLO
С инициаторами строительства плавучих домов в Галерной гавани расторгают договор водопользования
Невско-Ладожское бассейновое водное управление обратилось в суд с иском о расторжении договора водопользования с ООО «Марина» — сообщило ведомство в ответ на запрос регионального отделения партии «Справедливая Россия — Патриоты — За правду».
Расторжение договора сделает невозможным строительство плавучих домов в Галерной гавани.
2 сентября документ опубликовала глава регионального отделения Надежда Тихонова.
«В Невско-Ладожское БВУ поступило письмо из комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП), которым сообщалось,
что «Галерная гавань Гребного порта» является объектом культурного наследия федерального значения и использование участка акватории водного объекта с целью размещения в части акватории ансамбля плавательных средств приводит к искажению его исторического облика и утрате им историко-культурной ценности,
что является недопустимым и противоречащим требованиям сохранения и использования объектов культурного наследия».
ООО «Марина» исправно платило за использование акватории, но риски для объекта культурного наследия обязывают инициировать расторжение договора.
Управление обратилось с иском в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленобласти «в связи с существенным изменением обстоятельств».
Компания арендовала акваторию в Галерной гавани, перезаключая договор, с 2008 года.
@stroyLO
Невско-Ладожское бассейновое водное управление обратилось в суд с иском о расторжении договора водопользования с ООО «Марина» — сообщило ведомство в ответ на запрос регионального отделения партии «Справедливая Россия — Патриоты — За правду».
Расторжение договора сделает невозможным строительство плавучих домов в Галерной гавани.
2 сентября документ опубликовала глава регионального отделения Надежда Тихонова.
«В Невско-Ладожское БВУ поступило письмо из комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП), которым сообщалось,
что «Галерная гавань Гребного порта» является объектом культурного наследия федерального значения и использование участка акватории водного объекта с целью размещения в части акватории ансамбля плавательных средств приводит к искажению его исторического облика и утрате им историко-культурной ценности,
что является недопустимым и противоречащим требованиям сохранения и использования объектов культурного наследия».
ООО «Марина» исправно платило за использование акватории, но риски для объекта культурного наследия обязывают инициировать расторжение договора.
Управление обратилось с иском в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленобласти «в связи с существенным изменением обстоятельств».
Компания арендовала акваторию в Галерной гавани, перезаключая договор, с 2008 года.
@stroyLO
Размещена первая редакция СП «Конструкции композитные строительные из пултрузионных полимерных профилей. Правила проектирования»
На сайте Росстандарта для публичного обсуждения размещена первая редакция проекта свода правил «Конструкции композитные строительные из пултрузионных полимерных профилей. Правила проектирования».
Работа над проектом документа организована ФАУ «ФЦС» в рамках ежегодного обновления нормативной базы для внедрения инновационных материалов и технологий.
Документ устанавливает требования к проектированию и расчету композитных конструкций из пултрузионных полимерных стеклопластиков.
Технология производства стеклопластиковых композитных профилей, полученных методом пултрузии, является высокотехнологичным процессом, позволяющим получать изделия с высокими прочностными показателями, коррозионной стойкостью, диэлектрическими свойствами.
@stroyLO
На сайте Росстандарта для публичного обсуждения размещена первая редакция проекта свода правил «Конструкции композитные строительные из пултрузионных полимерных профилей. Правила проектирования».
Работа над проектом документа организована ФАУ «ФЦС» в рамках ежегодного обновления нормативной базы для внедрения инновационных материалов и технологий.
Документ устанавливает требования к проектированию и расчету композитных конструкций из пултрузионных полимерных стеклопластиков.
Технология производства стеклопластиковых композитных профилей, полученных методом пултрузии, является высокотехнологичным процессом, позволяющим получать изделия с высокими прочностными показателями, коррозионной стойкостью, диэлектрическими свойствами.
@stroyLO
В Приморском районе появится новый парк, в Выборгском – новый квартал, обеспеченный всей социальной инфраструктурой
Изменения в проект межевания территории в Выборгском районе между улицами Михаила Дудина, Фёдора Абрамова, Меркурьева и Толубеевским проездом утвердили сегодня на рабочем совещании губернатора Александра Беглова с членами городского правительства.
Здесь помимо жилых домов предусмотрено строительство школы, детского сада, станции скорой помощи, гостиницы и объектов коммунального обслуживания.
«Новый квартал в Выборгском районе должен быть обеспечен всей необходимой социальной инфраструктурой.
