AAG готовит почву: возле выставочного пространства на Охте появится жилье
Девелопер AAG арендовал землю на набережной реки Охты, возле Красногвардейской площади, под строительство жилья.
Выкуп участка, который принадлежит компании «Тандем-Истейт», может обойтись ему в 2,5–3 млрд рублей.
Площадка позволяет возвести до 40 тыс. кв. м жилья бизнес-класса, но участок нуждается в подготовке.
AG арендовала 4,5 га на Красногвардейской площади, 3, следует из данных ЕГРН.
Эта земля находится в собственности ООО «Тандем-Истейт» Владимира Пинчука и ЗПИФ «Фордевинд» под управлением компании «Свиньин и партнеры».
Часть площадки занимает выставочное пространство Design District DAA. AAG уже договорился с собственниками о выкупе земли рядом с объектом.
Оценивают инвестиционную привлекательность будущего проекта. В «Свиньин и партнеры» не комментируют деятельность ЗПИФ, которыми управляет компания.
@stroyLO
Девелопер AAG арендовал землю на набережной реки Охты, возле Красногвардейской площади, под строительство жилья.
Выкуп участка, который принадлежит компании «Тандем-Истейт», может обойтись ему в 2,5–3 млрд рублей.
Площадка позволяет возвести до 40 тыс. кв. м жилья бизнес-класса, но участок нуждается в подготовке.
AG арендовала 4,5 га на Красногвардейской площади, 3, следует из данных ЕГРН.
Эта земля находится в собственности ООО «Тандем-Истейт» Владимира Пинчука и ЗПИФ «Фордевинд» под управлением компании «Свиньин и партнеры».
Часть площадки занимает выставочное пространство Design District DAA. AAG уже договорился с собственниками о выкупе земли рядом с объектом.
Оценивают инвестиционную привлекательность будущего проекта. В «Свиньин и партнеры» не комментируют деятельность ЗПИФ, которыми управляет компания.
@stroyLO
«Балтийская жемчужина» намерена продать БЦ в Петербурге как арендный бизнес
Петербургский застройщик «Балтийская жемчужина» (входит в китайскую инвестиционную компанию Shanghai Industrial Investment) сдал в аренду большинство площадей в принадлежащем ему одноименном бизнес-центре на Петергофском шоссе, в котором расположена штаб-квартира девелопера.
В дальнейшем компания намерена продать БЦ как арендный бизнес.
Площадь уже сданных в аренду помещений на данный момент составляет около 4 тыс. кв. м. «В планах есть намерения по продаже БЦ».
При этом предполагаемую стоимость продажи в компании не уточнили, однако по данным экспертов, речь может идти о сумме в районе 1,5 млрд рублей.
@stroyLO
Петербургский застройщик «Балтийская жемчужина» (входит в китайскую инвестиционную компанию Shanghai Industrial Investment) сдал в аренду большинство площадей в принадлежащем ему одноименном бизнес-центре на Петергофском шоссе, в котором расположена штаб-квартира девелопера.
В дальнейшем компания намерена продать БЦ как арендный бизнес.
Площадь уже сданных в аренду помещений на данный момент составляет около 4 тыс. кв. м. «В планах есть намерения по продаже БЦ».
При этом предполагаемую стоимость продажи в компании не уточнили, однако по данным экспертов, речь может идти о сумме в районе 1,5 млрд рублей.
@stroyLO
Холдинг «Империя» реконструирует под БЦ два здания в Московском районе
Холдинг «Империя» переделает под бизнес-центр сети «Сенатор» два здания на Московском проспекте, 56 в Петербурге, следует из информации на сайте компании. Суммарная площадь объектов составляет 829 кв. м.
Управляющий директор сети БЦ «Сенатор» Дмитрий Золин пояснил, что здания были приобретены еще в 2013 году рамках сделки по покупке Фрунзенского универмага. «Работы по их реконструкции будут завершены в октябре.
Несмотря на небольшую площадь, объекты требовали существенных затрат, которые были нецелесообразны в период низких ставок на офисном рынке.
После роста стоимости аренды и "офисного голода" в городе решено было вывести площади на рынок».
@stroyLO
Холдинг «Империя» переделает под бизнес-центр сети «Сенатор» два здания на Московском проспекте, 56 в Петербурге, следует из информации на сайте компании. Суммарная площадь объектов составляет 829 кв. м.
Управляющий директор сети БЦ «Сенатор» Дмитрий Золин пояснил, что здания были приобретены еще в 2013 году рамках сделки по покупке Фрунзенского универмага. «Работы по их реконструкции будут завершены в октябре.
Несмотря на небольшую площадь, объекты требовали существенных затрат, которые были нецелесообразны в период низких ставок на офисном рынке.
После роста стоимости аренды и "офисного голода" в городе решено было вывести площади на рынок».
@stroyLO
Минтруд утвердил профстандарт для специалистов СРО
Приказом Минтруда № 433/н от 29 августа 2024 году утвержден профессиональный стандарт «Специалист в области саморегулирования в градостроительной деятельности», разработанный НОСТРОЙ, НОПРИЗ и ООО «Центр исследований».
