В 2025 году аренда столичных офисов подорожает на 15-20%
Из-за дефицита офисных площадей предложения конкуренция среди арендаторов усилилась.
На московском рынке офисной недвижимости наблюдается острый дефицит качественных площадей, сообщили РИА Недвижимость аналитики консалтинговой компании CORE.XP. Эксперты объяснили, что приводит к усилению конкуренции среди арендаторов и росту ставок.
В 2025 году ставки аренды качественных офисов вырастут на 15-20%, ожидают в компании. За год аренда офисных помещений класса подорожала на 17%. Средняя ставка аренды таких помещений сейчас составляет 33 тыс. рублей за «квадрат» в год. Аренда офисов класса B за год подорожала на 14%, средняя ставка аренды достигла 25 тыс. рублей за «квадрат» в год. При этом в Москве за год доля свободных офисов класса «А» упала с в 2,5 раза, с 10,2% до 4,9%, доля доступных офисных площадей класса B уменьшилась с 5% до 2,8%.
Из-за дефицита офисных площадей предложения конкуренция среди арендаторов усилилась.
На московском рынке офисной недвижимости наблюдается острый дефицит качественных площадей, сообщили РИА Недвижимость аналитики консалтинговой компании CORE.XP. Эксперты объяснили, что приводит к усилению конкуренции среди арендаторов и росту ставок.
В 2025 году ставки аренды качественных офисов вырастут на 15-20%, ожидают в компании. За год аренда офисных помещений класса подорожала на 17%. Средняя ставка аренды таких помещений сейчас составляет 33 тыс. рублей за «квадрат» в год. Аренда офисов класса B за год подорожала на 14%, средняя ставка аренды достигла 25 тыс. рублей за «квадрат» в год. При этом в Москве за год доля свободных офисов класса «А» упала с в 2,5 раза, с 10,2% до 4,9%, доля доступных офисных площадей класса B уменьшилась с 5% до 2,8%.
Почти треть россиян запланировали ремонт на 2025 год
Более половины опрошенных хотят сделать ремонт, но не могут к нему приступить уже полгода.
В 2025 году собираются делать ремонт 30% граждан, говорится в исследовании сервиса «Ремонт со СберУслугами». Почти столько же граждан, 28%, будут продолжать ремонтные работы в квартире, которые они начали ранее. В ходе исследования были опрошены более 2 тыс. россиян из всех регионов.
Более половины опрошенных, 61%, заявили, что планируют ремонт уже более полугода. При этом 59% респондентов объяснили, что задержки возникают из-за финансовых трудностей, 41% пожаловались на нехватку времени, 28% откладывают ремонт из-за других приоритетов. Около 9% опрошенных объяснили заминки с ремонтом сложностями с дизайном и планировкой.
По данным исследования, 42% россиян не планируют в ближайшее время обновлять интерьер.
Более половины опрошенных хотят сделать ремонт, но не могут к нему приступить уже полгода.
В 2025 году собираются делать ремонт 30% граждан, говорится в исследовании сервиса «Ремонт со СберУслугами». Почти столько же граждан, 28%, будут продолжать ремонтные работы в квартире, которые они начали ранее. В ходе исследования были опрошены более 2 тыс. россиян из всех регионов.
Более половины опрошенных, 61%, заявили, что планируют ремонт уже более полугода. При этом 59% респондентов объяснили, что задержки возникают из-за финансовых трудностей, 41% пожаловались на нехватку времени, 28% откладывают ремонт из-за других приоритетов. Около 9% опрошенных объяснили заминки с ремонтом сложностями с дизайном и планировкой.
По данным исследования, 42% россиян не планируют в ближайшее время обновлять интерьер.
Маткапитал разрешили тратить на строительство частных домов с эскроу
Постановление принято правительством.
В марте средства материнского капитала можно будет направить на оплату ипотеки на строительство индивидуального жилого дома по договорам подряда с использованием эскроу-счетов. Постановление об этом подписано кабмином. Такая возможность использования сертификата закреплена в новых положениях федерального законодательства, принятых в июле 2024 года. Новые нормы начнут действовать с 1 марта 2025 года.
