Главное к этому часу
#сталь
#ценообразование



Власти последят за ценами на сталь. Правительство пока не готово жестко их регулировать.

❕ Правительство пока не будет прибегать к жестким мерам регулирования цен на сталь и ограничится их мониторингом. По словам источников газеты «Коммерсантъ», таковы итоги совещания у первого вице-премьера Андрея Белоусова, состоявшегося 5 апреля с участием топ-менеджеров крупнейших металлургических компаний и руководителей федеральных ведомств.

📃 Кроме того, Минпромторгу и Минстрою поручено разработать модель ценовых рисков для металлопроизводящих отраслей. Представитель Андрея Белоусова подтвердил «Ъ» факт совещания и поручения по разработке модели ценовых рисков и мониторингу цен для возможности оперативного реагирования в случае необходимости.

⚡️ Совещание было посвящено причинам роста цен на металлопрокат на российском рынке этой весной, о котором в марте сигнализировали ФАС и Минпромторг.

🗣 Как считает собеседник «Ъ», металлургам удалось доказать рыночный характер роста цен на сталь и тот факт, что речь идет, по сути, о восстановлении цен до приемлемых уровней.

📝 Металлургические компании изложили варианты стабилизации цен, предложив потребителям заключать долгосрочные контракты с фиксированной ценой и пообещав в таком случае существенные скидки.

📢 В марте Минпромторг сообщал о росте цен на арматуру, листовой прокат, железорудный концентрат и лом черных металлов. «Рост цен на арматуру на данный момент нами подтверждается, но он связан с сезонным ростом цен на металлолом, а также тарифами на перевозки и на электроэнергию, поэтому его можно считать обоснованным»,- говорил 20 марта журналистам заместитель главы министерства Виктор Евтухов. По его словам, для недопущения скачков цен уже было проведено совещание с металлургами, на нем было принято решение обновить договоренности 2022 года с металлотрейдерами о фиксации наценки на перепродажу металлопродукции.

⚡️ ФАС заявляла в марте, что получает обращения по поводу роста цен на металлопродукцию и намерена проанализировать причины для выявления нарушения антимонопольного законодательства. Одновременно служба пытается ограничить рентабельность металлургических компаний, поставив это в качестве условия заключения мирового соглашения с металлургами по уже начатым антимонопольным делам.

▶️ За последние пять лет цены на сталь выросли меньше, чем на другие строительные материалы, говорит инвестиционный стратег УК «Арикапитал» Сергей Суверов.

📢 «Да, в 2021 году после отмены цены на сталь выросли сильнее, чем на другие материалы, однако со второй половины 2021 года они снижались. Так, с 2018 по 2023 год цены на горячекатаный лист выросли на 33%, а на арматуру - всего на 19%. При этом рост цен, например, на плиты ДВП составил целых 156%, смеси строительные подорожали на 62%, шифер - на 54%»,- отмечает аналитик.

🗣 Он также указывает, что доля затрат на сталь в строительстве очень мала: так, десятипроцентный рост цен на арматуру увеличивает себестоимость строительства квадратного метра менее чем на 1%. «Это подтверждается и сравнением динамики цен на арматуру и квадратный метр. С 2020 года цены на сталь как росли, так и падали, при этом цены на жилье непрерывно росли. Таким образом, можно утверждать, что нет зависимости между стоимостью квадратного метра недвижимости и стоимостью проката в силу того, что стальной прокат составляет всего 3–6% в себестоимости квадратного метра»,- отмечает он.

Главное к этому часу
#ценообразование

Минстрой планирует запустить информационную систему "Стройкомплекс.РФ".

⚡️ Государственная информационная система "Стройкомплекс.РФ", предназначенная для мониторинга ценообразования в строительной отрасли, начнет работу в сентябре 2023 года. Об этом сообщил ТАСС в понедельник замминистра строительства и ЖКХ Константин Михайлик.