В документе указаны следующие требования к образованию специалистов саморегулируемых организаций (СРО):
-Специалист по ведению реестра, приему и оформлению документов, ведению сайта СРО должен иметь образование не ниже среднего профессионального.
-Специалист контрольного, дисциплинарного и аналитического отдела должен иметь высшее образование – бакалавриат (профильное или непрофильное).
-Юрисконсульты и руководители юридических отделов СРО должны иметь высшее образование – бакалавриат и опыт работы не менее 5 лет в сфере юриспруденции.
-Президент и директор СРО — высшее образование (магистратура или специалитет) и опыт работы не менее 6 лет в области саморегулирования или строительной деятельности.
Для всех специалистов рекомендуется получение дополнительного профессионального образования — программы повышения квалификации не реже одного раза в пять лет.
Профессиональный стандарт «Специалист в области саморегулирования в градостроительной деятельности» вступает в силу с 1 марта 2025 года и действует до 1 марта 2031 года.
@stroyLO
Приказом Минтруда № 433/н от 29 августа 2024 году утвержден профессиональный стандарт «Специалист в области саморегулирования в градостроительной деятельности», разработанный НОСТРОЙ, НОПРИЗ и ООО «Центр исследований».
В документе указаны следующие требования к образованию специалистов саморегулируемых организаций (СРО):
-Специалист по ведению реестра, приему и оформлению документов, ведению сайта СРО должен иметь образование не ниже среднего профессионального.
-Специалист контрольного, дисциплинарного и аналитического отдела должен иметь высшее образование – бакалавриат (профильное или непрофильное).
-Юрисконсульты и руководители юридических отделов СРО должны иметь высшее образование – бакалавриат и опыт работы не менее 5 лет в сфере юриспруденции.
-Президент и директор СРО — высшее образование (магистратура или специалитет) и опыт работы не менее 6 лет в области саморегулирования или строительной деятельности.
Для всех специалистов рекомендуется получение дополнительного профессионального образования — программы повышения квалификации не реже одного раза в пять лет.
Профессиональный стандарт «Специалист в области саморегулирования в градостроительной деятельности» вступает в силу с 1 марта 2025 года и действует до 1 марта 2031 года.
@stroyLO
Комитет СФ выступил за полный запрет возведения зданий в зонах подтопления
Комитет Совета Федерации по аграрно-продовольственной политике и природопользованию поддержал законопроект Владимирской области об ограничении оборота земельных участков в зонах подтопления и затопления и выступил за установление полного запрета на строительство зданий и сооружений на таких территориях.
"Инициатива абсолютно справедливая. При выделении земельного участка муниципалитет должен гарантировать, что он расположен в безопасной зоне.
Комитет считает целесообразным установить полный запрет на возведение объектов капитального строительства в границах зон затопления и подтопления путем внесения изменений также в Водный кодекс РФ".
Согласно действующей редакции кодекса, строительство объектов капитального строительства допускается при условии обеспечения их инженерной защитой от затопления и подтопления.
@stroyLO
Комитет Совета Федерации по аграрно-продовольственной политике и природопользованию поддержал законопроект Владимирской области об ограничении оборота земельных участков в зонах подтопления и затопления и выступил за установление полного запрета на строительство зданий и сооружений на таких территориях.
"Инициатива абсолютно справедливая. При выделении земельного участка муниципалитет должен гарантировать, что он расположен в безопасной зоне.
Комитет считает целесообразным установить полный запрет на возведение объектов капитального строительства в границах зон затопления и подтопления путем внесения изменений также в Водный кодекс РФ".
Согласно действующей редакции кодекса, строительство объектов капитального строительства допускается при условии обеспечения их инженерной защитой от затопления и подтопления.
@stroyLO
В Ленобласти строят крупнейшую ветстанцию в стране. С посланием к потомкам
Во Всеволожске Ленинградской области строят центральную ветеринарную станцию региона, которая станет крупнейшей в стране.
Ветстанция разместится в 3-этажном здании общей площадью 3 тыс. м2. В его фундамент заложили капсулу с посланием к потомкам, сообщила в понедельник, 7 октября, пресс-служба управления ветеринарии Ленобласти.
Письмо запечатали в гильзу из нержавеющей стали.
"Друзья и коллеги, просим вас беречь и хранить историю, будьте горды своей профессией, уважайте труд предшественников и всегда двигайтесь только вперёд — к новым победам!".
Глава управления Леонид Кротов отметил, что строительство ветстанции планируется завершить через 2 года.
@stroyLO
Во Всеволожске Ленинградской области строят центральную ветеринарную станцию региона, которая станет крупнейшей в стране.
Ветстанция разместится в 3-этажном здании общей площадью 3 тыс. м2. В его фундамент заложили капсулу с посланием к потомкам, сообщила в понедельник, 7 октября, пресс-служба управления ветеринарии Ленобласти.
Письмо запечатали в гильзу из нержавеющей стали.
"Друзья и коллеги, просим вас беречь и хранить историю, будьте горды своей профессией, уважайте труд предшественников и всегда двигайтесь только вперёд — к новым победам!".
