Интерес жителей российских регионов к покупке недвижимости в Москве упал почти на 20%
Спрос покупателей из других субъектов РФ на столичное жилье продолжает снижаться. По данным управления Росреестра по Москве, с которыми ознакомилась редакция «РБК Недвижимости», в первом полугодии 2026 года число экстерриториальных сделок сократилось на 19% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Чаще всего сделки с московской недвижимостью совершали жители Московской области, Санкт-Петербурга и Краснодарского края. При этом Краснодарский край поднялся на третье место, а Воронежская область выбыла не только из первой тройки, но и из топ-10.
Одновременно снизился и интерес самих москвичей к региональной недвижимости. За первые шесть месяцев 2026 года они оформили 59,9 тыс. таких сделок — на 14% меньше, чем годом ранее. Состав первой десятки самых популярных у москвичей регионов практически не изменился.
Строительство Закон Право
Спрос покупателей из других субъектов РФ на столичное жилье продолжает снижаться. По данным управления Росреестра по Москве, с которыми ознакомилась редакция «РБК Недвижимости», в первом полугодии 2026 года число экстерриториальных сделок сократилось на 19% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Чаще всего сделки с московской недвижимостью совершали жители Московской области, Санкт-Петербурга и Краснодарского края. При этом Краснодарский край поднялся на третье место, а Воронежская область выбыла не только из первой тройки, но и из топ-10.
Одновременно снизился и интерес самих москвичей к региональной недвижимости. За первые шесть месяцев 2026 года они оформили 59,9 тыс. таких сделок — на 14% меньше, чем годом ранее. Состав первой десятки самых популярных у москвичей регионов практически не изменился.
Строительство Закон Право
За пять лет квартиры в российских новостройках стали компактнее почти во всех сегментах
По данным института жилищного развития «Дом.РФ», с середины 2021 года площади жилья сократились практически во всех классах. Исключением стали только однокомнатные квартиры в массовых новостройках (типовой и комфорт-класс), габариты которых остались на уровне 36 кв. м.
Основные изменения коснулись более дорогих сегментов:
* Сильнее всего уменьшились однокомнатные квартиры в бизнес- и элитном классе — на 8 кв. м, до 38 кв. м. В результате разница в площади между дорогим и массовым жильем для этого формата практически исчезла: теперь она составляет всего 2 кв. м против 10 кв. м пять лет назад.
* Двухкомнатные квартиры в бизнес-классе потеряли те же 8 кв. м (до 59 кв. м), а трехкомнатные — 9 кв. м (до 83 кв. м).
* Четырехкомнатные лоты также сократились, но разрыв между классами здесь остается внушительным — более 30 кв. м. Это единственный сегмент, где за пять лет разница в метраже не сократилась, а даже немного выросла.
Снижение габаритов происходит на фоне роста общих объемов строительства в России, которые превысили 120 млн кв. м. При этом доля однокомнатных квартир остается стабильно высокой — около 54%, что усугубляет проблему несоответствия предложения потребностям семей с детьми.
Строительство Закон Право
По данным института жилищного развития «Дом.РФ», с середины 2021 года площади жилья сократились практически во всех классах. Исключением стали только однокомнатные квартиры в массовых новостройках (типовой и комфорт-класс), габариты которых остались на уровне 36 кв. м.
Основные изменения коснулись более дорогих сегментов:
* Сильнее всего уменьшились однокомнатные квартиры в бизнес- и элитном классе — на 8 кв. м, до 38 кв. м. В результате разница в площади между дорогим и массовым жильем для этого формата практически исчезла: теперь она составляет всего 2 кв. м против 10 кв. м пять лет назад.
* Двухкомнатные квартиры в бизнес-классе потеряли те же 8 кв. м (до 59 кв. м), а трехкомнатные — 9 кв. м (до 83 кв. м).
* Четырехкомнатные лоты также сократились, но разрыв между классами здесь остается внушительным — более 30 кв. м. Это единственный сегмент, где за пять лет разница в метраже не сократилась, а даже немного выросла.
Снижение габаритов происходит на фоне роста общих объемов строительства в России, которые превысили 120 млн кв. м. При этом доля однокомнатных квартир остается стабильно высокой — около 54%, что усугубляет проблему несоответствия предложения потребностям семей с детьми.
Строительство Закон Право
Спрос на высокобюджетные новостройки Москвы упал почти на треть, но цены продолжают расти
В первом полугодии 2026 года спрос на квартиры и апартаменты в премиальных новостройках столицы сократился на 39%. Одной из главных причин стала переориентация части покупателей на вторичный рынок.
Несмотря на охлаждение спроса, средняя стоимость квадратного метра за этот период выросла на 7%, достигнув отметки 2,58 млн руб. (по данным аналитиков «Метриум» для премиум-сегмента). Рост цен эксперты объясняют увеличением себестоимости реализации проектов, повышением стадии их строительной готовности и стартом продаж без традиционных дисконтов на этапе котлована.
Параллельно с этим объем предложения на первичном рынке вырос на 6% за полгода. Доля сделок с привлечением ипотечного кредита в сегменте новостроек премиум-класса снизилась до 21%.
Строительство Закон Право
В первом полугодии 2026 года спрос на квартиры и апартаменты в премиальных новостройках столицы сократился на 39%. Одной из главных причин стала переориентация части покупателей на вторичный рынок.
