Москва на разогреве: на столице могут опробовать реформу теплоснабжения
Правительство и власти Москвы обсуждают возможный запуск реформы теплоснабжения в столице, чтобы привлечь инвестиции в развитие отрасли.
Один из вариантов — перевод Новой Москвы на модель, по которой инвестор вкладывает деньги в инфраструктуру, а взамен может увеличивать тариф выше инфляции.
ЮМинэнерго поддерживает идею, но мэрия Москвы опасается резкого удорожания услуг: экономически обоснованная цена на 39% выше текущего тарифа.
Увеличение тарифа может быть постепенным, по согласованному с властями графику.
Минэнерго предлагает разрешить властям Москвы переход в ценовую зону теплоснабжения, чтобы применять рыночную модель тарифообразования (метод «альтернативной котельной»).
Это следует из доклада министерства в правительство РФ.
Согласно письму, новый механизм можно будет применять либо на всей территории города, либо в некоторых частях, например, только в Новой Москве.
Это потребует поправок к закону «О теплоснабжении», который сейчас запрещает относить к ценовой зоне города федерального значения (Москва, Санкт-Петербург, Севастополь).
@stroyLO
Правительство и власти Москвы обсуждают возможный запуск реформы теплоснабжения в столице, чтобы привлечь инвестиции в развитие отрасли.
Один из вариантов — перевод Новой Москвы на модель, по которой инвестор вкладывает деньги в инфраструктуру, а взамен может увеличивать тариф выше инфляции.
ЮМинэнерго поддерживает идею, но мэрия Москвы опасается резкого удорожания услуг: экономически обоснованная цена на 39% выше текущего тарифа.
Увеличение тарифа может быть постепенным, по согласованному с властями графику.
Минэнерго предлагает разрешить властям Москвы переход в ценовую зону теплоснабжения, чтобы применять рыночную модель тарифообразования (метод «альтернативной котельной»).
Это следует из доклада министерства в правительство РФ.
Согласно письму, новый механизм можно будет применять либо на всей территории города, либо в некоторых частях, например, только в Новой Москве.
Это потребует поправок к закону «О теплоснабжении», который сейчас запрещает относить к ценовой зоне города федерального значения (Москва, Санкт-Петербург, Севастополь).
@stroyLO
"Дорожную карту" по развитию производства лифтов в РФ могут утвердить до октября
Премьер-министр РФ Михаил Мишустин поручил обеспечить утверждение "дорожной карты" по развитию производства лифтов в России.
"Минпромторгу, Минстрою, Минфину и Ростехнадзору до 10 октября 2024 года предстоит обеспечить утверждение правительством "дорожной карты" по развитию производства лифтов в России".
Кроме того, до 30 декабря ведомствам нужно предусмотреть финансирования замены лифтов через высвобожденные деньги, связанные со списанием регионам двух третей задолженности по бюджетным кредитам.
В марте 2024 года Госдума попросила правительство обратить особое внимание на решение вопросов ЖКХ и замены лифтов.
В частности, депутаты попросили премьер-министра Михаила Мишустина принять меры для решения проблем в сфере жилищно-коммунального хозяйства, определить круг задач и назначить ответственного.
@stroyLO
Премьер-министр РФ Михаил Мишустин поручил обеспечить утверждение "дорожной карты" по развитию производства лифтов в России.
"Минпромторгу, Минстрою, Минфину и Ростехнадзору до 10 октября 2024 года предстоит обеспечить утверждение правительством "дорожной карты" по развитию производства лифтов в России".
Кроме того, до 30 декабря ведомствам нужно предусмотреть финансирования замены лифтов через высвобожденные деньги, связанные со списанием регионам двух третей задолженности по бюджетным кредитам.
В марте 2024 года Госдума попросила правительство обратить особое внимание на решение вопросов ЖКХ и замены лифтов.
В частности, депутаты попросили премьер-министра Михаила Мишустина принять меры для решения проблем в сфере жилищно-коммунального хозяйства, определить круг задач и назначить ответственного.
@stroyLO
Квартиры без доделки: застройщиков защитят от претензий покупателей
После окончания "золотой эпохи" льготной ипотеки застройщикам приготовили утешительный приз от властей — закон, который в разы снизит размер взысканий за некачественные квартиры.
На прошлой неделе Госдума приняла и направила в Совет Федерации законопроект с поправками в 214–ФЗ (об участии в долевом строительстве многоквартирных домов).
Он "призван обеспечить единообразный подход к определению размера и пределов ответственности по договору участия в долевом строительстве".
Другими словами, речь идёт о ситуациях, когда у дольщика возникают претензии к застройщику.
Среди авторов — депутаты от "Единой России", двое сенаторов.
