Изменены правила признания домов аварийными
Правительство РФ внесло изменения в Положение о признании многоквартирных домов аварийными, уточнив основания для выявления таких зданий. Изменения позволят усовершенствовать порядок признания домов непригодными для проживания.
Обновленные правила исключат субъективность в оценках технического состояния жилья, позволят расселять жилье, нуждающегося в этом в первостепенном порядке.
Актуализация критериев аварийности домов велась по поручению Президента России в преддверии старта новой программы расселения аварийного жилья.
Изменения в части обследования технического состояния дома, выполняемые специализированными организациями, сделают его более детальным. Процедура признания дома аварийным остается прежней.
Изменения касаются только порядка выявления оснований для признания дома аварийным, а также обоснования установленной аварийной категории его технического состояния.
«Сокращение непригодного для проживания жилищного фонда, реализуемое в рамках одноименного федерального проекта нацпроекта «Жилье и городская среда», продвигается опережающими темпами.
Так, по плану нацпроекта с начала 2019 года до конца 2024 года из аварийных домов должны были переселить 560,83 тыс. человек.
На сегодняшний день из аварийного жилья переселили уже 750,67 тыс. человек, расселено 12,67 млн квадратных метров непригодного жилищного фонда при плане 9,97 млн квадратных метров».
@stroyLO
Правительство РФ внесло изменения в Положение о признании многоквартирных домов аварийными, уточнив основания для выявления таких зданий. Изменения позволят усовершенствовать порядок признания домов непригодными для проживания.
Обновленные правила исключат субъективность в оценках технического состояния жилья, позволят расселять жилье, нуждающегося в этом в первостепенном порядке.
Актуализация критериев аварийности домов велась по поручению Президента России в преддверии старта новой программы расселения аварийного жилья.
Изменения в части обследования технического состояния дома, выполняемые специализированными организациями, сделают его более детальным. Процедура признания дома аварийным остается прежней.
Изменения касаются только порядка выявления оснований для признания дома аварийным, а также обоснования установленной аварийной категории его технического состояния.
«Сокращение непригодного для проживания жилищного фонда, реализуемое в рамках одноименного федерального проекта нацпроекта «Жилье и городская среда», продвигается опережающими темпами.
Так, по плану нацпроекта с начала 2019 года до конца 2024 года из аварийных домов должны были переселить 560,83 тыс. человек.
На сегодняшний день из аварийного жилья переселили уже 750,67 тыс. человек, расселено 12,67 млн квадратных метров непригодного жилищного фонда при плане 9,97 млн квадратных метров».
@stroyLO
Смольный утвердил проект планировки проспекта Крузенштерна на намыве Васильевского острова
Правительство Петербурга утвердило проект планировки участка проспекта Крузенштерна на северном намыве Васильевского острова.
ППТ проспекта утвердили на рабочем совещании губернатора Александра Беглова с членами правительства.
Участок протянется от Мичманской улицы до набережной Макарова. Длина этого отрезка проспекта составит 2,55 км.
Кроме того, будет построен подземный пешеходный переход.
@stroyLO
Правительство Петербурга утвердило проект планировки участка проспекта Крузенштерна на северном намыве Васильевского острова.
ППТ проспекта утвердили на рабочем совещании губернатора Александра Беглова с членами правительства.
Участок протянется от Мичманской улицы до набережной Макарова. Длина этого отрезка проспекта составит 2,55 км.
Кроме того, будет построен подземный пешеходный переход.
@stroyLO
КГИОП отказался вносить в реестр ОКН станции метро "Парк Победы" и "Электросила"
Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Петербурга (КГИОП) не стал вносить здания станций метрополитена "Электросила" и "Парк Победы" на Московско-Петроградской (синей) линии в перечень выявленных объектов культурного наследия (ОКН).
Соответствующие решения были приняты на основании заключения о наличии или отсутствии историко-культурной ценности объекта, обладающего признаками ОКН, а также положений № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ" и городского закона № 333-64 "Об охране объектов культурного наследия в Санкт-Петербурге".
Сейчас оба проекта распоряжения находятся на стадии антикоррупционной экспертизы.
"Отказать во включении объекта “Станция метро “Парк Победы” (наружный павильон, подземный зал)”, расположенного по адресу: Московский проспект, 188, лит. М в перечень выявленных объектов культурного наследия.
Исключить Объект из списка объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия".
Аналогичным образом в КГИОП обосновали отказ включать в перечень ОКН наружный павильон и подземный зал с панно на станции метро "Электросила".
@stroyLO
Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Петербурга (КГИОП) не стал вносить здания станций метрополитена "Электросила" и "Парк Победы" на Московско-Петроградской (синей) линии в перечень выявленных объектов культурного наследия (ОКН).
Соответствующие решения были приняты на основании заключения о наличии или отсутствии историко-культурной ценности объекта, обладающего признаками ОКН, а также положений № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ" и городского закона № 333-64 "Об охране объектов культурного наследия в Санкт-Петербурге".
Сейчас оба проекта распоряжения находятся на стадии антикоррупционной экспертизы.
"Отказать во включении объекта “Станция метро “Парк Победы” (наружный павильон, подземный зал)”, расположенного по адресу: Московский проспект, 188, лит. М в перечень выявленных объектов культурного наследия.
Исключить Объект из списка объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия".
Аналогичным образом в КГИОП обосновали отказ включать в перечень ОКН наружный павильон и подземный зал с панно на станции метро "Электросила".
@stroyLO
Минстрой поддержит создание компенсационного фонда для пользователей отечественного ПО
Минстрой РФ готов поддержать возможное создание компенсационного фонда для пользователей отечественного программного обеспечения (ПО) в строительной отрасли.
"То, что коллеги поднимают вопрос необходимости ускорения перехода на российское, формирования, может быть, какого-то компенсационного фонда, - однозначно поддерживаю…. Это экономика.
