С начала года в Москве одобрено строительство 12,3 млн кв. м недвижимости
С января 2024 года в столице выдано 527 разрешений на строительство 12,3 млн кв. метров недвижимости различного назначения, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора.
«В Москве сохраняется высокий уровень строительной активности – в общей сложности с начала года городские и частные застройщики инициировали возведение 12,3 миллиона квадратных метров недвижимости, Мосгосстройнадзор оформил 527 соответствующих разрешений. В том числе в городе появится 384 объекта инфраструктуры», – сказал председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
По его словам, в 2024 году одобрено возведение 143 многоквартирных домов с площадью квартир 4,33 млн кв. метров, в том числе в городе построят 30 домов с жилой площадью 560 тыс. кв. метров для переселения москвичей в рамках реализации программы реновации.
С января 2024 года в столице выдано 527 разрешений на строительство 12,3 млн кв. метров недвижимости различного назначения, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора.
«В Москве сохраняется высокий уровень строительной активности – в общей сложности с начала года городские и частные застройщики инициировали возведение 12,3 миллиона квадратных метров недвижимости, Мосгосстройнадзор оформил 527 соответствующих разрешений. В том числе в городе появится 384 объекта инфраструктуры», – сказал председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
По его словам, в 2024 году одобрено возведение 143 многоквартирных домов с площадью квартир 4,33 млн кв. метров, в том числе в городе построят 30 домов с жилой площадью 560 тыс. кв. метров для переселения москвичей в рамках реализации программы реновации.
ЦБ: темпы роста ипотечного кредитования остаются относительно низкими
Темпы роста ипотечного кредитования остаются относительно низкими, говорится в Резюме обсуждения ключевой ставки по итогам заседания 20 декабря, опубликованном на сайте Банка России.
Рост ипотечного кредитования сдерживают как высокие процентные ставки, так и завершение программы безадресной льготной ипотеки и изменение параметров других льготных программ, говорится в материалах Центробанка.
Как Банк России сообщал ранее, выдачи рыночной ипотеки в ноябре сократились на 40% (до 71 млрд с 119 млрд руб. в октябре) из-за роста ставок.
Темпы роста ипотечного кредитования остаются относительно низкими, говорится в Резюме обсуждения ключевой ставки по итогам заседания 20 декабря, опубликованном на сайте Банка России.
Рост ипотечного кредитования сдерживают как высокие процентные ставки, так и завершение программы безадресной льготной ипотеки и изменение параметров других льготных программ, говорится в материалах Центробанка.
Как Банк России сообщал ранее, выдачи рыночной ипотеки в ноябре сократились на 40% (до 71 млрд с 119 млрд руб. в октябре) из-за роста ставок.
Новости рынка: старт продаж ЖК «Мангазея в Богородском» и новый проект ПИК в Головинском районе
Компания «Мангазея» объявила о старте продаж квартир в своем новом проекте — «Мангазея в Богородском». Жилой комплекс бизнес-класса будет построен в районе Богородское (ВАО) возле станций метро и МЦК «Бульвар Рокоссовского».
В составе проекта возведут шесть башен высотой от 24 до 43 этажей с двухуровневым подземным паркингом. В рамках жилого комплекса будет построен торговый центр, на первых этажах жилых корпусов разместятся коммерческие помещения.
Площадь квартир варьируется от 21,4 кв. м до 125,5 кв. м. В 10% лотов будет выполнена отделка white box. На старте продаж для покупки доступны варианты от студий площадью 23,6 кв. м до квартир с тремя комнатами и кухней-гостиной площадью 94,6 кв. м. Цены — от 8,9 млн рублей.
Компания «Мангазея» объявила о старте продаж квартир в своем новом проекте — «Мангазея в Богородском». Жилой комплекс бизнес-класса будет построен в районе Богородское (ВАО) возле станций метро и МЦК «Бульвар Рокоссовского».