В правительстве уточнили, что эскроу-счета позволяют провести оплату за работу подрядчика после её фактического завершения. Это гарантирует качество работы и добросовестность строительной компании.
Помимо этого, с 1 февраля 2025 года сумму материнского капитала проиндексируют с учётом фактической инфляции — на 9,5%. Выплата на первого ребёнка составит более 690 тыс. рублей, на второго ребёнка и последующих детей — 912 тыс. рублей.
Постановление принято правительством.
В марте средства материнского капитала можно будет направить на оплату ипотеки на строительство индивидуального жилого дома по договорам подряда с использованием эскроу-счетов. Постановление об этом подписано кабмином. Такая возможность использования сертификата закреплена в новых положениях федерального законодательства, принятых в июле 2024 года. Новые нормы начнут действовать с 1 марта 2025 года.
В правительстве уточнили, что эскроу-счета позволяют провести оплату за работу подрядчика после её фактического завершения. Это гарантирует качество работы и добросовестность строительной компании.
Помимо этого, с 1 февраля 2025 года сумму материнского капитала проиндексируют с учётом фактической инфляции — на 9,5%. Выплата на первого ребёнка составит более 690 тыс. рублей, на второго ребёнка и последующих детей — 912 тыс. рублей.
Годовая выручка крупнейших девелоперов Москвы просела впервые с 2022 года
Лидером по объёму выручки от продажи жилья в старых границах столицы остаётся ПИК.
Совокупная годовая выручка десяти крупнейших девелоперов, которые возводят жильё в старых границах Москвы, в 2024 году снизилась почти на 3%, сообщили аналитики компании «Метриум». По итогам 2024 года эти застройщики заработали 960 млрд рублей. Это на 2,9% меньше, чем годом ранее.
В прошлом году физлица оформили 60,1 тыс. долевых договоров на покупку жилья в новостройках в старых границах столицы. По этим ДДУ было продано 3,1 млн «квадратов» жилой недвижимости. Относительно 2023 года количество сделок снизилось на 16,9%. Общий объем проданных площадей уменьшился на 11,2%.
По данным компании, в старых границах Москвы 66,9% всех сделок, оформленных по закону о долевом строительстве, пришлось на 10 крупнейших по выручке застройщиков.
Лидером по объёму выручки от продажи жилья в старых границах столицы остаётся ПИК.
Совокупная годовая выручка десяти крупнейших девелоперов, которые возводят жильё в старых границах Москвы, в 2024 году снизилась почти на 3%, сообщили аналитики компании «Метриум». По итогам 2024 года эти застройщики заработали 960 млрд рублей. Это на 2,9% меньше, чем годом ранее.
В прошлом году физлица оформили 60,1 тыс. долевых договоров на покупку жилья в новостройках в старых границах столицы. По этим ДДУ было продано 3,1 млн «квадратов» жилой недвижимости. Относительно 2023 года количество сделок снизилось на 16,9%. Общий объем проданных площадей уменьшился на 11,2%.
По данным компании, в старых границах Москвы 66,9% всех сделок, оформленных по закону о долевом строительстве, пришлось на 10 крупнейших по выручке застройщиков.
Новые правила изъятия неосвоенных участков объяснили в Росреестре
В Росреестре опровергли сообщения о том, что с 1 марта у собственников, которые не используют землю по назначению, начнут изымать участки в упрощённом порядке. Напротив, у собственников будет больше времени на освоение земли.
Сообщения об изъятии участков, которые появились в сети, не соответствуют действительности, подчеркнули специалисты Росреестра. В законодательстве нет «упрощенного» порядка изъятия земли, говорится в сообщении ведомства.
Федеральный закон, который вступает в силу с 1 марта 2025 года, содержит новые механизмы защиты прав собственников земли. На освоение земельных участков, которые находятся в населённых пунктах, а также садовых и огородных участков, отводится три года. В ведомстве уточнили, что об изъятии земли речь идёт, если участок захламлен, заболочен, зарос сорняками. На то, чтобы привести землю в порядок и подготовить её к использованию, дополнительно даётся три года.
