ТПУ «Открытое шоссе» - апдейт

И все-таки это будет «Мангазея»! Неожиданно для многих девелопер выкупает проект застройки узла у группы «Пионер» и пушит эту новость в «Коммерсанте». На месте ТПУ компания Сергея Янчукова обещается построить около 112 000 кв.м жилья и торговый центр на 31 000 «квадратов».

ФАС удовлетворила ходатайство ООО «МД Север II» (подконтрольно «Мангазее») о приобретении ООО «СЗ "Лайф Богородское"» (через ООО «Открытие» владеет АО «Концерн Мосмебельпром» - собственником площадки).

В июле «Пионер» уже говорил о намерении продать актив, чтобы сфокусироваться на развитии в премиальном сегменте. Тогда в числе претендентов на проект называлось сразу 5 девелоперов, но «Мангазея» в списках не значилась.

Любопытно, крайне любопытно, как девелопер действует в последнее время. Посмотрим, будет ли там рост.

@startyprodazh

​🔑 Звяк-звяк: Донстрой передал 78% ключей во второй очереди проекта Fresh

У кого старт продаж, а у кого выдача ключиков во всю идет. Донстрой передает квартиры во 2-м и 3-м корпусах жилого комплекса Fresh в Зябликово. Уже 807 квартир из 1041 встретились со своими владельцами. Рассказываю, что в итоге получают дольщики:

▪️ Во-первых, квартиры с высокими потолками (до 3,5 м) и крупноформатным остеклением. В некоторых — панорамные и угловые окна.
▪️ В лотах с чистовой отделкой покрашены стены, натянуты потолки, установлены межкомнатные двери, светодиодные лампы. На полу — ламинат, керамогранит и плитка. В ванных — теплые полы.
▪️ В квартирах формата white box межкомнатные стены оштукатурены, выполнена стяжка пола, есть приборы отопления, подразетники, выключатели и светодиодные лампы.
▪️ В числе других приятностей — лифты марки ThyssenKrupp, подземный паркинг на 501 место с автоматизированной системой въезда-выезда, 140 кладовых. На первых этажах — магазинчики и сервисные службы.
▪️ Ну а во дворе — озеленение, игровые городки, спортплощадки и все необходимое для досуга. Главная «фишка» — «Сад впечатлений» площадью более 100 кв. м с зонами отдыха и барбекю-поинтами по периметру.

Сейчас в 160 квартирах уже идут ремонты.

Скандальному долгострою на Цветном бульваре найдут применение

Ну вы поняли: если я вам об этом рассказываю - значит, будут апарты или жилье. Наконец-то проясняются перспективы недостроенного женского центра Элины Быстрицкой на Цветном бульваре. Объект выставлен на торги, лот включает здание в 2 500 кв. м и право аренды на 0,4 га. Аукцион запланирован на ноябрь.

Центр «Эллина» актриса задумала в 1993 году и подписала контракт со столичным правительством. Работы стартовали 2001 году, тогда же долю в проекте получила «Социальная инициатива». Разумеется, такой партнер предрешил судьбу этой затеи. В 2005 стройка остановилась, в 2014-м ООО «Женский центр» признали банкротом. Имущество именно этой компании и улетит с молотка по инициативе ее арбитражного управляющего.

По мнению экспертов, на месте долгостроя на Цветном может появиться жилье или апарт-комплекс площадью 10-15 тысяч «квадратов». #перспективныйпроект ?

@startyprodazh

«Компас» показал на Донстрой

Интрига исчерпана. Донстрой оказался единственным претендентом на покупку имущества МКБ «Компас», выставленного на торги. К девелоперу перейдут участки в 1,3 га и 13 зданий на 26 300 кв. м на Большой Татарской (Замоскворечье).

Что застройщик собирается возводить на площадке, не известно. По предварительным оценкам, сюда вмещается жилой комплекс площадью около 50 000 кв.м. Зато класс проекта очевиден. Перспективный район в ЦАО меньше, чем на «премиум» не согласен.
#элитка #перспективныйпроект

@startyprodazh

​Донстрой передал более 3 500 тысяч квартир и апартов в 2022 году

А теперь на канале — час занимательной статистики от Донстрой. В январе-сентябре 2022 покупателям вручены ключи от 3 562 квартир и апартов в 7 жилых комплексах:
▪️ Freedom. Все 678 квартир встретили своих владельцев.
▪️ «Дом на Тишинке». С начала года вручено 136 комплектов ключей.
▪️ «Сердце Столицы», 8-й корпус. Здесь покупатели приняли 404 объекта.
▪️ «Символ», 10-14-й корпуса. 795 клиентов получили ключи.
▪️ «Событие», 1-й корпус. Передача стартовала в июне, принято уже 324 квартиры (82% от общего числа).
▪️ Первая «Река». Приемка началась в мае. Ключи вручены владельцам 102 лотов (из 115).
▪️ Fresh. С начала года покупатели приняли 1123 квартиры из 1580.

