Новостройки в Петербурге и Ленобласти перейдут на стандартный подход к отделке
Застройщики больше не смогут сдавать квартиры с отделкой низкого качества, а дольщики будут знать, чего требовать.
С 1 марта 2025 года в России вступает в силу новый стандарт отделки жилья в новостройках, разработанный Минстроем. Этот документ станет первым единым перечнем норм, которые застройщики обязаны соблюдать, если предлагают квартиры с чистовой отделкой.
До настоящего момента требования к отделке квартир в новостройках регулировались различными техническими регламентами, разбросанными по разным нормативным документам.
Для покупателей это создавало сложности: разобраться в тонкостях приёмки жилья без профессионального сопровождения было практически невозможно.
Этим активно пользовались юридические компании, специализирующиеся на защите прав дольщиков, что привело к распространению так называемого "потребительского терроризма", когда нанятые дольщиками эксперты выискивали недостатки и требовали за них огромные компенсации.
Минстрой неоднократно указывал, что значительная часть исков к застройщикам необоснованно завышена. В последние годы были приняты законодательные меры, направленные на защиту девелоперов:
строительные дефекты разделены на существенные и несущественные, штрафы за некачественную отделку ограничены 3% от стоимости жилья, а срок гарантийных обязательств на отделку для новых договоров ДДУ сокращён до 1 года.
@stroyLO
Застройщики больше не смогут сдавать квартиры с отделкой низкого качества, а дольщики будут знать, чего требовать.
С 1 марта 2025 года в России вступает в силу новый стандарт отделки жилья в новостройках, разработанный Минстроем. Этот документ станет первым единым перечнем норм, которые застройщики обязаны соблюдать, если предлагают квартиры с чистовой отделкой.
До настоящего момента требования к отделке квартир в новостройках регулировались различными техническими регламентами, разбросанными по разным нормативным документам.
Для покупателей это создавало сложности: разобраться в тонкостях приёмки жилья без профессионального сопровождения было практически невозможно.
Этим активно пользовались юридические компании, специализирующиеся на защите прав дольщиков, что привело к распространению так называемого "потребительского терроризма", когда нанятые дольщиками эксперты выискивали недостатки и требовали за них огромные компенсации.
Минстрой неоднократно указывал, что значительная часть исков к застройщикам необоснованно завышена. В последние годы были приняты законодательные меры, направленные на защиту девелоперов:
строительные дефекты разделены на существенные и несущественные, штрафы за некачественную отделку ограничены 3% от стоимости жилья, а срок гарантийных обязательств на отделку для новых договоров ДДУ сокращён до 1 года.
@stroyLO
Госстройнадзор выдал разрешение на ввод в эксплуатацию центра им. Курехина в Петербурге
Служба государственного строительного надзора и экспертизы (Госстройнадзор) Санкт-Петербурга выдала разрешение на ввод в эксплуатацию здания нового Центра современного искусства имени Сергея Курехина, который расположен на Среднем проспекте В.О., 93, в Василеостровском районе города.
До этого по указанному адресу находился кинотеатр «Прибой». Реконструкция объекта проводилась с 2016 года.
Работы велись на площади 7,5 тыс. кв. метров — здание высотой 22,25 м имеет пять надземных и один подземный этаж. Помещение рассчитано на 1169 человек. Разрешение на ввод выдано ГБУК «Центр современного искусства им. Сергея Курехина».
@stroyLO
Служба государственного строительного надзора и экспертизы (Госстройнадзор) Санкт-Петербурга выдала разрешение на ввод в эксплуатацию здания нового Центра современного искусства имени Сергея Курехина, который расположен на Среднем проспекте В.О., 93, в Василеостровском районе города.
До этого по указанному адресу находился кинотеатр «Прибой». Реконструкция объекта проводилась с 2016 года.
Работы велись на площади 7,5 тыс. кв. метров — здание высотой 22,25 м имеет пять надземных и один подземный этаж. Помещение рассчитано на 1169 человек. Разрешение на ввод выдано ГБУК «Центр современного искусства им. Сергея Курехина».
@stroyLO
В пригородах Петербурга построят два новых торговых центра
Строительная компания Kronung Group расширит свою сеть торговых центров. В этом году девелопер запустит два новых ТЦ в Петербургской агломерации, а в 2027-м завершит стройку ещё трёх.
На 2025 год намечен запуск проектов в Новогорелово и ЖК "Солнечный город" на проспекте Ветеранов с арендопригодной площадью 10,7 тыс. и 3,8 тыс. м2 соответственно.
"Мы сдали свыше 70% площадей арендаторам, и к моменту запуска практически весь торговый комплекс уже будет функционировать", — рассказал директор департамента коммерческой недвижимости Kronung Group Антон Вечер.
Якорными арендаторами этих ТЦ стали "Перекрёсток", Fitness House, "М-Видео", "Детский мир", Rostic’s, "Додо Пицца", аптеки и зоомагазины.
Спустя 2 года планируется окончание строительства ТЦ в посёлке Новоселье, в Горелово на Таллинском шоссе и в центре подмосковного Подольска. Работы на объектах пока не начаты.
@stroyLO
Строительная компания Kronung Group расширит свою сеть торговых центров. В этом году девелопер запустит два новых ТЦ в Петербургской агломерации, а в 2027-м завершит стройку ещё трёх.
На 2025 год намечен запуск проектов в Новогорелово и ЖК "Солнечный город" на проспекте Ветеранов с арендопригодной площадью 10,7 тыс. и 3,8 тыс. м2 соответственно.