В составе проекта возведут шесть башен высотой от 24 до 43 этажей с двухуровневым подземным паркингом. В рамках жилого комплекса будет построен торговый центр, на первых этажах жилых корпусов разместятся коммерческие помещения.
Площадь квартир варьируется от 21,4 кв. м до 125,5 кв. м. В 10% лотов будет выполнена отделка white box. На старте продаж для покупки доступны варианты от студий площадью 23,6 кв. м до квартир с тремя комнатами и кухней-гостиной площадью 94,6 кв. м. Цены — от 8,9 млн рублей.
На Рублево-Архангельской линии метро будет четыре пересадки на другие ветки
На новой Рублево-Архангельской линии будет четыре пересадки на другие линии метро, об этом сообщил руководитель Департамента строительства транспортной и инженерной инфраструктуры Москвы Василий Десятков.
Так, со станции «Деловой центр» можно будет пересесть на Солнцевскую и Филевскую ветки, со «Строгино» — на станцию Арбатско-Покровской линии, с «Народного Ополчения» — на Большую кольцевую линию.
Сейчас на Рублево-Архангельской линии ведется прокладка тоннеля между будущими станциями «Бульвар Генерала Карбышева» и «Серебряный Бор». После этого начнется проходка в сторону «Строгино», тоннелепроходческий комплекс пройдет под Москвой-рекой и Строгинским затоном.
В ноябре был построен левый перегонный тоннель на участке от «Народного Ополчения» до «Бульвара Генерала Карбышева», ведется прокладка правого тоннеля. Также метростроевцы соединят новые участки с построенным ранее участком «Шелепиха» — «Деловой центр».
На новой Рублево-Архангельской линии будет четыре пересадки на другие линии метро, об этом сообщил руководитель Департамента строительства транспортной и инженерной инфраструктуры Москвы Василий Десятков.
Так, со станции «Деловой центр» можно будет пересесть на Солнцевскую и Филевскую ветки, со «Строгино» — на станцию Арбатско-Покровской линии, с «Народного Ополчения» — на Большую кольцевую линию.
Сейчас на Рублево-Архангельской линии ведется прокладка тоннеля между будущими станциями «Бульвар Генерала Карбышева» и «Серебряный Бор». После этого начнется проходка в сторону «Строгино», тоннелепроходческий комплекс пройдет под Москвой-рекой и Строгинским затоном.
В ноябре был построен левый перегонный тоннель на участке от «Народного Ополчения» до «Бульвара Генерала Карбышева», ведется прокладка правого тоннеля. Также метростроевцы соединят новые участки с построенным ранее участком «Шелепиха» — «Деловой центр».
За год спрос на жилье в новостройках ТиНАО сократился почти на треть
Новая Москва по-прежнему остается одной из самых популярных локаций среди покупателей первичного жилья. Однако из-за рекордного повышения ключевой ставки спрос на новостройки ТиНАО снизился: за год количество сделок по покупке квартир в Новой Москве снизилось на 31%. О том, как изменилась ситуация на первичном рынке ТиНАО, рассказали эксперты агентства недвижимости DolgovPro.
В конце 2024 года в новостройках ТиНАО реализуется 19 тыс. лотов площадью 920 тыс. кв. м. Это на 13% меньше, чем в июне 2024 года, и на 7% меньше, чем в декабре 2023 года. Предложение представлено в основном комфорт-классом (13,8 тыс. лотов), при этом доля лотов в этом сегменте снизилась на 19% и 15% к июню 2024 года и декабрю 2023 года соответственно.
Новая Москва по-прежнему остается одной из самых популярных локаций среди покупателей первичного жилья. Однако из-за рекордного повышения ключевой ставки спрос на новостройки ТиНАО снизился: за год количество сделок по покупке квартир в Новой Москве снизилось на 31%. О том, как изменилась ситуация на первичном рынке ТиНАО, рассказали эксперты агентства недвижимости DolgovPro.