Несмотря на охлаждение спроса, средняя стоимость квадратного метра за этот период выросла на 7%, достигнув отметки 2,58 млн руб. (по данным аналитиков «Метриум» для премиум-сегмента). Рост цен эксперты объясняют увеличением себестоимости реализации проектов, повышением стадии их строительной готовности и стартом продаж без традиционных дисконтов на этапе котлована.
Параллельно с этим объем предложения на первичном рынке вырос на 6% за полгода. Доля сделок с привлечением ипотечного кредита в сегменте новостроек премиум-класса снизилась до 21%.
Строительство Закон Право
В Котловке по реновации строят жилой комплекс на 758 квартир с подземным паркингом
В районе Котловка Юго-Западного административного округа Москвы ведется строительство нового дома по программе реновации. Суммарная жилая площадь объекта превысит 47 тысяч квадратных метров, сообщил министр правительства Москвы, руководитель Департамента градостроительной политики Владислав Овчинский.
Жилой комплекс будет состоять из четырех отдельно стоящих корпусов переменной этажности, объединенных общим подземным паркингом. Здания сгруппируют в форме прямоугольника, что позволит создать внутри камерное дворовое пространство с детскими и спортивными площадками. В доме запроектировано 758 квартир, включая 11 для маломобильных жителей.
Новостройка возводится на месте трех расселенных пятиэтажек по адресу: улица Винокурова, земельный участок 22/1. Архитектура комплекса выполнена в лаконичном современном стиле: фасады отделаны фиброцементными панелями светлых тонов, а первые этажи облицованы антивандальным керамогранитом.
Контроль за реализацией проекта осуществляет Мосгосстройнадзор с января 2026 года. Комплекс появится в локации с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся школы, детские сады, поликлиники, станция Крымская МЦК, а также парковые зоны усадьбы Черемушки-Знаменское и парк «Коршуниха».
Строительство Закон Право
В районе Котловка Юго-Западного административного округа Москвы ведется строительство нового дома по программе реновации. Суммарная жилая площадь объекта превысит 47 тысяч квадратных метров, сообщил министр правительства Москвы, руководитель Департамента градостроительной политики Владислав Овчинский.
Жилой комплекс будет состоять из четырех отдельно стоящих корпусов переменной этажности, объединенных общим подземным паркингом. Здания сгруппируют в форме прямоугольника, что позволит создать внутри камерное дворовое пространство с детскими и спортивными площадками. В доме запроектировано 758 квартир, включая 11 для маломобильных жителей.
Новостройка возводится на месте трех расселенных пятиэтажек по адресу: улица Винокурова, земельный участок 22/1. Архитектура комплекса выполнена в лаконичном современном стиле: фасады отделаны фиброцементными панелями светлых тонов, а первые этажи облицованы антивандальным керамогранитом.
Контроль за реализацией проекта осуществляет Мосгосстройнадзор с января 2026 года. Комплекс появится в локации с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся школы, детские сады, поликлиники, станция Крымская МЦК, а также парковые зоны усадьбы Черемушки-Знаменское и парк «Коршуниха».
Строительство Закон Право
В Краснопахорском районе Москвы утвердили облик нового спортивного комплекса
Проект многофункционального спорткомплекса на Капитанской улице в Краснопахорском районе успешно прошел этап согласований — недавно был утвержден его внешний архитектурный облик.
Здание высотой 19 метров возведут на участке площадью почти 1 гектар. Архитектура объекта отличается нестандартными решениями: фасад будет выполнен с активным цветовым зонированием, а запоминающейся деталью станет арочная крыша с плавными изогнутыми линиями. Входную группу украсит навес волнообразной формы, который в вечернее время подчеркнет динамичная архитектурная подсветка.
Комплекс ориентирован на непрофессиональных спортсменов и любителей активного отдыха. Внутри разместятся:
* тренажерный зал;
* пространства для командных игр (мини-футбол, баскетбол, волейбол);
* скалодром, теннисные корты и зона для игры в сквош.
Девелопером проекта выступает компания ООО «Центр спорта».
Строительство Закон Право
Проект многофункционального спорткомплекса на Капитанской улице в Краснопахорском районе успешно прошел этап согласований — недавно был утвержден его внешний архитектурный облик.
Здание высотой 19 метров возведут на участке площадью почти 1 гектар. Архитектура объекта отличается нестандартными решениями: фасад будет выполнен с активным цветовым зонированием, а запоминающейся деталью станет арочная крыша с плавными изогнутыми линиями. Входную группу украсит навес волнообразной формы, который в вечернее время подчеркнет динамичная архитектурная подсветка.
Комплекс ориентирован на непрофессиональных спортсменов и любителей активного отдыха. Внутри разместятся:
* тренажерный зал;
* пространства для командных игр (мини-футбол, баскетбол, волейбол);
* скалодром, теннисные корты и зона для игры в сквош.
Девелопером проекта выступает компания ООО «Центр спорта».
Строительство Закон Право
Москва сохранила лидерство по объему строительства жилья, несмотря на спад показателей
Столица России остается крупнейшим рынком многоквартирного жилищного строительства. Согласно исследованию аналитиков ЕРЗ, с которым ознакомилась редакция «РБК Недвижимости», на 1 июля 2026 года в Москве возводилось 13,7 млн кв. м жилья.
Несмотря на сохранение первого места, за год показатель снизился на 8,3%. При этом общероссийский объем текущего строительства многоквартирных домов увеличился на 2,2% и достиг 125,6 млн кв. м.
За прошедший год позиции семи городов из первой десятки изменились:
* Екатеринбург поднялся на второе место (5,6 млн кв. м), обойдя Краснодар;
* Краснодар занял третью строчку с ростом объемов на 12,3% (до 5,2 млн кв. м);
* Санкт-Петербург опустился со второго на четвертое место (4,8 млн кв. м).