Кто-то должен вложить деньги сначала, чтобы потом, в последующем, всем было хорошо.
Если коллеги сформируют компенсационный фонд в какой-то форме, я бы точно это поддержал. Ну, условно говоря, опять же, если ты подтверждаешь, что у тебя только российское ПО, то не платишь".
При этом он подчеркнул, что ведомство пока не работает с таким законопроектом.
"Пока что я такого законопроекта не видел ни по цифрам, ни даже на уровне обсуждения. То есть на нас, как на стройотрасль, не выходил законопроект, который бы влиял на ПО в этой части".
@stroyLO
Минстрой РФ готов поддержать возможное создание компенсационного фонда для пользователей отечественного программного обеспечения (ПО) в строительной отрасли.
"То, что коллеги поднимают вопрос необходимости ускорения перехода на российское, формирования, может быть, какого-то компенсационного фонда, - однозначно поддерживаю…. Это экономика.
Кто-то должен вложить деньги сначала, чтобы потом, в последующем, всем было хорошо.
Если коллеги сформируют компенсационный фонд в какой-то форме, я бы точно это поддержал. Ну, условно говоря, опять же, если ты подтверждаешь, что у тебя только российское ПО, то не платишь".
При этом он подчеркнул, что ведомство пока не работает с таким законопроектом.
"Пока что я такого законопроекта не видел ни по цифрам, ни даже на уровне обсуждения. То есть на нас, как на стройотрасль, не выходил законопроект, который бы влиял на ПО в этой части".
@stroyLO
В Понтонном построят продление Колпинской улицы и проезды к участкам многодетных
Правительство Петербурга одобрило изменения в проект планировки территории, которые позволят построить новые дороги в Колпинском районе.
Дорожные объекты появятся в посёлке Понтонный. Там проложат продление Колпинской улицы и четыре проезда к 18 земельным участкам многодетных семей.
"На днях в Понтонном завершена масштабная реконструкция теплосетей — обновлено более 5 км трубопроводов.
Строительство новых дорог обеспечит транспортную доступность участков, которые город передаёт многодетным семьям", — заявил губернатор Александр Беглов.
Строительство внутриквартальных проездов на Колпинской улице предусмотрено программой развития транспортной системы Петербурга.
Протяжённость нового участка двухполосной улицы составит 245 метров, а четырёх проездов — 56, 270, 300 и 397 метров. Также будут оборудованы тротуары и велодорожка.
@stroyLO
Правительство Петербурга одобрило изменения в проект планировки территории, которые позволят построить новые дороги в Колпинском районе.
Дорожные объекты появятся в посёлке Понтонный. Там проложат продление Колпинской улицы и четыре проезда к 18 земельным участкам многодетных семей.
"На днях в Понтонном завершена масштабная реконструкция теплосетей — обновлено более 5 км трубопроводов.
Строительство новых дорог обеспечит транспортную доступность участков, которые город передаёт многодетным семьям", — заявил губернатор Александр Беглов.
Строительство внутриквартальных проездов на Колпинской улице предусмотрено программой развития транспортной системы Петербурга.
Протяжённость нового участка двухполосной улицы составит 245 метров, а четырёх проездов — 56, 270, 300 и 397 метров. Также будут оборудованы тротуары и велодорожка.
@stroyLO
Суд обязал Смольный продать участок в центре Петербурга
ЗАО "База Бадаева" обязало через суд комитет имущественных отношений Петербурга заключить с ним договор купли-продажи участка земли, расположенного на Киевской улице.
Такое решение размещено в информационной базе "Электронное правосудие".
Земельный участок, ставший предметом спора, располагается на Киевской улице, 5Д. Его размер — 0,54 тыс. м2, а кадастровая стоимость — 6,3 млн рублей, указано в Публичной кадастровой карте.
ЗАО "База Бадаева", представляет собой комплекс складов и офисов, расположенных в центре Петербурга. Компания в 2023 году показала выручку 41,7 млн рублей, чистую прибыль 4,2 млн, указано в сервисе "Контур. Фокус".
В апреле этого года компания обратилась в Смольный с заявлением о выкупе спорного участка земли. Однако чиновники отказали в выкупе.
По их мнению, разрешённое использование этого участка не соответствует целям его использования, указанных в заявлении. Говоря иначе, на этом участке не должно быть.
@stroyLO
ЗАО "База Бадаева" обязало через суд комитет имущественных отношений Петербурга заключить с ним договор купли-продажи участка земли, расположенного на Киевской улице.
Такое решение размещено в информационной базе "Электронное правосудие".
Земельный участок, ставший предметом спора, располагается на Киевской улице, 5Д. Его размер — 0,54 тыс. м2, а кадастровая стоимость — 6,3 млн рублей, указано в Публичной кадастровой карте.
ЗАО "База Бадаева", представляет собой комплекс складов и офисов, расположенных в центре Петербурга. Компания в 2023 году показала выручку 41,7 млн рублей, чистую прибыль 4,2 млн, указано в сервисе "Контур. Фокус".
В апреле этого года компания обратилась в Смольный с заявлением о выкупе спорного участка земли. Однако чиновники отказали в выкупе.
По их мнению, разрешённое использование этого участка не соответствует целям его использования, указанных в заявлении. Говоря иначе, на этом участке не должно быть.
@stroyLO
НРДП НОСТРОЙ выступает ориентиром на рынке стройматериалов
По оценкам девелоперов, 95% стройматериалов и комплектующих сегодня не являются дефицитом.
Однако цены на многие позиции продолжают расти, и это заставляет игроков рынка недвижимости искать способы оптимизации затрат.
Директор департамента тендеров и закупок компании GloraX Татьяна Рыбкина высказала мнение, что дефицит стройматериалов в отрасли все-таки присутствует, однако он в основном сезонный.
Компания выбирает поставщиков, ориентируясь на Национальный реестр добросовестных производителей и поставщиков НОСТРОЙ (НРДП).