В конце 2024 года в новостройках ТиНАО реализуется 19 тыс. лотов площадью 920 тыс. кв. м. Это на 13% меньше, чем в июне 2024 года, и на 7% меньше, чем в декабре 2023 года. Предложение представлено в основном комфорт-классом (13,8 тыс. лотов), при этом доля лотов в этом сегменте снизилась на 19% и 15% к июню 2024 года и декабрю 2023 года соответственно.
К 2030 году в Москве планируется открыть более 40 станций метро и МЦД
С 2011 года в столице построили 256 станций метро, Московского центрального кольца и Московских центральных диаметров, еще более 40 станций планируется открыть к 2030 году. Об этом мэр Москвы Сергей Собянин рассказал в ходе своего выступления перед депутатами Мосгордумы с отчетом о результатах деятельности правительства Москвы за 2024 год.
Мэр отметил, что, по мнению международных экспертов, российская столица вышла на первое место среди мировых мегаполисов по доступности общественного транспорта. В 2016 году было запущено движение по МЦК, в 2023 году полностью построена Большая кольцевая линия метро.
В 2019 году были запущены первые два маршрута Московских центральных диаметров. Сейчас Москву и Подмосковье связывают четыре линии МЦД, с их запуском количество внутригородских поездок по железной дороге выросло в 80 раз.
С 2011 года в столице построили 256 станций метро, Московского центрального кольца и Московских центральных диаметров, еще более 40 станций планируется открыть к 2030 году. Об этом мэр Москвы Сергей Собянин рассказал в ходе своего выступления перед депутатами Мосгордумы с отчетом о результатах деятельности правительства Москвы за 2024 год.
Мэр отметил, что, по мнению международных экспертов, российская столица вышла на первое место среди мировых мегаполисов по доступности общественного транспорта. В 2016 году было запущено движение по МЦК, в 2023 году полностью построена Большая кольцевая линия метро.
В 2019 году были запущены первые два маршрута Московских центральных диаметров. Сейчас Москву и Подмосковье связывают четыре линии МЦД, с их запуском количество внутригородских поездок по железной дороге выросло в 80 раз.
Среднего годового дохода москвичей хватит на 4,7 кв. м жилья
Среднестатистический россиянин на свой годовой доход может приобрести около 4 кв. м жилья, к такому выводу пришли аналитики компании Key Capital.
Эксперты сравнили среднюю стоимость 1 кв. м в новостройках разных регионов России в ноябре 2024 года со среднегодовым доходом жителей, основанным на данных Росстата за III квартал 2024 года. При среднем доходе более 60 тыс. рублей в месяц и средней цене «квадрата» 180 тыс. рублей среднестатистический гражданин на свой годовой доход мог приобрести около 4 кв. м жилья в новостройке.
По регионам доступность новостроек различается. Лидером по числу квадратных метров, которые можно купить на годовой доход, стала Чеченская Республика. При средней цене 1 кв. м около 40 тыс. рублей и среднемесячном доходе почти 43 тыс. рублей на годовой доход здесь можно приобрести 13 кв. м жилья.
Среднестатистический россиянин на свой годовой доход может приобрести около 4 кв. м жилья, к такому выводу пришли аналитики компании Key Capital.
Эксперты сравнили среднюю стоимость 1 кв. м в новостройках разных регионов России в ноябре 2024 года со среднегодовым доходом жителей, основанным на данных Росстата за III квартал 2024 года. При среднем доходе более 60 тыс. рублей в месяц и средней цене «квадрата» 180 тыс. рублей среднестатистический гражданин на свой годовой доход мог приобрести около 4 кв. м жилья в новостройке.
По регионам доступность новостроек различается. Лидером по числу квадратных метров, которые можно купить на годовой доход, стала Чеченская Республика. При средней цене 1 кв. м около 40 тыс. рублей и среднемесячном доходе почти 43 тыс. рублей на годовой доход здесь можно приобрести 13 кв. м жилья.