Сильнее всего среди крупнейших центров объемы строительства сократились во Владивостоке (-17,5%) и Тюмени (-17,3%). Пятерку лидеров замыкает Ростов-на-Дону, где строится 3,5 млн кв. м жилья (+2,1%).
Строительство Закон Право
Столица России остается крупнейшим рынком многоквартирного жилищного строительства. Согласно исследованию аналитиков ЕРЗ, с которым ознакомилась редакция «РБК Недвижимости», на 1 июля 2026 года в Москве возводилось 13,7 млн кв. м жилья.
Несмотря на сохранение первого места, за год показатель снизился на 8,3%. При этом общероссийский объем текущего строительства многоквартирных домов увеличился на 2,2% и достиг 125,6 млн кв. м.
За прошедший год позиции семи городов из первой десятки изменились:
* Екатеринбург поднялся на второе место (5,6 млн кв. м), обойдя Краснодар;
* Краснодар занял третью строчку с ростом объемов на 12,3% (до 5,2 млн кв. м);
* Санкт-Петербург опустился со второго на четвертое место (4,8 млн кв. м).
Сильнее всего среди крупнейших центров объемы строительства сократились во Владивостоке (-17,5%) и Тюмени (-17,3%). Пятерку лидеров замыкает Ростов-на-Дону, где строится 3,5 млн кв. м жилья (+2,1%).
Строительство Закон Право
Тишина по ГОСТу: в Госдуму внесли законопроект о единых ночных правилах для стройки и ремонта
В Государственную думу внесен проект закона, устанавливающий единый для всей России «период тишины» при проведении любых шумных строительных работ. Документ предлагает запретить их с 22:00 до 8:00 утра. При этом регионам дадут право только расширять этот временной интервал (например, начинать работы позже или заканчивать раньше), но не сокращать его.
Основные положения инициативы:
* Охват: требования распространятся на строительство рядом с жилыми домами, ремонт в квартирах, а также работы по содержанию общего имущества и благоустройству дворов.
* Что под запретом: ограничения коснутся именно шумных процессов — забивания свай, бурения, работы тяжелой техники и даже покоса травы газонокосилками.
* Исключения: закон не затронет аварийно-восстановительные службы и технологически непрерывные производства, остановка которых невозможна.
В случае успешного прохождения всех чтений новые правила могут вступить в силу уже с 1 января 2027 года.
Строительство Закон Право
В Государственную думу внесен проект закона, устанавливающий единый для всей России «период тишины» при проведении любых шумных строительных работ. Документ предлагает запретить их с 22:00 до 8:00 утра. При этом регионам дадут право только расширять этот временной интервал (например, начинать работы позже или заканчивать раньше), но не сокращать его.
Основные положения инициативы:
* Охват: требования распространятся на строительство рядом с жилыми домами, ремонт в квартирах, а также работы по содержанию общего имущества и благоустройству дворов.
* Что под запретом: ограничения коснутся именно шумных процессов — забивания свай, бурения, работы тяжелой техники и даже покоса травы газонокосилками.
* Исключения: закон не затронет аварийно-восстановительные службы и технологически непрерывные производства, остановка которых невозможна.
В случае успешного прохождения всех чтений новые правила могут вступить в силу уже с 1 января 2027 года.
Строительство Закон Право
Потенциал на 315 млн «квадратов»: в России готовится к запуску рекордный объем нового жилья
Объем жилых проектов, которые могут выйти на российский рынок в ближайшие два-три года, достиг 314,9 млн кв. м. Это на 7,8% больше показателя прошлого года, сообщили в ФАУ «Проектная дирекция Минстроя России».
Речь идет о проектах с подготовленной градостроительной документацией, которые находятся в высокой степени готовности, но еще не получили разрешение на строительство. На 1 июля 2026 года этот потенциальный задел почти вдвое превысил площадь уже строящегося жилья (на которое выданы разрешения). Объем последнего составил 169,1 млн кв. м, сократившись за год на 1,7%.
Лидерами по объему будущих проектов стали:
* Москва — 40,9 млн кв. м;
* Тюменская область — 29,9 млн кв. м;
* Новосибирская область — 27,9 млн кв. м.
Строительство Закон Право
Объем жилых проектов, которые могут выйти на российский рынок в ближайшие два-три года, достиг 314,9 млн кв. м. Это на 7,8% больше показателя прошлого года, сообщили в ФАУ «Проектная дирекция Минстроя России».
Речь идет о проектах с подготовленной градостроительной документацией, которые находятся в высокой степени готовности, но еще не получили разрешение на строительство. На 1 июля 2026 года этот потенциальный задел почти вдвое превысил площадь уже строящегося жилья (на которое выданы разрешения). Объем последнего составил 169,1 млн кв. м, сократившись за год на 1,7%.
Лидерами по объему будущих проектов стали:
* Москва — 40,9 млн кв. м;
* Тюменская область — 29,9 млн кв. м;
* Новосибирская область — 27,9 млн кв. м.
Строительство Закон Право
«Алиса AI» зафиксировала стагнацию: в июне вторичное жилье подешевело в шести крупных городах России
В июне 2026 года цены на готовое жилье снизились в шести крупных городах страны, а еще в 15 локациях стоимость осталась практически неизменной. К такому выводу пришла нейросеть «Алиса AI», проанализировав данные тематического «Поиска Яндекса» по квартирам.
