Forwarded from Стройки — и точка
Утвержден архитектурный облик бионического небоскреба в «Сити-2»
Столичные власти утвердили архитектурно-градостроительное решение жилого комплекса «Страна.Сити», который компания «Страна Девелопмент» планирует построить во 2-м Красногвардейском проезде на территории «Сити-2».
Архитектурный проект разработало бюро APEX. Комплекс будет состоять из двух разновысотных башен высотой 82 и 96 этажей, объединенных стилобатом и галерейным переходом.
Фасады башен будут выполнены из модульных алюминиевых кассет, стилобат отделают натуральным камнем, а волнообразные элементы — алюминиевыми профилями.
В комплексе разместятся 1774 квартиры, офисы, зона ретейла, спа, рестораны и другая инфраструктура. Общая площадь здания составит 316 233 м², а высота превысит 394 метра.
«Страна Девелопмент» приобрела участок в ходе ожесточенных торгов, для его приобретения Альфа-Банк предоставил финансирование с общим лимитом до 21,5 млрд рублей. Также застройщик и банк подписали соглашение о дальнейшем финансировании проекта.
Компания уже расчистила участок и приступила к подготовительным работам на стройплощадке.
@stroi_news
Столичные власти утвердили архитектурно-градостроительное решение жилого комплекса «Страна.Сити», который компания «Страна Девелопмент» планирует построить во 2-м Красногвардейском проезде на территории «Сити-2».
Архитектурный проект разработало бюро APEX. Комплекс будет состоять из двух разновысотных башен высотой 82 и 96 этажей, объединенных стилобатом и галерейным переходом.
Фасады башен будут выполнены из модульных алюминиевых кассет, стилобат отделают натуральным камнем, а волнообразные элементы — алюминиевыми профилями.
В комплексе разместятся 1774 квартиры, офисы, зона ретейла, спа, рестораны и другая инфраструктура. Общая площадь здания составит 316 233 м², а высота превысит 394 метра.
«Страна Девелопмент» приобрела участок в ходе ожесточенных торгов, для его приобретения Альфа-Банк предоставил финансирование с общим лимитом до 21,5 млрд рублей. Также застройщик и банк подписали соглашение о дальнейшем финансировании проекта.
Компания уже расчистила участок и приступила к подготовительным работам на стройплощадке.
@stroi_news
👍23❤10🔥5👎2🤮2💩2💘2
#НовостиРынка
Вечер пятницы, занавес года... Еще чуть-чуть, и начнутся праздничные каникулы: время выдохнуть, выспаться и побыть вместе. По доброй традиции собрали для вас все, что было на слуху с 22 по 28 декабря 2025-го: итоги, планы и чуть-чуть предпраздничного абсурда. С любовью к вам и рынку недвижимости, команда Novostroyman.
1️⃣ Что в правительстве. Хуснуллин объяснил необходимость моратория на штрафы для застройщиков,
2️⃣ намекнул о перспективах использования в отрасли китайских стандартов
3️⃣ и предупредил о возможном коллапсе жилстроя в следующем году.
5️⃣ Что в Совете Федерации. Там завернули законопроект о деятельности риелторов версии парламента Башкортостана.
6️⃣ Что в Думе. Там вжуууух — и в 10 раз увеличили штрафы за навязанные собственникам жилья услуги.
7️⃣ А еще предложили запретить госслужащим владеть недвижимостью за рубежом
8️⃣ и сочинили сразу две арендных инициативы.
9️⃣ Что в министерствах. Минстрой пообещал уменьшить количество задержек в передаче жилья дольщикам
🔟 и защитить от мошенников домовые чаты в Max.
1️⃣1️⃣ Ну и разрешил елки с огоньками в подъездах.
1️⃣2️⃣Что у общественников. Российская гильдия риелторов высказалась за государственное регулирование их (агентов) деятельности.
1️⃣3️⃣ Что в других органах. Росреестр с 2026-го решил заняться регулированием риелторской деятельности.
1️⃣4️⃣ Что в банках. Эльвира Набиуллина по итогам заседания совета директоров ЦБ наговорила много всегоочевидного любопытного.