В Росреестре опровергли сообщения о том, что с 1 марта у собственников, которые не используют землю по назначению, начнут изымать участки в упрощённом порядке. Напротив, у собственников будет больше времени на освоение земли.
Сообщения об изъятии участков, которые появились в сети, не соответствуют действительности, подчеркнули специалисты Росреестра. В законодательстве нет «упрощенного» порядка изъятия земли, говорится в сообщении ведомства.
Федеральный закон, который вступает в силу с 1 марта 2025 года, содержит новые механизмы защиты прав собственников земли. На освоение земельных участков, которые находятся в населённых пунктах, а также садовых и огородных участков, отводится три года. В ведомстве уточнили, что об изъятии земли речь идёт, если участок захламлен, заболочен, зарос сорняками. На то, чтобы привести землю в порядок и подготовить её к использованию, дополнительно даётся три года.
Эксперты усомнились в перспективах льготной ипотеки на будущего ребёнка
Инициатива по созданию льготной ипотеки для семей, планирующих завести ребёнка, не будет воплощена в жизнь. Такой точки зрения придерживается эксперт по ипотечному кредитованию Юлия Анисимова.
«Обязательство завести ребёнка в течение двух лет может быть не выполнено семьёй по разным причинам. В этом случае ставка по льготной ипотеке будет повышена до стандартного уровня. На сегодняшний день это 32% годовых. В таких реалиях платеж по ипотеке увеличился бы на примерно на 300%», — заявила специалист в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала.
По её мнению, программа скорее заинтересует инвесторов, которые два года будут пользоваться продуктом на льготных условиях, а потом погасят ипотеку досрочно или понадеются на существенное снижение ключевой ставки — в этом случае платежи будут уже не такими большими.
Инициатива по созданию льготной ипотеки для семей, планирующих завести ребёнка, не будет воплощена в жизнь. Такой точки зрения придерживается эксперт по ипотечному кредитованию Юлия Анисимова.
«Обязательство завести ребёнка в течение двух лет может быть не выполнено семьёй по разным причинам. В этом случае ставка по льготной ипотеке будет повышена до стандартного уровня. На сегодняшний день это 32% годовых. В таких реалиях платеж по ипотеке увеличился бы на примерно на 300%», — заявила специалист в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала.
По её мнению, программа скорее заинтересует инвесторов, которые два года будут пользоваться продуктом на льготных условиях, а потом погасят ипотеку досрочно или понадеются на существенное снижение ключевой ставки — в этом случае платежи будут уже не такими большими.
В 2025 году аренда столичных офисов подорожает на 15–20%
Из-за дефицита офисных площадей предложения конкуренция среди арендаторов усилилась.
На московском рынке офисной недвижимости наблюдается острый дефицит качественных площадей, сообщили РИА Недвижимость аналитики консалтинговой компании CORE. XP. Эксперты объяснили, что приводит к усилению конкуренции среди арендаторов и росту ставок.
В 2025 году ставки аренды качественных офисов вырастут на 15-20%, ожидают в компании. За год аренда офисных помещений класса подорожала на 17%. Средняя ставка аренды таких помещений сейчас составляет 33 тыс. рублей за «квадрат» в год. Аренда офисов класса B за год подорожала на 14%, средняя ставка аренды достигла 25 тыс. рублей за «квадрат» в год. При этом в Москве за год доля свободных офисов класса А упала с в 2,5 раза, с 10,2 до 4,9%, доля доступных офисных площадей класса B уменьшилась с 5 до 2,8%.
Из-за дефицита офисных площадей предложения конкуренция среди арендаторов усилилась.
На московском рынке офисной недвижимости наблюдается острый дефицит качественных площадей, сообщили РИА Недвижимость аналитики консалтинговой компании CORE. XP. Эксперты объяснили, что приводит к усилению конкуренции среди арендаторов и росту ставок.