▪️ Лидеры снижения: сильнее всего за месяц вторичка просела в Рязани — на 3,4%, до 5,8 млн рублей за квартиру. Отрицательную динамику также показали Москва (-2,4%), Балашиха (-1,2%), Махачкала (-1,1%), Санкт-Петербург и Ростов-на-Дону (по -0,7%).
▪️ Общая картина: медианная стоимость квартиры на вторичном рынке крупных городов к середине 2026 года составила 7,2 млн руб. Месячный прирост показателя оказался минимальным (+0,4%). По оценке аналитиков, это свидетельствует не о восстановлении спроса, а о глубокой стагнации рынка.
Строительство Закон Право
В июне 2026 года цены на готовое жилье снизились в шести крупных городах страны, а еще в 15 локациях стоимость осталась практически неизменной. К такому выводу пришла нейросеть «Алиса AI», проанализировав данные тематического «Поиска Яндекса» по квартирам.
▪️ Лидеры снижения: сильнее всего за месяц вторичка просела в Рязани — на 3,4%, до 5,8 млн рублей за квартиру. Отрицательную динамику также показали Москва (-2,4%), Балашиха (-1,2%), Махачкала (-1,1%), Санкт-Петербург и Ростов-на-Дону (по -0,7%).
▪️ Общая картина: медианная стоимость квартиры на вторичном рынке крупных городов к середине 2026 года составила 7,2 млн руб. Месячный прирост показателя оказался минимальным (+0,4%). По оценке аналитиков, это свидетельствует не о восстановлении спроса, а о глубокой стагнации рынка.
Строительство Закон Право
Ажиотаж на рынке аренды: спрос в России достиг трехлетнего максимума, а предложение сократилось
Во втором квартале 2026 года спрос на долгосрочную аренду жилья в России обновил трехлетний максимум. По данным аналитического центра «Дом.РФ», число закрытых объявлений выросло на 40% по сравнению с первым кварталом и составило 109 тыс.
На этом фоне рынок столкнулся с дефицитом предложения:
* Количество доступных лотов сократилось на 6%, до 120 тыс. объявлений.
* Превышение спроса над предложением вынудило собственников поднять ставки во всех сегментах.
Динамика цен за квартал (в среднем по России):
* Студии: +5% (до 38 тыс. руб.);
* Однокомнатные квартиры: +3% (до 37 тыс. руб.);
* Двухкомнатные квартиры: +6% (до 60 тыс. руб.);
* Трехкомнатные и многокомнатные: +7% (до 106 тыс. и 337 тыс. руб. соответственно).
Исключение — Москва:
В столице ситуация развивалась зеркально. Число активных объявлений выросло на 6% (до 26,1 тыс. лотов), что привело к снижению средней стоимости аренды на 2% — до 91,9 тыс. руб. в месяц.
Строительство Закон Право
Во втором квартале 2026 года спрос на долгосрочную аренду жилья в России обновил трехлетний максимум. По данным аналитического центра «Дом.РФ», число закрытых объявлений выросло на 40% по сравнению с первым кварталом и составило 109 тыс.
На этом фоне рынок столкнулся с дефицитом предложения:
* Количество доступных лотов сократилось на 6%, до 120 тыс. объявлений.
* Превышение спроса над предложением вынудило собственников поднять ставки во всех сегментах.
Динамика цен за квартал (в среднем по России):
* Студии: +5% (до 38 тыс. руб.);
* Однокомнатные квартиры: +3% (до 37 тыс. руб.);
* Двухкомнатные квартиры: +6% (до 60 тыс. руб.);
* Трехкомнатные и многокомнатные: +7% (до 106 тыс. и 337 тыс. руб. соответственно).
Исключение — Москва:
В столице ситуация развивалась зеркально. Число активных объявлений выросло на 6% (до 26,1 тыс. лотов), что привело к снижению средней стоимости аренды на 2% — до 91,9 тыс. руб. в месяц.
Строительство Закон Право
XVIII век на Яузской: в центре Москвы выставили на торги этаж усадьбы Демидова — Рахмановых
В историческом центре столицы начались торги за право аренды этажа главного дома городской усадьбы XVIII века. Объект площадью почти 470 кв. м расположен на Яузской улице, в непосредственной близости от высотки на Котельнической набережной. Здание является памятником архитектуры регионального значения.
▪️ Условия для инвестора: победитель получит нежилое помещение со свободным назначением, однако его использование строго ограничено охранными обязательствами.
▪️ Что под защитой государства: любые работы должны проводиться с сохранением фасадов, парадной лестницы и уникальных элементов интерьера. Под охраной находятся подлинная лепнина, роспись потолков, исторический паркет, а также старинные печь и камин.
Стартовая цена лота составляет 116,2 млн руб. Итоги аукциона планируется подвести в начале октября.
Строительство Закон Право
В историческом центре столицы начались торги за право аренды этажа главного дома городской усадьбы XVIII века. Объект площадью почти 470 кв. м расположен на Яузской улице, в непосредственной близости от высотки на Котельнической набережной. Здание является памятником архитектуры регионального значения.
▪️ Условия для инвестора: победитель получит нежилое помещение со свободным назначением, однако его использование строго ограничено охранными обязательствами.
▪️ Что под защитой государства: любые работы должны проводиться с сохранением фасадов, парадной лестницы и уникальных элементов интерьера. Под охраной находятся подлинная лепнина, роспись потолков, исторический паркет, а также старинные печь и камин.