В 2025 году рынок жилья продолжит цифровизироваться – эксперт
Развитие цифровых технологий для управления недвижимостью способствует улучшению показателей удовлетворенности клиентов – пояснил участник «Сколково».
В разговоре с Novostroy о трендах наступившего года Виталий Федоров, участник «Сколково», а также гендиректор smart-интегратора «Интелвижен» и руководитель ООО «Цифровое здание» (разрабатывает программное обеспечение), рассказал:
Каждый год цифровые сервисы становятся все более разнообразными не только в сфере строительства, но и в эксплуатации зданий. Многие девелоперы и управляющие организации уже показывают впечатляющие результаты от применения этих технологий в административных процессах, что, безусловно, способствует улучшению показателей удовлетворенности клиентов (NPS).
Развитие цифровых технологий для управления недвижимостью способствует улучшению показателей удовлетворенности клиентов – пояснил участник «Сколково».
В разговоре с Novostroy о трендах наступившего года Виталий Федоров, участник «Сколково», а также гендиректор smart-интегратора «Интелвижен» и руководитель ООО «Цифровое здание» (разрабатывает программное обеспечение), рассказал:
Каждый год цифровые сервисы становятся все более разнообразными не только в сфере строительства, но и в эксплуатации зданий. Многие девелоперы и управляющие организации уже показывают впечатляющие результаты от применения этих технологий в административных процессах, что, безусловно, способствует улучшению показателей удовлетворенности клиентов (NPS).
В 2025 году рынок жилья продолжит цифровизироваться – эксперт
Развитие цифровых технологий для управления недвижимостью способствует улучшению показателей удовлетворенности клиентов – пояснил участник «Сколково».
В разговоре с Novostroy о трендах наступившего года Виталий Федоров, участник «Сколково», а также гендиректор smart-интегратора «Интелвижен» и руководитель ООО «Цифровое здание» (разрабатывает программное обеспечение), рассказал:
Каждый год цифровые сервисы становятся все более разнообразными не только в сфере строительства, но и в эксплуатации зданий. Многие девелоперы и управляющие организации уже показывают впечатляющие результаты от применения этих технологий в административных процессах, что, безусловно, способствует улучшению показателей удовлетворенности клиентов (NPS).
Развитие цифровых технологий для управления недвижимостью способствует улучшению показателей удовлетворенности клиентов – пояснил участник «Сколково».
В разговоре с Novostroy о трендах наступившего года Виталий Федоров, участник «Сколково», а также гендиректор smart-интегратора «Интелвижен» и руководитель ООО «Цифровое здание» (разрабатывает программное обеспечение), рассказал:
Каждый год цифровые сервисы становятся все более разнообразными не только в сфере строительства, но и в эксплуатации зданий. Многие девелоперы и управляющие организации уже показывают впечатляющие результаты от применения этих технологий в административных процессах, что, безусловно, способствует улучшению показателей удовлетворенности клиентов (NPS).
«Все уже произошло»: что будет с ценами на аренду жилья в Москве в 2025-м
Рост цен на аренду жилья в 2025 году замедлится, в несезон возможно снижение
Уходящий год показал отсутствие традиционной сезонности на рынке арендного жилья, а цены продемонстрировали небывалый рост. В 2025-м сезонность должна вернуться, а рост цен — замедлиться, в отдельные месяцы возможно снижение ставок
В 2024 году на рынке арендного жилья столицы наблюдался настоящий бум — спрос не стихал даже в традиционно спокойных июне-июле, а рост средних ставок к осени достиг 40–50%. Среди причин ажиотажа эксперты называли инфляцию и высокие ставки по ипотеке, из-за которых часть потенциальных покупателей остались в аренде.
Самое сильное подорожание было в классах эконом и комфорт. «Выросли в цене те самые, любимые и студентами, и москвичами, небольшие, малогабаритные, 30-метровые однокомнатные квартиры в шаговой доступности от метро», — рассказала директор департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова. «Сегодня вход по некоторым локациям вырос где-то на 50%, а где-то даже в два раза. Это можно считать уникальной ситуацией для московского рынка аренды», — отметила эксперт.