Как минимум один из них — первый заместитель главы комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Роман Лябихов — слушал предложения участников рынка в феврале на Российской строительной неделе.
@stroyLO
После окончания "золотой эпохи" льготной ипотеки застройщикам приготовили утешительный приз от властей — закон, который в разы снизит размер взысканий за некачественные квартиры.
На прошлой неделе Госдума приняла и направила в Совет Федерации законопроект с поправками в 214–ФЗ (об участии в долевом строительстве многоквартирных домов).
Он "призван обеспечить единообразный подход к определению размера и пределов ответственности по договору участия в долевом строительстве".
Другими словами, речь идёт о ситуациях, когда у дольщика возникают претензии к застройщику.
Среди авторов — депутаты от "Единой России", двое сенаторов.
Как минимум один из них — первый заместитель главы комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Роман Лябихов — слушал предложения участников рынка в феврале на Российской строительной неделе.
@stroyLO
Темпы строительства складов в Петербурге бьют рекорды. Но не восполняют дефицит площадей
За первое полугодие 2024 года в Петербурге и Ленинградской области ввели в эксплуатацию 248 тыс. м2 складских площадей. Это на 130% больше, чем за аналогичный период 2023 года.
С начала года уже запустили работу складского комплекса "Адмирал-Волхонское" (совокупно 89 тыс. м2), Агропарк Нарт (38 тыс. м2), а также комплекс SKARP Бугры (27 тыс. м2).
Высокие темпы строительства складов сохраняться до конца года. Совокупный объём нового строительства может составить 550 тыс. м2. Ожидается, что спекулятивные и BTS объекты будут вводиться равномерно.
Однако большинство объектов законтрактованы уже на этапе строительства, поэтому рекордное строительство складских комплексов не восполнит дефицит площадей на рынке региона.
"Ожидаемые рекордные высокие объёмы нового строительства в Санкт-Петербурге и Ленинградской области не обеспечат рынок свободным складским предложением.
Более 70% спекулятивных объектов, находящихся на стадии строительства и заявленные к вводу в этом году, уже законтрактованы.
@stroyLO
За первое полугодие 2024 года в Петербурге и Ленинградской области ввели в эксплуатацию 248 тыс. м2 складских площадей. Это на 130% больше, чем за аналогичный период 2023 года.
С начала года уже запустили работу складского комплекса "Адмирал-Волхонское" (совокупно 89 тыс. м2), Агропарк Нарт (38 тыс. м2), а также комплекс SKARP Бугры (27 тыс. м2).
Высокие темпы строительства складов сохраняться до конца года. Совокупный объём нового строительства может составить 550 тыс. м2. Ожидается, что спекулятивные и BTS объекты будут вводиться равномерно.
Однако большинство объектов законтрактованы уже на этапе строительства, поэтому рекордное строительство складских комплексов не восполнит дефицит площадей на рынке региона.
"Ожидаемые рекордные высокие объёмы нового строительства в Санкт-Петербурге и Ленинградской области не обеспечат рынок свободным складским предложением.
Более 70% спекулятивных объектов, находящихся на стадии строительства и заявленные к вводу в этом году, уже законтрактованы.
@stroyLO
В России начал действовать нацстандарт зеленого ИЖС
В России с 1 августа начал действовать национальный стандарт зеленого индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Нацстандарт содержит 45 критериев, объединенных в восемь категорий.
Это архитектура; экологическая безопасность и организация участка, инфраструктура; организация и управление строительством; комфорт и качество внутренней среды;
энергоэффективность и атмосфера; инженерное обеспечение здания; материалы и ресурсоэффективность; отходы производства и потребления.
@stroyLO
В России с 1 августа начал действовать национальный стандарт зеленого индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Нацстандарт содержит 45 критериев, объединенных в восемь категорий.
Это архитектура; экологическая безопасность и организация участка, инфраструктура; организация и управление строительством; комфорт и качество внутренней среды;
энергоэффективность и атмосфера; инженерное обеспечение здания; материалы и ресурсоэффективность; отходы производства и потребления.
@stroyLO
Комбинат на Синопской набережной вместо жилья приспособят под коммерцию
"Бронка Групп" планирует использовать комбинат им. Кирова в качестве коммерческой недвижимости, сообщили в холдинге. Часть корпусов снесут.
Уведомления о сносе строений №14 и 15 подало на днях в Госстройнадзор АО "Прядильно–ниточный комбинат им. С. М. Кирова" (ПНК).
Отданные под снос трёхэтажные здания (общая площадь — 6,1 тыс. м2) стоят в южной части территории комбината и занимают двор между улицей Красного Текстильщика, Моисеенко и Синопской набережной.
Краснокирпичные постройки с закруглёнными окнами можно принять за дореволюционные, но по Росреестру они относятся к 1947–1950 годам.