Глава управления Леонид Кротов отметил, что строительство ветстанции планируется завершить через 2 года.
@stroyLO
Кабмин утвердил дорожную карту по изменению требований к строительству школ
Правительство России утвердило дорожную карту по изменению требований к строительству школ, ее реализация ускорит возведение новых объектов образования.
"В правительстве утвердили дорожную карту по изменению требований к строительству школ.
Обновления произойдут на всех этапах строительства и запуска школ: от подбора земельного участка и проектирования до ввода в эксплуатацию и начала учебной деятельности.
Данная работа ведется в рамках проекта "Гильотина 2.0" под кураторством руководителя аппарата правительства РФ - заместителя председателя правительства РФ Дмитрия Григоренко.
Ее цель - ускорить реализацию крупных инфраструктурных проектов".
Поясняется, что до конца года Минстрой внесет изменения в приказы о правилах проектирования зданий общеобразовательных и дошкольных образовательных организаций.
Рекомендательные нормы и положения, ведущие к увеличению себестоимости строительства и росту эксплуатационных расходов, будут устранены.
@stroyLO
Правительство России утвердило дорожную карту по изменению требований к строительству школ, ее реализация ускорит возведение новых объектов образования.
"В правительстве утвердили дорожную карту по изменению требований к строительству школ.
Обновления произойдут на всех этапах строительства и запуска школ: от подбора земельного участка и проектирования до ввода в эксплуатацию и начала учебной деятельности.
Данная работа ведется в рамках проекта "Гильотина 2.0" под кураторством руководителя аппарата правительства РФ - заместителя председателя правительства РФ Дмитрия Григоренко.
Ее цель - ускорить реализацию крупных инфраструктурных проектов".
Поясняется, что до конца года Минстрой внесет изменения в приказы о правилах проектирования зданий общеобразовательных и дошкольных образовательных организаций.
Рекомендательные нормы и положения, ведущие к увеличению себестоимости строительства и росту эксплуатационных расходов, будут устранены.
@stroyLO
В Красногвардейском районе Петербурга построят пожарное депо
Госстройнадзор Петербурга выдал разрешение на строительство пожарного депо в Красногвардейском районе. Объект возведут на территории предприятия "Ручьи" по адресу Зотовский проспект, участок 3.
"Фондом капитального строительства и реконструкции в рамках адресной инвестиционной программы будет построен комплекс сооружений, предназначенных для содержания боевой пожарной техники и службы работников пожарной охраны".
В состав комплекса войдут главное здание, закрытый гараж для хранения резервной техники, контрольно-пропускной пункт, автономная газовая котельная и учебно-тренировочная башня.
@stroyLO
Госстройнадзор Петербурга выдал разрешение на строительство пожарного депо в Красногвардейском районе. Объект возведут на территории предприятия "Ручьи" по адресу Зотовский проспект, участок 3.
"Фондом капитального строительства и реконструкции в рамках адресной инвестиционной программы будет построен комплекс сооружений, предназначенных для содержания боевой пожарной техники и службы работников пожарной охраны".
В состав комплекса войдут главное здание, закрытый гараж для хранения резервной техники, контрольно-пропускной пункт, автономная газовая котельная и учебно-тренировочная башня.
@stroyLO
Смольный стряхнул пыль с идеи нового зоопарка. Альтернативы Юнтолово нет?
В Петербурге вновь заговорили о строительстве нового зоопарка.
Губернатор Александр Беглов поручил подчиненным начать его проектирование уже в следующем году, а вице-губернатор Николай Линченко заявил, что проект предварительно уже проработан, в том числе планируется дотянуть до нового зоопарка метро.
Место, впрочем, участники совещания не назвали. Однако «Фонтанка» знает: с большой вероятностью речь шла про Юнтолово. Власти уже хотели строить там зоопарк, но под натиском экологов и из-за дороговизны проекта отказались.
Вопрос о строительстве нового зоопарка на заседании 8 октября правительства задал депутат Заксобрания Валерий Гарнец. «У нас самый лучший зоопарк в мире, но он находится в центре города в 100 метрах от места, где стреляют пушки, и, конечно, это отражается на зверях».
В ответ глава комитета по экономической политике Алексей Зырянов сообщил, что пока в адресно-инвестиционной программе такой строки нет, но вопрос назрел и обсуждения ведутся.
«Нужно создавать какой-то объект, где мы могли бы посмотреть на животных, которых нет в нашем зоопарке».
Подхватил это обсуждение и губернатор Александр Беглов, заметив, что вопрос актуален и сейчас идет подбор территорий, где животные будут чувствовать себя хорошо.
Вице-губернатору Николаю Линченко он поручил проработать вопрос доступности места, где появится новый зоопарк.
@stroyLO
В Петербурге вновь заговорили о строительстве нового зоопарка.
Губернатор Александр Беглов поручил подчиненным начать его проектирование уже в следующем году, а вице-губернатор Николай Линченко заявил, что проект предварительно уже проработан, в том числе планируется дотянуть до нового зоопарка метро.
