Главное к этому часу
#дайджест событий

📃 Законопроект, обязующий застройщиков сносить объекты незавершенного в срок строительства, планируют согласовать со всеми заинтересованными органами в весеннюю сессию, и рассмотреть в осеннюю, сообщил РИА Новости один из авторов инициативы Анатолий Выборный ("Единая Россия"). Как заявил РИА Новости член комитета ГД по строительству и ЖКХ Александр Якубовский, это полезная инициатива, которую необходимо проработать уже в рамках работы профильного комитета, но он отметил, что законопроект никак не затрагивает долгострои, в которых у граждан, обманутых дольщиков, есть права на долю в объекте незавершенного строительства, в этой части исправно работает законодательство: "по их дому принимается решение - если его можно достроить, технически и экономически это целесообразно, его достроят, если нет- им выплачивают компенсацию за жилье, а сам объект незавершенного строительства уходит в собственность Фонда развития территорий, если это в компетенции региона, застройщик, например, по соглашению с правительством региона, расселяет их, предоставляя жилье в других домах".

🏘️ Механизм счетов эскроу в сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС) России выйдет на проектную мощность за два-три года. Такое мнение в интервью ТАСС высказал замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин на полях Петербургского международного экономического форума. "Если мы говорим о новом механизме [эскро], то, надо быть честными, запуск его на проектную мощность займет два-три года. Если мы говорим о строительстве хозспособом, наша задача - сохранить темп прошлого года, не потерять. Все-таки кредитный ресурс сегодня очень дорогой", - сказал замминистра, отвечая на вопрос о темпах ввода ИЖС в стране.

⬆️ В половине регионов средняя цена за метр типовой недвижимости перевалила за 100 тысяч рублей. Купить жилье становится все дороже - и на первичном рынке недвижимости, и на вторичном. Еще год назад средняя стоимость квадратного метра самой обычной квартиры в новостройке превышала 100 тысяч рублей в 25 российских регионах. Сейчас таких субъектов-«стотысячников» уже 45. «Парламентская газета» проанализировала данные Росстата за первый квартал 2024 года и выяснила, где сейчас самые дорогие квартиры.

🔤 С 1 июля уровень возмещения банкам за выдачу льготной ипотеки в России может быть увеличен, написал РБК со ссылкой на источники на финансовом уровне. Как указывается в статье, представители Минфина в ходе обсуждений согласились увеличить для банков уровень возмещения по программам льготной ипотеки после 1 июля и тем самым сделать такие кредиты для них более рентабельными. Речь идет о надбавке, которая применяется для расчета объема компенсации недополученных доходов за выдачу ипотечных ссуд с господдержкой. С 2024 года надбавка сократилась с 2 до 1,5 процентного пункта, что сделало льготную ипотеку нерентабельной для кредиторов, заявляли в ряде банков.

🌆 Начатая в 2008 году программа капитального ремонта давно доказала свою востребованность, а темпы ее реализации стабильно высоки, сообщает "Строительная газета". При этом при реализации программы возникают проблемы с качеством ремонтных работ, а также с недостаточными объемами их финансирования. Причем последнее в том числе обусловлено неразвитостью иных источников пополнения бюджетов регоператоров. Важным шагом в этом направлении может стать формирование системы долгосрочных контрактов между регоператорами и их контрагентами. Эта возможность заложена в подготовленный Минстроем России проект постановления, в котором допускается заключение подобных договоренностей регоператорами с поставщиками материалов для капремонта. Со своей стороны, последние обязуются вкладываться в развитие и модернизацию предприятия по их производству на территории субъекта, входящего в зону ответственности регоператора.

#застройщик #долгострой #льготная_ипотека #ИЖС #эскроу #жилье #капремонт

Главное к этому часу
#дайджест событий

🏗️ Дальний Восток движется к тому, чтобы превратиться в большой кластер, включающий предприятия, находящиеся здесь же, в ДФО. И по возможности обеспечивать свои большие стройки собственными материалами. Заместитель министра ЖКХ Забайкальского края Кирилл Газаев предложил президенту Владимиру Путину стандартизировать программу повышения энергоэффективности жилья. Он считает, что использование современных материалов и технологий будет способствовать экономии энергоресурсов, а значит, позволит снизить затраты на электро- и теплоснабжении. Президент отметил, что производство современных материалов должно развиваться на территории Дальнего Востока. Иначе при их перевозке сразу дорожает строительство. "Я бы обратил внимание еще на одно обстоятельство. Это должно касаться не только нового строительства, но и капитальных ремонтов. <...> Мы всячески будем поддерживать такие направления деятельности", - пообещал Владимир Путин.

🌆 Правительство РФ будет направлять регионам субсидии на завершение строительства или реконструкции объектов, которые не были сданы в установленные сроки. Постановление, утверждающее правила предоставления средств, подписано премьер-министром РФ Михаилом Мишустиным. "Правительство продолжает создавать условия для сокращения числа объектов незавершенного строительства. Подписано постановление, утверждающее правила предоставления регионам субсидий на завершение строительства или реконструкции объектов, которые не были сданы в установленные сроки", - указывается на сайте кабмина. Субсидии будут выделяться на основании поступивших от глав регионов заявок. Рассматривать их будет штаб правительственной комиссии по региональному развитию, а сами средства будут предоставляться на основе софинансирования. "Благодаря им планируется завершить работы на площадках, внесенных в федеральный реестр незавершенных объектов капитального строительства", - добавили в кабмине.

🏭 В ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях применяются различные меры государственной поддержки граждан, а также развития экономики. Одним из наиболее эффективных механизмов стала свободная экономическая зона, реестр которой уже насчитывает 161 участника, сообщил заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин. «Почти 66 тыс. планируемых рабочих мест и 74 млрд рублей заявленных инвестиций. Это всё – результат совместной работы федерального центра и четырёх субъектов. Одними из последних внесены в реестр участников четыре шахты – “Заря„, “Прогресс„, шахта им. Л.И.Лутугина и “Комсомолец Донбасса„, а также цементный завод, который посещал во время своей рабочей поездки», – отметил вице-премьер. Марат Хуснуллин добавил, что развитие СЭЗ продолжится. Её работа будет направлена на то, чтобы достигнуть устойчивого роста экономики новых регионов.

🏘️ Для дальнейшего развития индивидуального жилищного строительства (ИЖС) Минстроем России разработан проект федерального закона, предусматривающий создание механизма привлечения средств граждан в целях строительства частных домов по договорам строительного подряда с применением счетов эскроу при расчетах с организацией, осуществляющей такое строительство, и регулирование возникающих при таком привлечении средств правоотношений. 4 июля на пленарном заседании Государственной Думы законопроект был принят в третьем финальном чтении. Строительство таких жилых домов должно осуществляться с использованием домокомплектов или типового проекта. Защиту средств граждан обеспечивает использование счета эскроу, поскольку подрядчик получит оплату своей работы только после завершения строительства. Кроме того, счет эскроу будет застрахован ГК «Агентство по страхованию вкладов» на сумму до 10 млн. рублей.

#Путин #ДФО #стройматериалы #строительство #долгострой #новые_регионы #цементный_завод #ИЖС #экроу