При этом контуры зданий угадываются на аэрофотосъёмке Ленинграда периода Великой Отечественной войны.
@stroyLO
"Бронка Групп" планирует использовать комбинат им. Кирова в качестве коммерческой недвижимости, сообщили в холдинге. Часть корпусов снесут.
Уведомления о сносе строений №14 и 15 подало на днях в Госстройнадзор АО "Прядильно–ниточный комбинат им. С. М. Кирова" (ПНК).
Отданные под снос трёхэтажные здания (общая площадь — 6,1 тыс. м2) стоят в южной части территории комбината и занимают двор между улицей Красного Текстильщика, Моисеенко и Синопской набережной.
Краснокирпичные постройки с закруглёнными окнами можно принять за дореволюционные, но по Росреестру они относятся к 1947–1950 годам.
При этом контуры зданий угадываются на аэрофотосъёмке Ленинграда периода Великой Отечественной войны.
@stroyLO
Из бюджета страны на строительство ВСМ Москва – Петербург потратят 28,5 млрд рублей
Правительство РФ раскрыло схему финансирования высокоскоростной железнодорожной магистрали (ВСМ) Москва – Петербург. Из госбюджета на строительство направят 28,5 млрд рублей, что составляет 1,32% всей суммы.
Кабмина, опубликованного на сайте правительства. Почти половину инвестиций (48,8%) покроет заёмное финансирование, включая кредитные средства и средства на уплату лизинговых платежей на приобретение подвижного состава.
Таким образом, предполагается привлечь 1,059 трлн рублей.
Средства пенсионных накоплений, предоставляемые путём размещения средств негосударственных пенсионных фондов в облигации концессионера строительства ООО "ВСМ Две Столицы" составят 20,78% или 450 миллиардов рублей.
Около 15,1% от общей суммы покроет собственный капитал участников проекта. Предполагается вложить 328,5 миллиарда рублей.
Среди них из бюджетов субъектов России — 221 миллиард рублей, 88,5 млрд рублей направит РЖД, ещё 19 млрд вложат другие юридические лица.
@stroyLO
Правительство РФ раскрыло схему финансирования высокоскоростной железнодорожной магистрали (ВСМ) Москва – Петербург. Из госбюджета на строительство направят 28,5 млрд рублей, что составляет 1,32% всей суммы.
Кабмина, опубликованного на сайте правительства. Почти половину инвестиций (48,8%) покроет заёмное финансирование, включая кредитные средства и средства на уплату лизинговых платежей на приобретение подвижного состава.
Таким образом, предполагается привлечь 1,059 трлн рублей.
Средства пенсионных накоплений, предоставляемые путём размещения средств негосударственных пенсионных фондов в облигации концессионера строительства ООО "ВСМ Две Столицы" составят 20,78% или 450 миллиардов рублей.
Около 15,1% от общей суммы покроет собственный капитал участников проекта. Предполагается вложить 328,5 миллиарда рублей.
Среди них из бюджетов субъектов России — 221 миллиард рублей, 88,5 млрд рублей направит РЖД, ещё 19 млрд вложат другие юридические лица.
@stroyLO
Аварийные дома по ГОСТу: подход к выявлению такого жилья предложено ужесточить
В преддверии перехода в 2025 году к новому этапу расселения аварийного жилья в РФ Минстрой предлагает ужесточить подход к его выявлению.
Подготовленным проектом постановления предусмотрено использование не только визуального осмотра и простых измерений, но и применение детального государственного стандарта обследования зданий для повышения обоснованности принимаемых решений об аварийном состоянии жилья.
Для многоквартирных домов не выше двух этажей, составляющих существенную часть аварийного фонда, правила при этом останутся прежними.
Минстрой опубликовал проект постановления правительства, меняющего порядок выявления оснований для признания многоквартирного дома аварийным.
Как отмечено в пояснительной записке к документу, нововведения нацелены на совершенствование механизма и снижение объемов аварийного фонда. Поясним, что сейчас расселяется жилье, признанное аварийным до 2017 года.
Часть регионов завершила эту работу и перешла к расселению фонда, признанного аварийным до 2022 года (речь идет о 11,7 млн кв. м). Переход всех регионов к этому новому этапу должен состояться в 2025 году.
В проекте постановления Минстрой предлагает более детально обследовать дома на предмет признаков аварийности.
@stroyLO
В преддверии перехода в 2025 году к новому этапу расселения аварийного жилья в РФ Минстрой предлагает ужесточить подход к его выявлению.
Подготовленным проектом постановления предусмотрено использование не только визуального осмотра и простых измерений, но и применение детального государственного стандарта обследования зданий для повышения обоснованности принимаемых решений об аварийном состоянии жилья.
