Новый участок Горского шоссе улучшит транспортную доступность медицинского кластера в Песочном
19 октября на рабочем совещании губернатора Александра Беглова с членами городского правительства утвержден проект планировки территории для строительства нового участка Горского шоссе — от путепровода через железнодорожную линию Выборгского направления до продолжения Лесной улицы. Работы пройдут в Курортном и Выборгском районах.
«В клиниках медицинского кластера в Песочном получают лечение петербуржцы и жители других регионов.
В последнее время мы приняли ряд решений об улучшении транспортной доступности находящихся там медицинских учреждений. Недавно на Ленинградской улице была открыта парковка на 500 мест.
В прошлом году мы одобрили проект планировки для строительства Горского шоссе от улицы Добрая Горка до Садовой улицы с путепроводом через железнодорожные пути Выборгского направления. Сегодня продолжаем эту работу».
Строительство еще одного участка Горского шоссе предусмотрено Генпланом Северной столицы.
Новый участок обеспечит транспортную доступность не только медицинских учреждений, но и прилегающих жилых кварталов, а также перспективного пожарного депо в поселке Песочный.
Протяженность четырехполосной дороги составит 1,164 километра.
Предусматривается движение общественного транспорта, устройство остановок и боковой проезд для подключения прилегающей застройки.
Реализация проекта создаст дополнительные возможности для развития территории на границе Курортного и Выборгского районов.
@stroyLO
19 октября на рабочем совещании губернатора Александра Беглова с членами городского правительства утвержден проект планировки территории для строительства нового участка Горского шоссе — от путепровода через железнодорожную линию Выборгского направления до продолжения Лесной улицы. Работы пройдут в Курортном и Выборгском районах.
«В клиниках медицинского кластера в Песочном получают лечение петербуржцы и жители других регионов.
В последнее время мы приняли ряд решений об улучшении транспортной доступности находящихся там медицинских учреждений. Недавно на Ленинградской улице была открыта парковка на 500 мест.
В прошлом году мы одобрили проект планировки для строительства Горского шоссе от улицы Добрая Горка до Садовой улицы с путепроводом через железнодорожные пути Выборгского направления. Сегодня продолжаем эту работу».
Строительство еще одного участка Горского шоссе предусмотрено Генпланом Северной столицы.
Новый участок обеспечит транспортную доступность не только медицинских учреждений, но и прилегающих жилых кварталов, а также перспективного пожарного депо в поселке Песочный.
Протяженность четырехполосной дороги составит 1,164 километра.
Предусматривается движение общественного транспорта, устройство остановок и боковой проезд для подключения прилегающей застройки.
Реализация проекта создаст дополнительные возможности для развития территории на границе Курортного и Выборгского районов.
@stroyLO
В Национальном центре «Россия» представили подходы к формированию архитектурного кода страны
В Национальном центре «Россия» обсудили, как объединить культурные традиции и историческое особенности регионов с современными архитектурными решениями.
Руководитель управления по контролю за государственными визуальными коммуникациями Национального центра «Россия» Андрей Мелентьев акцентировал на стратегической значимость архитектуры для государства.
«Мы обсуждали сегодня, по сути, Библию архитектуры. Мало, кто из других стран может таким похвастаться.
Это национальный код страны, который сегодня представил МАРХИ, – большой важный документ, который повлияет на то, какой будет архитектура ближайшие десятилетия, а может и столетия».
Ректор Московского архитектурного института (МАРХИ) Дмитрий Швидковский провёл аналогию между пространственным кодом и генетикой, где важно гармонично соединить традиции с перспективами будущего.
Городская среда — это не случайный набор зданий, а целостное художественное пространство.
@stroyLO
В Национальном центре «Россия» обсудили, как объединить культурные традиции и историческое особенности регионов с современными архитектурными решениями.
Руководитель управления по контролю за государственными визуальными коммуникациями Национального центра «Россия» Андрей Мелентьев акцентировал на стратегической значимость архитектуры для государства.
«Мы обсуждали сегодня, по сути, Библию архитектуры. Мало, кто из других стран может таким похвастаться.
Это национальный код страны, который сегодня представил МАРХИ, – большой важный документ, который повлияет на то, какой будет архитектура ближайшие десятилетия, а может и столетия».
Ректор Московского архитектурного института (МАРХИ) Дмитрий Швидковский провёл аналогию между пространственным кодом и генетикой, где важно гармонично соединить традиции с перспективами будущего.
Городская среда — это не случайный набор зданий, а целостное художественное пространство.
@stroyLO
Участники рынка апартов намерены скорректировать закон о классификации отелей
Участники рынка апарт–отелей считают, что закон о классификации не достиг заявленных целей.
Они полагают, что не прошедшие классификацию объекты, напротив, получили преимущества.
Год назад рынок апарт–отелей готовился к 1 сентября как к дате, после которой правила должны были заметно измениться.
Средства размещения обязали пройти самооценку и попасть в единый федеральный реестр, а агрегаторам запретили рекламировать гостиницы, которых в этом реестре нет.
В Петербурге, где значительная часть апартаментов принадлежит частным инвесторам, ожидания были особенно высокими.
Предполагалось, что новые правила отделят профессиональные апарт–отели от самостоятельной посуточной сдачи отдельных юнитов и очистят рынок от серых операторов и арендодателей.
@stroyLO
Участники рынка апарт–отелей считают, что закон о классификации не достиг заявленных целей.
Они полагают, что не прошедшие классификацию объекты, напротив, получили преимущества.