Представленный проект учитывает высокие петербургские стандарты обеспечения социальными учреждениями».
Также утверждены изменения в документацию по планировке территории в соседнем Приморском районе - между берегом реки Каменка, Арцеуловской аллеей, проспектами Комендантским и Авиаконструкторов.
Здесь планируется создать парк с объектами культуры и отдыха. В том числе будет построено здание для выставок, концертов и других культурных мероприятий.
«За пять лет мы открыли 226 общественных пространств. Особое внимание уделяем новым районам, где остро не хватало таких мест.
Мы изменили ситуацию, когда жители, чтобы отдохнуть, вынуждены были ехать в центр или пригороды.
Хорошие, красивые парки теперь появились во всех районах Петербурга. Эту работу будем продолжать».
@stroyLO
Изменения в проект межевания территории в Выборгском районе между улицами Михаила Дудина, Фёдора Абрамова, Меркурьева и Толубеевским проездом утвердили сегодня на рабочем совещании губернатора Александра Беглова с членами городского правительства.
Здесь помимо жилых домов предусмотрено строительство школы, детского сада, станции скорой помощи, гостиницы и объектов коммунального обслуживания.
«Новый квартал в Выборгском районе должен быть обеспечен всей необходимой социальной инфраструктурой.
Представленный проект учитывает высокие петербургские стандарты обеспечения социальными учреждениями».
Также утверждены изменения в документацию по планировке территории в соседнем Приморском районе - между берегом реки Каменка, Арцеуловской аллеей, проспектами Комендантским и Авиаконструкторов.
Здесь планируется создать парк с объектами культуры и отдыха. В том числе будет построено здание для выставок, концертов и других культурных мероприятий.
«За пять лет мы открыли 226 общественных пространств. Особое внимание уделяем новым районам, где остро не хватало таких мест.
Мы изменили ситуацию, когда жители, чтобы отдохнуть, вынуждены были ехать в центр или пригороды.
Хорошие, красивые парки теперь появились во всех районах Петербурга. Эту работу будем продолжать».
@stroyLO
Приняты управленческие решения по 618 незавершённым объектам
Президиум (штаб) Правительственной комиссии по региональному развитию в РФ принял управленческие решения ещё по 86 недостроям, включённым в федеральный реестр объектов незавершённого строительства.
Всего по итогам пяти заседаний приняты решения в отношении 618 объектов.
Среди недостроев – учебные корпуса, медицинские учреждения, дамбы, очистные сооружения, участки автодорог, школы и другие социальные учреждения.

«Сегодня Правительство и Минстрой ведут большую работу по сокращению капитальных объектов незавершённого строительства.
Благодаря решению этих задач жители получат долгожданные социальные учреждения, дороги, коммунальную инфраструктуру или другие необходимые для комфортной жизни объекты.
Вдобавок появляются новые рабочие места. Принятие решений по незавершённым объектам также положительно влияет на общий облик населённого пункта.
Для этого были разработаны новые подходы, утверждена вся необходимая нормативная правовая база и создан федеральный реестр недостроев.
На данный момент в нём находятся 630 объектов. На сегодня почти по всем им штаб принял управленческие решения. Так, 276 объектов будут достроены, 213 приватизированы и 129 снесены».
В федеральный реестр включаются незавершённые объекты, финансируемые полностью или частично за счёт федеральных средств.
Информация о необходимости внесения объектов в реестр поступает от главных распорядителей федерального бюджета в Минстрой.
Представленные данные проверяет и рассматривает межведомственная комиссия.
@stroyLO
Президиум (штаб) Правительственной комиссии по региональному развитию в РФ принял управленческие решения ещё по 86 недостроям, включённым в федеральный реестр объектов незавершённого строительства.
Всего по итогам пяти заседаний приняты решения в отношении 618 объектов.
Среди недостроев – учебные корпуса, медицинские учреждения, дамбы, очистные сооружения, участки автодорог, школы и другие социальные учреждения.

«Сегодня Правительство и Минстрой ведут большую работу по сокращению капитальных объектов незавершённого строительства.
Благодаря решению этих задач жители получат долгожданные социальные учреждения, дороги, коммунальную инфраструктуру или другие необходимые для комфортной жизни объекты.
Вдобавок появляются новые рабочие места. Принятие решений по незавершённым объектам также положительно влияет на общий облик населённого пункта.