Для многоквартирных домов не выше двух этажей, составляющих существенную часть аварийного фонда, правила при этом останутся прежними.
Минстрой опубликовал проект постановления правительства, меняющего порядок выявления оснований для признания многоквартирного дома аварийным.
Как отмечено в пояснительной записке к документу, нововведения нацелены на совершенствование механизма и снижение объемов аварийного фонда. Поясним, что сейчас расселяется жилье, признанное аварийным до 2017 года.
Часть регионов завершила эту работу и перешла к расселению фонда, признанного аварийным до 2022 года (речь идет о 11,7 млн кв. м). Переход всех регионов к этому новому этапу должен состояться в 2025 году.
В проекте постановления Минстрой предлагает более детально обследовать дома на предмет признаков аварийности.
@stroyLO
В Кронштадте реконструируют котельную
В Кронштадте выполнят работы по реконструкции котельной Цитадельская. Государственное унитарное предприятие «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» принимает заявки на участие в тендере до 19 августа. Начальная цена контракта составляет 2,6 млрд рублей.
В рамках контракта необходимо выполнить обследование оборудования, зданий и сооружений, территории; собрать уточняющие исходные данные; выполнить инженерные изыскания.
Разработать проектную, рабочую, сметную документацию по реконструкции котельной. Получить положительное заключение Главгосэкспертизы.
Выполнить строительно-монтажные и пуско-наладочные работы на холостом ходу. Окончание реконструкции котельной запланировано на 15 декабря 2025 года.
@stroyLO
В Кронштадте выполнят работы по реконструкции котельной Цитадельская. Государственное унитарное предприятие «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» принимает заявки на участие в тендере до 19 августа. Начальная цена контракта составляет 2,6 млрд рублей.
В рамках контракта необходимо выполнить обследование оборудования, зданий и сооружений, территории; собрать уточняющие исходные данные; выполнить инженерные изыскания.
Разработать проектную, рабочую, сметную документацию по реконструкции котельной. Получить положительное заключение Главгосэкспертизы.
Выполнить строительно-монтажные и пуско-наладочные работы на холостом ходу. Окончание реконструкции котельной запланировано на 15 декабря 2025 года.
@stroyLO
О строительстве школ, дорог и других объектов в Петербурге теперь можно узнать через приложение «Я здесь живу»
Разработчики приложения «Я здесь живу» обновили сервис «Развитие территорий».
В нём появился новый раздел «Строительство», с помощью которого жители могут узнать, какие объекты в городе строятся, реконструируются или подлежат сносу.
Это могут быть жилые дома, дороги, детские сады и школы, магазины, поликлиники и многое другое.
Объекты на карте сервиса представлены в виде иконок.
При нажатии на иконку можно увидеть информацию о типе объекта, краткое описание проводимых работ или изменений, параметры – такие как высота, площадь здания и земельного участка.
Также в карточке указаны адрес, назначение объекта, статус работ, данные о застройщике, периоде работ и разрешении на строительство.
Доступен также фильтр, который поможет быстрее найти интересующую информацию: можно уточнить тип объекта, например, «автостоянка» или «спортивные сооружения», вид деятельности - строительство, реконструкция или снос, назначение объекта - жилое, социальное, гражданское, а также район.
@stroyLO
Разработчики приложения «Я здесь живу» обновили сервис «Развитие территорий».
В нём появился новый раздел «Строительство», с помощью которого жители могут узнать, какие объекты в городе строятся, реконструируются или подлежат сносу.
Это могут быть жилые дома, дороги, детские сады и школы, магазины, поликлиники и многое другое.
Объекты на карте сервиса представлены в виде иконок.
При нажатии на иконку можно увидеть информацию о типе объекта, краткое описание проводимых работ или изменений, параметры – такие как высота, площадь здания и земельного участка.
Также в карточке указаны адрес, назначение объекта, статус работ, данные о застройщике, периоде работ и разрешении на строительство.
Доступен также фильтр, который поможет быстрее найти интересующую информацию: можно уточнить тип объекта, например, «автостоянка» или «спортивные сооружения», вид деятельности - строительство, реконструкция или снос, назначение объекта - жилое, социальное, гражданское, а также район.
@stroyLO
Объем строительства жилья в Петербурге и Ленобласти в I полугодии упал почти на треть
Строительство нового жилья в Петербурге и Ленинградской области в январе-июне 2024 года сократилось в среднем на 30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
"В Петербурге объемы строительства, действительно, сокращаются.
Причины - недостаток участков под застройку, сложные цепочки согласований, в центральных районах часто завязанные на обеспечение будущих жителей социальной инфраструктурой".
При этом сильнее всего снизилось количество новых строительных проектов за чертой КАД, что может быть связано с переизбытком текущего предложения.
