Сейчас много пугают переносами сроков ввода объектов, но часто такие переносы носят довольно-таки косметический характер. Тем не менее, в первой двадцатке по объемам строительства есть девелоперы с переносами.

ARSIB.
Оценка 3.5.
В 2025 с ЖК Quattro "промахнулись" на квартал, вместо 3 квартала сдали по факту только 20 октября. Оценка низкая ещё и потому, что и в 2023, и в 2024 годах была такая же история. То есть речь не о текущем моменте, а о неком "стиле" девелопера. Вопрос сроков ввода и их переносов сейчас становится критичным, потому что на рынке полно готовых или "вот-вот на вводе" новостроек, с которыми вообще никаких рисков нет.

В общем, если ваш риэлтор уверяет, что вот тот или иной девелопер ну прямо очень надежный и всё сдаст в срок - не поленитесь, зайдите на ЕРЗ и посмотрите оценку. Сдать они сдадут, но вот когда )))

А вот не всегда можно верить цифрам ЕРЗ. Девелопер Создатели предоставил нам всю документацию, согласно которой обозначенные в ЕРЗ проекты были введены в обозначенные сроки. В ближайшее время с проблемой неверных данных разберутся. Так-то )))) Разделяем негодование Создателей и желаем успешной загрузки корректных данных в ЕРЗ )))

Интересная история о том, как московская семья взыскала со структуры ПИКа 80 млн на устранение недостаток в квартире. А все почему? Потому что у них был не ДДУ, а ДКП )))

https://vc.ru/legal/2301020-kak-semya-s-tremya-detyami-vyigrala-80-millionov-u-zastrojshchika

Крайне сумбурный текст. Земельный банк никто не считает в квадратных метрах, а обьем стройки Творчества невелик (два проекта в Тюмени) и уж точно не поможет Точно догнать и обогнать Самолет. Возможно, речь идет о планах, но путать земельный банк и обьем стройки как-то непрофессионально.

Ну и давайте называть вещи своими именами — Точно купили не застройщика Творчество, Точно купили землю в Тюмени )

https://xn--r1a.website/domostroy_channel/15427

🎬 Стартует Марафон Reels «Медиа-агент»!
Хочешь, чтобы твои рилсы набирали тысячи просмотров, а профиль в соцсетях выглядел как магнит для клиентов и подписчиков? Тогда тебе точно сюда!

Я Евгений Пастухов - контент-креатор с 5-летним стажем. Успел поработать с крупными федеральными проектами и плотно закрепился в сфере недвижимости. 90% своего времени я произвожу контент для Агентств недвижимости и застройщиков и знаю, как в этой сфере правильно работает контент.

Я запускаю 10 дневный марафон, в котором ты узнаешь:
✅Как упаковать профиль, чтобы он продавал с первого взгляда
✅Как вести сторис и увеличить охваты
✅ Как генерировать идеи для Reels, которые цепляют
✅ Как писать триггерные заголовки, от которых невозможно оторваться
✅ Какие форматы контента работают лучше всего
✅ Как создавать сценарии, которые залетают в рекомендации
✅ Как работать с ИИ и написать свои первые 100 идей для рилс
✅ Рабочие форматы рилс, идеи для вдохновения
✅ пожизненный доступ к материалам марафона
✅ Шаблоны сценария залетных рилс

Каждый из участников получит разбор своего профиля в инстаграм и получит советы по его улучшению.

Как будет проходить марафон?
Материалы марафона будут публиковаться каждый день в закрытом ТГ канале, посты, голосовые подкасты по темам, шаблоны и промты для работы с нейросетью.
Только практические советы без воды, которые помогут улучшить ваши позиции в социальных сетях и помогут привлечь новых клиентов

📱 Это не просто теория — ты получишь пошаговую систему, которая поможет тебе стать настоящим медиа-агентом своего бренда.
🚀 Старт уже скоро! Готов прокачать свои рилсы и выйти на новый уровень?
Забирай место на марафоне

https://lizavvolk.getcourse.ru/mediaagent

Директологи Характер Девелопмент не зря свой хлеб едят…

#слухи

активно курсирует информация, что лимиты по семейной ипотеке на этот год исчерпаны и в частности Сбер выдачи по семейной ипотеке приостанавливает с 15 декабря. Снова она появится в продуктах только уже после Нового года, причём судя по графикам ближе к февралю.