Год назад рынок апарт–отелей готовился к 1 сентября как к дате, после которой правила должны были заметно измениться.
Средства размещения обязали пройти самооценку и попасть в единый федеральный реестр, а агрегаторам запретили рекламировать гостиницы, которых в этом реестре нет.
В Петербурге, где значительная часть апартаментов принадлежит частным инвесторам, ожидания были особенно высокими.
Предполагалось, что новые правила отделят профессиональные апарт–отели от самостоятельной посуточной сдачи отдельных юнитов и очистят рынок от серых операторов и арендодателей.
@stroyLO
Исторический дом в стиле конструктивизма на улице Бабушкина получает вторую жизнь в рамках программы «Доступное жилье»
Завершен важный этап капитального ремонта исторического жилого дома на улице Бабушкина, 133.
В рамках программы «Доступное жилье» уже восстановлены несущие конструкции здания, вставлены новые окна.
Завершается монтаж кровли, межквартирных перегородок и инженерных сетей. Работы выполнены на 75%, их окончание запланировано на следующий год.
Общая площадь здания — почти 7 тысяч квадратных метров. После ремонта здесь будет 149 квартир — 140 однокомнатных и 9 двухкомнатных.
«Городская программа „Доступное жилье“ решает сразу две задачи — обеспечивает современными квартирами петербургских очередников и восстанавливает исторические здания разных эпох.
Программа охватывает также постройки 1920−1930-х годов в стиле конструктивизма. Они являются неотъемлемой частью нашего культурного наследия и формируют уникальный облик Северной столицы.
Теперь у нас есть возможность сохранить эти дома для следующих поколений, приспособить их к современному использованию и вдохнуть в них новую жизнь».
@stroyLO
Завершен важный этап капитального ремонта исторического жилого дома на улице Бабушкина, 133.
В рамках программы «Доступное жилье» уже восстановлены несущие конструкции здания, вставлены новые окна.
Завершается монтаж кровли, межквартирных перегородок и инженерных сетей. Работы выполнены на 75%, их окончание запланировано на следующий год.
Общая площадь здания — почти 7 тысяч квадратных метров. После ремонта здесь будет 149 квартир — 140 однокомнатных и 9 двухкомнатных.
«Городская программа „Доступное жилье“ решает сразу две задачи — обеспечивает современными квартирами петербургских очередников и восстанавливает исторические здания разных эпох.
Программа охватывает также постройки 1920−1930-х годов в стиле конструктивизма. Они являются неотъемлемой частью нашего культурного наследия и формируют уникальный облик Северной столицы.
Теперь у нас есть возможность сохранить эти дома для следующих поколений, приспособить их к современному использованию и вдохнуть в них новую жизнь».
@stroyLO
Смольный хочет через суд добиться ремонта особняка Кочубея
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти принял к производству иск городского комитета по охране памятников (КГИОП) к ООО «Управляющая компания “Свиньин и партнёры”».
Речь в этом деле идёт о доме князя В. С. Кочубея на Фурштатской ул., 24. Четырёхэтажное здание в стиле модерн построено в 1908–1910 годах по проекту архитектора Мельцера.
Исторический особняк признан региональным памятником, в 2019 году утверждено охранное обязательство.
После реконструкции 2009 года в нём располагается бизнес–центр «Фурштатская 24». Стоимость аренды составляет 2,5 тыс. руб. / м2.
Собственником ОКН является закрытый паевой инвестиционный фонд комбинированный «Астра Капитал» под управлением ООО «Управляющая компания “Свиньин и партнёры”».
По условиям охранного обязательства собственнику необходимо демонтировать с лицевого фасада балконный козырёк, не согласованный с КГИОП; выполнить в сквере посадку лиственницы взамен утраченной;
Ботремонтировать фонтан в сквере памятника и отреставрировать предметы декоративно–прикладного искусства (люстры, настенные часы, дверные проёмы, камин).
@stroyLO
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти принял к производству иск городского комитета по охране памятников (КГИОП) к ООО «Управляющая компания “Свиньин и партнёры”».
Речь в этом деле идёт о доме князя В. С. Кочубея на Фурштатской ул., 24. Четырёхэтажное здание в стиле модерн построено в 1908–1910 годах по проекту архитектора Мельцера.
Исторический особняк признан региональным памятником, в 2019 году утверждено охранное обязательство.
После реконструкции 2009 года в нём располагается бизнес–центр «Фурштатская 24». Стоимость аренды составляет 2,5 тыс. руб. / м2.
Собственником ОКН является закрытый паевой инвестиционный фонд комбинированный «Астра Капитал» под управлением ООО «Управляющая компания “Свиньин и партнёры”».
По условиям охранного обязательства собственнику необходимо демонтировать с лицевого фасада балконный козырёк, не согласованный с КГИОП; выполнить в сквере посадку лиственницы взамен утраченной;
Ботремонтировать фонтан в сквере памятника и отреставрировать предметы декоративно–прикладного искусства (люстры, настенные часы, дверные проёмы, камин).
@stroyLO
Депутаты согласовали создание новой намывной территории в Угольной гавани
Постоянная комиссия по градостроительству, земельным и имущественным вопросам Законодательного собрания Санкт–Петербурга согласовала проект разрешения на создание искусственного земельного участка площадью 6,04 га в Угольной гавани.
«Росморпорт» намерен создать к IV кварталу 2028 года новый земельный участок в тыловой части трёх действующих причалов в Большом порту Санкт–Петербург, на внутренней акватории порта.
Работы будут вестись на месте снятого с кадастрового учёта гидротехнического сооружения «Угольная гавань. Объект 2.1».