Стартовая цена лота составляет 116,2 млн руб. Итоги аукциона планируется подвести в начале октября.
Строительство Закон Право
Мусорный коллапс во дворе: пошаговая инструкция от юриста. Как заставить УК и оператора работать
Ситуация, когда мусорные баки переполнены, а вокруг контейнерной площадки скапливаются бытовые отходы, знакома многим жильцам многоквартирных домов. Это не только портит вид двора, но и грозит появлением неприятного запаха, грызунов и антисанитарией. Юрист разъяснила алгоритм действий для жителей в такой ситуации.
▪️ Зафиксировать нарушение. Сделайте фото или видео переполненного мусоропровода или контейнерной площадки. Важно, чтобы на кадрах были видны дата и время съемки (например, сфотографируйте свежий выпуск местной газеты рядом с баками). По возможности соберите подписи соседей под коллективным актом — это усилит вашу позицию при дальнейших разбирательствах.
▪️ Обратиться в управляющую компанию (УК) или ТСЖ. Подайте официальную заявку через аварийно-диспетчерскую службу, портал ГИС ЖКХ, приложение «Госуслуги Дом» или лично в офисе компании. Обязательно получите номер вашего обращения. К заявке приложите собранные фотографии, акт от соседей и письменное описание проблемы. Требуйте назначить конкретные сроки устранения нарушения.
▪️ Пожаловаться в надзорные органы. Если региональный оператор по обращению с ТКО игнорирует график вывоза, а управляющая компания бездействует, необходимо направить жалобу в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) и Роспотребнадзор. Сделать это можно через их официальные сайты. В обращении потребуйте провести проверку деятельности УК и привлечь виновных к административной ответственности за нарушение санитарных норм.
▪️ Обратиться в прокуратуру. Этот шаг необходим, если предыдущие жалобы остались без ответа или получили лишь формальную отписку. Подайте заявление в районную прокуратуру, приложив копии всех ранее направленных обращений, фотофиксацию продолжающегося нарушения и ответы (или доказательства их отсутствия) от УК и инспекции.
▪️ Потребовать перерасчета. Согласно правилам предоставления коммунальных услуг, некачественный вывоз мусора считается услугой, оказанной ненадлежащим образом. Жильцы вправе требовать снижения платы. Для этого нужно подать отдельное заявление в УК с указанием периода, когда услуга не оказывалась или оказывалась с перебоями. При отказе добровольно сделать перерасчет его можно взыскать через суд, где также удастся заявить требование о выплате штрафа в пользу потребителя.
Строительство Закон Право
Ситуация, когда мусорные баки переполнены, а вокруг контейнерной площадки скапливаются бытовые отходы, знакома многим жильцам многоквартирных домов. Это не только портит вид двора, но и грозит появлением неприятного запаха, грызунов и антисанитарией. Юрист разъяснила алгоритм действий для жителей в такой ситуации.
▪️ Зафиксировать нарушение. Сделайте фото или видео переполненного мусоропровода или контейнерной площадки. Важно, чтобы на кадрах были видны дата и время съемки (например, сфотографируйте свежий выпуск местной газеты рядом с баками). По возможности соберите подписи соседей под коллективным актом — это усилит вашу позицию при дальнейших разбирательствах.
▪️ Обратиться в управляющую компанию (УК) или ТСЖ. Подайте официальную заявку через аварийно-диспетчерскую службу, портал ГИС ЖКХ, приложение «Госуслуги Дом» или лично в офисе компании. Обязательно получите номер вашего обращения. К заявке приложите собранные фотографии, акт от соседей и письменное описание проблемы. Требуйте назначить конкретные сроки устранения нарушения.
▪️ Пожаловаться в надзорные органы. Если региональный оператор по обращению с ТКО игнорирует график вывоза, а управляющая компания бездействует, необходимо направить жалобу в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) и Роспотребнадзор. Сделать это можно через их официальные сайты. В обращении потребуйте провести проверку деятельности УК и привлечь виновных к административной ответственности за нарушение санитарных норм.
▪️ Обратиться в прокуратуру. Этот шаг необходим, если предыдущие жалобы остались без ответа или получили лишь формальную отписку. Подайте заявление в районную прокуратуру, приложив копии всех ранее направленных обращений, фотофиксацию продолжающегося нарушения и ответы (или доказательства их отсутствия) от УК и инспекции.
▪️ Потребовать перерасчета. Согласно правилам предоставления коммунальных услуг, некачественный вывоз мусора считается услугой, оказанной ненадлежащим образом. Жильцы вправе требовать снижения платы. Для этого нужно подать отдельное заявление в УК с указанием периода, когда услуга не оказывалась или оказывалась с перебоями. При отказе добровольно сделать перерасчет его можно взыскать через суд, где также удастся заявить требование о выплате штрафа в пользу потребителя.
Строительство Закон Право
Дом без чужой земли: Верховный суд защитил право собственников на выкуп участков под своей недвижимостью
Верховный суд РФ поставил точку в спорах о праве владельцев зданий на приобретение государственной и муниципальной земли. Суд подтвердил, что собственники недвижимости имеют исключительное право на выкуп участков, на которых расположены их объекты. Это решение опирается на фундаментальный принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним строений.
▪️ Прецедент из Краснодарского края. Поводом для разъяснений послужил конфликт местного жителя с администрацией муниципалитета. Гражданин построил жилой дом на арендованной у города земле, однако в выкупе участка ему отказали. Чиновники заявили, что возведенное строение якобы не обладает признаками жилого объекта и не дает права на льготное приобретение территории.