"Мы сдали свыше 70% площадей арендаторам, и к моменту запуска практически весь торговый комплекс уже будет функционировать", — рассказал директор департамента коммерческой недвижимости Kronung Group Антон Вечер.
Якорными арендаторами этих ТЦ стали "Перекрёсток", Fitness House, "М-Видео", "Детский мир", Rostic’s, "Додо Пицца", аптеки и зоомагазины.
Спустя 2 года планируется окончание строительства ТЦ в посёлке Новоселье, в Горелово на Таллинском шоссе и в центре подмосковного Подольска. Работы на объектах пока не начаты.
@stroyLO
На подготовку планировки для развязки у "Лахта Центра" отвели год
Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) выдал задание на подготовку проектов планировки и межевания территории для строительства транспортной развязки у "Лахта Центра".
Развязка пройдёт через ж.-д. пути Сестрорецкого направления и Приморское шоссе, к ней будут подключены Шуваловский и Лахтинский проспекты, а также Высотная улица.
Задание выдано АО "Синергия", которое занимается проектированием новых башен "Лахта Центра".
Компания разработает проекты планировки и межевания за собственный счёт. Работы необходимо выполнить до 19 февраля 2026 года.
@stroyLO
Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) выдал задание на подготовку проектов планировки и межевания территории для строительства транспортной развязки у "Лахта Центра".
Развязка пройдёт через ж.-д. пути Сестрорецкого направления и Приморское шоссе, к ней будут подключены Шуваловский и Лахтинский проспекты, а также Высотная улица.
Задание выдано АО "Синергия", которое занимается проектированием новых башен "Лахта Центра".
Компания разработает проекты планировки и межевания за собственный счёт. Работы необходимо выполнить до 19 февраля 2026 года.
@stroyLO
КВС зашел в тюрьму: петербургский девелопер приобрел на торгах бывший СИЗО «Кресты» за 1,135 млрд рублей
ДОМ РФ объявил результаты аукциона по продаже исторического комплекса бывшего СИЗО «Кресты» на Арсенальной набережной, 7, в Санкт-Петербурге с начальной ценой 1,051 млрд рублей.
Победителем стал петербургский девелопер КВС Сергея Ярошенко и Владимира Трекина, предложивший за объект 1,135 млрд рублей.
Новый владелец комплекса обещает построить в знаковом месте исторический музей, гостиничный комплекс, рестораны, галереи и общественные пространства.
Эксперты оценивают предварительный объем инвестиций в проект в 10 млрд рублей и предрекают ему хорошую экономику и окупаемость при грамотно разработанной концепции.
Торги начались в 10:00 в пятницу, 21 февраля. Накануне на странице торгов в интернете был опубликован протокол рассмотрения заявок, из которого следовало, что на участие в аукционе 13 и 14 февраля было подано две заявки.
Согласно опубликованному протоколу подведения итогов, победителем было признано ООО «КВС-Всеволожский», предложившее за комплекс больше, чем АО «Музыкальная индустрия», которое хотело купить объект за 1,12 млрд рублей.
ООО «КВС-Всеволожский», зарегистрированное 5 сентября 2022 года в Санкт-Петербурге, в равных долях принадлежит Сергею Ярошенко и Владимиру Трекину, собственникам ГК «КВС».
Сведения об учредителях АО «Музыкальная индустрия» скрыты, генеральным директором общества является основной собственник ООО «Кассир Ру — Национальный билетный оператор» Евгений Финкельштейн.
За пару дней до проведения торгов именно господин Финкельштейн заявил о намерении купить «Кресты».
Он планирует построить в историческом комплексе «Музей добра и зла», пространства под фестивали и концертную площадку.
@stroyLO
ДОМ РФ объявил результаты аукциона по продаже исторического комплекса бывшего СИЗО «Кресты» на Арсенальной набережной, 7, в Санкт-Петербурге с начальной ценой 1,051 млрд рублей.
Победителем стал петербургский девелопер КВС Сергея Ярошенко и Владимира Трекина, предложивший за объект 1,135 млрд рублей.
Новый владелец комплекса обещает построить в знаковом месте исторический музей, гостиничный комплекс, рестораны, галереи и общественные пространства.
Эксперты оценивают предварительный объем инвестиций в проект в 10 млрд рублей и предрекают ему хорошую экономику и окупаемость при грамотно разработанной концепции.
Торги начались в 10:00 в пятницу, 21 февраля. Накануне на странице торгов в интернете был опубликован протокол рассмотрения заявок, из которого следовало, что на участие в аукционе 13 и 14 февраля было подано две заявки.
Согласно опубликованному протоколу подведения итогов, победителем было признано ООО «КВС-Всеволожский», предложившее за комплекс больше, чем АО «Музыкальная индустрия», которое хотело купить объект за 1,12 млрд рублей.
ООО «КВС-Всеволожский», зарегистрированное 5 сентября 2022 года в Санкт-Петербурге, в равных долях принадлежит Сергею Ярошенко и Владимиру Трекину, собственникам ГК «КВС».
Сведения об учредителях АО «Музыкальная индустрия» скрыты, генеральным директором общества является основной собственник ООО «Кассир Ру — Национальный билетный оператор» Евгений Финкельштейн.
За пару дней до проведения торгов именно господин Финкельштейн заявил о намерении купить «Кресты».
Он планирует построить в историческом комплексе «Музей добра и зла», пространства под фестивали и концертную площадку.
@stroyLO
В Петербурге ищут подрядчика для благоустройства парка Сахарова за полмиллиарда
В Петербурге объявили конкурс на первый этап благоустройства "Парка академика Сахарова" в Калининском районе, работы должны завершить до октября 2025 года, следует из закупки.