Для этого были разработаны новые подходы, утверждена вся необходимая нормативная правовая база и создан федеральный реестр недостроев.
На данный момент в нём находятся 630 объектов. На сегодня почти по всем им штаб принял управленческие решения. Так, 276 объектов будут достроены, 213 приватизированы и 129 снесены».
В федеральный реестр включаются незавершённые объекты, финансируемые полностью или частично за счёт федеральных средств.
Информация о необходимости внесения объектов в реестр поступает от главных распорядителей федерального бюджета в Минстрой.
Представленные данные проверяет и рассматривает межведомственная комиссия.
@stroyLO
Опубликован топ застройщиков по состоянию на 1 сентября
Всего десятка крупнейших девелоперов на 1 сентября 2024 года возводит 23,32 млн кв.м жилья (19,01% от объема текущего строительства всех застройщиков России).
На тройку лидеров приходится 12,51 млн кв.м или 10,2% строящегося жилья в стране, а сотня крупнейших девелоперов возводит 47,8% жилой недвижимости.
"Самолет" сохранила первое место в ранжировании. Лидер рынка уменьшил объем текущего строительства на 21 тыс. кв.м (с 5,50 5,48 млн кв.м).
В строительстве у девелопера - 57 жилых комплексов на 256 многоквартирных домов и 15 домов с апартаментами.
Второе место по-прежнему занимает застройщик "ПИК", который увеличил объем текущего жилищного строительства на 178 тыс. кв.м (с 4,71 до 4,89 млн кв.м).
На третьем Группа ЛСР, которая уменьшила объем текущего жилищного строительства на 129 тыс. кв.м (с 2,27 до 2,14 млн кв.м).
@stroyLO
Всего десятка крупнейших девелоперов на 1 сентября 2024 года возводит 23,32 млн кв.м жилья (19,01% от объема текущего строительства всех застройщиков России).
На тройку лидеров приходится 12,51 млн кв.м или 10,2% строящегося жилья в стране, а сотня крупнейших девелоперов возводит 47,8% жилой недвижимости.
"Самолет" сохранила первое место в ранжировании. Лидер рынка уменьшил объем текущего строительства на 21 тыс. кв.м (с 5,50 5,48 млн кв.м).
В строительстве у девелопера - 57 жилых комплексов на 256 многоквартирных домов и 15 домов с апартаментами.
Второе место по-прежнему занимает застройщик "ПИК", который увеличил объем текущего жилищного строительства на 178 тыс. кв.м (с 4,71 до 4,89 млн кв.м).
На третьем Группа ЛСР, которая уменьшила объем текущего жилищного строительства на 129 тыс. кв.м (с 2,27 до 2,14 млн кв.м).
@stroyLO
Минстрой рассказал о стимулировании строительства жилья в России
Российские регионы получат отдельную программу стимулирования комплексного развития территорий, до 2030 года на нее направят 120 миллиардов рублей.
"Мы сегодня заканчиваем формирование нового национального проекта "Инфраструктура для жизни".
Непростой идет диалог в части приоритизации тех или иных механизмов и программ, стимулирующих жилищное строительство".
В программу точно будут включены хорошо зарекомендовавшие себя в 2021-2024 годах инфраструктурные бюджетные кредиты.
В первую очередь они направляются на создание инженерной и транспортной инфраструктуры, части социальных объектов, в том числе в рамках комплексного развития территорий.
Также будет продлен механизм инфраструктурных облигаций.
@stroyLO
Российские регионы получат отдельную программу стимулирования комплексного развития территорий, до 2030 года на нее направят 120 миллиардов рублей.
"Мы сегодня заканчиваем формирование нового национального проекта "Инфраструктура для жизни".
Непростой идет диалог в части приоритизации тех или иных механизмов и программ, стимулирующих жилищное строительство".
В программу точно будут включены хорошо зарекомендовавшие себя в 2021-2024 годах инфраструктурные бюджетные кредиты.
В первую очередь они направляются на создание инженерной и транспортной инфраструктуры, части социальных объектов, в том числе в рамках комплексного развития территорий.
Также будет продлен механизм инфраструктурных облигаций.
@stroyLO
В России ужесточат ответственность банков за выдачу кредитов застройщикам
Минстрой и ЦБ РФ обсуждают увеличение ответственности банков при выдаче проектного финансирования застройщикам.
В текущей экономической ситуации следует более тщательно подходить к одобрению проектного финансирования, в том числе в части норм резервирования при кредитах на покупку земельных участков.