▪️ Позиция Верховного суда. Высшая инстанция указала, что сам факт наличия зарегистрированного в собственности здания (независимо от его типа — будь то полноценный коттедж или садовый дом) на государственном или муниципальном участке автоматически наделяет владельца исключительным правом на покупку этой земли. Муниципалитет не имеет права выставлять такой участок на общие торги (аукцион), лишая собственника приоритетного права. Отказ администрации был признан незаконным, а дело направлено на пересмотр с обязанием рассмотреть заявление гражданина по существу.
Что это значит на практике:
* Собственникам больше не нужно доказывать статус своего строения (жилое оно или нежилое), чтобы претендовать на землю под ним. Достаточно самого факта владения объектом.
* Государственные и муниципальные органы теряют возможность обходить закон, выставляя привлекательные участки со строениями на открытые аукционы.
* Владельцы получают надежный правовой инструмент для защиты своих интересов в суде при необоснованных отказах местных властей.
* Для оформления сделки владельцу достаточно подать заявление в уполномоченный орган, приложив выписку из ЕГРН на здание. Если чиновники откажут, их решение можно будет легко оспорить, сославшись на данную позицию Верховного суда.
Строительство Закон Право
Верховный суд РФ поставил точку в спорах о праве владельцев зданий на приобретение государственной и муниципальной земли. Суд подтвердил, что собственники недвижимости имеют исключительное право на выкуп участков, на которых расположены их объекты. Это решение опирается на фундаментальный принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним строений.
▪️ Прецедент из Краснодарского края. Поводом для разъяснений послужил конфликт местного жителя с администрацией муниципалитета. Гражданин построил жилой дом на арендованной у города земле, однако в выкупе участка ему отказали. Чиновники заявили, что возведенное строение якобы не обладает признаками жилого объекта и не дает права на льготное приобретение территории.
▪️ Позиция Верховного суда. Высшая инстанция указала, что сам факт наличия зарегистрированного в собственности здания (независимо от его типа — будь то полноценный коттедж или садовый дом) на государственном или муниципальном участке автоматически наделяет владельца исключительным правом на покупку этой земли. Муниципалитет не имеет права выставлять такой участок на общие торги (аукцион), лишая собственника приоритетного права. Отказ администрации был признан незаконным, а дело направлено на пересмотр с обязанием рассмотреть заявление гражданина по существу.
Что это значит на практике:
* Собственникам больше не нужно доказывать статус своего строения (жилое оно или нежилое), чтобы претендовать на землю под ним. Достаточно самого факта владения объектом.
* Государственные и муниципальные органы теряют возможность обходить закон, выставляя привлекательные участки со строениями на открытые аукционы.
* Владельцы получают надежный правовой инструмент для защиты своих интересов в суде при необоснованных отказах местных властей.
* Для оформления сделки владельцу достаточно подать заявление в уполномоченный орган, приложив выписку из ЕГРН на здание. Если чиновники откажут, их решение можно будет легко оспорить, сославшись на данную позицию Верховного суда.
Строительство Закон Право
IT-ипотека 2026: план в 11 тысяч кредитов и регионы-фавориты. Почему банки временно закрывают прием заявок
В 2026 году по программе IT-ипотеки планируется выдать не менее 11 тысяч льготных кредитов на покупку жилья. Темп программа взяла высокий: за первое полугодие банки уже оформили около 6 тысяч займов, общая сумма которых превысила 41 миллиард рублей.
▪️ Деньги есть, но заявки могут «встать». В Минцифры пояснили ситуацию с периодическими паузами в приеме документов. Банки вынуждены временно приостанавливать выдачу из-за исчерпания их внутренних операционных лимитов — это технический момент распределения средств внутри года. При этом подчеркивается важный факт: весь годовой бюджет программы на 2026 год банкам уже выделен. Как только средства перераспределяются между кредитными организациями, прием заявок возобновляется.
Регионы-лидеры по выдаче IT-ипотеки на обновленных условиях (первое полугодие):
* Московская область — 2,7 тыс. кредитов;
* Татарстан — 1,8 тыс.;
* Свердловская область — 1,7 тыс.;
* Новосибирсккая область — 1,5 тыс.;
* Краснодарский край — 1,2 тыс.
Такая география подтверждает переток квалифицированных кадров в крупные агломерации Урала, Поволжья и Юга страны, а также сохранение высокого спроса на жилье в ближайшем Подмосковье. Чтобы успеть получить одобрение до следующей технической паузы, специалистам рекомендуют подавать заявки сразу в несколько банков-участников программы.
Строительство Закон Право
В 2026 году по программе IT-ипотеки планируется выдать не менее 11 тысяч льготных кредитов на покупку жилья. Темп программа взяла высокий: за первое полугодие банки уже оформили около 6 тысяч займов, общая сумма которых превысила 41 миллиард рублей.
▪️ Деньги есть, но заявки могут «встать». В Минцифры пояснили ситуацию с периодическими паузами в приеме документов. Банки вынуждены временно приостанавливать выдачу из-за исчерпания их внутренних операционных лимитов — это технический момент распределения средств внутри года. При этом подчеркивается важный факт: весь годовой бюджет программы на 2026 год банкам уже выделен. Как только средства перераспределяются между кредитными организациями, прием заявок возобновляется.
Регионы-лидеры по выдаче IT-ипотеки на обновленных условиях (первое полугодие):
* Московская область — 2,7 тыс. кредитов;
* Татарстан — 1,8 тыс.;
* Свердловская область — 1,7 тыс.;
* Новосибирсккая область — 1,5 тыс.;
* Краснодарский край — 1,2 тыс.