«Необходимость создания объекта вызвана дефицитом площадей под ремонт и хранение средств навигационного оборудования, а также необходимостью создания очистных сооружений и обслуживания судов в границах морского порта».
Разрешение было одобрено не единогласно. Против выступил депутат Михаил Амосов. Он заявил, что новые объекты, разрешение на создание которых только просят у депутатов, фактически уже строятся.
В доказательство он предоставил снимки со спутника. Такая ситуация нарушает действующее градостроительное законодательство, в частности генплан Петербурга.
@stroyLO
Постоянная комиссия по градостроительству, земельным и имущественным вопросам Законодательного собрания Санкт–Петербурга согласовала проект разрешения на создание искусственного земельного участка площадью 6,04 га в Угольной гавани.
«Росморпорт» намерен создать к IV кварталу 2028 года новый земельный участок в тыловой части трёх действующих причалов в Большом порту Санкт–Петербург, на внутренней акватории порта.
Работы будут вестись на месте снятого с кадастрового учёта гидротехнического сооружения «Угольная гавань. Объект 2.1».
«Необходимость создания объекта вызвана дефицитом площадей под ремонт и хранение средств навигационного оборудования, а также необходимостью создания очистных сооружений и обслуживания судов в границах морского порта».
Разрешение было одобрено не единогласно. Против выступил депутат Михаил Амосов. Он заявил, что новые объекты, разрешение на создание которых только просят у депутатов, фактически уже строятся.
В доказательство он предоставил снимки со спутника. Такая ситуация нарушает действующее градостроительное законодательство, в частности генплан Петербурга.
@stroyLO
Новый участок Горского шоссе улучшит транспортную доступность медицинского кластера в Песочном
19 октября на рабочем совещании губернатора Александра Беглова с членами городского правительства утвержден проект планировки территории для строительства нового участка Горского шоссе — от путепровода через железнодорожную линию Выборгского направления до продолжения Лесной улицы. Работы пройдут в Курортном и Выборгском районах.
«В клиниках медицинского кластера в Песочном получают лечение петербуржцы и жители других регионов.
В последнее время мы приняли ряд решений об улучшении транспортной доступности находящихся там медицинских учреждений. Недавно на Ленинградской улице была открыта парковка на 500 мест.
В прошлом году мы одобрили проект планировки для строительства Горского шоссе от улицы Добрая Горка до Садовой улицы с путепроводом через железнодорожные пути Выборгского направления. Сегодня продолжаем эту работу».
Губернатор подчеркнул, что строительство еще одного участка Горского шоссе предусмотрено Генпланом Северной столицы.
Новый участок обеспечит транспортную доступность не только медицинских учреждений, но и прилегающих жилых кварталов, а также перспективного пожарного депо в поселке Песочный.
Протяженность четырехполосной дороги составит 1,164 километра.
Предусматривается движение общественного транспорта, устройство остановок и боковой проезд для подключения прилегающей застройки.
Реализация проекта создаст дополнительные возможности для развития территории на границе Курортного и Выборгского районов.
@stroyLO
19 октября на рабочем совещании губернатора Александра Беглова с членами городского правительства утвержден проект планировки территории для строительства нового участка Горского шоссе — от путепровода через железнодорожную линию Выборгского направления до продолжения Лесной улицы. Работы пройдут в Курортном и Выборгском районах.
«В клиниках медицинского кластера в Песочном получают лечение петербуржцы и жители других регионов.
В последнее время мы приняли ряд решений об улучшении транспортной доступности находящихся там медицинских учреждений. Недавно на Ленинградской улице была открыта парковка на 500 мест.
В прошлом году мы одобрили проект планировки для строительства Горского шоссе от улицы Добрая Горка до Садовой улицы с путепроводом через железнодорожные пути Выборгского направления. Сегодня продолжаем эту работу».
Губернатор подчеркнул, что строительство еще одного участка Горского шоссе предусмотрено Генпланом Северной столицы.
Новый участок обеспечит транспортную доступность не только медицинских учреждений, но и прилегающих жилых кварталов, а также перспективного пожарного депо в поселке Песочный.
Протяженность четырехполосной дороги составит 1,164 километра.
Предусматривается движение общественного транспорта, устройство остановок и боковой проезд для подключения прилегающей застройки.
Реализация проекта создаст дополнительные возможности для развития территории на границе Курортного и Выборгского районов.
@stroyLO
Новый корпус увеличит вместимость Елизаветинской больницы почти на 200 коек
На рабочем совещании губернатора Александра Беглова с членами городского правительства одобрен проект строительства нового корпуса Елизаветинской больницы.
В нем разместится отделение экстренной помощи. Открытие запланировано на 2030 год.
«В рамках государственной программы „Развитие здравоохранения в Санкт‑Петербурге“ мы расширяем сеть стационаров и поликлиник.
В этом году введен самый современный корпус 40-й больницы. В следующем году пациентов примет новый корпус больницы №15 на Авангардной улице.
Елизаветинская больница — один из главных стационаров города. Строительство отделения экстренной помощи позволит увеличить вместимость почти на 200 коек — с 1087 до 1278».
Строительство новых медицинских учреждений — важная составляющая одного из приоритетов развития города «Здоровье петербуржцев».
Елизаветинская больница — крупнейший стационар по оказанию экстренной медицинской помощи на севере города. Появление нового отделения позволит значительно повысить скорость и качество ее оказания пациентам.
