Голосовой помощник управляющей компании освоил ненормативную лексику
Разработчик голосового роботизированного помощника для служб ЖКХ обнаружил неожиданную особенность: за короткий промежуток взаимодействия с жителями система успела усвоить непристойные выражения. Президент отраслевого объединения НОТИМ Михаил Викторов сообщил об инциденте на форуме в Сибири.
Проблема проявилась в первый месяц эксплуатации, когда жители начали обращаться с жалобами и проблемами в сферу коммунальных услуг. Получив опыт общения с пользователями, нейросеть интегрировала в разговор русский мат. Автор разработки признался, что специалистам пришлось срочно исправить ошибку и вернуть алгоритму первоначальное умение вежливо общаться с абонентами.
Голосовые помощники позволяют уменьшить численность операторов кол-центра в разы. Обычно достаточно оставить в штате 2–3 сотрудника вместо 20, так как виртуальные ассистенты способны обслужить до 90% звонков самостоятельно. Только в редких случаях приходится подключать живого оператора для разрешения нестандартных ситуаций.
Отметим, что в начале года некоторые россияне столкнулись с повышением платы за коммунальные услуги, однако Федеральная антимонопольная служба уже взяла вопрос под контроль, напомнив, что тарифы могут повышаться только в установленных законом пределах.
Строительство Закон Право
Разработчик голосового роботизированного помощника для служб ЖКХ обнаружил неожиданную особенность: за короткий промежуток взаимодействия с жителями система успела усвоить непристойные выражения. Президент отраслевого объединения НОТИМ Михаил Викторов сообщил об инциденте на форуме в Сибири.
Проблема проявилась в первый месяц эксплуатации, когда жители начали обращаться с жалобами и проблемами в сферу коммунальных услуг. Получив опыт общения с пользователями, нейросеть интегрировала в разговор русский мат. Автор разработки признался, что специалистам пришлось срочно исправить ошибку и вернуть алгоритму первоначальное умение вежливо общаться с абонентами.
Голосовые помощники позволяют уменьшить численность операторов кол-центра в разы. Обычно достаточно оставить в штате 2–3 сотрудника вместо 20, так как виртуальные ассистенты способны обслужить до 90% звонков самостоятельно. Только в редких случаях приходится подключать живого оператора для разрешения нестандартных ситуаций.
Отметим, что в начале года некоторые россияне столкнулись с повышением платы за коммунальные услуги, однако Федеральная антимонопольная служба уже взяла вопрос под контроль, напомнив, что тарифы могут повышаться только в установленных законом пределах.
Строительство Закон Право
Отложен запуск новых ставок семейной ипотеки
Правительство перенесли принятие новых ставок по семейной ипотеке, ранее запланированных на январь 2026 года, до лета. Такое решение последовало после поручения президента разработать детализированный доклад о целесообразности введения дифференцированных ставок в зависимости от числа детей в семье.
Эксперт Гильдии Риэлторов Москвы Константин Барсуков полагает, что действующие условия семейной ипотеки неэффективны и требуют радикальных изменений. По его мнению, низкие ставки сами по себе недостаточно стимулируют рождение детей и не решают проблем с первым взносом и недостатком жилья. Он особо выделил нехватку механизмов обмена старых квартир на новые в рамках программы.
Строительство Закон Право
Правительство перенесли принятие новых ставок по семейной ипотеке, ранее запланированных на январь 2026 года, до лета. Такое решение последовало после поручения президента разработать детализированный доклад о целесообразности введения дифференцированных ставок в зависимости от числа детей в семье.
Эксперт Гильдии Риэлторов Москвы Константин Барсуков полагает, что действующие условия семейной ипотеки неэффективны и требуют радикальных изменений. По его мнению, низкие ставки сами по себе недостаточно стимулируют рождение детей и не решают проблем с первым взносом и недостатком жилья. Он особо выделил нехватку механизмов обмена старых квартир на новые в рамках программы.
Строительство Закон Право
Застройщики не смогут сдавать дома без заявленной отделки
Министерство строительства России разрабатывает законопроект, направленный на решение проблемы сдачи домов без обещанной отделки, сообщает «Российская газета». Часто встречаются случаи, когда застройщики вводят в эксплуатацию дома без завершенной отделки, что приводит к задержкам в передаче квартир покупателям. О поправках, исключающих такие ситуации, рассказала Ольга Корниенко, глава Департамента жилищной политики Минстроя.
Сроки, необходимые для завершения отделки, зачастую превышают сроки передачи объектов дольщикам, подтвердил Александр Высокинский, заместитель председателя комитета Совфеда по федеративному устройству и местному самоуправлению. Возникают ситуации, когда дом уже сдан в эксплуатацию, эскроу-счета раскрыты, но жильцы не могут получить свои квартиры.
Для решения данной проблемы необходимо установить единый срок ввода для всех объектов, отметила Корниенко. Если застройщик планирует строить квартиры с готовой отделкой, он обязан будет указать эту информацию в проектной документации.
В настоящее время Минстрой работает над концепцией законопроекта совместно с заинтересованными ведомствами. Ожидается, что в ближайшее время начнется процесс согласования документа.
Строительство Закон Право
Министерство строительства России разрабатывает законопроект, направленный на решение проблемы сдачи домов без обещанной отделки, сообщает «Российская газета». Часто встречаются случаи, когда застройщики вводят в эксплуатацию дома без завершенной отделки, что приводит к задержкам в передаче квартир покупателям. О поправках, исключающих такие ситуации, рассказала Ольга Корниенко, глава Департамента жилищной политики Минстроя.