"Мы сейчас обсуждаем с Центробанком увеличение ответственности банков за выдачу бриджей и проектного финансирования.
Ужесточаются требования не только к выдаче ипотеки, но также сегодня с ЦБ прорабатываем более жесткий подход к оценке рисков при проектом финансировании".
@stroyLO
Минстрой и ЦБ РФ обсуждают увеличение ответственности банков при выдаче проектного финансирования застройщикам.
В текущей экономической ситуации следует более тщательно подходить к одобрению проектного финансирования, в том числе в части норм резервирования при кредитах на покупку земельных участков.
"Мы сейчас обсуждаем с Центробанком увеличение ответственности банков за выдачу бриджей и проектного финансирования.
Ужесточаются требования не только к выдаче ипотеки, но также сегодня с ЦБ прорабатываем более жесткий подход к оценке рисков при проектом финансировании".
@stroyLO
Минстрой пояснил механизм расселения отдельных аварийных домов в рамках КРТ
Отдельно стоящие аварийные дома в рамках проектов комплексного развития территорий можно объединять для получения финансирования.
"Вы можете отдельно стоящие аварийные дома включать в локальные проекты КРТ, таким образом получать финансирование на расселение аварийного фонда.
То есть когда у вас границы КРТ определенны одни, перечень аварийных домов, которые входят в это решение КРТ, может быть расширен. Вот мы так себе тоже видим эту конструкцию", - рассказала она в ходе шоу-кейса "Лучшие практики КРТ:
пространство для роста", комментируя заявление заместителя председателя правительства Приморского края Ольги Иванниковой о сложностях с расселением аварийного жилья в рамках КРТ.
"Регионы получили задачу от Минстроя России сформировать программу комплексного развития территории, которая будет предусматривать расселение аварийного жилья.
При этом субсидия на расселение может быть предоставлена на КРТ только жилой застройки.
Я бы очень попросила Минстрой нас не ограничивать, потому что обязательство по расселению аварийного жилья может быть закреплено в любом виде КРТ, и незастроенной территории, и нежилого КРТ, и даже при заключении ДКРТ по инициативе правообладателей....
Аварийка, как правило, расположена так называемым горохом, и нет возможности сформировать полноценные проекты КРТ, так называемые кварталы реновации.
Поэтому очень важно, чтобы вот сейчас при изменениях, которые планируются все-таки вносить в законодательство, мы могли рассчитывать на получение субсидий, на компенсацию, наверное, затрат инвесторов, которые будет реализовывать все виды КРТ".
@stroyLO
Отдельно стоящие аварийные дома в рамках проектов комплексного развития территорий можно объединять для получения финансирования.
"Вы можете отдельно стоящие аварийные дома включать в локальные проекты КРТ, таким образом получать финансирование на расселение аварийного фонда.
То есть когда у вас границы КРТ определенны одни, перечень аварийных домов, которые входят в это решение КРТ, может быть расширен. Вот мы так себе тоже видим эту конструкцию", - рассказала она в ходе шоу-кейса "Лучшие практики КРТ:
пространство для роста", комментируя заявление заместителя председателя правительства Приморского края Ольги Иванниковой о сложностях с расселением аварийного жилья в рамках КРТ.
"Регионы получили задачу от Минстроя России сформировать программу комплексного развития территории, которая будет предусматривать расселение аварийного жилья.
При этом субсидия на расселение может быть предоставлена на КРТ только жилой застройки.
Я бы очень попросила Минстрой нас не ограничивать, потому что обязательство по расселению аварийного жилья может быть закреплено в любом виде КРТ, и незастроенной территории, и нежилого КРТ, и даже при заключении ДКРТ по инициативе правообладателей....
Аварийка, как правило, расположена так называемым горохом, и нет возможности сформировать полноценные проекты КРТ, так называемые кварталы реновации.
Поэтому очень важно, чтобы вот сейчас при изменениях, которые планируются все-таки вносить в законодательство, мы могли рассчитывать на получение субсидий, на компенсацию, наверное, затрат инвесторов, которые будет реализовывать все виды КРТ".
@stroyLO
Инвестор хочет вложить 500 млн рублей в расширение производства в Петербурге
На статус резидента производственной зоны "Ржевка" претендует производитель спецмашин "Митракс" с инвестпроектом за 500 млн рублей.
Неиспользуемые территории производственной зоны "Ржевка" планируется вовлечь в хозяйственный оборот и разместить на них высокотехнологичные производства.
