​ЖК "Ильинойс" от "Гранель" - подробности

На сайте девелопера появилась посадочная под проект "Ильинойс" в Красногорске. Информации пока катастрофически мало:

▪️На пересечении Новорижского и Ильинского шоссе планируют монолитные корпуса, общей площадью 190 тыс. кв. м, подземные паркинги и 2 детских сада на 450 мест (вот это щедрость!).

И, собственно, все. Ах, ну как же, еще вот такой лого 👇🏻. Хоть бы он был просто временный, хоть бы только временный 🙏🏻.

@startyprodazh

ПоВебинарим по недвижке? 💪🏻

Вопрос о том, в какие проекты вкладываться в 2021-м, а в какие - не стоит, не покидает ни инвесторов, ни брокеров. Александр Кузин, владелец компании "One Moscow, Элитные новостройки столицы" приглашает заинтересованных в московской недвижимости снова обсудить эту никогда не остывающую тему.

На повестке разговора — 5 перспективных локаций с новыми проектами этого года:

• Шелепиха-Звенигородка;
• Кластер Павелецкая;
• Престижный и перегретый запад;
• Точечные проекты на севере Москвы;
• Центр города, ЦАО.

⏱ Когда: в среду, 31 марта, в 20.00 по Мск

📍Регистрация по ссылке: https://clck.ru/TyF7r

В комплексе EVER стартовали продажи

29 марта Tekta Group открыла продажи квартир бизнес-класса в EVER на юго-западе Москвы. Строительство уже ведётся, офис продаж будет открыт в апреле.

Коротко о проекте.
🏭 Квартал EVER будет состоять из 6 34-этажных башен бизнес-класса;
🌏 Расположение объекта: ул. Обручева;
🚗 Шикарная транспортная доступность:
🚶🏼‍♂️5 минут пешком до ст. м. «Калужская» и строящейся БКЛ «Воронцовская» (открытие в 2021 году)
📍10 км до Садового кольца;
🏢Десятки функциональных планировок: классических и евроформата;
🛠 Квартиры с отделкой white box;
📐Потолки высотой 3,5-3,8 м;
🏰 Лоты с открытыми террасами и зимними садами;
🕴🏻Пространственные двухуровневые лобби с постаматами и колясочными;
👨🏻‍🎨 За архитектуру отвечает знаменитое бюро GAFA Architects.

В первой очереди EVER запланировано 1106 квартир.

Особенность EVER — уникальный подход к благоустройству придомовой территории и внутренних пространств:
🛍 На стилобате будет своя торговая галерея;
🏠 Многофункциональный двор на крыше;
🌳 Парк с ландшафтным дизайном и озеленением площадью более 2 Га;
🧘🏼‍♀️Японский дзен-сад для уединения и медитаций;
🤸🏼‍♀️Зона ворк-аута и йоги.

Комплекс расположен в окружении зелёных зон и парков:
🌳Поблизости исторический Воронцовский парк и Юго-Западный лесопарк;
🌳 Чуть дальше — Тропаревский лесопарк, ландшафтный заказник Тёплый Стан и Битцевский лес с конноспортивной базой.

Стоимость квадратного метра в EVER сейчас стартует от 245 000р. Минимальная стоимость лота — 8,2 млн рублей.

🚀 Успейте приобрести квартиру своей мечты в EVER на старте продаж по суперценам!

Досфлота, 10 строить будет Galaxy Group

Проект появлися на сайте девелопера, но пока без подробностей, просто как данность.

@startyprodazh

"Крост" интригует

И выкладывает анонс "премьеры" в "легендарном" Wellton Park-е. Впрочем, по-настоящему интригой является то, как будет продавать здесь апарты девелопер.

Раньше в рамках "Веллтона" он грешил и запоздалым получением РНС-а (продажи начинались раньше, чем получение данного документа), и продавал по ДДУ по правилам, будут ли сейчас эскроу, или "Крост" придумает что-то новенькое - любопытно.

@startyprodazh

Отдельные дофига экспертные эксперты хихикают над тем, что мы пишем о том, что проект на Досфлота, 10 будет строить Galaxy Group, как о новости. Мол, об этом писалось еще в декабре 2020.