Такая география подтверждает переток квалифицированных кадров в крупные агломерации Урала, Поволжья и Юга страны, а также сохранение высокого спроса на жилье в ближайшем Подмосковье. Чтобы успеть получить одобрение до следующей технической паузы, специалистам рекомендуют подавать заявки сразу в несколько банков-участников программы.
Строительство Закон Право
От истории к современности: Екатерининский парк в Мещанском районе Москвы ждет масштабное преображение до конца 2026 года
Власти столицы планируют комплексное обновление одной из жемчужин центра города. Приоритетом проекта станет бережное сохранение исторического ландшафта, который дополнят новые точки притяжения для горожан.
▪️ Экология и комфорт. В рамках первого этапа работ пруд полностью очистят, а его берега укрепят для предотвращения размыва. Для безопасности и создания уютной атмосферы в вечернее время установят более 400 новых фонарей. Кроме того, на территории высадят около 20 тысяч деревьев и кустарников, что существенно увеличит площадь зеленых насаждений. Парк также получит оборудованные смотровые площадки и уединенные зоны отдыха.
▪️ Новая инфраструктура для спорта и досуга. Пространство наполнится современными общественными объектами:
* сцена с профессиональными гримерками и амфитеатр для проведения концертов;
* ресторан с открытой террасой у воды и лодочная станция;
* пергола с качелями, зеленый лабиринт и современные детские площадки;
* спортивная зона с футбольным полем (оснащенным системой подогрева) и восстановленными теннисными кортами.
Проектировщики обещают, что после реконструкции парк сохранит свой камерный характер, но при этом сможет принимать крупные городские мероприятия без ущерба для повседневной тишины.
Строительство Закон Право
Власти столицы планируют комплексное обновление одной из жемчужин центра города. Приоритетом проекта станет бережное сохранение исторического ландшафта, который дополнят новые точки притяжения для горожан.
▪️ Экология и комфорт. В рамках первого этапа работ пруд полностью очистят, а его берега укрепят для предотвращения размыва. Для безопасности и создания уютной атмосферы в вечернее время установят более 400 новых фонарей. Кроме того, на территории высадят около 20 тысяч деревьев и кустарников, что существенно увеличит площадь зеленых насаждений. Парк также получит оборудованные смотровые площадки и уединенные зоны отдыха.
▪️ Новая инфраструктура для спорта и досуга. Пространство наполнится современными общественными объектами:
* сцена с профессиональными гримерками и амфитеатр для проведения концертов;
* ресторан с открытой террасой у воды и лодочная станция;
* пергола с качелями, зеленый лабиринт и современные детские площадки;
* спортивная зона с футбольным полем (оснащенным системой подогрева) и восстановленными теннисными кортами.
Проектировщики обещают, что после реконструкции парк сохранит свой камерный характер, но при этом сможет принимать крупные городские мероприятия без ущерба для повседневной тишины.
Строительство Закон Право
Квадратный метр недоступности: как за пять лет студия в Москве подорожала вдвое, а ипотека — почти в четыре раза
За последние пять лет покупка самой компактной квартиры в новостройке столицы превратилась из сложной задачи в практически невыполнимую для среднего класса. По расчетам «РБК Недвижимости», с июля 2021 года средняя цена студии выросла более чем в два раза, а ежемесячный платеж по рыночной ипотеке подскочил почти в 3,8 раза.
▪️ Сухие цифры шока.
* Июль 2021 года: средний чек на студию составлял 8,8 млн рублей при ипотечном платеже в 60,2 тыс. рублей в месяц.
* Настоящее время: средняя цена достигла 17,9 млн рублей, а обязательный ежемесячный взнос вырос до 228,7 тыс. рублей.
Таким образом, стоимость входа на рынок новостроек увеличилась на 9,1 млн рублей, а долговая нагрузка на заемщика — на 168,5 тыс. рублей ежемесячно.
▪️ Двойной удар по кошельку. Такой беспрецедентный рост обусловлен не только стремительным подорожанием самих квадратных метров, но и резким увеличением ключевой ставки ЦБ, которое привело к взлету рыночных ипотечных ставок. В результате даже самый доступный формат жилья стал для большинства покупателей недостижим без участия государства или девелопера. Сегодня сделка возможна лишь при наличии:
* льготной ипотеки (семейной, IT-ипотеки или дальневосточной);
* крупного первоначального взноса (от 40–50%);
* длительной рассрочки напрямую от застройщика.
Для многих потенциальных владельцев собственное жилье в Москве окончательно перешло из категории базовой потребности в категорию инвестиционного актива для обладателей значительного капитала.
Строительство Закон Право
За последние пять лет покупка самой компактной квартиры в новостройке столицы превратилась из сложной задачи в практически невыполнимую для среднего класса. По расчетам «РБК Недвижимости», с июля 2021 года средняя цена студии выросла более чем в два раза, а ежемесячный платеж по рыночной ипотеке подскочил почти в 3,8 раза.
▪️ Сухие цифры шока.
* Июль 2021 года: средний чек на студию составлял 8,8 млн рублей при ипотечном платеже в 60,2 тыс. рублей в месяц.
* Настоящее время: средняя цена достигла 17,9 млн рублей, а обязательный ежемесячный взнос вырос до 228,7 тыс. рублей.
Таким образом, стоимость входа на рынок новостроек увеличилась на 9,1 млн рублей, а долговая нагрузка на заемщика — на 168,5 тыс. рублей ежемесячно.