Сроки, необходимые для завершения отделки, зачастую превышают сроки передачи объектов дольщикам, подтвердил Александр Высокинский, заместитель председателя комитета Совфеда по федеративному устройству и местному самоуправлению. Возникают ситуации, когда дом уже сдан в эксплуатацию, эскроу-счета раскрыты, но жильцы не могут получить свои квартиры.
Для решения данной проблемы необходимо установить единый срок ввода для всех объектов, отметила Корниенко. Если застройщик планирует строить квартиры с готовой отделкой, он обязан будет указать эту информацию в проектной документации.
В настоящее время Минстрой работает над концепцией законопроекта совместно с заинтересованными ведомствами. Ожидается, что в ближайшее время начнется процесс согласования документа.
Строительство Закон Право
Топ-20 застройщиков заработали за прошлый год более 2 трлн рублей
Суммарная выручка 20 крупнейших российских девелоперов, специализирующихся на строительстве жилья, в 2025 году достигла 2,03 трлн рублей, что на 8,3% больше показателя 2024 года. Эту информацию подтверждает публикация газеты «Ведомости», ссылаясь на официальную статистику единой информационной системы жилищного строительства.
Всего крупнейшими компаниями было реализовано 7,96 млн квадратных метров жилой недвижимости, что незначительно уступает цифрам прошлого года. Среди лидеров отрасли наибольший прирост показал ГК ССК, чей доход от продажи жилья вырос на 125%, достигнув 59,1 млрд рублей. Компании PIK и FSK также показали положительную динамику, увеличив поступления соответственно на 12% и 4%.
Среди тех, кому не удалось увеличить продажи, оказались такие известные застройщики, как Setl Group, «Самолет», «Югстройинвест» и Glorax. Их выручка от продажи жилой недвижимости сократилась по сравнению с показателями предыдущего года.
Строительство Закон Право
Суммарная выручка 20 крупнейших российских девелоперов, специализирующихся на строительстве жилья, в 2025 году достигла 2,03 трлн рублей, что на 8,3% больше показателя 2024 года. Эту информацию подтверждает публикация газеты «Ведомости», ссылаясь на официальную статистику единой информационной системы жилищного строительства.
Всего крупнейшими компаниями было реализовано 7,96 млн квадратных метров жилой недвижимости, что незначительно уступает цифрам прошлого года. Среди лидеров отрасли наибольший прирост показал ГК ССК, чей доход от продажи жилья вырос на 125%, достигнув 59,1 млрд рублей. Компании PIK и FSK также показали положительную динамику, увеличив поступления соответственно на 12% и 4%.
Среди тех, кому не удалось увеличить продажи, оказались такие известные застройщики, как Setl Group, «Самолет», «Югстройинвест» и Glorax. Их выручка от продажи жилой недвижимости сократилась по сравнению с показателями предыдущего года.
Строительство Закон Право
Размер штрафов за просрочку выплат по договорам рассрочки на жильё предлагается ограничить законодательно
Предлагается урегулировать максимальную величину штрафов за несвоевременную оплату взносов по рассрочке на приобретение жилья. Ограничение будет установлено на уровне 20% от суммы задолженности, таким образом защищая права потребителя и регулируя ответственность продавца.
Сегодня штрафы порой достигают половинной величины от полного долга заемщика, что вызывает социальную напряженность и снижает доверие населения к покупке жилья в рассрочку. Гендиректор компании Optima Development Давид Худоян считает необходимым упорядочить практику начисления штрафов, сделав её прозрачной и справедливой для всех сторон.
В проекте, разработанном Банком России совместно с Министерством строительства и представителями индустрии, предусмотрены положения о передаче прав собственности покупателю после ввода дома в эксплуатацию, а также обязательное информирование бюро кредитных историй о долгах по рассрочке.
Давид Худоян подчеркнул, что новая схема расчетов штрафов направлена на сохранение прозрачности и стабильности рынка, позволяя избежать злоупотреблений и чрезмерной нагрузки на покупателей. Такой подход создаст благоприятные условия для восстановления доверия граждан к институту рассрочки и повысит доступность жилья.
Строительство Закон Право
Предлагается урегулировать максимальную величину штрафов за несвоевременную оплату взносов по рассрочке на приобретение жилья. Ограничение будет установлено на уровне 20% от суммы задолженности, таким образом защищая права потребителя и регулируя ответственность продавца.
Сегодня штрафы порой достигают половинной величины от полного долга заемщика, что вызывает социальную напряженность и снижает доверие населения к покупке жилья в рассрочку. Гендиректор компании Optima Development Давид Худоян считает необходимым упорядочить практику начисления штрафов, сделав её прозрачной и справедливой для всех сторон.
В проекте, разработанном Банком России совместно с Министерством строительства и представителями индустрии, предусмотрены положения о передаче прав собственности покупателю после ввода дома в эксплуатацию, а также обязательное информирование бюро кредитных историй о долгах по рассрочке.
Давид Худоян подчеркнул, что новая схема расчетов штрафов направлена на сохранение прозрачности и стабильности рынка, позволяя избежать злоупотреблений и чрезмерной нагрузки на покупателей. Такой подход создаст благоприятные условия для восстановления доверия граждан к институту рассрочки и повысит доступность жилья.
Строительство Закон Право
Депутат призвал законодательно закрепить сроки передачи жилья участникам долевого строительства
Председатель комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области Андрей Семчанков обратился с предложением внести поправки в федеральный закон № 214-ФЗ, устанавливающие четкие сроки передачи квартир гражданам после сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию.
Семчанков указал на проблему, когда средства с эскроу-счетов уже переведены застройщику, а сами квартиры дольщики еще не получили. Отсутствие конкретных правовых рамок ведет к нарушению прав граждан, вынужденных ждать длительное время после внесения денежных средств.