Начальная цена — 527,6 млн рублей, это один из самых дорогих проектов на данный момент.
Речь идёт о переустройстве зелёных насаждений в парке, а также обустройстве общественных пространств и сопутствующей инфраструктуры.
В рамках первого этапа планируется благоустроить основную территорию парка — 23 га, в рамках второго — 3,17 га в западной части.
Конкурс был объявлен 21 февраля, итоги подведут 13 марта. При этом датой окончания всех работ указано 15 октября с учётом получения всех разрешений.
@stroyLO
В Петербурге объявили конкурс на первый этап благоустройства "Парка академика Сахарова" в Калининском районе, работы должны завершить до октября 2025 года, следует из закупки.
Начальная цена — 527,6 млн рублей, это один из самых дорогих проектов на данный момент.
Речь идёт о переустройстве зелёных насаждений в парке, а также обустройстве общественных пространств и сопутствующей инфраструктуры.
В рамках первого этапа планируется благоустроить основную территорию парка — 23 га, в рамках второго — 3,17 га в западной части.
Конкурс был объявлен 21 февраля, итоги подведут 13 марта. При этом датой окончания всех работ указано 15 октября с учётом получения всех разрешений.
@stroyLO
На стройку асфальтобетонного завода в Белоострове потратят 2,5 млрд рублей
АО "АБЗ-1" раскрыло финансовые детали и сроки строительства асфальтобетонного завода в Курортном районе Петербурга.
Как сообщили в компании, предполагаемый объём инвестиции составляет не менее 2,5 млрд рублей. Работы планируется завершить в 2032 году.
"В настоящее время начаты инженерные изыскания на будущей строительной площадке в пос. Белоостров".
Строительство позволит перенести на новую площадку производство из Приморского района, добавили в компании.
Ранее писали, что "АБЗ-1" получил от города под строительство два участка в Белоострове общей площадью около 35 га. Их кадастровая стоимость превышает 350 млн рублей.
@stroyLO
АО "АБЗ-1" раскрыло финансовые детали и сроки строительства асфальтобетонного завода в Курортном районе Петербурга.
Как сообщили в компании, предполагаемый объём инвестиции составляет не менее 2,5 млрд рублей. Работы планируется завершить в 2032 году.
"В настоящее время начаты инженерные изыскания на будущей строительной площадке в пос. Белоостров".
Строительство позволит перенести на новую площадку производство из Приморского района, добавили в компании.
Ранее писали, что "АБЗ-1" получил от города под строительство два участка в Белоострове общей площадью около 35 га. Их кадастровая стоимость превышает 350 млн рублей.
@stroyLO
В Смольном пообещали благоустроить «Остров роз» на Пряжке
В Петербурге благоустроят Матисов остров — в городском комитете по благоустройству пообещали взять территорию в адресную программу.
Об этом рассказала инициатор эко-культурного проекта «Остров роз» солистка Мариинского театра Анна-Мария Матис.
Матис пояснила, что накануне, 21 февраля, побывала на приеме у зампредседателя комитета по благоустройству Ларисы Канунниковой.
«Она сказала, что мы с вами победили!! „Остров роз“ возьмут в адресную программу и сделают полноценное благоустройство, с нормальными дорожками и прочими благами цивилизации!».
Солистка Мариинского пояснила, что планируется реализовать проект по аналогии с благоустройством набережной Карповки в Петроградском районе, где к разработке проекта активно привлекали местных жителей.
@stroyLO
В Петербурге благоустроят Матисов остров — в городском комитете по благоустройству пообещали взять территорию в адресную программу.
Об этом рассказала инициатор эко-культурного проекта «Остров роз» солистка Мариинского театра Анна-Мария Матис.
Матис пояснила, что накануне, 21 февраля, побывала на приеме у зампредседателя комитета по благоустройству Ларисы Канунниковой.
«Она сказала, что мы с вами победили!! „Остров роз“ возьмут в адресную программу и сделают полноценное благоустройство, с нормальными дорожками и прочими благами цивилизации!».
Солистка Мариинского пояснила, что планируется реализовать проект по аналогии с благоустройством набережной Карповки в Петроградском районе, где к разработке проекта активно привлекали местных жителей.
@stroyLO
Минстрой России пересмотрел правила проектирования железных дорог в районах вечной мерзлоты
В 2025 году вступила в действие новая редакция СП 447.1325800.2024 «Железные дороги в районах вечной мерзлоты. Основные положения проектирования», утвержденная Минстроем России.
Документ устанавливает требования к проектированию в районах распространения многолетнемерзлых грунтов (ММГ) новых железнодорожных линий, дополнительных (вторых и последующих) главных путей, а также к реконструкции и капитальному ремонту существующих путей общего пользования с размером колеи 1520 мм.
«Для реализации приоритетных задач Стратегии пространственного развития РФ до 2030 года по обеспечению круглогодичного транспортного сообщения с удаленными и труднодоступными территориями, включая населенные пункты Арктики,
Сибири и Дальнего Востока, Минстрой России уточнил требования по проектированию железных дорог в районах распространения многолетнемерзлых грунтов.
При пересмотре правил в соответствующем своде учтен опыт работ по модернизации участков Транссибирской и Байкало-Амурской магистралей, уточнены климатические и мерзлотно-грунтовые характеристики для оптимизации способа термостабилизации основания, внедрены современные противодеформационные мероприятия».
Пересмотр требований свода правил позволит полноценно вести проектирование железнодорожной инфраструктуры в районах распространения многолетнемерзлых грунтов, например, на Восточном полигоне, обеспечивая транспортную доступность, в том числе к объектам добывающей промышленности.