📢 "В целом в 2023 году мы идем по плану. Самое важное и значимое сейчас - с 1 сентября вводим в действие ГИС "Стройкомплекс.РФ". К концу года запланирована сдача линейки цифровых продуктов для отрасли", - рассказал Константин Михайлик в беседе с корреспондентом ТАСС после пресс-конференции об итогах работы президентской платформы "Россия - страна возможностей".

Главное к этому часу
#строительство
#ценообразование

Минстрой предлагает еще немного отложить переход на новую модель смет в строительстве.

🏗️ Переход всех регионов на новую модель ценообразования в бюджетном строительстве может вновь отложиться: Минстрой предлагает перенести срок завершения этой работы с третьего квартала этого года на первый квартал 2024-го. В назначенный сейчас срок на рыночные цены готовы перейти лишь чуть больше половины регионов, а информсистема, в которую должны загружаться цены на стройресурсы, пока наполнена лишь на 10%. Объясняется это как сложностью процесса формирования данных о стоимости стройресурсов, так и формальным подходом регионов к вопросам ценообразования, говорят эксперты.

⚡️ Свою инициативу Минстрой объясняет стремлением «исключить возможные негативные последствия для стройкомплекса» и не допустить срыва сроков реализации проектов. Как ранее отмечали в ведомстве, регионы, которые не успеют выйти на ресурсно-индексный метод, столкнутся с невозможностью прохождения госэкспертизы новыми объектами.

📃 Суть реформы — в изменении подхода к определению сметной стоимости для приближения к рыночным реалиям.

🏘️ Изначально планировался переход от базисно-индексного метода («базисные» цены 2001 года ежегодно умножаются на индексы) к ресурсному, построенному на мониторинге рыночных цен. Однако запуск реформы не раз откладывался — в частности, из-за крайне медленного наполнения данными о ценах на строительные ресурсы информсистемы ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС), которая является ключевым элементом реформы. В итоге было решено сделать переход на новую модель ценообразования постепенным, начав со смешанного ресурсно-индексного метода (расчет смет, исходя из данных ФГИС ЦС, а в их отсутствие — из цен 2001 года с более детальными индексами по группам однородных ресурсов).

📢 Как пояснили “Ъ” в Минстрое, сейчас возможность перехода к применению ресурсно-индексного метода полностью обеспечена на территории всей страны: на нее перешли 20 регионов, оформляют переход (завершены все необходимые процедуры) еще 29, а остальные «завершают расчеты и верификацию информации, необходимой для перехода».

Главное к этому часу
#ценообразование_в_строительстве

НОСТРОЙ внес предложения по совершенствованию системы ценообразования в строительстве.

❕ Применение ресурсно-индексного метода при определении сметной стоимости строительства стало ключевой темой заседания правления Российской Союза строителей под председательством Владимира Яковлева 16 ноября. Участие в мероприятии принял заместитель руководителя аппарата Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Павел Малахов.

🗣 Прежде всего он отметил колоссальную работу Минстроя России и Главгосэкспертизы по наполнению Федеральной государственной информационной системы ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС) и рассказал о роли строительных СРО в этом вопросе. Спикер отметил, что бóльшая инициатива в этом направлении должна исходить не сколько от региональных властей, а сколько от производителей и поставщиков.

⚡️ Заместитель руководителя аппарата НОСТРОЙ обратил внимание участников заседания на еще один вопрос, связанный с переходом на ресурсно-индексный метод. Речь идет об использовании отдельными субъектами собственных территориальных сметных норм. Например, в Москве действует своя система ценообразования, при которой определение сметной стоимости по федеральным объектам использоваться не может. В соответствии с требованиями градостроительного законодательства такие объекты могут строиться/ремонтироваться только с применением федеральной сметной базы Такая же проблема сложилась и в сфере капитального ремонта многоквартирных домов: нормативные акты предписывают при использовании средств граждан применять федеральную сметную базу.