«Производства развиваются быстрыми темпами, появляются новые торговые компании, и эта площадка [НРДП] помогает отслеживать новых игроков».
Руководители компаний Plus Development, ПИК, «Монзе» и MD Facility Management высказали единодушное мнение о том, что доля материалов западных производителей при осуществлении строительно-монтажных работах всегда различалась в зависимости от класса объекта,
но на сегодняшний день практически все застройщики адаптировались к работе в условиях импортозамещения
@stroyLO
По оценкам девелоперов, 95% стройматериалов и комплектующих сегодня не являются дефицитом.
Однако цены на многие позиции продолжают расти, и это заставляет игроков рынка недвижимости искать способы оптимизации затрат.
Директор департамента тендеров и закупок компании GloraX Татьяна Рыбкина высказала мнение, что дефицит стройматериалов в отрасли все-таки присутствует, однако он в основном сезонный.
Компания выбирает поставщиков, ориентируясь на Национальный реестр добросовестных производителей и поставщиков НОСТРОЙ (НРДП).
«Производства развиваются быстрыми темпами, появляются новые торговые компании, и эта площадка [НРДП] помогает отслеживать новых игроков».
Руководители компаний Plus Development, ПИК, «Монзе» и MD Facility Management высказали единодушное мнение о том, что доля материалов западных производителей при осуществлении строительно-монтажных работах всегда различалась в зависимости от класса объекта,
но на сегодняшний день практически все застройщики адаптировались к работе в условиях импортозамещения
@stroyLO
«Нужно идти впереди». Стало известно, когда начнут строить Широтную магистраль
Активное строительство новых этапов Широтной магистрали (ШМСД) в Петербурге планируется начать в конце следующего года. До тех пор городу предстоит обеспечить некоторый задел в подготовке территории.
Активное строительство новых этапов Широтной магистрали (ШМСД) в Петербурге планируется начать в конце следующего года. До тех пор городу предстоит обеспечить некоторый задел в подготовке территории.
Первый этап Широтной магистрали в виде Витебской развязки ЗСД уже достраивается.
Этапы II–IV доведут ее до границы города. В частности, второй этап — от Витебского до Софийской улицы; третий — до улицы 2-й Луч; четвертый этап разбит на три очереди, включающие мост через Неву, и дойдет до Кольцевой.
Чиновник уточнил, что освобождением земельных участков будет заниматься комитет, а их подготовкой — АО ЗСД (как концедент в будущем соглашении на строительство ШМСД).
«Нужно идти впереди, — пояснил чиновник. — Полномасштабно приступить к строительно- монтажным работам планируется в конце 2025 года. Мы рассчитываем на отсутствие судебных задержек по выкупу земли».
Подписать концессионные соглашения на строительство II–IV этапов Широтной магистрали предполагается уже в ноябре в ходе так называемой Транспортной недели в Москве.
Саму частную концессионную инициативу опубликовали 27 сентября, сделала это компания «Широтная магистраль Северной столицы», крупнейшим акционером которой является «ВТБ Инфраструктурный холдинг».
Подход, при котором город готовит территорию, а концессионер ведет саму стройку, используется и на Витебской развязке, которая одновременно является первым этапом ШМСД.
За «подготовительный» контракт стоимостью в 6,5 млрд рублей в свое время разыгралось настоящее сражение, а выиграла его компания «Навигатор-СБС» — актив семьи недавно умершего Олега Виролайнена, некогда — вице-губернатора Петербурга.
Соответственно, и в бюджете это разные строки. Если смотреть на актуальный вариант адресной инвестиционной программы, всего подготовка территории под Витебскую развязку обойдется в 12,8 млрд рублей.
Из них на начало 2024 года было освоено (или выделено авансом) уже 9 млрд; в текущем году к этому добавили 467 млн, а перечисление подрядчикам оставшихся 3,3 млрд вписано в год следующий, хотя открыть движение по объекту все еще рассчитывают до конца 2024-го.
@stroyLO
Активное строительство новых этапов Широтной магистрали (ШМСД) в Петербурге планируется начать в конце следующего года. До тех пор городу предстоит обеспечить некоторый задел в подготовке территории.
Активное строительство новых этапов Широтной магистрали (ШМСД) в Петербурге планируется начать в конце следующего года. До тех пор городу предстоит обеспечить некоторый задел в подготовке территории.
Первый этап Широтной магистрали в виде Витебской развязки ЗСД уже достраивается.
Этапы II–IV доведут ее до границы города. В частности, второй этап — от Витебского до Софийской улицы; третий — до улицы 2-й Луч; четвертый этап разбит на три очереди, включающие мост через Неву, и дойдет до Кольцевой.
Чиновник уточнил, что освобождением земельных участков будет заниматься комитет, а их подготовкой — АО ЗСД (как концедент в будущем соглашении на строительство ШМСД).
«Нужно идти впереди, — пояснил чиновник. — Полномасштабно приступить к строительно- монтажным работам планируется в конце 2025 года. Мы рассчитываем на отсутствие судебных задержек по выкупу земли».
Подписать концессионные соглашения на строительство II–IV этапов Широтной магистрали предполагается уже в ноябре в ходе так называемой Транспортной недели в Москве.
Саму частную концессионную инициативу опубликовали 27 сентября, сделала это компания «Широтная магистраль Северной столицы», крупнейшим акционером которой является «ВТБ Инфраструктурный холдинг».
Подход, при котором город готовит территорию, а концессионер ведет саму стройку, используется и на Витебской развязке, которая одновременно является первым этапом ШМСД.
За «подготовительный» контракт стоимостью в 6,5 млрд рублей в свое время разыгралось настоящее сражение, а выиграла его компания «Навигатор-СБС» — актив семьи недавно умершего Олега Виролайнена, некогда — вице-губернатора Петербурга.
Соответственно, и в бюджете это разные строки. Если смотреть на актуальный вариант адресной инвестиционной программы, всего подготовка территории под Витебскую развязку обойдется в 12,8 млрд рублей.