«Актуализация СП 447 направлена на обеспечение эффективной нормативной базы для строительства и реконструкции объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта.
Разделы документа дополнены положениями по применению геосинтетических материалов и габионных конструкций для повышения надежности инфраструктуры.
Также уточнены требования по проектированию поперечных профилей, позволяющих снизить стоимость их защиты от занесения снегом».
Новые технологии и материалы в зависимости от условий строительства позволяют уменьшить до 1,5 раз объемы земляных работ по сравнению с традиционными решениями.
Кроме того, в своде правил уточены требования по мониторингу объектов, позволяющие повысить безопасность и эффективность эксплуатации инфраструктуры без избыточных затрат.
@stroyLO
В 2025 году вступила в действие новая редакция СП 447.1325800.2024 «Железные дороги в районах вечной мерзлоты. Основные положения проектирования», утвержденная Минстроем России.
Документ устанавливает требования к проектированию в районах распространения многолетнемерзлых грунтов (ММГ) новых железнодорожных линий, дополнительных (вторых и последующих) главных путей, а также к реконструкции и капитальному ремонту существующих путей общего пользования с размером колеи 1520 мм.
«Для реализации приоритетных задач Стратегии пространственного развития РФ до 2030 года по обеспечению круглогодичного транспортного сообщения с удаленными и труднодоступными территориями, включая населенные пункты Арктики,
Сибири и Дальнего Востока, Минстрой России уточнил требования по проектированию железных дорог в районах распространения многолетнемерзлых грунтов.
При пересмотре правил в соответствующем своде учтен опыт работ по модернизации участков Транссибирской и Байкало-Амурской магистралей, уточнены климатические и мерзлотно-грунтовые характеристики для оптимизации способа термостабилизации основания, внедрены современные противодеформационные мероприятия».
Пересмотр требований свода правил позволит полноценно вести проектирование железнодорожной инфраструктуры в районах распространения многолетнемерзлых грунтов, например, на Восточном полигоне, обеспечивая транспортную доступность, в том числе к объектам добывающей промышленности.
«Актуализация СП 447 направлена на обеспечение эффективной нормативной базы для строительства и реконструкции объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта.
Разделы документа дополнены положениями по применению геосинтетических материалов и габионных конструкций для повышения надежности инфраструктуры.
Также уточнены требования по проектированию поперечных профилей, позволяющих снизить стоимость их защиты от занесения снегом».
Новые технологии и материалы в зависимости от условий строительства позволяют уменьшить до 1,5 раз объемы земляных работ по сравнению с традиционными решениями.
Кроме того, в своде правил уточены требования по мониторингу объектов, позволяющие повысить безопасность и эффективность эксплуатации инфраструктуры без избыточных затрат.
@stroyLO
В Кронштадте продлили разрешение на стройку набережной
Разрешение на строительство пешеходной набережной от морского портового комплекса до сквера "Инчхон" в Кронштадте продлили до 19 декабря.
Прежде оно действовало до 18 апреля.
Разрешение было выдано в сентябре 2023 года. Застройщиком указано ООО "Строительная компания "Орион плюс".
Эта компания выиграла конкурс на госконтракт на 3,7 млрд рублей на строительство объекта. Срок исполнения контракта — июль 2025 года.
Стоимость исполненных обязательств по нему составляет около 2,2 млрд рублей. Протяжённость набережной составит 2,8 км, а ширина от 4,5 м.
@stroyLO
Разрешение на строительство пешеходной набережной от морского портового комплекса до сквера "Инчхон" в Кронштадте продлили до 19 декабря.
Прежде оно действовало до 18 апреля.
Разрешение было выдано в сентябре 2023 года. Застройщиком указано ООО "Строительная компания "Орион плюс".
Эта компания выиграла конкурс на госконтракт на 3,7 млрд рублей на строительство объекта. Срок исполнения контракта — июль 2025 года.
Стоимость исполненных обязательств по нему составляет около 2,2 млрд рублей. Протяжённость набережной составит 2,8 км, а ширина от 4,5 м.
@stroyLO
На территории "Печатного двора" в Петербурге планируют построить жильё
Группа компаний "Лидер групп" рассматривает возможность создания жилья на территории "Печатного двора" на Чкаловском проспекте, 15, в Петербурге.
Как отмечается на сайте комитета по градостроительству и архитектуре, недавно был выдан градостроительный план участка.
Градплан был запрошен с целью "реконструкции" под "среднеэтажную жилую застройку". Площадь участка составляет около 34 тыс. м2.
Недавно это предприятие перешло к структурам, связанным с ГК "Лидер групп". В "Лидер групп" ранее не прокомментировали этот проект.
@stroyLO
Группа компаний "Лидер групп" рассматривает возможность создания жилья на территории "Печатного двора" на Чкаловском проспекте, 15, в Петербурге.
Как отмечается на сайте комитета по градостроительству и архитектуре, недавно был выдан градостроительный план участка.
Градплан был запрошен с целью "реконструкции" под "среднеэтажную жилую застройку". Площадь участка составляет около 34 тыс. м2.
Недавно это предприятие перешло к структурам, связанным с ГК "Лидер групп". В "Лидер групп" ранее не прокомментировали этот проект.
@stroyLO
Крупный цех в петербургском порту получил согласование
Согласован облик проектируемого цеха по ремонту контейнеров терминала АО "Петролеспорт" (входит в Глобал Портс, стивидорный холдинг ГК "Дело").
Его собираются возвести в Большом порту Санкт-Петербурга.
