📲Остался только один

Исторический дом всего на 36 квартир в тихих переулках Чистых Прудов.

📍Это район для тех, кто любит динамику, но в частной жизни придерживается концепции slow living.

👍Максимальная приватность для резидентов- свой закрытый двор-парк с инфраструктурой для жителей.

🔝В продаже остался всего один пентхаус с собственной террасой и потолками 4,1 метра.
Общая площадь 392 м2, где можно разместить до 5 спален, а любоваться закатами и спокойными вечерами идеально на террасе 180 метров.

Сейчас действуют интересные условия приобретения с ПВ 40%

Интересно❓

😎Пишите скорее, все организационные вопросы возьму на себя
Я на связи 24/7 ☎️
У меня без комиссии и по любви ❤️

#пентхаус #квартирастеррасой #элитнаянедвижимость

🔖Хочешь жить у воды? Тебе сюда.

Дрим Рива — элитный жилой комплекс на набережной Нагатинского Затона.
🎉 2️⃣«Технопарк» — 15 минут пешком. А река- прямо за окнами - красиво и спокойно.

🏠Три корпуса: Терра, Ариа, Аква.
🟠28 этажей
🟠квартир - 790

Квартирография:
🟠Студии от 28.9м2 — от 17,8 млн 💸
🟠Двушки от 42.3м2 — от 27,1 млн💸
🟠Трёшки от 62.1м2 — от 35,6 млн💸
🟠Четырёхкомнатные от 85.2м2 — от 61,2 млн💸

Средняя цена 1м2 — 617 000💸(на март 2026)

🚗Подземный паркинг — 363 места.

Сдача: 3 квартал 2027

📞Записаться на встречу
Я на связи 24/7
Без комиссии и по любви❤️

#недвижимостьмосквы #жкмосквы #новостройкимосквы #купитьквартиру

🔖ЖК Portland на берегу реки и огромным потенциалом развития

🔉Южный порт официально объявлен территорией будущего - "Сити II" 
Здесь появится не только станция метро, но и общественно-деловой центр, новые кварталы и парки🌳

📍Где это?
Москва, район Печатники.
до 🎉 🔟 и 🎉1️⃣ «Печатники» — 17 минут пешком.
До 🎉🔟 «Кожуховской» или 🎉🔟 «Волжской» — 20 минут на транспорте.
В 2028 году ждём открытия станции 🎉🔟 «Южный порт»

🤩Цены:
Средняя текущая  стоимость 1м2 - 565 000💸
Минимальный вход от 17,3 млн 💸
Есть интересные рассрочки - пишите

☕️Инфраструктура:
🟠приватный двор
🟠своя марина
🟠понтонный бассейн 🟠собственный детский сад
🟠полностью пешеходная набережная.

Поблизости — больше 30 образовательных учреждений🤩 и 10 ВУЗов, включая ВШЭ, РАНХиГС и МосПолитех.

Здесь воплощена концепция "15-ти минутного города" на воде

Кстати❗️
Первая очередь уже сдана, следующие сдаются поэтапно в 2027 и 2029 годах.

🤩Стоимость обслуживания составит 187 рублей за 1м2 в месяц

❗️Важно
Видовых вариантов от застройщика в первой очереди не осталось.

Если хотите ликвидный объект - пишите
Выберем вместе, без комиссии и по любви ❤️
Я на связи 24/7🤩

#новостройкиМосквы #Печатники #жкмосквы #Portland #недвижимостьмосквы

🔖Садовое кольцо - это всегда шум, гам и ритм большого города?

А если я скажу, что есть одно секретное место - вроде бы совсем рядом с Земляным валом, но в тоже время совсем тихое, в окружении старомосковских особняков и исторической застройки.

🚗А удобный выезд на Садовое и Бульварное кольца, а также на набережную Яузы позволяет быстро добраться до любой точки мегаполиса.