Необходимо гармонизировать положения статей 12 и 23.5 Закона о долевом строительстве, утверждает депутат. В законе сказано, что обязанность застройщика заканчивается после оформления документов приема-передачи недвижимости, однако реальность показывает иную картину: часто передача ключей происходит спустя значительный промежуток времени после открытия счетов и зачисления денег.
Документально оформить точные временные рамки передачи квартир важно для защиты прав покупателей и повышения ответственности девелоперов. Андрей Семчанков настаивает на разработке действенного механизма мониторинга сроков и соответствующих санкций за несоблюдение оговоренных временных интервалов.
Строительство Закон Право
Председатель комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области Андрей Семчанков обратился с предложением внести поправки в федеральный закон № 214-ФЗ, устанавливающие четкие сроки передачи квартир гражданам после сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию.
Семчанков указал на проблему, когда средства с эскроу-счетов уже переведены застройщику, а сами квартиры дольщики еще не получили. Отсутствие конкретных правовых рамок ведет к нарушению прав граждан, вынужденных ждать длительное время после внесения денежных средств.
Необходимо гармонизировать положения статей 12 и 23.5 Закона о долевом строительстве, утверждает депутат. В законе сказано, что обязанность застройщика заканчивается после оформления документов приема-передачи недвижимости, однако реальность показывает иную картину: часто передача ключей происходит спустя значительный промежуток времени после открытия счетов и зачисления денег.
Документально оформить точные временные рамки передачи квартир важно для защиты прав покупателей и повышения ответственности девелоперов. Андрей Семчанков настаивает на разработке действенного механизма мониторинга сроков и соответствующих санкций за несоблюдение оговоренных временных интервалов.
Строительство Закон Право
Согласие банка обязательно при определенных условиях аренды ипотечной квартиры
Юрист и преподаватель Российского экономического университета имени Г. В. Плеханова разъяснил порядок предоставления жилья, находящегося в ипотеке, в аренду третьим лицам. Несмотря на то, что само по себе законодательство не запрещает такую передачу собственности в пользование, существуют нюансы, влияющие на отношения между заемщиком и банком.
Основная причина возможного отказа банка — сохранение гарантий сохранности предмета ипотеки. Когда квартира используется не по назначению (например, коммерческая деятельность или гостиничные услуги), возникает угроза повреждения имущества, затрудняющая реализацию залога в случае неисполнения обязательств заемщика.
Существуют законодательные основания, позволяющие банку контролировать судьбу заложенного имущества, например, при длительной аренде или регистрации третьих лиц в квартире. Эксперты рекомендуют внимательно изучить пункты ипотечного договора, так как нередко именно в нём содержатся конкретные ограничения на распоряжение недвижимостью.
Важно учитывать, что банковские организации вправе осуществлять проверку состояния заложенной недвижимости, включая осмотры и оценку. В случае выявления нарушений правил использования недвижимости, кредитор вправе требовать от должника исправить нарушения, уплатить штраф или досрочно погасить задолженность.
Хотя аренда квартиры возможна без предварительного разрешения кредитора, возможны исключения, указанные в договоре займа или установленные законом. Изменение назначения имущества, длительность аренды и регистрация жильцов в жилом помещении являются факторами, усиливающими интерес банка к контролю имущественных рисков.
Строительство Закон Право
Юрист и преподаватель Российского экономического университета имени Г. В. Плеханова разъяснил порядок предоставления жилья, находящегося в ипотеке, в аренду третьим лицам. Несмотря на то, что само по себе законодательство не запрещает такую передачу собственности в пользование, существуют нюансы, влияющие на отношения между заемщиком и банком.
Основная причина возможного отказа банка — сохранение гарантий сохранности предмета ипотеки. Когда квартира используется не по назначению (например, коммерческая деятельность или гостиничные услуги), возникает угроза повреждения имущества, затрудняющая реализацию залога в случае неисполнения обязательств заемщика.
Существуют законодательные основания, позволяющие банку контролировать судьбу заложенного имущества, например, при длительной аренде или регистрации третьих лиц в квартире. Эксперты рекомендуют внимательно изучить пункты ипотечного договора, так как нередко именно в нём содержатся конкретные ограничения на распоряжение недвижимостью.
Важно учитывать, что банковские организации вправе осуществлять проверку состояния заложенной недвижимости, включая осмотры и оценку. В случае выявления нарушений правил использования недвижимости, кредитор вправе требовать от должника исправить нарушения, уплатить штраф или досрочно погасить задолженность.
Хотя аренда квартиры возможна без предварительного разрешения кредитора, возможны исключения, указанные в договоре займа или установленные законом. Изменение назначения имущества, длительность аренды и регистрация жильцов в жилом помещении являются факторами, усиливающими интерес банка к контролю имущественных рисков.
Строительство Закон Право
Кто столкнется с трудностями при получении ипотеки в 2026 году?
Эксперты рынка недвижимости определили категории граждан, которые испытывают наибольшие трудности при оформлении ипотечных кредитов в наступающем году. Главными критериями для оценки платежеспособности клиента становятся низкий первоначальный взнос, высокая долговая нагрузка, низкая официальная зарплата и ненадежность профессии.
1. Люди с низким официальным доходом и серыми зарплатами сталкиваются с серьезными препятствиями при подаче заявок на ипотеку. Банки отдают предпочтение клиентам с подтвержденным официальным доходом, достаточным для покрытия платежей по кредиту.
2. Недостаточная величина первоначального взноса увеличивает риск отклонения заявки. Первичный взнос менее 30% стоимости недвижимости воспринимается банками как высокий риск невозврата долга.
3. Высокая долговая нагрузка влияет на шанс одобрения ипотеки. Коэффициент долговой нагрузки, превышающий 40–50%, существенно уменьшает вероятность положительного решения банка.