Речь идёт о квартале 25А площадью 13,8 га, который планируется разделить на семь земельных участков для будущих производственных предприятий.
Подготовленный документ, с уточнением границ участков и параметров перспективных объектов, внесёт поправки в постановление правительства Петербурга № 518 от 27 апреля 2010 года, уточнили в городском комитете по промышленной политике, инновациям и торговле.
При этом территория "Ржевки" не изменится и составит прежние 462 га.
"Ряд инвесторов проявляют интерес к данным земельным участкам, однако окончательное решение не принято". А по данным администрации губернатора, новыми участками уже заинтересовались несколько компаний:
производитель многофункциональных машин "Митракс", предприятия по выпуску компонентов силовой гидравлики, светодиодных светильников, а также испытательных климатических камер.
@stroyLO
На статус резидента производственной зоны "Ржевка" претендует производитель спецмашин "Митракс" с инвестпроектом за 500 млн рублей.
Неиспользуемые территории производственной зоны "Ржевка" планируется вовлечь в хозяйственный оборот и разместить на них высокотехнологичные производства.
Речь идёт о квартале 25А площадью 13,8 га, который планируется разделить на семь земельных участков для будущих производственных предприятий.
Подготовленный документ, с уточнением границ участков и параметров перспективных объектов, внесёт поправки в постановление правительства Петербурга № 518 от 27 апреля 2010 года, уточнили в городском комитете по промышленной политике, инновациям и торговле.
При этом территория "Ржевки" не изменится и составит прежние 462 га.
"Ряд инвесторов проявляют интерес к данным земельным участкам, однако окончательное решение не принято". А по данным администрации губернатора, новыми участками уже заинтересовались несколько компаний:
производитель многофункциональных машин "Митракс", предприятия по выпуску компонентов силовой гидравлики, светодиодных светильников, а также испытательных климатических камер.
@stroyLO
Замглавы Минстроя призвал ускорить закрепление понятия "мастер-план" в Градкодексе
Понятие "мастер-план" нужно закрепить в Градостроительном кодексе РФ в осеннюю сессию.
Он определяет будущую экономику и капитализацию земельных участков населенного пункта, на котором он разработан.
"В осеннюю сессию нам нужно все-таки понятие "мастер-план" закрепить в Градостроительном кодексе", - сказал замминистра на сессии "Как инвестировать в условиях дорогих денег?".
О том, что понятие "мастер-план" нужно прописать в Градостроительном кодексе, в Минстрое сообщали еще в 2022 году. Отмечалось, что набор информации, которая должна войти в мастер-план, на законодательном уровне не прописан.
@stroyLO
Понятие "мастер-план" нужно закрепить в Градостроительном кодексе РФ в осеннюю сессию.
Он определяет будущую экономику и капитализацию земельных участков населенного пункта, на котором он разработан.
"В осеннюю сессию нам нужно все-таки понятие "мастер-план" закрепить в Градостроительном кодексе", - сказал замминистра на сессии "Как инвестировать в условиях дорогих денег?".
О том, что понятие "мастер-план" нужно прописать в Градостроительном кодексе, в Минстрое сообщали еще в 2022 году. Отмечалось, что набор информации, которая должна войти в мастер-план, на законодательном уровне не прописан.
@stroyLO
Новостройки уходят в минус: выполнение нацпроекта по жилью оказалось под угрозой
Сокращение ввода жилья в России может привести к необходимости корректировки соответствующего нацпроекта, который предполагает строительство с 2029 года по всей России 120 млн кв. м ежегодно.
В Минстрое среди причин возможного спада называют жесткую политику Центробанка, держащего ключевую ставку на высоком уровне.
Девелоперам сейчас невыгодно выводить на рынок много новых проектов: им нужно сбалансировать продажи в связи с падением спроса после отмены ряда льготных ипотечных программ.
Минстрой обеспокоен возможным снижением ввода жилья в России в ближайшие годы и не исключает необходимости корректировки показателей нацпроекта «Жилье и городская среда».
Документ предусматривает, что с 2029 года в России будет сдаваться не менее 120 млн кв. м жилья в год. Для сравнения: в 2023 году по всей стране было введено 110,4 млн кв. м.
Вице-президент фонда «Институт экономики города» Татьяна Полиди сомневается, что пересмотр планового показателя по ежегодному вводу 120 млн кв. м жилья несет в себе какие-либо глобальные риски для рынка.