Вот такие приятные подсчеты. А сам процесс передачи еще приятнее: приглашение прилетает на электронку, запись на приемку происходит онлайн, при этом можно выбрать удобные день и время. Ну а дальше ключики звенят в руках, а к ним прилагается подарок — «Бонусный каталог для клиентов Донстрой» со скидками более чем от 30-ти компаний-партнеров. Максимальный дисконт сейчас достигает 25%.

В Хорошевском районе сообразят на троих

Хоть какая-то конкретика появилась по застройке во 2-м Хорошевском, 7 (САО). Ну наконец-то! А то от слухов все уже изрядно устали: площадку приписывали и «Гранель», и «ФСК», и «Инграду», и «Самолету», и Sezar Group....

Теперь же комиссия одобрила ППТ площадью 87,3 га между Хорошевским шоссе, улицами Розанова, 1-й Магистральная и 5-я Магистральная. Здесь планируется почти 1,3 млн «квадратов» недвижимости. Площадка разделена на части, сейчас известны 3 инвестора, которые примут участие в застройке:

▪️ 20,14 га принадлежит АО «Красная пресня». По некоторым данным, площадку выкупил Sezar Group. Во всяком случае сделка планировалась. В тот же период новым гендиректором «Красной пресни» стал некий Ян Хизгилов, собственник фирмы, владеющей правами на домены ЖК «Династия» (его девелопер – Sezar Group). На участке планируют возводить 633 000 кв.м. Социалка прилагается.
▪️ 12,7 га застроит «ДСК-1» (структура ГК ФСК). От них ждем около 250 000 кв.м. жилья и образовательный комплекс.
▪️ 2,9 га - пространство инвестора ООО «Зенит и К», который построит квартал на 103 700 кв.м. Поговаривают, что это ООО связано с «ВТБ проект».

Пока совершенно не понятно - будет ли это какое-то партнерство, или застройщики реализуют независимые проекты. Не меньше вопросов вызывает назначение приличного куска площадки, который не попал в руки к этим трем инвесторам.

@startyprodazh

​ЖК Sydney City победил в конкурсе GOOD INNOVATIONS 2022

Well-being – это удовлетворение человека своим физическим, эмоциональным, духовным, интеллектуальным состоянием и окружением, в том числе жильем.

Дом дарит ощущение безопасности и гармонии, поэтому выбирать его нужно ответственно. Если вы остановились на ЖК Sydney City, то в вашем распоряжении инновации, которые внедряет ГК ФСК: многоступенчатая очистка воды, воздуха, циркадное освещение и другие технологичные решения.

Недавно ЖК стал победителем в номинации «Жилая недвижимость» конкурса GOOD INNOVATIONS 2022, где заявлялись строящиеся или построенные жилые проекты с применением новейших технологий или материалов.

Прекрасно понимаем 😼

Донстрой выполнил 96% фасадных работ во второй очереди «Огней»

Cмотреть бесконечно можно на три вещи: как горит огонь, как течет вода и как Донстрой рапортует об успехах на стройке 🏗.

Вот и очередное обновление с площадки «Огней» в Раменках: девелопер завершает монтаж фасадов во второй очереди. Работы выполнены на 96%. Закончены установка светопрозрачных конструкций, кладка стен и устройство кровли.

Че касаемо материалов: во внешней отделке домов вторых «Огней» применили навесную фасадную систему, облицованную панелями CN Ceramic (сделаны из негорючего природного материала) алюминиевые кассеты и утеплитель ROCKWOOL толщиной 150 мм.

В башнях уже установили 85% внутреннего электрооборудования и освещения, выполнили 76% отделки помещений, 82% благоустройства.

И еще один КП от "Галса"

И все там же - в Одинцовском районе, где девелопер уже запустил "Маслово Forest Club". По данным СМИ (а такие данные обычно сливают сами застройщики, так что можно верить), в локации у компании образовался земельный банк в 200 га, ≈ 30 из них - то самое "Маслово", 168 займет второй коттеджный поселок, в котором кроме домов будет еще и гостишка. #загородка

@startyprodazh