Рост цен на аренду жилья в 2025 году замедлится, в несезон возможно снижение
Уходящий год показал отсутствие традиционной сезонности на рынке арендного жилья, а цены продемонстрировали небывалый рост. В 2025-м сезонность должна вернуться, а рост цен — замедлиться, в отдельные месяцы возможно снижение ставок
В 2024 году на рынке арендного жилья столицы наблюдался настоящий бум — спрос не стихал даже в традиционно спокойных июне-июле, а рост средних ставок к осени достиг 40–50%. Среди причин ажиотажа эксперты называли инфляцию и высокие ставки по ипотеке, из-за которых часть потенциальных покупателей остались в аренде.
Самое сильное подорожание было в классах эконом и комфорт. «Выросли в цене те самые, любимые и студентами, и москвичами, небольшие, малогабаритные, 30-метровые однокомнатные квартиры в шаговой доступности от метро», — рассказала директор департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова. «Сегодня вход по некоторым локациям вырос где-то на 50%, а где-то даже в два раза. Это можно считать уникальной ситуацией для московского рынка аренды», — отметила эксперт.
Хуснуллин назвал возможный срок принятия закона о рассрочке новостроек
Закон о рассрочке на рынке новостроек могут принять весной 2025 года
Это позволит уравнять банки и застройщиков в части защиты залогового имущества, пояснил вице-премьер Марат Хуснуллин
Законопроект о рассрочке на рынке новостроек планируют внести в Госдуму в январе. Об этом заявил вице-премьер России Марат Хуснуллин.
«Мы практически подготовили проект поправок к закону. У нас сегодня, если ипотеку банк выдает, то квартира ипотечным залогом защищена. Если выдает рассрочку застройщик, ему не платят, суды у нас справедливые, они всегда встают на сторону жителей, и если человек не платит, то к нему применить меры трудно. Поэтому мы готовим законодательные меры, чтобы и застройщики, и банки были уравнены в правах по рассрочке жилья», — сказал Марат Хуснуллин.
Закон о рассрочке на рынке новостроек могут принять весной 2025 года
Это позволит уравнять банки и застройщиков в части защиты залогового имущества, пояснил вице-премьер Марат Хуснуллин
Законопроект о рассрочке на рынке новостроек планируют внести в Госдуму в январе. Об этом заявил вице-премьер России Марат Хуснуллин.
«Мы практически подготовили проект поправок к закону. У нас сегодня, если ипотеку банк выдает, то квартира ипотечным залогом защищена. Если выдает рассрочку застройщик, ему не платят, суды у нас справедливые, они всегда встают на сторону жителей, и если человек не платит, то к нему применить меры трудно. Поэтому мы готовим законодательные меры, чтобы и застройщики, и банки были уравнены в правах по рассрочке жилья», — сказал Марат Хуснуллин.
Какие важные законы в сфере недвижимости и ЖКХ приняты в 2024 году
Рассказываем о ключевых законодательных изменениях, которые вступили в силу в 2024 году
В 2024 году в силу вступило множество законов и подзаконных актов, которые изменили жизнь собственников и арендаторов жилья. Они касаются тарифов на коммунальные услуги, ответственности застройщиков, ипотеки, налогообложения, порядка оформления и изъятия недвижимого имущества.
Рассказываем о главных изменениях в законодательстве в сфере недвижимости и ЖКХ в 2024 году.
Земельный налог
Одно из главных законодательных изменений этого года коснулось владельцев участков. В январе заработал закон, который устанавливает особенности применения повышающих коэффициентов: с 1 января 2024 года изменена дата начала уплаты земельного налога по повышенной ставке при нецелевом использовании участков. Применение повышенной ставки начинается с первого числа месяца, следующего за месяцем совершения правонарушения, а не со дня совершения правонарушения.