📲На днях я познакомился с новой жемчужиной на карте премиальной недвижимости Москвы и рад поделиться с вами деталями:

75 уникальных квартир — от классических форматов до роскошных
пентхаусов с панорамными видами на исторический центр столицы:
золотые купола Кремля, Бульварное
кольцо, высотка на Котельнической
набережной.

Здесь творит роскошь: белокаменные фасады с элегантными металлическими и золотистыми вставками, живописный двор-сад, уютное лобби с камином, приватное фитнес-простран-
ство и безупречный сервис.

Всего 2 корпуса🏢 высотой 10 и 16 этажей идеально вплетены в окружающую историческую застройку. Авторство как фасадов, так и интерьеров принадлежит бюро Blank Architects — лауре-
атам Венецианской архитектурной
биеннале.

Перейдем к цифрам:
Площадь:
🟠квартиры от 63м2 до 230м2
🟠пентхаусы: от 342м2 до 402м2
🟠сити хаус: 234м2 (всего один в проекте)

Стоимость: от 1,65 до 3 млн.💸за 1м2

Минимальный вход: 104 904 000 💸

❗️Есть программа рассрочки без удорожания на 1 и 2 года.

За подробностями пишите/звоните📞
Я на связи 24/7
Без комисси и по любви❤️

#жкмосквы #стартпродаж #недвижимостьмосквы #новостройкимосквы

⚡️Этот клубный малоэтажный проект в Замоскворечье, пожалуй, самый приятный по соотношению стоимости и стадии готовности.

Стильная архитектура, классные видовые характеристики, отсутствие активного автомобилтного траффика, при этом классная транспортная и пешая доступность.

Апартаменты продаются в состоянии white box.
При оформлении на юр лицо можно вернуть НДС или купить в лизинг.

За подробностями пишите/звоните📞
Я на связи 24/7
Без комисси и по любви❤️

#жкмосквы #недвижимостьмосквы #новостройкимосквы #замоскворечье

📍ЖК «Остров-4»

Бизнес-класс, первая береговая линия Москва-реки
📐 136,9 м² · 4 комнаты · 3 спальни · кухня-гостиная 38,8 м²
🪟 Угловая, 6/9 этаж, 9 панорамных окон на 3 стороны света.
👀 Лоджия с раздвижным остеклением — летом превращается в полноценную террасу с видом на воду
🚾 3 санузла (да, можно забыть про утренние очереди в ванную)
🚗 2 машино-места в подземном паркинге + кладовка (за отдельную плату)

106 800 000 💸 (785 тыс./м²)

Почему это интересно:

✅ Квартал полностью сдан — инфраструктура работает, можно заходить и жить (после отделки, конечно — а тут уже полёт вашей фантазии)
✅ Закрытая территория, двор-парк, набережная прямо под окнами
✅ Школа №2030 в пешей доступности
✅ До метро «Терехово» около 12 минут пешком

❗️Таких видовых угловых в комплексе — по пальцам одной руки. Кто бывал на «Острове», тот понимает 😉

По вопросам и показам — пишите/звоните 📞
Без комиссии и по любви ❤️

#жкостров #недвижимостьмосквы #купитьквартиру #жкмосквы

1️⃣2️⃣3️⃣ в ЖК HIGH LIFE.

📍Локация:
ЮАО, Даниловский район
🎉 Павелецкая 2️⃣5️⃣
Летниковская, 11к1

🗯Про квартиру:
50 м² · 2 комнаты · 8/32 этаж
➖Кухня-гостиная + спальня со встроенным шкафом
➖Постирочная зона со стиральной и сушильной машинами
➖Просторный санузел с душевой

🟠Светлая уютная отделка
🟠Шторы black out на пульте
🟠Вся мебель и техника

🏠Корпус (башня 3) сдан с отделкой — никакого шума ремонтов
👍Закрытая охраняемая территория
Видеонаблюдение и распознавание лиц
Отдельный лифт для курьеров
Фитнес + СПА, private-кинотеатр, библиотека, коворкинг
🍀Приватный ландшафтный парк с деревьями
📲Условия:
Аренда — 230 000 200 000 💸в месяц
Сдаётся впервые.