✅ Поэтому отрасли нужен переход на новый метод ценообразования для всех регионов, чтобы «не было проблем у подобного рода объектов после I квартала 2024 года», уточнил Павел Малахов.

📢 «Исходя из этого НОСТРОЙ предлагает использовать те данные, которые имеются у центра мониторинга Главгосэкспертизы, для внесения во ФГИС ЦС. Безусловно, для этого потребуется внесение изменений в законодательство, но благодаря этому мы будем иметь полную картину по номенклатуре строительных ресурсов для корректного расчета сметной стоимости строительства», – подчеркнул Павел Малахов.

#сметная_стоимость
#Минстрой
#ценообразование

Новые индексы для определения сметной стоимости строительства ресурсно-индексным методом.

🏗️ Минстрой России опубликовал письмо №72412-ИФ/09 от 23.11.2023 «О расчете индексов изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов на IV квартал 2023 года, предназначенных для определения сметной стоимости строительства ресурсно-индексным методом».

📃 Своим письмом Минстрой сообщает о расчете индексов изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов на IV квартал 2023 года (индексы по ГОСР) для ряда регионов.

📊 Указанные индексы по ГОСР рассчитаны к сметно-нормативной базе (ФСНБ–2022) в соответствии с положениями Методики расчета индексов изменения сметной стоимости строительства, утвержденной приказом Минстроя России №326/пр от 05.06.2019, с использованием данных органов исполнительной власти субъектов РФ, ФАУ «Главгосэкспертиза России», а также стоимостных показателей, представленных юридическими лицами в федеральную государственную информационную систему ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС) за III квартал 2023 года и в соответствии с пунктом 29 Правил мониторинга цен строительных ресурсов, утвержденных Постановлением Правительства РФ №1452 от 23.12.2016, и размещены на сайте ФГИС ЦС в разделе «Сметные цены и индексы изменения сметной стоимости строительства».

📃 Перечень субъектов РФ, перешедших на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства, размещен на сайте ФГИС ЦС.

⚡️ Исполнительный директор НО "СОЮЗЦЕМЕНТ" Дарья Мартынкина принимает участие в VII Международной научно-практической конференции «Антимонопольное регулирование ценообразования на товарных рынках Российской Федерации».

✳️ Мероприятие проходит на базе юридического факультета Санкт-Петербургского государственного университета (СПбГУ). Организаторы конференции - ФАС России, СПбГУ, Издательская группа «Юрист» и Московский университет имени А.С. Грибоедова.

📢 Открыл конференцию руководитель ФАС России Максим Шаскольский.

⚡️ В мероприятии также принимают участие представители Конституционного Суда РФ, Государственной Думы ФС РФ, Общественной палаты РФ, ФАС России, Банка России, бизнес-сообщества, других органов и организаций, в том числе зарубежных, а также ведущие ученые и преподаватели, практикующие юристы.

📝 Ключевые темы конференции:

✅ создание системы национальных ценовых индикаторов (биржевых и внебиржевых) как одного из механизмов оценки ценообразования с учетом особенностей отдельных товарных рынков;
✅ организованные торги как инструмент рыночного ценообразования в парадигме антимонопольного регулирования;
✅ основные признаки конкуренции: только цена, или совокупность условий обращения на товарных рынках;
✅ векторы развития антимонопольного регулирования в современных экономических условиях;
✅ критерии справедливой (экономически обоснованной) цены;
✅ научная среда как основа для эффективного выстраивания баланса интересов государства, бизнеса и потребителей;
✅ международный опыт формирования национальных ценовых индикаторов (биржевых и не биржевых);
✅ перспективы развития международного сотрудничества в части формирования единого биржевого рынка (ЕАЭС).

#СОЮЗЦЕМЕНТ
#ФАС
#СПбГУ
#конференция
#антимонопольное_регулирование
#ценообразование