Рассказываем о ключевых законодательных изменениях, которые вступили в силу в 2024 году
В 2024 году в силу вступило множество законов и подзаконных актов, которые изменили жизнь собственников и арендаторов жилья. Они касаются тарифов на коммунальные услуги, ответственности застройщиков, ипотеки, налогообложения, порядка оформления и изъятия недвижимого имущества.
Рассказываем о главных изменениях в законодательстве в сфере недвижимости и ЖКХ в 2024 году.
Земельный налог
Одно из главных законодательных изменений этого года коснулось владельцев участков. В январе заработал закон, который устанавливает особенности применения повышающих коэффициентов: с 1 января 2024 года изменена дата начала уплаты земельного налога по повышенной ставке при нецелевом использовании участков. Применение повышенной ставки начинается с первого числа месяца, следующего за месяцем совершения правонарушения, а не со дня совершения правонарушения.
Появились новые подземные пересадки на станциях метро «Электрозаводская» и «Авиамоторная»
В конце прошлого года в столичном метро открылись две новые подземные пересадки, об этом в своем телеграм-канале написал мэр Москвы Сергей Собянин.
Речь идет о пересадках между Большой кольцевой линией (БКЛ) и Калининской линией на станции «Авиамоторная», а также между БКЛ и Арбатско-Покровской веткой на станции «Электрозаводская».
С открытием перехода на «Авиамоторной» путь до станции БКЛ и обратно сократился почти в четыре раза, также здесь заработал второй вестибюль на станции БКЛ. У пассажиров появилась возможность попасть на станцию со стороны улиц Авиамоторная и Красноказарменная, которые отделены от метро путями Казанского направления МЖД.
Новый переход на «Электрозаводской» позволит сэкономить на дороге около 10 минут в день.
В конце прошлого года в столичном метро открылись две новые подземные пересадки, об этом в своем телеграм-канале написал мэр Москвы Сергей Собянин.
Речь идет о пересадках между Большой кольцевой линией (БКЛ) и Калининской линией на станции «Авиамоторная», а также между БКЛ и Арбатско-Покровской веткой на станции «Электрозаводская».
С открытием перехода на «Авиамоторной» путь до станции БКЛ и обратно сократился почти в четыре раза, также здесь заработал второй вестибюль на станции БКЛ. У пассажиров появилась возможность попасть на станцию со стороны улиц Авиамоторная и Красноказарменная, которые отделены от метро путями Казанского направления МЖД.
Новый переход на «Электрозаводской» позволит сэкономить на дороге около 10 минут в день.
Декабрьские старты продаж: квартира в Москве от 6,8 млн рублей
В декабре 2024 года на первичном рынке «старой» Москвы начались продажи и бронирование квартир в 14 проектах, среди них — четыре новинки. Подмосковный рынок пополнили новые корпуса в трех проектах.
Самую недорогую квартиру на старте продаж предложил девелопер ПИК в своем проекте «Люблинский парк». Масштабный квартал возводится в районе Люблино на юго-востоке Москвы, недалеко от станций метро «Братиславская» и МЦД Перерва. Он состоит из 54 корпусов, собственная инфраструктура включает семь детских садов, три школы и поликлинику. В декабре в продажу поступили квартиры в корпусах 17-20, площадь лотов — от 19,8 до 64,8 кв. м. Жилье реализуется с готовой отделкой, цены начинаются от 6,8 млн рублей.
В декабре 2024 года на первичном рынке «старой» Москвы начались продажи и бронирование квартир в 14 проектах, среди них — четыре новинки. Подмосковный рынок пополнили новые корпуса в трех проектах.