4. Владельцы бизнеса и индивидуальные предприниматели чаще сталкиваются с проблемами из-за отсутствия фиксированного регулярного заработка и нестабильного дохода.
5. Представители профессий, заменяемых искусственным интеллектом, тоже попадают в зону повышенного риска. Например, IT-специалисты начального уровня, работники административного аппарата, бухгалтера и переводчики воспринимаются банками как категория заемщиков с повышенной вероятностью потери рабочего места.
Специалисты сходятся во мнении, что соблюдение вышеуказанных критериев позволит повысить шансы на положительное решение банка по ипотечному кредиту.
Строительство Закон Право
Эксперты рынка недвижимости определили категории граждан, которые испытывают наибольшие трудности при оформлении ипотечных кредитов в наступающем году. Главными критериями для оценки платежеспособности клиента становятся низкий первоначальный взнос, высокая долговая нагрузка, низкая официальная зарплата и ненадежность профессии.
1. Люди с низким официальным доходом и серыми зарплатами сталкиваются с серьезными препятствиями при подаче заявок на ипотеку. Банки отдают предпочтение клиентам с подтвержденным официальным доходом, достаточным для покрытия платежей по кредиту.
2. Недостаточная величина первоначального взноса увеличивает риск отклонения заявки. Первичный взнос менее 30% стоимости недвижимости воспринимается банками как высокий риск невозврата долга.
3. Высокая долговая нагрузка влияет на шанс одобрения ипотеки. Коэффициент долговой нагрузки, превышающий 40–50%, существенно уменьшает вероятность положительного решения банка.
4. Владельцы бизнеса и индивидуальные предприниматели чаще сталкиваются с проблемами из-за отсутствия фиксированного регулярного заработка и нестабильного дохода.
5. Представители профессий, заменяемых искусственным интеллектом, тоже попадают в зону повышенного риска. Например, IT-специалисты начального уровня, работники административного аппарата, бухгалтера и переводчики воспринимаются банками как категория заемщиков с повышенной вероятностью потери рабочего места.
Специалисты сходятся во мнении, что соблюдение вышеуказанных критериев позволит повысить шансы на положительное решение банка по ипотечному кредиту.
Строительство Закон Право
Прогноз по снижению ключевой ставки сдвинут Центробанком на 2028 год
Совет директоров Центробанка России обновил среднесрочный прогноз по ключевым показателям денежно-кредитной политики на очередном заседании 13 февраля 2026 года. Документ отражает новую стратегию регуляторных решений, направленных на поддержание макроэкономической устойчивости.
По новым расчетам, ключевая ставка останется на высоком уровне и в ближайшие годы не опустится ниже 8%. В 2026 году среднее значение показателя ожидается на уровне 13,5–14,5% годовых, что немного лучше прежних ожиданий (13–15%).
Рассматриваемый диапазон остается сравнительно высоким, отражая стремление сохранить финансовую устойчивость в условиях неопределенности глобальных рынков и инфляции. Средняя ключевая ставка на начало 2026 года составляет 16%, что создаёт дополнительную волатильность для экономики.
Первые признаки снижения можно ожидать в 2027 году, когда показатель средней ставки приблизится к диапазону 8–9% годовых. Реализация оптимального сценария произойдёт не ранее 2028 года, когда, согласно прогнозу, средняя ставка стабилизируется на уровне 7,5–8,5% годовых. Ранее регулятор предполагал достижение данного уровня уже в 2027 году.
Инфляция, согласно прогнозу, к 2027 году вернется к таргетируемому уровню 4%, а в 2026 году ожидается на уровне 4,5–5,5%.
Последующее заседание совета директоров Центробанка по вопросам денежно-кредитной политики состоится 20 марта 2026 года.
Строительство Закон Право
Совет директоров Центробанка России обновил среднесрочный прогноз по ключевым показателям денежно-кредитной политики на очередном заседании 13 февраля 2026 года. Документ отражает новую стратегию регуляторных решений, направленных на поддержание макроэкономической устойчивости.
По новым расчетам, ключевая ставка останется на высоком уровне и в ближайшие годы не опустится ниже 8%. В 2026 году среднее значение показателя ожидается на уровне 13,5–14,5% годовых, что немного лучше прежних ожиданий (13–15%).
Рассматриваемый диапазон остается сравнительно высоким, отражая стремление сохранить финансовую устойчивость в условиях неопределенности глобальных рынков и инфляции. Средняя ключевая ставка на начало 2026 года составляет 16%, что создаёт дополнительную волатильность для экономики.
Первые признаки снижения можно ожидать в 2027 году, когда показатель средней ставки приблизится к диапазону 8–9% годовых. Реализация оптимального сценария произойдёт не ранее 2028 года, когда, согласно прогнозу, средняя ставка стабилизируется на уровне 7,5–8,5% годовых. Ранее регулятор предполагал достижение данного уровня уже в 2027 году.
Инфляция, согласно прогнозу, к 2027 году вернется к таргетируемому уровню 4%, а в 2026 году ожидается на уровне 4,5–5,5%.
Последующее заседание совета директоров Центробанка по вопросам денежно-кредитной политики состоится 20 марта 2026 года.
Строительство Закон Право
Раскрыт рейтинг субъектов РФ с самой большой задолженностью по ипотечным кредитам
Центробанк обнародовал статистику платёжных дисциплин ипотечных заёмщиков по регионам России. Наибольшие проблемы наблюдаются в республиках Северного Кавказа и Сибири, сообщает агентство РИА Недвижимость.
Самый высокий уровень неплатежей зарегистрирован в Ингушетии, где удельный вес ипотечных кредитов с просрочкой составляет 10,4% от общего объема выданных займов. В списке неблагополучных регионов также оказались Республика Дагестан (4,4%) и Республика Тыва (4,2%).