1️⃣5️⃣ Что у девелоперов. «Гранель» и Plus Development готовы к отмене моратория.
1️⃣6️⃣ К Dominanta прилетелновогодний сюрприз иск от перформанс агентства Arrow Media.
1️⃣7️⃣ У «Самолета» упал кредитный рейтинг.
1️⃣8️⃣ Что в столице. Собянин рассекретил планы по строительству метро.
1️⃣9️⃣ Мосгосстройнадзор не нашел в городе жилых долгостроев с обманутыми дольщиками.
2️⃣0️⃣ Статистика/аналитика/прогнозы. Стоимость новостроек в мегаполисах за 2025 год подскочила на 15% («Яндекс Недвижимость» и «Пульс Продаж Новостроек» насчитали).
2️⃣1️⃣ Зато «Движение.ру» зафиксировало замедление роста цен на жилье в новостройках... почти в девять раз
2️⃣2️⃣ и предсказало максимальную выручку девелоперам в этом году.
2️⃣3️⃣ Москва вышла в лидеры по росту цен на вторичку (данные «Авито Недвижимости»),
2️⃣4️⃣ а первым по росту предложения новостроек в столице стал район Ново-Переделкино (инфа от «Метриум»).
2️⃣5️⃣ К концу года сроки ввода жилья перенесли четверть застройщиков (ЕРЗ подтвердил).
2️⃣6️⃣ Рейтинговое агентство стройкомплекса наванговало возможные штрафы после отмены моратория каждому пятому застройщику.
2️⃣7️⃣ Домклик и Центр финансовой аналитики Сбера прикинули количество семей по стране, которые могут рассчитывать на семейную ипотеку для покупки первички. Спойлер:только 12,5%.
2️⃣8️⃣ Всякое-разное, любопытное. Суд принял решение выселить Ларису Долину и ее семью из квартиры Лурье.
2️⃣9️⃣ Кстати, словосочетание «схема Долиной» может попасть в словари неологизмов 2025 года.
3️⃣0️⃣ Ну а мы в одно видео упаковали для вас лучшие новогодние предложения от застройщиков Москвы. Смотреть.
@startyprodazh
Вечер пятницы, занавес года... Еще чуть-чуть, и начнутся праздничные каникулы: время выдохнуть, выспаться и побыть вместе. По доброй традиции собрали для вас все, что было на слуху с 22 по 28 декабря 2025-го: итоги, планы и чуть-чуть предпраздничного абсурда. С любовью к вам и рынку недвижимости, команда Novostroyman.
1️⃣ Что в правительстве. Хуснуллин объяснил необходимость моратория на штрафы для застройщиков,
2️⃣ намекнул о перспективах использования в отрасли китайских стандартов
3️⃣ и предупредил о возможном коллапсе жилстроя в следующем году.
5️⃣ Что в Совете Федерации. Там завернули законопроект о деятельности риелторов версии парламента Башкортостана.
6️⃣ Что в Думе. Там вжуууух — и в 10 раз увеличили штрафы за навязанные собственникам жилья услуги.
7️⃣ А еще предложили запретить госслужащим владеть недвижимостью за рубежом
8️⃣ и сочинили сразу две арендных инициативы.
9️⃣ Что в министерствах. Минстрой пообещал уменьшить количество задержек в передаче жилья дольщикам
🔟 и защитить от мошенников домовые чаты в Max.
1️⃣1️⃣ Ну и разрешил елки с огоньками в подъездах.
1️⃣2️⃣Что у общественников. Российская гильдия риелторов высказалась за государственное регулирование их (агентов) деятельности.
1️⃣3️⃣ Что в других органах. Росреестр с 2026-го решил заняться регулированием риелторской деятельности.
1️⃣4️⃣ Что в банках. Эльвира Набиуллина по итогам заседания совета директоров ЦБ наговорила много всего
1️⃣5️⃣ Что у девелоперов. «Гранель» и Plus Development готовы к отмене моратория.
1️⃣6️⃣ К Dominanta прилетел
1️⃣7️⃣ У «Самолета» упал кредитный рейтинг.