@stroyLO
На рабочем совещании губернатора Александра Беглова с членами городского правительства одобрен проект строительства нового корпуса Елизаветинской больницы.
В нем разместится отделение экстренной помощи. Открытие запланировано на 2030 год.
«В рамках государственной программы „Развитие здравоохранения в Санкт‑Петербурге“ мы расширяем сеть стационаров и поликлиник.
В этом году введен самый современный корпус 40-й больницы. В следующем году пациентов примет новый корпус больницы №15 на Авангардной улице.
Елизаветинская больница — один из главных стационаров города. Строительство отделения экстренной помощи позволит увеличить вместимость почти на 200 коек — с 1087 до 1278».
Строительство новых медицинских учреждений — важная составляющая одного из приоритетов развития города «Здоровье петербуржцев».
Елизаветинская больница — крупнейший стационар по оказанию экстренной медицинской помощи на севере города. Появление нового отделения позволит значительно повысить скорость и качество ее оказания пациентам.
@stroyLO
В Приморском районе согласовали облик новой стоматологической поликлиники
Комитет по градостроительству и архитектуре согласовал облик здания стоматологической поликлиники для детей и взрослых.
Здание будет построено на Туристской улице, участок 18 (юго-западнее пересечения с улицей Оптиков).
Разработкой проекта занималось ООО «АПЕКС» по заказу СПб ГКУ «Фонд капитального строительства и реконструкции». Медицинское учреждение рассчитано на 420 посещений в смену.
Поликлиника будет иметь несколько отделений: детское и взрослое. На ее базе будут работать отделение неотложной помощи и зуботехническая лаборатория.
В здании обустроят врачебные кабинеты, помещения для операций, комнаты для временного пребывания пациента, конференц-зал и медицинский архив.
@stroyLO
Комитет по градостроительству и архитектуре согласовал облик здания стоматологической поликлиники для детей и взрослых.
Здание будет построено на Туристской улице, участок 18 (юго-западнее пересечения с улицей Оптиков).
Разработкой проекта занималось ООО «АПЕКС» по заказу СПб ГКУ «Фонд капитального строительства и реконструкции». Медицинское учреждение рассчитано на 420 посещений в смену.
Поликлиника будет иметь несколько отделений: детское и взрослое. На ее базе будут работать отделение неотложной помощи и зуботехническая лаборатория.
В здании обустроят врачебные кабинеты, помещения для операций, комнаты для временного пребывания пациента, конференц-зал и медицинский архив.
@stroyLO
В Ленобласти трассу во Всеволожск планируют расширить до четырех полос
Дорогу «Санкт-Петербург — завод им. Свердлова — Всеволожск» расширят до четырех полос.
В настоящее время разрабатывается проектная документация на реконструкцию участка с 0 по 6 км.
Основная цель проекта — обеспечить транспортную доступность для существующей и будущей жилой застройки деревни Новосаратовка Всеволожского района.
О разработке документации сообщил региональный комитет по дорожному хозяйству.
Проект предусматривает расширение проезжей части до четырех полос и устройство разделительной полосы.
@stroyLO
Дорогу «Санкт-Петербург — завод им. Свердлова — Всеволожск» расширят до четырех полос.
В настоящее время разрабатывается проектная документация на реконструкцию участка с 0 по 6 км.
Основная цель проекта — обеспечить транспортную доступность для существующей и будущей жилой застройки деревни Новосаратовка Всеволожского района.
О разработке документации сообщил региональный комитет по дорожному хозяйству.
Проект предусматривает расширение проезжей части до четырех полос и устройство разделительной полосы.
@stroyLO
В Кировском районе Ленобласти построят новый квартал для многодетных семей
В посёлке Михайловский Кировского района Ленинградской области появится малоэтажный жилой квартал на 105 индивидуальных домов для многодетных семей.
Комитет по градостроительной политике утвердил проект планировки и межевания территории для предоставления земельных участков многодетным семьям и другим льготным категориям граждан.
«В квартале предусмотрены детский сад, улицы и тротуары, детские и спортивные площадки, озеленённые общественные пространства».
Проект также включает инженерную инфраструктуру: сети электроснабжения, газоснабжения и водоотведения.
@stroyLO
В посёлке Михайловский Кировского района Ленинградской области появится малоэтажный жилой квартал на 105 индивидуальных домов для многодетных семей.
Комитет по градостроительной политике утвердил проект планировки и межевания территории для предоставления земельных участков многодетным семьям и другим льготным категориям граждан.
«В квартале предусмотрены детский сад, улицы и тротуары, детские и спортивные площадки, озеленённые общественные пространства».
Проект также включает инженерную инфраструктуру: сети электроснабжения, газоснабжения и водоотведения.
@stroyLO
Девелоперы ищут способы снизить издержки за счет цифровизации
Экономию обеспечивает применение BIM-моделей, а также ИИ-агентов.
Рентабельность строительной отрасли в I полугодии 2026 г. снизилась до 5% против 12-13% двумя годами ранее.
Сократить издержки в отрасли возможно с помощью уже существующих цифровых инструментов.
К такому выводу пришли участники круглого стола «Цифровизация без потерь для девелопера: где сегодня теряются деньги, сроки и управляемость и как это изменить».
На сегодняшний день в строительной отрасли внедрено BIM-моделирование, компании используют электронный документооборот, а также ИИ-ассистентов.
Однако все эти инструменты ценны не сами по себе, а когда обеспечивают формирование удобной электронной среды для всех участников проекта, включая заказчиков, подрядных и субподрядных организаций.
@stroyLO
Экономию обеспечивает применение BIM-моделей, а также ИИ-агентов.
