ЖК от Capital рядом с «Москва-Сити» - апдейт

Ну что, дорогие мои, процесс идет. Выдано положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы на новый проект в Пресненском районе.

Через дорогу от Neva Towers, на участке около 2 га, «Кэпитал» намерен строить многофункциональный жилой комплекс с подземной стоянкой.

@startyprodazh

Хотите быть в курсе новостей рынка элитной недвижимости, получать лучшие предложения и инсайды от ведущего эксперта?

На своем канале Андрей Соловьев, региональный директор по продажам элитной недвижимости NF Group (ex. Knight Frank Russia), освещает все, что нужно знать о рынке прямо сейчас:

⚡️ Предложения с дисконтом
📈 Прогнозы
💎 Обзор лучших лотов
🎤 Анонсы мероприятий и вебинаров
🔝Интервью для топовых СМИ

Подпишитесь, чтобы быть первыми: https://xn--r1a.website/andrew_solovyov 

Новый жилой квартал под Красногорском...

... появится в деревне Глухово. Здесь планируются многоквартирные дома высотой до 7 этажей. Жилая площадь - 51,47 тыс. «квадратов». Класс - комфорт. Из социалки и прочих допов обещают два детсада на 180 мест, школу на 250 учеников, спортивно-оздоровительный центр, МФЦ. Строить будет некий «СЗ «СТ-ДЕВЕЛОПМЕНТ». Застройщик с аналогичным названием работает в Уфе, но информации о том, он ли это, нет.

Вы также могли бы вспомнить, что в том же Глухово «Новую Ригу» строит «Гранель», и сделать соответствующие выводы. Но нет, пресс-служба девелопера заверила меня, что «Гранель» не имеет отношения к проекту.

UPD: ГК «ПИК» также отрицает участие в проекте. Последний не является продолжением «Ильинских лугов», которые находятся рядом. Так что просто ждем #перспективныйпроект

@startyprodazh

Профсоюзная, 78А и Архитектора Власова, 57 - совместный апдейт

Площадки-соседи в Обручевском районе дружно получили #ГПЗУ. Здесь будет многоэтажная жилая застройка (кто бы сомневался!). Заявителем по-прежнему значится ООО «Ларго». Компания, теоретически, может быть связана с «Кортрос», хотя учредителем ООО «Прометей», который владеет участками, является Кирилл Игнахин (Level Group).

@startyprodazh

Luzhniki Collection - апдейт

Неужели это свершилось? Точнее почти свершилось.... На днях «Абсолют» получил РнС для Лужнецкой, 2/4. А это значит, что #скоростарт. Проект - один из рекордсменов по ожиданию, речь о его реализации пошла еще в 2016 году.

P.S. Ранее засветились предварительные цены для бронирования - от 29,3 до 257,7 млн рублей за лот. Посмотрим-посмотрим, что будет, когда Luzhniki Collection выйдут-таки на рынок. 😉

@startyprodazh

«Страна Девелопмент» снова в ударе

Провинциалы из Тюмени, похоже, идут напролом по московскому рынку. На этот раз к ним, судя по всему, улетает площадка по адресу: Иловайская, 3 (Марьино). Здесь можно построить квартал примерно на 500 000 кв. м, из которых 370 000 кв. м составит жилье. Ранее на площадку претендовал один известный московский девелопер, но договоренности сорвались.

ООО «Элит строй» (принадлежит «Стране») одобрило приобретение Центра фанерной торговли (ЦФТ). ЦФТ - контролирующий акционер ЗАО «Деметра», которому принадлежат 13,62 га и здания на Иловайской. Крупнейшим владельцем ЦФТ называют А1. Сделка не закрыта, но находится в продвинутой стадии. (по данным СМИ).

В общем, «Страна Девелопмент» продолжает скупать площадки в Москве и залезать даже туда, куда не звали (это я про историю с промкой «Автомоторная»). Поэтому набираемся терпения и ждем, как заявленные проекты и намеки на них будут реализованы. #перспективныйпроект

@startyprodazh

⚡️Stone Hedge продал коммерции на 3,1 ярда в III квартале

Несмотря на то, что многих скептиков грызут сомнения, продажи офисов живее всех живых. «Свежие» циферки и факты как раз подогнал Stone Hedge. Компания подвела итоги продаж прошедшего 3 квартала:

▪️ Объем продаж в БЦ STONE - 3,1 млрд рублей (реализовано около 9 700 кв. м коммерческих площадей).
▪️ Офисы продавались в 4 проектах: вторая очередь STONE Towers, бизнес-центры STONE Савеловская, STONE Ленинский и STONE Дмитровская.
▪️ Минимальный бюджет - 14,4 млн рублей, средний чек - 40,3 млн рублей.
▪️ Преобладали инвестиционные сделки со стратегией последующей сдачи в аренду.
▪️ Площадь большей части реализованных офисов - до 150 кв. м, минимальный метраж - 44 кв. м.

