Сколько стоит квадратный метр? 🙈
Друзья, ну правда… забудьте этот вопрос раз и навсегда 😅
Рассчитать стоимость 1 м² — невозможно. Даже примерно. Ну вот вообще.
Каждый дом — как отдельная история.
🏗 Фундамент? У кого-то ленточный, у кого-то плита, у кого-то — сваи.
📐 Армирование, глубина, состав бетона — всё разное.
🧱 Стены? Газоблок, кирпич, монолит?
🪟 Окна, кровля, утепление — каждый выбирает под себя.
А внутрянка? Тут вообще начинается архитектурный *шоппинг без границ*:
🔥 Отопление — десятки схем.
⚡️ Электрика — простая или с "умным домом"?
🧱 Штукатурка — гипс, цемент, известь или вообще декоративка.
🧼 Потолки — натяжные, гипсокартон, рейка, бетон под покраску...
Можно часами перечислять, серьёзно.
И вот скажите, как все это учитывать в одной цифре на квадратный метр? 🤷♂️
Разница между базовым и премиум-подходом — в 6-8 раз.
Не ведитесь на “среднюю цену за метр” — это миф 😄
Если хотите реальный расчёт — давайте проект, участок, и поехали считать по-честному 💬
Друзья, ну правда… забудьте этот вопрос раз и навсегда 😅
Рассчитать стоимость 1 м² — невозможно. Даже примерно. Ну вот вообще.
Каждый дом — как отдельная история.
🏗 Фундамент? У кого-то ленточный, у кого-то плита, у кого-то — сваи.
📐 Армирование, глубина, состав бетона — всё разное.
🧱 Стены? Газоблок, кирпич, монолит?
🪟 Окна, кровля, утепление — каждый выбирает под себя.
А внутрянка? Тут вообще начинается архитектурный *шоппинг без границ*:
🔥 Отопление — десятки схем.
⚡️ Электрика — простая или с "умным домом"?
🧱 Штукатурка — гипс, цемент, известь или вообще декоративка.
🧼 Потолки — натяжные, гипсокартон, рейка, бетон под покраску...
Можно часами перечислять, серьёзно.
И вот скажите, как все это учитывать в одной цифре на квадратный метр? 🤷♂️
Разница между базовым и премиум-подходом — в 6-8 раз.
Не ведитесь на “среднюю цену за метр” — это миф 😄
Если хотите реальный расчёт — давайте проект, участок, и поехали считать по-честному 💬
👏4👍3😁3🔥2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🦠 Плесень, сырость и грибок в доме? Стены "плачут", а вентиляция не справляется?
Зачастую дело не только в промерзании или плохом воздухообмене — проблема кроется в фундаменте, точнее — в отсутствии качественной гидроизоляции.
А если пространство ограничено, и обмазочная защита невозможна? Особенно при высоком уровне грунтовых вод, когда классическая гидроизоляция попросту неэффективна 🤷🏼♂️.
💡 Решение есть!
Любой монолитный бетон можно сделать гидрофобным — то есть таким, который не впитывает воду. Всё, что нужно — добавить в бетон специальную присадку на этапе замеса.
📌 При точном соблюдении технологии получается впечатляющий результат: бетон не пропускает влагу и становится устойчивым к воздействию воды на долгие годы.
И даже уже готовые конструкции можно обработать — особенно актуально для текущих подвалов и заглублённых помещений.
💬 Нужны названия добавок и проверенные производители? Напишите в личку или в комментарий под постом — подскажу с удовольствием 🤝
Зачастую дело не только в промерзании или плохом воздухообмене — проблема кроется в фундаменте, точнее — в отсутствии качественной гидроизоляции.
А если пространство ограничено, и обмазочная защита невозможна? Особенно при высоком уровне грунтовых вод, когда классическая гидроизоляция попросту неэффективна 🤷🏼♂️.
💡 Решение есть!
Любой монолитный бетон можно сделать гидрофобным — то есть таким, который не впитывает воду. Всё, что нужно — добавить в бетон специальную присадку на этапе замеса.
📌 При точном соблюдении технологии получается впечатляющий результат: бетон не пропускает влагу и становится устойчивым к воздействию воды на долгие годы.
И даже уже готовые конструкции можно обработать — особенно актуально для текущих подвалов и заглублённых помещений.
💬 Нужны названия добавок и проверенные производители? Напишите в личку или в комментарий под постом — подскажу с удовольствием 🤝
👍5🔥3👏1👌1
⚡️ Коробка готова: стены, крыша, окна — всё на месте. Тёплый контур закрыт. Что дальше?