Рентабельность строительной отрасли в I полугодии 2026 г. снизилась до 5% против 12-13% двумя годами ранее.
Сократить издержки в отрасли возможно с помощью уже существующих цифровых инструментов.
К такому выводу пришли участники круглого стола «Цифровизация без потерь для девелопера: где сегодня теряются деньги, сроки и управляемость и как это изменить».
На сегодняшний день в строительной отрасли внедрено BIM-моделирование, компании используют электронный документооборот, а также ИИ-ассистентов.
Однако все эти инструменты ценны не сами по себе, а когда обеспечивают формирование удобной электронной среды для всех участников проекта, включая заказчиков, подрядных и субподрядных организаций.
@stroyLO
Застройщиков в Петербурге могут избавить от волокиты с документами
Петербург готов потратить 39,998 млн рублей на развитие Единой системы строительного комплекса (ЕССК) в 2026–2027 годах.
Заказчиком проекта выступает СПб ГКУ «Управление информационных технологий и связи».
Заявки на участие в конкурсе, информация о котором размещена на портале госзакупок, принимались до 16 октября 2026 года.
ЕССК действует в Петербурге с 2017 года и предназначена для электронного взаимодействия застройщиков с городскими ведомствами и другими участниками строительного процесса.
Система обеспечивает работу с государственными услугами в строительной сфере и обмен документами между участниками.
Интеграция форматов
Нынешняя закупка предусматривает развитие существующей платформы на основе технических и программных решений, реализованных в 2016–2025 годах.
Наиболее крупная позиция в сметной разбивке закупки — разработка проектных решений и технического проекта системы стоимостью 12,38 млн рублей.
На разработку и модификацию программных средств предусмотрено 9,61 млн рублей, ещё 6,6 млн рублей — на актуализацию технического задания. Разработка рабочей документации оценена в 4,07 млн рублей.
Остальные средства распределены между обследованием системы, подготовкой к вводу в эксплуатацию, испытаниями и обучением персонала.
Согласно техническому заданию, ЕССК доработают для обмена документами со Службой государственного строительного надзора и экспертизы Петербурга.
Система сможет проверять уведомления об изменении проектной документации и отказы в приёме документов на соответствие XML–схемам Минстроя.
В электронном журнале работ автоматизируют формирование идентификаторов и печатных форм XML–файлов.
@stroyLO
Петербург готов потратить 39,998 млн рублей на развитие Единой системы строительного комплекса (ЕССК) в 2026–2027 годах.
Заказчиком проекта выступает СПб ГКУ «Управление информационных технологий и связи».
Заявки на участие в конкурсе, информация о котором размещена на портале госзакупок, принимались до 16 октября 2026 года.
ЕССК действует в Петербурге с 2017 года и предназначена для электронного взаимодействия застройщиков с городскими ведомствами и другими участниками строительного процесса.
Система обеспечивает работу с государственными услугами в строительной сфере и обмен документами между участниками.
Интеграция форматов
Нынешняя закупка предусматривает развитие существующей платформы на основе технических и программных решений, реализованных в 2016–2025 годах.
Наиболее крупная позиция в сметной разбивке закупки — разработка проектных решений и технического проекта системы стоимостью 12,38 млн рублей.
На разработку и модификацию программных средств предусмотрено 9,61 млн рублей, ещё 6,6 млн рублей — на актуализацию технического задания. Разработка рабочей документации оценена в 4,07 млн рублей.
Остальные средства распределены между обследованием системы, подготовкой к вводу в эксплуатацию, испытаниями и обучением персонала.
Согласно техническому заданию, ЕССК доработают для обмена документами со Службой государственного строительного надзора и экспертизы Петербурга.
Система сможет проверять уведомления об изменении проектной документации и отказы в приёме документов на соответствие XML–схемам Минстроя.
В электронном журнале работ автоматизируют формирование идентификаторов и печатных форм XML–файлов.
@stroyLO
Город ограничит размещение вывесок на незаконно перепрофилированных объектах
19 октября на рабочем совещании губернатора Александра Беглова с членами городского правительства одобрены изменения в Правила благоустройства территории Санкт‑Петербурга.
Они касаются размещения вывесок и позволят пресечь случаи, когда паркинги, спортивные объекты, школы и поликлиники незаконно используются, в том числе под магазины.
«Информационные вывески об организациях, оказывающих соответствующие услуги, необходимы.
Но они должны размещаться на тех зданиях, где эти услуги оказываются в соответствии с утвержденной документацией. Как показала практика, в ряде случаев это правило не соблюдалось».
Проектом постановления определен перечень наиболее «чувствительных» к незаконному перепрофилированию объектов — таких, как объекты образования, здравоохранения, физической культуры и спорта, культуры, связи, а также паркинги.
Изменения расширяют правовые механизмы контроля и пресечения нарушений.
Теперь при рассмотрении проектных решений вывесок и другой наружной информации будет учитываться соответствие профиля деятельности организации назначению здания.
Также устанавливается обязанность Комитета по градостроительству и архитектуре размещать решения о согласовании проектов благоустройства в Автоматизированной
информационной системе управления градостроительной деятельностью в течение пяти рабочих дней со дня принятия.
Оперативное размещение информации повысит эффективность выявления контрольными органами нарушений в сфере благоустройства.
Принятые изменения продолжат работу по формированию комфортной и безопасной городской среды, защите интересов петербуржцев и сохранению функционального назначения социально значимых объектов.
Изменения вступят в силу 1 марта 2027 года.