1️⃣8️⃣ Что в столице. Собянин рассекретил планы по строительству метро.
1️⃣9️⃣ Мосгосстройнадзор не нашел в городе жилых долгостроев с обманутыми дольщиками.
2️⃣0️⃣ Статистика/аналитика/прогнозы. Стоимость новостроек в мегаполисах за 2025 год подскочила на 15% («Яндекс Недвижимость» и «Пульс Продаж Новостроек» насчитали).
2️⃣1️⃣ Зато «Движение.ру» зафиксировало замедление роста цен на жилье в новостройках... почти в девять раз
2️⃣2️⃣ и предсказало максимальную выручку девелоперам в этом году.
2️⃣3️⃣ Москва вышла в лидеры по росту цен на вторичку (данные «Авито Недвижимости»),
2️⃣4️⃣ а первым по росту предложения новостроек в столице стал район Ново-Переделкино (инфа от «Метриум»).
2️⃣5️⃣ К концу года сроки ввода жилья перенесли четверть застройщиков (ЕРЗ подтвердил).
2️⃣6️⃣ Рейтинговое агентство стройкомплекса наванговало возможные штрафы после отмены моратория каждому пятому застройщику.
2️⃣7️⃣ Домклик и Центр финансовой аналитики Сбера прикинули количество семей по стране, которые могут рассчитывать на семейную ипотеку для покупки первички. Спойлер:
2️⃣8️⃣ Всякое-разное, любопытное. Суд принял решение выселить Ларису Долину и ее семью из квартиры Лурье.
2️⃣9️⃣ Кстати, словосочетание «схема Долиной» может попасть в словари неологизмов 2025 года.
3️⃣0️⃣ Ну а мы в одно видео упаковали для вас лучшие новогодние предложения от застройщиков Москвы. Смотреть.
@startyprodazh
❤11👍5🔥2😁2👎1🤮1💩1
БОЛЬШЕ МАРКИРОВОК БОГУ МАРКИРОВОК!!!
Коллеги видят в этой рекламе А101 плохой дизайн, а мы видим, что с рекламой сделало законодательство РФ в последние годы.
Маркировки, плашки, юридические оговорки, которые никто никогда не читает, на выходе — не реклама, а просто неюзабельное месиво. И не по вине А101 или его арт-директора, а потому что маркировки самого разного сорта пролезли во весь контент: от развлекательного до рекламного.
Теперь рекламодатель платит:
▪️за разработку креатива со всеми, блин, оговорками
▪️за размещение
▪️за юридическое согласование всего этого
Но получает то, что получает. Конверсия — вниз, затраты — вверх.
Печаль? Возмущение! #ЭтоРекламаНедвижкиДетка
@startyprodazh
Коллеги видят в этой рекламе А101 плохой дизайн, а мы видим, что с рекламой сделало законодательство РФ в последние годы.
Маркировки, плашки, юридические оговорки, которые никто никогда не читает, на выходе — не реклама, а просто неюзабельное месиво. И не по вине А101 или его арт-директора, а потому что маркировки самого разного сорта пролезли во весь контент: от развлекательного до рекламного.
Теперь рекламодатель платит:
▪️за разработку креатива со всеми, блин, оговорками
▪️за размещение
▪️за юридическое согласование всего этого
Но получает то, что получает. Конверсия — вниз, затраты — вверх.
Печаль? Возмущение! #ЭтоРекламаНедвижкиДетка
@startyprodazh
💯26❤9💩7🤮3🤬2👎1🤣1
Итогов года от нас не будет (полагаем, вы рады 😂). Но если вы подумываете, куда бы съездить в 2026-м, у нашей Виктории есть идея 👇🏻
❤2👍2👎1🤮1💩1
Forwarded from INDICATIVE
Лучшее во мне в 2025-м
Знаете, что меня потрясло в 2025-м больше всего? Нет-нет, не Трамп (всегда знала, что он cудак), не бесконечные печальные события (уже смирилась), не мои близкие и друзья (они по-прежнему бесконечно прекрасны, спасибо им!), а... спектакль "Клятвенные девы" от Teatr O2 в Баку.