Из них на начало 2024 года было освоено (или выделено авансом) уже 9 млрд; в текущем году к этому добавили 467 млн, а перечисление подрядчикам оставшихся 3,3 млрд вписано в год следующий, хотя открыть движение по объекту все еще рассчитывают до конца 2024-го.
@stroyLO
Поможет диалог: девелоперы и проектные бюро ищут пути решения кадрового вопроса
Рынок труда сегодня перегрет, зарплатные ожидания соискателей растут, а работодателям становится всё сложнее подобрать персонал.
Особенно это заметно в строительной сфере, в частности, в области проектирования.
"ДП" разбирался в причинах, а также проследил возможные перспективы развития данной индустрии в обозримом будущем.
Хрупкий баланс
Строительство входит в топ-3 отраслей с наиболее высоким спросом на персонал наряду с промышленным производством и ретейлом.
Причём среди самых востребованных в сфере девелопмента специалистов — опытные проектировщики, архитекторы, сметчики, управляющие проектами, а также рабочие профессии.
Конкурировать за кадры бизнесу приходится посредством увеличения фонда оплаты труда.
Зарплатные ожидания у соискателей, претендующих, например, на позиции архитекторов в Петербурге, за год выросли на 12% до 95 тыс. рублей, среди проектировщиков — на 2% до 102 тыс. рублей.
"При этом средняя зарплата петербургских проектировщиков достигла 108 тыс. рублей, что превышает прошлогодние показатели на 10,3 тыс. рублей или 10%. Гонорары архитекторов тоже подросли с 95 тыс. до 100,9 тыс. рублей (+6% за год).
Таким образом, для обеих этих профессий в городе на Неве пока что установился зарплатный баланс, когда работодатели предлагают столько же или даже больше, чем запрашивают кандидаты".
Однако на фоне постоянно растущего спроса на квалифицированный персонал в данной сфере такой баланс кажется довольно зыбким.
Так, за III квартал этого года только в Петербурге было размещено более 6 тыс. вакансий для проектировщиков, что на 13% перехлёстывает потребность прошлого года.
С архитекторами — аналогичная ситуация: более 700 новых вакансий было открыто за квартал, что на треть (+31%) больше показателей 2023-го.
@stroyLO
Рынок труда сегодня перегрет, зарплатные ожидания соискателей растут, а работодателям становится всё сложнее подобрать персонал.
Особенно это заметно в строительной сфере, в частности, в области проектирования.
"ДП" разбирался в причинах, а также проследил возможные перспективы развития данной индустрии в обозримом будущем.
Хрупкий баланс
Строительство входит в топ-3 отраслей с наиболее высоким спросом на персонал наряду с промышленным производством и ретейлом.
Причём среди самых востребованных в сфере девелопмента специалистов — опытные проектировщики, архитекторы, сметчики, управляющие проектами, а также рабочие профессии.
Конкурировать за кадры бизнесу приходится посредством увеличения фонда оплаты труда.
Зарплатные ожидания у соискателей, претендующих, например, на позиции архитекторов в Петербурге, за год выросли на 12% до 95 тыс. рублей, среди проектировщиков — на 2% до 102 тыс. рублей.
"При этом средняя зарплата петербургских проектировщиков достигла 108 тыс. рублей, что превышает прошлогодние показатели на 10,3 тыс. рублей или 10%. Гонорары архитекторов тоже подросли с 95 тыс. до 100,9 тыс. рублей (+6% за год).
Таким образом, для обеих этих профессий в городе на Неве пока что установился зарплатный баланс, когда работодатели предлагают столько же или даже больше, чем запрашивают кандидаты".
Однако на фоне постоянно растущего спроса на квалифицированный персонал в данной сфере такой баланс кажется довольно зыбким.
Так, за III квартал этого года только в Петербурге было размещено более 6 тыс. вакансий для проектировщиков, что на 13% перехлёстывает потребность прошлого года.
С архитекторами — аналогичная ситуация: более 700 новых вакансий было открыто за квартал, что на треть (+31%) больше показателей 2023-го.
@stroyLO
Старые здания для новых школ: как в Петербурге совмещают прошлое и будущее
В Северной столице девелоперы активно участвуют в создании образовательных учреждений. И даже работают с историческими зданиями и памятниками, приспосабливая их под современные школы и детские сады.
Сегодня архитекторы находят инновационные подходы, соединяющие сохранение наследия и строгие требования к детским учреждениям.
Застройщики традиционно вносят значимый вклад в создание детских садов и школ.
По информации комитета по строительству, в прошлом году в Петербурге открыли 81 социальный объект, из которых 50 были реализованы за счёт частных инвестиций.
Как отмечают проектировщики, действующие санитарные и противопожарные нормы в основном опираются на советские стандарты, что сдерживает возможность создания интересных современных зданий.
Тем не менее архитекторы, местные власти и девелоперы стараются идти в ногу со временем, несмотря на существующие ограничения.
Проектирование учреждений образования, как правило, осуществляется отдельными организациями, не связанными с жилым строительством.
Глава проектной компании "Архиоптерикс" Михаил Бродач рассказал, что проектирование жилой застройки, особенно крупной и квартальной, — задача для больших мастерских, которым не очень интересно и выгодно заниматься детскими садами или школами.
И, как ни странно, в некоторых случаях проще получить разрешение на строительство жилья, чем образовательного учреждения.
@stroyLO
В Северной столице девелоперы активно участвуют в создании образовательных учреждений. И даже работают с историческими зданиями и памятниками, приспосабливая их под современные школы и детские сады.
Сегодня архитекторы находят инновационные подходы, соединяющие сохранение наследия и строгие требования к детским учреждениям.
Застройщики традиционно вносят значимый вклад в создание детских садов и школ.