Место, впрочем, участники совещания не назвали. Однако «Фонтанка» знает: с большой вероятностью речь шла про Юнтолово. Власти уже хотели строить там зоопарк, но под натиском экологов и из-за дороговизны проекта отказались.
Вопрос о строительстве нового зоопарка на заседании 8 октября правительства задал депутат Заксобрания Валерий Гарнец. «У нас самый лучший зоопарк в мире, но он находится в центре города в 100 метрах от места, где стреляют пушки, и, конечно, это отражается на зверях».
В ответ глава комитета по экономической политике Алексей Зырянов сообщил, что пока в адресно-инвестиционной программе такой строки нет, но вопрос назрел и обсуждения ведутся.
«Нужно создавать какой-то объект, где мы могли бы посмотреть на животных, которых нет в нашем зоопарке».
Подхватил это обсуждение и губернатор Александр Беглов, заметив, что вопрос актуален и сейчас идет подбор территорий, где животные будут чувствовать себя хорошо.
Вице-губернатору Николаю Линченко он поручил проработать вопрос доступности места, где появится новый зоопарк.
@stroyLO
Петербург обогнал все российские регионы по сокращению вывода новых проектов жилых домов
Девелоперы замедлили вывод новых проектов в стройку на 33% за первые девять месяцев 2024 года. В Санкт-Петербурге, по данным «Дом РФ», были начаты работы на 1,07 млн кв. м, хотя в прошлом году за аналогичный период старт дали на 1,605 млн кв. м недвижимости.
Петербург оказался регионом, где сокращение было самым значительным в стране.
Опрошенные эксперты связывают тренд с ростом ключевой ставки до 19% и сокращением свободного земельного фонда в городе.
Всего, по данным «Дом РФ» площадь объектов по России, на которых началось строительство в третьем квартале 2024 года, составила 12 млн кв. м, что на 4% ниже, чем во втором квартале 2024 года, когда она равнялась 12,5 млн кв. м.
Наибольшее замедление зафиксировали в Петербурге.
«Далее по уменьшению скорости идут проекты в Московской области (на 24%, до 1,94 млн кв. м) и в Тульской области (на 16%, до 0,32 млн кв. м)».
Участники рынка видят причиной снижения темпов строительства уменьшение покупательской активности петербуржцев из-за высоких ставок Центробанка. На данный момент ключевая ставка составляет 19% годовых.
«Еще рано говорить о стабилизации, рынок находится в дисбалансе, а всплеск продаж в сентябре можно объяснять и отложенным спросом, и сезонностью, и очередными новостями из сферы ипотечного кредитования, которые многих спровоцировали на "покупательское сальто" в сентябре.
@stroyLO
Девелоперы замедлили вывод новых проектов в стройку на 33% за первые девять месяцев 2024 года. В Санкт-Петербурге, по данным «Дом РФ», были начаты работы на 1,07 млн кв. м, хотя в прошлом году за аналогичный период старт дали на 1,605 млн кв. м недвижимости.
Петербург оказался регионом, где сокращение было самым значительным в стране.
Опрошенные эксперты связывают тренд с ростом ключевой ставки до 19% и сокращением свободного земельного фонда в городе.
Всего, по данным «Дом РФ» площадь объектов по России, на которых началось строительство в третьем квартале 2024 года, составила 12 млн кв. м, что на 4% ниже, чем во втором квартале 2024 года, когда она равнялась 12,5 млн кв. м.
Наибольшее замедление зафиксировали в Петербурге.
«Далее по уменьшению скорости идут проекты в Московской области (на 24%, до 1,94 млн кв. м) и в Тульской области (на 16%, до 0,32 млн кв. м)».
Участники рынка видят причиной снижения темпов строительства уменьшение покупательской активности петербуржцев из-за высоких ставок Центробанка. На данный момент ключевая ставка составляет 19% годовых.
«Еще рано говорить о стабилизации, рынок находится в дисбалансе, а всплеск продаж в сентябре можно объяснять и отложенным спросом, и сезонностью, и очередными новостями из сферы ипотечного кредитования, которые многих спровоцировали на "покупательское сальто" в сентябре.
@stroyLO
Сталелитейную мастерскую Невского завода приспособят под гастропространство
Сталелитейная мастерская «Невского железоделательного, механического и корабельного завода» на проспекте Обуховской Обороны станет гастропространством «СПЛАВ». Открыть его обещают осенью 2025 года.
Проект реставрации и приспособления под современное использование памятника разработала компания «Кант».
В пространстве планируют проводить культурные события, гастрономические мастер-классы.
Застройщик обещает, что большие компании смогут забронировать в пространстве стол или уединиться для удаленной работы на организованных под фонарем «антресолях».
Концепция места будет привязана к бывшему заводу — одному из центров индустриальной революции.
@stroyLO
Сталелитейная мастерская «Невского железоделательного, механического и корабельного завода» на проспекте Обуховской Обороны станет гастропространством «СПЛАВ». Открыть его обещают осенью 2025 года.
Проект реставрации и приспособления под современное использование памятника разработала компания «Кант».
В пространстве планируют проводить культурные события, гастрономические мастер-классы.