@stroyLO
Строительство нового жилья в Петербурге и Ленинградской области в январе-июне 2024 года сократилось в среднем на 30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
"В Петербурге объемы строительства, действительно, сокращаются.
Причины - недостаток участков под застройку, сложные цепочки согласований, в центральных районах часто завязанные на обеспечение будущих жителей социальной инфраструктурой".
При этом сильнее всего снизилось количество новых строительных проектов за чертой КАД, что может быть связано с переизбытком текущего предложения.
@stroyLO
Петербург готовит проект планировки для ветки метро до станции «Коломяжская»
Комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга выдал задание на подготовку проекта планировки территории для строительства участка метро от станции «Шуваловский проспект» до «Коломяжской».
Началась подготовка проекта планировки территории (ППТ) для ветки метро от станции «Шуваловский проспект» до станции «Коломяжская» в Приморском районе города; срок подготовки документации – до февраля 2026 года.
Протяженность ветки составит 3,98 км. В ППТ следует предусмотреть участки для станций метро, вентиляционных шахт и собственно депо. Это уже минимум второе задание на подготовку ППТ для этой ветки.
В прошлый раз проект предполагалось выпустить к весне 2024 года. Возможно, потребовалось внести какие-то дополнительные согласования и корректировки, в том числе из-за выхода нового Генплане Петербурга.
@stroyLO
Комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга выдал задание на подготовку проекта планировки территории для строительства участка метро от станции «Шуваловский проспект» до «Коломяжской».
Началась подготовка проекта планировки территории (ППТ) для ветки метро от станции «Шуваловский проспект» до станции «Коломяжская» в Приморском районе города; срок подготовки документации – до февраля 2026 года.
Протяженность ветки составит 3,98 км. В ППТ следует предусмотреть участки для станций метро, вентиляционных шахт и собственно депо. Это уже минимум второе задание на подготовку ППТ для этой ветки.
В прошлый раз проект предполагалось выпустить к весне 2024 года. Возможно, потребовалось внести какие-то дополнительные согласования и корректировки, в том числе из-за выхода нового Генплане Петербурга.
@stroyLO
Дачные магистрали: как запуск ВСМ и КАД–2 изменит доступность загорода
Поэтому новые дороги и магистрали меняют рынок. А за последние 10 лет трасс прибавилось:
Новоприозерское шоссе или реконструированная "Скандинавия" в 2–3 раза приблизили посёлки Выборгского и Приозерского районов к Северной столице, повысили их доступность, привлекательность и цену.
М–11 сделала ближайшим пригородом Петербурга не только Тосно и Вырицу, но и Чудово с Великим Новгородом.
Везде расстояние измеряется километрами или милями, но на загородном рынке его следует переводить в часы и минуты – полчаса до КАД, час до города.
Если твоя дача всего в 20 км от дома, но в пятницу ты будешь добираться до неё 3 часа по пробкам, то не 20 км, а именно 3 часа.
"Могу сказать, что c началом строительства Новоприозерского шоссе в Приозерском районе появилось огромное количество посёлков, которые находятся в непосредственной близости от него, а стоимость объектов в них выросла за последние 5 лет чуть ли не в 2 раза".
@stroyLO
Поэтому новые дороги и магистрали меняют рынок. А за последние 10 лет трасс прибавилось:
Новоприозерское шоссе или реконструированная "Скандинавия" в 2–3 раза приблизили посёлки Выборгского и Приозерского районов к Северной столице, повысили их доступность, привлекательность и цену.
М–11 сделала ближайшим пригородом Петербурга не только Тосно и Вырицу, но и Чудово с Великим Новгородом.
Везде расстояние измеряется километрами или милями, но на загородном рынке его следует переводить в часы и минуты – полчаса до КАД, час до города.
Если твоя дача всего в 20 км от дома, но в пятницу ты будешь добираться до неё 3 часа по пробкам, то не 20 км, а именно 3 часа.
"Могу сказать, что c началом строительства Новоприозерского шоссе в Приозерском районе появилось огромное количество посёлков, которые находятся в непосредственной близости от него, а стоимость объектов в них выросла за последние 5 лет чуть ли не в 2 раза".
@stroyLO
Фонд развития территорий запустил работу экспертного совета
Экспертный совет для обсуждения актуальных инициатив и проектов запущен Фондом развития территорий (ФРТ).
"В Фонде развития территорий запущена работа экспертного совета, где на одной площадке обсуждаются различные направления реализации проектов ФРТ.
Мы собираем представителей органов власти, экспертного сообщества, бизнеса, кредитных организаций.
Такой формат встреч очень важен, потому что его участники имеют возможность обсудить острые моменты, обменяться мнениями и опытом и в результате найти решения имеющихся задач".