Как следует из информации на сайте комитета по градостроительству и архитектуре, максимальная высота здания составит 19 метров.
Площадь объекта составит более 5 тыс. м2. В нём предусмотрены ремонтные зоны для проведения сварочных, слесарных и малярных работ. Вместимость каждого участка — 24 двадцатифутовых контейнера.
@stroyLO
Согласован облик проектируемого цеха по ремонту контейнеров терминала АО "Петролеспорт" (входит в Глобал Портс, стивидорный холдинг ГК "Дело").
Его собираются возвести в Большом порту Санкт-Петербурга.
Как следует из информации на сайте комитета по градостроительству и архитектуре, максимальная высота здания составит 19 метров.
Площадь объекта составит более 5 тыс. м2. В нём предусмотрены ремонтные зоны для проведения сварочных, слесарных и малярных работ. Вместимость каждого участка — 24 двадцатифутовых контейнера.
@stroyLO
И жилой комплекс на 600 квартир. Из контракта на строительство Судебного квартала убирают сомнения
Заказчик и подрядчик строительства Судебного квартала вносит в контракт изменения.
Как будто — чтобы избежать дальнейших кривотолков по поводу жилого комплекса. Очередное допсоглашение к контракту на строительство комплекса подписано в начале февраля.
Обычно эти документы касаются финансирования на конкретные годы или изменений в авансах.
Сейчас же там лишь одно уточнение: «По тексту контракта и приложений к нему „Объект“ читать в следующей редакции:
„Строительство комплекса зданий в составе административных зданий Верховного суда Российской Федерации и Судебного департамента при Верховном суде Российской Федерации, инженерно-технического блока,
жилого комплекса на 600 квартир (с паркингом) для судей и сотрудников аппарата Верховного суда Российской Федерации и Судебного департамента при Верховном суде Российской Федерации и Дворца танцев Б. Эйфмана по адресу: г. Санкт-Петербург, пр. Добролюбова, д. 14“.
Как говорится — чтобы уже не было вопроса, что мы там строим.
Что строят на Тучковом буяне
Этот титул сам по себе не нов. Именно так когда-то Управделами президента (а земля в бессрочном пользовании его ФГБУ «Управление заказчика строительства и реконструкции объектов в СЗФО») формулировало проект Судебного квартала на месте несостоявшейся набережной Европы.
В западной части территории (ближе к «Юбилейному») с севера на юг: Дворец танцев, вытянутый департамент, жилье. Восточнее жилого комплекса — более или менее трапециевидное здание самого Верховного суда.
@stroyLO
Заказчик и подрядчик строительства Судебного квартала вносит в контракт изменения.
Как будто — чтобы избежать дальнейших кривотолков по поводу жилого комплекса. Очередное допсоглашение к контракту на строительство комплекса подписано в начале февраля.
Обычно эти документы касаются финансирования на конкретные годы или изменений в авансах.
Сейчас же там лишь одно уточнение: «По тексту контракта и приложений к нему „Объект“ читать в следующей редакции:
„Строительство комплекса зданий в составе административных зданий Верховного суда Российской Федерации и Судебного департамента при Верховном суде Российской Федерации, инженерно-технического блока,
жилого комплекса на 600 квартир (с паркингом) для судей и сотрудников аппарата Верховного суда Российской Федерации и Судебного департамента при Верховном суде Российской Федерации и Дворца танцев Б. Эйфмана по адресу: г. Санкт-Петербург, пр. Добролюбова, д. 14“.
Как говорится — чтобы уже не было вопроса, что мы там строим.
Что строят на Тучковом буяне
Этот титул сам по себе не нов. Именно так когда-то Управделами президента (а земля в бессрочном пользовании его ФГБУ «Управление заказчика строительства и реконструкции объектов в СЗФО») формулировало проект Судебного квартала на месте несостоявшейся набережной Европы.
В западной части территории (ближе к «Юбилейному») с севера на юг: Дворец танцев, вытянутый департамент, жилье. Восточнее жилого комплекса — более или менее трапециевидное здание самого Верховного суда.
@stroyLO
Оптический институт на Васильевском острове не смогли продать за 3 млрд рублей
Торги по Оптическому институту им. Вавилова на Кадетской линии Васильевского острова не состоялись. Это была уже третья попытка провести аукцион.
О том, что торги не удалось провести, сообщается на сайте компании "РТ капитал", которая занималась их организацией. Подробности не приводятся.
На торги было выставлено имущество АО "Государственный оптический институт имени С.И. Вавилова" (связано с корпорацией "Ростех"). Начальная цена торгов составляла около 3 млрд рублей.
Общая площадь предлагаемых участков составляет около 2 га. Речь идёт о части земель Оптического института, расположенных внутри квартала между Кадетской и Биржевой линиями В. О.
Вместе с землёй предлагались помещения площадью около 48 тыс. м2 в зданиях института.
@stroyLO
Торги по Оптическому институту им. Вавилова на Кадетской линии Васильевского острова не состоялись. Это была уже третья попытка провести аукцион.
О том, что торги не удалось провести, сообщается на сайте компании "РТ капитал", которая занималась их организацией. Подробности не приводятся.
На торги было выставлено имущество АО "Государственный оптический институт имени С.И. Вавилова" (связано с корпорацией "Ростех"). Начальная цена торгов составляла около 3 млрд рублей.
Общая площадь предлагаемых участков составляет около 2 га. Речь идёт о части земель Оптического института, расположенных внутри квартала между Кадетской и Биржевой линиями В. О.
Вместе с землёй предлагались помещения площадью около 48 тыс. м2 в зданиях института.