Застройщик обещает, что большие компании смогут забронировать в пространстве стол или уединиться для удаленной работы на организованных под фонарем «антресолях».
Концепция места будет привязана к бывшему заводу — одному из центров индустриальной революции.
@stroyLO
В РФ могут изменить механизм распределения лимитов на выдачу льготных ипотек
Оператор льготных ипотечных программ ДОМ РФ и Минфин РФ разрабатывают альтернативный существующему механизм распределения квот банкам на выдачу жилищных займов по программам с государственной поддержкой.
"В настоящий момент ДОМ РФ совместно с Минфином России прорабатывает возможные изменения в механизме распределения лимитов с 2025 года".
Сейчас лимиты определяются решением правительства и распределяются между кредитными организациями.
Так, по данным ДОМ РФ, текущая общая квота по семейной ипотеке составляет 5,9 трлн рублей, по IT-ипотеке - 750 млрд рублей, дальневосточной и арктической - 1,4 трлн рублей.
На 26 сентября лимит по семейной ипотеке был израсходован на 82,6%, по IT-ипотеке - на 85,8%, по арктической и дальневосточной - на 36,9%.
@stroyLO
Оператор льготных ипотечных программ ДОМ РФ и Минфин РФ разрабатывают альтернативный существующему механизм распределения квот банкам на выдачу жилищных займов по программам с государственной поддержкой.
"В настоящий момент ДОМ РФ совместно с Минфином России прорабатывает возможные изменения в механизме распределения лимитов с 2025 года".
Сейчас лимиты определяются решением правительства и распределяются между кредитными организациями.
Так, по данным ДОМ РФ, текущая общая квота по семейной ипотеке составляет 5,9 трлн рублей, по IT-ипотеке - 750 млрд рублей, дальневосточной и арктической - 1,4 трлн рублей.
На 26 сентября лимит по семейной ипотеке был израсходован на 82,6%, по IT-ипотеке - на 85,8%, по арктической и дальневосточной - на 36,9%.
@stroyLO
Спрос на работников стройотрасли в РФ вырос в 1,5 раза за год
Спрос на работников в сфере строительства в России за год вырос в 1,5 раза. Изучив квартальную динамику предложений для новых сотрудников, эксперты также составили список профессий с наибольшим приростом вакансий год к году.
"В III квартале текущего года спрос работодателей на специалистов в сфере строительства вырос в 1,5 раза (+48%). В среднем соискатели на позиции в этой отрасли могут рассчитывать на 90 550 рублей (+22%) в месяц за полный рабочий день".
Так, спрос на бетонщиков за год вырос в два раза (104%). Средние предлагаемые зарплаты - 118 796 рублей в месяц при полной занятости.
На 94% больше стало предложений для фасадчиков, среднее зарплатное предложение для них -136 311 рублей ежемесячно.
Замыкают тройку каменщики, их востребованность выросла на 92%, средняя предлагаемая зарплата - 125 732 рубля в месяц.
@stroyLO
Спрос на работников в сфере строительства в России за год вырос в 1,5 раза. Изучив квартальную динамику предложений для новых сотрудников, эксперты также составили список профессий с наибольшим приростом вакансий год к году.
"В III квартале текущего года спрос работодателей на специалистов в сфере строительства вырос в 1,5 раза (+48%). В среднем соискатели на позиции в этой отрасли могут рассчитывать на 90 550 рублей (+22%) в месяц за полный рабочий день".
Так, спрос на бетонщиков за год вырос в два раза (104%). Средние предлагаемые зарплаты - 118 796 рублей в месяц при полной занятости.
На 94% больше стало предложений для фасадчиков, среднее зарплатное предложение для них -136 311 рублей ежемесячно.
Замыкают тройку каменщики, их востребованность выросла на 92%, средняя предлагаемая зарплата - 125 732 рубля в месяц.
@stroyLO
Смольный вынуждают аннулировать контракт с арендатором Конюшенного ведомства
Смольный через суд принуждают расторгнуть договор аренды на Конюшенное ведомство. Основной аргумент — арендатор не выполнил условия по проектированию.
В Арбитражном суде Петербурга и Ленобласти накануне, 8 октября, прошло заседание по иску ООО "Ведомство" (ранее компания называлась "Бахчасарай") к комитету имущественных отношений (КИО) города, в рамках которого ООО требует продлить сроки проектирования по Конюшенному ведомству.
Рассмотрение вопроса перенесли на ноябрь, при этом в ходе слушаний стало известно, что в Выборгский районный суд подано заявление о признании незаконным бездействия КИО по этому договору и принуждении к расторжению.
Истцом выступает официальный представитель рода Строгановых в России Виктор Желтов. Он уже несколько лет судится со Смольным, пытаясь расторгнуть договор аренды, который город в 2022 году заключил со структурой, аффилированной с миллиардером Годом Нисановым.
"Существенным условием договора аренды являются сроки исполнения работ.
Арендатор должен был в течение 2 лет подготовить и согласовать проект. Срок уже истёк. Комитет был обязан подать на расторжение, однако не сделал этого. Наша цель — принудить к расторжению.