В 2025 году ставки аренды качественных офисов вырастут на 15-20%, ожидают в компании. За год аренда офисных помещений класса подорожала на 17%. Средняя ставка аренды таких помещений сейчас составляет 33 тыс. рублей за «квадрат» в год. Аренда офисов класса B за год подорожала на 14%, средняя ставка аренды достигла 25 тыс. рублей за «квадрат» в год. При этом в Москве за год доля свободных офисов класса А упала с в 2,5 раза, с 10,2 до 4,9%, доля доступных офисных площадей класса B уменьшилась с 5 до 2,8%.
В 2025 году маткапитал будет проиндексирован на 9,5%
С 1 февраля 2025 года размер материнского капитала будет проиндексирован не на 7,3%, как планировалось ранее, а на 9,5% — в соответствии с уровнем инфляции. Об этом сообщил премьер-министр РФ Михаил Мишустин в ходе оперативного совещания с вице-премьерами.
Маткапитал на первого ребенка составит более 690 тыс. рублей, на второго (при условии, что родители ранее не получали сертификат) — 912 тыс. рублей. Если же материнский капитал на первенца был получен, то при рождении второго малыша выплата составит почти 222 тыс. рублей.
Большинство российских семей с детьми направляют средства маткапитала на улучшение жилищных условий — как отметил Мишустин, такой возможностью воспользовались 9,5 млн семей, причем трети из них не потребовалось брать кредит для решения жилищного вопроса.
С 1 марта 2025 года вступит в силу закон, позволяющий использовать средства материнского капитала для строительства частного дома с применением эскроу-счетов.
С 1 февраля 2025 года размер материнского капитала будет проиндексирован не на 7,3%, как планировалось ранее, а на 9,5% — в соответствии с уровнем инфляции. Об этом сообщил премьер-министр РФ Михаил Мишустин в ходе оперативного совещания с вице-премьерами.
Маткапитал на первого ребенка составит более 690 тыс. рублей, на второго (при условии, что родители ранее не получали сертификат) — 912 тыс. рублей. Если же материнский капитал на первенца был получен, то при рождении второго малыша выплата составит почти 222 тыс. рублей.
Большинство российских семей с детьми направляют средства маткапитала на улучшение жилищных условий — как отметил Мишустин, такой возможностью воспользовались 9,5 млн семей, причем трети из них не потребовалось брать кредит для решения жилищного вопроса.
С 1 марта 2025 года вступит в силу закон, позволяющий использовать средства материнского капитала для строительства частного дома с применением эскроу-счетов.
ВТБ: в 2025 году ипотека сократится еще почти на треть
Рынок ипотеки остается под давлением высокой ключевой ставки, предпосылок для снижения которой пока нет. В этих условиях спрос на недвижимость серьезно «охлаждается». По последней оценке ВТБ, в 2025 году общерыночные выдачи ипотеки могут составить около 3,3 трлн рублей – почти на треть ниже результата прошлого года. Около 70% продаж придется на программы господдержки, говорится в сообщении пресс-службы банка. Об этом заявил заместитель президента – председателя правления ВТБ Георгий Горшков.
По его словам, драйвером всего ипотечного рынка по-прежнему будет выступать «семейная» ипотека, на которую может прийтись до 61% от всех выдач жилищных кредитов. При этом в абсолютных значениях ее продажи могут остаться на сопоставимом с 2024 годом уровне – около 2 трлн рублей. Впрочем, многое будет зависеть от новых инициатив по поддержке спроса на «семейную» ипотеку.
Рынок ипотеки остается под давлением высокой ключевой ставки, предпосылок для снижения которой пока нет. В этих условиях спрос на недвижимость серьезно «охлаждается». По последней оценке ВТБ, в 2025 году общерыночные выдачи ипотеки могут составить около 3,3 трлн рублей – почти на треть ниже результата прошлого года. Около 70% продаж придется на программы господдержки, говорится в сообщении пресс-службы банка. Об этом заявил заместитель президента – председателя правления ВТБ Георгий Горшков.