Для просмотра и бронирования — пишите/звоните📞
Без комиссии и по любви ❤️

#highlife #квартираваренду #недвижимостьмосквы #жкмосквы

📲Дом, в котором всё на своём месте

🟠450 м² полезного пространства
🟠14,6 соток
🟠камерный посёлок на Рублёво-Успенском шоссе

❓Что внутри

🛏 пять спален, включая приватный хозяйский сьют
🚿 шесть санузлов
🍳 шеф-кухня
🛋 просторная гостиная

Каждое помещение — на своём месте. Никаких случайных решений, никаких компромиссов по планировке.

🤩Отделка и материалы

🪵 Натуральное дерево
🪨 Мрамор, травертин, натуральный камень
🇪🇺 Мебель и инженерия — ведущие европейские производители

✅ Ремонт выполнен под гарантию застройщика

👍Сделано на совесть. Заезжаете — и живёте.

📍 Локация:

🚶‍♂️ 5 минут пешком до привычной инфраструктуры
🚗 20–25 минут до Москва-Сити

Тишина и статус — в получасе от делового центра.

🔑Дом полностью готов к проживанию.

Показ — в удобное для вас время.

👀Хотите увидеть первыми?
💟Запишитесь на просмотр.
Напишите в ЛС и согласуем дату и время

Без комиссии и по любви ❤️

#загороднаянедвижимость #рублёвка #дом #подмосковье

🟥🟥🟥🟥🟥🟥🟥ЛОВИМ МОМЕНТ 🔥

ЖК Ридж от Страна Девелопмент официально открыл продажи - актив, к которому стоит присмотреться инвесторам❗️

❓Почему этот объект стоит нашего внимания с точки зрения прибыли?

📍Локация: СВАО, Марьина Роща.
Рядом 🎉 6️⃣1️⃣2️⃣Рижская (обещают новый выход), БКЛ, МЦД-2 и МЦД-4. ТТК и Проспект Мира.

🔝Цены, которые приятно удивили на старте:
Успеваем бронировать и фиксировать стоимость:
🟠Студии от 16,5 млн. 17 500 000💸
🟠1-комнатные от 18,5 млн. 22 350 000💸
🟠2-комнатные от 24,7 млн. 33 040 000💸
🟠3-комнатные от 36 млн. 36 920 000💸

🤩Планировки на любой сценарий:
от студий 28,13м² до просторных семейных квартир 109,08 м².

🏢Малоэтажные секции и мало квартир на этаже — обеспечивают приватность для своих жильцов.


❗️Ключевой критерий для инвеста - РАССРОЧКА
⏺Беспроцентный период на время строительства (работает как кредитное плечо без переплаты банку).
⏺Минимальный первый взнос 301️⃣ — позволит сохранить ликвидность для других инвестинструментов.
⏺Равномерные ежемесячные платежи не более 500 000💸.

Это позволяет зафиксировать цену сегодня и платить — частями, не замораживая весь объём средств.

Страна Девелопмент — федеральный застройщик с опытом и амбициозными проектами в Москве. Данный проект реализуется в соавторстве с Новой Эрой (это девелоперское направление РЖД).
Квартал «Ридж» — их новый флагманский проект, и они делают ставку на качество и продуманную инфраструктуру.

Интересно? Пишите в личные сообщения - в открытом доступе информации пока нет.
Я на связи.
Без комиссии и по любви❤️

#жкридж #инвестициивнедвижимость #стартпродаж #недвижимостьмосквы

🚗 Аренда и продажа машиномест в ЖК Садовые кварталы

За подробностями в личку 🗯

#садовыекварталы #хамовники #недвижимостьмосквы #машиноместо

😀😍🥹🙃😆😀
Квартира с видом на воду в ЖК Sydney City

📍СЗАО, Хорошёво-Мнёвники | Шелепихинская набережная, 40к1

❗️Сдается ВПЕРВЫЕ
🚗Машиноместо включено в стоимость
Стильная 2-комнатная квартира (62.1 м²) с дизайнерским ремонтом в современном жилом комплексе.