В пятерку регионов с наибольшей задолженностью вошли Северная Осетия и Чеченская республика, где доля просроченных платежей находится на уровне 3,6%. Далее следуют Карачаево-Черкесия (2,7%) и Кабардино-Балкария (около 2%). Небольшие, но заметные проблемы отмечаются также в Краснодарском крае (1,7%), Адыгее (1,3%) и Хакасии (1,2%).
Лучшую дисциплину среди плательщиков демонстрируют жители северных территорий России. Самые низкие уровни задолженности традиционно наблюдаются в Ненецком автономном округе, Архангельской области и Бурятии.
Строительство Закон Право
Центробанк обнародовал статистику платёжных дисциплин ипотечных заёмщиков по регионам России. Наибольшие проблемы наблюдаются в республиках Северного Кавказа и Сибири, сообщает агентство РИА Недвижимость.
Самый высокий уровень неплатежей зарегистрирован в Ингушетии, где удельный вес ипотечных кредитов с просрочкой составляет 10,4% от общего объема выданных займов. В списке неблагополучных регионов также оказались Республика Дагестан (4,4%) и Республика Тыва (4,2%).
В пятерку регионов с наибольшей задолженностью вошли Северная Осетия и Чеченская республика, где доля просроченных платежей находится на уровне 3,6%. Далее следуют Карачаево-Черкесия (2,7%) и Кабардино-Балкария (около 2%). Небольшие, но заметные проблемы отмечаются также в Краснодарском крае (1,7%), Адыгее (1,3%) и Хакасии (1,2%).
Лучшую дисциплину среди плательщиков демонстрируют жители северных территорий России. Самые низкие уровни задолженности традиционно наблюдаются в Ненецком автономном округе, Архангельской области и Бурятии.
Строительство Закон Право
В январе столица заняла лидирующую позицию по темпам подорожания новостроек среди городов-миллионников
В январе текущего года средняя стоимость квадратного метра в новостройках Москвы выросла на 3,2% по сравнению с декабрем и достигла отметки в 664,1 тысячи рублей. Такие данные приведены специалистами риэлторской компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Эксперты связывают резкий скачок цен с увеличением покупательского спроса, улучшением степени готовности строительных объектов и изменением условий популярной программы семейной ипотеки. Многие покупатели спешили заключить сделки, воспользовавшись выгодными условиями, действовавшими ранее.
Строительство Закон Право
В январе текущего года средняя стоимость квадратного метра в новостройках Москвы выросла на 3,2% по сравнению с декабрем и достигла отметки в 664,1 тысячи рублей. Такие данные приведены специалистами риэлторской компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Эксперты связывают резкий скачок цен с увеличением покупательского спроса, улучшением степени готовности строительных объектов и изменением условий популярной программы семейной ипотеки. Многие покупатели спешили заключить сделки, воспользовавшись выгодными условиями, действовавшими ранее.
Строительство Закон Право
В Москве построят новый мост для велосипедистов и пешеходов через Живописную улицу
Мэр Москвы Сергей Собянин объявил о планах строительства пешеходно-велосипедного моста длиной 650 метров, который свяжет район улицы Живописной с популярным местом отдыха — Щукинским полуостровом.
Будущий объект предназначен исключительно для пешего движения и езды на велосипеде. Специально для любителей велоспорта одна половина моста будет размечена как отдельная велодорожка. Возле въезда на мост предусмотрят стоянку для хранения велосипедов.
Щукинский полуостров давно полюбился жителям города своими пляжами и живописными видами. Создание нового перехода облегчит горожанам доступ к природе и сэкономит от 15 до 30 минут времени пути пешком или на велосипеде.
Строительство Закон Право
Мэр Москвы Сергей Собянин объявил о планах строительства пешеходно-велосипедного моста длиной 650 метров, который свяжет район улицы Живописной с популярным местом отдыха — Щукинским полуостровом.
Будущий объект предназначен исключительно для пешего движения и езды на велосипеде. Специально для любителей велоспорта одна половина моста будет размечена как отдельная велодорожка. Возле въезда на мост предусмотрят стоянку для хранения велосипедов.
Щукинский полуостров давно полюбился жителям города своими пляжами и живописными видами. Создание нового перехода облегчит горожанам доступ к природе и сэкономит от 15 до 30 минут времени пути пешком или на велосипеде.
Строительство Закон Право
Лишь в трех крупных городах России отмечено снижение цен на вторичную жилую недвижимость
Исследование, проведенное аналитическим ресурсом «РБК Недвижимость» на основании данных аналитического агентства SRG, свидетельствует, что из пятидесяти исследуемых крупных городов Российской Федерации лишь в трех отмечены минимальные колебания цен на жильё вторичного рынка в январе 2026 года.
Самые ощутимые изменения коснулись Ижевска, где средняя стоимость квадратного метра упала на 1,2%, составив 103,3 тысячи рублей. Следующими идут Астрахань (-0,5%) и Пенза (-0,3%).
Причины низкой динамики на рынке объясняются ослабленным спросом и привыканием покупателей к существующим экономическим условиям. Продавцы предпочитают не снижать запрашиваемые цены, стремясь сохранить равновесие между предложением и спросом.
Строительство Закон Право
Исследование, проведенное аналитическим ресурсом «РБК Недвижимость» на основании данных аналитического агентства SRG, свидетельствует, что из пятидесяти исследуемых крупных городов Российской Федерации лишь в трех отмечены минимальные колебания цен на жильё вторичного рынка в январе 2026 года.
Самые ощутимые изменения коснулись Ижевска, где средняя стоимость квадратного метра упала на 1,2%, составив 103,3 тысячи рублей. Следующими идут Астрахань (-0,5%) и Пенза (-0,3%).
