Как согласовать перепланировку в Москве

1. Получить технический паспорт квартиры до перепланировки. Его заказывают в БТИ: для Москвы — через mos.ru или МосгорБТИ, для Московской области — через портал mosreg. Стоимость — 4 000–8 000 ₽.
2. Подготовить новую планировку. Архитектор или дизайнер разрабатывает план квартиры с учётом действующих норм: расположения мокрых зон, допустимых площадей кухни и жилых комнат, несущих конструкций, вентиляции и особенностей конкретной недвижимости. Именно такие планировки я готовлю в составе дизайн-проекта: их можно реализовать и согласовать. Подробнее тут.
3. Оформить проект перепланировки и техническое заключение. На основании новой планировки специализированная организация с СРО готовит документацию для согласования. Стоимость — 35 000–60 000 ₽.
4. Подать документы в Мосжилинспекцию через mos.ru. Согласование бесплатное, срок рассмотрения — до 20 рабочих дней.
5. Выполнить ремонт по согласованному проекту и при необходимости оформить акты скрытых работ.
6. Заказать технический план. После ремонта кадастровый инженер обмеряет квартиру и готовит документы для регистрации изменений. Стоимость — 12 000–25 000 ₽. Я на Profi.ru нашла за 8000 рублей, но зависит от площади помещений.
7. Пройти приёмку. Мосжилинспекция проверяет соответствие выполненных работ проекту и оформляет акт завершённой перепланировки.
8. Внести изменения в ЕГРН. Госпошлина для физического лица — 1 000 ₽.

Общий бюджет без стоимости ремонта: примерно 50 000–90 000 ₽ при самостоятельном согласовании или 100 000–180 000 ₽ с сопровождением.

Перешли тому, кому это актуально 👌
#перепланировка #согласование

Трости и гвозди

Ваша планировка действительно удобная?

Проверьте себя:
1. У входа помещается шкаф для верхней одежды?
2. Есть место для хранения пылесоса и бытовых мелочей?
3. Рабочий стол не занимает половину спальни?
4. Двери не упираются в мебель?
5. На кухне хватает рабочей поверхности?
6. В квартире есть место для всего, что нужно именно вашей семье?

Если хотя бы на два вопроса ответили «нет», планировку стоит пересмотреть до начала ремонта.

Пришлите план квартиры — подскажу, что можно улучшить.
Трости и гвозди

Как понять, что перепланировку нужно согласовывать?

Сравните новую планировку с планом БТИ. Если меняется конфигурация квартиры или расположение инженерного оборудования — скорее всего, потребуется согласование.
Например, если вы:
— переносите или убираете перегородки;
— объединяете кухню и гостиную;
— расширяете санузел;
— переносите кухню, сантехнику или дверные проёмы;
— затрагиваете несущие конструкции.

Переклеить обои, заменить напольное покрытие или переставить мебель можно без согласования.

Поэтому грамотная планировка начинается не с картинки, а с проверки: можно ли реализовать задуманное законно. Именно такие планы я готовлю для своих проектов.

Перешли тому, кому это актуально 👌
#перепланировка #согласование
Трости и гвозди

Но план перед ремонтом лучше все таки иметь! 😂

Это я каждый день, включая VPN 😂
Трости и гвозди

Дорогие подписчики,
У меня есть проходка на выставку Cosmoscow на сегодня 3 сентября (предпоказ) и на все дни выставки, это 4 и 5 сентября. Отдам за даром первому пожелавшему сходить. Интерес к искусству обязателен 😀
Трости и гвозди

Полезный лайфхак, как выбрать цвет дивана, если вы вдруг в муках ☝️🤩
Трости и гвозди

Снова про нашу дофаминовую евродвушку написали статью. Теперь в формате полезных советов. Легко читать 👌 😁
Фото Евгений Гнесин
Трости и гвозди