@stroyLO
19 октября на рабочем совещании губернатора Александра Беглова с членами городского правительства одобрены изменения в Правила благоустройства территории Санкт‑Петербурга.
Они касаются размещения вывесок и позволят пресечь случаи, когда паркинги, спортивные объекты, школы и поликлиники незаконно используются, в том числе под магазины.
«Информационные вывески об организациях, оказывающих соответствующие услуги, необходимы.
Но они должны размещаться на тех зданиях, где эти услуги оказываются в соответствии с утвержденной документацией. Как показала практика, в ряде случаев это правило не соблюдалось».
Проектом постановления определен перечень наиболее «чувствительных» к незаконному перепрофилированию объектов — таких, как объекты образования, здравоохранения, физической культуры и спорта, культуры, связи, а также паркинги.
Изменения расширяют правовые механизмы контроля и пресечения нарушений.
Теперь при рассмотрении проектных решений вывесок и другой наружной информации будет учитываться соответствие профиля деятельности организации назначению здания.
Также устанавливается обязанность Комитета по градостроительству и архитектуре размещать решения о согласовании проектов благоустройства в Автоматизированной
информационной системе управления градостроительной деятельностью в течение пяти рабочих дней со дня принятия.
Оперативное размещение информации повысит эффективность выявления контрольными органами нарушений в сфере благоустройства.
Принятые изменения продолжат работу по формированию комфортной и безопасной городской среды, защите интересов петербуржцев и сохранению функционального назначения социально значимых объектов.
Изменения вступят в силу 1 марта 2027 года.
@stroyLO
Сложные решения в непростое время: где застройщикам искать точки роста в Петербурге
Обсуждать текущие сложности строительного рынка нет ни сил, ни смысла.
За последние пару лет мы крайне подробно проговорили всё, что с ним не так: дорогие деньги, дорогая стройка, рост издержек и снижение продаж, сложный запуск новых проектов, кадровый дефицит.
Продолжать этот список можно ещё довольно долго — и утомительно.
Давайте попробуем найти в плотной чёрной повестке что–то полезное и конструктивное. Например, посмотрим, кто и что сейчас делает на перспективу. В спокойные годы многие ошибки прощаются.
На сложном рынке хорошо видны сильные компании и личности, за которыми не просто интересно, но и полезно наблюдать: как они выбирают проекты, сколько времени тратят на принятие решений, какие это решения, чему уделяют внимание, что игнорируют, где находят возможности и ресурсы.
Это не обязательно самые большие, самые богатые и уж точно не самые громкие игроки. Скорее это те, кто понимает, что они делают, зачем ведут бизнес и куда придут через 5 или 10 лет.
Давайте смотреть, кто продолжает покупать землю — и какую именно. Кто в сложной экономике не отказывается от архитектуры и продукта.
Кто по–прежнему берётся за проекты, которые невозможно завершить за 2 года. Кто инвестирует в территории, инфраструктуру, новые форматы и технологии.
Кто делает выводы из собственных ошибок — на таком рынке, с такой городской политикой и в такие времена без них не обойтись, — умеет их отрабатывать и в итоге превращать лимоны в лимонад.
И кто, наоборот, начинает постепенно сжимать горизонт планирования до следующего отчётного периода. Тяжело сейчас всем, но кто–то не сломался даже под самым тяжёлым натиском, а кто–то не выдержал уже первых лет 2020–х и остался в прошлом.
Давайте изучать методы этих стоиков, их идеи, стратегии и взгляды на рынок. Они не просто вселяют оптимизм в окружающих.
Сегодня, в крайне сложных обстоятельствах, именно они формируют новые правила игры и закладывают сценарии развития нашего города на долгосрочную перспективу.
@stroyLO
Обсуждать текущие сложности строительного рынка нет ни сил, ни смысла.
За последние пару лет мы крайне подробно проговорили всё, что с ним не так: дорогие деньги, дорогая стройка, рост издержек и снижение продаж, сложный запуск новых проектов, кадровый дефицит.
Продолжать этот список можно ещё довольно долго — и утомительно.
Давайте попробуем найти в плотной чёрной повестке что–то полезное и конструктивное. Например, посмотрим, кто и что сейчас делает на перспективу. В спокойные годы многие ошибки прощаются.
На сложном рынке хорошо видны сильные компании и личности, за которыми не просто интересно, но и полезно наблюдать: как они выбирают проекты, сколько времени тратят на принятие решений, какие это решения, чему уделяют внимание, что игнорируют, где находят возможности и ресурсы.
Это не обязательно самые большие, самые богатые и уж точно не самые громкие игроки. Скорее это те, кто понимает, что они делают, зачем ведут бизнес и куда придут через 5 или 10 лет.
Давайте смотреть, кто продолжает покупать землю — и какую именно. Кто в сложной экономике не отказывается от архитектуры и продукта.
Кто по–прежнему берётся за проекты, которые невозможно завершить за 2 года. Кто инвестирует в территории, инфраструктуру, новые форматы и технологии.
Кто делает выводы из собственных ошибок — на таком рынке, с такой городской политикой и в такие времена без них не обойтись, — умеет их отрабатывать и в итоге превращать лимоны в лимонад.
И кто, наоборот, начинает постепенно сжимать горизонт планирования до следующего отчётного периода. Тяжело сейчас всем, но кто–то не сломался даже под самым тяжёлым натиском, а кто–то не выдержал уже первых лет 2020–х и остался в прошлом.
Давайте изучать методы этих стоиков, их идеи, стратегии и взгляды на рынок. Они не просто вселяют оптимизм в окружающих.