Причины низкой динамики на рынке объясняются ослабленным спросом и привыканием покупателей к существующим экономическим условиям. Продавцы предпочитают не снижать запрашиваемые цены, стремясь сохранить равновесие между предложением и спросом.
Строительство Закон Право
Министерство строительства России одобрило проект возведения станции метро «Луганская» в Москве
Министерство строительства Российской Федерации подтвердило начало проектирования новой станции метро «Луганская», расположенной на отрезке «Курьяново» — «Бирюлево». Строительство планируется завершить к 2029 году.
В настоящее время строительные работы включают подготовку ограждения котлована, общая длина которого составит 552 метра. Поскольку строительство станции проходит в густонаселённом районе, транспортные потоки на Кавказском бульваре будут временно изменены для предотвращения осложнений с дорожным движением.
Открытие станции метро «Луганская» направлено на снижение нагрузки на соседние станции «Кантемировская» и «Царицыно», облегчая ежедневные перемещения более чем 45 тысячам местных жителей и рабочим, находящимся поблизости.
Архитектурный концепт новой станции вдохновлён народной игрушкой «птица счастья», созданной молодым талантливым архитектором Ингой Глушкиной из Стаханова. Данная задумка символизирует надежды и будущее республики, находящейся в процессе активного преобразования и развития.
Строительство нового терминала метро воспринимается министром строительства как важный элемент возрождения Луганска, открывающий перспективы экономического роста и улучшая качество жизни местных жителей, долгое время испытывавших недостаток качественного воздушного сообщения.
Этот проект призван не только улучшить инфраструктуру региона, но и продемонстрировать твёрдые шаги к восстановлению и развитию инфраструктуры ЛНР, создавая предпосылки для дальнейшего роста и стабильности.
Строительство Закон Право
Министерство строительства Российской Федерации подтвердило начало проектирования новой станции метро «Луганская», расположенной на отрезке «Курьяново» — «Бирюлево». Строительство планируется завершить к 2029 году.
В настоящее время строительные работы включают подготовку ограждения котлована, общая длина которого составит 552 метра. Поскольку строительство станции проходит в густонаселённом районе, транспортные потоки на Кавказском бульваре будут временно изменены для предотвращения осложнений с дорожным движением.
Открытие станции метро «Луганская» направлено на снижение нагрузки на соседние станции «Кантемировская» и «Царицыно», облегчая ежедневные перемещения более чем 45 тысячам местных жителей и рабочим, находящимся поблизости.
Архитектурный концепт новой станции вдохновлён народной игрушкой «птица счастья», созданной молодым талантливым архитектором Ингой Глушкиной из Стаханова. Данная задумка символизирует надежды и будущее республики, находящейся в процессе активного преобразования и развития.
Строительство нового терминала метро воспринимается министром строительства как важный элемент возрождения Луганска, открывающий перспективы экономического роста и улучшая качество жизни местных жителей, долгое время испытывавших недостаток качественного воздушного сообщения.
Этот проект призван не только улучшить инфраструктуру региона, но и продемонстрировать твёрдые шаги к восстановлению и развитию инфраструктуры ЛНР, создавая предпосылки для дальнейшего роста и стабильности.
Строительство Закон Право
За пределами ТТК построят почти 65% московских бизнес-центров
Москва активно реализует стратегию децентрализации деловой активности, направленную на снижение нагрузки на исторический центр и улучшение транспортных условий. Согласно планам властей, около двух третей всех бизнес-центров, планируемых к введению в эксплуатацию до 2030 года, будут располагаться вне Третьего транспортного кольца. Эта инициатива была предложена мэром Сергеем Собяниным ещё в 2010 году.
Стратегия предусматривает создание крупных деловых зон в районах с хорошей транспортной доступностью, чтобы равномерно распределять рабочую миграцию и разгрузить центральные улицы. Всего планируется построить около 4 млн квадратных метров офисных площадей, расположенных в рамках шести коммерческих кластеров по всему городу.
Строительство Закон Право
Москва активно реализует стратегию децентрализации деловой активности, направленную на снижение нагрузки на исторический центр и улучшение транспортных условий. Согласно планам властей, около двух третей всех бизнес-центров, планируемых к введению в эксплуатацию до 2030 года, будут располагаться вне Третьего транспортного кольца. Эта инициатива была предложена мэром Сергеем Собяниным ещё в 2010 году.
Стратегия предусматривает создание крупных деловых зон в районах с хорошей транспортной доступностью, чтобы равномерно распределять рабочую миграцию и разгрузить центральные улицы. Всего планируется построить около 4 млн квадратных метров офисных площадей, расположенных в рамках шести коммерческих кластеров по всему городу.
Строительство Закон Право
ФАС уличил Россельхозбанк в нарушении конкуренции при выдаче сельской ипотеки
Федеральная антимонопольная служба (ФАС) направила официальное предупреждение Россельхозбанку относительно нарушений, допущенных при предоставлении кредитов в рамках программы сельской ипотеки. Банк предъявлял клиентам обязательное условие выбора строительных компаний исключительно из собственного списка, утвержденного банком. Данное ограничение признано нарушением принципов свободной конкуренции и противоречит законодательству.
Антимонопольщики потребовали от банка незамедлительно устранить нарушение, удалив соответствующее положение из внутренних документов и интернет-ресурсов. Срок исполнения предупреждения — десять рабочих дней. Если условия не будут выполнены, ФАС инициирует полноценное расследование и откроет дело против банка за злоупотребление доминирующим положением на рынке кредитования сельского строительства.