Правильно, пора переходить к инженерке:
электрика, слаботочка, интернет, охрана, акустика — всё, что делает дом удобным и современным.
‼️ И вот тут чаще всего и начинается самое интересное 😅
Знаете эти удлинители по всему дому? Или розетку, которая “где-то рядом”, но не там, где надо?
Классика 🤦♂️
Чтобы так не получилось, всё нужно продумать заранее:
🔌 Розетки за телевизором, точки подключения для техники, гирлянд, торшеров, роботов-пылесосов и даже массажных кресел.
💡 А лучший способ это сделать — заказать дизайн-проект.
Профессиональный подход сэкономит вам нервы, время и деньги.
Да, можно нарисовать всё и вручную — если есть время, фантазия и терпение.
Но ничто не заменит работу человека, который знает, как сделать красиво и грамотно.
Так что, если у вас есть дизайнер — держитесь за него двумя руками 😉
И обязательно учитывайте всё заранее. Поверьте, инженерам и строителям это облегчает жизнь, а вам — делает дом удобным и продуманным.
Правильно, пора переходить к инженерке:
электрика, слаботочка, интернет, охрана, акустика — всё, что делает дом удобным и современным.
‼️ И вот тут чаще всего и начинается самое интересное 😅
Знаете эти удлинители по всему дому? Или розетку, которая “где-то рядом”, но не там, где надо?
Классика 🤦♂️
Чтобы так не получилось, всё нужно продумать заранее:
🔌 Розетки за телевизором, точки подключения для техники, гирлянд, торшеров, роботов-пылесосов и даже массажных кресел.
💡 А лучший способ это сделать — заказать дизайн-проект.
Профессиональный подход сэкономит вам нервы, время и деньги.
Да, можно нарисовать всё и вручную — если есть время, фантазия и терпение.
Но ничто не заменит работу человека, который знает, как сделать красиво и грамотно.
Так что, если у вас есть дизайнер — держитесь за него двумя руками 😉
И обязательно учитывайте всё заранее. Поверьте, инженерам и строителям это облегчает жизнь, а вам — делает дом удобным и продуманным.
🔥4🤩3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Каркасные бани на любой вкус☺️
👍5🤩5
При подаче уведомления о строительстве на Госуслугах с сегодняшнего дня появилось обязательное поле с данными по договору подряда с эскроу-счетом. Получается, ни самостройщики, ни подрядчики не могут подать уведомление о начале строительства.
Посмотрим что будет 🙈
Посмотрим что будет 🙈
🙈4😱3
Наводим красоту домику😊
👍9
Отмocткa
Еcли вoкpуг вaшeгo дoмa oкoлo фундaмeнтa ничeгo кpoмe дepнa нeт, тo дoждeвaя вoдa пpocaчивaeтcя к фундaмeнту и зaтeм пoднимaeтcя ввepx к cтeнaм, пocтeпeннo paзpушaя иx. Для oтвoдa oт дoмa пoвepxнocтныx и дoждeвыx вoд вoкpуг нapужныx cтeн уcтpaивaют oтмocтку. Мaтepиaлoм для cтpoитeльcтвa oтмocтки мoгут cлужить бeтoнныe плиты, acфaльт, бутoвыe кaмни, бeтoннaя, уплoтнeнный гpунт.
Пpи пoявлeнии вoды в пoдпoльe нeoбxoдимo утoчнить c кaкoй cтopoны к cтeнe тeчeт вoдa, зaтeм дeлaют дpeнaжную кaнaву, кoтopaя oбecпeчит oтвoд вoды oт cтeны. Нo дpeнaжнaя кaнaвa нe cпacaeт oт дoждeвoй вoды, cтeкaющeй c кpыши. Пoэтoму нeoбxoдимo cдeлaть xopoшую oтмocтку.
Шиpину oтмocтки выбиpaют в зaвиcимocти oт типa гpунтa и шиpины кapнизa дoмa. Нa cуxиx нeпучиниcтыx гpунтax oтмocткa дoлжнa быть нa 10 -12 cм шиpe кapнизa дoмa, нo нe мeнee 60 cм.Нa пучиниcтыx влaгoнacыщeнныx гpунтax oтмocткa дoлжнa выxoдить нa 30 cм зa пpeдeлы тpaншeй или кoтлoвaнoв, выpытыx пoд фундaмeнт, шиpинa oтмocтки в этoм cлучae дoлжнa быть нe ужe 100 cм.