Инвесторы, связанные с Международным фондом Строгановых, готовы выиграть новый аукцион и создать общественно–культурное городское пространство с музеями, концертными залами и прогулочной зоной".
@stroyLO
Смольный через суд принуждают расторгнуть договор аренды на Конюшенное ведомство. Основной аргумент — арендатор не выполнил условия по проектированию.
В Арбитражном суде Петербурга и Ленобласти накануне, 8 октября, прошло заседание по иску ООО "Ведомство" (ранее компания называлась "Бахчасарай") к комитету имущественных отношений (КИО) города, в рамках которого ООО требует продлить сроки проектирования по Конюшенному ведомству.
Рассмотрение вопроса перенесли на ноябрь, при этом в ходе слушаний стало известно, что в Выборгский районный суд подано заявление о признании незаконным бездействия КИО по этому договору и принуждении к расторжению.
Истцом выступает официальный представитель рода Строгановых в России Виктор Желтов. Он уже несколько лет судится со Смольным, пытаясь расторгнуть договор аренды, который город в 2022 году заключил со структурой, аффилированной с миллиардером Годом Нисановым.
"Существенным условием договора аренды являются сроки исполнения работ.
Арендатор должен был в течение 2 лет подготовить и согласовать проект. Срок уже истёк. Комитет был обязан подать на расторжение, однако не сделал этого. Наша цель — принудить к расторжению.
Инвесторы, связанные с Международным фондом Строгановых, готовы выиграть новый аукцион и создать общественно–культурное городское пространство с музеями, концертными залами и прогулочной зоной".
@stroyLO
Александр Беглов: Объем финансирования Адресной инвестиционной программы на 2025 год составит рекордные 234 млрд рублей
Адресную инвестиционную программу (АИП) на следующий год рассмотрели накануне на заседании городского правительства под председательством губернатора Александра Беглова в рамках рассмотрения проекта закона «О бюджете Санкт‑Петербурга на 2025 год и на плановый период 2026 и 2027 годов».
В 2025 году расходы на развитие города составят 343 млрд рублей - 23% расходной части городского бюджета.
В том числе на АИП планируется выделить 234 млрд рублей - 16% расходной части. Рост финансового обеспечения АИП по сравнению с текущим годом составит 7,4%.
«Мы сохраняем значительную долю расходов развития. В ближайшем будущем это окажет существенное влияние на качество жизни горожан, рост экономики города, даст положительный импульс развитию Петербурга как современного мегаполиса».
В рамках АИП обеспечивается создание социальных объектов, строительство и реконструкция метро, дорог, инженерной и коммунальной инфраструктуры.
Основная часть инвестиционных расходов приходится на дорожно-транспортную инфраструктуру (48%), здравоохранение (12%), образование (11%) и ЖКХ (9,6%).
Всего в 2025 году город планирует получить более 260 объектов городской инфраструктуры, продолжить строительство еще около 100 объектов и проектирование порядка 70.
@stroyLO
Адресную инвестиционную программу (АИП) на следующий год рассмотрели накануне на заседании городского правительства под председательством губернатора Александра Беглова в рамках рассмотрения проекта закона «О бюджете Санкт‑Петербурга на 2025 год и на плановый период 2026 и 2027 годов».
В 2025 году расходы на развитие города составят 343 млрд рублей - 23% расходной части городского бюджета.
В том числе на АИП планируется выделить 234 млрд рублей - 16% расходной части. Рост финансового обеспечения АИП по сравнению с текущим годом составит 7,4%.
«Мы сохраняем значительную долю расходов развития. В ближайшем будущем это окажет существенное влияние на качество жизни горожан, рост экономики города, даст положительный импульс развитию Петербурга как современного мегаполиса».
В рамках АИП обеспечивается создание социальных объектов, строительство и реконструкция метро, дорог, инженерной и коммунальной инфраструктуры.
Основная часть инвестиционных расходов приходится на дорожно-транспортную инфраструктуру (48%), здравоохранение (12%), образование (11%) и ЖКХ (9,6%).
Всего в 2025 году город планирует получить более 260 объектов городской инфраструктуры, продолжить строительство еще около 100 объектов и проектирование порядка 70.
@stroyLO
По поручению Александра Беглова в Петербурге на 2 года раньше намеченного начнётся строительство городского приюта для животных
Губернатор поручил включить проектирование и строительство городского приюта для животных без владельцев в посёлке Металлострой в АИП на 2025 год. Ранее этот объект значился в программе только на 2027 год.
По решению губернатора Александра Беглова городской приют для животных начнут строить на 2 года раньше - уже в следующем году.
Такое поручение глава города дал сегодня на заседании городского правительства при обсуждении проекта бюджета и Адресной инвестиционной программы (АИП) на ближайшие 3 года.
Также глава города поручил создать необходимые условия для продолжения работы частного некоммерческого приюта для животных «Мы вместе».
Здание, в котором он сейчас размещается, расположено в Невском районе - в зоне будущего строительства Большого Смоленского моста и в связи с этим подлежит выкупу.
«Мы должны дать частному приюту возможность переехать на новое место. Наша позиция – поддерживать некоммерческие организации Петербурга.