Строительство Закон Право
Федеральная антимонопольная служба (ФАС) направила официальное предупреждение Россельхозбанку относительно нарушений, допущенных при предоставлении кредитов в рамках программы сельской ипотеки. Банк предъявлял клиентам обязательное условие выбора строительных компаний исключительно из собственного списка, утвержденного банком. Данное ограничение признано нарушением принципов свободной конкуренции и противоречит законодательству.
Антимонопольщики потребовали от банка незамедлительно устранить нарушение, удалив соответствующее положение из внутренних документов и интернет-ресурсов. Срок исполнения предупреждения — десять рабочих дней. Если условия не будут выполнены, ФАС инициирует полноценное расследование и откроет дело против банка за злоупотребление доминирующим положением на рынке кредитования сельского строительства.
Строительство Закон Право
Главные изменения в сфере жилья и ипотеки в 2026 году
Подготовленные совместно с депутатами Государственной Думы и отраслевыми экспертами, редакция «РБК Недвижимости» выделила ряд наиболее значимых инициатив, которые планируется утвердить в ближайшие месяцы.
Дифференцированные ставки по семейной ипотеке
Одним из приоритетных направлений станет развитие семейных кредитных продуктов. Предполагается, что ставка семейного ипотечного займа будет зависеть от количества детей в семье: для одной категории семей она составит 10%, для второй — 6%, а для многодетных семей снизится до уровня 4%. Особое внимание уделяется возможности дальнейшего снижения процентных ставок при снижении ключевой ставки Центробанка России.
Безналичные расчеты при покупке недвижимости
Планируется внесение поправок, регулирующих использование наличных денег при приобретении жилой недвижимости. Депутатская группа во главе с председателем комитета Госдумы по финансам Анатолием Аксаковым разработала проект закона, предусматривающего обязательный переход на безналичные операции. Эксперты ожидают, что нововведение позволит сократить количество махинаций и минимизировать риски теневых схем.
Реестр пострадавших от долевого строительства ИЖС
Особое внимание уделено защите прав участников индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Предлагается создать единый реестр граждан, ставших жертвами недобросовестных застройщиков, а также ввести обязательное использование счетов-эскроу при заключении договоров купли-продажи домовладения. Данная мера должна повысить прозрачность и безопасность сделок на первичном рынке недвижимости.
Законодательство об управлении коттеджными поселками
Еще одно важное направление реформирования связано с урегулированием вопросов владения общим имуществом в загородных поселениях. Подготовленный ранее закон предполагает четкое определение состава общего имущества и порядок оплаты коммунальных услуг жителями таких территорий. Ожидается, что принятие данного документа существенно сократит затраты владельцев частных домов на содержание инфраструктуры поселка.
Эти законопроекты направлены на повышение доступности приобретения жилья, защиту интересов покупателей и формирование прозрачных рыночных механизмов в секторе недвижимости.
Строительство Закон Право
Подготовленные совместно с депутатами Государственной Думы и отраслевыми экспертами, редакция «РБК Недвижимости» выделила ряд наиболее значимых инициатив, которые планируется утвердить в ближайшие месяцы.
Дифференцированные ставки по семейной ипотеке
Одним из приоритетных направлений станет развитие семейных кредитных продуктов. Предполагается, что ставка семейного ипотечного займа будет зависеть от количества детей в семье: для одной категории семей она составит 10%, для второй — 6%, а для многодетных семей снизится до уровня 4%. Особое внимание уделяется возможности дальнейшего снижения процентных ставок при снижении ключевой ставки Центробанка России.
Безналичные расчеты при покупке недвижимости
Планируется внесение поправок, регулирующих использование наличных денег при приобретении жилой недвижимости. Депутатская группа во главе с председателем комитета Госдумы по финансам Анатолием Аксаковым разработала проект закона, предусматривающего обязательный переход на безналичные операции. Эксперты ожидают, что нововведение позволит сократить количество махинаций и минимизировать риски теневых схем.
Реестр пострадавших от долевого строительства ИЖС
Особое внимание уделено защите прав участников индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Предлагается создать единый реестр граждан, ставших жертвами недобросовестных застройщиков, а также ввести обязательное использование счетов-эскроу при заключении договоров купли-продажи домовладения. Данная мера должна повысить прозрачность и безопасность сделок на первичном рынке недвижимости.
Законодательство об управлении коттеджными поселками
Еще одно важное направление реформирования связано с урегулированием вопросов владения общим имуществом в загородных поселениях. Подготовленный ранее закон предполагает четкое определение состава общего имущества и порядок оплаты коммунальных услуг жителями таких территорий. Ожидается, что принятие данного документа существенно сократит затраты владельцев частных домов на содержание инфраструктуры поселка.
Эти законопроекты направлены на повышение доступности приобретения жилья, защиту интересов покупателей и формирование прозрачных рыночных механизмов в секторе недвижимости.
Строительство Закон Право
Новый ГОСТ регламентирует качество отделочных работ в новостройках
Росстандарт утвердил новый национальный стандарт качества отделочного процесса в жилых зданиях — ГОСТ Р 72509-2026 «Отделочные работы. Требования к результатам работ». Приказ ведомства подписан 30 января 2026 года, документ вступает в силу с 1 марта текущего года.
Документ вводит классификацию видов ремонта помещений, согласно которой установлено восемь категорий отделки. Каждая категория включает строгие нормы отклонений по плоскости стен, вертикали и горизонту, а также рекомендации по визуальному контролю состояния поверхностей.
Кроме того, стандарты охватывают широкий спектр работ внутри помещения: начиная от штукатурки и покраски, заканчивая монтажом напольных покрытий и потолочных конструкций. Установлены конкретные требования к качеству материалов и технологий, используемых при отделке.