и это кстати на фоне того, что недавно Сбер прекратил онлайн-подписание ипотечных сделок. До конца декабря за подписанием — только в офис.

Декабрь будет не очень ипотечным месяцем...

Скандиа выходит в Москву, причем сразу на несколько участков.

https://xn--r1a.website/Bevzenkocom/16912

Почему это важно? В течение 2026-2027 может полностью поменяться ландшафт крупных девелоперов в Тюмени. Потому что многие выбрали консервативную стратегию и в течение 2026 у них вымоются объемы, а новые проекты не были запущены. А «молодые и дерзкие» в это время будут с готовым продуктом, который будут продавать не на котловане, а в высокой степени готовности. Не верите? Посмотрите на ТИС, который всегда был в первой пятерке по объемам, а сейчас где-то далеко в недрах двадцатки. А такие как Паритет просто херачат новые проекты.

https://xn--r1a.website/stroytmn/13680

Все подбивают итоги 2025 года, в связи с чем два важных опроса для застройщиков. Проголосуйте, ведь результаты позволят вам более аргументированно подходить к формированию планов по менеджерам и вообще видеть общую температуру по больнице )))

Опросы в следующих постах
👇👇👇

Доля рассрочки в выручке застройщиков достигла 8% в 2025 году

По данным «Дом.РФ», на сделки с рассрочкой пришлось 400 млрд ₽ от общей выручки.

Структура выручки от продажи новостроек (5,2 трлн ₽):
· Ипотека: 3,7 трлн ₽ (71%)
· Наличные: 1,1 трлн ₽ (21%)
· Рассрочка: 400 млрд ₽ (8%)

Обратная сторона рассрочки

По рассрочке поступает много интересных новостей и не всегда они касаются расторжений. Так, у одного тюменского застройщика сложилась такая ситуация: дома были сданы досрочно, практически на 3 месяца. Это послужило поводом требовать с клиентов-рассрочников последнего платежа досрочно, а он, как известно, обычно самый большой в теле рассрочки. В результате застройщик решил насчитать клиентам неустойку )))

Таких клиентов несколько десятков. Выбор у них либо выплачивать последний платеж (уже вместе с неустойками), либо досрочно расторгаться за 5% стоимости квартиры (это 300-500 тысяч рублей).

Особенность ситуации в том, что формально и по закону никаких нарушений нет, и застройщик вправе требовать неустойку. Но есть один нюанс ) Чисто юридический клинч: при сдаче дома - объект получает вещественную форму и вот уже - застройщик должен передать объект, а человек заплатить полностью за переданный объект. А застройщик дом сдал, а квартиру не передал.

Что будет дальше? С частью клиентов договорятся в досудебном порядке, с частью будут суды, ну а часть просто расторгнется либо выплатит неустойку.

На площадку Брусники «Республики 205» заходит работать Талан. Конкретно — ижевский девелопер будет строить два дома, остальные 14 остаются за Брусникой.

В принципе, довольно распространенный тип сотрудничества девелопера с землей и девелопера без земли. Но все понимают, на каком психологическом фоне это происходит. На тревожном…

🏗 Группа «Самолёт» увеличивает бюджет на штрафы за просрочку сдачи ЖК

Финансовый директор Нина Голубничая заявила:
· Раньше в бюджете закладывали штрафы за 2 месяца просрочки
· Теперь закладывают на 3 месяца
· В 2025 году выплатили 4–5 млрд ₽ штрафов, несмотря на моратории

Какая всё-таки жесть там происходит...

#нампишут

Ещё по рассрочкам. Сейчас у некоторых застройщиков есть формат - когда рассрочка заканчивается задолго до ввода. Разумеется, те, кто не взял кредит, чисто формально попадают на неустойку и взыскание офигеть какой суммы.

Притом, что у человека денег-то таких нет, конечно. И возможная поначалу практика, — когда с обычного дольщика взыщут практически стоимость одной или двух квартир. Потому что это суды общей юрисдикции - и там, как повезёт с судьей.