@stroyLO
Экспертный совет для обсуждения актуальных инициатив и проектов запущен Фондом развития территорий (ФРТ).
"В Фонде развития территорий запущена работа экспертного совета, где на одной площадке обсуждаются различные направления реализации проектов ФРТ.
Мы собираем представителей органов власти, экспертного сообщества, бизнеса, кредитных организаций.
Такой формат встреч очень важен, потому что его участники имеют возможность обсудить острые моменты, обменяться мнениями и опытом и в результате найти решения имеющихся задач".
@stroyLO
«Разграблен вандалами и превратился в заброшку». Прокуратура заинтересовалась затянувшимся сносом «Спорт Паласа»
Прокуратура Петербурга проводит проверку по поводу судьбы комплекса Sport Palace на Южной дороге.
Признанное самостроем и опечатанное еще в 2021 году здание в последние несколько месяцев стоит без охраны, разграбляется вандалами и превращается в колоритную заброшку. Но власти города медлят с демонтажом.
Как следует из письма прокуратуры в адрес глав комитета имущественных отношений и комитета по контролю за имуществом (есть в распоряжении редакции), поводом стало обращение депутата Госдумы Владимира Исакова в интересах ООО «Спорт Палас», ООО «Диапазон», ООО «Спортивные направления», ранее владевших или управлявших комплексом.
«Согласно доводам обращения, комитетом по контролю за имуществом Санкт-Петербурга производятся работы по демонтажу объекта самовольного строительства.
B отсутствие разрешительной документации, имущество указанных организаций вывезено в неизвестном направлении, комитетом имущественных отношений начисляется и взыскивается арендная плата за земельный участок».
@stroyLO
Прокуратура Петербурга проводит проверку по поводу судьбы комплекса Sport Palace на Южной дороге.
Признанное самостроем и опечатанное еще в 2021 году здание в последние несколько месяцев стоит без охраны, разграбляется вандалами и превращается в колоритную заброшку. Но власти города медлят с демонтажом.
Как следует из письма прокуратуры в адрес глав комитета имущественных отношений и комитета по контролю за имуществом (есть в распоряжении редакции), поводом стало обращение депутата Госдумы Владимира Исакова в интересах ООО «Спорт Палас», ООО «Диапазон», ООО «Спортивные направления», ранее владевших или управлявших комплексом.
«Согласно доводам обращения, комитетом по контролю за имуществом Санкт-Петербурга производятся работы по демонтажу объекта самовольного строительства.
B отсутствие разрешительной документации, имущество указанных организаций вывезено в неизвестном направлении, комитетом имущественных отношений начисляется и взыскивается арендная плата за земельный участок».
@stroyLO
Огонь, вода и фановые трубы: сколько стоит подключение дачи в Петербурге к сетям
Подключение электричества — обязательная процедура, для того чтобы дом был признан жилым (постановление правительства РФ от 28.01.2006 №47 (ред. от 28.09.2022).
Сколько в среднем стоит подключение частного дома к основным коммуникациям — в материале "Делового Петербурга".
"Как правило, с электричеством всё понятно — у ведущих загородных девелоперов при реализации земельных участков под строительство оно чаще всего уже входит в стоимость. Вопрос только с мощностью. И это очень важно.
Покупателю нужно учитывать, какая площадь у будущего дома, какие системы будут работать от электричества, как планируется использовать дом — как дачу или для постоянного проживания и т. д. Как правило, загородные девелоперы включают порядка 10–15 кВт.
При ограниченном количестве киловатт (например, только пять и без возможности увеличения) могут возникать сложности".
Впрочем, если покупать участок без электричества, возникнут не сложности, а затраты.
Придётся обратиться в "Россети Ленэнерго" или к другому владельцу сетей и оставить заявку.
Впрочем, с прошлого года можно никуда не ходить, а отправить заявление через портал "Госуслуги". Форму заявки можно найти в разделе "Стройка — недвижимость".
@stroyLO
Подключение электричества — обязательная процедура, для того чтобы дом был признан жилым (постановление правительства РФ от 28.01.2006 №47 (ред. от 28.09.2022).
Сколько в среднем стоит подключение частного дома к основным коммуникациям — в материале "Делового Петербурга".
"Как правило, с электричеством всё понятно — у ведущих загородных девелоперов при реализации земельных участков под строительство оно чаще всего уже входит в стоимость. Вопрос только с мощностью. И это очень важно.
Покупателю нужно учитывать, какая площадь у будущего дома, какие системы будут работать от электричества, как планируется использовать дом — как дачу или для постоянного проживания и т. д. Как правило, загородные девелоперы включают порядка 10–15 кВт.
При ограниченном количестве киловатт (например, только пять и без возможности увеличения) могут возникать сложности".