По информации комитета по строительству, в прошлом году в Петербурге открыли 81 социальный объект, из которых 50 были реализованы за счёт частных инвестиций.
Как отмечают проектировщики, действующие санитарные и противопожарные нормы в основном опираются на советские стандарты, что сдерживает возможность создания интересных современных зданий.
Тем не менее архитекторы, местные власти и девелоперы стараются идти в ногу со временем, несмотря на существующие ограничения.
Проектирование учреждений образования, как правило, осуществляется отдельными организациями, не связанными с жилым строительством.
Глава проектной компании "Архиоптерикс" Михаил Бродач рассказал, что проектирование жилой застройки, особенно крупной и квартальной, — задача для больших мастерских, которым не очень интересно и выгодно заниматься детскими садами или школами.
И, как ни странно, в некоторых случаях проще получить разрешение на строительство жилья, чем образовательного учреждения.
@stroyLO
Девелопер с дагестанскими корнями застроит два участка на юге Петербурга
Effect development построит в Пушкинском районе 25 тыс. м2 жилья. Объём инвестиций составит около 3,5 млрд рублей.
О том, что у Effect development есть два проекта в Петербурге, "ДП" рассказал заместитель генерального директора компании Керим Арнис.
Один участок в Шушарах — здесь компания планирует возвести жилой комплекс площадью более 32,8 тыс. м2 (из них 14 тыс. м2 жилья), второй — малоэтажный комплекс на Пулковских высотах рядом с "Экспофорумом" (10 тыс. м2 жилья).
Сейчас оба комплекса находятся в стадии проектирования и согласования.
"Для нас Петербург родной регион, поэтому мы будем рады построить здесь жилые комплексы".
Объём предполагаемых инвестиций он не назвал. По мнению экспертов, речь идёт о сумме около 3,5 млрд рублей.
@stroyLO
Effect development построит в Пушкинском районе 25 тыс. м2 жилья. Объём инвестиций составит около 3,5 млрд рублей.
О том, что у Effect development есть два проекта в Петербурге, "ДП" рассказал заместитель генерального директора компании Керим Арнис.
Один участок в Шушарах — здесь компания планирует возвести жилой комплекс площадью более 32,8 тыс. м2 (из них 14 тыс. м2 жилья), второй — малоэтажный комплекс на Пулковских высотах рядом с "Экспофорумом" (10 тыс. м2 жилья).
Сейчас оба комплекса находятся в стадии проектирования и согласования.
"Для нас Петербург родной регион, поэтому мы будем рады построить здесь жилые комплексы".
Объём предполагаемых инвестиций он не назвал. По мнению экспертов, речь идёт о сумме около 3,5 млрд рублей.
@stroyLO
Для Академии машиностроения имени Котина в Петербурге построят новые корпуса
Власти Петербурга одобрили изменения в проект планировки территории необходимые для реализации проекта по реконструкции Академии машиностроения имени Ж.Я. Котина.
Соответствующее решение было принято на совещании губернатора Петербурга Александра Беглова с членами городского правительства во вторник, 29 октября.
Речь идёт об участке между улицей Грибакиных, полосой отвода железной дороги, проспектом Александровской Фермы, Антокольским переулком, Тихой улицей и улицей Бабушкина.
В рамках реконструкции специалисты должны не только провести восстановительные работы в основном здании Академии машиностроения им. Котина, но и возвести на территории учебного заведения новые корпуса.
"Проект предусматривает строительство новых учебно-производственных корпусов, подземного паркинга и трансформаторной подстанции".
@stroyLO
Власти Петербурга одобрили изменения в проект планировки территории необходимые для реализации проекта по реконструкции Академии машиностроения имени Ж.Я. Котина.
Соответствующее решение было принято на совещании губернатора Петербурга Александра Беглова с членами городского правительства во вторник, 29 октября.
Речь идёт об участке между улицей Грибакиных, полосой отвода железной дороги, проспектом Александровской Фермы, Антокольским переулком, Тихой улицей и улицей Бабушкина.
В рамках реконструкции специалисты должны не только провести восстановительные работы в основном здании Академии машиностроения им. Котина, но и возвести на территории учебного заведения новые корпуса.
"Проект предусматривает строительство новых учебно-производственных корпусов, подземного паркинга и трансформаторной подстанции".
@stroyLO
Первый замминистра Александр Ломакин рассказал о развитии стройотрасли участникам программы «Время героев»
Первый замминистра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин рассказал о том, какие цели и задачи на сегодняшний день стоят перед стройкомплексом страны.
Как в России, так и во многих других странах стройку считают локомотивом развития экономики благодаря тому, что она оказывает колоссальное влияние на многие направления жизни.
«Для того, чтобы понять, что из себя представляют отрасли строительства и ЖКХ, предлагаю посмотреть на итоги работы за прошлый год. Одна из основных наших задач - это создание комфортных и безопасных условий для жизни, работы и отдыха наших граждан.
В связи с чем приоритетом становится возведение современного жилья, обеспечение новых кварталов объектами социальной, инженерной транспортной инфраструктуры».
В целом строительный и жилищно-коммунальный комплекс включает в себя более 400 тысяч организаций. Суммарно в этих отраслях работает порядка 11,5 млн человек. Доля отрасли в экономике страны составляет 13,4%.
Первый замминистра также рассказал об основных программах и инструментах, которые использует Минстрой России для достижения национальной цели «Комфортная и безопасная среда для жизни», определенной Президентом РФ, в том числе о программах стимулирования жилищного строительства, благоустройства общественных территорий, создания и обновления инфраструктуры.
Так, механизм комплексного развития территорий направлен на повышение эффективности использования территорий, создание необходимых условий для развития инфраструктуры, расселение аварийного жилья, обновление застроенных территорий.
@stroyLO
Первый замминистра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин рассказал о том, какие цели и задачи на сегодняшний день стоят перед стройкомплексом страны.