Новшества были поддержаны президентом Владимиром Путиным и вице-премьером Маратом Хуснуллиным, подчеркнувшими важность внедрения единых стандартов отделки для повышения качества строительства и защиты интересов потребителей.
Строительство Закон Право
Росстандарт утвердил новый национальный стандарт качества отделочного процесса в жилых зданиях — ГОСТ Р 72509-2026 «Отделочные работы. Требования к результатам работ». Приказ ведомства подписан 30 января 2026 года, документ вступает в силу с 1 марта текущего года.
Документ вводит классификацию видов ремонта помещений, согласно которой установлено восемь категорий отделки. Каждая категория включает строгие нормы отклонений по плоскости стен, вертикали и горизонту, а также рекомендации по визуальному контролю состояния поверхностей.
Кроме того, стандарты охватывают широкий спектр работ внутри помещения: начиная от штукатурки и покраски, заканчивая монтажом напольных покрытий и потолочных конструкций. Установлены конкретные требования к качеству материалов и технологий, используемых при отделке.
Новшества были поддержаны президентом Владимиром Путиным и вице-премьером Маратом Хуснуллиным, подчеркнувшими важность внедрения единых стандартов отделки для повышения качества строительства и защиты интересов потребителей.
Строительство Закон Право
Какой доход необходим для получения ипотеки на трехкомнатную квартиру в мегаполисах в 2026 году?
Для оформления ипотеки на вторичную трехкомнатную квартиру в крупных городах России потребуется доход от 257,8 тыс. рублей в месяц. Эти данные были предоставлены аналитиками «РБК Недвижимость» с учетом кредита на 20 лет под ставку 20,5% и первоначального взноса в 20%.
Наиболее высокие требования наблюдаются в Москве, где цена трехкомнатной квартиры составляет около 30,8 млн рублей. Для получения ипотеки необходимо иметь доход почти 716 тыс. рублей в месяц. При средней зарплате в столице, равной 173,7 тыс. рублей (151,1 тыс. рублей "на руки"), одобрение ипотеки возможно лишь на сумму 5,2 млн рублей, что подразумевает первоначальный взнос более 83%.
Вот уровень доходов, необходимых для других мегаполисов:
• Санкт-Петербург — около 406 тыс. рублей в месяц при стоимости трехкомнатной квартиры в 17,6 млн рублей;
• Казань — почти 339 тыс. рублей для квартиры стоимостью 14,6 млн рублей;
• Нижний Новгород — около 261 тыс. рублей за трешку стоимостью 11,3 млн рублей.
Строительство Закон Право
Для оформления ипотеки на вторичную трехкомнатную квартиру в крупных городах России потребуется доход от 257,8 тыс. рублей в месяц. Эти данные были предоставлены аналитиками «РБК Недвижимость» с учетом кредита на 20 лет под ставку 20,5% и первоначального взноса в 20%.
Наиболее высокие требования наблюдаются в Москве, где цена трехкомнатной квартиры составляет около 30,8 млн рублей. Для получения ипотеки необходимо иметь доход почти 716 тыс. рублей в месяц. При средней зарплате в столице, равной 173,7 тыс. рублей (151,1 тыс. рублей "на руки"), одобрение ипотеки возможно лишь на сумму 5,2 млн рублей, что подразумевает первоначальный взнос более 83%.
Вот уровень доходов, необходимых для других мегаполисов:
• Санкт-Петербург — около 406 тыс. рублей в месяц при стоимости трехкомнатной квартиры в 17,6 млн рублей;
• Казань — почти 339 тыс. рублей для квартиры стоимостью 14,6 млн рублей;
• Нижний Новгород — около 261 тыс. рублей за трешку стоимостью 11,3 млн рублей.
Строительство Закон Право
Топ-20 застройщиков заработали за прошлый год более 2 трлн рублей
Суммарная выручка 20 крупнейших российских девелоперов, специализирующихся на строительстве жилья, в 2025 году достигла 2,03 трлн рублей, что на 8,3% больше показателя 2024 года. Эту информацию подтверждает публикация газеты «Ведомости», ссылаясь на официальную статистику единой информационной системы жилищного строительства.
Всего крупнейшими компаниями было реализовано 7,96 млн квадратных метров жилой недвижимости, что незначительно уступает цифрам прошлого года. Среди лидеров отрасли наибольший прирост показал ГК ССК, чей доход от продажи жилья вырос на 125%, достигнув 59,1 млрд рублей. Компании PIK и FSK также показали положительную динамику, увеличив поступления соответственно на 12% и 4%.
Среди тех, кому не удалось увеличить продажи, оказались такие известные застройщики, как Setl Group, «Самолет», «Югстройинвест» и Glorax. Их выручка от продажи жилой недвижимости сократилась по сравнению с показателями предыдущего года.
Строительство Закон Право
Суммарная выручка 20 крупнейших российских девелоперов, специализирующихся на строительстве жилья, в 2025 году достигла 2,03 трлн рублей, что на 8,3% больше показателя 2024 года. Эту информацию подтверждает публикация газеты «Ведомости», ссылаясь на официальную статистику единой информационной системы жилищного строительства.
Всего крупнейшими компаниями было реализовано 7,96 млн квадратных метров жилой недвижимости, что незначительно уступает цифрам прошлого года. Среди лидеров отрасли наибольший прирост показал ГК ССК, чей доход от продажи жилья вырос на 125%, достигнув 59,1 млрд рублей. Компании PIK и FSK также показали положительную динамику, увеличив поступления соответственно на 12% и 4%.
Среди тех, кому не удалось увеличить продажи, оказались такие известные застройщики, как Setl Group, «Самолет», «Югстройинвест» и Glorax. Их выручка от продажи жилой недвижимости сократилась по сравнению с показателями предыдущего года.
Строительство Закон Право