Впрочем, если покупать участок без электричества, возникнут не сложности, а затраты.
Придётся обратиться в "Россети Ленэнерго" или к другому владельцу сетей и оставить заявку.
Впрочем, с прошлого года можно никуда не ходить, а отправить заявление через портал "Госуслуги". Форму заявки можно найти в разделе "Стройка — недвижимость".
@stroyLO
В НОПРИЗ обсудили предложение по включению специалистов субподрядных организаций в НРС
25 июля 2024 года под председательством вице-президента НОПРИЗ Александра Вронеца состоялось заседание комитета по техническому регулированию, ценообразованию и экспертизе.
Заместитель руководителя аппарата НОПРИЗ Дмитрий Кудров в ходе заседания рассказал о ходе подготовки федерального проекта «Новый ритм строительства» в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни».
Во время исполнения данного федерального проекта в соответствии с поручением Правительства РФ предполагается реализация концепции бережливого строительства. В настоящий момент Минстрой России при участии НОПРИЗ осуществляет разработку его ключевых показателей.
Ранее в рамках совещания заместителя министра строительства и ЖКХ Сергея Музыченко с президентом НОПРИЗ Анваром Шамузафаровым состоялось обсуждение механизмов оценки деятельности участников строительного рынка на соответствие принципам бережливого строительства,
а также были рассмотрены вопросы повышения производительности труда на 40 % и создания региональных отраслевых центров компетенций на базе профессиональных организаций.
Для решения этих задач НОПРИЗ выступил с предложениями установить требования к членству в СРО и наличию специалистов в НРС для субподрядных организаций,
а также внести ряд изменений в минимальные требования к членству в СРО и наделить нацобъединение полномочиями по разработке стандартов для членов профессионального сообщества (включая стандарт по бережливому строительству).
@stroyLO
25 июля 2024 года под председательством вице-президента НОПРИЗ Александра Вронеца состоялось заседание комитета по техническому регулированию, ценообразованию и экспертизе.
Заместитель руководителя аппарата НОПРИЗ Дмитрий Кудров в ходе заседания рассказал о ходе подготовки федерального проекта «Новый ритм строительства» в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни».
Во время исполнения данного федерального проекта в соответствии с поручением Правительства РФ предполагается реализация концепции бережливого строительства. В настоящий момент Минстрой России при участии НОПРИЗ осуществляет разработку его ключевых показателей.
Ранее в рамках совещания заместителя министра строительства и ЖКХ Сергея Музыченко с президентом НОПРИЗ Анваром Шамузафаровым состоялось обсуждение механизмов оценки деятельности участников строительного рынка на соответствие принципам бережливого строительства,
а также были рассмотрены вопросы повышения производительности труда на 40 % и создания региональных отраслевых центров компетенций на базе профессиональных организаций.
Для решения этих задач НОПРИЗ выступил с предложениями установить требования к членству в СРО и наличию специалистов в НРС для субподрядных организаций,
а также внести ряд изменений в минимальные требования к членству в СРО и наделить нацобъединение полномочиями по разработке стандартов для членов профессионального сообщества (включая стандарт по бережливому строительству).
@stroyLO
Перестроение каре: Смольный заказал обследование Конюшенного ведомства
Смольный заказал обследование Конюшенного ведомства с разработкой вариантов его приспособления к современному использованию.
О том, что Смольный заказал обследование строительных конструкций здания Конюшенного ведомства на Конюшенной пл., 1А, сообщается в системе "Контур Закупки".
Заказчиком выступает Городское управление инвентаризации движимого и недвижимого имущества (ГУИОН).
Начальная цена контракта на эти работы составляет около 1,2 млн рублей. Итоги конкурса должны быть подведены 9 августа. Его победителю предстоит завершить работы в течение 25 дней с момента заключения контракта.
Исполнитель должен предоставить технический отчёт по результатам обследования, включающий заключение о возможности приспособления памятника для современного использования.
Также от него ждут рекомендаций по дальнейшей эксплуатации конструкций здания с учётом предстоящей консервации, а также перечень первоочередных противоаварийных мероприятий с указанием конструктивных элементов здания, подлежащих замене или усилению.
@stroyLO
Смольный заказал обследование Конюшенного ведомства с разработкой вариантов его приспособления к современному использованию.
О том, что Смольный заказал обследование строительных конструкций здания Конюшенного ведомства на Конюшенной пл., 1А, сообщается в системе "Контур Закупки".
Заказчиком выступает Городское управление инвентаризации движимого и недвижимого имущества (ГУИОН).
Начальная цена контракта на эти работы составляет около 1,2 млн рублей. Итоги конкурса должны быть подведены 9 августа. Его победителю предстоит завершить работы в течение 25 дней с момента заключения контракта.