▪️ Двойной удар по кошельку. Такой беспрецедентный рост обусловлен не только стремительным подорожанием самих квадратных метров, но и резким увеличением ключевой ставки ЦБ, которое привело к взлету рыночных ипотечных ставок. В результате даже самый доступный формат жилья стал для большинства покупателей недостижим без участия государства или девелопера. Сегодня сделка возможна лишь при наличии:
* льготной ипотеки (семейной, IT-ипотеки или дальневосточной);
* крупного первоначального взноса (от 40–50%);
* длительной рассрочки напрямую от застройщика.
Для многих потенциальных владельцев собственное жилье в Москве окончательно перешло из категории базовой потребности в категорию инвестиционного актива для обладателей значительного капитала.
Строительство Закон Право
Элитный рубеж взят: Якиманка стала первым районом Москвы со средней ценой «квадрата» свыше 3 млн рублей
В начале июля 2026 года рынок столичной недвижимости зафиксировал новый исторический рекорд. Согласно данным аналитической системы bnMAP .pro, район Якиманка стал единственным в Москве, где средняя стоимость одного квадратного метра в новостройках превысила психологическую и финансовую отметку в 3 миллиона рублей, составив 3,09 млн руб.
Лидерство локации аналитики объясняют не спекулятивным спросом, а структурой предложения:
* Концентрация премиального жилья. На территории района практически отсутствуют проекты массового сегмента (стандарт- и комфорт-класса). Девелоперы возводят здесь исключительно комплексы бизнес-, премиум- и элит-класса с дорогостоящей архитектурой и приватной внутренней инфраструктурой.
* Уникальное расположение. Якиманка сочетает близость к Кремлю, статус тихого исторического центра, виды на Москву-реку и обилие парковых зон, что делает ее территорию дефицитной для нового строительства.
* Сверхвысокий чек сделок. Даже минимальная площадь квартиры в новых проектах района подразумевает высокий бюджет покупки, что автоматически поднимает средний показатель стоимости по всей локации.
Строительство Закон Право
В начале июля 2026 года рынок столичной недвижимости зафиксировал новый исторический рекорд. Согласно данным аналитической системы bnMAP .pro, район Якиманка стал единственным в Москве, где средняя стоимость одного квадратного метра в новостройках превысила психологическую и финансовую отметку в 3 миллиона рублей, составив 3,09 млн руб.
Лидерство локации аналитики объясняют не спекулятивным спросом, а структурой предложения:
* Концентрация премиального жилья. На территории района практически отсутствуют проекты массового сегмента (стандарт- и комфорт-класса). Девелоперы возводят здесь исключительно комплексы бизнес-, премиум- и элит-класса с дорогостоящей архитектурой и приватной внутренней инфраструктурой.
* Уникальное расположение. Якиманка сочетает близость к Кремлю, статус тихого исторического центра, виды на Москву-реку и обилие парковых зон, что делает ее территорию дефицитной для нового строительства.
* Сверхвысокий чек сделок. Даже минимальная площадь квартиры в новых проектах района подразумевает высокий бюджет покупки, что автоматически поднимает средний показатель стоимости по всей локации.
Строительство Закон Право
Новая высота для спасателей: в бывшей промзоне «Руднево» построят современное пожарное депо с 4-этажной башней и скалодромом
В районе Косино-Ухтомский на территории бывшей промзоны «Руднево» появится новый комплекс МЧС. Как сообщает пресс-служба городской администрации, к реализации проекта уже приступили.
▪️ Инфраструктура комплекса. На участке возведут трехэтажное основное здание площадью 4 200 кв. м. Оно рассчитано на полную дислокацию пожарно-спасательного отряда. Проект предусматривает гаражный бокс на шесть современных автомобилей спецтехники.
▪️ Условия для личного состава. Для качественной подготовки бойцов внутри создадут профессиональную инфраструктуру:
* четырехэтажную учебно-тренировочную башню со встроенным скалодромом для отработки высотных работ;
* полноценный спортзал для поддержания физической формы;
* комнату психологической разгрузки для снятия стресса после тяжелых выездов;
* медицинский блок и столовую.
▪️ Благоустройство. Территорию вокруг депо полностью приведут в порядок и озеленят. Кроме того, здесь создадут общедоступную спортивную площадку под открытым небом с уличными тренажерами, что добавит району новую точку притяжения для местных жителей.
Строительство Закон Право
В районе Косино-Ухтомский на территории бывшей промзоны «Руднево» появится новый комплекс МЧС. Как сообщает пресс-служба городской администрации, к реализации проекта уже приступили.
▪️ Инфраструктура комплекса. На участке возведут трехэтажное основное здание площадью 4 200 кв. м. Оно рассчитано на полную дислокацию пожарно-спасательного отряда. Проект предусматривает гаражный бокс на шесть современных автомобилей спецтехники.
▪️ Условия для личного состава. Для качественной подготовки бойцов внутри создадут профессиональную инфраструктуру:
* четырехэтажную учебно-тренировочную башню со встроенным скалодромом для отработки высотных работ;
* полноценный спортзал для поддержания физической формы;
* комнату психологической разгрузки для снятия стресса после тяжелых выездов;
* медицинский блок и столовую.
▪️ Благоустройство. Территорию вокруг депо полностью приведут в порядок и озеленят. Кроме того, здесь создадут общедоступную спортивную площадку под открытым небом с уличными тренажерами, что добавит району новую точку притяжения для местных жителей.
Строительство Закон Право