По его словам, драйвером всего ипотечного рынка по-прежнему будет выступать «семейная» ипотека, на которую может прийтись до 61% от всех выдач жилищных кредитов. При этом в абсолютных значениях ее продажи могут остаться на сопоставимом с 2024 годом уровне – около 2 трлн рублей. Впрочем, многое будет зависеть от новых инициатив по поддержке спроса на «семейную» ипотеку.
Чем опасна для дачного дома тёплая зима, рассказал эксперт
Частые перепады температуры могут привести к повреждениям.
Тёплая зима может вызвать серьёзные проблемы для дачного дома. Колебания температуры вблизи нулевой отметки приводят к постоянному замораживанию и оттаиванию воды, рассказал технический специалист направления «Коттеджное и малоэтажное строительство» компании «Технониколь» Андрей Когут.
Если дом возведён с соблюдением всех технологий, изоляционные и отделочные материалы смонтированы правильно, частый переход через нулевую отметку не приведёт к повреждениям. Строительные материалы рассчитаны на регулярные циклы замораживания и оттаивания. Однако если монтаж конструкций был выполнен с ошибками, такими как недостаточная гидроизоляция фундамента, малый уклон кровли, неправильная установка водостока, риск проблем возрастает, предупредит специалист по продажам проектов сети магазинов «Лемана Про» Александр Бочаров.
Частые перепады температуры могут привести к повреждениям.
Тёплая зима может вызвать серьёзные проблемы для дачного дома. Колебания температуры вблизи нулевой отметки приводят к постоянному замораживанию и оттаиванию воды, рассказал технический специалист направления «Коттеджное и малоэтажное строительство» компании «Технониколь» Андрей Когут.
Если дом возведён с соблюдением всех технологий, изоляционные и отделочные материалы смонтированы правильно, частый переход через нулевую отметку не приведёт к повреждениям. Строительные материалы рассчитаны на регулярные циклы замораживания и оттаивания. Однако если монтаж конструкций был выполнен с ошибками, такими как недостаточная гидроизоляция фундамента, малый уклон кровли, неправильная установка водостока, риск проблем возрастает, предупредит специалист по продажам проектов сети магазинов «Лемана Про» Александр Бочаров.
Механизм эскроу-счетов распространили на ИЖС с привлечением маткапитала
Механизм эскроу-счетов начнёт действовать на строительство частных домов с привлечением материнского капитала. Соответствующее решение принял кабмин, сообщил председатель правительства РФ Михаил Мишустин.
В пресс-службе Минстроя подчеркнули, что нововведение гарантирует защиту вложенных средств граждан на период возведения ИЖС, а также нивелирует риски потери денег в случае неисполнения подрядчиками своих обязательств.
Руководитель строительной компании HalleHouse Вячеслав Котлов в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала назвал инициативу полезной, поскольку доля клиентов с детьми растёт.
«Семейная ипотека в качестве единственного льготного варианта этому способствует. При этом далеко не у всех семей есть деньги на первоначальный взнос, который может составлять 30% от суммы покупки. Тут миллион будет явно не лишним. Однако остаётся вопрос оформления и требований к застройщику и банку.
Механизм эскроу-счетов начнёт действовать на строительство частных домов с привлечением материнского капитала. Соответствующее решение принял кабмин, сообщил председатель правительства РФ Михаил Мишустин.
В пресс-службе Минстроя подчеркнули, что нововведение гарантирует защиту вложенных средств граждан на период возведения ИЖС, а также нивелирует риски потери денег в случае неисполнения подрядчиками своих обязательств.
Руководитель строительной компании HalleHouse Вячеслав Котлов в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала назвал инициативу полезной, поскольку доля клиентов с детьми растёт.
«Семейная ипотека в качестве единственного льготного варианта этому способствует. При этом далеко не у всех семей есть деньги на первоначальный взнос, который может составлять 30% от суммы покупки. Тут миллион будет явно не лишним. Однако остаётся вопрос оформления и требований к застройщику и банку.