Как в России, так и во многих других странах стройку считают локомотивом развития экономики благодаря тому, что она оказывает колоссальное влияние на многие направления жизни.
«Для того, чтобы понять, что из себя представляют отрасли строительства и ЖКХ, предлагаю посмотреть на итоги работы за прошлый год. Одна из основных наших задач - это создание комфортных и безопасных условий для жизни, работы и отдыха наших граждан.
В связи с чем приоритетом становится возведение современного жилья, обеспечение новых кварталов объектами социальной, инженерной транспортной инфраструктуры».
В целом строительный и жилищно-коммунальный комплекс включает в себя более 400 тысяч организаций. Суммарно в этих отраслях работает порядка 11,5 млн человек. Доля отрасли в экономике страны составляет 13,4%.
Первый замминистра также рассказал об основных программах и инструментах, которые использует Минстрой России для достижения национальной цели «Комфортная и безопасная среда для жизни», определенной Президентом РФ, в том числе о программах стимулирования жилищного строительства, благоустройства общественных территорий, создания и обновления инфраструктуры.
Так, механизм комплексного развития территорий направлен на повышение эффективности использования территорий, создание необходимых условий для развития инфраструктуры, расселение аварийного жилья, обновление застроенных территорий.
@stroyLO
Приют для бездомных животных появится в Кронштадте
Комитет по госзаказу Петербурга объявил конкурс на разработку проекта строительства еще одного государственного приюта для бездомных животных.
Заказчиком выступил Фонд капитального строительства и реконструкции.
Стоимость проектирования оценивают почти в 46 млн рублей. Под приют выделен участок площадью 64,6 тыс. кв. м возле кронштадтских очистных сооружений.
Подрядную организацию, которая займется исполнением заказа, определят 14 ноября 2024 года.
@stroyLO
Комитет по госзаказу Петербурга объявил конкурс на разработку проекта строительства еще одного государственного приюта для бездомных животных.
Заказчиком выступил Фонд капитального строительства и реконструкции.
Стоимость проектирования оценивают почти в 46 млн рублей. Под приют выделен участок площадью 64,6 тыс. кв. м возле кронштадтских очистных сооружений.
Подрядную организацию, которая займется исполнением заказа, определят 14 ноября 2024 года.
@stroyLO
Рухнувший корпус ИТМО дожил до реставрации
Корпус ИТМО на улице Ломоносова, 9, который частично обрушился в 2019 году, отреставрируют и приспособят для современного использования. Проектная документация получила положительное заключение.
Это следует из акта государственной историко-культурной экспертизы, опубликованной на сайте комитета по охране памятников.
«Проект реставрации и приспособления объекта культурного наследия для современного использования» соответствует (положительное заключение) требованиям законодательства Российской Федерации в области государственной охраны объектов культурного наследия». Документацию разработало ООО «Мир».
По проекту планируется усилить фундаменты, заменить перекрытия, восстановить оконные проемы и заменить и отреставрировать двери, заменить стропильную систему крыши, восстановить кладку существующих и обрушившихся сводов, обрушившихся кирпичных стен.
Исторические объемно-пространственные решения предполагается сохранить. Также будет выполнена перепланировка и чистовая отделка.
Здание Коммерческого училища с оградой — памятник регионального значения.
Училище было построено в стиле эклектика с готическими мотивами 1869 году, однако 4 и 5 этажи были надстроены в 1937 году. В начале 1960-х годов здание реконструировали.
Частичное обрушение произошло в феврале 2019 года — рухнули перекрытия с последнего по первый этаж.
После комитет по охране памятников судился с ИТМО, потребовав восстановить корпус. Суд еще в 2019 году обязал вуз провести противоаварийные работы, что и было сделано.
В 2024 году проектная документация по реставрации и восстановлению здания была направлена в комитет по охране памятников, однако КГИОП отказал в согласовании и отправил проект на доработку.
При второй попытке были учтены замечания комитета.
@stroyLO
Корпус ИТМО на улице Ломоносова, 9, который частично обрушился в 2019 году, отреставрируют и приспособят для современного использования. Проектная документация получила положительное заключение.
Это следует из акта государственной историко-культурной экспертизы, опубликованной на сайте комитета по охране памятников.
«Проект реставрации и приспособления объекта культурного наследия для современного использования» соответствует (положительное заключение) требованиям законодательства Российской Федерации в области государственной охраны объектов культурного наследия». Документацию разработало ООО «Мир».
По проекту планируется усилить фундаменты, заменить перекрытия, восстановить оконные проемы и заменить и отреставрировать двери, заменить стропильную систему крыши, восстановить кладку существующих и обрушившихся сводов, обрушившихся кирпичных стен.
Исторические объемно-пространственные решения предполагается сохранить. Также будет выполнена перепланировка и чистовая отделка.
Здание Коммерческого училища с оградой — памятник регионального значения.
Училище было построено в стиле эклектика с готическими мотивами 1869 году, однако 4 и 5 этажи были надстроены в 1937 году. В начале 1960-х годов здание реконструировали.
Частичное обрушение произошло в феврале 2019 года — рухнули перекрытия с последнего по первый этаж.
После комитет по охране памятников судился с ИТМО, потребовав восстановить корпус. Суд еще в 2019 году обязал вуз провести противоаварийные работы, что и было сделано.
В 2024 году проектная документация по реставрации и восстановлению здания была направлена в комитет по охране памятников, однако КГИОП отказал в согласовании и отправил проект на доработку.
При второй попытке были учтены замечания комитета.
@stroyLO
КГА выдал градплан под новый яхт-клуб для курорта "Санкт-Петербург марина"
Комитет по градостроительству и архитектура Петербурга (КГА) выдал градостроительные планы двух участков на берегу Финского залива в Лисьем Носу, где появятся яхт-клуб и школа яхтенного спорта, которые войдут в состав туристического кластера "Санкт-Петербург марина".