🛋 Планировка и наполнение:

🟠Кухня-гостиная, оснащенная всей необходимой европейской техникой, обеденной зоной и уютными диванами, которые раскладываются.
🟠Мастер-спальня с собственной ванной комнатой и вместительной зоной хранения.
🟠2 санузла (гостевой и мастер), теплые полы в зоне плитки.
🟠Потолки 3 метра, панорамные окна.
🟠🌊 ВИД НА ВОДУ

Комфорт:
🟠Закрытая охраняемая территория, спортивные и детские площадки, зоны отдыха.

Инфраструктура:
🟠Развитая инфраструктура (фитнес, СПА, магазины, кафе, рестораны, школа) — всё в шаговой доступности.

🤩Условия:

Цена: 160 000 💰/мес.
🔑Ключи у меня.

📞Звоните или пишите в личные сообщения, чтобы записаться на просмотр. Успейте первыми!
Без комиссии и по любви ❤️

#аренда #недвижимостьмосквы #хорошевомневники #шелепиха #sydneycity #сиднейсити

❗️❗️❗️❗️❗️
230 000💰 ➡️200 000💰в месяц

🏔 Новая высота инвестиций в сердце Домбая

Представьте: вы владеете премиальной недвижимостью в самом сердце Кавказских гор. Не просто квадратными метрами, а готовым бизнесом, который работает на вас круглый год.

✅Проект АЛЬТО — это не просто отель, это трофейный актив с эксклюзивным управлением от Mantera Hotels и надежным финансированием от Сбера.

❗️Справка: В портфель MANTERA входят курорт и игровая зона Красная поляна, Сочи Парк, курорт Архыз, винодельня, премиальные отели под собственным управлением, а также в управление были переданы такие бренды как Novotel, Ibis и многие другие.

Давайте разберем, почему этот проект — идеальное сочетание комфорта и выгоды 👇

📍 ЛОКАЦИЯ БЕЗ КОМПРОМИССОВ
Домбай, Карачаево-Черкесия. Точка притяжения туристов 365 дней в году.

До аэропортов:
✈️ Минеральные Воды — 200 км (3,5 ч)
✈️ Черкесск — 125 км (2 ч)
✈️ Архыз (запуск в 2029 г.) — 109 км (1,5 ч)
Перспективная локация + круглогодичный спрос = стабильный поток гостей.

🔥 ЦИФРЫ, КОТОРЫЕ ГОВОРЯТ САМИ ЗА СЕБЯ
Инвестиции должны быть прозрачными. Вот экономика проекта:
🟠Стандарт (27 м²): прогнозный тариф 15 000 ₽/сутки. Целевая загрузка 50-55%. Окупаемость — 8 лет.
🟠Люкс (50 м²): тариф 24 000 ₽/сутки (панорамное остекление, премиальная отделка). Загрузка 40%.

🤩ИНФРАСТРУКТУРА КУРОРТА
Гостям (и вашему бизнесу) доступно всё для идеального отдыха:
🧖‍♂ СПА и бассейн — 921 м²
🍽 Ресторан и лобби-бар — 360 м²
💼Конференц-пространства — 175 м²
🚗 Подземный паркинг — 977 м² (40 м/м)
🧺 Прачечная — 230 м²
📦 Склады и служебные помещения — 742 м²

🛏 НОМЕРНОЙ ФОНД (4 ТИПА)
Планировки продуманы до мелочей: в номерах обустроены зоны для хранения и сушки горнолыжного снаряжения!
Всего 332 лота:
🔸 Стандарт (25-35 м²) — 201 лот
🔸 Люкс (40-45 м²) — 60 лотов
🔸 Джуниор-сьют (45-50 м²) — 62 лота
🔸 Сьют (65 м²) — 9 лотов

