📢 Группа SRG получила аккредитацию ИГ “Абсолют” на следующие категории услуг:
🔵 консалтинг;
🔵 проектирование (разработка проектной и рабочей документации).

📌 Группа компаний “Абсолют” основана в 1990 году. Ее деятельность охватывает разнопрофильные направления (строительство, инвестиции, управление и эксплуатация объектами жилой и коммерческой недвижимости, реконструкция производственных помещений, страхование, развитие социальных проектов). В состав ГК “Абсолют” входят 2 девелоперские компании - «Абсолют Девелопмент», которая строит многофункциональные офисные и торговые центры и «Национальная девелоперская компания», которая занимается возведением жилья. Среди проектов холдинга объекты массовой застройки в столице и Московской области - ЖК “Переделкино Ближнее”, ЖК “Первый Московский”, ЖК “Резиденция Сколково”, а также жилой комплекс премиум-класса “Luzhniki collection” с собственным парком площадью 5.3 га в Хамовниках.

@srgroup23

#проектирование

📢 Группа SRG успешно прошла аккредитацию в компании «Мангазея Девелопмент» по следующим направлениям:

● Архитектурная концепция
● Дизайн-проектирование
● Комплексное проектирование
● Экспертиза
● Техническое обследование
● Приёмка квартир

✅ «Мангазея Девелопмент» работает на рынке недвижимости Москвы с 2012 года. Компания активно расширяет портфель проектов, общая площадь которого на данный момент превышает 2,2 млн м². Компания входит в диверсифицированный холдинг «Мангазея», ведущий свою деятельность в четырех направлениях: золотодобыча, девелопмент, газодобыча, IT.

За время работы компания успешно реализовала пять проектов, зарекомендовав себя как надёжного и системного застройщика. В их число входят клубный дом «Интонация», жилые комплексы «Марьина Роща», «Ты и Я» и «Пикассо». В настоящее время в стадии реализации находятся проекты «Мангазея на Речном» и «Мангазея на Тульской». Активно ведутся разработка и проектирование по проекту «Мангазея в Богородском» и новому проекту на Красноармейской улице.

@srgroup23

#проектирование

🎓 Ранее мы выяснили, что емкость и инфраструктура – не главное в оценке элеватора. Так чем же тогда формируется его стоимость?

Секрет №3: Хранение – не двигатель стоимости элеватора

✅ На самом деле основную доходность элеватора формирует не хранение, а сушка и очистка.

Большая часть выручки от услуги хранении уходит на операционные расходы (энергию, зарплату), поэтому ее маржинальность низкая. С сушкой все не так – тариф взимается за "тонно-процент" (снижение влажности на 1% с одной тонны), т.е. чем больше влаги в поступающем на хранение зерне или другой культуре, тем больше выручка. Основная статья затрат по этой услуге – газ, поэтому маржинальность может превышать 50%.
Вердикт оценщика: элеватор с современным, энергоэффективным сушильным комплексом будет генерировать в разы больше денежного потока, чем устаревший, даже при одинаковом объеме хранения. Этот денежный поток, очищенный от всех затрат, и дисконтируется в итоговую стоимость бизнеса.

💡 Вывод: стоимость элеватора – это дисконтированная стоимость будущих маржинальных прибылей, которые зависят от логистики, равномерности загрузки в течение года и технологичности перерабатывающих мощностей. Все остальное второстепенно.

@srgroup23

#Секреты_оценки
#Сохрани_урожай

🔔 Сегодня в России отмечается День Конституции.

12 декабря 1993 года всенародным голосованием был принят основной закон страны - базовый документ, который защищает права и свободы граждан нашей многонациональной Родины, определяет основы государства.

Группа SRG поздравляет всех с этим праздником! Желаем добра, благополучия, успехов в делах!

@srgroup23

📢 Группа SRG получила аккредитацию застройщика Capital Group на проектирование социальных объектов, разработку низкополигональной и высокополигональной трехмерной цифровой модели проектируемого объекта капитального строительства.

✅ Экспертами Департамента Проектирования Группы SRG накоплен обширный опыт проектирования социальных объектов. В портфеле компании - проекты общеобразовательных школ и дошкольных детских учреждений в Москве и области. Аккредитация Capital Group - показатель доверия компетенциям и экспертизе специалистов SRG со стороны крупнейших застройщиков.

📌 Capital Group - московская девелоперская компания с большой историей. Она была основана в 1993 году. За годы деятельности застройщиком были реализованы сложные и знаковые проекты бизнес, элит и премиум-класса, высотного строительства. Компания активно участвует в столичных городских программах, меняющих облик города и способствующих созданию комфортной городской среды. В числе построенных Capital Group объектов - бизнес-центр “Легенда Цветного”, 49-этажная офисная башня ОКО в Москва-Сити, бизнес-центр «Город Столиц», жилой комплекс Sky House на Мытной, квартал жилых небоскребов Headliner и другие.