Речь идёт о земельных участках на Приморском шоссе площадью 25,5 и 9,6 гектаров, в видах разрешённого использования которых указан "водный спорт".
Напомним, что площадь самого туристического кластера "Санкт-Петербург марина" составит 160 гектаров.
Проект будущего всесезонного курорта в Горской губернатор Северной столицы Александр Беглов представил летом 2024 года.
Изначально эту территорию планировали застроить апартаментами, однако учитывая, что данная локация является единственным возможным местом для создания в Петербурге курорта, выбор был сделан в пользу последнего.
В рамках соглашения, заключённого между городскими властями, АО "Корпорация Туризм РФ" и СПбРСОО "Яхт-клуб Санкт‑Петербурга, помимо яхт-клуба и школы парусного спорта на территории туристического кластера появятся бассейн с аттракционами,
благоустроенная набережная и общественно-деловое пространство, многофункциональный развлекательный центр и другие объекты.
@stroyLO
Комитет по градостроительству и архитектура Петербурга (КГА) выдал градостроительные планы двух участков на берегу Финского залива в Лисьем Носу, где появятся яхт-клуб и школа яхтенного спорта, которые войдут в состав туристического кластера "Санкт-Петербург марина".
Речь идёт о земельных участках на Приморском шоссе площадью 25,5 и 9,6 гектаров, в видах разрешённого использования которых указан "водный спорт".
Напомним, что площадь самого туристического кластера "Санкт-Петербург марина" составит 160 гектаров.
Проект будущего всесезонного курорта в Горской губернатор Северной столицы Александр Беглов представил летом 2024 года.
Изначально эту территорию планировали застроить апартаментами, однако учитывая, что данная локация является единственным возможным местом для создания в Петербурге курорта, выбор был сделан в пользу последнего.
В рамках соглашения, заключённого между городскими властями, АО "Корпорация Туризм РФ" и СПбРСОО "Яхт-клуб Санкт‑Петербурга, помимо яхт-клуба и школы парусного спорта на территории туристического кластера появятся бассейн с аттракционами,
благоустроенная набережная и общественно-деловое пространство, многофункциональный развлекательный центр и другие объекты.
@stroyLO
Решение об аккредитации юрлиц на право проведения негосударственной экспертизы ПД будут приниматься в автоматическом режиме в 2025 году
На общественное обсуждение вынесен проект постановления Минэкономразвития России (ID проекта: 151691) «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 30 июля 2021 г. № 1279», который пролонгирует до
31 декабря 2025 года возможность предоставления услуги по аккредитации на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации (ПД) в автоматическом режиме.
Проект документа дополняет ПП-1279 следующими формулировками:
-Решение национального органа по аккредитации о предоставлении госуслуги по аккредитации юрлиц на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации и
негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий или об отказе в ее предоставлении может приниматься в автоматическом режиме (без участия должностных лиц национального органа по аккредитации).
В том числе без проведения проверки наличия сайта заявителя и размещенного на нем регламента проведения негосударственной экспертизы проектной документации, утвержденного приказом руководителя заявителя, по указанному в заявлении адресу страницы такого сайта.
-Сведения, подтверждающие соответствие заявителя требованиям, установленным подпунктом 1 части 2 статьи 50 Градкодекса, запрашиваются с использованием межведомственного электронного взаимодействия с информационными системами, содержащими запрашиваемые сведения.
-В день внесения в государственный реестр юридических лиц, аккредитованных на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации и (или)
негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий заявителю направляется уведомление об аккредитации в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью национального органа по аккредитации.
@stroyLO
На общественное обсуждение вынесен проект постановления Минэкономразвития России (ID проекта: 151691) «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 30 июля 2021 г. № 1279», который пролонгирует до
31 декабря 2025 года возможность предоставления услуги по аккредитации на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации (ПД) в автоматическом режиме.
Проект документа дополняет ПП-1279 следующими формулировками:
-Решение национального органа по аккредитации о предоставлении госуслуги по аккредитации юрлиц на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации и
негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий или об отказе в ее предоставлении может приниматься в автоматическом режиме (без участия должностных лиц национального органа по аккредитации).
В том числе без проведения проверки наличия сайта заявителя и размещенного на нем регламента проведения негосударственной экспертизы проектной документации, утвержденного приказом руководителя заявителя, по указанному в заявлении адресу страницы такого сайта.
-Сведения, подтверждающие соответствие заявителя требованиям, установленным подпунктом 1 части 2 статьи 50 Градкодекса, запрашиваются с использованием межведомственного электронного взаимодействия с информационными системами, содержащими запрашиваемые сведения.
-В день внесения в государственный реестр юридических лиц, аккредитованных на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации и (или)
негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий заявителю направляется уведомление об аккредитации в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью национального органа по аккредитации.
@stroyLO
Деловое сообщество запросило реестр: в Петербурге могут создать единую базу объектов культурного наследия для бизнеса
В Законодательном собрании Петербурга поддержали идею делового сообщества создать единую базу объектов культурного наследия (ОКН), свободных для развития бизнеса.
Депутаты выслушали предложения бизнеса и Смольного по изменению законодательства в вопросах пользования объектами культурного наследия на заседании профильной комиссии.
Так, чиновники и игроки рынка сетовали на маленькое количество квалифицированных кадров, денег, отелей, ресторанов и вертолетных площадок.
Профильная комиссия Законодательного собрания Санкт-Петербурга по инвестициям одобрила предложение о создании реестра ОКН, которые могут быть адаптированы для современного использования деловым сообществом.
Подобное предложение перед чиновниками и депутатами высказал генеральный директор группы компаний «Академия» Сергей Степанов.
По его словам, в Петербурге существует большое количество нежилых и пока непригодных для пользования зданий, которые они могли бы вовлечь в хозяйственный оборот.
Господин Степанов также добавил, что бизнес готов и сам проинвестировать сохранение культурного наследия. Однако зачастую оказывается, что здание не заброшено, а имеет арендатора.