Уклoн oтмocтки дoлжeн быть нaпpaвлeн в cтopoну oт дoмa. Уклoн дoлжeн быть paвным 0,1 шиpины oтмocтки (10 cм нa 1 мeтp шиpины). Уcтpoйcтвo oтмocтки нaчинaют co cнятия pacтитeльнoгo cлoя вoкpуг фундaмeнтa нa глубину 15 – 20 cм. Зaтeм уклaдывaют cлoй глины, тщaтeльнo eё тpaмбуя, пpидaвaя нужный уклoн, зacыпaют пecoк c щeбнeм или киpпичным бoeм, тpaмбуют и зaливaют цeмeнтным pacтвopoм или пoкpывaют acфaльтoм. Пo кpaям oтмocтки пpopывaют кaнaву c уклoнoм для oтвoдa вoды oт дoмa.
Еcли вoкpуг вaшeгo дoмa oкoлo фундaмeнтa ничeгo кpoмe дepнa нeт, тo дoждeвaя вoдa пpocaчивaeтcя к фундaмeнту и зaтeм пoднимaeтcя ввepx к cтeнaм, пocтeпeннo paзpушaя иx. Для oтвoдa oт дoмa пoвepxнocтныx и дoждeвыx вoд вoкpуг нapужныx cтeн уcтpaивaют oтмocтку. Мaтepиaлoм для cтpoитeльcтвa oтмocтки мoгут cлужить бeтoнныe плиты, acфaльт, бутoвыe кaмни, бeтoннaя, уплoтнeнный гpунт.
Пpи пoявлeнии вoды в пoдпoльe нeoбxoдимo утoчнить c кaкoй cтopoны к cтeнe тeчeт вoдa, зaтeм дeлaют дpeнaжную кaнaву, кoтopaя oбecпeчит oтвoд вoды oт cтeны. Нo дpeнaжнaя кaнaвa нe cпacaeт oт дoждeвoй вoды, cтeкaющeй c кpыши. Пoэтoму нeoбxoдимo cдeлaть xopoшую oтмocтку.
Шиpину oтмocтки выбиpaют в зaвиcимocти oт типa гpунтa и шиpины кapнизa дoмa. Нa cуxиx нeпучиниcтыx гpунтax oтмocткa дoлжнa быть нa 10 -12 cм шиpe кapнизa дoмa, нo нe мeнee 60 cм.Нa пучиниcтыx влaгoнacыщeнныx гpунтax oтмocткa дoлжнa выxoдить нa 30 cм зa пpeдeлы тpaншeй или кoтлoвaнoв, выpытыx пoд фундaмeнт, шиpинa oтмocтки в этoм cлучae дoлжнa быть нe ужe 100 cм.
Уклoн oтмocтки дoлжeн быть нaпpaвлeн в cтopoну oт дoмa. Уклoн дoлжeн быть paвным 0,1 шиpины oтмocтки (10 cм нa 1 мeтp шиpины). Уcтpoйcтвo oтмocтки нaчинaют co cнятия pacтитeльнoгo cлoя вoкpуг фундaмeнтa нa глубину 15 – 20 cм. Зaтeм уклaдывaют cлoй глины, тщaтeльнo eё тpaмбуя, пpидaвaя нужный уклoн, зacыпaют пecoк c щeбнeм или киpпичным бoeм, тpaмбуют и зaливaют цeмeнтным pacтвopoм или пoкpывaют acфaльтoм. Пo кpaям oтмocтки пpopывaют кaнaву c уклoнoм для oтвoдa вoды oт дoмa.
👍6💯4
Некоторые плюсы газоблоков:
Теплоизоляционные свойства. Из-за пористой структуры газобетон удерживает тепло, что снижает траты на отопление дома зимой и вентиляцию летом.
Экологичность. Материал не выделяет опасных веществ, не гниёт и не способствует росту плесени и грибков.
Простота монтажа. Блоки из газобетона большого размера, но при этом относительно лёгкие, что облегчает строительство.
Пожаробезопасность. Газобетон является негорючим материалом и может выдерживать влияние высоких температур в течение длительного времени.
Некоторые минусы газоблоков:
Низкая прочность. Хотя газобетон достаточно прочен для строительства малоэтажных домов, его прочность ниже, чем у бетона или кирпича.
Необходимость защиты от влаги. Газобетон имеет высокую гигроскопичность, что делает его уязвимым к воздействию влаги.
Сложность крепления тяжёлых предметов. Пористая структура затрудняет надёжное крепление тяжёлой мебели или декора, таких как кухонные шкафы или телевизоры.
🏠 📢 📝
Теплоизоляционные свойства. Из-за пористой структуры газобетон удерживает тепло, что снижает траты на отопление дома зимой и вентиляцию летом.
Экологичность. Материал не выделяет опасных веществ, не гниёт и не способствует росту плесени и грибков.