@srgroup23

#проектирование

📢 Управляющий партнер Группы SRG Федор Спиридонов дал интервью телеканалу "Катунь 24".

✅ Центральной темой разговора стала деятельность возглавляемого им Фонда развития молодежи «Алтай» и физико-математический турнир «Золотые умы Алтая».

Федор рассказал историю появления Фонда и турнира, его работу сегодня и планы на будущее. Кроме того, поговорили про связи бизнеса, благотворительности и развития человеческого капитала.

📌 Интервью доступно по ссылке.

@srgroup23

#srg_news

📢 Группа SRG подготовила новогодние подарки для детей из приюта «Покров».

Группа SRG на протяжении уже многих лет оказывает поддержку православному приюту «Покров», расположенному в Десеновском поселении Московской области.

❄ Традиционно перед Новым годом компания организует благотворительную акцию «Стань Дедом Морозом». В преддверии праздников воспитанники приюта отправляют открытки со своими заветными желаниями, которые размещаются на елках в офисе SRG и разбираются сотрудниками. Участие в этой инициативе дает возможность каждому подарить ребенку новогоднее чудо.

@srgroup23

📃 Сегодня в «РБК Недвижимость» вышла статья, посвященная самым дорогим торговым улицам в регионах России.

Аналитику предоставили эксперты Группы SRG. Эксперты проанализировали 57 городов с крупными рынками стрит-ретейла, из них 14 — с населением более 1 млн человек (за исключением Москвы и Санкт-Петербурга).

✅ Топ-5 самых дорогих торговых улиц регионов России:
1⃣ Навагинская улица, Сочи — 58 тыс. руб./кв. м в год.
2⃣ Проспект Ямашева, Казань — 40,7 тыс. руб./кв. м в год.
3⃣ Улица Красная, Краснодар — 34 тыс. руб./кв. м в год.
4⃣ Улица Цюрупы, Уфа — 33 тыс. руб./кв. м в год.
5⃣ Красный проспект, Новосибирск — 32,9 тыс. руб./кв. м в год.

Эксперты SRG отмечают, что высокие ставки обусловлены исторически сложившимся дефицитом качественных торговых площадей в наиболее популярных локациях. Несмотря на экономическую неопределённость, рынок премиальной торговой недвижимости в 2025 году показал небольшую положительную динамику. По прогнозам аналитиков, существенных изменений в уровне ставок в начале 2026 года не ожидается — они сохранятся как минимум до конца зимы с возможными колебаниями в пределах 2-5%.

🔗 С полной версией статьи можно ознакомиться по ссылке.

@srgroup23

#IT_решения_в_жилой_недвижимости
#аналитика_недвижимости

📢 Группа SRG получила аккредитацию ГК “Разум” на услуги в области архитектуры, инженерных изысканий и предоставление технических консультаций в этих областях.

Застройщик занимается возведением жилых объектов комфорт- и бизнес-класса в Астраханской и Свердловской областях. Как утверждает девелопер: “РАЗУМ создает дома, в которых хочется жить”. Заботясь о внешнем облике городов, группа компаний внедряет лучшие проектировочные решения в строительство: “Мы создаем эстетичное, функциональное, качественное жилье. Внимание к деталям - то, на что мы делаем акцент в первую очередь”.

🏗 ГК “Разум” располагает собственным земельным банком в 70.5 гектар. Среди объектов в портфеле застройщика - ЖК “Волжская Ривьера”, “Наследие”, “Гагарин” и “Зеленые кварталы” в Астрахани, ЖК “РАЗУМ на Титова”, “Бакинская 65” и “РАЗУМ на Академическом”, “РАЗУМ на Малышева” в Екатеринбурге. Кредо компании - непрерывное развитие: девелопер постоянно развивается и совершенствуется.

@srgroup23

#проектирование

📃 В "РБК Недвижимость" вышла статья, посвященная итогам 2025 года на рынке вторичной недвижимости в крупных городах России. Данные традиционно предоставлены экспертами Группы SRG.

Согласно анализу, в 2025 году по отношению к 2024 году средняя стоимость вторичного жилья снизилась только в одном крупном городе России из 50 исследуемых — Новокузнецке. В остальных 49 городах отмечен рост цен на вторичное жилье.

📊 Лидеры по росту цен на вторичку 2025/2024:
● Махачкала: +25%, до 120,9 тыс. руб. за 1 кв.м.
● Курск: +24%, до 109,9 тыс. руб. за 1 кв.м.
● Ижевск: +16%, до 97,7 тыс. руб. за 1 кв.м.

Партнер Группы SRG, руководитель направления «IT-решения в жилой недвижимости» Максим Русаков:
💬Динамика цен на жилую недвижимость в 2026 году будет формироваться под влиянием многих факторов. Основными из них являются направление денежно-кредитной политики ЦБ, определяемое уровнем ключевой ставки, реализация государственных программ и в целом общее состояние экономики💬.

🔗 Ссылка на публикацию

@srgroup23

#IT_решения_в_жилой_недвижимости
#аналитика_недвижимости