3 звезды Мишлен
Знаете, что значат звезды Мишлен?
★ Одна звезда: Ресторан с высоким уровнем кухни, предлагающий превосходные блюда, которые стоит попробовать, если он окажется на вашем пути.
★★ Две звезды: Кухня выдающаяся, блюда уникальны и оригинальны. Ради посещения такого места можно и нужно немного изменить маршрут.
★★★ Три звезды: Высшая награда, означающая, что кулинарное искусство шеф-повара достигло совершенства. Это место, ради которого стоит спланировать отдельную поездку, так как блюда здесь – настоящие произведения искусства, которые вписываются в историю гастрономии.
Так вот этот спектакль, по моему личному мнению, — это та постановка, ради которой стоит спланировать поездку в Баку. И если бы я раздавала награды Мишлен, те самые 3 звезды улетели бы туда.
Клятвенные девы
Этот спектакль отсылает нас к сумасшедшему социальному феномену — бурнеши — женщинам Албании, которые дали обет безбрачия и стали... мужчинами. Не в физиологическом, конечно, смысле, никакой хирургии, не подумайте!! А в социокультурном.
Поскольку общество в Албании до недавнего времени было глубоко патриархальным, женщины там не могли иметь почти никаких прав. А значит, не могли наследовать землю — единственный источник заработка и существования.
Что это значило для семьи? Если в ней не оставалось мужчины (а войны и межусобицы косили их нещадно), ячейка общества могла пойти по миру. И албанцы, дабы избежать трагедии, изобрели немыслимое! Они решили, что невинная девушка, поклявшаяся перед старейшинами о безбрачии и сменившая имя, одежду и манеру поведения на мужскую, может считаться мужчиной: наследовать имущество, участвовать в сборе старейшин, представлять семью и вообще иметь все права наравне с представителями сильного пола. Оооо, какое дивное спасение для всего рода!!
Постановка "Клятвенные девы" приглашает зрителя в дом одной из бурнеши: полный тайн, мрачных загадок и удивительных событий. Она ставит перед каждым вопрос: а на что ты готов ради семьи?
Режиссер — Константин Солдатов. Звезда на фото — Ирина Якубенко в роли бурнеши. Очень рекомендую.
@indicativechannel
Знаете, что меня потрясло в 2025-м больше всего? Нет-нет, не Трамп (всегда знала, что он cудак), не бесконечные печальные события (уже смирилась), не мои близкие и друзья (они по-прежнему бесконечно прекрасны, спасибо им!), а... спектакль "Клятвенные девы" от Teatr O2 в Баку.
3 звезды Мишлен
Знаете, что значат звезды Мишлен?
★ Одна звезда: Ресторан с высоким уровнем кухни, предлагающий превосходные блюда, которые стоит попробовать, если он окажется на вашем пути.
★★ Две звезды: Кухня выдающаяся, блюда уникальны и оригинальны. Ради посещения такого места можно и нужно немного изменить маршрут.
★★★ Три звезды: Высшая награда, означающая, что кулинарное искусство шеф-повара достигло совершенства. Это место, ради которого стоит спланировать отдельную поездку, так как блюда здесь – настоящие произведения искусства, которые вписываются в историю гастрономии.
Так вот этот спектакль, по моему личному мнению, — это та постановка, ради которой стоит спланировать поездку в Баку. И если бы я раздавала награды Мишлен, те самые 3 звезды улетели бы туда.
Клятвенные девы
Этот спектакль отсылает нас к сумасшедшему социальному феномену — бурнеши — женщинам Албании, которые дали обет безбрачия и стали... мужчинами. Не в физиологическом, конечно, смысле, никакой хирургии, не подумайте!! А в социокультурном.
Поскольку общество в Албании до недавнего времени было глубоко патриархальным, женщины там не могли иметь почти никаких прав. А значит, не могли наследовать землю — единственный источник заработка и существования.