@stroyLO
C 1 марта 2025 года нельзя оформить право собственности на земельном участке без учтённых границ
Росреестр дал разъяснения об изменении порядка регистрации сделок с земельными участками, введенными Федеральным законом от 26 декабря 2024 № 487-ФЗ.
С 1 марта 2025 года регистрационные действия в отношении земельного участка не смогут быть выполнены, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о местоположении его границ.
Также нельзя будет поставить на кадастровый учёт или оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства, расположенные на земельном участке без учтённых границ.
Применение новых положений не зависит ни от категории земельного участка, ни от вида его разрешённого использования.
Проверить наличие или отсутствие в ЕГРН сведений о границах земельного участка можно на публичной кадастровой карте Росреестра по кадастровому номеру или адресу найти интересующий участок.
Также сведения о местоположении границ участка указываются в выписке из ЕГРН, которую можно получить как в электронном, так и в бумажном виде посредством Единого портала госуслуг или в МФЦ.
Внесение в ЕГРН сведений о границах земельного участка осуществляется на основании заявления об осуществлении государственного кадастрового учёта и межевого плана, которые правообладатель такого участка предоставляет в орган регистрации прав.
В срок, оговоренный договором подряда, кадастровый инженер готовит межевой план, содержащий сведения о характерных точках границы земельного участка.
Для проведения работ потребуются документальные свидетельства, что участок выделен именно в этом месте и именно такой площади.
@stroyLO
Росреестр дал разъяснения об изменении порядка регистрации сделок с земельными участками, введенными Федеральным законом от 26 декабря 2024 № 487-ФЗ.
С 1 марта 2025 года регистрационные действия в отношении земельного участка не смогут быть выполнены, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о местоположении его границ.
Также нельзя будет поставить на кадастровый учёт или оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства, расположенные на земельном участке без учтённых границ.
Применение новых положений не зависит ни от категории земельного участка, ни от вида его разрешённого использования.
Проверить наличие или отсутствие в ЕГРН сведений о границах земельного участка можно на публичной кадастровой карте Росреестра по кадастровому номеру или адресу найти интересующий участок.
Также сведения о местоположении границ участка указываются в выписке из ЕГРН, которую можно получить как в электронном, так и в бумажном виде посредством Единого портала госуслуг или в МФЦ.
Внесение в ЕГРН сведений о границах земельного участка осуществляется на основании заявления об осуществлении государственного кадастрового учёта и межевого плана, которые правообладатель такого участка предоставляет в орган регистрации прав.
В срок, оговоренный договором подряда, кадастровый инженер готовит межевой план, содержащий сведения о характерных точках границы земельного участка.
Для проведения работ потребуются документальные свидетельства, что участок выделен именно в этом месте и именно такой площади.
@stroyLO
В Петербурге появится завод по производству климатических камер
В Петербурге, в Красногвардейском районе, продадут землю для строительства завода по производству климатических камер — по льготной цене 1 рубль за кв. метр.
Об этом сообщил вице-губернатор Кирилл Поляков, раскрыв детали проекта.
Это уже третий проект по целевому представлению земельного участка, который будет продан по указанной стоимости.
Земля отойдёт предприятию "РЕОМ — Инновационное Технологические Развитие", которое построит производство климатических камер, предназначенных для испытаний оборудования широкого спектра.
"Инвестиции в проект составят порядка 800 млн рублей. Основными потребителями продукции станут производители радиоэлектроники, а также предприятия оборонно-промышленного комплекса".
Вице-губернатор напомнил участникам рынка о заинтересованности города в высокотехнологичных производствах, импортозамещении и создании новых рабочих мест для горожан.
Петербург предоставляет бизнесу льготные условия для развёртывания масштабных инвестиционных проектов.
Средства, которые предприниматели сэкономят, можно инвестировать в собственное развитие — постройку производственных корпусов и приобретение современного оборудования.
@stroyLO
В Петербурге, в Красногвардейском районе, продадут землю для строительства завода по производству климатических камер — по льготной цене 1 рубль за кв. метр.
Об этом сообщил вице-губернатор Кирилл Поляков, раскрыв детали проекта.
Это уже третий проект по целевому представлению земельного участка, который будет продан по указанной стоимости.
Земля отойдёт предприятию "РЕОМ — Инновационное Технологические Развитие", которое построит производство климатических камер, предназначенных для испытаний оборудования широкого спектра.
"Инвестиции в проект составят порядка 800 млн рублей. Основными потребителями продукции станут производители радиоэлектроники, а также предприятия оборонно-промышленного комплекса".
Вице-губернатор напомнил участникам рынка о заинтересованности города в высокотехнологичных производствах, импортозамещении и создании новых рабочих мест для горожан.
Петербург предоставляет бизнесу льготные условия для развёртывания масштабных инвестиционных проектов.
Средства, которые предприниматели сэкономят, можно инвестировать в собственное развитие — постройку производственных корпусов и приобретение современного оборудования.
@stroyLO
Подземный передел. Кто теперь будет проектировать петербургское метро
На рынке проектирования метро произошло несколько тектонических изменений.
Каждое — под лозунгом более эффективной работы. Но кто конкретно будет проектировать новые станции для Петербурга, который их заждался, — пока еще вопрос.
Как это было устроено
В новейшей истории всю документацию разрабатывали для города по факту столичный «Метрогипротранс» (МГТ) и петербургский «Ленметрогипротранс», некогда возникший как его филиал и потом ставший самостоятельным институтом.
Делили эти подряды ожесточенно, ведь местный рынок, и так-то несопоставимый с московским по объему, в конце 2010-х — начале 2020-х свалился в кризис (или в «раскоряку») и усох еще больше.