Простота монтажа. Блоки из газобетона большого размера, но при этом относительно лёгкие, что облегчает строительство.
Пожаробезопасность. Газобетон является негорючим материалом и может выдерживать влияние высоких температур в течение длительного времени.
Некоторые минусы газоблоков:
Низкая прочность. Хотя газобетон достаточно прочен для строительства малоэтажных домов, его прочность ниже, чем у бетона или кирпича.
Необходимость защиты от влаги. Газобетон имеет высокую гигроскопичность, что делает его уязвимым к воздействию влаги.
Сложность крепления тяжёлых предметов. Пористая структура затрудняет надёжное крепление тяжёлой мебели или декора, таких как кухонные шкафы или телевизоры.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤔4
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Плюсы ракушняка👇
– это низкая теплопроводность, что собственно дает возможность сохранить нужную вам температуру внутри дома, несмотря на время года и температуру вне стен самого здания.
– ракушняк это экологический чистый камень (абсолютно). За время формирования ракушечника, материал хорошо насыщается морской солью и йодом. Это естественно положительно сказывается на здоровье всех, кто будет проживать в таком здании.
— высокая паропроницаемость, так стены из крымского ракушняка будут «дышащие».
– хорошая звукоизоляция. Несложно догадаться, что естественная пористость самого материала дает свои результаты, от этого и получается отличная звукоизоляция.
– легкий в обработке. При необходимости хорошо пилится и обрабатывается. Марку М-35 обработать немножко посложнее, но все-таки в целом можно сказать, что ракушечник легок в обработке.
Плюсы можно перечислять ещё
А теперь минусы:
— сравнительно небольшая несущая способность. Высотные дома из ракушки не строят, выше 2 этажей (без монолита).
– геометрия ракушечника. Естественно пористая структура ракушечника немножко портит саму геометрию камня. В нем появляются как бы небольшие выбоины. Но тем не менее теплый дом важнее самого ровного камня.
🏠 📢 👀
– это низкая теплопроводность, что собственно дает возможность сохранить нужную вам температуру внутри дома, несмотря на время года и температуру вне стен самого здания.
– ракушняк это экологический чистый камень (абсолютно). За время формирования ракушечника, материал хорошо насыщается морской солью и йодом. Это естественно положительно сказывается на здоровье всех, кто будет проживать в таком здании.
— высокая паропроницаемость, так стены из крымского ракушняка будут «дышащие».
– хорошая звукоизоляция. Несложно догадаться, что естественная пористость самого материала дает свои результаты, от этого и получается отличная звукоизоляция.
– легкий в обработке. При необходимости хорошо пилится и обрабатывается. Марку М-35 обработать немножко посложнее, но все-таки в целом можно сказать, что ракушечник легок в обработке.
Плюсы можно перечислять ещё
А теперь минусы:
— сравнительно небольшая несущая способность. Высотные дома из ракушки не строят, выше 2 этажей (без монолита).
– геометрия ракушечника. Естественно пористая структура ракушечника немножко портит саму геометрию камня. В нем появляются как бы небольшие выбоины. Но тем не менее теплый дом важнее самого ровного камня.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥9
Что лучше для строительства: ракушечник или газобетон? 🧱🆚📦
На самом деле, не обязательно выбирать что-то одно. Оба материала хороши, если использовать их по назначению.
🔸 Крымский ракушечник — идеален для первого этажа и фундамента:
– Прочный, «дышащий», устойчив к нашему климату.
– Отлично держит тепло, экологичный и создаёт комфортный микроклимат.
– Но не подходит для высоких нагрузок — не стоит использовать выше 2 этажей без усиления.
🔹 Газобетон — отличное решение для второго этажа или мансарды:
– Лёгкий, снижает нагрузку на нижние конструкции.
– Удобен в монтаже, позволяет быстро возводить стены.
– Но требует внешней отделки и защиты от влаги.
🧩 Комбинированный подход — частое решение:
Первый этаж — из надёжного ракушечника, второй — из лёгкого газобетона.
Так дом получается и тёплый, и прочный, и экономичный по строительству.
📌 Важно: при комбинировании не забываем про армопояс и грамотное сопряжение материалов.
Вопросы? Хотите рассчитать проект под свой участок? Пишите — поможем! 👷♂️📐
На самом деле, не обязательно выбирать что-то одно. Оба материала хороши, если использовать их по назначению.
🔸 Крымский ракушечник — идеален для первого этажа и фундамента:
– Прочный, «дышащий», устойчив к нашему климату.
– Отлично держит тепло, экологичный и создаёт комфортный микроклимат.