Исполнитель должен предоставить технический отчёт по результатам обследования, включающий заключение о возможности приспособления памятника для современного использования.
Также от него ждут рекомендаций по дальнейшей эксплуатации конструкций здания с учётом предстоящей консервации, а также перечень первоочередных противоаварийных мероприятий с указанием конструктивных элементов здания, подлежащих замене или усилению.
@stroyLO
Бывшая фабрика заживет премиально: на территории «Рот-Фронта» могут построить до 25 тыс. кв. м жилья бизнес-класса
Комитет по градостроительству Санкт-Петербурга согласовал архитектурный облик жилого комплекса на набережной реки Смоленки.
Объект запланирован на территории бывшей фабрики «Рот-Фронт» площадью в 1,4 га, принадлежащей ООО «Технопарк "Рот-Фронт"» московского бизнесмена Ильи Зенкина.
Эксперты полагают, что на таком пятне можно построить жилье класса бизнес-лайт, а инвестиции в проект участники рынка недвижимости оценивают 3–5 млрд рублей.
Решение о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта (АГО) многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями и встроенно-пристроенным подземным гаражом было принято 26 июля, следует из информации, размещенной на сайте КГА.
Осенью прошлого года КГИОП согласовал проект застройки территории бывшей фабрики «Рот-Фронт» жилыми зданиями высотой до 33 м (11 этажей).
В 2022 году участок купил московский бизнесмен Илья Зенкин через покупку ООО «Технопарк "Рот-Фронт"»,
принадлежавшего ранее бывшему вице-губернатору Ленобласти и экс-председателю правления Промстройбанка Сергею Сусекову.
@stroyLO
Комитет по градостроительству Санкт-Петербурга согласовал архитектурный облик жилого комплекса на набережной реки Смоленки.
Объект запланирован на территории бывшей фабрики «Рот-Фронт» площадью в 1,4 га, принадлежащей ООО «Технопарк "Рот-Фронт"» московского бизнесмена Ильи Зенкина.
Эксперты полагают, что на таком пятне можно построить жилье класса бизнес-лайт, а инвестиции в проект участники рынка недвижимости оценивают 3–5 млрд рублей.
Решение о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта (АГО) многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями и встроенно-пристроенным подземным гаражом было принято 26 июля, следует из информации, размещенной на сайте КГА.
Осенью прошлого года КГИОП согласовал проект застройки территории бывшей фабрики «Рот-Фронт» жилыми зданиями высотой до 33 м (11 этажей).
В 2022 году участок купил московский бизнесмен Илья Зенкин через покупку ООО «Технопарк "Рот-Фронт"»,
принадлежавшего ранее бывшему вице-губернатору Ленобласти и экс-председателю правления Промстройбанка Сергею Сусекову.
@stroyLO
В Шушарах хотят построить Новгородский проспект за 5 млрд рублей
В Петербурге объявили конкурс на строительство нового участка Новгородского проспекта в Шушарах. Его хотят проложить от Вилеровского переулка до Пушкинской улицы.
Соответствующая информация появилась на сайте госзакупок. Дирекция транспортного строительства объявила открытый конкурс с максимальной ценой контракта 5,2 млрд рублей.
Протяжённость участка составит более 1,4 км. Объект должен быть готов к началу декабря 2026 года.
В прошлом году Смольный решил направить около 14 млрд рублей на дорожную инфраструктуру в Шушарах.
В бюджет на ближайшую "трёхлетку" заложили финансирование строительства Новгородского проспекта от Вилеровского переулка до Пушкинской улицы (6,7 млрд рублей),
Шушарской дороги от Новгородского до Витебского проспекта (более 1 млрд рублей) и реконструкции Новгородского проспекта от Пушкинской улицы до Шушарской дороги (более 6 млрд рублей).
@stroyLO
В Петербурге объявили конкурс на строительство нового участка Новгородского проспекта в Шушарах. Его хотят проложить от Вилеровского переулка до Пушкинской улицы.
Соответствующая информация появилась на сайте госзакупок. Дирекция транспортного строительства объявила открытый конкурс с максимальной ценой контракта 5,2 млрд рублей.
Протяжённость участка составит более 1,4 км. Объект должен быть готов к началу декабря 2026 года.
В прошлом году Смольный решил направить около 14 млрд рублей на дорожную инфраструктуру в Шушарах.
В бюджет на ближайшую "трёхлетку" заложили финансирование строительства Новгородского проспекта от Вилеровского переулка до Пушкинской улицы (6,7 млрд рублей),
Шушарской дороги от Новгородского до Витебского проспекта (более 1 млрд рублей) и реконструкции Новгородского проспекта от Пушкинской улицы до Шушарской дороги (более 6 млрд рублей).
@stroyLO