В какой-то момент казалось, что статус приоритетного подрядчика получил МГТ: ему передали некоторые объекты ЛМГТ («Путиловскую» и «Казаковскую»), он получил крупные контракты на другие участки коричневой линии.
Затем в повестку вернулся «Ленметрогипротранс» — реанимировали зеленую линию метро в сторону «Каменки», вернулись к его технологии пересадки на «Кировском заводе».
Всё это происходило на фоне структурных изменений в отрасли: у Петербурга появился новый генподрядчик по строительcтву вместо обанкроченного «Метростроя» — «Метрострой Северной столицы» (МССС).
А само направление в управленческой системе Смольного передали из транспортного блока в строительный.
Несмотря на заключение новых контрактов, отношения «Метрогипротранса» и «Ленметрогипротранса» с городом портились.
ЛМГТ, который в период «застоя» в одностороннем порядке расторг контракты на несколько станций, потому что они никуда не двигались, начал (и по некоторым направлениям продолжает) судиться с бывшим заказчиком КРТИ.
Комитет безуспешно понуждал его закончить работы, а теперь требует возмещения убытков (пока с тем же результатом).
Основная логика суда: это город как заказчик не выполнил свою часть обязательств (например, не утверждал проекты планировки территории), а значит, у ЛМГТ не было шансов довести процесс до конца.
@stroyLO
На рынке проектирования метро произошло несколько тектонических изменений.
Каждое — под лозунгом более эффективной работы. Но кто конкретно будет проектировать новые станции для Петербурга, который их заждался, — пока еще вопрос.
Как это было устроено
В новейшей истории всю документацию разрабатывали для города по факту столичный «Метрогипротранс» (МГТ) и петербургский «Ленметрогипротранс», некогда возникший как его филиал и потом ставший самостоятельным институтом.
Делили эти подряды ожесточенно, ведь местный рынок, и так-то несопоставимый с московским по объему, в конце 2010-х — начале 2020-х свалился в кризис (или в «раскоряку») и усох еще больше.
В какой-то момент казалось, что статус приоритетного подрядчика получил МГТ: ему передали некоторые объекты ЛМГТ («Путиловскую» и «Казаковскую»), он получил крупные контракты на другие участки коричневой линии.
Затем в повестку вернулся «Ленметрогипротранс» — реанимировали зеленую линию метро в сторону «Каменки», вернулись к его технологии пересадки на «Кировском заводе».
Всё это происходило на фоне структурных изменений в отрасли: у Петербурга появился новый генподрядчик по строительcтву вместо обанкроченного «Метростроя» — «Метрострой Северной столицы» (МССС).
А само направление в управленческой системе Смольного передали из транспортного блока в строительный.
Несмотря на заключение новых контрактов, отношения «Метрогипротранса» и «Ленметрогипротранса» с городом портились.
ЛМГТ, который в период «застоя» в одностороннем порядке расторг контракты на несколько станций, потому что они никуда не двигались, начал (и по некоторым направлениям продолжает) судиться с бывшим заказчиком КРТИ.
Комитет безуспешно понуждал его закончить работы, а теперь требует возмещения убытков (пока с тем же результатом).
Основная логика суда: это город как заказчик не выполнил свою часть обязательств (например, не утверждал проекты планировки территории), а значит, у ЛМГТ не было шансов довести процесс до конца.
@stroyLO
Минстрой и РАН займутся развитием научных практик для повышения темпов жилищного строительства
14 февраля 2025 года Министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин и заведующий института народнохозяйственного прогнозирования Российской академии наук Кирилл Янков обсудили внедрение научных практик и исследований для поддержки и повышения темпов жилищного строительства.

Также в повестку дня вошли вопросы расселения аварийного жилья и развития индивидуального жилищного строительства.
«Мы готовы использовать инновационные наработки, перспективные технологии и передовые научные исследования для строительства современных зданий, промышленных объектов и искусственных инженерных коммуникаций».
Напомним, что 17 июля 2024 года глава Ирек Файзуллин и президент РАН Геннадий Красников подписали соглашение о сотрудничестве.
В сферу взаимодействия входят сохранение и развитие научного и научно-технологического потенциала, применение перспективных технологий, а также интеграция результатов научных исследований в сфере строительства и ЖКХ.
Для реализации соглашения формируются рабочие группы из представителей Минстроя России, членов РАН и ведущих ученых по приоритетным направлениям отрасли.
Научное развитие страны является одной из приоритетных государственных задач. Особенно важно внедрение отечественных научных исследований в строительный процесс и образовательную деятельность.
@stroyLO
14 февраля 2025 года Министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин и заведующий института народнохозяйственного прогнозирования Российской академии наук Кирилл Янков обсудили внедрение научных практик и исследований для поддержки и повышения темпов жилищного строительства.

Также в повестку дня вошли вопросы расселения аварийного жилья и развития индивидуального жилищного строительства.
«Мы готовы использовать инновационные наработки, перспективные технологии и передовые научные исследования для строительства современных зданий, промышленных объектов и искусственных инженерных коммуникаций».
Напомним, что 17 июля 2024 года глава Ирек Файзуллин и президент РАН Геннадий Красников подписали соглашение о сотрудничестве.
В сферу взаимодействия входят сохранение и развитие научного и научно-технологического потенциала, применение перспективных технологий, а также интеграция результатов научных исследований в сфере строительства и ЖКХ.
Для реализации соглашения формируются рабочие группы из представителей Минстроя России, членов РАН и ведущих ученых по приоритетным направлениям отрасли.