– Но не подходит для высоких нагрузок — не стоит использовать выше 2 этажей без усиления.
🔹 Газобетон — отличное решение для второго этажа или мансарды:
– Лёгкий, снижает нагрузку на нижние конструкции.
– Удобен в монтаже, позволяет быстро возводить стены.
– Но требует внешней отделки и защиты от влаги.
🧩 Комбинированный подход — частое решение:
Первый этаж — из надёжного ракушечника, второй — из лёгкого газобетона.
Так дом получается и тёплый, и прочный, и экономичный по строительству.
📌 Важно: при комбинировании не забываем про армопояс и грамотное сопряжение материалов.
Вопросы? Хотите рассчитать проект под свой участок? Пишите — поможем! 👷♂️📐
👍9
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🏠 Дом или квартира? Что выбрать в 2025 году?
Вопрос, который я слышу чуть ли не каждую неделю:
“Александр, может проще взять квартиру в новостройке, чем связываться со стройкой дома?”
Отвечаю честно, как есть. Без романтики — с фактами.
🏢 Квартира в новостройке
Плюсы:
- 🔑 Быстро заехал и живи
- 🧺 Коммуникации уже есть — свет, вода, отопление
- 🏙 Ближе к центру, инфраструктура рядом
Минусы:
- 📐 Площадь ограничена: 40–80 м² за те же деньги, что можно построить 120+
- 🧱 Соседи за стенкой, сверху, снизу — кто как попадётся
- 🔇 Ни баньки, ни мастерской, ни свободного двора
- 📈 Коммуналка дороже (особенно зимой)
- 🏗 Сами знаете, как иногда сдают эти новостройки...
🧱 Дом — даже если не “в 3 этажа с башней”
Плюсы:
- 🏡 Свобода. Земля — твоя, стены — твои, никто над головой не топает
- 🪵 Планировка под себя, не как "у всех"
- 🌳 Двор, сад, мангал, качели, баня — и тишина
- 🛠 Можно достроить гараж, мастерскую, сделать зону отдыха
- 📉 Ни ТСЖ, ни коммуналки за отопление в 8 тыс. зимой
Минусы:
- 📅 Нужно время: от проекта до коробки — не за 2 недели
- 👷♂️ Нужно доверие к тем, кто строит
- ⚙️ Нужно вникать — хоть немного, но разбираться
🔚 Вывод:
Если хочется "заехал и закрыл дверь" — квартира.
Если хочется простора, тишины, земли под ногами и дома, который живёт вместе с тобой — однозначно дом.
Мы строим дома в Крыму не потому, что это модно.
А потому что это по-настоящему даёт качество жизни, которое никакая квартира не заменит.
💬 А вы что бы выбрали — своё гнездо или клетку с лифтом?
Вопрос, который я слышу чуть ли не каждую неделю:
“Александр, может проще взять квартиру в новостройке, чем связываться со стройкой дома?”
Отвечаю честно, как есть. Без романтики — с фактами.
🏢 Квартира в новостройке
Плюсы:
- 🔑 Быстро заехал и живи
- 🧺 Коммуникации уже есть — свет, вода, отопление
- 🏙 Ближе к центру, инфраструктура рядом
Минусы:
- 📐 Площадь ограничена: 40–80 м² за те же деньги, что можно построить 120+
- 🧱 Соседи за стенкой, сверху, снизу — кто как попадётся
- 🔇 Ни баньки, ни мастерской, ни свободного двора
- 📈 Коммуналка дороже (особенно зимой)
- 🏗 Сами знаете, как иногда сдают эти новостройки...
🧱 Дом — даже если не “в 3 этажа с башней”
Плюсы:
- 🏡 Свобода. Земля — твоя, стены — твои, никто над головой не топает
- 🪵 Планировка под себя, не как "у всех"
- 🌳 Двор, сад, мангал, качели, баня — и тишина
- 🛠 Можно достроить гараж, мастерскую, сделать зону отдыха
- 📉 Ни ТСЖ, ни коммуналки за отопление в 8 тыс. зимой
Минусы:
- 📅 Нужно время: от проекта до коробки — не за 2 недели
- 👷♂️ Нужно доверие к тем, кто строит
- ⚙️ Нужно вникать — хоть немного, но разбираться
🔚 Вывод:
Если хочется "заехал и закрыл дверь" — квартира.
Если хочется простора, тишины, земли под ногами и дома, который живёт вместе с тобой — однозначно дом.
Мы строим дома в Крыму не потому, что это модно.
А потому что это по-настоящему даёт качество жизни, которое никакая квартира не заменит.
💬 А вы что бы выбрали — своё гнездо или клетку с лифтом?
🔥7