Следовательно, бизнес хотел бы иметь реестр, в котором обозначено, какие объекты находятся на чьем балансе, а какие он мог бы приобрести или арендовать.
@stroyLO
В Законодательном собрании Петербурга поддержали идею делового сообщества создать единую базу объектов культурного наследия (ОКН), свободных для развития бизнеса.
Депутаты выслушали предложения бизнеса и Смольного по изменению законодательства в вопросах пользования объектами культурного наследия на заседании профильной комиссии.
Так, чиновники и игроки рынка сетовали на маленькое количество квалифицированных кадров, денег, отелей, ресторанов и вертолетных площадок.
Профильная комиссия Законодательного собрания Санкт-Петербурга по инвестициям одобрила предложение о создании реестра ОКН, которые могут быть адаптированы для современного использования деловым сообществом.
Подобное предложение перед чиновниками и депутатами высказал генеральный директор группы компаний «Академия» Сергей Степанов.
По его словам, в Петербурге существует большое количество нежилых и пока непригодных для пользования зданий, которые они могли бы вовлечь в хозяйственный оборот.
Господин Степанов также добавил, что бизнес готов и сам проинвестировать сохранение культурного наследия. Однако зачастую оказывается, что здание не заброшено, а имеет арендатора.
Следовательно, бизнес хотел бы иметь реестр, в котором обозначено, какие объекты находятся на чьем балансе, а какие он мог бы приобрести или арендовать.
@stroyLO
Историческую «заброшку» на Синопской набережной реконструируют под гостиницу
Дом купца Фролова на Синопской набережной, 24, литера А, заброшенное историческое здание, реконструируют под гостиничный комплекс.
Проект прошел согласование в комитете по охране памятников на соответствие закону об охранных зонах.
Заказчиком является ЗАО «Ришар».
По проекту предполагается реконструировать здание с надстройкой мансардного этажа и увеличением общей высоты на 1 метр, в другой части постройки — локально изменить фасады и капитально отремонтировать.
Также планируется восстановление исторического ограждения.
Согласно данным СПАРК, гендиректором «Ришара» является Юлия Яковлева, компания была зарегистрирована в 1992 году и занимается управлением недвижимостью.
Здание на Синопской набережной не имеет статуса памятника, но является историческим — оно было построено в 1878 году по проекту архитектора Василия фон Геккера. Здание последние годы стояло заброшенным, а в 2022 году дважды горело.
@stroyLO
Дом купца Фролова на Синопской набережной, 24, литера А, заброшенное историческое здание, реконструируют под гостиничный комплекс.
Проект прошел согласование в комитете по охране памятников на соответствие закону об охранных зонах.
Заказчиком является ЗАО «Ришар».
По проекту предполагается реконструировать здание с надстройкой мансардного этажа и увеличением общей высоты на 1 метр, в другой части постройки — локально изменить фасады и капитально отремонтировать.
Также планируется восстановление исторического ограждения.
Согласно данным СПАРК, гендиректором «Ришара» является Юлия Яковлева, компания была зарегистрирована в 1992 году и занимается управлением недвижимостью.
Здание на Синопской набережной не имеет статуса памятника, но является историческим — оно было построено в 1878 году по проекту архитектора Василия фон Геккера. Здание последние годы стояло заброшенным, а в 2022 году дважды горело.
@stroyLO
Компания, состоящая в соответствующих СРО, не может заключать договора на одновременное выполнение работ по изысканиям, проектированию и строительству
Правовой департамент Минстрой в письме от 18.10.2024 г. № 61062-ОС/02 дал разъяснения на обращение НОПРИЗ о членстве организаций в СРО соответствующих видов в случае, если предметом договора подряда является одновременно выполнение работ по инженерным изысканиям, подготовке проектной документации, строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства (ОКС).
В письме указано, что позиция Минстрой по данному вопросу однозначна и полностью совпадает с изложенной в обращении НОПРИЗ. В частности, заказчик при осуществлении закупки устанавливает единые требования к участникам закупки, согласно 44-ФЗ.
Обязанностью заказчика является, в том числе, проверка соответствия участников закупок установленным им требованиям.
В случае проведения единой закупки работ по инженерным изысканиям, подготовке проектной документации, строительству, реконструкции, капитальному ремонту ОКС, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, не обладающие правом выполнять такие работы, не вправе принимать участие в указанной закупке.
Кроме того, частью 2 статьи 47, частью 4 статьи 48 Градкодекса установлено обязательное требование об обеспечении выполнения инженерных изысканий и подготовке проектной документации соответственно специалистами по организации инженерных изысканий, специалистами по организации архитектурно-строительного проектирования соответственно.
@stroyLO
Правовой департамент Минстрой в письме от 18.10.2024 г. № 61062-ОС/02 дал разъяснения на обращение НОПРИЗ о членстве организаций в СРО соответствующих видов в случае, если предметом договора подряда является одновременно выполнение работ по инженерным изысканиям, подготовке проектной документации, строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства (ОКС).
В письме указано, что позиция Минстрой по данному вопросу однозначна и полностью совпадает с изложенной в обращении НОПРИЗ. В частности, заказчик при осуществлении закупки устанавливает единые требования к участникам закупки, согласно 44-ФЗ.
Обязанностью заказчика является, в том числе, проверка соответствия участников закупок установленным им требованиям.
В случае проведения единой закупки работ по инженерным изысканиям, подготовке проектной документации, строительству, реконструкции, капитальному ремонту ОКС, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, не обладающие правом выполнять такие работы, не вправе принимать участие в указанной закупке.
Кроме того, частью 2 статьи 47, частью 4 статьи 48 Градкодекса установлено обязательное требование об обеспечении выполнения инженерных изысканий и подготовке проектной документации соответственно специалистами по организации инженерных изысканий, специалистами по организации архитектурно-строительного проектирования соответственно.
@stroyLO