Научное развитие страны является одной из приоритетных государственных задач. Особенно важно внедрение отечественных научных исследований в строительный процесс и образовательную деятельность.
@stroyLO
На Смоленском кладбище построят новую колумбарную стену. Она выполнит сразу две важные функции
На Смоленском православном кладбище в Петербурге планируется построить новую колумбарную стену, а саму территорию — благоустроить.
По проекту предполагается обустроить новую площадку для урновых захоронений и композиционно соединить ее с уже существующими дорожками.
Кроме того, в перечне работ запланирована разборка бетонного колодца, вывоз строительного мусора, благоустройство территории, в том числе и существующих пешеходных зон, а также устройство летнего поливочного водопровода.
Инициатором проекта стал спецпредставитель губернатора Сергей Смирнов. «Уже год представители ритуальных компаний и чиновники убирали кладбище, в том числе вырубали деревья, расчищали кладбище.
Часть деревьев убирали за счет бизнеса. Большое количество крестов и старых мест могил валялись на земле, что-то уже в реку почти падало».
Колумбарную стену построят вдоль реки Смоленки. Стена будет также выполнять роль укрепительного сооружения для берега.
@stroyLO
На Смоленском православном кладбище в Петербурге планируется построить новую колумбарную стену, а саму территорию — благоустроить.
По проекту предполагается обустроить новую площадку для урновых захоронений и композиционно соединить ее с уже существующими дорожками.
Кроме того, в перечне работ запланирована разборка бетонного колодца, вывоз строительного мусора, благоустройство территории, в том числе и существующих пешеходных зон, а также устройство летнего поливочного водопровода.
Инициатором проекта стал спецпредставитель губернатора Сергей Смирнов. «Уже год представители ритуальных компаний и чиновники убирали кладбище, в том числе вырубали деревья, расчищали кладбище.
Часть деревьев убирали за счет бизнеса. Большое количество крестов и старых мест могил валялись на земле, что-то уже в реку почти падало».
Колумбарную стену построят вдоль реки Смоленки. Стена будет также выполнять роль укрепительного сооружения для берега.
@stroyLO
На редевелопмент "Крестов" может понадобиться до семи лет
Совладельцы КВС купили имущественный комплекс бывшей тюрьмы "Кресты" на Арсенальной набережной. Инвестицию называют смелой, а сам проект — сложным.
По итогам аукциона, проведённого "Дом РФ", победителем стало ООО "КВС–Всеволожский", которое предложило за лот 1,136 млрд рублей. Общество принадлежит совладельцам девелоперской компании "КВС" Сергею Ярошенко и Владимиру Трекину.
В ходе торгов их компания обошла АО "Музыкальная индустрия" Евгения Филькенштейна, которое остановилось на ставке 1,125 млрд рублей.
Сразу после торгов победитель объявил, что объект "пройдёт бережную реставрацию и станет уникальным общественным пространством, в котором прошлое и будущее соединятся в новом формате".
В числе новых функций бывшей тюрьмы названы музей (по информации Смольного, музей истории "Крестов" войдёт в состав некой рекреационной зоны), гостиничный комплекс, рестораны, галереи и общественные пространства.
"Мы понимаем ответственность, которую берёт на себя наша компания. “Кресты” не просто здание, это историческая веха, значимая не только для Петербурга, но и для всей страны.
Мы создадим пространство, где культура, наследие и современность соединятся, и сделаем его местом притяжения, способным рассказать его подлинную историю".
Что теперь будет с "Крестами"?
"Кресты" продавались без утверждённых предметов охраны. Их определит государственная историко–культурная экспертиза, которую предстоит провести новому владельцу.
По словам экспертов, к предметам охраны могут отнести не только фасады, но и внутренние планировки, решётки на окнах, а также забор по периметру тюрьмы.
По оценкам самой компании, на проектирование уйдёт около 2 лет.
@stroyLO
Совладельцы КВС купили имущественный комплекс бывшей тюрьмы "Кресты" на Арсенальной набережной. Инвестицию называют смелой, а сам проект — сложным.
По итогам аукциона, проведённого "Дом РФ", победителем стало ООО "КВС–Всеволожский", которое предложило за лот 1,136 млрд рублей. Общество принадлежит совладельцам девелоперской компании "КВС" Сергею Ярошенко и Владимиру Трекину.
В ходе торгов их компания обошла АО "Музыкальная индустрия" Евгения Филькенштейна, которое остановилось на ставке 1,125 млрд рублей.
Сразу после торгов победитель объявил, что объект "пройдёт бережную реставрацию и станет уникальным общественным пространством, в котором прошлое и будущее соединятся в новом формате".
В числе новых функций бывшей тюрьмы названы музей (по информации Смольного, музей истории "Крестов" войдёт в состав некой рекреационной зоны), гостиничный комплекс, рестораны, галереи и общественные пространства.
"Мы понимаем ответственность, которую берёт на себя наша компания. “Кресты” не просто здание, это историческая веха, значимая не только для Петербурга, но и для всей страны.
Мы создадим пространство, где культура, наследие и современность соединятся, и сделаем его местом притяжения, способным рассказать его подлинную историю".
Что теперь будет с "Крестами"?
"Кресты" продавались без утверждённых предметов охраны. Их определит государственная историко–культурная экспертиза, которую предстоит провести новому владельцу.
По словам экспертов, к предметам охраны могут отнести не только фасады, но и внутренние планировки, решётки на окнах, а также забор по периметру тюрьмы.
По оценкам самой компании, на проектирование уйдёт около 2 лет.
@stroyLO