Что это значило для семьи? Если в ней не оставалось мужчины (а войны и межусобицы косили их нещадно), ячейка общества могла пойти по миру. И албанцы, дабы избежать трагедии, изобрели немыслимое! Они решили, что невинная девушка, поклявшаяся перед старейшинами о безбрачии и сменившая имя, одежду и манеру поведения на мужскую, может считаться мужчиной: наследовать имущество, участвовать в сборе старейшин, представлять семью и вообще иметь все права наравне с представителями сильного пола. Оооо, какое дивное спасение для всего рода!!
Постановка "Клятвенные девы" приглашает зрителя в дом одной из бурнеши: полный тайн, мрачных загадок и удивительных событий. Она ставит перед каждым вопрос: а на что ты готов ради семьи?
Режиссер — Константин Солдатов. Звезда на фото — Ирина Якубенко в роли бурнеши. Очень рекомендую.
@indicativechannel
❤23👎5🤔2💩2👍1🤮1
Upside Development заходит с элитным клубным домом «Энигмия» в Тверской район
Ура-ура, Мосгосстройнадзор выдал РнС, и на Новослободской 19с1 уже открылся офис продаж. А это значит #СтартПродаж! Для локации событие значимое — подобный формат на Новослободской не появлялся 7 лет.
Что известно:
▪️два корпуса на 16 и 19 этажей, соединенных «парящим» мостом-садом;
▪️92 резиденции — от 57 до 228 м²;
▪️витражное остекление в сочетании с алюминиевыми анодированными панелями;
▪️архитектура — ADM, благоустройство — SCAPE;
▪️закрытый двор с биокамином, приватный фитнес-клуб, зоны йоги и др.;
▪️игровые пространства для детей разных возрастов.
Проект заявляют как дом-скульптуру с насыщенной клубной инфраструктурой на «высоте» в прямом смысле слова, сочетающей приватность с эстетикой.
📍Локейшен: ЦАО, р-н Тверской, ближайшая станция метро — «Новослободская» (200 м).
Ура-ура, Мосгосстройнадзор выдал РнС, и на Новослободской 19с1 уже открылся офис продаж. А это значит #СтартПродаж! Для локации событие значимое — подобный формат на Новослободской не появлялся 7 лет.
Что известно:
▪️два корпуса на 16 и 19 этажей, соединенных «парящим» мостом-садом;
▪️92 резиденции — от 57 до 228 м²;
▪️витражное остекление в сочетании с алюминиевыми анодированными панелями;
▪️архитектура — ADM, благоустройство — SCAPE;
▪️закрытый двор с биокамином, приватный фитнес-клуб, зоны йоги и др.;
▪️игровые пространства для детей разных возрастов.
Проект заявляют как дом-скульптуру с насыщенной клубной инфраструктурой на «высоте» в прямом смысле слова, сочетающей приватность с эстетикой.
📍Локейшен: ЦАО, р-н Тверской, ближайшая станция метро — «Новослободская» (200 м).
❤20💩9👍7🎅4👎2🤮2🕊1🫡1
Что «Главстрой» задумал на Пречистенской набережной?
Теоретически «Главстрой» может построить ЖК буквально в центре Москвы. В его копилке — новый актив.
ПАО «Трехгорная мануфактура», которое связывают с Олегом Дерипаской, снизило свою долю в капитале ООО «Пречистенская резиденция» с 100% до 28,77%. Новыми совладельцами стали «Главстрой» (получил 51,71%) и Инго-банк (19,51%). На балансе компании — комплекс доходных домов на 6,2 тыс. «квадратов» на Пречистенской набережной.
Здания не являются объектом культурного наследия, но имеют статус ценного градоформирующего объекта. Теоретически их можно превратить примерно в 20 000 «квадратов» элитного жилья. Это в том случае, если у «Главстроя» такие планы есть. А с планами «Главстроя» после ситуации с «Новыми академиками» ничегошеньки не понятно....
@startyprodazh
Теоретически «Главстрой» может построить ЖК буквально в центре Москвы. В его копилке — новый актив.