Тут 2 проблемы:

1️⃣ Никто не читает высокомерных экспертных экспертов, поэтому всем плевать, что вы там пишете;
2️⃣ Дофига эксперты не заметили, что проект исчезал с сайта девелопера, а потому на рынке ходили самые разные слухи на этот счет (и не беспочвенно).

Ох и тяжело с "экспертами", все им объяснять надо. Фуууф 😩.

@startyprodazh

​2-й Силикатный, вл. 8 - кто будет застраивать площадку?

На всем известном портале появилась информация о новом проекте по адресу: 2-й Силикатный проезд, вл 8. Участок 1,38 га рядом со Звенигородским шоссе приписывают ГК "Основа". Компания последнее время анонсировала и начинает строить сразу несколько проектов: VERY на Ботанической, UNO в Старокоптевском, проект на Михалковской улице и ТПУ "Ростокино" на Проспекте мира. Также "Основа" заявляет, что готова приобретать новые интересные площадки.

Но в случае Силикатного вариантов, кому может принадлежать участок, на самом деле, может быть несколько:

▪️Не исключаю, что это может оказаться и "Гранель": у компании совсем рядом большой участок до 10 га, который уже несколько лет они не могут начать застраивать. Для них расширение будущего проекта можешь быть логичным шагом.

▪️Недалеко, на Шеногина, начал строиться и "ФСК" с его "Сидней сити", но этот вариант менее вероятен: проект уже продаётся и он немного дальше.

Сам участок на Силикатном достаточно интересен. Рядом Звенигородское шоссе, и в нескольких сотнях метров станция метро "Звенигородская" Рублево-Архангельской ветки, которая откроется в 2024 году. Построить здесь можно до 60-70 тыс. метров с апартаментами в объёме 40-50 тыс. метров.

Если это "Гранель", то фасады и проект будут попроще, а цена на старте в сегодняшней ситуации - от 260-280 тыс. рублей за метр. Если это будет "Основа", ожидать можно более интересные решения и цену от 300 - 330 тыс. за метр. Соседи, "ФСК" и "Левэл" продаются уже давно, и цена перевалила за 350 тыс. за метр.

Жилой квартал «Headliner». Старт продаж последнего корпуса! Квартиры в ЦАО с видом на Москва-Сити.
3 очередь от 12 млн руб.

🕞 Расположение: 2 минуты пешком до метро и до набережной Москвы-реки, 5 минут до Москва-Сити, удобный выезд на ТТК

🌳 Пресненский район – один из самых зеленых районов ЦАО, самый респектабельный район Москвы

🏙 Роскошные панорамные виды на центр города, Москву-реку и Сити

Ваши преимущества:
🔸 Квартиры с отделкой и без
🔸 Закрытый двор, вместительный паркинг
🔸 Потолки 3 м

Выгодные финансовые условия:
▪️ Ипотека от 5,85%
▪️ Трейд-ин

Хотите узнать больше? Оставьте заявку на обратный звонок.

https://beclick.cc/JlxMeJ

"А101" и "Постниково"

"КоммерсантЪ", как истинный слоупок, наконец-то написал о планах "А101" застроить "Постниково". Об этом в начале месяца писали и отраслевые форумы, и ТГ-каналы, теперь время запоздавшей славы "Коммерсанта".

Че касаемо проекта, то "А101", кажется, решил собрать все приаэродромные территории, которые когда-то собиралась застраивать компания "Трансстройинвест". В феврале мы узнали, что девелопер может освоить коммунальную зону Гавриково, которая находится в километрах трех от аэропорта "Остафьево", а в марте "А101" слил информацию о проекте у "Внуково": сначала на форум "Домкад", теперь вот - в отраслевой "Ъ".

За прогрев "А101" ставим пятерочку, а вот за проект - ничего. Пока "Инград" не довел суды вокруг "Филатова луга" до логического завершения, сложно говорить о каких-либо оценках приаэродномных ЖК 🤷‍♀️.

Кстати, рабочее название ЖК - "Постниково", и его план можно посмотреть тут. В локации можно построить 0,8–1 млн кв. м жилья.

@startyprodazh