Сегодня, в крайне сложных обстоятельствах, именно они формируют новые правила игры и закладывают сценарии развития нашего города на долгосрочную перспективу.
@stroyLO
Благоустройство набережной реки Смоленки в Петербурге завершат в ноябре 2026 года
Работы по благоустройству набережной реки Смоленки в Петербурге планируется закончить в ноябре 2026 г.
Такие сроки журналистам назвал глава городского комитета по благоустройству Сергей Петриченко.
Уточняется, что преображение затронет отрезок от Наличного до Уральского моста. Мощение подрядчик должен закончить к 25 октября, а установку малых архитектурных форм — к 1 ноября.
Ранее стало известно, что в Санкт-Петербурге строительство нового участка набережной Макарова планируют завершить в 2028 г. Речь шла об участке от 2–3-й линий В.О. до транспортной развязки у моста Бетанкура.
@stroyLO
Работы по благоустройству набережной реки Смоленки в Петербурге планируется закончить в ноябре 2026 г.
Такие сроки журналистам назвал глава городского комитета по благоустройству Сергей Петриченко.
Уточняется, что преображение затронет отрезок от Наличного до Уральского моста. Мощение подрядчик должен закончить к 25 октября, а установку малых архитектурных форм — к 1 ноября.
Ранее стало известно, что в Санкт-Петербурге строительство нового участка набережной Макарова планируют завершить в 2028 г. Речь шла об участке от 2–3-й линий В.О. до транспортной развязки у моста Бетанкура.
@stroyLO
В Пушкине на торги выставили 2,28 га земли СПГАУ
ПАО «Дом РФ» объявило аукцион по продаже двух находящихся в федеральной собственности земельных участков общей площадью 2,28 га в Пушкине.
Начальная цена лота составляет 95 млн рублей, заявки принимаются до 26 октября 2026 года, торги пройдут 30 октября.
Участки расположены в Пушкине, территория СПГАУ, уч. 4.2, и предназначены для индивидуального жилищного строительства, бытового обслуживания, магазинов и общественного питания.
Согласно извещению, участки находятся в границах территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами ТЖ1-2.
Рядом — остановка общественного транспорта в 250 метрах и железнодорожная станция Кондакопшино в 1,7 км.
@stroyLO
ПАО «Дом РФ» объявило аукцион по продаже двух находящихся в федеральной собственности земельных участков общей площадью 2,28 га в Пушкине.
Начальная цена лота составляет 95 млн рублей, заявки принимаются до 26 октября 2026 года, торги пройдут 30 октября.
Участки расположены в Пушкине, территория СПГАУ, уч. 4.2, и предназначены для индивидуального жилищного строительства, бытового обслуживания, магазинов и общественного питания.
Согласно извещению, участки находятся в границах территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами ТЖ1-2.
Рядом — остановка общественного транспорта в 250 метрах и железнодорожная станция Кондакопшино в 1,7 км.
@stroyLO
Смольный запустил новый этап проектирования общественных пространств на Думской улице
Комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга (КГА) запустил новый этап проектирования общественных пространств в центре города.
Задание на подготовку планировки и межевания территорий Думской улицы, Перинной линии и отрезка улицы Ломоносова получила компания ООО «Перинные ряды».
Речь по-прежнему идет о территории площадью 1,8 га.
Думская и Перинная линия останутся пешеходными, а улица Ломоносова (от Садовой до набережной Грибоедова) сохранит статус районной магистрали.
Основное нововведение — сдвиг сроков ровно на 12 месяцев. Документ КГА будет действовать до 21 сентября 2027 г. Готовый пакет документов требуется предоставить к 21 сентября.
@stroyLO
Комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга (КГА) запустил новый этап проектирования общественных пространств в центре города.
Задание на подготовку планировки и межевания территорий Думской улицы, Перинной линии и отрезка улицы Ломоносова получила компания ООО «Перинные ряды».
Речь по-прежнему идет о территории площадью 1,8 га.
Думская и Перинная линия останутся пешеходными, а улица Ломоносова (от Садовой до набережной Грибоедова) сохранит статус районной магистрали.
Основное нововведение — сдвиг сроков ровно на 12 месяцев. Документ КГА будет действовать до 21 сентября 2027 г. Готовый пакет документов требуется предоставить к 21 сентября.
@stroyLO
Средняя площадь квартир в масс-маркете Петербурга уменьшилась до 43 «квадратов»
Петербург постепенно избавляется от совсем маленьких квартир, но крупнее жильё от этого пока не становится.
Около 44% предложения в строящихся домах по–прежнему приходится на лоты площадью до 35 м².
Новые ограничения меняют прежде всего типологию: микростудии уходят, а их место занимают компактные однокомнатные квартиры и небольшие семейные форматы.
Площадь квартир в Петербурге и Ленобласти
В 2024–2025 годах федеральные и региональные власти заговорили о необходимости ограничить минимальные площади новых квартир. На текущий момент ситуация такова.
В Петербурге отдельного городского запрета нет — ориентиры по минимальной площади содержатся в федеральном СП 54.13330.2022, который предусматривает минимальную площадь однокомнатной квартиры 28 м², двухкомнатной — 44 м², трёхкомнатной — 56 м².
В Ленинградской области минимум в размере 28 м² закреплён в региональных нормативах градостроительного проектирования.
Несмотря на это, за последние 5 лет средняя площадь квартир в экспозиции снизилась во всех классах.