В городе идёт строительство ещё двух приютов – в Красногвардейском, в Курортном районе, но всё равно надо всячески помогать частным приютам, создавать для них условия, выделять финансовую помощь. А наш городской приют начнём проектировать и строить со следующего года».
@stroyLO
Губернатор поручил включить проектирование и строительство городского приюта для животных без владельцев в посёлке Металлострой в АИП на 2025 год. Ранее этот объект значился в программе только на 2027 год.
По решению губернатора Александра Беглова городской приют для животных начнут строить на 2 года раньше - уже в следующем году.
Такое поручение глава города дал сегодня на заседании городского правительства при обсуждении проекта бюджета и Адресной инвестиционной программы (АИП) на ближайшие 3 года.
Также глава города поручил создать необходимые условия для продолжения работы частного некоммерческого приюта для животных «Мы вместе».
Здание, в котором он сейчас размещается, расположено в Невском районе - в зоне будущего строительства Большого Смоленского моста и в связи с этим подлежит выкупу.
«Мы должны дать частному приюту возможность переехать на новое место. Наша позиция – поддерживать некоммерческие организации Петербурга.
В городе идёт строительство ещё двух приютов – в Красногвардейском, в Курортном районе, но всё равно надо всячески помогать частным приютам, создавать для них условия, выделять финансовую помощь. А наш городской приют начнём проектировать и строить со следующего года».
@stroyLO
В Приморском районе начинают расчищать территорию под второй "Лахта Центр"
Три здания снесут в Приморском районе Петербурга для строительства делового комплекса "Лахта Центр".
Заявку на снос гаража, бокса и административного здания центра парусного спорта подало АО "Синергия".
Госстройнадзор уведомил компанию, что направил необходимые документы в комитет по градостроительству и архитектуре (КГА).
В декабре прошлого года Госстройнадзор выдал "Синергии" разрешение на строительство энергетического блока для будущих башен "Лахта-2" и "Лахта-3".
Ввод объекта намечен на осень 2028 года, эксперты оценивали в сумму более 10 млн евро.
@stroyLO
Три здания снесут в Приморском районе Петербурга для строительства делового комплекса "Лахта Центр".
Заявку на снос гаража, бокса и административного здания центра парусного спорта подало АО "Синергия".
Госстройнадзор уведомил компанию, что направил необходимые документы в комитет по градостроительству и архитектуре (КГА).
В декабре прошлого года Госстройнадзор выдал "Синергии" разрешение на строительство энергетического блока для будущих башен "Лахта-2" и "Лахта-3".
Ввод объекта намечен на осень 2028 года, эксперты оценивали в сумму более 10 млн евро.
@stroyLO
Самолет на рельсах. Петербургскую часть ВСМ хотят возложить на «Аэропорт Пулково»
Представительство Петербурга в проекте Высокоскоростной железнодорожной магистрали Москва — Петербург (ВСМ) намерены поручить АО «Аэропорт Пулково». В Москве это решили возложить на метро.
Именно городское АО «Аэропорт Пулково», по пока не согласованной окончательно идее Смольного, должно сделать акционерный взнос в капитал «ВСМ Две Столицы».
Это компания, с которой у правительства заключено концессионное соглашение на строительство основной части магистрали, она принадлежит УК «ВСМ Две столицы».
Сейчас уставный капитал самой УК составляет порядка 34 млрд — в основном за счет Москвы. «Фонтанка» рассказывала, что всего Петербург должен сделать 30-миллиардный взнос.
В проект бюджета 2025–2027 гг. уже вписано по 10 млрд на каждый год, сейчас они отнесены напрямую к комитету по транспорту.
Таким образом доля города — или его представителя в лице АО — составит порядка 9 % в проекте.
@stroyLO
Представительство Петербурга в проекте Высокоскоростной железнодорожной магистрали Москва — Петербург (ВСМ) намерены поручить АО «Аэропорт Пулково». В Москве это решили возложить на метро.
Именно городское АО «Аэропорт Пулково», по пока не согласованной окончательно идее Смольного, должно сделать акционерный взнос в капитал «ВСМ Две Столицы».
Это компания, с которой у правительства заключено концессионное соглашение на строительство основной части магистрали, она принадлежит УК «ВСМ Две столицы».
Сейчас уставный капитал самой УК составляет порядка 34 млрд — в основном за счет Москвы. «Фонтанка» рассказывала, что всего Петербург должен сделать 30-миллиардный взнос.
В проект бюджета 2025–2027 гг. уже вписано по 10 млрд на каждый год, сейчас они отнесены напрямую к комитету по транспорту.
Таким образом доля города — или его представителя в лице АО — составит порядка 9 % в проекте.
@stroyLO
Застройщики не протянут на рассрочках долго: несмотря на ужесточение условий, доля семейной ипотеки в структуре продаж девелоперов остается на уровне 65–70%
В сентябре 2024 года застройщики Петербурга сдали 181 тыс. кв. м жилья — более чем на 100 тыс. кв. м меньше, чем год назад.
К 1 октября в городе введено в эксплуатацию 1,988 млн кв. м жилья, что уступает показателям за январь — август 2023 года почти на 300 тыс. кв. м.