«Этот общий показатель был основан скорее на желании повысить доступность жилья, а не на прогнозировании реальных возможностей его достижения».
@stroyLO
Сокращение ввода жилья в России может привести к необходимости корректировки соответствующего нацпроекта, который предполагает строительство с 2029 года по всей России 120 млн кв. м ежегодно.
В Минстрое среди причин возможного спада называют жесткую политику Центробанка, держащего ключевую ставку на высоком уровне.
Девелоперам сейчас невыгодно выводить на рынок много новых проектов: им нужно сбалансировать продажи в связи с падением спроса после отмены ряда льготных ипотечных программ.
Минстрой обеспокоен возможным снижением ввода жилья в России в ближайшие годы и не исключает необходимости корректировки показателей нацпроекта «Жилье и городская среда».
Документ предусматривает, что с 2029 года в России будет сдаваться не менее 120 млн кв. м жилья в год. Для сравнения: в 2023 году по всей стране было введено 110,4 млн кв. м.
Вице-президент фонда «Институт экономики города» Татьяна Полиди сомневается, что пересмотр планового показателя по ежегодному вводу 120 млн кв. м жилья несет в себе какие-либо глобальные риски для рынка.
«Этот общий показатель был основан скорее на желании повысить доступность жилья, а не на прогнозировании реальных возможностей его достижения».
@stroyLO
Спрос диктует цену: на рынке дорогого жилья не хватает новых проектов
В последние месяцы рынок элитной недвижимости в Петербурге продемонстрировал двукратный рост спроса, что привело к заметному сокращению предложения и, как следствие, к повышению цен.
Бизнес-класс оказался более зависим от льготной ипотеки и в июле показал снижение, но дефицит новых проектов и повышение стоимости есть и здесь.
Прирастаем элитой
В течение первых семи месяцев на рынке дорогого жилья вымывалось предложение, а цены росли.
— По своим проектам дорогого жилья мы видим существенный спрос в течение всех семи месяцев этого года, и это коррелирует с тем, что происходит на рынке в целом, — рассказывает Сергей Софронов, коммерческий директор группы компаний «ПСК».
Так, если взять наш премиальный проект «Северная корона» на Петроградской стороне, то относительно первого полугодия 2023 года объем продаж у нас вырос в два раза, а стоимость реализации — на 16%.
С начала года цена выросла на 12%. По проекту бизнес-класса повышение стоимости примерно такое же.
В целом, рынок недвижимости высокого ценового сегмента сегодня — это рынок продавца. Это видно по соотношению спроса и предложения.
— По рынку элитной недвижимости предложение сократилось на 36% относительно первого полугодия 2023 года, а спрос вырос в два раза, — добавил Сергей Софронов. — Безусловно, все это отразилось и на цене.
Новых объектов на рынок выходит откровенно мало, а спрос — существенный. Отчасти это связано с тем, что нет качественного предложения на рынке вторичного жилья в этом сегменте.
@stroyLO
В последние месяцы рынок элитной недвижимости в Петербурге продемонстрировал двукратный рост спроса, что привело к заметному сокращению предложения и, как следствие, к повышению цен.
Бизнес-класс оказался более зависим от льготной ипотеки и в июле показал снижение, но дефицит новых проектов и повышение стоимости есть и здесь.
Прирастаем элитой
В течение первых семи месяцев на рынке дорогого жилья вымывалось предложение, а цены росли.
— По своим проектам дорогого жилья мы видим существенный спрос в течение всех семи месяцев этого года, и это коррелирует с тем, что происходит на рынке в целом, — рассказывает Сергей Софронов, коммерческий директор группы компаний «ПСК».
Так, если взять наш премиальный проект «Северная корона» на Петроградской стороне, то относительно первого полугодия 2023 года объем продаж у нас вырос в два раза, а стоимость реализации — на 16%.
С начала года цена выросла на 12%. По проекту бизнес-класса повышение стоимости примерно такое же.
В целом, рынок недвижимости высокого ценового сегмента сегодня — это рынок продавца. Это видно по соотношению спроса и предложения.
— По рынку элитной недвижимости предложение сократилось на 36% относительно первого полугодия 2023 года, а спрос вырос в два раза, — добавил Сергей Софронов. — Безусловно, все это отразилось и на цене.
Новых объектов на рынок выходит откровенно мало, а спрос — существенный. Отчасти это связано с тем, что нет качественного предложения на рынке вторичного жилья в этом сегменте.
@stroyLO