Самую недорогую квартиру на старте продаж предложил девелопер ПИК в своем проекте «Люблинский парк». Масштабный квартал возводится в районе Люблино на юго-востоке Москвы, недалеко от станций метро «Братиславская» и МЦД Перерва. Он состоит из 54 корпусов, собственная инфраструктура включает семь детских садов, три школы и поликлинику. В декабре в продажу поступили квартиры в корпусах 17-20, площадь лотов — от 19,8 до 64,8 кв. м. Жилье реализуется с готовой отделкой, цены начинаются от 6,8 млн рублей.
Как вырастут тарифы за коммунальные услуги в 2025 году
Некоторые коммунальные платежи вырастут уже с 1 января 2025 года
Большинство тарифов на жилищно-коммунальные услуги повысятся со второго полугодия 2025 года. Однако в некоторых регионах часть сумм в ежемесячной платежке увеличится уже в первый день нового года
В 2025 году россиянам предстоит больше платить за квартиру — тарифы за жилищно-коммунальные услуги увеличиваются. Рассказываем, что, когда и на сколько подорожает в разных регионах России.
Что подорожает уже с 1 января 2025 года
С первого дня 2025 года увеличивается стоимость услуг за содержание и ремонт жилого помещения, а также плата за капитальный ремонт. Но лишь в некоторых регионах. В остальных рост платежей произойдет позднее.
Некоторые коммунальные платежи вырастут уже с 1 января 2025 года
Большинство тарифов на жилищно-коммунальные услуги повысятся со второго полугодия 2025 года. Однако в некоторых регионах часть сумм в ежемесячной платежке увеличится уже в первый день нового года
В 2025 году россиянам предстоит больше платить за квартиру — тарифы за жилищно-коммунальные услуги увеличиваются. Рассказываем, что, когда и на сколько подорожает в разных регионах России.
Что подорожает уже с 1 января 2025 года
С первого дня 2025 года увеличивается стоимость услуг за содержание и ремонт жилого помещения, а также плата за капитальный ремонт. Но лишь в некоторых регионах. В остальных рост платежей произойдет позднее.
В прошлом году Москва построила 81 соцобъект.
Больше всего в столице возвели детских садов — 26 в 19 районах. На втором месте школьные здания — 18. Тройку замыкают объекты здравоохранения — 13. Интересно, что 50 соцобъектов из 81 построено за счет внебюджетных средств.
В этом году власти Москвы рассчитывают завершить еще 13 спортивных объектах, в том числе достроить ФОК "Стальной" на улице Павла Корчагина, спортивный комплекс "Максимум" на Остафьевской улице, "ФОК" "Акварис" в Зябликове и другие.
Больше всего в столице возвели детских садов — 26 в 19 районах. На втором месте школьные здания — 18. Тройку замыкают объекты здравоохранения — 13. Интересно, что 50 соцобъектов из 81 построено за счет внебюджетных средств.
В этом году власти Москвы рассчитывают завершить еще 13 спортивных объектах, в том числе достроить ФОК "Стальной" на улице Павла Корчагина, спортивный комплекс "Максимум" на Остафьевской улице, "ФОК" "Акварис" в Зябликове и другие.
Россиян предупредили о «бомбе замедленного действия» на рынке недвижимости
Перераспределение средств россиян с депозитов в недвижимость станет «бомбой замедленного действия», так как спровоцирует рост спроса и подъем цен, считает директор направления «Новостройки» «ИНКОМ-Недвижимости» Валерий Кочетков.
«Сейчас колоссальные суммы находятся на банковских депозитах, и как только ключевая ставка стабилизируется, то есть не будет меняться два заседания подряд, это станет признаком ее перспективного понижения. Если доходы по депозитам уменьшатся, люди начнут выходить из них и вкладывать: в недвижимость, куда-то еще, распределять по разным ''корзинам''. И это бомба замедленного действия. На рынок недвижимости придет огромное количество людей с ''живыми" деньгами, что спровоцирует скачок спроса и, как следствие, рост цен», — объяснил Кочетков.