Участники первичного рынка недвижимости констатируют заметное снижение продаж по сравнению с сентябрем прошлого года, но выражают надежду,
что к новому году рынок стабилизируется, хотя объемы строительства и продаж не вернутся к показателям прошлого года без существенной господдержки.
По данным комитета по строительству Санкт-Петербурга, в сентябре 2024 года жилье ввели в четырех районах города.
Лидером по количеству сданных квартир в новостройках стал Василеостровский район, где девелоперы построили 55,3 тыс. кв. м в двух домах на 1487 квартир. На втором месте Выборгский район, в котором сдали два дома на 1122 квартиры общей площадью 51,1 тыс. кв. м.
В Пушкинском районе ввели в эксплуатацию 30,8 тыс. кв. м в одном доме на 965 квартир. В Петродворцовом районе построили 28,3 тыс. кв. м в трех домах на 650 квартир. Еще 15,3 тыс. кв. м было сдано в сегменте ИЖС.
В сентябре 2023 года застройщики ввели в эксплуатацию 292,03 тыс. кв. м. новых жилых помещений. К 1 октября в городе сдано почти 1,988 млн кв. м жилья. Год назад показатель достигал почти 2,3 млн кв. м.
@stroyLO
В сентябре 2024 года застройщики Петербурга сдали 181 тыс. кв. м жилья — более чем на 100 тыс. кв. м меньше, чем год назад.
К 1 октября в городе введено в эксплуатацию 1,988 млн кв. м жилья, что уступает показателям за январь — август 2023 года почти на 300 тыс. кв. м.
Участники первичного рынка недвижимости констатируют заметное снижение продаж по сравнению с сентябрем прошлого года, но выражают надежду,
что к новому году рынок стабилизируется, хотя объемы строительства и продаж не вернутся к показателям прошлого года без существенной господдержки.
По данным комитета по строительству Санкт-Петербурга, в сентябре 2024 года жилье ввели в четырех районах города.
Лидером по количеству сданных квартир в новостройках стал Василеостровский район, где девелоперы построили 55,3 тыс. кв. м в двух домах на 1487 квартир. На втором месте Выборгский район, в котором сдали два дома на 1122 квартиры общей площадью 51,1 тыс. кв. м.
В Пушкинском районе ввели в эксплуатацию 30,8 тыс. кв. м в одном доме на 965 квартир. В Петродворцовом районе построили 28,3 тыс. кв. м в трех домах на 650 квартир. Еще 15,3 тыс. кв. м было сдано в сегменте ИЖС.
В сентябре 2023 года застройщики ввели в эксплуатацию 292,03 тыс. кв. м. новых жилых помещений. К 1 октября в городе сдано почти 1,988 млн кв. м жилья. Год назад показатель достигал почти 2,3 млн кв. м.
@stroyLO
Фонд развития территорий определил пять проблем в капитальном ремонте жилья в РФ
Необоснованные тарифы на капитальный ремонт жилья в РФ, чрезмерный срок возврата займов из общего котла региональных фондов, неправильный порядок работ, ценообразование и собираемость платежей - ключевые проблемы, которые предстоит решить до 2030 года.
"Мы определены как оператор мониторинга программ капитального ремонта, которые происходят в нашей стране.
Зафиксировано было совместно с Минстроем пять системных проблем в капитальном ремонте, которые нам предстоит всем вместе решить до 2030 года".
Первой проблемой Шагиахметов назвал экономически необоснованный тариф. По его словам, размер усредненной платы за капитальный ремонт в РФ сейчас составляет 11 рублей/кв. м.
За квартиру 50 кв. м в месяц понадобится внести 550 рублей, а за год - около 6,5 тыс. рублей. "За 6 тыс. рублей вы какой объем работ сможете сделать в своей квартире?
Мы должны понимать, что "разбег" тарифов по стране часто отличается в разы, и при этом он экономически нецелесообразный", - пояснил он, отметив, что "отмалчиваться не нужно".
@stroyLO
Необоснованные тарифы на капитальный ремонт жилья в РФ, чрезмерный срок возврата займов из общего котла региональных фондов, неправильный порядок работ, ценообразование и собираемость платежей - ключевые проблемы, которые предстоит решить до 2030 года.
"Мы определены как оператор мониторинга программ капитального ремонта, которые происходят в нашей стране.
Зафиксировано было совместно с Минстроем пять системных проблем в капитальном ремонте, которые нам предстоит всем вместе решить до 2030 года".
Первой проблемой Шагиахметов назвал экономически необоснованный тариф. По его словам, размер усредненной платы за капитальный ремонт в РФ сейчас составляет 11 рублей/кв. м.
За квартиру 50 кв. м в месяц понадобится внести 550 рублей, а за год - около 6,5 тыс. рублей. "За 6 тыс. рублей вы какой объем работ сможете сделать в своей квартире?
Мы должны понимать, что "разбег" тарифов по стране часто отличается в разы, и при этом он экономически нецелесообразный", - пояснил он, отметив, что "отмалчиваться не нужно".
@stroyLO