❗️Более 2/3 от объема продаж за квартал пришлись на сделки в новом бизнес-центре класса А – STONE Дмитровская. В общем, старт сделал свое дело. Не меньший вклад внесли и условия реализации: доступна беспроцентная рассрочка от девелопера с первоначальным взносом 10%. И все это на фоне ограниченно выбора других инвест продуктов. Еще один плюс для активных продаж - широкая линейка предложений: в бизнес-центрах STONE представлены лоты от 44 кв. м до офисных этажей в 1 800 кв. м и зданий целиком под монорезидента.

В районе Западное Дегунино, в 2х минутах от метро Верхние Лихоборы возводится жилой комплекс ДОМ KINETIK от UDS. Федеральный девелопер руководствуется принципом — результаты за год строительства скажут сами за себя. А ведь они действительно впечатляют своими скоростью и качеством:

🔹Полностью возведена вторая секция ДОМа KINETIK — с -2 до 23 этажа.
🔹Жилой комплекс вырос из котлована на высоту 75 метров.
🔹Наружные стены первой секции (31-этажная башня) возведены до 21 этажа включительно.
🔹Общая строительная готовность объекта составляет 38%.
🔹Монолитный каркас завершен на 89%.

Компания не отходит от заявленного графика строительства, а значит уже в апреле 2024 года ДОМ KINETIK будет представлять собой жилой комплекс из двух башен с 564 квартирами с панорамными видами на верхних этажах.

В ЖК предусмотрены стилобатная часть с 24 помещениями под коммерцию, закрытая благоустроенная территория с летним кинотеатром, оборудованными зонами для работы и активного отдыха. В проект внедрены элементы умного дома и условия для проактивной эко-жизни — от сбора отходов для переработки до лестниц со счетчиком калорий.

❕Стоимость квадратного метра в ДОМе KINETIK в октябре 2022 составляет 315 тыс. руб.
📞Узнавайте подробности по телефону: 8 (495) 138-40-40

Portland на Южнопортовой - апдейт

Forma приоткрыла завесу тайны: появились цены квартир в проекте в Печатниках. Правда, средние. 🤷‍♀️Итак, на старте бронирования:
▪️ студии – 10,4 млн руб.
▪️ однушки - 14,5 млн руб.
▪️ двушки – 22,3 млн руб.
▪️ трешки – 30,7 млн руб.
▪️ ну а 4-комнатные еще дороже.

Что скажете? 👇

@startyprodazh

​Проекты Донстрой стали лидерами продаж Москвы за девять месяцев 2022 года

И снова занимательная аналитика от Донстрой. Компания вошла в топ-3 столичных девелоперов по количеству сделок за первые 9 месяцев 2022 г. Всего за этот период девелопер реализовал 2 662 квартиры.

По количеству проданных квадратных метров жилые комплексы бизнес-класса «Остров», «Событие» и «Символ» вошли в топ-5 проектов всех ценовых сегментов в пределах старой Москвы, свидетельствуют данные аналитиков Донстрой и Росреестра.

▪️Первое место по проданным квадратным метрам в Москве занял «Остров». С начала года Донстрой реализовал здесь 1 086 квартир площадью почти 79 тыс. кв. м.

▪️В «Символе» за три квартала 2022 года Донстрой продал 784 квартиры общей площадью более 43 тыс. кв. м. Среди всех жилых комплексов столицы проект занял четвертое место.

▪️В «Событии» за девять месяцев 2022 года заключено 593 сделки. Площадь реализованных лотов — более 42 тыс. кв. м. В Москве квартал небоскребов в Раменках занял пятую строчку.

Интересных деталей к информации по объемам сделок добавляет Евгения Колосова, руководитель бизнес-направления «Продажи». По ее словам, сложившаяся ситуация, безусловно, сказалась на поведении покупателей, процессе принятия решений. Так, большей популярностью стали пользоваться квартиры с отделкой, поскольку клиенты сегодня не готовы заниматься поиском и подбором материалов самостоятельно. Также аналитики зафиксировали активность инвесторов на стартах продаж, доля сделок доходила до 20%.