💎 ПОЧЕМУ ИНВЕСТОРЫ ВЫБИРАЮТ MANTERA?
✅ Московский девелопер и актуальная архитектура
✅ Земля в собственности застройщика
✅ Возврат НДС для ИП и юрлиц!
✅ Эксклюзивный договор с Mantera Hotels
✅ Целевые сегменты: семьи, индивидуалы и корпоративный сегмент (MICE) — загрузка даже в межсезонье

🤝 НАДЕЖНЫЕ ПАРТНЕРЫ
Сбер (финансирование), CORE.XP (консалтинг), MAM (архитектура и интерьеры), AB PROJECT (генпроектирование), а также ATRIUM, CHADO, СПИЧ и другие лидеры рынка.

Горы не ждут. Количество лотов ограничено.

Самое важное: вход в проект по предварительным оценкам +/- 18 млн рублей (включая ремонт и меблировку). Точную стоимость входа озвучат в конце сентября-начале октября.
Возможна рассрочка и ипотека.

📩 Хотите знать больше?
Пишите/звоните📞
Я на связи 24/7
Как всегда, без комиссии и по любви ❤️

#Домбай #Mantera #Инвестициивнедвижимость #Горнолыжныйкурорт #Апартаменты #Инвестиции #Недвижимостькавказ #ManteraHotels

📲Побывал сегодня на церемонии заливки последнего куба бетона от Plato Development на проекте Кутузов Сити

👍Ребята — образец для подражания: монолит закрыли за 11 месяцев, идут чётко по графику.

Приятно видеть, когда слово не расходится с делом. Так держать! 🔥

Если вы сейчас выбираете для себя квартиру - пишите/звоните организую презентацию

Без комиссии и по любви ❤️

#недвижимостьмосквы #жкмосквы #новостройкимосквы

💟Вы захотите здесь жить - дизайнерская квартира с высокими потолками

Просторная 3-комнатная квартира площадью 111м2 в одном из престижных ЖК Москвы (ул. Трубецкая, 12 к.1.1). Идеальный выбор для тех, кто хочет заехать в готовое, продуманное пространство.

Ключевые параметры:
📍Локация: 🛤Фрунзенская1️⃣
🤩Этаж: 5/11
🤩Площадь: 111м2
🤩Комнат: 3
Стоимость: 290 000 000 💸

❓Что делает эту квартиру особенной:
🟠Ремонт под ключ. В отделке использованы только натуральные и премиальные материалы: дубовый паркет, испанская плитка, итальянский керамогранит и текстильные обои.
🟠Потолки 3,6 м — редкое преимущество, дарящее ощущение воздуха и свободы.
🟠Удачная планировка: светлая кухня-гостиная, мастер-спальня с гардеробной и личным санузлом, детская комната и гостевой санузел. Комнаты правильной прямоугольной формы.
🟠Мебель в архитектуре: большая часть мебели создана специально для этого проекта и встроена в интерьер — пространство выглядит целостно и функционально, отдельный акцент - коллекционный диван от Владимира Кагана и предметы искусства.
🟠Обилие окон и естественного света в течение всего дня.

О комплексе:
«Садовые Кварталы» по праву считаются флагманом элитного рынка Москвы.

🟢Масштабная территория 11,1 га с отдельными огороженными кварталами.
🟢Центральная зона с прудом и уютными кафе.
🟢Фитнес-центр World Class с 25-метровым бассейном.
🟢Двухуровневый паркинг и кладовые помещения.

Для записи на просмотр - пишите/звоните📞
Без комиссии и по любви ❤️


#садовыекварталы #недвижимостьмосквы #элитнаянедвижимость

Субботние будни 😀
Хочешь жить в этой квартире?
Временно - 140 000💸
Постоянно - 40 000 000💸

пиши/звони 📞

#недвижимостьмосквы
#жкмосквы
#сиднейсити