ПАО «Трехгорная мануфактура», которое связывают с Олегом Дерипаской, снизило свою долю в капитале ООО «Пречистенская резиденция» с 100% до 28,77%. Новыми совладельцами стали «Главстрой» (получил 51,71%) и Инго-банк (19,51%). На балансе компании — комплекс доходных домов на 6,2 тыс. «квадратов» на Пречистенской набережной.
Здания не являются объектом культурного наследия, но имеют статус ценного градоформирующего объекта. Теоретически их можно превратить примерно в 20 000 «квадратов» элитного жилья. Это в том случае, если у «Главстроя» такие планы есть. А с планами «Главстроя» после ситуации с «Новыми академиками» ничегошеньки не понятно....
@startyprodazh
❤4👎4💯4😁1🤮1💩1
Forwarded from Стройки — и точка
Концепция жилого комплекса на улице Усачева в Хамовниках
Архитектурное бюро Arch-e-type разработало концепцию жилого комплекса на улице Усачева, который будет включать два корпуса высотой 18 и 14 этажей. Фасады зданий планируется сделать современными и динамичными. Однако пока неизвестно, будет ли этот проект воплощен в жизнь или останется лишь на бумаге.
Строительство планируется по адресу: ул. Усачева, вл. 22, и Малая Пироговская ул., вл. 15.
Сейчас на месте будущего комплекса находятся двухэтажный бизнес-центр «Усачевский», построенный в 1928 году, и здание женской консультации. Застройщик обязуется предусмотреть место для консультации в новом комплексе и передать его на баланс города.
Реализацией проекта занимается компания Regions Development, принадлежащая семье Муцоевых.
Напомню, что в 2023 году городские власти одобрили строительство 24 600 м² жилой недвижимости на этом участке.
@stroi_news
Архитектурное бюро Arch-e-type разработало концепцию жилого комплекса на улице Усачева, который будет включать два корпуса высотой 18 и 14 этажей. Фасады зданий планируется сделать современными и динамичными. Однако пока неизвестно, будет ли этот проект воплощен в жизнь или останется лишь на бумаге.
Строительство планируется по адресу: ул. Усачева, вл. 22, и Малая Пироговская ул., вл. 15.
Сейчас на месте будущего комплекса находятся двухэтажный бизнес-центр «Усачевский», построенный в 1928 году, и здание женской консультации. Застройщик обязуется предусмотреть место для консультации в новом комплексе и передать его на баланс города.
Реализацией проекта занимается компания Regions Development, принадлежащая семье Муцоевых.
Напомню, что в 2023 году городские власти одобрили строительство 24 600 м² жилой недвижимости на этом участке.
@stroi_news
💩11❤5👍4👎1😁1🤮1💘1
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Малая Полянка, 3 — проект «Эталона» Обнаружена еще одна АТС, которая с легкой руки «Эталона» превратится в жилье. Что известно на данный момент: ▪️ Адрес площадки — Малая Полянка, 3. ▪️ Общая площадь — 4,9 тыс. «квадратов». ▪️ 34 квартиры, паркинг на 36…
+1 технопарк в Москве
Но пока он только в планах. Как оказалось, здания бывших телефонных станций уступают участки не только жилью, но и технопаркам. Именно такой объект ждем на месте АТС на Тушинской улице. Девелопером выступит West Wind Group.
ООО «Крео» (принадлежит владельцу West Wind Group) выкупило три корпуса бывшей АТС у ЗПИФ «Крассула кэпитал». Ранее постройки висели на балансе «Бизнес недвижимости», входящей в «Эталон».
📍 Локейшен: СЗАО, Покровское-Стрешнево
Но пока он только в планах. Как оказалось, здания бывших телефонных станций уступают участки не только жилью, но и технопаркам. Именно такой объект ждем на месте АТС на Тушинской улице. Девелопером выступит West Wind Group.
ООО «Крео» (принадлежит владельцу West Wind Group) выкупило три корпуса бывшей АТС у ЗПИФ «Крассула кэпитал». Ранее постройки висели на балансе «Бизнес недвижимости», входящей в «Эталон».
📍 Локейшен: СЗАО, Покровское-Стрешнево
❤5👎1🤮1💩1