В стандарт– и комфорт–классе она уменьшилась примерно на 6 м², до 43 м², в бизнес–классе — на 12 м², до 62 м², в элитном сегменте — на 19 м², до 112 м².
Директор департамента элитной недвижимости в Санкт–Петербурге Алия Ханбекова связывает это в том числе с выходом новых проектов с более мелкой нарезкой квартир и апартаментов.
@stroyLO
Петербург постепенно избавляется от совсем маленьких квартир, но крупнее жильё от этого пока не становится.
Около 44% предложения в строящихся домах по–прежнему приходится на лоты площадью до 35 м².
Новые ограничения меняют прежде всего типологию: микростудии уходят, а их место занимают компактные однокомнатные квартиры и небольшие семейные форматы.
Площадь квартир в Петербурге и Ленобласти
В 2024–2025 годах федеральные и региональные власти заговорили о необходимости ограничить минимальные площади новых квартир. На текущий момент ситуация такова.
В Петербурге отдельного городского запрета нет — ориентиры по минимальной площади содержатся в федеральном СП 54.13330.2022, который предусматривает минимальную площадь однокомнатной квартиры 28 м², двухкомнатной — 44 м², трёхкомнатной — 56 м².
В Ленинградской области минимум в размере 28 м² закреплён в региональных нормативах градостроительного проектирования.
Несмотря на это, за последние 5 лет средняя площадь квартир в экспозиции снизилась во всех классах.
В стандарт– и комфорт–классе она уменьшилась примерно на 6 м², до 43 м², в бизнес–классе — на 12 м², до 62 м², в элитном сегменте — на 19 м², до 112 м².
Директор департамента элитной недвижимости в Санкт–Петербурге Алия Ханбекова связывает это в том числе с выходом новых проектов с более мелкой нарезкой квартир и апартаментов.
@stroyLO
В Петербурге вдвое выросло число сделок по рыночным ставкам ипотеки
В Петербурге количество сделок по рыночной ипотеке выросло в 2 раза по сравнению с 2025 годом.
Рост числа ипотечных сделок фиксируют в 20 крупнейших городах России.
В городах Сибири и Поволжья темпы роста превысили 80-110%: на первом месте по темпу роста спроса оказался Омск (+110,7%), на втором — Красноярск (+90,3%), на третьем — Нижний Новгород (+83%).
В топ-5 также вошли Самара (+67,8%) и Челябинск (+60,8%). Москва прибавила 34,4%, Петербург — 60,6%, Краснодар — 23,5%, Тюмень — 28,9%.
Активный рост сделок во многом произошёл из-за изменений в «Семейной ипотеке» — жители старались успеть купить недвижимость на прежних условиях, пока ставки и требования были мягче.
С октября 2026 года ставка и максимальная сумма по кредиту зависят от числа детей, их возраста и региона покупки.
@stroyLO
В Петербурге количество сделок по рыночной ипотеке выросло в 2 раза по сравнению с 2025 годом.
Рост числа ипотечных сделок фиксируют в 20 крупнейших городах России.
В городах Сибири и Поволжья темпы роста превысили 80-110%: на первом месте по темпу роста спроса оказался Омск (+110,7%), на втором — Красноярск (+90,3%), на третьем — Нижний Новгород (+83%).
В топ-5 также вошли Самара (+67,8%) и Челябинск (+60,8%). Москва прибавила 34,4%, Петербург — 60,6%, Краснодар — 23,5%, Тюмень — 28,9%.
Активный рост сделок во многом произошёл из-за изменений в «Семейной ипотеке» — жители старались успеть купить недвижимость на прежних условиях, пока ставки и требования были мягче.
С октября 2026 года ставка и максимальная сумма по кредиту зависят от числа детей, их возраста и региона покупки.
@stroyLO
Город возвращает исторический облик куполам и шпилям Дома Поршнева на набережной Черной Речки
Завершается капитальный ремонт кровли доходного дома Дмитрия Поршнева на набережной Черной Речки.
На площади 1550 квадратных метров полностью заменен кровельный металл. Обновлены три купола, два из которых увенчаны шпилями.
Сейчас специалисты заканчивают восстановление этих элементов — шпили расчистили от ржавчины, загрунтовали и готовят к окраске.
Приведена в порядок декоративная смотровая площадка над главным куполом, являющаяся архитектурной особенностью здания.
Отремонтированы парапетные металлические решетки и тумбы на лицевом скате крыши.
«Здания-памятники за пределами центра города особенно ценны для петербуржцев.
Они напоминают об историческом наследии районов, современный облик которых сформировала поздняя застройка советского периода.
В последние годы многие такие дома признаны объектами культурного наследия и включены в городские программы капитального ремонта и реставрации».
@stroyLO
Завершается капитальный ремонт кровли доходного дома Дмитрия Поршнева на набережной Черной Речки.
На площади 1550 квадратных метров полностью заменен кровельный металл. Обновлены три купола, два из которых увенчаны шпилями.
Сейчас специалисты заканчивают восстановление этих элементов — шпили расчистили от ржавчины, загрунтовали и готовят к окраске.
Приведена в порядок декоративная смотровая площадка над главным куполом, являющаяся архитектурной особенностью здания.
Отремонтированы парапетные металлические решетки и тумбы на лицевом скате крыши.
«Здания-памятники за пределами центра города особенно ценны для петербуржцев.
Они напоминают об историческом наследии районов, современный облик которых сформировала поздняя застройка советского периода.
В последние годы многие такие дома признаны объектами культурного наследия и включены в городские программы капитального ремонта и реставрации».
@stroyLO