Перераспределение средств россиян с депозитов в недвижимость станет «бомбой замедленного действия», так как спровоцирует рост спроса и подъем цен, считает директор направления «Новостройки» «ИНКОМ-Недвижимости» Валерий Кочетков.
«Сейчас колоссальные суммы находятся на банковских депозитах, и как только ключевая ставка стабилизируется, то есть не будет меняться два заседания подряд, это станет признаком ее перспективного понижения. Если доходы по депозитам уменьшатся, люди начнут выходить из них и вкладывать: в недвижимость, куда-то еще, распределять по разным ''корзинам''. И это бомба замедленного действия. На рынок недвижимости придет огромное количество людей с ''живыми" деньгами, что спровоцирует скачок спроса и, как следствие, рост цен», — объяснил Кочетков.
«Цена квартиры не так важна»: эксперт высказался о ситуации с недвижимостью
Цены на жилье не так важны, как условия его покупки, заявил Банки.ру основатель управляющей компании Smarent Виктор Зубик. По его словам, сейчас 45–50% недвижимости покупается в ипотеку, еще 50–55% составляют сделки за наличные и в рассрочку.
Цены на вторичную недвижимость стабильно растут, отметил Зубик. Это объясняется перетоком спроса с первичного рынка на фоне более низких цен на вторичное жилье при одинаковых высоких ставках по ипотеке.
«По факту рынок вторички сейчас — это сделки наличными с полной оплатой. То есть люди что-то продают и сразу реинвестируют в жилье. После продажи недвижимости продавцы редко оставляют деньги на вкладе, так как боятся инфляции и не готовы делать ставку на падение рынка. Также многие боятся покупать новостройки из-за риска банкротства застройщиков, недостроя или переносов сроков строительства.
Цены на жилье не так важны, как условия его покупки, заявил Банки.ру основатель управляющей компании Smarent Виктор Зубик. По его словам, сейчас 45–50% недвижимости покупается в ипотеку, еще 50–55% составляют сделки за наличные и в рассрочку.
Цены на вторичную недвижимость стабильно растут, отметил Зубик. Это объясняется перетоком спроса с первичного рынка на фоне более низких цен на вторичное жилье при одинаковых высоких ставках по ипотеке.
«По факту рынок вторички сейчас — это сделки наличными с полной оплатой. То есть люди что-то продают и сразу реинвестируют в жилье. После продажи недвижимости продавцы редко оставляют деньги на вкладе, так как боятся инфляции и не готовы делать ставку на падение рынка. Также многие боятся покупать новостройки из-за риска банкротства застройщиков, недостроя или переносов сроков строительства.
«Все уже произошло»: что будет с ценами на аренду жилья в Москве в 2025-м
Рост цен на аренду жилья в 2025 году замедлится, в несезон возможно снижение
Уходящий год показал отсутствие традиционной сезонности на рынке арендного жилья, а цены продемонстрировали небывалый рост. В 2025-м сезонность должна вернуться, а рост цен — замедлиться, в отдельные месяцы возможно снижение ставок
В 2024 году на рынке арендного жилья столицы наблюдался настоящий бум — спрос не стихал даже в традиционно спокойных июне-июле, а рост средних ставок к осени достиг 40–50%. Среди причин ажиотажа эксперты называли инфляцию и высокие ставки по ипотеке, из-за которых часть потенциальных покупателей остались в аренде.
Рост цен на аренду жилья в 2025 году замедлится, в несезон возможно снижение
Уходящий год показал отсутствие традиционной сезонности на рынке арендного жилья, а цены продемонстрировали небывалый рост. В 2025-м сезонность должна вернуться, а рост цен — замедлиться, в отдельные месяцы возможно снижение ставок
В 2024 году на рынке арендного жилья столицы наблюдался настоящий бум — спрос не стихал даже в традиционно спокойных июне-июле, а рост средних ставок к осени достиг 40–50%. Среди причин ажиотажа эксперты называли инфляцию и высокие ставки по ипотеке, из-за которых часть потенциальных покупателей остались в аренде.